21 131 maisons à vendre à La Merlière

iad France - Tristan Sauvage vous propose: Charmante Maison de Village avec Piscine à Saint-Romain - Idéale pour la création d'un gîte Laissez-vous séduire par cette belle maison de village située à Saint-Romain, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une grande famille, ou des amateurs d'espace et de tranquillité. Cette maison de 230 m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie. Les larges fenêtres offrent une luminosité naturelle et permettent d'accéder à la terrasse où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. À l'étage, cinq belles chambres offrent confort et intimité à ses habitants. Une seconde salle d'eau bien aménagée avec WC facilite le quotidien. Chaque espace est pensé pour assurer le bien-être de toute la famille. À l'extérieur, un jardin arboré de 799 m² a

Si vous recherchez une maison où vous avez simplement envie de poser vos valises, alors cette belle maison en pierres très bien rénovée de 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée (chaque chambre a son sanitaire), est faites pour vous ! Toutes les pièces ont de très beaux volumes mais vous tomberez sans aucun doute sous le charme du salon à l'étage avec une hauteur de plafond impressionnante et sa belle luminosité. Avec son plus de 10 000m2 de terrain, cette propriété fera sans doute mouche auprès des détenteurs de chevaux ou autres animaux à quatre pattes d'autant que le plus gros du terrain est déjà clotûré pour les ânes des propriétaires. Autres avantages rares sur le marché: chauff?

Era Argu's immobilier vous présente une maison à La Chapelle Bâton, dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Maison ancienne style grange d'environ 195 m² comprenant au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 53 m², une cuisine de 30 m², salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale avec dressing et salle d'eau à terminer. Chauffage bois et électrique avec poêle. Double vitrage. Maison à aménager avec travaux de rafraîchissement à prévoir. Assainissement à refaire. Terrain arboré avec vue dégagée. Dépendances importantes avec grange, annexe et appentis, offrant de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Damien Lacheteaux SIRET: 885 179 945 00013 EI

ERA Immobilier Agence Argu's vous présente cette maison de caractère de 107 m² située dans un hameau calme de la commune de Romagne, offrant un environnement paisible. Cette ancienne ferme se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un espace salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre ainsi qu'un dressing. Édifiée sur un terrain de 2 068 m², cette propriété séduira les amateurs de campagne à la recherche d'un bien avec du potentiel. Son jardin et son cadre tranquille en font un lieu idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur l'assainissement, l'installation électrique, l'isolation ainsi que sur certains aménagements intérieurs, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Honoraires charge vendeur Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux. SIRET: 885 179 945 00013 Ei

REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée – Hall d’entrée lumineux avec sol carrelé Cuisine – Spacieuse et moderne Salle à manger / Séjour – Lumineux et vaste WC Escalier – Grand escalier en bois élégant menant à l’étage PREMIER ÉTAGE Palier – Porte vitrée donnant sur un joli balcon avec rambarde en fer forgé Chambre 1 – Grande chambre double avec placards intégrés Chambre 2 – Grande chambre double avec placards intégrés Chambre 3 – Grande chambre double avec placards intégrés Salle d’eau – Salle de douche moderne Grand sous-sol avec chaudière EXTÉRIEUR Jardin clôturé situé en face de la maison EMPLACEMENT Située au cœur du village, à proximité d’une épicerie/café/boulangerie, d’une école primaire, d’un centre médical, d’un bureau de poste et d’un lac de pêche avec aire de pique-nique et mini-golf. De magnifiques promenades sont possibles le long des chemins entourant la propriété. À environ 15 km de la ville de marché prisée de Gencay, 40 km de la ville historique de Poitiers avec son aéroport, sa gare

