6 031 propriétés à vendre à La Margelle

SEULE AGENCE – Maison contemporaine de plain-pied de 139 m² avec patio, grand garage et terrain de 1 139 m² Vous recherchez une maison récente, spacieuse et prête à accueillir votre famille sans travaux ? Cette maison Sercpi de type Atrium T5, achevée en juin 2023, réunit confort moderne, beaux volumes et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces généreux et une circulation fluide. Le coeur de la maison: une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 45,65 m², idéale pour recevoir ou partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante de 15,42 m², aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Côté nuit: 3 chambres confortables (12,04 m² – 12,51 m² – 11,76 m²) Un grand dressing de 9,63 m² Une salle de bain spacieuse de 10,05 m² WC séparés Buanderie / laverie de 5,36 m² Les prestations se poursuivent avec un garage exceptionnel de 40,55 m² avec grenier, ainsi qu'une petite cave. À l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 139 m²

Idéal premier achat ou investissement ! Maison à rénover entièrement avec combles aménageables. Située à 850 m du centre-ville et à 1 km de la gare, elle bénéficie d’un emplacement pratique et recherché. Elle comprend une cuisine, une chambre, un séjour, une salle d’eau, une cave, une cour et un jardin à exploiter selon vos envies. Honoraires à charge acquéreur: 12.5%. Prix hors honoraires: 40000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Maxime Chantelat vous propose: À la recherche d'un véritable havre de paix au cOEur de la nature ? Cette charmante maison familiale de 118 m² saura vous séduire par son environnement exceptionnel, son parc arboré et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un insert bois, idéal pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier-buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande pièce palière offre de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente. ) et dessert une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique terrasse de plus de 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours, un superbe parc arboré de 2500 m² offrant calme et intimité, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à cha

MAISON NEUVE À ARÇAY D'UNE SURFACE HABITABLE DE 75 M² PRÉSENTATION DU BIEN Située à Arçay, cette maison à construire offre une surface habitable de 75 m² sur un terrain de 791 m². Cette maison comprend trois chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire pour votre confort. Vous disposerez de 75 m² d'espace intérieur pour réaliser votre projet de vie. La maison est de plain-pied, ce qui permet un accès direct à toutes les pièces sur un seul niveau. Le terrain de 791 m² vous offre un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. ENVIRONNEMENT Arçay est une commune offrant un cadre de vie calme et proche de Bourges, grande ville située à 14 km. Les principaux axes routiers comme l'autoroute A71 ainsi que les nationales N151 et N142 sont accessibles à environ 11 km. Deux gares sont accessibles à proximité à Lunery et Saint-Florent-sur-Cher. Pour les familles, il y a des établissements scolaires de type primaire à Arçay. Vous trouverez aussi des équipements sport

MAISON NEUVE À ARÇAY, 120 M², 8 PIÈCES PRÉSENTATION DU BIEN Située à Arçay, cette maison neuve à construire offre une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 791 m². Vous pourrez réaliser votre maison avec cinq chambres, une cuisine et trois salles de bains. La maison est conçue sur deux niveaux. Le terrain de 791 m² ouvre des perspectives d'aménagement extérieur. ENVIRONNEMENT La commune d'Arçay est proche de Bourges, située à 14 km environ. Parfaitement desservie par les gares de Lunery et de Saint-Florent-sur-Cher situées à environ 5 km et 8 km, elle bénéficie également d'un accès aux axes routiers majeurs A71, N151 et N142 situés entre 11 et 14 km. Enfin, un court trajet vous permettra de profiter de terrains de tennis et de la présence d'un restaurant à moins de 15 minutes à pied. Des établissements d'enseignement primaire sont également accessibles dans la commune. Des commerces sont présents autour du bien. NOUS CONTACTER Cette maison est en vente au prix de 323250 euros,

Maison mitoyenne à rénover entièrement, idéalement située. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une pièce de vie et d’une chambre. Combles aménageables et jardinet non attenant. Bien idéal pour investisseurs. Opportunité à saisir ! Honoraires à charge acquéreur: 33.33%. Prix hors honoraires: 15000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCEPTIONNELLE SUR ST FLORENT, Coup de coeur pour cette magnifique propriété de 255 m², de type 6/7, 5 chambres, entièrement close et arborée de 3567 m², immense pièce de vie de près de 62m² et sa cheminée à foyer ouvert, une chambre avec balcon et vue sur le jardin, une chambre avec sa salle d'eau privative, carport 2 voitures, place de parking, petite dépendance/local technique, terrasse couverte, terrasse carrelée, véranda, piscine et sa plage carrelée autour, court de tennis, à l'abri de regard, cave, sous-sol intégral, Puits. TOUT SE PASSE DES L'INSTANT OU LE PORTAIL S'OUVRE. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse entrée avec placards. Un espace d'accueil/bureau. Une immense pièce de vie d'environ 61 m² très lumineuse menant à la véranda et à la terrasse carrelée où se trouvent la piscine et un terrain de tennis. Une chambre spacieuse et lumineuse ou bureau d'environ 15 m². Salle de bains et WC séparés. Une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée d'environ 21 m² avec à

