4 260 appartements à vendre à La Gourie

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Appartement T3 de 77 m² au dernier étage – Locataire en place – Investissement locatif Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et bien entretenu*, cet appartement T3 de 77,42 m² loi Carrez, soit environ 89 m² au sol*, offre des volumes agréables et une configuration fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC. Deux caves privatives en sous-sol viennent compléter ce bien. L’appartement bénéficie du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, d’un chauffage individuel au gaz et d’un interphone. Un investissement locatif avec une location déjà en place Le logement est actuellement loué 600 € hors charges par mois, auxquels s’ajoutent 70 € de provisions sur charges. Un nouveau bail de location vient d’être signé pour une durée de 3 ans, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un investissement avec locataire en place et revenus locatifs d

iad France - Igor Medjean vous propose: CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T4 70M² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement situé à Chamalières offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, au 2e étage d'une résidence de 4 niveaux. Avec ses 70 m² habitables répartis en 4 pièces, il bénéficie d'une double exposition sud et nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 27 m² ouvre sur un bacon/terrasse, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec un petit dressing, une salle d'eau, une loggia et des WC indépendants. Le bien est accompagné d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage est collectif, tandis que la fibre optique est disponible dans la résidence, sécurisée par un interphone. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartem

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement T1 bis au rez-de-chaussée disposant, d'un séjour avec coin cuisine, une petite chambre/bureau, une salle d'eau, et WC/buanderie. Une place de parking couverte et une cave complète la prestation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respo

iad France - Pierre Magerand () vous propose: À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène, cet appartement de quatre pièces situé au troisième et dernier étage bénéficie d'une loggia privative offrant une vue dégagée sur les aménagements paysagers. L'emplacement offre une situation géographique stratégique combinant mobilité et cadre verdoyant. Les commodités du quotidien, les établissements scolaires et les commerces se situent à proximité immédiate, facilement accessibles par des cheminements piétons et des pistes cyclables sécurisés. La desserte en transports est idéale avec la gare de Riom - Châtel-Guyon accessible en quelques minutes à vélo, permettant de rejoindre la gare de Clermont-Ferrand en dix minutes de train, tout en proposant un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs de la région. Le logement s'insère au sein d'un ensemble d'habitation sécurisé à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au sous-sol. L'accès au bâtim

iad France - Pierre Magerand () vous propose: À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène et à quelques minutes à pied de la gare de Riom - Châtel-Guyon, cet appartement de deux pièces situé au troisième étage propose une surface habitable de 45 mètres carrés environ, complétée par un balcon privatif de 10 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du futur parc paysager de trois hectares et du centre-ville, labellisé Ville d'art et d'histoire. L'ensemble des services indispensables, commerces et établissements scolaires se situent dans un rayon très proche. La desserte en transports est idéale avec un accès piéton sécurisé vers la gare, reliant la gare de Clermont-Ferrand en dix minutes de train, ainsi qu'un accès routier fluide vers l'autoroute A75. Le logement s'insère au sein d'un ensemble d'habitation à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par

CITYA JAUDE vous propose en exclusivité un très bel appartement de type 3 situé au 2ème étage d'un petit immeuble bien tenu en centre de Chamalières. Cet agréable 3 pièces traversant, entièrement rénové avec goût récemment, s'agence comme suit: une entrée desservant une lumineuse pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également d'une cave. Proximité de tous commerces, transports et de l'école Sainte Thècle

Très bel appartement de charme d'une surface de 209 m2 au 4ème étage avec ascenseur en hyper centre de Clermont-Ferrand. Le bien se compose d'un vestibule, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger, de trois grandes chambres, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Un grenier, une cave et un garage viennent compléter ce bien