iad France - Sylvain Reclus vous propose: Superbe longère de caractère à rénover – 295 m² habitables sur près de 4 hectares Au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible, venez découvrir cette authentique longère en pierre, datant d'avant 1948, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles rénovations, de nature et de grands espaces. Avec ses 295 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette imposante propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un projet familial, une résidence de campagne ou tout autre projet selon vos envies. La maison se compose notamment de 9 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, 5 salles d'eau, plusieurs WC, une cuisine ouverte, un cellier, une entrée, une salle à manger ainsi qu'un salon. Les vastes espaces offrent une véritable liberté pour repenser et personnaliser les lieux tout en préservant le charme et l'authenticité de cette belle bâtisse ancienne. L'ensemble nécessite des travaux d

iad France - Albino Machado vous propose: Charmante Maison de Ville à Saint-Romain - Idéal pour la Famille Située au cOEur de la paisible commune de Saint-Romain, cette maison de ville offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour accueillir une famille ou tout amateur de maisons de caractère. Construite sur une parcelle de 492 m², cette propriété pleine de potentiel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine équipée séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 4 chambres, chacune avec leur propre surface généreuse, offrent un espace confortable pour toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. Les surfaces généreuses des pièces laissent place à toutes les imaginations pour une

RÉF 34978: 99 000 euros HAI, Joussé (86) - EXCLUSIVITÉ Dans un environnement calme, maison d'habitation indépendante, à rafraichir, sur sous-sol surélevé d'environ 119 m2 environ habitables et 150,50 m2 utilisables composé: - Rez-de-jardin: entrée/couloir, cuisine aménagée, salon, salle de bain/ WC. - Étage: entrée/couloir, salon/ salle à manger, cuisine aménagée/équipée, WC, salle d'eau, 3 chambres. Chauffage: Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude sanitaire. Thermodynamique solaire de 150L. Assainissement collectif non conforme - Extérieur: Jardin arboré clos - Dépendances: abri de jardin, garage de 22 m2, chaufferie de 9,5 m2. Le tout sur 805 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une jolie maison de campagne individuelle avec trois chambres, située sur un terrain paysager de 1 688 m². La maison dispose de trois chambres de belle taille; la plus grande se trouve au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de la salle d'eau familiale. L'entrée se fait directement dans une cuisine accueillante et entièrement équipée (four encastré Bosch, micro-ondes et plaque de cuisson au gaz). Un comptoir petit-déjeuner délimite un côté de cette cuisine ouverte. Sur la gauche, on accède au vaste séjour, doté de fenêtres sur deux façades et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière. La pièce est chauffée par un poêle à bois installé récemment ainsi que par des radiateurs électriques. Le rez-de-chaussée comprend également la plus grande des trois chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes séparées et un espace de rangement. Un escalier en bois mène à la suite parentale, qui dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing. La troisième chambre se situe de l

Era Immobilier vous propose cette robuste maison de bourg à rénover entièrement dans le centre de Chateau Garnier Connectée à l'assainissement collectif, en bon état structurel général, elle comprend > en rdc, une grande pièce de vie à aménager avec cheminée, un bureau, toilettes et salle d'eau. A l'arrière une belle pièce en pierre communique avec le séjour et pourra être intégrée > a l'étage 3 chambres et au 2ème étage un grenier Le double garage à l'arrière dispose de 2 chambres à l'étage pour un projet annexe de logement indépendant. Tableau électrique repris en 2015, toitures correctes remaniées en 2014. Terrain plat arboré à l'arrière Base de loisirs et école à proximité à pied, commerces à Usson du Poitou et Sommières du Clain à 10'. Civray, Gencay 20', Poitiers sud 40' Gare TGV et Aéroports Poitiers et Limoges 1h - Ce bien vous est présenté par Johann PEAN RSAC: 508 119 252 EI

