10 931 maisons à vendre à La Guinguette Malafretaz

Montrevel-en-Bresse – Maison de plain-pied en très bon état avec accès direct à la voie verte. Située en plein cœur de Montrevel-en-Bresse, à deux pas de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied, en ossature bois, d'environ 73 m² vous séduira par son très bon état général et son environnement privilégié. Elle se compose d'une très belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, intégrant cuisine ouverte, salon et salle à manger. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clos (mais sans portail) de 637 m². Les plus: - Accès direct à la voie verte - Centre-ville et commerces accessibles à pied - Maison en très bon état général - Terrain entièrement clos - Garage - Double vitrage - Chauffage électrique - DPE: C Maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située à découvrir sans tarder ! Référence agence: 2029

Situé à proximité de Montrevel-en-Bresse, à quelques encablures du bourg et de ses commodités et à seulement 15 minutes de Bourg-en-Bresse, cet ancien manoir bressan datant de 1496 incarne un témoignage rare du patrimoine régional. Inscrit dans sa totalité à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques, il déploie une architecture emblématique mêlant briques et colombages, typique de la Bresse. Entièrement rénové avec exigence, il conjugue aujourd'hui le caractère de l'ancien et le confort contemporain, grâce notamment à des huisseries bois en double vitrage, une isolation performante et un chauffage au sol sur le rez-de-chaussée. Derrière sa façade chargée d'histoire, le manoir révèle des volumes authentiques et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine dinatoire lumineuse et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. L'étage propose un salon traversant

Secteur Montrevel en Bresse, à seulement 25 minutes de Mâcon, 25 minutes de Bourg-en-Bresse et 1h15 de Lyon, maison familiale de 114 m² habitables.Cette maison se compose, à l’étage d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une terrasse.Elle offre un sous-sol complet comprenant un garage, une cave ainsi qu’un studio indépendant avec douche et toilettes séparées,le tout sur un terrain de 1 512 m².La maison bénéficie d’une isolation par l’extérieur, de fenêtres double vitrage, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur,N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 199 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890 002 074

Habitation: ? Exploitation Bovins Viande Et Chevaux 80 Hectares BRESSE Située en Bresse, dans un environnement agricole reconnu et facilement accessible entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, cette propriété développe un ensemble foncier et bâti cohérent, adapté à une activité d'élevage ou à un projet agricole structuré. ? Le Foncier: 80 hectares L'exploitation comporte une surface totale de 80 ha principalement en herbe. Le prix affiché inclut seulement la vente des terrains appartenant au cédant, soit 48 ha. Les terrains à la vente sont répartis dans plusieurs îlots d'exploitation. Le solde des terrains appartient à des propriétaires bailleurs. ? L'HABITATION Intégrée dans une grande longère bressane traditionnelle, en très bon état structurel (toiture récente). Surface habitable d'environ 102 m² Pièces principales: cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres Espaces complémentaires:garage (? 38 m²), stockage au-dessus, combles exploitables (? 110 m²) Dépendances annexes (four

Ancienne Ferme À Fort Potentiel – À Deux Pas Du CENTRE-VILLAGE Située à proximité immédiate du centre du village de Foissiat, commune dynamique offrant l'ensemble des commodités et services (commerces, écoles, associations et services de proximité), cette ancienne ferme mitoyenne de 67,54 m² habitables séduira les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. L'habitation mitoyenne parle Nord se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine de 13 m² à aménager selon vos goûts, un séjour, deux chambres de 10 m² et 13 m², une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque ainsi qu'un Wc indépendant. Les combles aménageables de 90m²constituent un véritable atout et permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 17 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le terrain clos de 770m² est agrémenté de quelques arbres fruitiers apportant charme et authenticité à

Dans un secteur recherché et un superbe environnement très calme, cette propriété de 116 m² habitable offre un style de vie moderne et exclusif. Ses lignes contemporaines, ses volumes ouverts et ses aménagements extérieurs en font un bien rare sur le marché. La pièce de vie principale propose une cuisine design ouverte sur un salon lumineux, formant un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous pourrez également profiter d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, chacune offrant confort et modernité. La salle de bain, orientée face à une vue spectaculaire sur le Mont-Blanc, constitue un véritable espace bien-être avec sa baignoire balnéo. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², la propriété bénéficie d'aménagements soignés: Piscine parfaitement intégrée à l'espace extérieur. Gazon synthétique pour un rendu impeccable toute l'année. Espaces détente inspirés des villas

Marsonnas, aux portes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, découvrez cette villa de 2003 offrant de beaux volumes et de faibles coûts de fonctionnement. La maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, sur un terrain entièrement clos de 1 660 m². Le bien bénéficie d'un sous-sol complet isolé comprenant notamment deux garages équipés de portes motorisées, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Prestations et équipements: - Construction de 2003 - Pompe à chaleur - Chauffage au sol dans la partie jour - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants motorisés - Isolation des combles - Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur

Idéalement située, vous êtes à la campagne tout en restant à proximité des commerces et commodités du village dynamique et recherché de Montrevel-en-Bresse, cette villa de maçon sur vide - sanitaire construite en 1979 offre de beaux volumes avec des prestations récentes et un cadre de vie calme et agréable. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2022, complété par une cheminée ouverte (à mettre aux normes); Description de la maison 112 m² Carrez et 140 m² totale et utile Au rez-de-chaussée, vous trouverez: • Un hall d'entrée • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante récente (2023), aménagée et entièrement équipée • Une salle d'eau • Des toilettes séparées • Deux chambres • Cave • Buanderie/chaufferie À l'étage, créé récemment: • Un bel espace mansardé desservant deux chambres supplémentaires Quelques travaux sont à prévoir afin de rendre les chambres totalement indépendantes (non passantes). Prestati

Sur la charmante commune de Bresse Vallons (Cras sur Reyssouze), à 5 mn d'Attignat de Montrevel en Bresse, ce corps de ferme mitoyen sur un côté se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon-séjour pourvu d'un insert, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle d'eau avec toilette (norme PMR) et d'une grande chambre. Un appartement complémentaire est indépendant mais attenant, il comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire, douche, et toilette indépendant. A l'étage se situe une grande chambre et une pièce à finir d'aménager. Les combles sont aménageables, et plusieurs dépendances attenantes permettent d'envisager une extension de la surface habitable. L'ancienne grange est vaste et permet aisément de garer plusieurs voitures, elle est dotée également d'une cave enterrée. Un carport est attenant à la maison, ainsi qu'une terrasse. Cet ensemble immobilier se situe sur un terrain de 3200 m2 avec verger, offrant une très belle vue dégagée côté Est, et en toute li

Vous rêvez d'une maison récente, performante et sans les contraintes d'une construction ? Ce véritable plain-pied sur vide-sanitaire aux normes RT2012, construit en 2018 et encore sous garantie décennale, bénéficie de faibles coûts de fonctionnement grâce à des panneaux photovoltaiques en autoconsommation avec revente, couvrant environ la moitié de la taxe foncière. Située sur la commune de Malafretaz, aux portes de Montrevel-en-Bresse, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique et prisé, avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo grâce à la voie verte à proximité immédiate. Des prestations modernes et économiques • DPE classe A: très faible coût énergétique • Panneaux photovoltaïques (2023) en autoconsommation + revente (environ 400 € / an) • Taxe foncière 861 € • Pompe à chaleur avec chauffage au sol • Raccordement au tout-à-l'égout Une distribution idéale: • Belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² • Véranda neuve venant compléter agréablement l'espace de v

A découvrir belle Ferme traditionnelle située au cœur de la campagne bressane, dans un cadre calme et paisible à quelques minutes de MONTREVEL EN BRESSE, petite ville de demain, cœur de ville, programme assurant des fonctions de centralité pour leur territoire. L'habitation composée de huit pièces principales, comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante, avec une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau/toilettes, un bureau, deux chambres dont une qui intègre deux dressings. On accède à l'étage par une mezzanine, qui dessert un bureau, une salle d'eau avec toilettes et deux chambres. A la suite de nombreuses dépendances, étables, pièces de rangements divers, une grange et un bureau de 23 m² tout équipé avec un accès extérieur idéal pour le télétravail. Votre projet est unique, vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique tout en restant proche des services essentiels, ce bien est fait pour vous. Bien proposé par Alexandrine RENOUD EI, agent commercial (RSAC 92791

Située en hypercentre du village dynamique de Bresse Vallons (Cras sur Reyssouze), cette villa des années 60-70 sur deux niveaux offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, des toilettes indépendantes, une chaufferie et un garage. À l'étage, un hall et un dégagement mènent à une cuisine ouverte aménagée, un séjour lumineux avec accès au balcon, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous profiterez à l'extérieur d'une terrasse couverte et d'un terrain entièrement clos de 603 m², idéal pour les moments de détente en famille. Côté prestations la maison possède une pompe à chaleur récente, des combles isolés, un raccordement au tout-à-l'égout, électricité refaite, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage motorisé, et une cuisine récente. Prix de vente: 195 000 € (Honoraires d'agence incl

Villa familiale 4 chambres avec sous-sol complet sur 1 660 m² de terrain – Marsonnas Aux portes du village dynamique de Montrevel-en-Bresse, découvrez cette villa de 2003 offrant de beaux volumes et de faibles coûts de fonctionnement. La maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante de 47 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, sur un terrain entièrement clos de 1 660 m². Le bien bénéficie d'un sous-sol complet isolé comprenant notamment deux garages équipés de portes motorisées, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Prestations et équipements: * Construction de 2003 * Pompe à chaleur * Chauffage au sol dans la partie jour * Huisseries PVC double vitrage * Volets roulants motorisés * Isolati

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Nous vous invitons à venir découvrir cette jolie maison de 115 m² construite de plain pied en 2024 sur une parcelle de 483 m² en bout d'impasse, sur la commune d'ATTIGNAT. Le village est très dynamique et propose une multitude de commodités, commerces et services. Vous pourrez en effet profiter d'une maison médicale (médecin, ostéopathe etc.), d'une épicerie, boucherie, caviste, bar, tabac et restaurants. Pour les enfants, vous aurez à disposition une crèche et une école ainsi que le ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Bourg-en-Bresse. Enfin, la localisation de la maison vous place à 4 minutes seulement d'une entrée d'autoroute A40. La pièce de vie d'une surface de 41 m² est baignée de lumière grâce à sa triple exposition Sud/Est/Ouest. Les beaux jours arrivant, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte exposée sud/est. Un grand cellier/buanderie jouxtant le coin cuisine vous permettra de faciliter le rangement de vos d

Nichée au coeur de la campagne Bressane, cette remarquable propriété agricole s'étend sur plus de 80 hectares et offre un potentiel exceptionnel pour de multiples projets. Si la reprise de l'activité existante constitue une opportunité idéale, elle n'est nullement une obligation, laissant libre cours à votre imagination entrepreneuriale. L'exploitation dispose de bâtiments récents et parfaitement entretenus. Un imposant bâtiment de stockage de 900 m2 aux dimensions généreuses de 60x15 côtoie une stabulation fonctionnelle de 1740 m2, adaptée aussi bien aux bovins qu'aux équins. Les infrastructures équestres sont particulièrement soignées avec une écurie comprenant 10 boxes spacieux et confortables, dont 2 équipés de parois battantes pour accueillir de grands boxes poulinières, complétée par un laboratoire, une barre d'insémination, une douche, des sanitaires complets et un bureau. Un rond d'Havrincourt vient parfaire cet espace dédié aux chevaux. Les prairies, entièrement closes en ruba

Corps de ferme 8 pièces - 6 chambres - Terrain 1501m² - POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ M. STEVE DI SANTO au 06 I 58 I 24 I 30 I 35 Agent Commercial - Numéro RSAC: 100 825 074 - Bourg-en-Bresse. - L'AGENCE GUYON JANIN IMMOBILIER vous présente ce beau corps de ferme de 197 m² habitables rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et touche de modernité. Ce bien rare est situé à deux pas de toutes les commodités et transports. Au Rez-de-Chaussée: Nous retrouvons une grande et belle entrée desservant la première partie nuit avec 2 belles chambres, 1 salle d'eau et un toilette indépendant. Suite de la visite avec l'espace de vie composé d'un salon / salle à manger surplombé d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente et d'une grande cuisine semi ouverte, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Pour compléter ce niveau, vous retrouverez une jolie suite parentale avec salle de bain et dressing. À l'étage: Le bel escalier en fer forgé vous invite à découvrir

Située à Attignat, cette villa de plain-pied est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial proche de toutes commodités. Avec ses quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, cette maison vous offre un espace de vie généreux d'environ 120m² habitables. Le séjour de 44 m² et sa cheminée donne accès sur la terrasse extérieure et son terrain arboré, parfaite pour des moments privilégiés dans un cadre naturel. La cuisine équipée, elle aussi ouverte sur une seconde terrasse, propose tout le confort nécessaire pour préparer les repas et accueillir la famille. Son terrain entièrement clôturé d'environ 900m² offre l'espace nécessaire pour un jardin, une piscine, ou des activités de plein air que vous pourrez stocker dans sa cabane en bois de 18m². Avec ses volumes généreux et lumineux, ses espaces extérieurs à l'abri d'un cerisier et ses nombreuses prestations (double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout à l'égout, très bonne isolation

Aux portes de Montrevel-en-Bresse, cette villa d'exception de 120m² à l'architecture moderne et aux prestations haut de gamme offre un panorama remarquable sur les lacs et le Revermont. Un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante avec baie vitrée panoramique s'offre un séjour-salon de 50 m² accompagné d'une cuisine Bosch aux matériaux soignés et entièrement équipée d'électroménagers encastrés. La suite parentale avec dressing, WC indépendant et salle d'eau privative composée d'un meuble double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette saura vous charmer avec son ouverture sur le salon extérieur avec pergola. La buanderie aménagée dispose d'une porte de service donnant directement sur l'extérieur et sur le carport permettant de garer deux voitures. Le bien dispose également d'un garage fermé accessible de l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres d'environ 12m² avec placards et accès au balcon de 20m² sécurisé. Un WC ind

Située dans un cadre de verdure paisible, orienté vers la voie verte, tout en permettant un accès piéton facile aux nombreux commerces du village, écoles et ramassage scolaire. Découvrez cette maison de 113 m² avec une belle pièce à vivre, deux WC, grande salle de bains, 4 chambres (possibilité d'une 5ème avec salle d'eau). Garage fermé. Fonctionnelle, aux volumes généreux, elle respecte les dernières normes thermiques RE2020 et d'accessibilité. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement sûr, cette maison saura répondre aux attentes des plus exigeants. Livraison prévue en 2026. Logement neuf et entièrement personnalisable. *prix TTC, hors frais de notaire réduits

Situation idéale pour cette grande maison de village à rafraîchir en plein centre d'Attignat ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine indépendante aménagée, grand séjour de 41 m2, salon, salle de bains et chaufferie. A l'étage, un salon/mezzanine avec parquet, 5 grandes chambres et toilette. A l'extérieur, les dépendances sont composées d'un garage de 65 m2, fournil de 60 m2, cave, atelier, garage indépendant de 117 m2, toilette extérieur et puits. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1019 m2, avec partie verger. Tout à l'égout, chauffage au fuel, simple vitrage bois. Cet ensemble immobilier (ancien fonds de commerce) est absolument parfait pour familles nombreuses, investisseurs ou création de commerce. Les +: hyper centre village, toit conforme pour la partie habitation, grandes superficies, nombreuses possibilités de rénovation ! DPE: E/276, GES: E/53, Diag établi le 25/03/2025. Audit énergétique fait. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

MAISON A VENDRE A JAYAT (01340) ENTRE MACON ET BOURG EN BRESSE. Située sur la commune de Jayat, cette belle maison de 145 m² construite en 2020 offre un cadre de vie agréable sur une parcelle arborée d'environ 1000 m². Elle se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux d'environ 45 m², idéal pour accueillir famille et amis, avec de grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des repas en plein air. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 14 m² avec sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire et deux WC complètent les espaces sanitaires. Un garage spacieux d'environ 32 m² permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. En complément, un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos besoins. Pour visiter, merci de joindre IMMO

Un potentiel infini à Saint-Martin-le-Châtel Découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Idéale pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou les amoureux d'espaces atypiques. Les Espaces de Vie (155 m² habitables) Rez-de-chaussée: Un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle à manger conviviale. Le clou du spectacle: un salon cathédrale avec cheminée, parfait pour vos soirées au coin du feu. À l'étage: Une mezzanine surplombant le salon, deux chambres confortables, un dressing dédié et une salle de bain. Le Potentiel à Exploiter Extension immédiate: Une aile attenante de 132 m² à rénover, accessible directement depuis la maison, vous permet de doubler la surface habitable. Dépendances: Plusieurs bâtiments annexes offrent des solutions de stockage, d'atelier ou de garage. Côté Jardin: Un air de vacances Édifiée sur un magn

iad France - Hervé Vacher vous propose: Ferme de caractère avec dépendance exceptionnelle et fort potentiel – 143 m² habitables sur 2 240 m² de terrain Implantée dans un environnement calme et agréable, au cOEur du village recherché de Foissiat — reconnu pour son dynamisme, son riche tissu associatif (sportif et culturel) et la qualité de ses commodités (école, garderie, pôle médical, commerces) — cette ancienne ferme de 1880 développe environ 143 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son fort potentiel d’évolution. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie d’environ 45 m², comprenant un salon et une salle à manger, offrant un cadre convivial et lumineux. La cuisine indépendante de plus de 16 m², dans le prolongement du salon et du séjour, constitue un véritable espace familial. Ce niveau propose également: une chambre de 13.7m2, une salle d’eau rénovée récemment avec douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une pi

Charmante fermette de 30 m de long sur 8 m de large, à rénover entièrement, charpente comprise, offrant 75 m² habitables avec une belle hauteur et combles aménageables, idéalement située à mi-chemin entre le centre de Foissiat et Montrevel-en-Bresse dans un quartier prisé. Le bien offre de réelles possibilités d'agrandissement, aussi bien en hauteur (combles) qu'au sol, permettant de créer un espace de vie sur mesure selon vos envies. Une partie dépendance avec espace four à pain complète l'ensemble, le tout implanté sur un terrain de 3 355 m², sans vis-à-vis, au calme et en pleine nature, avec vue dégagée. Les +: • Environnement verdoyant et sans nuisance • Fort potentiel d'extension (combles et au sol) • Vue dégagée • Terrain spacieux et exploitable • Quartier recherché • Four à pain • À mi-chemin entre Foissiat et Montrevel-en-Bresse À propos de Foissiat: Charmant village Bressan offrant une belle vie associative, de nombreux commerces, une école primaire complète (toutes les classe

Située dans un endroit très calme du village de St Jean sur Reyssouze et pourtant à quelques minutes de toutes les commodités de Montrevel en Bresse, cette authentique ferme bressane à colombages séduira les amateurs de charme et d'espace. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 6000 m², cette propriété avec une piscine offre une perspective de vie loin de toute l'agitation des villes, pour une grande famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Dès l'arrivée, la magie des lieux opère: cette demeure a été rénovée dans le respect du patrimoine local. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour équipé d'une cheminée authentique et d'un poêle à bois en céramique possédant une excellente inertie thermique, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un salon, d'un bureau, d'une bibliothèque lumineuse avec une mezzanine, parfaite pour le bricolage et les loisirs créatifs. Pour compléter le tout, une chambre parentale a été aménagée avec sa une salle d'eau. A