1 070 appartements à vendre à La Digne-d'Amont

À Castelnaudary, le quotidien prend une autre saveur. Entre Toulouse et Carcassonne, cette ville de caractère séduit par son patrimoine, sa convivialité et les promenades le long du canal du Midi. Le Domaine Castel’Roch s’installe au 599 avenue Martin d’Auch, près du centre-ville.Courses, école, loisirs ou déplacements: tout est rapidement accessible. Les commerces et restaurants se trouvent à 750 m, tout comme l’accès à l’A61. L’école maternelle est à 1 km, l’école élémentaire à 1,2 km, la gare TER à 1,9 km et le port de Castelnaudary à 2,1 km. Une situation pratique pour profiter d’une ville à taille humaine et rejoindre Toulouse ou Carcassonne.Implanté dans une copropriété déjà établie, le bâtiment B complète un domaine composé de villas et d’un premier bâtiment collectif. Clos, calme et sécurisé, l’ensemble bénéficie d’espaces végétalisés, de cheminements piétons et de stationnements engazonnés.La résidence propose 16 appartements neufs de 2 ou 3 pièces. Les logements disponibles o

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RARE SUR LE MARCHE ! Dans un petit immeuble occupé par seulement deux propriétaires, pas de charges de copropriété, découvrez ce magnifique appartement de 140 m², situé au 1er étage, offrant de beaux volumes, beaucoup de cachet et un excellent état général. - Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux parquets, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. - Un intérieur élégant et confortable L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Il dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire - douche, et de nombreux rangements. - Les doubles fenêtres apportent confort et luminosité. La climatisation dans le salon permet de profiter d'une température agréable en été. Vous apprécierez également les nombreux placards et les deux celliers, particulièrement pratiques pour le stockage et le rangement. -Un extérieur et

Contact direct Romain CANDAU Découvrez cet appartement T3 de 52m² situé au 1er étage d'un immeuble récent, idéalement placé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés une salle de bains avec baignoire, d'une terrasse, d'un wc séparé et d'un cellier. L'appartement dispose également de deux places de parking. Prix: 70 000 € Taxe foncière 1459€ Pour toute information complémentaire, recevoir la visite virtuelle ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par email

Iad France - Fanny Le Blanc () vous propose: Appartement T2 avec terrasse et parking - Investissement locatif Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement d'environ 37 m² environ, vendu loué. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre avec placard ainsi que d'une salle de bain. Le logement dispose également d'une belle terrasse avec très peu de vis-à-vis, offrant un extérieur agréable, ainsi que d'une place de parking privative. Informations financières: * Loyer mensuel: 416€ / mois charges comprises * Charges de copropriété: 90 / mois * Taxe foncière: 1 005€ / an Un bien qui pourra intéresser les investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà loué, proposant des prestations appréciables aussi bien pour le confort du locataire qu'à l'attractivité du logement. Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 179 lots au total ne fai

À Berriac, aux portes de Carcassonne Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et de la zone commerciale Rocadest, découvrez ce charmant appartement T3 de 60,60 m². Situé au 1er étage d?une résidence calme et sécurisée, ce bien lumineux se compose: d?un agréable séjour-salon, d?une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d?une salle de bain, et de WC séparés. À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de parking privatives, un vrai atout au quotidien. - Investissement ou résidence principale: à vous de choisir ! Actuellement loué 490 euros CC, un congé a été délivré à la locataire pour avril 2027. L'acquéreur aura ainsi deux options: poursuivre la location avec un revenu locatif immédiat, ou récupérer le bien pour concrétiser son propre projet de vie. - Un bien idéal pour allier rentabilité et flexibilité, dans un secteur recherché.Honoraires: 11.5% du prix de vente.A visiter rapidement, POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 836 € • Rentabilité: 6,27% • Gestionnaire: CERISE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CERISE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique: une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence CERISE Carcassonne Sud est une résidence d'Affaires et Tourisme, idéalement située à Carcassonne, à seulement 10 minutes à

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 104 € • Rentabilité: 6,56% • Gestionnaire: CERISE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (CERISE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et pratique: une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc ainsi qu'un parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence CERISE Carcassonne Sud est une résidence d'Affaires et Tourisme, idéalement située à Carcassonne, à seulement 10 minutes à

Appartement T2 60 m² – Résidence sécurisée – Nord de Carcassonne – Berriac Situé au nord de Carcassonne, dans le village de Berriac, proche de la zone commerciale de Rocadest, découvrez ce bel appartement T2 de 60,61 m² habitables, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail automatique et digicode. La résidence, calme et bien entretenue, se compose de seulement deux étages, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose: d'un grand salon-séjour lumineux de 22,27 m², De deux chambres confortable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de sanitaires. Deux places de parking sont réservées à ce bien. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement, puisqu'il est actuellement loué 410 € par mois + 80 € de charges. Le congé a été donné pour avril 2027, offrant plusieurs possibilités: continuer l'investissement locatif avec la locataire en place, ou récupérer l'appartement à terme pour un projet personnel. À découvrir sans tarder ! Nombr

REF 111730 - Découvrez ce bel appartement T2 avec 60 m² d'extérieur, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du cœur de ville. La pièce de vie se compose d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle se prolonge par une terrasse de 25 m² et un jardin privatif, véritable oasis invitant à la détente, aux repas en extérieur et aux moments de calme au quotidien. L'espace nuit accueille une chambre de 11 m² donnant côté jardin, offrant un environnement paisible et agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement. Un parking extérieur est compris, apportant un confort pratique supplémentaire. À proximité des commerces et services du cœur de ville accessibles à pied, cet appartement réunit confort, extérieur généreux et praticité au quotidien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous serons ravis de vous renseigner, disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos qu

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Castelnaudary Situé à Castelnaudary, ce T2 neuf de 39 m² habitable est proposé à 135000€. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes en vigueur. Ce bien comprend deux pièces dont une chambre, optimisant l'espace pour un usage confortable au quotidien. La surface utile de 42 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie courante. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf, avec une isolation thermique classée A et un DPE également noté A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'un faible impact en

Appartement T3 neuf avec terrasse à Castelnaudary Situé à Castelnaudary, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61 m² pour un prix de 177 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 65,5 m² permet d'optimiser les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent les moments de convivialité et de détente. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 15,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréabl

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EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à proximité immédiate des Halles et de la Place Carnot, au sein de l'un des plus beaux immeubles en pierre de taille du centre-ville, situé au 3e étage avec ascenseur, découvrez ce magnifique et élégant appartement haussmannien de type 3 d'une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une vaste entrée desservant, côté ouest, un séjour, un salon et une première chambre, et côté est, une cuisine indépendante avec sa loggia attenante, une seconde chambre, une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. L'ensemble des menuiseries côté ouest est en double vitrage. Très lumineux, il offre tout le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses grandes ouvertures, son parquet d'époque, ses moulures, ses cheminées en marbre et ses carreaux de ciment. Appartement actuellement loué (bail en cours avec locataire protégée, plus de 65 ans). Idéal pour un investisseur recherchant un bien de caractère au coeur de la Bastide Saint-Louis !

Au cœur du Port La Fabrique à La Redorte, lieu prisé et paisible au bord du Canal du Midi, découvrez cet appartement T3 de 68,05 m² entièrement rénové et vendu clé en main. Situé au premier étage d'une petite copropriété bénévole à faibles charges d'environ 100€ par an, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur le canal et les péniches. Côté intérieur, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, deux espaces nuit confortables pouvant accueillir jusqu'à six voyageurs, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque, coin buanderie et WC séparés. L'ensemble est équipé de la climatisation réversible, du wifi fibre, du double vitrage et de baies coulissantes donnant sur une terrasse privative idéale pour les repas en extérieur face au canal. En annexe, vous disposez d'un vaste espace garage et stationnement de 70m² en rez-de-chaussée fermé par une grille électrique, parfaitement adapté pour abriter

Iad France - Nadege Brial vous propose: APPARTEMENT EN DUPLEX - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR - TRAVAUX A PREVOIR Vous recherchez une maison de village avec un extérieur et du potentiel, à aménager selon vos envies ? Cette maison peut être une belle base pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace séjour avec une cuisine séparée, le tout donnant accès à un espace extérieur, agréable pour profiter des beaux jours. La salle de bain se situe également au rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, offrant une configuration adaptée à une famille ou permettant de créer différents espaces selon vos besoins. La maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie nuit. Il faudra également envisager des travaux d'isolation ainsi qu'une réflexion sur le système de chauffage: la maison est actuellement équipée de convecteurs électriques. L'ensemble o

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 75 456 € Surface: 37 m² Loyer annuel: 3 388 € Rentabilité: 4.49 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7 % de la richesse nationale. Investir dans une résidence de tourisme vous permet de bénéficier de cette attractivité avec une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 Bis est situé à Ax-les-Thermes, au cœur des Pyrénées, à proximité immédiate des thermes et des commerces. La résidence offre des prestations de qualité avec

Foix — T3 de 80 m² refait à neuf ! Idéalement situé dans une résidence prisée, ce bel appartement rénové offre des prestations de qualité. Profitez de 2 chambres lumineuses, d'un grand balcon, d'un garage fermé et d'un parking privatif. Vendu libre ou occupé, parfait pour habiter ou investir. À visiter rapidement ! Honoraires à charge acquéreur: 6.4%. Prix hors honoraires: 120772 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartement de caractère de 100m2 habitable, rénové avec entrée indépendante qui propose 2 belles pièces de vie, 2 chambres, salle d'eau et grand bureau. Dans un village idéalement situé entre Limoux,Carcassonne et Castenaudary. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Bel investissement au sein d'une résidence* tout confort implantée au cœur d'un secteur touristique et attractif. Finances & Rentabilité: -> Prix compact -> Rentabilité locative brute à 7,7 % -> Bail commercial en renouvellement tacite -> Locataire: L'exploitant est une société pérenne avec 20 ans d'expérience dans le secteur des résidences gérées. Les atouts du bien: -> Appartement de 36 m² situé au 2ème étage avec une double exposition: Ouest et Nord -> Logement parfaitement agencé comprenant une entrée, un séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements -> Terrasse de 8 m² exposition Ouest -> Appartement équipé d'une climatisation -> Au sein de la résidence: piscine intérieure chauffée, hammam, salle de remise en forme et salle de séminaire -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial pour une gestion totalement déléguée, statut LMNP -> Emplacement privilégié: la résidence est implantée sur une zone géographique très touristique, à proximité des

Dans un paradis pyrénéen, plateau de Bonascre, à quelques minutes du centre ville, NOUVEAU ! vendu 50% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, plaisir des séjours et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles qui peuvent se cumuler: votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR: vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20%: %, mais vous achetez cet appartement à 50% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée: Des loyers réguliers, garantis annules 3 100 euros indexés avec un contrat, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années: Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 30 euros par mois. Vou

Au coeur de la Bastide Saint-Louis, Découvrez cet appartement de style Haussmannien, avec son immense terrasse d'environ 66m2, ses 4 pièces, 1 séjour salon avec cheminée ( Insert à bois),1 cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, 1 buanderie, 1 pièce de rangement ou cellier, 1 salle de bains, 1 cabinet de toilettes. L'appartement est loué, vide, à compter du 01/09/2026 pour un bail de 3 ans et pour la somme de 720 euros charges comprise (680 euros net), géré en agence. Ce bien immobilier d'exception, avec ses hauts plafonds (3.5 mètres env.), ses cheminées en marbre, ses immenses fenêtres dont 1 avec vitrail est situé au dernier étage d'un ensemble immobilier en copropriété, composé de 33 lots dont 8 à usage d'habitation. Probablement ancien hôtel particulier du 19eme siècle avec cour intérieure. Nous accédons par un accès privatif à la terrasse de l'appartement d'où nous pouvons pénétrer dans le logement par deux portes. Une entrée principale et une entrée sec

Acquisition d'un appartement vendu occupé pour investissement locatif sécurisé dans le quartier Iéna à Carcassonne - Cette acquisition s'inscrit clairement dans une logique d'investissement locatif sécurisé, avec un appartement de 77 m² vendu occupé au sein du quartier Iéna à Carcassonne. La résidence, dotée d'un ascenseur et régulièrement entretenue, constitue un support patrimonial fiable dans un environnement urbain structuré et recherché. Situé au deuxième étage, le bien bénéficie d'une distribution traversante Est Ouest garantissant une luminosité équilibrée. L'organisation intérieure comprend une entrée fonctionnelle, un séjour salle à manger confortable, une cuisine indépendante équipée de rangements, deux chambres, une salle de bains et un sanitaire séparé. L'état général permet une conservation immédiate sans intervention technique. La terrasse, la place de stationnement sécurisée en sous sol et la cave privative forment un ensemble d'annexes cohérent, valorisant et rare dans

Spécial Investisseur ! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité: 5.90 % (11) CARCASSONNE Appart. Type 1 Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire: ZENITUDE Prix: 28 560 euros Surface: 20.42 mètres carrés Terrasse/Balcon: Non Étage: 1er Expo: NC Charges Copro.: 168.00 euros Taxe Foncière: 203.00 € Loyer Mensuel: 138.91 € (Net) Périodicité des paiements: Mensuelle Indexation des loyers: Annuelle Frais de notaire estimés: Nc • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être

EN EXCLUSIVITE: Appartement duplex d'une superficie d'environ 256 m², situé au sein d’un château du XIXᵉ siècle, proche de Carcassonne, composé de seulement quatre lots. Le bien située au 2ème étage, propose 1 suite parentale, 3 chambres polyvalentes, 1 cuisine sur mesure, 1 buanderie ainsi qu'un grand salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, les volumes sont remarquables avec une hauteur sous plafond de 6 mètres abritant 1 espace de vie de 67m² sous une charpente en bois majestueuse. La mezzanine permet d'accueillir 1 chambre supplémentaire. Dans le prolongement de cet espace, une vaste terrasse d'environs 71m² se déploie, sublimée par 4 tourelles remarquables. Les propriétaires bénéficient également de l’accès au parc et à la piscine du domaine, véritables atouts pour un art de vivre privilégié. Bien hors normes, destiné aux amateurs d’histoire et d’architecture à la recherche d’un lieu de vie singulier et confidentiel aux portes de Carcassonne

À Carcassonne, en centre-ville, cet appartement de 122 m² habitables est situé en rez-de-chaussée et dispose d’une entrée totalement indépendante, sans passage par les parties communes.Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une seconde salle d’eau ainsi qu’un cellier.Une grande véranda, non comprise dans les 122 m² habitables, vient compléter l’ensemble. Elle bénéficie de beaux carreaux de ciment au sol et constitue un espace supplémentaire directement accessible depuis l’appartement.Le bien dispose également d’un patio et d’une terrasse, deux espaces extérieurs privatifs particulièrement rares pour un appartement en centre-ville. Ils permettent de profiter de véritables espaces extérieurs, ce qui est peu courant pour un appartement de cette surface et de cette localisation.L’appartement possède par ailleurs plusieurs éléments de caractère que l’on retrouve davantage dans les maisons de ville anciennes:

À la recherche d'un placement rentable et sécurisé ? Ce T2 déjà loué coche toutes les cases. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes du coeur de Carcassonne. D'une surface de 42 m2, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée: Une entrée avec rangement intégré Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre confortable avec placard Une salle de bains équipée Un WC indépendant Le véritable atout de ce bien ? Un espace extérieur rare sur le marché: Une terrasse agréable pour les beaux jours Un vaste jardin privatif portant l'ensemble à 106 m2 d'extérieur en jouissance exclusive Un stationnement extérieur privatif vient compléter ce bien. Déjà occupé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en misant sur un bien attractif e

Situé au deuxième étage d'un élégant hotel particulier de la rue de Verdun, cet appartement de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète avec une attention particulière portée à chaque détail, dans le respect de l'âme de l'ancien. Les codes architecturaux de l'époque ont été soigneusement conservés et sublimés: cheminées d'origine, parquets anciens, créant une parfaite harmonie entre charme historique et confort contemporain. L'entrée, vaste et élégante, distribue naturellement les espaces de réception, entre une salle à manger raffinée et un salon lumineux. La cuisine entièrement équipée, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres, un dressing, une salle d'eau. Un bien rare, alliant emplacement d'exception, cachet de l'ancien rénovation haut de gamme et proche des parking, au coeur de la bastide. Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Cla