Era Immobilier Agence Argu's vous présente à la vente cette robuste maison d'habitation au calme dans le bourg de Chateau Garnier. La maison comprend en rdc séjour et cuisine qui pourraient être assemblés en un espace de vie spacieux. Wc, chaufferie et un bel espace garage. A l'étage, 4 chambres généreuses, une salle de bains et un wc. Bonne performance énergétique avec consommation en C et GES en A: double vitrage PVC, isolation sous toiture, insert, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique de 2021, couplés à la production électrique avec 9 panneaux. Parcelles de terrain à l'avant et à l'arrière de la maison avec piscine hors sol. En sus 2700 m2 de prairie attenants. A proximité directe du plan d'eau, des jeux pour les enfants, des activités de pêche et de canotage et de golf (practice) - Ce bien vous est présenté par Johann PEAN RSAC: 508 119 252 EI

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le paisible village de Joussé, cette belle propriété rénovée avec soin n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Restaurée avec des matériaux de qualité et une grande attention aux détails, elle allie parfaitement charme et confort – notamment grâce à sa superbe cuisine équipée avec plan de travail en granit. Autrefois composée de deux maisons, la propriété a été réunie avec goût pour créer un espace de vie spacieux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte avec cuisine moderne entièrement équipée et poêle à granulés. Vous trouverez également une arrière-cuisine avec espace de rangement, une salle à manger avec son propre poêle à granulés, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une cave. À l'étage, la deuxième chambre dispose de son propre dressing. Une grande salle de bain avec baignoire et WC complète cet étage, ainsi qu'une troisième chambre avec mezzanine, idéale

iad France - Laurent Tonnoir vous propose: PAYROUX - MAISON - T4 131M² - GARAGE - PISCINE HORS SOL - PARKING - BON ÉTAT Dans un quartier calme de PAYROUX, maison sur 2 niveaux de 131 m² habitables avec en plus, des combles aménageables d'une surface de 54M²offrant un beau potentiel d'agrandissement le tout sur un terrain de 610 m² avec jardin, potager et piscine Hors sol. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fonctionnel et lumineux avec une belle et grande terrasse constituant le cOEur de vie du rez-de-chaussée ainsi que la cuisine séparée. Bien dimensionnée elle bénéficie d'un espace de travail confortable surtout avec son petit coin repas. Pour compléter le rez de chaussée, une chambre de plain-pied de 27 m² avec un accès extérieur très pratique, une salle de bain avec baignoire, douche et bidet, un WC indépendant avec lave main, un grand cellier, une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements, garantissant une organisation optimale. À l'étage, 2 chambres supplémentair

Era Immobilier vous propose cette robuste maison de bourg à rénover dans le centre de Château Garnier Connectée à l'assainissement collectif, en bon état structurel général, elle comprend > en rdc, un grand séjour donnant sur un espace cuisine puis toilettes et salle d'eau. > à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau à aménager et au 2ème étage un grenier Tableau électrique repris en 2015, toitures correctes remaniées en 2014. Terrain plat arboré à l'arrière avec petite grange Base de loisirs et école à proximité à pied, commerces à Usson du Poitou et Sommières du Clain à 10'. Civray, Gencay 20', Poitiers sud 40' Gare TGV et Aéroports Poitiers et Limoges 1h - Ce bien vous est présenté par Johann PEAN RSAC: 508 119 252 EI

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose en exclusivité ce corps de ferme entièrement rénové avec goût et situé sur la commune de Savigné. Orientée plein sud, la maison principale s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une cuisine entièrement aménagée, un vaste séjour de 63 m² avec plafond cathédrale, un salon confort, une chambre avec salle de bains et douche en suite, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, accessible par une mezzanine utilisée en bureau et un escalier de service, vous trouverez deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC. Le bien est complété par un studio en annexe indépendant avec WC, idéal pour recevoir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin entièrement clos, d'une piscine de 9x4 m chauffée par pompe à chaleur air/eau, d'un authentique four à pain, ainsi que de plusieurs dépendances comprenant un garage de 85 m² et un appentis. Venez découvrir ce bien de caractère alliant le charme

