5 394 propriétés à vendre à La Léchère Valmeinier

Achat / Vente appartement t5 5 pièces 4 chambres T5 LUMINEUX – PANORAMA INCROYABLE EXPOSITION SUD – PLEINE PROPRIÉTÉ Ce grand duplex en dernier étage est particulièrement lumineux et bien agencé. Avec une surface intérieure de 106,54 m² Carrez et 133,70 m² au sol, ce T5 dispose de 4 chambres au premier niveau, permettant d'accueillir jusqu'à 10 personnes confortablement. Il dispose de deux grands balcons exposés Sud révélant un panorama parfaitement dégagé sur la station et les massifs et ses pistes de ski. A l’étage on trouve un superbe espace de vie sous charpente qui lui confère un caractère authentique à l’esprit d’un chalet avec un poêle à bois. La résidence, avec ascenseur, est pourvue d’un espace détente qui inclut: une piscine couverte, un hammam, un sauna, un espace fitness et une salle de squash. Celle-ci est située au calme dans le quartier des Choseaux-villes, en surplomb du centre village et elle est desservie par la navette gratuite « ski-bus » l’hiver. Ce duplex est vend

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Studio Meublé avec Piscine Collective - 21.14 m² - 3ème Étage Découvrez ce studio meublé de 21.14 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, exposé Nord. Entièrement meublé et équipé, ce studio est prêt à accueillir ses nouveaux locataires. La cuisine est fonctionnelle et pratique, salle de bains avec baignoire et wc. Wifi. Pas de balcon. Une cave et un casier à skis sont inclus. L'été, un chemin pédestre vous emmène directement au village, à la base de loisirs (piscine, patinoire), et l'hiver une navette vient vous chercher directement au pied de la résidence à 2kms du centre de Valloire. La résidence possède une piscine, une salle de sport et un sauna hamam. Sous bail commercial jusqu'en 2028. Possibilité de le dénoncer avant le 01/12/2026, sans indemnité d'éviction. La taxe foncière est de 560€. Les honoraires sont à charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Appartement skis-aux-pieds au cœur de Valloire Commerces, remontées mécaniques et activités à quelques pas Ce T2+ d'une surface intérieure de 50.15 m² Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’une résidence entièrement rénovée en 2018 en plein cœur de Valloire. Il se trouve ainsi à quelques pas seulement de l’église, de la télécabine de la Brive et de l’ensemble des commerces du village. Vous apprécierez son entrée fonctionnelle disposant de rangements intégrés et sa terrasse spacieuse exposée à l’Est. Son intérieur, à la fois chaleureux et contemporain a été pensé dans les moindres détails. Il bénéficie d’un mobilier élégant et des équipements de qualité, sélectionnés avec attention par des professionnels de l’aménagement. La pièce de vie comprend une grande cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas ainsi qu’un espace salon cosy. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers sa grande terrasse. Gr

Dans la résidence Le Caribou, cet appartement de 2 pièces se situe au Nord avec une belle vue dégagée sur les pistes et les montagnes. L'appartement comprend une entrée avec rangement, une salle de bains, un WC séparé, une chambre avec rangement et un séjour avec cuisine donnant sur le balcon. Un casier à skis se situe dans un local commun permettant de partir et arriver skis au pied. L'appartement est vendu avec un bail commercial Pierre&Vacances. La date d'échéance est le 30/09/2028 avec un préavis de 6 mois. Le bail meublé permet une occupation propriétaires de 5 semaines: 2 semaines moyenne saison en hiver et 3 semaines en basse saison en hiver. Des échanges sont possibles entre propriétaires d'appartements du Groupe P&V. Le loyer annuel est de 2807,67€ TTC et est payé le 31/10 de chaque année. Une indemnité d'éviction est demandée par le gestionnaire en cas de sortie du bail

Dans un endroit incroyablement rare où l’on peut faire des allers-retours à la piste, ce tout nouveau appartement de luxe de 2 chambres orienté au sud se trouve au centre de la magnifique station de Valloire, à une altitude de 1450 m. Composé de seulement 5 appartements dans ce chalet intime, il bénéficiera d’une surface de 55 m2 ainsi que d’une grande terrasse enveloppante de 31 m2. Avec l’arrivée de la télécabine et de la piste de l’autre côté de la route, le centre de la station et la résidence sont les choix parfaits pour ceux qui aiment le ski, le vélo sur route et le VTT. Construit par un promoteur de renommée locale qui a réalisé de nombreux projets d’appartements et de chalets dans la station, tous dégageant la qualité de finition désirée et très recherchés, ce nouveau bâtiment intégrera un design contemporain tout en conservant un charme alpin et a été conçu pour ceux qui recherchent le luxe et l’authenticité. Chaque appartement étant vendu comme des résidences classiques en p

Découvrez ce charmant chalet mitoyen sur trois niveaux, idéalement situé dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire. Actuellement sous bail commercial jusqu'au 30 novembre 2027, ce bien offre une belle opportunité avec la possibilité de sortie du bail en novembre 2027 moyennant indemnités d'éviction. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre pour enfant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement type débarras. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée, ouvrant sur un balcon en exposition OUEST, parfait pour profiter de la fin de journée ensoleillée et prendre l'apéro vue sur les montagnes environnantes. À l'étage supérieur, combles aménagées disposant de deux chambres dont une avec un second balcon exposé ouest, une salle de bains et un WC séparé qui complètent l'ensemble. Point fort de ce chalet ! Il dispose d'un emplacement de stationnement privat

A 100 m des pistes, face à un panorama exceptionnel NOUVEAU ! Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles: votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une réduction de 30% et une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR: vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%: c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre appartement avec cette forte décote. RENTABILITE assurée: Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat, un rendement de plus de 5%, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années: Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 35 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est r

Jean-Pierre CLEMENT vous propose ce bien: À Valmeinier (73450), au cœur d'un environnement naturel particulièrement recherché, ce chalet en pierre développe une atmosphère rare, entre calme, espace et vue panoramique sur les massifs environnants. Implantée sur une parcelle privative de 1 069 m² — un véritable atout en station — le chalet bénéficie d'un cadre préservé, offrant une sensation d'espace et de tranquillité devenue difficile à trouver en montagne. Le chalet, réparti sur deux niveaux, propose une surface fonctionnelle composée d'un séjour chaleureux, de trois chambres et d'une salle de bain au rez de chaussée. Son agencement permet aussi bien un usage en résidence principale qu'en résidence secondaire familiale, avec un potentiel d'évolution et de personnalisation intéressant. L'environnement séduira autant les amateurs de ski que les amoureux de montagne en quête d'un lieu de ressourcement. La station de Valmeinier permet un accès rapide au domaine skiable du Galibier-Thabor,

Située à Saint-Martin-d'Arc (73140), cette charmante maison offre un havre de paix idéal pour des vacances en famille. Ce paisible village savoyard séduit par son atmosphère authentique, à seulement 15 minutes des stations de ski renommées de Valloire et Valmeinier. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur grâce aux nombreuses activités de plein air disponibles à proximité, tout en appréciant la tranquillité de cet environnement préservé.D'une surface habitable d'environ 60 m², cette petite maison cocooning se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace chaleureux pour des séjours ressourçants. Idéale pour des vacances en famille, elle saura séduire par son ambiance conviviale et son emplacement stratégique pour profiter des joies de la montagne. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de villégiature pratique et confortable, parfait pour se ressourcer et créer de précieux souvenirs en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

Dans une résidence 'Le Grand Panorama 1', résidence équipée d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna, l'appartement se situe à deux pas d'un télépski qui vous permet de rejoindre la piste de ski. La résidence se situe à l'entrée de Valmeinier, à 800 mètres du centre. L'appartement comprend une entrée, une alcôve avec un lit superposé, une salle de bains, un Wc séparé, une séjour avec cuisine donnant sur un balcon expositon Est. Un casier à skis situé au RDC de la résidence vous permettra de déposer vos skis. L'appartement est sous bail commercial. Les loyers garantis sont de 3600€/an TTC + un loyer varaible en fonction du remplissage de 1090€ TTC en 2025. L'occupation propriétaire est possible pour 2 semaines (1 semaine moyenne saison Hiver et une semaine été) et en intersaison. La date d'échéance du bail est le 30 avril 2031. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Découvrez ce T3 entièrement meublé de 40,90 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable sur les montagnes. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing normal, cet appartement allie confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une ambiance chaleureuse grâce à son exposition sud. Les deux chambres, dont une spacieuse suite parentale, promettent des nuits réparatrices. La salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et la salle d'eau attenante à la chambre secondaire allient praticité et élégance. Les WC indépendants ajoutent une touche d'intimité supplémentaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est le coeur battant de cet appartement. Imaginez les soirées d'hiver au coin de la cheminée ou les repas partagés en famille autour d'une table accueillante. La cuisine, intégrée et entièrement équipée, est prête à recevoir vos plus belles recettes. Le balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur privati

À VENDRE: Charmante maison de 134 m² au cœur des montagnes – Saint-Martin-de-la-Porte Pièces: 6 | Chambres: 4 | Terrain: 760 m² Un cadre de vie exceptionnel entre nature et grands cols. Située sur la charmante commune de Saint-Martin-de-la-Porte (secteur Saint-Michel-de-Maurienne), cette jolie maison de 1962 bâtie sur un élégant soubassement en pierre de taille vous attend au milieu de la verdure. Face à la chapelle de la Salette et dominée par le majestueux sommet de la Croix des Têtes, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Idéalement placée au pied des plus belles stations de ski de la Maurienne et au cœur du plus grand domaine cyclable mondial, elle fera le bonheur des passionnés de montagne et de vélo (cols du Galibier, de la Croix de Fer, et les mythiques lacets de Montvernier à deux pas). De plus, vous profitez d'une excellente accessibilité à seulement 2 minutes des grands axes routiers et à 20 minutes de la frontière italienne (Tunnel du Fréjus). Des volumes génér

Belle opportunité pour cette maison de 112m² située dans un petit hameau de St Michel de Maurienne ! Bâtie sur 3 niveaux, celle ci possède un fort potentiel d'agrandissement ou de création de plusieurs appartements à l'intérieur. Au rez de chaussée, se trouvent un sous sol avec une buanderie, un atelier, une cave et un garage. Au premier, se situe un salon, une vaste salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Au second, se trouvent 2 chambres, ainsi que trois autres vastes pièces aménageables. Le terrain fait le tour de la maison et comporte une grande terrasse. A une centaine de mètres, dans une voie sans issue, la maison possède également un terrain de 651m². La maison est à rafraichir dans son ensemble. Le toit est en bon état, et isolé. Le mode de chauffage sera à remplacer. Actuellement il y a une cheminée, et une chaudière à fuel qui ne fonctionne plus. Cette annonce référence 344266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS

Vous cherchez une grande maison à personnaliser sans tout refaire ? Le toit et l'électricité sont déjà refaits, il ne reste qu'à y mettre votre touche. Implantée sur un terrain de 470m², cette maison de 95m² habitables offre un potentiel rare à ce prix en Maurienne. Le bien: - 4 chambres d'environ 11m² chacune - Une chambre avec salle d'eau - 2 chambres avec dressing - 40m² de combles aménageables; le bonus pour agrandir selon vos besoins - Buanderie, chaufferie et nombreux rangements L'extérieur: - Terrain de 470m² - Terrasse dallée - Joli jardin devant - Garage Les gros travaux ? - Toit refait à neuf l'année dernière - Électricité entièrement refaite Le bien est en Energie F, quelques travaux seront a prévoir afin de remonter la note notamment: -le système de chauffage - l'isolation -les menuiseries dans l'idéale la maison est habitable immédiatement, ceci n est qu a titre indicative (facture des dépenses des propriétaires actuelle disponible) Les honoraires sont à la charge du vende

Venez découvrir tout le charme de ce chalet mitoyen situé en limite du centre-ville, à 100m de carrefour montagne, sur un secteur calme et ensoleillé et très recherché ! Il se compose pour une superficie habitable de 40.41m2 (loi Carrez) + 5.73m2 en surface utile, au rez de jardin: un sas d'entrée, wc séparé, séjour avec kitchenette équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse (espace jardin privatif ) en exposition OUEST, escalier désservant l'étage avec une salle d'eau avec WC et lave-linge, dégagement palier, 2 chambres dont une avec balcon de 1.22m2 en exposition OUEST. Tout éléctrique individuel y compris hors gel en saison hivernale. Vue dégagée sur montagne environnante. L'ensemble est meublé pour 6 personnes. LIBRE DE SUITE. Dépendance: Un garage fermé en sous-sol servant de lieu de stockage pour vélos l'été et les skis l'hiver en plus de votre véhicule. Pour toute demande de enseignements ou de visite

iad France - Antoine Meriel vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR: CHALET MODULABLE (4 APPARTEMENTS) LES KARELLIS (73) Boostez votre patrimoine avec cet actif à fort rendement au cOEur de la Maurienne. Situé à Montricher-Albanne, au pied des pistes de la station des Karellis, ce chalet de 372 m² au total (183 m² habitables hors communs) est implanté sur une parcelle arborée de 912 m². Sa configuration unique est idéale pour du locatif saisonnier de groupe ou une découpe patrimoniale. 4 unités de vie indépendantes Conçu pour maximiser le taux d'occupation, le bien propose une structure modulable permettant d'exploiter 4 espaces de vie autonomes (jusqu'à 9 chambres et 24 couchages): RDC technique: Entrée avec locaux à skis, rangements, 4 pièces de stockage et 2 grands garages. Rez-de-jardin: 4 pièces de vie avec 4 cuisines équipées de plain-pied, s'ouvrant sur un jardin paysager, un balcon et une grande terrasse ensoleillée. 1er & 2ème étages: 9 chambres lumineuses, 1 salle de bain, 4 s

Achat / Vente maison t10 10 pièces 8 chambres CHALET DE PRESTIGE En Savoie, à Albannne, dans un cadre d'exception offrant une vue panoramique plein sud sur les montagnes, je vous propose un chalet contemporain de standing de 425 m².À 1650 m d'altitude, accédant directement au pied des pistes des Karellis, station réputée pour sa qualité de neige et son domaine skiable. La vue exceptionnelle donne sur les stations de Valloire et Valmeinier. Accessible l'été en randonnée ou en vélo. Vous trouverez un lac de pêche à deux pas du chalet, des pistes de ski de fond, un plateau pour les balades en raquettes. De nombreuses activités vous attendent dans un environnement paisible et authentique. Ce chalet est composé d'un rez-de-chaussée de 120 m², comprenant un hall d'entrée de 30 m² avec placards à skis et placards pour tenues de ski, toilette et lavabo. Les aménagements autour de ces espaces ont été entièrement pensés pour le confort des skieurs. Un appartement de 90 m² (chauffage par le sol)

Achat / Vente maison t5 5 pièces 1 chambre Découvrez ce chalet authentique situé au hameau du Serroz à Valloire (73450), en amont du télésiège de Moulin Benjamin. Cette maison de village exposée Sud-Ouest offre une superbe vue dégagée sur le Galibier et les massifs environnants, dans un environnement paisible et typiquement montagnard. Idéal pour un projet de rénovation d’envergure, la propriété développe 211,94 m2 au sol dont 131,46 m2 habitables et 79,84 m2 de grange aménageable, ainsi que des combles et une cave voûtée. Le tout sur un terrain de 650 m2 avec possibilité d’agrandissement et de création de places de stationnement supplémentaires. Plusieurs configurations sont possibles: résidence principale ou secondaire, investissement locatif, ou création de plusieurs logements. Libre immédiatement, vendu non meublé. Une opportunité rare à saisir pour façonner un projet personnalisé en montagne. Présente sur la vallée de la Maurienne, l’agence Adesia Immobilier vous accompagne sur se

Sur la route du Télégraphe, à Saint-Martin-d'Arc, au sein d'une copropriété de 2 logements, ce magnifique appartement de 83m², avec sa véranda de 15m² supplémentaires, se distingue par une rénovation complète de qualité, pensée pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et élégant. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie chaleureux, composé d'une véranda contemporaine ouvrant sur la cuisine et la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et raffinée. Deux chambres bien aménagées, une salle de bains soignée et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur, entièrement aménagé, offre une chambre supplémentaire, un second salon, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéal pour accueillir famille et invités dans un espace parfaitement indépendant. Les prestations techniques et de confort répondent aux standards actuels. Chauffage électrique par radiateurs dernière génération, VMC performante, menuiseries récentes, volets roulants so

Appartement F3 comprenant une entrée avec grand placard, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Cave et deux places de parking en extérieur. Jardin