Iad France - Maxime Chantelat vous propose: Investisseurs, exploitants de locations meublées ou amoureux des demeures de caractère, cette propriété est une opportunité rare sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher ! Nichée au cOEur d'une magnifique bâtisse du XVIIIe siècle pleine de charme, agrémentée de son ancienne tour pigeonnier, cet ensemble immobilier développe environ 257 m² habitables et offre un potentiel de rentabilité immédiat. Il se compose d'une habitation principale d'environ 120 m² bénéficiant d'une très belle terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que de cinq appartements indépendants entièrement meublés, actuellement exploités avec succès en location saisonnière et générant un revenu locatif minimum de 2 500 € par mois. Aucun travaux n'est à prévoir: le futur propriétaire n'aura qu'à poursuivre l'activité existante et profiter d'un excellent rendement, tout en conservant une confortable habitation principale, ou choisir de

Sous compromis: SOUS OFFRE Maison de plain-pied type T4, construite en 2012 sur vide sanitaire, se compose: Pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée, 3 chambres, Salle de bain, avec douche à l'italienne, WC indépendant, Cellier, Garage, Terrasse. L'ensemble est érigé sur une parcelle de 1 000 m². Taxe foncière: environ 900€ / an. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1630.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier: Ophélie DA CUNHA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 092 998. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous

15 minutes de Bourges coté Ouest. Située sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher à proximité des commodités, maison de caractère de 159 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 969 m². Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, cette maison a été récemment entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. La maison comprend: - Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur le jardin, composée d'un vaste salon séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Chambre parentale avec salle de bains privative avec baignoire et douche, couloir avec placard de rangement et WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage: Une grande chambre offrant la possibilité d'être divisée en deux espaces distincts selon les besoins, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parquet chêne sur tout l'étage. Les prestations sont particulièrement soignées: Pompe à chaleur air-air Double vitrage performant Isolation intérieure c

Votre agence ERA, à Bourges, a trouvé le bon coin pour se loger, avec cette maison idéalement située à La Chapelle-Saint-Ursin. Située dans un environnement calme et agréable à La Chapelle-Saint-Ursin, cette charmante maison familiale construite en 1997 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. D'une surface habitable de 138 m², la maison se compose de 5cinq pièces, dont trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition Est-Ouest, profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur et électrique. A l'extérieur, vous serez séduits par un terrain de 787 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours: une piscine et une vaste terrasse d'environ 40 m² offrent un espace idéal pour les repas en extérieur, les loisirs et les momen

Découvrez cette superbe propriété de 165 m², aux beaux volumes et aux prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, une élégante entrée cathédrale dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, une mezzanine faisant office de bureau distribue trois chambres, une seconde salle d'eau et un WC.Le sous-sol complet comprend un grand garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'une pièce de 25 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse et d'une piscine.Double vitrage, chaudière gaz neuve (2022), excellent état général et prestations haut de gamme. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 364 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI

Ce pavillon vous séduira grâce à sa pièce de vie de 41 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée avec un accès sur le jardin, trois chambres, un dressing, un bureau, buanderie, salle d'eau, salle de bains avec baignoire balnéo. Garage, carport 2 voitures et un jardin clos et fleuri. Idéalement situé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.2%. Prix hors honoraires: 223000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Pavillon de 2015 plain pied mitoyen par le garage offrant une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau, un wc séparé et des combles aménageables au-dessus. Un garage sur un jardin clos. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter l'agence de Saint Florent Sur Cher ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 5.44%. Prix hors honoraires: 199000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Charmant pavillon offrant de beaux volumes: entrée, séjour avec foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placard desservant wc, salle de bains et deux chambres. À l'étage, un bureau, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Garage attenant et terrain clos situé dans un quartier calme idéal pour une famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 205000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Quentin Morgand vous propose: MAISON - 136 m² - Scindée en 2 avec potentiel locatif et terrain constructible, Sans travaux à prévoir, cette maison à Saint-Florent-sur-Cher offre 136 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 1 852 m² avec jardin. Au rez de chaussée: Habitation de 50 m² avec cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau, WC, jardin et terrasse. À l'étage, 86 m², salon, cuisine, salle d'eau, 3 chambres, + sous sol avec garage, + 1200 m² de terrain. Au total Jardin de 1800 m² avec possibilité de vendre 1000 m² constructibles. Futur propriétaire ? Vous pouvez habiter la partie du haut et louer la partie en bas indépendante pour 650€ (ce qui paiera une partie importante de votre prêt immobilier) Futur investisseur ? Vous pouvez louer la petite du haut pour 850€ et la partie du bas pour 650€, Et revendre la parcelle constructible, Plus d'informations par téléphone, et vidéos sur demande, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présen

Découvrez une maison individuelle d'exception, un havre de paix conçu pour les âmes en quête de douceur de vivre et d'espace généreux. Cette demeure neuve de 120m², plain-pied, s'ouvre sur un terrain de 837m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Imaginez-vous ouvrir la porte d'un univers où chaque détail respire l'harmonie et le confort. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille ou offrir un espace de vie généreux et fonctionnel. Le séjour de 40m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine américaine nue, ouverte sur le séjour, est un espace de vie à part entière. Préparez vos repas en discutant avec vos proches, tandis que les odeurs de cuisine se mêlent aux conversations animées. Avec son design moderne et fonctionnel, elle est prête à accueillir vos plus belles recettes. Cette maison est une véritable perle de technologie et d'écologie. Avec une isolatio

18570 - LE SUBDRAY - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison récente de plain pied de 2014 d' une surface de 105.5 m² environ 5 pièces 4 chambres comprenant: Entrée avec placard, Salon séjour avec Cuisine ouverte aménagée, Buanderie, Dégagement desservant 4 Chambres, Salle de douche, Wc - Garage - Jardin clos - Double vitrage - Chauffage par le sol pompe à chaleur - Budget: 219900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements. RCS 487 624 777 Mandat n°: 421913 DPE: Classe B, GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 690 euros et 990 euros par an. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges. Consultant portage salarial. Réf. annonce: 421913COS Mr Collot Sylvain. Selon l'article L.5

Au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, à proximité immédiate des commerces, des écoles ainsi que des entreprises MBDA et KNDS France, découvrez cette maison ancienne de caractère, entièrement rénovée avec soin, proposant jusqu’à six chambres, dont un espace indépendant. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une agréable pièce de vie traversante et une cuisine semi-ouverte, avec un accès direct à la véranda et au jardin, un dégagement menant à une buanderie avec WC, une chambre avec un grand dressing, une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs ainsi qu’un bureau. À l’étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs et un studio. La chambre et le studio de l'étage disposent d’un accès indépendant, offrant différentes possibilités: accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents: pompe

Référence: 2697 A quelques minutes de BOURGES, ORPI AVARICUM vous propose ce beau pavillon de 2005 d'une superficie d'environ 172m2. Il est composé, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine (59m2 pour l'ensemble), une arrière cuisine et un cellier pour plus de confort, une chambre de plain pied, une salle d'eau, un bureau et un wc. Vous bénéficierez de la chaleur du poêle à granulés A l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de jeux, une salle d'eau, des toilettes indépendants. Il est envisageable de faire une quatrième chambre. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré et parfaitement entretenu, avec une piscine DESJOYAUX en parfait état, un garage double, un abri/auvent, des dépendances pour stocker, un potager et un poulailler. Vous l'aurez compris, c'est une maison familiale, en bon état, avec de l'espace et de belles prestations. Vous aimez l'espace et la tranquillité de la campagne ? Cette maison est

En centre ville de Saint-Florent-Sur-Cher, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Venez découvrir cet appartement en copropriété offrant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc. Une cave et une place de parking fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur: 10.2%. Prix hors honoraires: 49000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un environnement calme et privilégié à Saint-Florent-sur-Cher, découvrez cette magnifique maison de 115 m² en excellent état. Alliant modernité, confort et volumes généreux, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir !Au rez-de-chaussée:L'entrée spacieuse ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à granulés chaleureux. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec goût, s'intègre idéalement au séjour. Ce niveau dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant.À l’étage:Un grand palier accueille idéalement un espace télétravail ou bureau. Il dessert deux superbes chambres avec dressing, dont une suite parentale privative avec sa propre salle d’eau et son WC.Sous-sol complet:L'ensemble est édifié sur un sous-sol total comprenant un grand garage et une buanderie fonctionnelle, offrant un maximum d'espaces de rangement.Un extérieur pensé pour la détenteÉrigée sur

Référence: 2608 Située dans un environnement paisible à quelques kilomètres de BOURGES, sans vis-à-vis, cette charmante maison de campagne de 110,74 m² habitables séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Elle offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de la ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, avec la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied selon vos besoins. Dans son prolongement, un espace est prévu pour accueillir une cuisine à aménager. Ce niveau comprend également une salle de douche, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu'un cellier / arrière-cuisine fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Le charme de l'ancien s'exprime pleinement grâce à la charpente apparente qui apporte du caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour se détendre en toute

Située à 20 minutes de Bourges, maison de village rénovée offrant environ 84 m² au sol (67 m² habitables) avec agréable jardin arboré et dépendances. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée traversante et une salle d'eau avec wc. L'étage dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Intérieurement en bon état d'entretien, équipée d'une pompe à chaleur. Une petite dépendance utilisée aujourd'hui en buanderie (point d'eau et évacuation machine à laver existante) pouvant être aménagée en chambre d'amis. Bâtiment indépendant à usage de garage, atelier avec espace bar et grenier au-dessus - toiture et charpente neuve sur ce bâtiment. Jardin entièrement clos d'environ 1.600m² cadastré, avec espaces terrasse

Idéalement située cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant salon, cuisine, salle de bains, buanderie, deux chambres et une véranda. Au premier étage, un palier, une salle d'eau, deux bureaux, deux chambres. Caves, dépendances, garage, grenier et un agréable jardin clos viennent compléter ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 140000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf