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EXCLUSIVITE NICE - GAIRAUT ASPREMONT Magnifique maison de style provençal située à Nice dans le quartier recherché de Gairaut Aspremont. Cette demeure, érigée sur un terrain de 3000m², est un véritable havre de paix, niché au coeur de la nature. Elle offre une surface habitable de 280m², rénovée avec des matériaux de haute qualité, alliant avec élégance tendance et prestige. La maison s'articule de la manière suivante: Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain un espace loisir avec petite cuisine pouvant être convertie en appartement, d'une superficie de 60m². On y trouve aussi une spacieuse suite parentale de 30m². Sur le niveau rez-de-chaussée, un espace de vie de 100m² se déploie, prolongé par une terrasse donnant sur la piscine - l'endroit idéal pour profiter de moments de détente. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre principale équipée d'une salle de bains et d'un dressing. Enfin, le grenier a été habilement transformé e

CONTES: Jolie maison de village de 165m2 habitables au cœur du vieux village, composée de 3 appartements avec dépendance et caves, pour un total d'environ 215m2. Ce bien s'ouvre sur un beau jardin d'environ 170m2, rare dans le village. Il est possible de séparer les lots et le jardin est constructible. Idéal pour une grande famille ou un investissement. A visiter sans tarder

A ETE VENDU PAR NOS SOINS* Proche du coeur village dans une petite copropriété à 4, bel appartement rénové en rez-de-jardin de type F3 de 56m² ouvert sur une grande terrasse et un jardin de 200m² avec piscine hors-sol. Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine US, de 2 chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau (douche à l'italienne) et de WC individuels. Charges mensuelles 190 euros tout compris (chauffage central-électricité-eau froide et chaude-assainissement tout à l'égout-assurances-ASL). Vue collines et verdure. Parking privatif et toutes commodités à pied. A découvrir rapidement ! INFO ALUR: Charges annuelles 2300 euros Copropriété 4 lots sans procédure en cours

SOUS OFFRE ACCEPTEE* Offrez-vous un incroyable balcon sur la méditerranée dans un Domaine sécurisé proche de Nice Nord avec cette solide et saine maison de maçon baignée de lumière de type F6/7 érigée sur un terrain de 2848m². Passé le portail et le parking qui permettent l'accès au garage (15m²) et à la cave (15m²), la maison accueille un grand salon et salle à manger avec toit cathédrale, une cuisine et son arrière cuisine plus une buanderie, 3 chambres avec placards (2 en haut et une au rdc), une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants et un bureau. La vue mer sans vis à vis est merveilleuse depuis l'intérieur comme depuis les différentes terrasses dont la cuisine d'été. Vue imprenable à 180° mer-ville-baous-Estérel-montagnes, calme, soleil du matin au soir été comme hiver et emplacement privilégié à moins de 30mn du centre ville pour cette belle et très fonctionnelle maison en très bon état qui mise au goût du jour deviendra un bien unique sur nos belles collines niçoise

À vendre – Maison de village atypique à Châteauneuf-Villevieille (103 m², 5 chambres) Nichée au cœur des hauteurs de Nice, dans le charmant village de Châteauneuf-Villevieille, cette maison de 103 m² sur trois niveaux séduira les amateurs d'authenticité et de vie conviviale. Idéale pour une famille, elle profite d'un emplacement privilégié: école, commerces de proximité et jardin pour enfants sont tout proches, pour une vie de village agréable et pratique au quotidien. La maison offre une belle distribution des espaces: • un séjour chaleureux avec salle à manger • une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée • 5 chambres, dont une nichée dans de magnifiques vieilles pierres, offrant un charme unique. À l'extérieur, vous serez conquis par une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, avec son espace barbecue. Le tout s'accompagne d'une piscine sur terrain plat, qui apporte confort et détente. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le ca

LEVENS, EXCLUSIVITÉ À seulement 30 minutes de Nice, découvrez une propriété rare sur le marché, où l'élégance architecturale s'allie à une qualité de construction remarquable et à des prestations haut de gamme. Édifiée en 2014 sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², cette superbe villa d'inspiration provençale développe environ 243 m² habitables dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans le moindre vis à vis. Elle profite d'une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes avec un subtil aperçu mer. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de réception de près de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un cadre de vie raffiné et convivial. Il s'ouvre naturellement sur de vastes terrasses conçues pour profiter pleinement du paysage et de la douceur de vivre méditerranéenne. La distribution intérieure a été pensée avec intelligence afin de préserver l'intimité de chacun. Trois espaces nuit distincts accueillent cinq chambres, do

À quelques minutes seulement de Nice, au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette élégante propriété de 187 m² bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue panoramique remarquable sur le Baou de Saint-Jeannet, les collines niçoises et la Méditerranée en toile de fond. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la maison offre une atmosphère chaleureuse et des espaces de vie ouverts sur un paysage d'exception, où les couchers de soleil viennent sublimer le quotidien. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec salon et salle à manger, prolongé par de généreuses terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre également sur une terrasse privative. Un vestiaire avec toilettes invités complète ce niveau. L'espace nuit principal, situé au niveau inférieur, comprend une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains complète (baignoire et douche) et terrasse privative. Deux chambr

Située dans un environnement calme et recherché à Aspremont, à proximité immédiate du village, des écoles et des commerces, cette maison individuelle avec piscine offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et praticité. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie complètent ce niveau. À l’étage l’espace nuit se compose de: 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé Idéal pour une famille, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Le bien dispose d’un jardin aménagé avec piscine, véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et une vue dégagée sur le village. Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un excellent compromis entre calme, confort et proximité des services. Maison basse conso

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Opportunité d'investissement - Appartement 2 pièces loué à Contes Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes constitue une opportunité intéressante avec rentabilité immédiate. D'une superficie d'environ 38 m², ce bien se situe dans un petit immeuble et bénéficie d'un environnement calme, au sein d'une copropriété sans charges. Le bien est vendu loué, occupé par le même locataire depuis plus de 10 ans, gage de stabilité et de sérieux. Le loyer mensuel est de 450 €, offrant une visibilité locative sécurisée. L'appartement peut nécessiter un rafraîchissement à terme, permettant ainsi d'envisager une valorisation future du bien et une optimisation du rendement. Situé dans la commune de Contes, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Une belle opportunité pour un investissement serein, avec un locataire en place et un potentiel d'évolution. Contactez-nous dès ma

À Contes, dans une maison composée de seulement 3 appartements (sans frais de syndic), découvrez ce beau 3 pièces de 58 m², lumineux et très calme, bénéficiant d’une exposition ouest. Situé dans un environnement paisible, l’appartement dispose d’un extérieur d’environ 300 m² comprenant un parvis et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Il se compose de: - un séjour lumineux, - une cuisine indépendante, - deux chambres, - une salle d’eau avec toilettes. Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires. Petite copropriété de 3 lots – aucune charge de copropriété, eau du jardin gratuite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Aspremont - Magnifique Villa Dominante avec Vue Panoramique et au calme. Découvrez cette superbe villa individuelle de type 4-5 pièces, offrant une surface spacieuse et lumineuse de 170 m². Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et du village, cette demeure, en très bon état bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales: *Pièce à vivre spacieuse avec une grande cuisine ouverte et salle à manger *4 chambres confortables *1 bureau idéal pour le télétravail ou les études *3 salles d'eau modernes *Dépendances pratiques pour le rangement et les loisirs *Grande et belle terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air *Terrain piscinable de 1000 m² arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement *Garage inclus pour un stationnement sécurisé Localisation privilégiée: À seulement 10 km de Nice et de l'accès autoroutier Proche des écoles maternelle et primaire, i

EXCLUSIVITE: Dans un mas en pierre du XIXème siècle proche du coeur village et de toutes ses commodités, chemin de la Collette, lumineux et spacieux appartement de 121m² (137 m² au sol) composé au rez-de chaussée: entrée (11m²), pièce (22m²) sur balcon, salle de bains avec WC. A l'étage, une grande cuisine (13m²) sur balcon, salon salle à manger (22m²) sur balcon, 3 chambres (9.50, 9 et 12) et une salle d'eau avec WC. Sous les toits, une pièce mansardée de 14m² qui s'ouvre sur une belle terrasse tropézienne de 15m² (avec four à pizza) vue panoramique village, mer et montagnes. Le bien profite d'une place de parking devant la maison et d'un jardin sud de 60m², d'un garage de 24m², de 3 caves d'une surface totale de 68m² (21, 23 et 24m²) et enfin d'un terrain privatif en planches de 2285m² à l'arrière de la maison. Copropriété sans charges ni syndic. Beaux et sains volumes, emplacement recherché, beau potentiel et superbe vue. A visiter donc rapidement !

Réf. annonce: 9942.P - VIAGER OCCUPE CONTES (06) ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, dans un quartier résidentiel au calme proche toutes commodités (centre-ville à 500 m arrêt de bus desservant Nice à 300 m école, collège, gymnase et piscine à proximité) une belle MAISON en situation dominante (accessible par une volée de marches), avec vue dégagée. Elle se compose: AU REZ-DE-CHAUSSEE: •Une cuisine, Sud-Est, •Un séjour avec cheminée, sur VERANDA, Sud-Est, •Un w.c. indépendant, •Une cuisine d’été sur la TERRASSE, Nord-Ouest. A L’ETAGE: •Une chambre, Est, •Une salle de douche avec w.c. et fenêtre, •Un dégagement avec placard. AU REZ-DE-JARDIN: •Une chambre. Sols: Carrelages. Superficie: 71 m² sur un TERRAIN de 492 m². Chauffage et eau chaude au gaz de ville. •Une CAVE, •Un GARAGE double. N.B.: Maison en bon état d’entretien, reliée au tout à l’égout. Terrain en restanques. BOUQUET: 76 500 euros HAI + rente 1 126 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES: 84 ans (M) et 87

Rare ! Découvrez cette villa individuelle neuve de 4 pièces située dans le quartier ultra résidentiel du Vignal. Cette magnifique propriété offre un cadre de vie préservé dans un environnement paisible. Elle beneficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur les environs. Son exposition sud/ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de 46 m² env. comprenant un grand et lumineux séjour ainsi qu'un espace repas. La villa dispose de trois chambres confortables, chacune avec des rangements intégrés dont une suite parentale avec salle de douche privative. Une salle de bains au style très contemporaine complètent les commodités de cette villa. Les grandes terrasses accessibles depuis le séjour et la cuisine vous permettent de profiter de l'extérieur, tout en bénéficiant d'une vue dégagée. Un garage double et deux parkings extérieurs sont inclus. Cette villa neuve se distingue également par son

Aspremont - Magnifique Villa Dominante avec Vue Panoramique et au calme. Découvrez cette superbe villa individuelle de type 4-5 pièces, offrant une surface spacieuse et lumineuse de 170 m². Située dans un environnement calme tout en étant à proximité des commerces et du village, cette demeure, en très bon état bénéficie d'une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne et les montagnes environnantes. Caractéristiques principales: *Pièce à vivre spacieuse avec une grande cuisine ouverte et salle à manger *4 chambres confortables *1 bureau idéal pour le télétravail ou les études *3 salles d'eau modernes *Dépendances pratiques pour le rangement et les loisirs *Grande et belle terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air *Terrain piscinable de 1000 m² arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement *Garage inclus pour un stationnement sécurisé Localisation privilégiée: À seulement 10 km de Nice et de l'accès autoroutier Proche des écoles maternelle et primaire, i

CONTES, domaine de Castellar, belle propriété 7 pièces de 245m2 sur 2 niveaux, posée sur un terrain arboré d'oliviers de 3233m2, grande pièce à vivre de 53m2, cuisine de 21m2, buanderie, dressing, salle de jeux, piscine, 2 garages, nombreuses places de parking, à visiter !

Blausasc, secteur agréable à quelques minutes des commodités. Beau 2 pièces de 45m2 au 1e étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec piscine. Inclus dans le prix un stationnement au pied de l'immeuble dans la résidence fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à seulement quelques minutes de l'effervescence niçoise, cette villa de caractère déploie ses 223 m² habitables dans un écrin de sérénité absolue. Érigée sur un terrain en restanques de 1 400 m², cette demeure profite d'une position dominante qui lui confère son atout le plus précieux: une vue mer totalement dégagée, embrassant l'horizon sans aucun vis-à-vis. L'exposition plein sud est une promesse tenue de luminosité naturelle constante, inondant chaque pièce de soleil du lever au crépuscule. Une Architecture Intérieure Pensée pour le Bien-être Parfaitement entretenue par ses propriétaires actuels, la maison se distingue par un état général irréprochable et un agencement fluide, particulièrement adapté aux besoins d'une vie familiale moderne. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie magistral. Le séjour principal, aux dimensions impressionnantes, réunit un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale dédiée aux partages, et une cuisin

iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: Opportunité d’investissement – Appartement 2 pièces à rénover à Contes Idéal investisseur, cet appartement de type 2 situé au cOEur de Contes représente une excellente opportunité à fort potentiel. D’une superficie d’environ 46 m², ce bien se trouve au premier et dernier étage d’un petit immeuble. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une véritable liberté d’aménagement pour créer un espace de vie optimisé et valoriser pleinement son potentiel. Actuellement configuré en plateau, l’appartement ne dispose pas d’aménagement intérieur (cuisine, salle d’eau, chambres), ce qui en fait une base idéale pour un projet sur mesure, adapté à vos objectifs patrimoniaux ou locatifs. Situé dans une petite copropriété sans charges, ce bien présente un atout supplémentaire pour un investissement rentable. Le bien est vendu loué, dans le cadre d’un bail d’habitation vide 3/6/9, avec un loyer mensuel de 460 €, offrant ainsi une rentabilité immédia

ORPI vous présente en exclusivité cette très belle maison individuelle de type 4 pièces dans un secteur recherché car proche de toutes les commodités! Commençons la visite au rez de jardin avec: une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour chaleureux, un coin cellier et un WC. Ensuite, au premier niveau: une grande salle de bains avec WC et trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau. Si vous recherchez une maison lumineuse, sans vis à vis, au calme et en même temps proche des créches, des écoles et de tous les commerces, celle-ci est faite pour vous! Vous pourrez aussi profiter d'une terrasse aménagée avec beaucoup de goût avec, au milieu des oliviers, une jolie piscine. La maison a été entièrement rénovée! A savoir: Façade, toiture, gouttières, isolation, étanchéité de la terrasse et évacuation, carrelage des extérieurs (piscine comprise). Et pour encore plus de confort de vie et de sérénité: volets électriques réglables à distance, système d'alarme avec cam

VILLA CONTEMPORAINE À TOURRETTE-LEVENS (10 min de Nice) EXCLUSIVITE ! Villa moderne et personnalisable Cette villa neuve, située dans un quartier résidentiel calme à Tourrette-Levens, allie design contemporain, volumes optimisés et luminosité grâce à de larges ouvertures. Son architecture soignée et ses espaces bien agencés en font un bien d’exception. Intérieur fonctionnel et haut de gamme La cuisine, livrée non aménagée, permet une personnalisation totale selon vos besoins. Trois chambres, une salle d’eau. Extérieur aménageable Chaque villa est construite sur un terrain d’environ 600 m², offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, jardin, etc.). Performance et confort Conforme à la norme RE2020, cette villa garantit une performance énergétique optimale, un confort thermique toute l’année et une consommation maîtrisée. Un garage privatif et des emplacements de stationnement sont inclus. Emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Nice, ce programme bénéfic

NICE SAINT-PANCRACE: – Un potentiel de valorisation exceptionnel à rénover VUE PANORAMIQUE – CALME ABSOLU – OPPORTUNITÉ D'EXTENSION OU RENDEMENT LOCATIF Située sur les hauteurs prisées de Saint-Pancrace, à seulement 15 minutes du centre-ville, cette solide maison de maçon, légèrement mitoyenne, est bien plus qu'une simple villa: c'est un investissement stratégique. Actuellement composée de 101 m² habitables, elle recèle un atout rare: un rez-de-jardin de 54 m² prêt à être aménagé, portant la surface totale à 155 m². Maximisez votre patrimoine (2 Scénarios possibles): Le Projet Familial Idéal: Transformez la villa en une spacieuse demeure de 155 m² (5/6 pièces). Créez une suite parentale de rêve, une salle de cinéma ou un espace de télétravail, tout en profitant du terrain de 1 700 m² complanté de fruitiers. L'Opportunité Investisseur: Aménagez un second appartement indépendant en rez-de-jardin. Avec un loyer potentiel de 1 300 €/mois, cette configuration permet de rentabiliser immédiat

Située dans un environnement calme et verdoyant, en exposition Sud, cette agréable maison édifiée en 1983 sur une parcelle de 2040m², offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et véranda ouvrant sur la piscine, un salon cosy, une vaste pièce de vie (avec point d'eau, douche et wc), une chambre parentale avec salle de douche et wc, 2 chambres, salle de bains, buanderie, wc et dégagement. Garage fermé donnant un accès direct à la maison. Nombreuses places de stationnement sur la propriété et une place visiteur en contre-bas. À l'extérieur, une belle terrasse avec piscine s'ouvre sur un magnifique jardin arboré, offrant une atmosphère paisible et intimiste, complété par une partie boisée à l'entrée de la propriété. A l'heure de la flambée des prix des énergies, côté confort, le bien garantit avec un DPE classé A d'excellentes performances de maitrise des coûts. La chaudière est alimenté par des panneaux solaires ph

Nichée sur les hauteurs de Nice sur le bas d'Aspremont, entre le secteur de Saint-Pancrace et le village, cette villa familiale de 223 m² habitables séduit par son cadre privilégié, son ensoleillement plein sud et sa vue panoramique à couper le souffle sur les collines niçoises et la Méditerranée, le tout sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un terrain en restanques aménagé sur 3 niveaux de 1.600m², elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. La partie principale s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une chambre avec salle de bains et WC indépendant. Au niveau inférieur, l'espace nuit accueille quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa piscine, sa cuisine d'été, ses espaces verts et sa terrasse couverte, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cô

EXCLUSIVITE Saint Blaise - En plein coeur du village villa 8 pièces exposition SUD-OUEST avec 1270m² de terrain. Dès l'entrée, cette villa séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste hall d'accueil ouvrant sur un lumineux séjour d'environ 42 m², prolongé par une agréable terrasse de 32 m² idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Un espace mezzanine complète harmonieusement la pièce de vie et offre de multiples possibilités d'aménagement. Le niveau principal comprend également une cuisine indépendante, un toilette invités, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche avec toilette. À l'étage, deux grandes pièces mansardées viennent compléter l'ensemble. Ces espaces peuvent aisément être aménagés en chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. En rez-de-jardin, la villa dispose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant ainsi que d'un important espace annexe compren