515 appartements à vendre à La Gataudière

Iad France - Marilyne Tobia vous propose: Appartement 3 chambres en copropriété situé au dernier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une vue dégagée et vraiment agréable sur la ville. Ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle luminosité et poutres pleines de charme. Il se compose d'une très grande pièce de vie regroupant cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'une buanderie. Entièrement rénové ces dernières années avec beaucoup de soin et de goût, il dégage un véritable charme et confort de vie. Un parking est situé à proximité pour stationner facilement les véhicules, et l'appartement dispose également d'une cave. Idéalement situé à Aulnay-de-Saintonge, à deux pas des commerces, tout se fait à pied: boulangerie, médecins, services. L'emplacement est également pratique pour les déplacements, à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de Niort, 45 minutes de Saintes et

Saint Jean d'Angely: Studio 28.15 m² en résidence senior. Investissement locatif sécurisé. Rentabilité attractive. Bail commercial en place. Situé au sein d'une résidence services seniors, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et clé en main. Ce bien très lumineux se situe au 2ème étage de la résidence et comprend une pièce de vie avec espace nuit, un coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et WC, des rangements intégrés. Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité sans travaux. La résidence senior possède de nombreux services (restauration, accueil, assistance) Vous y trouverez un environnement calme et sécurisé. Gestionnaire en place avec bail commercial. Loyers annuels: 2 452 € HT. Bail commercial en cours. Sans gestion avec un rendement de 8 % brut. Classe énergie: E 325 / C 12 (référence 1531) (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le château du Douhet datant du Xvii° siècle, je vous propose un appartement de réception totalement rénové d'environ 220m2. Une fois passé le hall d'entrée, vous accéderez à un perron privatif menant à l'appartement baigné de lumière. 1. Une vaste entrée amène à une pièce de vie avec une cheminée en fonction, une cuisine aux détails historiques en parfait état, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. 2- Une entrée avec placard ouvre sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, 2 chambres et une salle de bains avec wc suspendus. Chauffage central au ux celliers et quatre places de parking complètent parfaitement cet appartement. Aucuns travaux à prévoir. 1196 de frais de copropriété par trimestre. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4787 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure

16000 Angoulême a vendre appartement entièrement rénové en 2026 de 80 m ² au 3 ème étage avec ascenseur, cave(12 m² ) et place de parking privé. balcon et terrasse et vue. ce bien vous offre une cuisine équipée, un séjour lumineux, 3 chambres spacieuses équipées, d un lit coffre et dressing, une salle d eau, une salle de bain, un wc séparé suspendu, un cellier pour machine laver et sèche- linge, une entrée, placard,balcons et terrassetravaux effectuées en 2026, électricité, isolation, peinture, parquet, ventilation, création d une douche l italienne,plaque de gaz et mobilier neuf dans les trois chambres.vendu semi meublée avec ameublement neuf jamais servi.1430 € le mètre carré rénové.Proximité du bus, écoles, commerces, IUT.disponible de suite à la location ou résidence principale ou co location.VENEZ VITE LE VISITER !Ce bien vous est présenté par Jean-yves Lecoq, votre conseiller indépendant Dr House Immo

En exclusivité, Je vous propose à la vente, un local commercial de 80m² avec ses deux entrées distinctes.Il se compose d'un appartement meublé, cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec son WC et sa pièce de vie.Une cour interne et une pièce de lingerie et rangement complètent l'ensemble.Le local commercial avec sa vitrine donne sur la place Saint Pierre et est extrêmement bien placé, le marché Saint Pierre présent sur le site les mercredis et les samedis engendre du monde à proximité immédiate.L'ensemble a été rénové il y à peu. -Loyer annuel, 10 680€Loyer de l'appartement, 640/mois.Loyer du local commercial, 250€/mois.Charge de copropriété 800€/an.Taxe foncière 917/an. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes RCS n°848196614 (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

En plein coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement en duplex situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'une place de parking sécurisée, un véritable atout en centre-ville.Ce duplex offre une agréable pièce de vie lumineuse, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, permettant à chacun de profiter d'un espace confortable et fonctionnel. Son agencement sur deux niveaux apporte charme et intimité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.Ce bien allie emplacement, confort et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.Une Exclusivité l'Adresse SAINTES. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 1069.28 euros

A découvrir sur le secteur de l'abbaye, ancien cabinet médical de 87m², parfait pour une transformation en appartement, facilement modulable selon vos besoins, situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée. Il vous séduira par ses volumes ainsi que son exposition plein sud. Il se compose d'une entrée, un accueil, 2 grands bureaux, un espace salle d'attente. Une belle terrasse avec jardinet, parfait pour profiter des beaux jours ! Une place de parking est incluse ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles: 1050 euros