iad France - Mathieu Pallix vous propose: ROYAT - APPARTEMENT - T2 61M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Royat cet appartement en RDC surélevé, qui bénéficie d'une situation remarquable, à deux pas du Parc Thermal et à seulement 300 mètres de la Place Allard, cOEur animé de la ville réunissant bus, commerces, les Thermes de Royat et le Casino. Avec ses 61 m² habitables, ce T2 en très bon état et exposé plein sud offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement bien agencé et fonctionnel: -Une entrée avec rangement -Un séjour double (32,3m²), lumineux grâce à son exposition sud-est, constitue un espace de vie agréable. -Une cuisine (7,2m²), est bien intégrée dans le plan de l'appartement. -Une chambre (9,4m²) -Une salle de bain (4,4m²) complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant pour plus de praticité. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Le chauffage individuel éle

iad France - Thibault Marez vous propose: Idéalement situé à cinq minutes du CHU, ce studio récemment rénové. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou même les investisseurs. Ce studio de 27m² est agencé de manière optimale pour offrir tout le nécessaire au quotidien. Vous y trouverez une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace de vie polyvalent. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme et tranquillité. Une cave et une place de stationnement complète ce bien. Bien que compact, ce studio offre un agencement intelligent permettant d'optimiser chaque mètre carré. Ce studio représente un excellent investissement locatif ou un premier achat immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de

Clermont Proximité Montferrand superbe T3 entièrement rénové pièce de vie 35 m² cuisine intégrée 2 chambres salle de bains buanderie cave chauffage et eau chaude compris dans les charges

iad France - Pierre Magerand () vous propose: À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier Les Rives de l'Ambène, cet appartement traversant de trois pièces situé en rez-de-jardin propose une surface habitable de 70 mètres carrés environ, complétée par un balcon privatif de 9 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie verdoyant à proximité immédiate du futur parc paysager de trois hectares et des cheminements piétons menant à la gare. Les commodités du quotidien, le centre-ville et les écoles s'atteignent en quelques minutes à vélo. La desserte en transports est idéale grâce à la gare de Riom - Châtel-Guyon, permettant de rejoindre la gare de Clermont-Ferrand en dix minutes de train, tout en proposant un accès routier direct vers l'autoroute A75. Le logement s'insère au sein d'une résidence à taille humaine à l'architecture écoresponsable, équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès au bâtiment est sécurisé par un système de visiophone et de badge. L'age

Duplex lumineux avec CLIMATISATION et jardin et vue dégagée – Chamalières Idéalement situé à Chamalières ce duplex de 86 m² offre un très beau potentiel. Dans un environnement agréable, ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos envies, de deux chambres, d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), de deux salles d'eau et de deux WC. Vous apprécierez particulièrement son jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aet de la vue dégagée sur Clermont-Ferrand. Le logement vient juste d'être rénové et bénéficie d'un DPE C. De plus, la climatisation est en cours d'installation. Les +: Duplex lumineux Jardin attenant Belle vue dégagée Climatisation en cours d'installation Bon classement énergétique Potentiel d'aménagement À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Cla

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T3 avec balcon à Riom. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Les Jardins d'Ora, située rue Jeanne d'Arc, à Riom, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 63 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, loisirs et services accessibles à pie

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T3 avec balcon à Riom. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 63 m² environ se prolonge par un balcon de 14 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexe incluse: un jardin privatif de 56 m² environ. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement de 5 Pièces avec Balcon filant et parking fermé en sous sol. Situé à Chamalières, dans un quartier prisé proche de toutes les commodités. Description des Pièces: - Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour totalisant 40m². - Trois chambres: 12m², 10m² et 10.5m². - Une salle de bain et une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un balcon filant accessible par toutes les pièces. Avantages de cet Appartement: - La présence d'un ascenseur. - Un accès aux personnes à mobilité réduite. - Un environnement sécurisé grâce au digicode, à l'interphone et au gardien. - La fibre optique. - Chauffage au sol. - De grandes baies vitrées offrant une belle luminosité. - Une place de parking et deux caves en sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 756 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mens

Votre agence vous propose en exclusivité cet appartement de 23 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété très bien entretenue donnant sur l'arrière de la résidence, offrant ainsi davantage de calme. Le bien est déjà loué, avec un loyer de 480 euros + 20 euros de charges, garantissant des revenus locatifs immédiats pour l'investisseur. Une place de parking privative et une cave complètent cet ensemble, des atouts appréciables pour la location. Classé DPE E, un potentiel d'amélioration existe, notamment via une isolation intérieure ciblée. Une opportunité sûre, déjà louée, avec rentabilité en place et annexes recherchées. *visite virtuelle disponible* Copropriété de 58 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 511.00 euros

Clermont-Ferrand secteur Regenbourg, au 6e étage d'un immeuble bien entretenu avec cave, ascenseur et stationnement, Appartement T3 de 85 m2 (possibilité de faire 3 chambres). Il est composé d'une entrée donnant sur un salon, une salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée. La partie nuit est composée de 2 grandes chambres, une salle d'eau récente, WC. Nombreux rangements. Prévoir travaux de raffraichissement ( notamment électricité). Chauffage collectif gaz. Charges de copropriété maitrisées (235€ mensuels tout compris). DPE D. Une cave et un stationnement couvert complète cet appartement au calme, très bien placé à proximité des transports et commerces

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T5 avec balcon à Riom. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T5 de 119 m² environ se prolonge par un grand balcon de 24 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 43 m² environ. - Quatre chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses: un box et un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proxi

iad France - Pierre Magerand () vous propose: À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier de l'Ambène et à quelques minutes à pied de la gare de Riom - Châtel-Guyon, ce studio situé au deuxième étage propose une surface habitable de 31 mètres carrés environ, complétée par un balcon privatif de 7 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un environnement verdoyant à proximité immédiate du futur parc paysager de trois hectares et du centre-ville historique. Les commodités du quotidien, les commerces et les services s'atteignent rapidement à vélo ou à pied. La desserte en transports est idéale avec un cheminement piéton sécurisé vers la gare, permettant de rejoindre le centre-ville de Clermont-Ferrand en dix minutes de train, tout en proposant un accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A75. Le logement prend place au sein d'un bâtiment d'habitation à l'architecture écoresponsable, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrô

iad France - Pierre Magerand () vous propose: À Riom, au cOEur du nouvel écoquartier Les Rives de l'Ambène, cet appartement de trois pièces situé au troisième étage d'une résidence à taille humaine propose une surface habitable de 58 mètres carrés environ, complétée par un balcon privatif de 8 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du futur parc paysager de trois hectares. La situation géographique permet d'atteindre le centre-ville, les commerces et les établissements scolaires en quelques minutes à vélo. La desserte en transports en commun est idéale grâce à la gare de Riom - Châtel-Guyon située à proximité, permettant de rejoindre la gare de Clermont-Ferrand en dix minutes de train, tout en offrant un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs de la région. Le logement prend place au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture bioclimatique, équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux. L'accè

iad France - Mathieu Pallix vous propose: CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 bis 49M² - SECTEUR SALINS - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement traversant qui allie luminosité et confort. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux dans le secteur recherché des Salins, ce T2 bis de 49 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel: - Le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré. - La cuisine, ouverte sur le séjour et équipée, complète les pièces de vie. - La chambre - Le dressing avec possibilité d'ouverture sur la chambre. - La salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un wc indépedant. Parmi les équipements notables: Le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible pour un usage numérique optimal. La résidence, sécurisée par un interphone et un a

iad France - Mélina Gioffre vous propose: Appartement 85 m² avec garage, cave et deux grands balcons – Chamalières À la recherche d’un appartement lumineux, spacieux et idéalement situé à Chamalières ? Découvrez ce bel appartement traversant de 85 m², situé au sein d’une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du marché. Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour et le salon, ouverts sur un premier grand balcon, constituent un véritable lieu de vie. Cet espace peut facilement être repensé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à un second balcon. Si vous préférez les espaces de vie ouverts, son implantation permet également d’envisager une ouverture sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. L’espace nuit comprend deux ch

