2 123 maisons à vendre à La Haute-Beaume

A seulement 30 minutes de Buis-les-Baronnies, au coeur des Baronnies, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, offrant de belles possibilités. Ce bien se compse d'une habitation principale d'environ 220m2 habitable, de plain-pied côté jardin, un appartement indépendant d'environ 65m2, actuellement loué 565EUR/mois charges comprises et d'un local commercial de 94m2, destiné à la restauration ou amménageable en atelier, bénéficiant d'une belle terrasse avec une vue imprenable. Un bien pour un projet de vie avec activité commerciale. Habitation principale: - Entrée, - Cuisine/Salle à manger, - Séjour, - Loggia, - 2 chambres, Wc indépendant, - Salle d'eau, - Suite parentale, - Buanderie, - 2 terrasses. Appartement: - Séjour, - Cuisine ouverte, - Chambre, - Salle d'eau, - Buanderie, - Mezzanine, - Wc indépendant, - Terrasse, - jardinet. Local commercial: - Comptoir, - Salle de réception, - Wc indépendant, - Cuisine, - Cellier, - Terrasse. Annexes: - Cave. Les informations sur les risqu

iad France - Mathias Sponga vous propose: Domaine de caractère de 343 m² sur 3 Ha à Dieulefit En position panoramique, sur 2 niveaux, cette propriété fortifiée érigée au XVIIe siècle propose 5 chambres, 4 salles d'eau, deux pièces magistrales de plus de 60 m² dont l'une accueille une cuisine ouverte, différentes pièces d'agrément et dépendances. Baigné de lumière horizontale grâce à une exposition à 360° et zénithale avec ses trémies, le domaine bénéficie tant de son cachet historique de bâtisse seigneuriale que de prestations soignées offrant tout le confort souhaité (matériaux et équipements de qualité, sauna, piscine au sel, vastes extérieurs paysagers. ). Le corps principal de l'ensemble, côté Sud-Ouest, donne de plain-pied sur une immense terrasse et son couvert en pierre avec lavoir d'époque, que vient parfaire une élégante piscine. L'ensemble est savamment aménagé, planté et bordé par la nature. Exceptionnelles, ses vues intérieures et extérieures le distinguent et procurent un

Maison de 4 pièces de 84 m2 en vente dans le centre-ville de Nyons - Idéal pour familles. Nous vous proposons à la vente cette maison de village de 4 pièces de 84 m2 située dans le centre-ville de Nyons. Ce bien est aménagé de la manière suivante: À l'étage principal: - Un espace séjour/salle à manger - Une cuisine ouverte et équipée, Au 2ème niveau: - Deux belles chambres, - Une salle d'eau avec WC. Au rez-de chaussée: - Une chambre d'appoint, - Un deuxième salle d'eau avec WC, Possibilité d'aménager une kitchenette pour créer un studio indépendant Atouts: - Maison de village avec beaucoup de cachet avec possibilité d'être vendue meublée (en option), - Possibilité d'aménagement d'un studio indépendant au rez-de-chaussée, - Cave de 10m2 pour le stockage. - Nombreux arrêts de bus, - Commerces et commodités à proximité de la maison, - Écoles à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière: 1282EUR - DPE: E - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau: Chauffe

Sublime hôtel particulier entièrement rénové à vendre à Buis-les-Baronnies Au coeur d'un charmant et authentique village provençal, découvrez ce sublime hôtel particulier entièrement rénové avec goût et raffinement. Cette bâtisse de caractère s'organise autour d'une magnifique cour intérieure agrémentée d'un bassin de piscine, sublimée par de superbes terrasses panoramiques offrant une vue dégagée. D'une superficie d'environ 400 m², la propriété s'ouvre sur une élégante et vaste entrée. Elle propose un charmant salon orné d'une cheminée en marbre, ainsi qu'un espace de vie convivial comprenant une cuisine équipée et une salle à manger. Aux étages supérieurs, vous trouverez 7 chambres, toutes dotées de leur salle d'eau (ou salle de bains), WC et espaces salon, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Des dépendances ainsi qu'un grand garage viennent compléter cet ensemble rare. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, réalisée dans le respec

