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Découvrez cet appartement T2 Bis de 52 m² situé en rez-de-chaussée, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif sans attendre une nouvelle mise en location. Prix: 72 000 € Loyer actuel: 417 € CC/mois, soit 5 004 € CC/an. -Un budget d'acquisition accessible -Des revenus locatifs déjà en place -Un rendement brut proche de 7 % Une opportunité à étudier pour développer votre patrimoine immobilier et investir dans la pierre avec un locataire déjà en place. Intéressés ? Contactez nous pour découvrir les détails de cet investissement

INVESTISSEMENT LOCATIF GRAULHET GRAND T2 au calme Le Sporting immobilier vous propose un appartement T2 de 47 m² au premier et dernier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Deux places de parking complète le lot. Locataire retraitée en place depuis 2021 avec un loyer de 471.32 € CC soit 406.32 € de loyer et 65 € de charges. Proche des commerces et du lac de Nabeillou, au calme absolu

À VENDRE – Appartement T3 bis de 82 m² avec balcon Situé au sein d'une copropriété découvrez cet agréable appartement T4 de 82 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall desservant les différentes pièces de vie. Le séjour-salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre un bel espace repas et pourra être modernisée selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, et un bureau,d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, apportant un véritable confort au quotidien. Très bien entretenu au fil des années, cet appartement constitue une excellente base pour un projet de rénovation légère, il est déjà équipé de menuiseries en double vitrage. Le plus de l'appartement: un cellier et un garage sont vendu avec le lot L'appartement est vendu loué

GRAULHET – Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 57 m² offre un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. À l'étage, une belle chambre baignée de lumière s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable petit cocon où savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, vous bénéficierez d'une place de stationnement située juste devant la maison, un atout particulièrement recherché; Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cette maison réunit tous les ingrédients d'un projet réussi: une localisation idéale, des volumes optimisés et un entretien simplifié. Idéale pour un premier achat ou un i

Environnement calme, proche des commodités - T3 de 62,57 m² - Séjour spacieux - 2 chambres - Balcon - 1er et dernier étage - Parking privatif Travaux de rafraichissement à prévoir Fort potentiel de valorisation: Optimisation du bien + repositionnement locatif = création de valeur et amélioration de la rentabilité Anciennement loué 600 € CC (à ajuster selon votre stratégie) Rentabilité brute proche des 9% !

Plateau dans un immeuble constitué de deux lots au dernier étage. Possibilité de créer un appartement d'environ 50 m2 habitables. (90 m2 au sol) Pas de compteur d'eau ni d'électricité. Honoraires à charge acquéreur: 41.67%. Prix hors honoraires: 12000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement T3 de 72 m² Appartement de 3 pièces situé à proximité du centre-ville de GRAULHET. Ce T3 d'environ 72 m² se compose d'une entrée, un séjour/salon lumineux avec accès à un balcon couvert, une cuisine indépendante, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. L'appartement bénéficie de prestations agréables: climatisation réversible dans le séjour double vitrage, volet roulant électrique, interphone, chauffage collectif au gaz de ville, Il y a également une cave privée et un stationnement libre d'accès extérieur. Proche de toutes les commodités de la ville de GRAULHET (commerces, écoles, bus) sans ascenseur au troisième étage. Concernant la copropriété (68 appt): Pas de procédure actuellement Charges prévisionnelles: 190 €/mois comprenant: AEP, entretien des parties communes, chauffage au gaz de ville, ordures ménagères. Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel):

À VENDRE – Appartement T3 bis de 82 m² avec balcon Situé au sein d’une copropriété découvrez cet agréable appartement T4 de 82 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste hall desservant les différentes pièces de vie. Le séjour-salon, lumineux grâce à ses grandes ouvertures, s’ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter d’un espace extérieur

Appartement de caractère au cœur de la ville à 75 000 € Un bien qui conjugue le charme de l’ancien, le confort et un emplacement privilégié. Situé en plein cœur de la ville, au premier étage d’une petite copropriété bénévole composée de seulement trois lots, cet appartement de 47 m² séduira ceux qui recherchent un logement avec du caractère, tout en bénéficiant d’un intérieur en excellent état. La pièce de vie constitue le véritable atout de l’appartement

GRAULHET – Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici? À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 57 m² offre un cadre de vie agréable où confort et praticité se rencontrent. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace

Appartement T3 de 72 m² Appartement de 3 pièces situé à proximité du centre-ville de GRAULHET. Ce T3 d'environ 72 m² se compose d'une entrée, un séjour/salon lumineux avec accès à un balcon couvert, une cuisine indépendante, deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. L'appartement bénéficie de prestations agréables: climatisation réversible dans le séjour double vitrage, volet roulant électrique, interphone, chauffage collectif au gaz de ville, Il y a également une cave privée et un stationnement libre d'accès extérieur. Proche de toutes les commodités de la ville de GRAULHET (commerces, écoles, bus) sans ascenseur au troisième étage. Concernant la copropriété (68 appt): Pas de procédure actuellement Charges prévisionnelles: 190 €/mois comprenant: AEP, entretien des parties communes, chauffage au gaz de ville, ordures ménagères. Nombre de lots de la copropriété: 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel):

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Plateau dans un immeuble constitué de deux lots au dernier étage. Possibilité de créer un appartement d'environ 50 m2 habitables. (90 m2 au sol) Pas de compteur d'eau ni d'électricité. Graulhet (81300)

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre INVESTISSEMENT LOCATIF GRAULHET GRAND T2 au calme Le Sporting immobilier vous propose un appartement T2 de 47 m² au premier et dernier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Deux places de parking complète le lot. Locataire retraitée en place depuis 2021 avec un loyer de 471.32 € CC soit 406.32 € de loyer et 65 € de charges. Proche des commerces et du lac de Nabeillou, au calme absolu Graulhet (81300)

Situé en hypercentre d’Albi, au sein d’une résidence sécurisée, cet appartement T2 en duplex de 43 m² est vendu loué, avec un bail de location nue signé en octobre 2026 et un loyer mensuel de 580 €. Le logement dispose d’une cour privative et d’une place de stationnement sécurisée, deux atouts appréciables en centre-ville, favorisant l’attractivité du bien et facilitant sa relocation en cas de changement de locataire. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte semi-équipée (hotte et cuisinière électrique), ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, une chambre en mezzanine de 13 m² avec placard et une salle d’eau complètent l’ensemble. Un investissement aux possibilités variées Son emplacement en hypercentre et ses équipements en font un bien adapté à un investissement locatif. Selon votre stratégie et sous réserve de la réglementation applicable, plusieurs modes d’exploitation peuvent être envisagés: location nue, location meublée ou locat

Situé dans le secteur recherché de la Maladrerie, venez découvrir sans tarder cet appartement de type 3, d'environ 72m² situé au 1er étage de la copropriété. Commençons la visite par grande entrée, qui dessert une cuisine indépendante meublée et équipée et un séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse couverte. Poursuivons côté nuit avec 2 chambres équipées de placards, dont une avec dressing, la salle d'eau et le WC séparé. Les plus: un garage fermé, une place de parking extérieure et privative, la climatisation réversible et un emplacement apprécié pour son calme, tout en restant proche du centre-ville et des commerces. Alors, qu'est-ce qu'on attend ? On visite ?

Exclusivité. Réalmont, à proximité de toutes les commodités. AUCUN travaux à prévoir. Idéal investisseur. Maison de village rénovée, d'une superficie de 33 m² plus un garage de 23 m². Il se compose, au rez-de-chaussée d'un garage, d'un dégagement et d'une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour, avec mezzanine, utilisée comme une chambre. Actuellement loué 460€/Mois. libre le 31/12/2026

[ PROCHE FACULTÉ CHAMPOLLION ] Idéalement situé à proximité de la médiathèque, de la Scène nationale et de la faculté Champollion à Albi, ce charmant appartement T1 bis se trouve au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme. Entièrement rénové et soigneusement meublé, il séduit par son caractère et ses poutres apparentes qui lui confèrent beaucoup de charme. L'appartement est également équipé de la climatisation, offrant un confort appréciable en toute saison. Visite possible en contactant votre agence ERA Immobilier Cité d'Alby ! Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 709.00 euros