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Appartement Rénové en Hyper Centre de Pont-du-Château. 78 m² habitables | Au 1er étage ️ 2 chambres | ☀️ Belle luminosité Agencement de l'appartement: - Hall d'entrée de 9m2 - Salon / séjour / cuisine toute équipée de 35 m2 - Deux grandes chambres d'environ 13 m2 avec placard - Une salle de bain - Un WC indépendant - Un balcon - Place de stationnement dans une cour intérieur fermée et sécurisée ▲ A savoir: Nouvelle chaudière au gaz mise en place en Septembre 2025 Nouvelle VMC mise en place en 2024 Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter:) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et entourée d'espaces verts, appartement T3 en duplex de 63,01 m², vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Le logement se compose, au premier niveau, d'un séjour donnant accès à une terrasse, avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le chauffage est individuel électrique. Le bien dispose de deux parkings aériens. Congés pour vente au locataire en place, date de libération au plus tard le 16/11/2026

RIOM rue du commerce. Local commercial d'environ 25m2 + cave. Tous commerces sauf métiers de bouche. Loyer mensuel 300€, pas de droit au bail. Disponible immédiatement. Classe Energie: non soumis au DPE. Honoraires à la charge du locataire 540€ TTC correspondant à 15% du loyer annuel hors charges

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de quatre pièces propose une terrasse privative sous forme de balcon généreux offrant une vue dégagée sur les aménagements paysagers. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, structuré autour d'un grand parc central, de vergers collectifs, de pistes cyclables et de voies piétonnes sécurisées. Les commodités du quotidien, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les services se situent à quelques minutes à pied. La desserte vers la métropole est fluide: le centre-ville de Clermont-Ferrand, les pôles universitaires et les zones d'activités du nord de l'agglomération s'atteignent rapidement via les axes routiers majeurs et le réseau de bus T2C. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de trois pièces propose une surface habitable de 57 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative. L'emplacement offre un cadre de vie serein et verdoyant, structuré par un vaste parc paysager en cOEur d'îlot, des vergers partagés, des pistes cyclables et des cheminements doux. Les commerces de proximité, les services, les établissements scolaires et les équipements sportifs se situent dans un rayon immédiatement accessible à pied. La mobilité vers la métropole est idéale: le centre-ville de Clermont-Ferrand, les pôles universitaires et les bassins d'emplois du nord clermontois s'atteignent rapidement via les lignes de bus du réseau T2C et les grands axes routiers. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et écoresponsable, équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des nive

iad France - Cyrille Figureau () vous propose: À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, ce studio de grand volume propose une surface habitable de 36 mètres carrés environ, complétée par une terrasse plein ciel de 10 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'un environnement moderne et apaisé, structuré autour d'un vaste parc paysager en cOEur d'îlot, de voies de circulation douce, de pistes cyclables et d'espaces verts collectifs. Les commodités du quotidien, les commerces de proximité et les établissements scolaires se situent dans un rayon immédiatement accessible à pied. La situation géographique garantit une mobilité fluide vers la métropole: le centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi que les bassins d'emplois du secteur nord s'atteignent en une dizaine de minutes en voiture ou via les lignes de transports en commun desservant le quartier. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation sécurisé à l'architecture conte

Appartement T3 de 62 m2 en DERNIER ÉTAGE avec balcon, parking et 2 caves Quartier République / Stade Marcel-Michelin. Environnement TRÈS CALME et jolies vues sur le Puy de Dôme et chaîne des Puys et sur l'horloge de Montferrand. Résidence avec accès sécurisé. JAUDE Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 62 m2, situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété très calme, au coeur du quartier République Stade M. Michelin. Ce bien séduira les jeunes actifs ou les primo-accédants recherchant un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, avec le confort d'un dernier étage sans voisins au-dessus. Points forts: - Spacieuse entrée avec placard. - Séjour lumineux de 16 m2. - Cuisine fermée, avec accès direct à un balcon de 3 m2. - Deux chambres confortables de 10,5 m2 et 11 m2. - Salle de bain + WC séparé. - Chaudière gaz individuelle neuve (installée en 2024) double vitrage. - Situé au dernier étage, calme et luminosité garantis. Annexes:

iad France - Pierre Magerand () vous propose: Appartement T3 avec balcon à Clermont-Ferrand. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 65 m² environ se prolonge par un balcon de 8 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expos