Appartement, vendu loué, situé en plein coeur du centre ville de Saintes.Situé au deuxième étage sans ascenseur il se compose d'une entrée couloir desservant 1 pièce à vivre avec kitchenette (plaque électrique et hotte), 1 chambre de 10m², 1 salle d'eau et 1 WC séparé.Ouverture bois double vitrage, chauffage électrique.Proche tout commercesLoyer mensuel (charges comprises): 400€/moisTaxe foncière: 610€/anBail jusqu'en avril 2029Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 1314.00 euros. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 990 311 - SAINTES

Situé en plein Coeur historique de Saintes, cet appartement de charme offre un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1930 entièrement rénové, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.Cet appartement lumineux de 51m² se compose d'une entrée donnant accès à un séjour spacieux de 19m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain moderne, un WC séparé et une chambre cosy de 12m². Les surfaces bien pensées et optimisées offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.Côté environnement, l'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la résidence sécurisée avec interphone offre un environnement serein pour ses résidents.Cet appartement allie le cachet de l'ancien à la modernité des équipements actuels. Une belle opportunité à ne pas manquer dans un quartier prisé de Saintes.Copropr

Situé dans un secteur recherché à Angoulême, à proximité de la gare et des commodités, découvrez ce T2 de 48 m2, vendu avec locataire en place.En rez-de-chaussée, cet appartement lumineux et agréable à vivre se compose d'une chambre séparée, d'un séjour confortable avec espace salon/salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte fonctionnelle.Vous profiterez également d'un petit balcon de rez-de-chaussée, idéal pour prendre un café ou déjeuner aux beaux jours.Les véritables atouts: Place de parking privative (valeur au alentour de 10 000EUR un vrai + pour la location) Cave indépendante Petit balcon extérieur Proximité gare et accès rapidesLoyer actuel: 450 EUR + 25 EUR de charges. Investissement sécurisé avec locataire en place Bonne rentabilité.Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Honoraires: 7.43 %TTC de 79400 euros (prix de vente honoraires exclus)

Joli appartement situé au coeur du centre-ville d'Angoulême.Situé au 4ème étage, découvrez une belle entrée spacieuse avec placards, qui vous emmènera aussitôt vers la cuisine équipée puis dans le grand salon salle à manger de 38m2 orienté vers le balcon et ses 2 portes fenêtres.Le côté nuit, bien séparé et à l'écart de la pièce de vie, permettra une tranquillité certaine.Les fenêtres sont en double vitrage. Chauffage au gaz, collectif, une place de parking, un box. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 140 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulê

Saintes centre ville, Quartier Saint-Pierre, à deux pas de la cathédrale.Idéalement situé au coeur du très recherché quartier Saint-Pierre, à quelques pas seulement de la majestueuse cathédrale, cet appartement de charme séduira les amateurs d'authenticité et d'ambiance feutrée.Nichée dans un immeuble ancien, l'accès se fait par de superbes escaliers en colimaçon en pierre, véritable signature du lieu et promesse d'un cadre de vie hors du temps. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère: volumes harmonieux, décoration soignée et esprit cosy parfaitement maîtrisé.L'espace de vie, baigné de charme, accueille une cuisine ouverte élégamment intégrée, offrant un lieu convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. La chambre, séparée en enfilade, préserve une intimité appréciable tout en conservant la fluidité de l'ensemble.La salle d'eau, en excellent état, dispose d'un espace lingerie astucieusement aménagé, alliant confort et praticité.L'appartement est parfait

Situé dans un quartier calme et recherché, ce bel appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux.Il se compose de deux chambres bien exposées, d'un séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est indépendante. Vous apprécierez également les sanitaires séparés avec un WC indépendant et une salle de bain fonctionnelle.L'appartement allie praticité, confort et exposition optimale. Idéal pour un couple ou une jeune famille.N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare sur le marché !Une exclusivité l'Adresse Immobilier proposée par Emilie LUCIEN (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 410.00 euros. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 990 311 - SAINTES

L'Adresse Immobilier vous propose cet appartement au 1er étage d'une résidence de standing.Situé à Saintes, appartement de 46m² composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau avec un espace pour la machine à laver et le sèche linge et un WC indépendant.Pour compléter l'ensemble un balcon situé plein sud et deux places de stationnement privées (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles: 200.00 euros. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 931 990 311 - SAINTES

Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chaussée Belle prestation proche de l'Hôtel de Ville et située dans une Résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3/6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros/mois, Foncier 2000 euros/an). 120 m2 proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. A découvrir. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 1200 soit 100 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870

A deux pas des commerces, transports, services école et collège, Appartement de 48 m2, bénéficiant d'une place de stationnement dédiée. Il comprend: une pièce de vie de 20 m2 avec un coin cuisine de 5.80 m2 une chambre de 11,5m2 une salle de bains avec baignoire et lavabo un wc séparé Terrasse protégée par une rambarde de 6 m2, attenante à la pièce de vie, parfaitement adaptée pour les repas en extérieur Place de parking privative dédiée à l'appartement; Les services et commodités sont accessibles à pied, ou maxi 5 mn de voiture La gare TGV d'Angoulême est à 9 MN de voiture Nombre de lots de la copropriété: 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 550 soit 45 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 609559 )

A vendre un appartement situé en hyper centre de SAINTES dans une résidence sécurisée, situé au 2éme étage avec ascenseur. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cocooning ainsi que par sa très belle rénovation. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, une cuisine équipée et d'une chambre avec placards. Vous trouverez également une place de parking privative sécurisé ainsi qu'une cave qui viendront compléter le bien. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 139 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles: 900 euros

Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle Ce logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 470 euros (dont charges 20 euros). Foncier 810 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 110 soit 9 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% TTC du p

Situé à Saintes (17100), ce charmant appartement duplex de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et familial. Proche des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie agréable à ses habitants, avec la possibilité de profiter de balades en plein air grâce à son jardin et sa terrasse. L'appartement, construit en 1989, dispose d'une surface habitable de 70 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres offrant confort et intimité. L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux et à une cuisine ouverte équipée. À l'étage, un dégagement avec penderie dessert les deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC. L'extérieur comprend un emplacement de parking privé. Ce bien allie parfaitement fonctionnalité et confort, offrant un espace de vie convivial aux finitions soignées. Le duplex est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'une résidence agréable et bien située à Saintes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copr

Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle Ce logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 410 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 80 soit 6 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du pr

Situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010) de seulement 6 logements, découvrez cet appartement habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux, avec baie vitrée donnant sur un balcon-terrasse, 2 chambres et une salle d'eau. En plus: garage fermé privatif, idéal pour stationner à l'abri ou stocker. Emplacement privilégié en centre-ville de Ruffec: mairie, bibliothèque, commerces, services… tout se fait à pied ! Un bien rare sur Ruffec. À visiter rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 129 0

SOUS COMPROMIS 3%.com, votre agence immobilière à honoraires réduits, Richard ASSELIN vous propose, en EXCLUSIVITE, cet appartement T2 avec cave, emplacement de parking et balcon, dans une résidence avec ascenceur. A 2 km au sud du marché central Saint Pierre de la ville de Saintes et de tous ses commerces, sur la rive gauche, cet appartement de 50.27 m2 est situé hors zone inondable. Situé au 1er étage, il dispose d'une entrée, des toilettes, une salle d'eau, une chambre,une kitchenette et une pièce de vie de 22.85 m2 orientée sud ouest. Vendu libre, vous pourrez en profiter aussi bien en résidence principale ou secondaire, mais aussi en investiissement locatif avec un rendement brut de l'ordre de 4.8 % (taxe foncière et solde des charges de copropriété déduites). Résidence de 87 lots (dont 26 appartements, des stationnements et des caves) Le plus: accès à la piscine intime et sécurisée de la résidence. 3%.COM PAYS SAINTONGEAIS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits

ANGOULEME (16000): Idéal investissement locatif ou premier achat, située dans un quartier tranquille et recherché, appartement T2 de 48m2 vendu avec locataire en place. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement agréable à vivre comprends une pièce de vie avec espace salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre séparée, salle d'eau et WC. Le balcon constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le bien comporte également une place de parking privative et une cave. Loyer actuel de 450euros + 25euros de charges. Charges annuelles du logement: 1040euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, par mail. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nant

Au cœur de Saintes, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces de 181 m² qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Situé au 2e étage d'un immeuble historique, cet appartement révèle de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond impressionnante qui conquerront les amateurs d'espaces lumineux. Le séjour, véritable pièce maitresse, est agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur une belle salle à manger est idéale pour recevoir, tandis que les trois chambres permettent de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'amis. Une buanderie complète l'ensemble pour davantage de praticité au quotidien. Les rangements intégrés permettent une organisation optimale, tandis que le local vélo et la cave offrent des espaces de stockage appréciables. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 5 179,92 € • Rentabilité: 6,02 % • Gestionnaire: Appart’City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart’City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 2ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: un séjour avec kitchenette et une salle d’eau avec wc. À propos de la résidence: La résidence Appart’City Angoulême Centre est une résidence de tourisme, idéalement située à Angoulême, à proximité du centre historique, des quais de la Charente, de la gare et d