Domaine d'exception de 75 hectares – à vendre région de Buis-Les-Baronnies Au coeur d'un environnement naturel remarquable et totalement préservé, ce domaine de 75 hectares d'un seul tenant, offre un cadre de vie rare où calme, espace et sérénité règnent en maîtres. La propriété bénéficie d'une intimité absolue, loin de toute nuisance. Depuis la remarquable piscine, vous serez plongé dans un panorama exceptionnel dominé par la silhouette majestueuse du Mont Ventoux. Entre lumière et grands espaces extérieurs, le lieu dégage une atmosphère de quiétude particulièrement rare. La maison principale en pierre, pleine de charme, constitue le coeur du domaine. Une partie professionnelle indépendante complète harmonieusement l'ensemble. Elle comprend une salle de réception, une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'une dépendance. Une propriété rare sur le marché, où le calme, la vue, la nature et la sérénité composent un art de vivre devenu exceptionnel, laissant libre court à

Au coeur du village de Beaufort sur Gervanne, profitant de commerces et services de proximité à 15 minutes de Crest, maison familiale en pierres apparentes d'env. 148 m2 surface plancher (107 m2 habitables), entièrement rénovée (toit récent). La propriété bénéficie d'une belle vue sur les montagnes environnantes et se trouve à 5 minutes à pied de la rivière et des jardins partagés du village, pour qui souhaite s'adonner au jardinage (parcelles disponibles) Le logement s'organise sur 3 niveaux et comprend: - Au rez-de-chaussée: un garage/buanderie/stockage avec point d'eau- Au 1er étage: un vaste salon/salle à manger équipé d'une cuisine à l'américaine, une suite parentale, un cellier et W.C. séparé - Au 2ème et dernier niveau: trois chambres, une salle de bain avec WC, une mansarde servant de rangement. Le logement est très bien isolé et chauffé par un poële à granulés. Une climatisation reversible permet maintenir une température agréable lors des fortes chaleurs. Contact Mariam Mehdi

La Bâtie-Neuve: La Loge Immobilière vous invite à découvrir cette maison de village de 127 m², construite en 2010. Située au calme absolu à seulement deux minutes à pied des commodités, elle se distingue par une distribution intelligente sur trois niveaux. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une parfaite indépendance grâce à une chambre avec salle d'eau et buanderie, une configuration offrant un fort potentiel pour la création d'un studio autonome. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, accueille deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Le véritable coup de coeur vous attend au dernier niveau: une superbe pièce de vie de 46 m² avec cuisine équipée et mezzanine, profitant de la luminosité naturelle du matin au soir grâce à son exposition traversante et ses nombreux velux. Agrémenté d'un poêle à granules neuf pour une atmosphère chaleureuse et prolongé par un balcon, cet espace de vie est un véritable cocon

À quelques minutes de Nyons, au cœur d'un environnement champêtre privilégié, découvrez cette charmante propriété aux multiples possibilités. L'ensemble se compose d'une habitation principale de 148 m² offrant 5 chambres, ainsi qu'une seconde partie de 147 m² à rénover selon vos envies. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien au fort potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 3 500 m², la propriété bénéficie d'une piscine et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, entre vignes et champs de lavande. Un cadre de vie rare, idéal pour un projet familial, une activité d'accueil ou une résidence de charme. À découvrir sans tarder !

Située dans la ville de Buis Les Baronnies, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison La Romaine, vous propose cette agréable maison des années 70 sur un joli terrain de plus de 900m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un très grand garage de 78m² entièrement aménageable selon vos besoins. Ce dernier est isolé avec menuiseries PVC double vitrage et dispose d'un point d'eau. Un espace est dédié à la chaufferie. Au 1ère étage, se situe une cuisine aménagée de 10.50 m² ouverte sur un salon de 21.50 m², très lumineux et disposant d'une vue sur le Ventoux, le plateau du chevalet ou le rocher de Lion s'offre à vous. Vous disposerez également de deux belles chambres de plus de 11m² chacune et d'une salle d'eau avec WC de 7,40m². Le garage et la maison peuvent être aménagés en une seule grande maison ou bien divisé en 2 avec deux entrées différentes pour une habitation principale avec un rendement locatif au RDC ou un rapprochement familial. Plus d'informations sur simple

iad France - Yohan Aubry vous propose: Charmante maison de village de 149 m² habitables avec jardin, idéalement située au cOEur de Buis-les-Baronnies avec TERRASSE et JARDIN. Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une grande terrasse ensoleillée et à un jardin exposé plein sud. L’ensemble bénéficie d’une vue imprenable sur le Saint-Julien. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes et un garage. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’un espace salon/détente de 25 m² aménagé en bibliothèque, sublimé en partie par un parquet en chêne massif. Entièrement rénovée, cette maison offre un excellent confort thermique grâce à

Sur les Hauteurs de NYONS avec Belle Vue sur la Ville Villa construite en 1973 pour une surface habitable d'environ 131 m² + Cuisine d'été et Dépendances Rez-de-Chaussée: Appartement à finir d'une surface d'environ 57 m², Grand Garage 55 m², 2 Caves, Atelier Etage: Hall d'Entrée, Pièce à Vivre 36 m² donnant sur une Terrasse avec Belle Vue, Cuisine indépendante 15 m², Cellier, Bureau ou Chambre 10 m², Couloir de distribution, 3 Chambres de 9, 10 et 12 m², Salle de Bains (baignoire et douche), wc indépendant Menuiseries bois double vitrage. Volets roulants électriques. Moustiquaires Adoucisseur d'eau. Raccordement tout à l'égout Eau communale + Forage Chauffage Masser (puits canadien) + Clim Dépendances d'une surface de 60 m² divisée en deux niveaux Espace Piscine chauffée avec Cuisine d'été 27 m² avec barbecue, clim et wc Agréable Terrain de 3 525 m² clos et arboré (30 oliviers)

UN COIN DE PARADIS UNIQUE À DIEULEFIT ! À seulement quelques minutes du coeur de Dieulefit, découvrez un domaine unique, d'environ 364 m2 habitables, posé au milieu de plus de 4 hectares de nature préservée. Ici, le calme est absolu, les vues sont à couper le souffle et la tranquillité règne, sans aucun voisin visible. Un lieu rare où l'on respire, où l'on contemple, où l'on vit en harmonie avec l'environnement. Une habitation principale exceptionnelle: 233 m2 d'espace pour vous Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 80 m2 séduit par son volume, sa luminosité et son accès direct à une vaste terrasse panoramique. L'endroit parfait pour des repas d'été, des soirées entre amis ou des moments de détente face à la campagne drômoise. À l'étage, une suite parentale de 44 m2 vous attend: chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. un véritable cocon privé. Ce niveau accueille également 4 chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant: confort

NYONS - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Située au coeur de la vieille ville de Nyons, découvrez cette magnifique maison de caractère vendue entièrement meublée et décorée, un véritable bijou d'authenticité et d'élégance. Rénovée avec soin elle allie matériaux de qualité et cachet intemporel, offrant des espaces de vie lumineux et chaleureux. Chaque détail a été pensé pour mettre en valeur le charme de cette demeure unique. Poutres anciennes et finitions de qualité créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. La pièce de vie s'ouvre sur une vue sur les montagne environnantes apportant une sensation de calme et de liberté au coeur de la ville. Idéale pour profiter de l'art de vivre provençal, cette maison de village se trouve à deux pas des commerces,marchés locaux et autres trésors du centre de Nyons. Un lieu rare enchanteur à visiter sans tarder. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de: -Re

iad France - Florian Delanoe vous propose: Maison de village avec dépendances et fort potentiel – Plan-de-Baix Au cOEur du village de Plan-de-Baix, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété comprend une première habitation actuellement habitable ainsi qu'une seconde partie habitation à rénover entièrement. Plusieurs caves viennent compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une grange d'environ 80 m² au sol, entièrement à réhabiliter, ainsi que d'une autre dépendance offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement sur plusieurs niveaux. Plusieurs espaces extérieurs complètent la propriété. Cet ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation mais représente une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les volumes disponibles et les nombreuses dépendances permettent d'imaginer différentes configurations selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'aff

iad France - Thomas Tailleux vous propose: Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 93 m2 avec terrasse – Cadre privilégié à Nyons Nichée dans l’un des environnements les plus recherchés de Nyons, cette propriété de charme entièrement rénovée développe 93 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et douceur provençale. Implantée sur un terrain paysager de 420 m2 sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Dès l’entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une pièce de vie raffinée, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes modernes. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, invitant à profiter d’un environnement paisible et ensoleillé. L’espace nuit propose trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain soignée et un WC indépendant. Pensée pour un confort absolu en tout

SISTERON ? Propriété en pierre de caractère dans un environnement rare et privilégié Nichée dans un cadre exceptionnel, au calme absolu et sans voisinage proche, cette authentique maison en pierre des années 1900 développe tout le charme et le cachet des demeures de caractère. Implantée sur une parcelle d'environ 2700 m², elle offre une vue dégagée remarquable sur les paysages environnants. Dès l'entrée, le charme opère avec une superbe véranda restaurée dans l'esprit d'une orangeraie, entièrement isolée et chauffée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine, s'ouvre harmonieusement sur l'espace repas pour une atmosphère conviviale et familiale. Le double séjour propose quant à lui un élégant espace salle à manger ainsi qu'un coin salon cosy où l'on apprécie les soirées au coin de la cheminée insert. Sur ce même niveau, vous découvrirez également une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un bureau pouvant fac

Découvrez votre future maison, conçue pour allier confort et modernité, en collaboration avec nos partenaires de confiance. Cette maison vous offre un cadre de vie idéal, avec un salon-séjour spacieux et lumineux. Elle se compose de 4 chambres confortables, idéales pour créer des espaces personnalisés pour chacun. Une salle d'eau et une salle de bains moderne conçue pour votre bien-être. Profitez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène tout en respectant les normes de la réglementation environnementale RE2020. Cette maison est conçue pour être éco-responsable, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour discuter de votre projet ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Daniel FACCHINETTI (EI) Agent Commercial - Numér

Situé à quelques minutes de Buis-les-Baronnies, dans un environnement privilégié au coeur d'un cadre naturel préservé, cet ensemble de constructions anciennes offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets sur-mesure. Implanté sur un terrain d'environ 1 790 m2 en position dominante, le bien bénéficie d'un environnement paisible et d'un charme authentique, avec pour limite au sud la moitié d'un charmant cours d'eau: le doux murmure de l'eau et la végétation luxuriante environnante confèrent à ce lieu une atmosphère unique, propice à la détente et à l'évasion, avec un calme absolu. L'ensemble immobilier se compose d'un bâti principal d'environ 200 m2, de deux garages, d'un cabanon en pierre à restaurer, d'un abri d'environ 90 m2 et d'une petite construction mitoyenne d'environ 30 m2 au sol en très mauvais état. L'ensemble est à rénover entièrement ou peut faire l'objet d'un projet de démolition/reconstruction, permettant de donner vie à un projet pe

REGION NYONS - EXCLUSIVITE Visite virtuelle disponible sur notre site Sur les hauteurs d'un charmant village provençal, découvrez cette superbe villa de 125 m² habitables avec piscine et dépendances, implantée sur un terrain paysagé de 771 m². Vous serez immédiatement séduit par son environnement calme, sa vue entièrement dégagée et son exposition plein sud. La propriété offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine 8x4, ainsi qu'une agréable terrasse couverte de 14 m², idéale pour profiter des belles journées en Provence. En excellent état, cette maison combine confort, luminosité et tranquillité, dans un cadre privilégié. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de: Hall d'entrée 8 m² Salle à manger 14 m²avec cuisine équipée 10 m² donnant sur terrasse 27 m² et jardin Salon cheminée 25 m²donnant également sur la terrasse et le jardin. Buanderie 5 m² Dégagement chambre 3 m² Chambre ou Bureau 8 m² WC lave mains 1 m² Chambre Ouest accès