REF. 35022: 126 500 euros HAI, Chateau Garnier (86), À seulement 1 km du bourg et de ses commerces de proximité, découvrez cette agréable maison de campagne indépendante construite en 1975, située dans un environnement paisible au coeur d'un hameau. D'une surface habitable d'environ 127,50 m2, cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC. Une configuration idéale pour une famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage PVC pour partie et de fenêtres en simple vitrage bois. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Autre atout particulièrement intéressant: 17 panneaux solaires généran

iad France - Laura Roquet vous propose: Maison en pierres avec terrain de 4 410 m² et nombreuses dépendances. Charmante propriété en pierres offrant un cadre agréable, de beaux volumes et un fort potentiel, implantée sur un vaste terrain de 4 410 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle à manger avec espace cuisine, d’un salon, d’une salle d'eau et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois, complétés par des radiateurs électriques. Assainissement non conforme. La propriété dispose également de plusieurs dépendances: une grange attenante d’environ 60 m², ancienne étable, une seconde grange indépendante d’environ 45 m², une ancienne maison à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de

ROMAGNE, Pictave immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied et sans mitoyenneté situé dans un hameau calme. Romagne offre plusieurs services de proximité. La commune dispose d'une offre scolaire complète, allant de la maternelle au lycée grâce à des établissements publics et privés. Malgré son cadre rural, elle reste facilement accessible grâce aux axes routiers, avec une gare à proximité, une gare TGV à Ruffec et l'aéroport de Poitiers-Biard situé à une trentaine de kilomètres. Laissez-vous séduire par cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable. Elle comprend une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un salon séjour pouvant également être transformé en chambre selon vos besoins. Un cellier avec chaufferie vient compléter le bien et donne accès à un grenier, idéal pour le rangement ou envisageable pour un futur aménagement. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont un garage, un appentis, une

ERA immobilier vous propose à la vente cette maison ancienne à rénover entièrement située dans un hameau entre Romagne et Blanzay. Elle comprend une cuisine, deux pièces de vie, une salle de bain, un WC. Petit jardinet attenant devant la maison. Dépendance à l'arrière. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Deux autres parcelles non attenantes, dont un verger. Projet de rénovation idéal pour profiter du charme de la pierre avec un bel ensoleillement. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Jérôme Paronneau RSAC 2023AC00037 EI (26.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PARONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 949918676 -

REZ-DE-CHAUSSEE Entrée - belle et lumineuse - 5,5m2. Cuisine/salle à manger - une pièce très agréable avec de nombreuses fenêtres offrant une belle vue sur le jardin. La cuisine se compose de jolis placards en bois, d'une plaque de cuisson et d'un four intégrés. Il y a également la plomberie pour un lave-linge. Des portes-fenêtres donnent sur le jardin - environ 17m2. Salon - belle pièce avec cheminée traditionnelle et poêle à bois, poutres apparentes et superbe sol carrelé - environ 20m2. Chambre 1 - actuellement utilisée comme rangement, c'est une belle pièce avec des poutres apparentes. La porte bloquée pourrait mener au cottage à rénover - environ 17m2. Salle d'eau avec WC - douche moderne et lumineuse, lavabo et WC - environ 3,5m2. A L'ETAGE Chambre 2 - grande chambre qui a été récemment rénovée à un niveau élevé - environ 19,5m2. Dressing - avec étagères - environ 3,5m2. Salle d'eau - belle douche récemment rénovée, lavabo et WC - environ 3,5m2. MAISON À RÉNOVER Cette maison atte

Cette superbe propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, de beaux volumes, une rénovation de qualité et un potentiel remarquable. Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate d’un charmant petit village, elle se trouve également à quelques minutes en voiture de Civray, avec ses commerces, supermarchés, restaurants et services. Le village voisin dispose notamment d’une épicerie, d’une boutique d’antiquités et de brocante très appréciée, ainsi que d’un artisan fromager présent le week-end. La maison principale a été soigneusement rénovée tout en conservant son charme et ses éléments de caractère. Elle offre de généreux espaces de vie répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle cuisine, une salle à manger, un salon cosy, ainsi qu’un lumineux salon principal agrémenté d’une magnifique cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une buanderie. À l’étage, un palier particulièrement lumineux desse

Au coeur de Sommières-du-Clain, cette grande maison déploie environ 226 m2 habitables. Derrière ses portillons en fer forgé, la bâtisse dévoile de part et d'autre, deux courettes ombragées et un bel espace terrasse avec pergola, cave et cabanon. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant le salon et la salle à manger offrant de très beaux volumes. Ce niveau est complété par une cuisine aménagée, un bureau pouvant faire office de chambre, une arrière cuisine, une salle d'eau et des sanitaires. Le 1er étage distribue un palier avec sanitaires, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu' une seconde chambre. Au 2éme étage, deux grandes chambres mansardées. A l'extérieur, à proximité immédiate un jardin clos planté d'arbres fruitiers et un garage complètent le tout. Son emplacement privilégié en plein centre-bourg garantit une proximité immédiate avec tout commerce et les commodités de la commune. Honoraires de 5.29 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (170 000 € hors ho

Cette maison, située dans le village tranquille de Saint-Romain, à seulement 10 km du bourg de Civray, offre un logement de bonne surface. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger, une cuisine et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres et une salle d'eau avec wc. Le grenier couvre toute la surface de la maison. A l'extérieur, il y a un jardin attenant avec un garage. La propriété a besoin d'un rafraîchissement complet, mais offre un projet attrayant pour quelqu'un qui aimerait mettre sa propre marque sur leur maison. Prix honoraires inclus: 48.600 € Prix honoraires exclus: 42.600 € Honoraires de 6.000€ TTC à charge acquéreur

Superbe grange rénovée de 4 chambres, offrant la possibilité de créer un gîte indépendant de 2 chambres (sous réserve des autorisations nécessaires). Située dans un hameau paisible entouré d'une campagne idyllique, elle se trouve à quelques minutes à vélo du village de Blanzay, qui dispose d'une boulangerie, d'une épicerie et d'un restaurant. La charmante ville de Civray, avec ses supermarchés, ses restaurants et ses autres commodités, n'est qu'à quelques minutes en voiture. Cette maison en pierre de caractère, à l'origine une grange, a été magnifiquement transformée pour offrir de généreux espaces de vie ouverts tout en conservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée (avec chauffage au sol) comprend un espace ouvert spacieux avec un hall d'entrée, un coin lecture ou télévision confortable et un grand salon/salle à manger avec une cheminée, des baies vitrées et un plafond cathédrale, créant ainsi une atmosphère distincte et accueillante pour la vie quotidienne. Il y a également u

JOUSSE (86350) – Maison familiale 186 m² – 4 chambres – grand garage d’environ 112 m² – terrain 2 860 m² Sur la commune de JOUSSE, découvrez cette belle maison familiale d’environ 186 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 860 m². Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec un salon chaleureux doté d’une cheminée avec insert, ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse de type véranda, largement ouverte sur le jardin et accueillant une cuisine équipée SCHMIDT. Dans cette pièce de vie, un conduit permet également l’installation d’un poêle à granulés. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing et salle d’eau privative permet une véritable vie de plain-pied. Vous trouverez également un WC indépendant, une arrière-cuisine et une buanderie. Attenante à cette buanderie, une pièce annexe supplémentaire, anciennement utilisée comme garage, offre un beau potentiel d’aménagement. Elle communique avec la maison par la buanderie et dispose également d’un accès extérieur

iad France - Mickaël Chaumont vous propose: Située dans un village sur la commune de La Chapelle Bâton, à 10 min de Civray, je vous propose une maison d’habitation de 195 m² habitables avec nombreuses dépendances: granges, hangar, petits toits. Idéale pour concilier vie privé et vie professionnelle, création de gîtes, artisanat, paysagisme etc..Ensemble immobilier avec fort potentiel. Niché au milieu de la campagne, c’est ancien corps de ferme se compose d’une maison d’habitation comprenant en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 34 m², un salon/salle à manger de 52 m², une salle d’eau, une buanderie et une cave. A l’étage on retrouve 3 chambres de 10, 17 et 18 m², une salle de bain, un bureau, des pièces de rangement, une salle d’eau en cours de rénovation et un WC. Concernant les dépendances on retrouve une grange attenante à la maison de 127 m² avec grenier, une seconde grange à rénover, divers petits toits idéals pour le rangement de matériels de jardinage, moto ou autres effets

Une superbe maison familiale avec quatre chambres en suite, piscine chauffée, paddock, bois. - Situé au bord d'un hameau attrayant, ce domaine exceptionnel combine une vie raffinée avec une polyvalence exceptionnelle. La maison principale spacieuse offre des salles de réception pleines de caractère, une cuisine bien équipée et des chambres spacieuses, idéales pour la vie de famille ou pour accueillir des invités. Entourée de jardins paysagers et de vastes pâturages, la propriété est parfaitement adaptée à l'usage équestre, avec des dépendances prêtes à être aménagées ou développées. Une piscine et des terrasses améliorent le style de vie en plein air. Avec plusieurs bâtiments et terrains, le domaine se prête également aux gîtes, aux retraites ou à l'organisation d'événements. Situé à proximité de Poitiers et du Futuroscope, il offre à la fois la tranquillité et un excellent accès, ce qui le rend idéal comme maison de luxe ou investissement dans le style de vie

Rez-de-chaussée Entrée accueillante menant à une cuisine ouverte lumineuse, agrémentée d’un magnifique arc en poutres s’ouvrant harmonieusement sur le séjour et la salle à manger. Le spacieux séjour/salle à manger dispose de poutres apparentes et d’une cheminée attrayante, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée (Chambre 1/Bureau) bénéficie de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin — idéale pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Également à ce niveau: Salle de douche WC séparé Un escalier mène au premier étage. Premier étage Chambre 2 – Spacieuse et lumineuse, avec poutre en bois apparente Chambre 3 – Grande chambre double, actuellement aménagée en dressing Chambre 4 – Chambre double confortable avec rangements intégrés Salle de douche avec WC Extérieur La propriété dispose de jardins à l’avant et à l’arrière, offrant de nombreux espaces extérieurs pour se détendre ou recevoir. Atouts supplémentaires: Parking pou

iad France - Mélanie Roux vous propose: Maison de campagne au calme – À 15 minutes de Civray Venez découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un environnement paisible, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux d'environ 29 m², ainsi que d'une salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec chauffage au sol et WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un préau, d'une agréable terrasse et d'un jardin attenant à la maison. Un verger situé juste à côté complète cet ensemble et offre un cadre de vie bucolique. La maison est équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures. Le chauffage est assuré par deux poêles à bois complété par des radiateurs électriques. La toiture est en tiges de bottes et la fosse septique est conforme. Située à

REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d’entrée - une entrée impressionnante avec un bel escalier. Portes menant à la cave et au jardin arrière. Toilette. Cuisine / salle à manger - cuisine simple, avec évier et cheminée. Buanderie - située à côté de la cuisine. Salon - élégante salle de réception avec cheminée et poêle à bois. PREMIERE ETAGE Chambre principale - chambre impressionnante et spacieuse avec un beau plancher en bois et des poutres apparentes. Chambre 2 / bureau - chambre simple, pourrait également être un dressing ou un bureau. Chambre 3 - belle chambre double. Deux salles d’eau modernes avec WC. DEUXIÈME ÉTAGE Chambre 4 - superbe chambre lumineuse avec de belles poutres apparentes. Dressing - dressing de bonne taille. Chambre 5 - belle chambre double avec poutres apparentes. Salle d’eau et WC joliment rénovés. ÉLÉMENTS SUPPLÉMENTAIRES Cave - accessible par l'entrée ou la terrasse. Garage - grand garage sur le côté de la propriété avec évier et grand grenier au-dessus duquel pourrait être c