14 681 maisons à vendre à La Gondie

Cette ravissante propriété perchée sur une colline a été construite en 2008 selon des normes rigoureuses et offre des vues véritablement à couper le souffle. Située à seulement trois minutes en voiture de la ville dynamique d'Excideuil, elle offre un point de vue tranquille pour profiter de la magnifique campagne environnante. L'accès se fait par une entrée privée sécurisée menant en descente à une agréable allée bordée d'arbres jusqu'à un parking. REZ-DE-CHAUSSÉE La maison elle-même est répartie sur trois niveaux, en commençant par un sous-sol sur toute la surface qui contient un garage intégré pouvant accueillir facilement deux voitures, une salle de cinéma et d'autres espaces de divertissement. PREMIER ÉTAGE Un élégant chemin incurvé invite à entrer au niveau du premier étage et de là mène à un impressionnant salon triple exposition de 56 m² avec cuisine moderne entièrement équipée. Sur un côté se trouve une spacieuse buanderie/penderie. En sortant par des portes-fenêtres, l'espace

Exclusivité de l'agence immobilière Terres et Pierres en Périgord Excideuil 24160. Propriété fermée à la campagne. Secteur Cherveix-Cubas, proche Hautefort et à 35mn de Périgueux. Environnement champêtre et très calme. Maison en pierres (surface de référence = 158,80m2) se composant en rdc: une cuisine ouverte sur une mezzanine. une gazinière à bois dans cette cuisine. Accès à la cave. Un salon. Un dégagement, toilettes séparés, une salle de bain (baignoire+douche), 2 chambres. Etage (env 80m2): un palier/bureau, wc séparé, 2 chambres (env 32 et 22m2), une salle d'eau. Isolation double vitrage. DPE: classe C. Chauffage électrique+bois. Chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. En prolongement de l'habitation, avec un passage déjà existant depuis le rdc de l'habitation: une dépendance en 2 parties (env 56m2) dont une cuisine d'été (env 25m2). Total cadastré: 4125m2dont un verger et une noyeraie (terrain plat), avec une réserve d'eau. Une grande allée avec une cour fermée en faç

2 cottages comprenant chacun: Cuisine/séjour 33 m² 1ère chambre 8,31 m² Salle de bains/buanderie avec cabine de douche, lavabo et w/c 5,32 m² 2ème chambre 8,04 m² Grande terrasse en bois à l'avant de chaque cottage et petite terrasse en gravier à l'arrière avec un abri de jardin adossé. Pool house en bois de 17,8 m² Piscine de 7 x 4 m Double vitrage partout Chauffage central électrique Terrain 3978 m² Amenities Nearest village shops 3 minutes by car Nearest local supermarket 10 minutes by car Nearest SNCF train station 25 minutes by car Nearest airport (Brive) 55 minutes by car

A seulement 5 minutes d'Excideuil et des ses commerces, cette ravissante maison de campagne d'environ 145 m2 séduit par son équilibre parfait entre confort moderne et charme authentique. Accessible par une allée privée, elle s'ouvre sur un ensemble accueillant comprenant un carport avec atelier. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie s'ouvre sur la terrasse, accompagnée d'une chambre de plain-pied avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau avec wc et d'une arrière cuisine. A l'étage, une superbe mezzanine, aujourd'hui aménagée en atelier, crée un espace inspirant et polyvalent. Deux chambres viennent compléter ce niveau, dont une avec dressing. A l'exterieur le charme opère pleinement. Le jardin paysager d'environ 4000 m2, véritable écrin de verdure, mêle arbres fruitiers matures, fleurs et arbustes dans une harmonie naturelle. Un potager en permaculture et un puits ravira les amateurs de nature et d'autonomie, tandis qu'un coin salon invite à savourer la vue dégagée et les

Rez-de-chaussée Cuisine/salle à manger avec cheminée en pierre 21 m². Salle de séjour avec poêle à bois 21 m². Véranda 4 m² Salle d'eau avec douche, w/c et lavabo 3,5 m² 1er étage Grand palier (avec lit double) 11,6 m² (15 m² surface au sol) Chambre 8,5 m² (11 m² surface au sol) Sous-sol Cave (plafond bas) 6 m² A l'extérieur Abri pour voiture/abri de jardin Petit jardin clos et portail Prairie Commodités Magasin local à 3 minutes en voiture Supermarché local à 11 minutes Gare SNCF la plus proche 16 minutes Aéroport le plus proche (Limoges) 1h 6 minutes

Située au cœur d’un jardin partiellement clos d’environ 2,4 hectares, cette charmante propriété de campagne offre un cadre de vie paisible, intime et verdoyant. Entourée d’arbres matures et d’espaces ouverts, la maison bénéficie d’un bel environnement rural tout en proposant de généreux volumes, parfaits pour une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété familiale à la campagne. La maison est principalement organisée de plain-pied, offrant une circulation confortable et fonctionnelle. Une entrée accueillante mène à un vaste et lumineux séjour de 41 m², agrémenté d’une cheminée de caractère et ouvrant directement sur une grande terrasse. Cet espace extérieur est idéal pour les repas en plein air, les moments de détente au soleil ou les réceptions en famille et entre amis, avec vue sur le jardin et la campagne environnante. Au cœur de la maison, une cuisine équipée de 17 m² est idéalement située entre le séjour et la salle à manger de 13 m², créant une belle harmonie

Une maison pleine d'âme au cœur du Périgord Vert Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Au cœur du Périgord Vert, sur la commune de Saint-Germain-des-Prés (24160), cette magnifique maison de campagne d'environ 145 m² est de celles que l'on n'oublie pas. Dès l'arrivée, le charme opère. La vue dégagée sur la campagne, le calme environnant, le jardin arboré et l'atmosphère qui se dégage des lieux donnent immédiatement le sentiment d'être chez soi. Derrière sa belle porte d'entrée pleine de caractère, la maison révèle des volumes généreux, une belle luminosité et une ambiance chaleureuse où chaque espace invite à la détente. Le salon séjour, véritable cœur de la maison, profite d'une agréable ouverture sur les extérieurs. Ici, les repas en famille se prolongent naturellement sur les terrasses, les soirées d'été prennent leur temps et chaque saison semble avoir son propre charme. La cuisine d'environ 12 m² complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Mais la véritable p

Située dans le charmant village de Coulaures, à seulement 8 minutes d'Excideuil et 25 minutes de Trélissac, cette belle propriété d'environ 238 m2 offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un grenier aménageable aux multiples possibilités. Le logement indépendant, en rez-de-jardin, constitue un véritable atout avec sa cuisine dotée d'une verrière, son salon, ses deux chambres et sa salle d'eau entièrement rénovée, il offre de belles possibilités: accueil de la famille, hébergement locatif ou projet professionnel. Communiquant avec la maison principale, il permet également d'envisager une utilisation en grande maison familiale, offrant ainsi une flexibilité rare selon l'évolution des besoins. La propriété s'étend sur environ 1,4 hectare de

SAINTE EULALIE D'ANS 24640. Prix 65 000 euros Honoraires agence inclus, dont 8,33%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros hors agence. Maison bois de 25m² (2025), 1 pièce de vie avec un poêle à bois, une salle d'eau, toilettes sèches. La maison est alimentée en eau et pour l'électricité par des panneaux solaires. Terrain boisé de 2185m² NON SOUMIS AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SAUVE Alain, au ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAUVE Alain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467

La maison d'habitation offre une surface de plus de 260m², elle se compose de 8 pièces, 4 chambres de plein pied. Un appartement indépendant rénové avec cuisine/séjour, chambre, salle d'eau et WC avec accès privé et terrasse. Une superbe terrasse en pierres avec en rez de jardin une cave vouté. L'ensemble des pièces sont lumineuses et spacieuses, style périgourdin avec pierres et poutres apparentes, cheminées en pierres, sol parquet massif de haute qualité. Un gite indépendant d'une surface de 50m² avec séjour/cuisine, salle d'eau et WC, 2 chambres, garage en rez de jardin. Dépendances: Un magnifique pigeonnier, des étables en pierres servant de rangement, un atelier et des carports pour véhicules. Un grand hangar agricole de plus de 250m², idéal pour les animaux (chevaux), avec eau et électricité raccordé. Propriété avenir découvrir!

A seulement 5 minutes d'Excideuil et 30 minutes de Trélissac, agréable maison de plain-pied rénovée, offrant environ 105 m2 habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2, un salon, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Egalement une petite terrasse couverte à l'avant de la maison ainsi que d'une terrasse à l'arrière, accessible depuis la cuisine. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2100 m2, avec en complément un abri de jardin. La maison est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et du tout-à-l'égout, offrant un confort optimal au quotidien ainsi qu'une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un investissement locatif. Une maison chaleureuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - - Plus d'informations sur r

La maison d'habitation se compose d'un espace de vie avec cuisine équipée, espace repas et un salon détente. Un sas avec toilette et accès a la terrasse avec piscine à débordement. Un escalier en pierres menant à deux chambres avec douche et toilette, et une vaste chambre parentale avec sa salle d'eau, WC et son dressing. Une magnifique grange de 17x7m au sol avec atelier artiste, complété par des espaces utiles tels que lingerie, celliers, cuisine d'été, salle de bain d'été. Un remarquable pigeonnier du 19eme siècle avec sa pièce accessible, une borie avec toit en lauze, un four à pain, une piscine à débordement de 12m par 3m sécurisée par une couverture escamotable motorisée. Vous trouverez aussi une terrasse avec sa pergolas ombragée, une terrasse suspendue dans l'axe du bassin de nage, un vaste abris véhicule L'ensemble est sans vis à vis, ni mitoyenneté!

Certaines demeures traversent les siècles sans jamais perdre leur âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Au coeur d'une campagne préservée, dans l'un des plus beaux paysages du Périgord Vert, cette remarquable chartreuse du XVIIIème siècle, dont les premières fondations remontent à l'époque d'Henri IV avant d'être agrandie sous Louis XV, offre un cadre de vie d'une rare élégance. Édifiée au centre d'un domaine entièrement clos de 1,7 hectare, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où seuls les arbres centenaires, les jardins paysagers et les bâtisses de pierre composent le décor. À seulement trente minutes de Périgueux et à proximité des plus beaux villages du Périgord, cette propriété conjugue patrimoine, confort et confidentialité. Restaurée au cours des quinze dernières années, la demeure a fait l'objet d'une rénovation remarquable réalisée dans le plus grand respect de son architecture d'origine. Boiseries anciennes, escalier en pierre, poutres apparentes, cheminée

Situé dans un environnement calme et verdoyant, proche des sites touristiques, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes d'environ 55 m2 chacune, implantées sur un terrain constructible offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Chaque maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un cellier. L'une des maisons bénéficie en plus d'une piscine ainsi que d'un chalet d'été. Le cadre et la configuration de l'ensemble en font un bien particulièrement adapté à une activité de location saisonnière, gîtes ou pour un projet familial. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à EXCIDEUIL - - Plus d'informations sur réf. 27678

COULAURES (24420) – LONGÈRE EN PIERRE DE 186 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 3 224 M² – GARAGE ET DÉPENDANCES Une maison familiale de caractère, cinq chambres, un grand terrain plat et une véritable vie de plain-pied. Datant de 1732, cette authentique longère périgourdine en pierre développe 186 m² habitables et offre cinq chambres, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre, un dortoir ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Située dans un hameau paisible de Coulaures, elle dispose d'un terrain de 3 224 m², réparti entre un jardin paysager au sud de la maison et une vaste partie plate à aménager selon vos envies. UNE MAISON SPACIEUSE ET FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée: une véritable vie de plain-pied Séjour de 50 m² avec poutres apparentes, carreaux de terre cuite anciens, cheminée et poêle à bois. Une pièce chaleureuse avec accès direct au jardin. Cuisine équipée et rénovée de 23 m², offrant un bel espace pour les repas et un accès à la terrasse. Une chambre permettant d

Amoureux des volumes et des espaces atypiques bienvenus dans cette maison en pierre entièrement restaurée.! Des éléments architecturaux de l'époque ont été préservés, de grands volumes, de la pierre et du bois apparent. Poussez la porte pour une entrée qui nous réserve à gauche un très joli salon baigné de lumière. A droite, la salle à manger bénéficiant d'un accès à la cour intérieure et à un petit jardin sans aucun vis à vis que vous pourrez agrémenter à votre goût. Vous apprécierez également la cuisine aménagée indépendante et attenante à la salle à manger. Un dégagement nous mène ensuite à la première chambre dotée de sa salle de bain et d'un WC indépendant. Un premier escalier nous permet d'accéder à l'étage supérieur desservant deux chambres dont une avec placard et l'autre bénéficiant d'une petite pièce adjacente permettant ainsi de créer un dressing. Un second escalier part du salon et donne accès à l'espace bureau ouvert et à la chambre parentale dotée également de sa salle d'

Référence du bien: - AYA - Céline Labrousse vous présente une maison au charme fou! Cette bâtisse d'architecte en pierre des années 70 sur plus d'un hectare de parc se situe à mi-chemin entre Cubjac et Tourtoirac. EN TERMES D'AGENCEMENT INTERIEUR: Vous découvrirez en rez-de-chaussée un beau séjour de 53m², une cuisine aménagée et une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau; Le tout entièrement rénové avec beaucoup de goût. CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR: La propriété dispose d'un garage de presque 40m² avec sa cave de superficie équivalente. Le parc très bien entretenu, avec divers arbres fruitiers et plusieurs noyers jouit d'une vue magnifique sur la campagne environnante. QUELQUES PRECISIONS: - électricité et plomberie refaites. - simple vitrage. - chauffage par poêle à granules et chaudière au gaz en citerne. - terrain non clôturé. - assainissement individuel conforme. - taxe foncière 993 euros. Honoraires à la charge du vendeur Votr

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des sites touristiques, des écoles et des commerces, belle propriété au calme avec vue dégagée, composée de trois habitations indépendantes, nichées dans un parc paysager d'environ deux hectares constructibles. Un ensemble rare qui conjuge cadre de vie privilégié, activité touristique et potentiel de développement. La maison principale, d'environ 180 m2, offre une cuisine dinatoire, un vaste séjour lumineux, un bureau, trois chambres et trois salles d'eau. Elle dispose également de sa piscine privative. Deux gîtes indépendants, en très bon état et parfaitement équipés, accueillent chacun trois chambres, deux salles d'eau et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Chaque gîte bénéficie de sa propre terrasse et de sa piscine privative, garantissant confort et intimité aux occupants. La propriété comprend également un garage, un pigeonnier et des dépendances venant compléter cet ensemble plein de charme. Un lieu aux multi

Ensemble en pierre composé d’une maison forte du XVe siècle, de deux gîtes et d’une piscine, sur plus de 5 ha. Dordogne, Périgord Vert, au nord de Périgueux, proche de Thiviers. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, en situation dominante, avec une très belle vue sur l’environnement. Sans nuisance et non isolée, la propriété bénéficie d’un cadre paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. Petit village avec commerces, accessibles facilement à vélo. Sur plus de 5 ha de terres, avec puits. Ensemble de bâtiments en pierre datant du XVème au XVIIIème siècle, en situation dominante et ayant fait l’objet d’une rénovation récente. L’ensemble est organisé autour de la maison forte et de deux gîtes indépendants, offrant un beau potentiel pour une activité d’accueil ou simplement pour recevoir famille et amis. Maison Forte du XVème siècle Entrée en rez-de-jardin côté cour Entrée Arrière-cuisine Pièce de vie comprenant cuis. (cuis.), séj. (séj.), et coin cheminée avec poêl

EXCIDEUIL 24160. Prix 189 900 euros Honoraires agence inclus (dont 5,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros hors agence). Maison de 124m² habitables sur un sous-sol de 160m², propre et lumineuse, avec une cuisine, un salon/séjour 32m², 4 chambres, un bureau, une salle de bains, toilettes séparées. Un terrain de 8384m², offrant une VUE PANORAMIQUE; Au calme, à 2 minutes des commerces et école. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540 et 4820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au ou, par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊ

HAUTEFORT 24390. Prix 283 500 euros Honoraires agence inclus (dont 5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros hors agence). Maison contemporaine de 2004, sur sous-sol de 200m², avec en rdc: une grande entrée, un salon/séjour de 60m², une cuisine ouverte de 13m², un cellier, deux chambres, une salle de bains + douche; dans la tour une chambre, une terrasse couverte. Un beau terrain arboré de 9540m², au calme, proche des commerces. Assainissement en tout à l'égout. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au ou, par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 aupr

24420 Coulaures Maxime MINOLA vous propose cette superbe propriété de maitre en pierre de taille du pays avec ses dépendances et ses 10ha de terres agricoles. La maison se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, de 2 chambres au rdc, ainsi qu'une salle de bain et wc. A l'étage 2 chambres, ainsi qu'une troisième pièce que l'on peut aménager en troisième chambre. Au deuxième étage des combles aménageables de 30m² il y'a également une cave au -1 de 40m². A l'extérieur, des anciennes porcheries en pierre, avec un four à pain, un garage double de 25m², un bâtiment chaufferie pour la chaudière à gaz, des étables à vache en pierre de 150m², une grange de 90m² et un garage de 45m², il y'a aussi un magnifique jardin, un verger avec de nombreuses arbres fruitiers et un second four à pain. Possibilité d'acquérir 5ha de bois de chênes à proximité. Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, parfait pour projet agricole, projet de retr

La maison se compose en rez-de-chaussée d'une pièce a vivre avec une cuisine moderne équipée et un salon lumineux. Différent rangements, un Wc indépendant avec lave main. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres communicantes, un cellier/laverie et une grande salle de bain moderne et WC. Un escalier menant au grenier aménageable d'une surface de de 23 m² avec fenêtre

Rez-de-chaussée Cuisine 20 m² Buanderie avec w/c 4,5 m² Salle à manger avec grande cheminée en pierre et poêle à bois 22 m² Grand salon avec grande cheminée et poêle à bois 30 m² 1er étage (parquet en bois partout) Palier 15 m² 1ère chambre avec 2 fenêtres donnant sur la place et la cour 20 m² Salle de bains attenante avec wc, lavabo et douche 6 m² 2ème chambre 10 m² Dressing attenant (avec raccordements sanitaires) 6,5 m² 3ème chambre 3 avec fenêtre donnant sur la cour 19 m² Salle d'eau attenante avec wc, lavabo et douche 2,5 m² Chauffage central au fioul Extérieur Grande grange de 70 m² située de l'autre côté de la cour par rapport à la maison Commodités La rivière, à quelques pas Boulangerie et restaurant du village, à quelques pas Supermarché local le plus proche à 7 minutes en voiture Gare SNCF à 18 minutes en voiture Aéroport (Limoges) à 1 h 10 minutes en voiture À proximité de nombreux sites historiques, notamment le château de Hautefort, les grottes de Tourtoirac et les peintur

Niché dans un joli cadre de village et dans une rue calme, avec de belles promenades le long du fleuve, cette charmante maison en pierre se trouve à courte distance de deux restaurants, d'un bureau de poste et d'une boulangerie. Rénovée avec soin et offrant un potentiel pour un aménagement supplémentaire dans les combles (sous réserve d'autorisation), la maison conviendrait tout autant pour une résidence secondaire que pour une résidence principale. À l'étage, il y a deux chambres communicantes, une buanderie et une grande salle de bain moderne. L'escalier continue jusqu'à un espace loft de 23 m² avec fenêtre. Au rez-de-chaussée, l'espace est ouvert avec une cuisine moderne équipée et un salon lumineux. Il y a une porte d'entrée double vitrage récemment installée et un poêle à bois accueillant. À l'extérieur, il y a une cour spacieuse avec une grange à deux étages sur la gauche, ainsi qu'un petit local de rangement et un jardin privé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. La propr

Jacques PERRIER de l'agence TOWER IMMOBILIER (téléphone: ), vous propose cette maison de plain pied de 80 m2 environ, avec garage, implantée sur 1080 m2 de terrain cloturé. Elle est située dans un lotissement très calme. Elle est composée d'une cuisine, d'un séjour avec accés à la véranda de 20 m2; de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un cellier et d'un garage accolé. Abri de jardin en bois indépendant de l'habitation. La taxe foncière a été de 600 euros en 2022. Il est a noter que l'assainissement est à refaire (devis > à 10 000 euros). PERIGORD NOIR, proche de HAUTEFORT et des grands sites touristiques (Sarlat, Montignac/Lascaux, Les Eyzies, etc). Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de TOWER Immobilier, son tél. est le:, son mail est - RSAC No332 541 572 - Ville du greffe: Brive la Gaillarde - mandat no 10538. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais

EXCLUSIVITÉ PERIGORD SOTHEBYS INTERNATIONAL REALTY Au cœur d’une campagne préservée, à quelques minutes seulement de Excideuil, se dévoile une propriété rare où le temps semble suspendu. Édifiée en 1770, cette élégante maison de Maître de style Chartreuse apparaît discrète et majestueuse à la fois. Dès l’entrée dans la cour intérieure, l’atmosphère du lieu opère: pierre ancienne, lumière douce, silence apaisant… tout évoque l’authenticité et l’art de vivre à la française. Déployant près de 340 m² habitables, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, ses pièces traversantes baignées de lumière et ses sept chambres pensées pour accueillir les grandes réunions de famille ou les longues parenthèses à la campagne. Derrière chaque porte, la maison raconte une histoire et offre un formidable potentiel de renaissance, entre charme d’époque et confort contemporain. À l’abri des regards, un jardin secret dévoile son bassin paisible, véritable refuge de sérénité au cœur du domaine. A

La maison offre une surface de 145m2 habitable, elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce a vivre avec cuisine équipée et accès direct sur la terrasse. Un dégagement dessert une arrière cuisine/cellier, une chambre de plain-pied avec accès direct à l'extérieur, 'une salle d'eau avec WC. 1er étage: une mezzanine en bois naturel, servant actuellement d'atelier d'artiste mais peut aussi convenir d'un espace bureaux /salle de jeux confortable Deux chambres dont une avec un grand dressing intégrer. Un grand carport voiture avec espace atelier. Un espace salon d'été couvert intime avec superbe vue dégagée et accès direct au jardin/potager. A l'extérieur un terrain d'environ 4000 m2, avec un puits et abris de jardin. Grande allée privée et espace de stationnement. Ce bien rare parfaitement entretenu, offre un cadre de vie paisible, propriété a venir découvrir rapidement

Nichée au cœur de la campagne périgourdine, cette charmante propriété en pierre offre un bel équilibre entre caractère traditionnel, volumes généreux et agréables espaces extérieurs. La maison comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’une quatrième pièce actuellement aménagée en bureau. La pièce de vie constitue le cœur de la maison, avec un espace lumineux et spacieux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Des portes donnent directement accès à une agréable cour, agrémentée d’un ancien four à pain, ainsi qu’à une terrasse supplémentaire et un petit espace jardin. Juste en face de la maison se trouve un grand jardin indépendant avec une aire de stationnement et suffisamment d’espace pour installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’un atelier, d’une cave à vin, d’un espace de stationnement et d’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle bénéficie du double

Maison (de plain-pied, entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant) Hall d’entrée 12 m² Espace ouvert salon/salle à manger 46 m² Cuisine 25 m² Garde-manger 4 m² Couloir 5 m² 1re chambre 21,5 m² Salle d’eau avec douche, lavabo et WC 7 m² 2e chambre 30,5 m² Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WC 8 m² 3e chambre 17 m² Cabine de douche attenante (raccordements installés mais non aménagée) 4 m² Dressing 3 m² Terrasse orientée est – soleil du matin 24 m² Terrasse orientée ouest – soleil du soir 24 m² Chauffage électrique, par pompe à chaleur et poêle à bois Dépendances:- Atelier Débarras pour le jardin et le bois Débarras général Buanderie Surface intérieure totale 65 m² Terrain de 13 567 m² Commodités Commerces de proximité à 15 minutes à pied Supermarché le plus proche à 10 minutes en voiture Gare SNCF la plus proche à 20 minutes en voiture Aéroport le plus proche (Brive) à 52 minutes en voiture