Iad France - Tony Palud vous propose: Maison à Saint-Martin-de-la-Porte avec beau potentiel de rénovation Située au cOEur du charmant village de Saint-Martin-de-la-Porte, dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 111 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégie, à proximité des montagnes. Idéalement située, la maison se trouve à environ 5km de Saint-Michel-de-Maurienne et 10km de Saint-Jean-de-Maurienne, permettant un accès rapide aux commerces, services et gare. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend: - Une pièce de vie d'environ 21 m²- Quatre chambres 12 m², 10 m², 13 m² et 14 m²- Deux pièces supplémentaires d'environ 7 m² et 14 m². En complément, le bien dispose de quatre caves. Un véritable atout complète ce bien: un sauna japonais. Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de la rénover entièrement selon vos goûts. L'installation électrique est à refaire

À VENDRE - BEVEL IMMOBILIER(73) SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE HYPER CENTREIMMEUBLE DE RAPPORT 200 m2 HABITABLES 6 APPARTEMENTS LOUÉSFORTE RENTABILITÉ IMMEUBLE RÉNOVÉ INVESTISSEMENT CLÉ EN MAINSitué en plein cœur de Saint-Michel-de-Maurienne, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.Développant environ 200 m2 habitables répartis sur 4 niveaux, l’immeuble se compose de 6 appartements actuellement tous loués, garantissant des revenus locatifs immédiats et une exploitation simplifiée pour un futur acquéreur.L’ensemble immobilier comprend:3 studios3 appartements de type T2Une répartition idéale permettant de répondre à une forte demande locative sur le secteur.L’immeuble a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’amélioration ces dernières années, offrant aujourd’hui une base saine, entretenue et parfaitement exploitable sans travaux à prévoi

Achat / Vente appartement t3 3 pièces T3 BALCON SUPERBE EXPOSITION - SKIS AUX PIEDS SKIS AUX PIEDS - SUPERBE EXPOSITION - VUE DÉGAGÉE Dans une résidence bien entretenue, appartement fraichement rénové de 38m² composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine donnant accès à un balcon spacieux offrant une vue dégagée, une chambre avec lit double, une chambre avec lits superposés, une salle de bains et toilettes. Vendu avec un casier à skis. Bail commercial en cours jusqu'au 30/04/2032 Revenus annuels: 4105 € HT Pas de séjours propriétaires mais possibilité de le modifier. Valmeinier (73450)

Dans un emplacement incroyablement rare avec accès direct aux pistes, ce tout nouvel appartement duplex de luxe de 5 chambres orienté au sud se trouve au centre de l'incroyable station à deux saisons de Valloire à une altitude de 1450 m. Comportant seulement 5 appartements au sein de ce chalet intime, il bénéficiera d'une surface de 180 m2 ainsi que de 23 m2 de terrasses. L'appartement dispose également de sa propre salle de spa de 25 m2 comprenant un jacuzzi, un hammam et une douche. Avec la remontée mécanique et l'arrivée des pistes de l'autre côté de la route, le centre de la station et la résidence sont un choix parfait pour ceux qui aiment skier, faire du vélo sur route et du VTT. Construit par un promoteur de renom local qui a réalisé de nombreux projets d'appartements et de chalets dans la station, tous reflétant la qualité de finition que chacun désire et étant très recherchés, ce nouveau bâtiment intégrera un design contemporain tout en maintenant un charme alpin et a été conç

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres APPARTEMENT A FORT POTENTIEL LOCATIF, situé dans la résidence de vacances les chalets du Galibier. Vous serez séduit par ce bien rénové composé d'une entrée avec placard, une chambre avec un grand lit, une chambre avec 2 lits superposés, une salle de bains, une salle d'eau, un wc, une pièce de vie exposée SUD avec balcon.Le bien possède également 2 places de parking en sous-sol et un casier à skis. Surface Loi Carrez: 42,36m2. La résidence est située proche du télésiège du Moulin Benjamin et des départs de cours ESF, idéal pour des vacances au skis en toute tranquillité! Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence sans sortir du bâtiment et du sauna hammam. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2866,33€ (eau et électricité incluses)Les honoraires sont à charge vendeur.« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1041€ et 1409€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (a