18 611 appartements à vendre à La Guère

L'Herbergement (85260) - Achat appartements à vendre t3 logement neuf Bénéficiez des frais de notaire offerts(1) Travaux en cours ! Découvrez une belle adresse vendéenne pour l’acquisition de votre futur appartement neuf. À 15 min* de Montaigu et 35 min* de Nantes, en voiture ou en train, L’Herbergement propose un cadre de vie apaisant avec ses commerces, ses loisirs, écoles et gare à quelques minutes à pied de la résidence. D’allure vendéenne, la réalisation séduit par ses volumes intimistes, ses abords paysagers et son agréable orientation est-ouest. Profitez de notre dernière belle opportunité: appartements de 3 pièces avec balcon orienté Sud Ouest. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. programme neuf f3 L'Herbergement - Vendée (85) LMNP NF Achat immo neuf immobilier

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Appartement T3 neuf avec terrasse à L'Herbergement Situé à L'Herbergement, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 56,24 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 179 000 euros. Ce logement neuf, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier moderne et respectueux des normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface utile totale atteint 59,39 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour faciliter la convivialité et le confort, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable

Iad France - Christophe Jaunet vous propose: Appartement en duplex idéalement situé au cOEur du bourg des Brouzils. Au premier étage, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine fonctionnelle et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. Un palier complète ce niveau et peut facilement accueillir un espace bureau, un coin lecture ou une aire de jeux selon vos envies. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif accessible par une cour, un véritable atout en centre-bourg. Côté investissement, vous bénéficiez d'une rentabilité sécurisée grâce à un bail en cours avec locataire en place jusqu'en mai 2028, garantissant une continuité locative immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitatio

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Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à L'Herbergement Situé à L'Herbergement, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 56,24 m² pour un prix de 179 000 euros. Il s'agit d'un bien moderne, conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. La surface utile de 59,39 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. Les espaces sont pensés pour offrir un équilibre entre intimité et convivialité, avec une chambre principale et une seconde chambre adaptée à divers usages. Le logement se trouve au premier étage, bénéficiant d'une exposition ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes récentes de construction. L'état intérieur est neuf, ga

Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Situation idéale pour ce bel appartement T3 plein centre Montaigu avec terrasse, commodités (gare, commerces, cinéma) à 2 pas. Dans un immeuble toiture ardoise neuve, cet appartement de 75m2 comporte une pièce de vie lumineuse sur parquet massif et terrasse plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et un espace bureau ou 3ème chambre avec placards. Cave de 16m2. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble. Les +: DPE C, terrasse au sud, parquet neuf dans la pièce de vie, petite copropriété avec faibles charges Venez découvrir ce bien en contactant Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 460 euros. Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON

Vous recherchez un appartement ultra récent et sans travaux, plein centre de Montaigu et disponible immédiatement ? Exclusivité L'ADRESSE Montaigu ! Appartement T4 de 108m2 au 3ème et dernier étage d'une résidence contemporaine et élégante de 2025, située dans une rue calme en plein centre de Montaigu à 2 pas de la gare, des commerces et des écoles. L'appartement comprend une entrée avec placard, une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (double réfrigérateur/congélateur, cave à vin. ) et accès au large balcon de 17m2 orienté Sud-Est, 3 belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains et un espace lingerie. Une pièce supplémentaire sur le même palier avec fenêtre et électricité complète l'appartement et peut servir de cellier ou bureau. Double place de stationnement. Les +: emplacement privilégié, résidence sécurisée, confort du neuf, matériaux de qualité et zéro travaux, pièce de

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres En plein coeur du centre historique de Montaigu-Vendée, découvrez ce charmant appartement duplex de type 3, entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et chaleureuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2024, apporte une touche de modernité et de fonctionnalité à l'ensemble. À l'étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée, pensée pour répondre aux attentes actuelles. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter à pied de l'ensemble des commerces, services, écoles et animations du centre-ville, tout en bénéficiant du charme authentique du quartier historique de Montaigu. Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout s

À Montaigu-Vendée, cet appartement T3 de 63,6 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Le lot comprend un extérieur de 11,7 m². L'exposition indiquée est Est. 1 place de stationnement accompagne ce bien. À l'échelle du programme immobilier: Les matériaux utilisés, tout comme les équipements – notamment les menuiseries performantes et les finitions intérieures – témoignent d'un souci réel de qualité

L'Adresse Aizenay vous propose cet appartement T3 de 53 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence fermée, en coeur de ville du Poiré-sur-Vie. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres confortables (11,74 et 9,41 m²), ainsi qu'une salle d'eau moderne de 4,79 m². Profitez également d'une terrasse privative de 6,54 m² pour vos moments de détente. Un emplacement premium à proximité immédiate des commerces essentiels (U Express, boulangerie, pharmacie, librairie, coiffeur, banque. ). La résidence sécurisée offre un parking privé, avec une option meublée disponible, idéale pour un investissement LMNP optimisé fiscalement. Prix attractif: 186 500 euros (hors frais d'acte valorisant à 5 100 euros), avec un rendement net valorisant à 4,01 % et un loyer potentiel de 725 euros/mois. Livraison prévue au 2ème semestre 2027. Une opportunité rare à saisir rapidement ! sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com. Vous avez un b

Idéal investisseur locatif ! Dans une petite copropriété bénéficiant de charges très réduites, Appartement 2 pièces loué et vendu meublé, comprenant: Un salon-séjour avec cuisine, un dégagement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Terrasse extérieure. Locataire présent depuis novembre 2023. Loyer 605 euros/mois Rentabilité: 5.10% (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 80137104800027 - LA ROCHE SUR YON

Clisson quartier champ de foire, un T 2 de 42.30 m2 au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2014. Appartement composé d'une entrée avec placard de 2.73 m2, d'une pièce de vie avec coin cuisine de 22.32 m2, d'une chambre avec placard de 11.66 m2, d'une salle d'eau de 2.47 m2 et de WC séparé de 1.24 m2. Un balcon de 5.95 m2, et une place de parking souterraine. Chauffage gaz de ville, pas d'ascenseur, volets roulants manuels. Vendu libre de locataire ( loyer potentiel 550 euros /mois), idéal 1er achat ou investissement locatif. A visiter rapidement (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Clisson, au dernier étage d'un immeuble récent avec ascenseur, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m2 et bénéficie d'un balcon d'environ 8 m2 ainsi que d'une place de parking couverte. Construit en 2020, il offre un confort moderne, une bonne performance énergétique et un cadre de vie agréable, au calme tout en restant proche du bourg et de la gare. L'appartement se situe au 2e et dernier étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, prolongée par une kitchenette fonctionnelle, idéale pour un usage quotidien. L'accès au balcon permet de profiter facilement d'un espace extérieur, agréable pour prendre l'air ou aménager un petit coin détente. L'orientation et la situation en retrait de la rue contribuent à créer une atmosphère paisible. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains, complétée par des toilettes séparées, ce qui rend l'organisation des pièces particulièrement pratique. L'appartement dispose égaleme

A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - A proximité immédiate de la place de la Vendée, au calme d'une résidence très bien entretenue Lumineux et confortable appartement de type III vous offrant une entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, 2 chambres avec placards, salle d'eau neuve, wc séparé, loggia. Garage individuel, grande cave. Travaux récents, décoration soignée, vue dégagée sur le parc de la résidence: Séduction assurée! DPE: E Prix: 174 250 euros HI Réf: 10079 Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n° 918 855 628 000 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 329 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2544 euros. Giovanni BUGADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Maxime MOREAU vous propose ce bien: En plein cœur de La Roche-sur-Yon, à deux pas des Halles et de l'église Saint-Louis, cet appartement occupe le dernier étage d'une petite résidence de 1987 avec ascenseur. Ses deux balcons, l'un à l'ouest et l'autre à l'est, le rendent lumineux toute la journée. L'entrée avec dégagement (5 m²) ouvre sur un grand salon-séjour de 27 m². Baigné de lumière, il donne sur un balcon ouest avec une vue dégagée sur les Halles et le clocher Saint-Louis. La cuisine indépendante de 10 m² et la chambre de 11,5 m² ouvrent sur le second balcon, exposé est. Une salle d'eau de 4 m² et un placard complètent l'ensemble. D'après les plans d'origine, l'appartement était conçu en 3 pièces: une seconde chambre peut facilement être recréée sur une partie du séjour. Pour un investisseur, c'est une opportunité clé en main. Le bien est loué depuis plus de dix ans à une locataire sérieuse et régulière, pour un loyer de 571 € hors charges (plus 72 € de provisions). Aucuns travau

MONTAIGU CENTRE Appartement T3 avec terrasse et parking Situé en plein coeur de Montaigu, découvrez cet appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des commodités. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle), de deux chambres (11 et 11,8m2), d'une salle d'eau, de rangements et de toilettes indépendantes. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un balcon de 16,8m2, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

iad France - Eric Cottin vous propose: GENESTON - MAISON -APPARTEMENT 61M2Dans un cadre de vie agréable à Geneston, cet appartement offre une surface habitable de 61 m² bien pensée, adaptée pour profiter d'un logement confortable dans cette commune paisible de Loire-Atlantique.Composé d'un beau volume salon trés lumineux, salon /séjour /cuisine, 2 belles chambres, une salle de bain spacieuse, un WC séparéL'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et ses volumes bien proportionnés, qui permettent de tirer le meilleur parti de cet espace. La luminosité naturelle et la qualité des espaces intérieurs en font un bien agréable à vivre au quotidien.Vous bénéficierez d'une terrasse a l'arrière cour sans vis a vis et au calme ainsi que d'une place de parkingPrenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visi

Descendre chercher son pain à pied, rentrer avec les produits des Halles et remonter avant que le café ne refroidisse: au cœur de La Roche-sur-Yon, tous les commerces sont littéralement au pied de l'immeuble. Cet appartement de 55 m² habitables environ se situe au premier étage d'une petite résidence, à deux pas des Halles. Pas d'ascenseur, mais un seul étage à gravir, un détail que l'on oublie vite quand tout le centre-ville se trouve à portée de pas. Dès l'entrée, on découvre une cuisine dînatoire spacieuse. C'est la pièce où l'on se retrouve, où l'on prolonge les repas et où les invités finissent toujours par s'installer. Le salon lui succède, plus intime. L'ensemble reste fonctionnel et convivial, à l'image d'un vrai appartement de ville. Côté nuit, deux chambres disposent chacune d'un point d'eau, un vrai confort pour se préparer le matin sans faire la queue. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et a été entretenu avec soin. Il n'y a p

Appartement se situant dans un immeuble bien entretenu dans la rue Wagram, à 6 minutes à pieds de l'école primaire, et proche des commodités. D'une surface d'environ 80 m2 situé au troisème étage sur 8, dans une résidence sécurisée avec ascenseur l'Emeraude, sur la commune de la Roche-sur-Yon. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger avec balcon. Deux grandes chambres, un cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. (Possiblité de transformé en T3). Une place de parking eaffectée et une cave. A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lot: 64 dont 32 lots d'habitation Charges prévisionnelles annuelles: 2683 euros. Petit plus: Pour passer en Dpe D, il vous suffit d'isoler les murs par l'intèrieur. Réf 2674. DECLIC IMMO 85 DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité

LA ROCHE SUR YON APPARTEMENT T 1 BIS A VENDRE Dans une résidence étudiante de standing quartier Courtaisière, appartement meublé bien agencé comprenant une kitchenette équipée (plaques, micro-ondes, frigo), un coin chambre avec lit, un salon avec table et bureau, une salle d'eau avec douche, wc. Idéal investissement locatif (Bail commercial). Vendu loué, loyers garanties et confort de gestion. DPE: C PRIX: 66 100 euros REF: 10057 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 94 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 281 euros

PAS DE FRAIS D'AGENCE ! FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Dans une copropriété récente: A proximité du centre ville, venez découvrir cet appartement de type 2 d¿environ 56m2 situé au 4ème étage avec ascenseur. Il comprend: une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur un séjour avec balcon, un dégagement, un wc, une chambre, une salle de douche. Place de stationnement. Appartement soumis au statut de la copropriété composée de 33 lots principaux, en cours de constitution. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel: 1058 euros Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département. Modalités de visite:: sur rendez-vous au 02.35.22.17.50 Modalités de remise des offres d'achat: dossier complet par mail à ou remis en main propre Date limite de remise des offres: 20/11/2026 à 12h00

A VENDRE A LA ROCHE SUR YON dans une résidence de 2024: Appartement en parfait état de type IV vous offrant une entrée avec placard/ vestiaire, superbe cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec accès sur terrasse 15m² exposée Sud-ouest, 3 chambres, salle de douche et wc séparé. Stationnement privatif sécurisé. Accès direct vers tous commerces, services, ligne de bus, école et piste cyclable. DPE: B Prix: 244 500 euros Réf: 10007 Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n° 918 855 628 000 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 222 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 945 euros. Giovanni BUGADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

APPARTEMENT RECENT 2023 Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 20 m², lumineuse, avec un accès direct à une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une lingerie avec de nombreux rangements. Côté nuit, un dégagement dessert deux grandes chambres sur parquet, chacune dotée de placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Une place de parking privative viennent compléter ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Cet appartement est une opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien. DPE: C Prix: 192 500 euros REF: 9861 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 958 euros

Dans le centre de Clisson, un immeuble comprenant 3 appartements pour une surface totale de 161m2. Au rez de chaussée un 1er appartement de 28 m2 de Type 1 vendu avec locataire en place. Ensuite deux appartements qui peuvent communiquer ensemble pour ne faire qu'un seul, vendus vides libres de locataires. Un T5 de 91 m2 environ sur deux niveaux avec 3 chambres et un T3 au 1er étage de 45 m2 environ avec 1 chambre et un bureau. Assainissement conforme Idéal investisseur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Disponible à Les Herbiers, cet appartement T3 spacieux dispose d'une surface habitable de 68,5m² pour un prix de 239.000 €. Il se situe au 3ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un superbe balcon de 7,5m², en toute intimité. Le logement comprend également 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété

A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - à deux pas de la Clinique St Charles et avec un accès rapide vers toutes commodités. Appartement de type III entièrement rénové comprenant entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée (+placard buanderie), salon séjour, balcon/terrasse, dégagement, 2 chambres (placard), salle d'eau, wc indépendant. Vendu avec deux places de stationnements sur parkings privés et fermés. DPE: D PRIX: 172 000 euros REF: 9933 Giovanni BUGADA Agent Commercial immatriculé au RCS n° 918 855 628 000 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 392 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1026.4 euros. Giovanni BUGADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Disponible à Les Herbiers, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 40,3m² pour un prix de 172.000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028. Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN BEAU BALCON DE 8,3m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété

Aux Herbiers, ce T1 de 20,27 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. L'achat dans le neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits. Brauman & K vous accompagne dans la sélection de votre futur logement en vous offrant un suivi personnalisé et une expertise dédiée à chaque étape de votre projet immobilier. Brauman & K accompagne les Français vers la propriété, avec David Brauman, entrepreneur et expert immobilier depuis 15 ans

Aux Herbiers, ce T2 de 41,49 m² affiche un DPE A. Ce bien de retour à la vente dispose d'un extérieur de 5,17 m² orienté à l'Est. Le logement est complété par une place de parking. La résidence est équipée d'un ascenseur. Les espaces extérieurs sont privatifs pour chaque logement. La résidence se situe à quelques minutes à pied du centre-ville des Herbiers. Les commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à proximité immédiate