iad France - Mickael Dumas vous propose: Magnifique Maison Traditionnelle à Bevons de 188m² édifiée en 1991 avec Terrain en restanques de 943m² clôturé, Piscine, installation solaire, pompe à chaleur & 2 portails électriques. Nichée au milieu des chênes & des pins dans un secteur très calme à Bevons, cette superbe maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature & du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison, un grand salon ouvert sur une salle à manger avec insert au bois, une cuisine entièrement équipée vous offrent des espaces de vie fonctionnels. La terrasse & les extérieurs en dallages et pavés parfaitement entretenus accueillent une grande piscine 8x4 orientée plein sud sans aucun vis-à-vis. La grande chambre parentale avec salle d'eau et WC bénéficie d'un accès immédiat sur l'extérieur, l'autre chambre au rez-de-chaussée propose une belle surface & un dressing attenant. De plus, vous trouverez un cellier, un deuxième WC, une

En exclusivité dans votre agence ERA Immobilier Peipin! Maison de village avec vue exceptionnelle. Sisteron centre. Située au coeur du centre historique de Sisteron, cette charmante maison de village de 73 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de caractère. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comporte actuellement une chambre, mais il est possible d'en faire une deuxième. Les deux derniers étages dévoilent une vue imprenable et dégagée sur la Durance, véritable atout de ce bien rare. À noter: la maison comporte de nombreux escaliers, ce qui lui confère tout son charme mais la rend plus adaptée à des acquéreurs à l'aise avec les niveaux. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du patrimoine historique de Sisteron, cette maison est parfaite en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien atypique à découvrir sans tarder ! DPE: D Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

NYONS Situé au centre ville de Nyons, découvrez maison de ville avec garage et studio indépendant. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Elle se compose de: -Rez-de-chaussée- Chambre avec dressing 17 m² Salle d'eau avec WC 3,5 m² -Cave atelier 15 m² -Etage- Dégagement 11 m² Séjour accès terrasse 21 m² Cuisine accès terrasse 10 m² Salle d'eau avec WC 6 m² Chambre Ouest ou bureau 13 m² Chambre Ouest 12,5 m² -Garage 20 m² -Terrasse 12 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2010.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez votre future maison, conçue pour allier confort et modernité, en collaboration avec nos partenaires de confiance. Cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie idéal, avec un salon-séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Elle se compose de 3 chambres confortables, idéales pour créer des espaces personnalisés pour chacun. La salle de bain moderne est conçue pour votre bien-être. Profitez d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et homogène tout en respectant les normes de la réglementation environnementale RE2020. Cette maison est conçue pour être éco-responsable, vous permettant de réaliser des économies d'énergie tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour discuter de votre projet ! Daniel FACCHINETTI (EI) Agent Commercial -

Votre agence Passion Immo by C&L Vous propose à la vente cette charmante maison de village, idéalement située au coeur du village de Turriers, dans un environnement calme et recherché, offrant une qualité de vie particulièrement agréable au quotidien. À seulement 20 minutes de La Motte-du-Caire, cette maison développe une superficie d'environ 78 m2. Elle se compose d'un séjour spacieux et convivial d'environ 25 m2, véritable pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille. Un bureau complète ce bien et pourra aisément être aménagé en chambre d'appoint, espace télétravail ou pièce de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'ensemble, apportant un confort supplémentaire et des espaces de rangement appréciables. Un bien rare sur le

A vendre, à 20 minutes de SISTERON, belle maison lumineuse de 2021 type 4 avec une vue dominante et de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand séjour salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre plus un bureau, une salle de bains et des wc indépendants, une buanderie; à l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau complète ce bien. Avec atelier indépendant de 27m2 environ, avec eau et électricité, pouvant être transformé en studio, une serre et un bassin de récupération des eaux de pluie. Honoraires d'agence à charge vendeur inclus DPE: A Contact Axel HANOUN EI RSAC 804811495 GAP au. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous les biens de l'agence sur découvrez nos maisons à vendre 04 et 05 sur Sisteron, Château-Arnoux-St Auban, Monfort, Malijai, Peipin, Aubignosc, Ribiers, Les Mées, Peyruis, Volonne, L'Escale, Mison, Le Poët, Thèze, Noyer sur Jabron, Mallefougasse,