ALBI Idéalement situé à proximité du Parc Rochegude et de l'université Champollion, venez découvrir ce joli appartement T2 meublé, entièrement rénové avec goût. Une excellente opportunité à saisir ! Actuellement loué meublé 630 € par mois, avec possibilité de l'acheter libre de toute occupation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5 Place Sainte-Cécile, Albi (au pied de la Cathédrale, face au Marché Couvert). Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1542.0 € et 2086.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony ANTRAYGUES EI, agent commercial (RSAC 850461500)

Albi centre ! Appartement T2 rénové, idéal investissement Venez découvrir ce bel appartement de type 2 de 34 m² habitables, situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots. Entièrement rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La rénovation a porté à la fois sur l'aspect esthétique et énergétique. Le bien bénéficie d'une étiquette énergétique C grâce notamment à une climatisation réversible, l'isolation des murs et le double vitrage. L'appartement est libre de toute occupation et vendu entièrement meublé. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif meublé ou en location courte durée type Airbnb, offrant une rentabilité immédiate. Sa localisation est idéale: toutes les commodités sont accessibles à pied et du stationnement est disponible juste devant l'immeuble. La petite taille de la copropriété permet de profiter de faibles charges. Un a

ALBI, idéalement situé à proximité immédiate du parc Rochegude et de la faculté, venez découvrir ce joli studio entièrement rénové avec goût. Actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb), ce bien bénéficie d'une excellente rentabilité locative et représente une belle opportunité pour un investissement immobilier. Vendu entièrement meublé, il est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir ! N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou organiser une visite afin de découvrir tous les atouts de cet appartement. CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE: Nous vous accueillons du lundi au samedi au 5, place Sainte-Cécile à ALBI (en bas du Marché Couvert, au pied de la Cathédrale). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 738.0 € et 998.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anthony ANTRAYGUES EI, agent commercial (RSAC 850461500)

EN EXCLUSIVITE, Idéalement situé à deux pas de la Cathédrale d'ALBI, venez découvrir ce charmant appartement T2, niché au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové. Cet appartement allie charme et confort. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les atouts du bien: - Appartement entièrement rénové - 1er étage - Cuisine équipée - Double vitrage - Parquet - Hyper-centre d'Albi - Commerces et commodités accessibles à pied Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Contactez-nous: CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale;) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3812.0 € et 5158.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien BOURG EI,

ALBI – SECTEUR STADIUM 104 M² – ENTRÉE INDÉPENDANTE, GRAND GARAGE ET BALCON Les volumes d'une maison, les avantages d'un appartement ! Idéalement situé dans le secteur du Stadium, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Albi, découvrez cet appartement de 104 m² aux beaux volumes, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un véritable atout: au rez-de-chaussée, un grand garage et une pièce supplémentaire communiquant directement avec le logement, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins. Côté confort: double vitrage, volets électriques et chaudière à condensation remplacée il y a moins de deux ans. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et sols) permettront de

BIEN INDISPONIBLE - compromis de vente signé ! Vivre au coeur du Vieil Albi, dans un immeuble de caractère, avec une belle lumière et des perspectives dégagées sur la cité albigeoise. Situé rue du Docteur Laurent Camboulives, en plein coeur historique d'Albi, cet appartement de 45 m2 bénéficie d'une adresse particulièrement privilégiée, à quelques pas de la place du Vigan, de la place Jean-Jaurès, du Jardin National et de l'ensemble des commerces, restaurants et services du centre-ville. Au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien en briquette, il offre un cadre de vie plein de charme, au coeur d'un quartier emblématique d'Albi où se mêlent patrimoine, vie de quartier et animation du centre-ville. Traversant et baigné de lumière, l'appartement profite d'une vue dégagée sur le Vieil Albi, avec de belles perspectives sur la cité et notamment sur la Cathédrale Sainte-Cécile. Une vue qui donne au logement une véritable identité et permet de profiter pleinement du charme du centre hi

À quelques pas de la majestueuse Cathédrale d'ALBI, découvrez ce bel appartement T2, situé au 2 étage d'un immeuble entièrement rénové avec goût. Cet appartement offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité. Ses principaux atouts: - Emplacement privilégié en hyper-centre - Appartement entièrement rénové - Situé au 2 étage - Cuisine équipée - Parquet - Double vitrage - Commerces, restaurants et services accessibles à pied Que vous recherchiez votre future résidence, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité, ce bien saura répondre à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Contactez-nous: CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI

ALBI - Appartement T3 vendu loué A proximité du centre ville d'Albi, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 55m², situé au 8ème étage avec asenseur d'une résidence sécurisée. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave vient compléter le bien. Actuellement loué 650Euros hors charges par mois, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Sa proximité du centre ville, son étage élevé, sa luminosité, sa belle vue dégagée et la présence d'un ascenseur en font un bien particulièrement intéressant pour un investissement. A découvrir sans tarder ! Bien en copropriété: 52 lots Charges courantes: 1570 Euros/an Pas de procédure en cours Prix: 117 700 Euros * *Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

3G Immobilier vous propose, en plein coeur du centre-ville de Gaillac, à proximité immédiate de toutes les commodités, un appartement de 198 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble. Ce bien, actuellement divisé en deux logements (un palier deux entrées différentes), constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un projet de logement intergénérationnel (parents/enfants). Les deux appartements bénéficient d'une grande terrasse commune de plus de 25 m². Le premier logement, d'environ 124 m², comprend: un séjour, un salon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Le second logement d'environ 74 m², se compose de: un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un WC. Ce bien est complété par de nombreuses dépendances: une grande terrasse commune de plus de 25 m². un garage de plus de 80 m², une cave de 31 m², une grange d'environ 80 m², située au-dessus du garage, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Un bien rare en

Appartement T3 en centre-ville de Gaillac avec garage - Vous recherchez un investissement locatif avec un locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement T3 idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles, des services et des transports accessibles à pied. Fonctionnel et lumineux, il offre une belle pièce de vie conviviale avec terrasse, une cuisine avec véranda, deux chambres confortables, une salle d'eau et des WC indépendants. Le bien est vendu avec une cave et un garage, des annexes appréciables pour le rangement et stationnement. L'appartement est actuellement loué à 580 € par mois, soit 6 960 € de loyers annuels. Situé au sein d'une copropriété de 53 lots. Provisions annuelles sur charges 702 € pour l'appartement, la cave et le garage. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 53 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 702,00 euros/an. Honoraires

iad France - Stephane Remy vous propose: Appartement T3 au centre d’Albi 81000 situé à seulement 5 minutes à pied de la place du Vigan Cet appartement lumineux en parfait état de 79,76 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble comprenant en totalité 3 logement et un local commercial 'agence d'intérim' idéalement placé, proche de toutes les commodités du centre-ville d’Albi. Il se compose: Un séjour spacieux de 27 m², Une cuisine ouverte de 12,7 m², 2 chambres (11,25 m² et 13 m²), Une salle de bain de 4,88 m², Un WC indépendant, Deux dégagements, couloir et escalier apportant de la fluidité à la circulation. Vous y trouverez également un cellier de 5,15 m² et plusieurs placards et rangements intégrés. L’appartement est équipé de menuiserie double vitrage en PVC, d’un chauffage électrique par radiateurs, d’une VMC, et bénéficie de la fibre optique. Copropriété géré par un syndic bénévole à hauteur de 300 euro par an donc 25 euro par mois Assurance du commun Electricité des partis commune Id

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T3 VENDU LOUÉ Citya Immobilier vous propose ce T3 de 55 m², situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme construite en 2003, bénéficiant d’une agréable vue dégagée. En excellent état et classé DPE C, le logement est actuellement loué 592 € charges comprises/mois à un locataire sérieux, présent depuis plus de 10 ans, avec un excellent historique de paiement et un appartement parfaitement entretenu. Bien vendu loué avec gestion Citya, idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Contactez-nous pour plus d’informations

L’Agence ALBET Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 d’environ 72 m², situé au 6ᵉ étage d’une copropriété de 47 lots. Son véritable atout ? Une vue exceptionnelle sur la Cité épiscopale d’Albi ! Un panorama rare qui donne à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable. En très bon état, l’appartement se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau. Vous profiterez également d’un balcon filant, idéal pour prendre votre café ou simplement profiter de la vue et de la lumière. Les +: Environ 76 m² T3 – 2 chambres 6ᵉ étage Appartement en très bon état Balcon filant Vue exceptionnelle sur la Cité épiscopale d’Albi Copropriété de 47 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles 1998 euros dont 1452 euros récupérables Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, avec un