22 011 maisons à vendre à La Croisière

NOUVEAUTE en Exclusivité* Dans un environnement privilégié, où le calme est un véritable luxe, découvrez cette remarquable propriété de près de 200 m2, entièrement de plain-pied. Une maison pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, où chaque détail a été conçu avec raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente révèlent une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. La vaste pièce de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, constitue le coeur de la maison et s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs. L'espace nuit offre une distribution idéale avec quatre chambres, dont deux véritables suites parentales de 18 et 21m2, complétées par trois salles d'eau. Un bureau, une lingerie-buanderie ainsi qu'un cellier viennent parfaire l'organisation quotidienne. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager d'environ 1 400 m2, soigneusement dessiné, compose un écrin de verdure où se mêlent une somptueuse glycine, d

Charmante Villa Méditerranéenne avec Vue Panoramique et Espace Piscine Située dans un quartier calme et recherché juste aux abords de Saint-Paulet-de-Caisson, à deux pas des majestueuses Gorges d’Ardèche, se trouve cette magnifique villa méditerranéenne indépendante des années 70. Élégamment modernisée au fil des ans, elle bénéficie d'un diagnostic énergétique D, du double vitrage et de la climatisation pour les agréables journées d'été. Agencement & Confort La villa a été conçue pour valoriser pleinement la vue panoramique depuis chaque pièce. Le cœur de la maison est la cuisine centrale, qui s'ouvre harmonieusement sur la véranda couverte et fermée ainsi que sur deux salles à manger conviviales. Depuis la plus grande salle à manger, vous accédez directement au spacieux salon. L'ensemble de ces espaces de vie donne sur la terrasse latérale surélevée. Une vie de plain-pied particulièrement confortable: Rez-de-chaussée: Grande véranda fermée, vaste cuisine centrale, deux salles à manger

Je suis heureuse de vous présenter cette grande maison au coeur d'un ravissant village avec commerces a deux pas de l'Ardèche et en lisière de la forêt de Valbonn. Ce grand village pétri d'histoire se distingue depuis toujours par une vitalité remarquable. Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Paulet-de-Caisson, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. À proximité de Pont-Saint-Esprit et à quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, elle offre 145m2 de surface habitable avec une superbe pièce de vie de 70 m2. une buanderie, 3 chambres, deux salles d'eau et deux wc. un cadre de vie exceptionnel avec ses 3 chambres spacieuses et son salon convivial avec poele. Profitez d'un grand jardin de plus de 1747 m2, d'une piscine et d'une terrasse ombragée pour des moments de détente. La villa comprend également un garage et une cuisine d'été, idéale pour une vie familiale.Des travaux de finitions sont à prévoir. Chauffage bois, élec

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Maison Moderne de 90m² avec 4 Chambres, Garage et édifiée sur un terrain de plus de 260m2 avec piscine à Pont-Saint-Esprit Vous êtes au bon endroit pour découvrir cette maison contemporaine construite en 2016, offrant un cadre de vie douillet dans un secteur prisé de Pont-Saint-Esprit. Avec son design moderne et ses prestations de qualité, cette demeure saura vous séduire dès le premier regard. Vous serez charmé par l'espace de vie lumineux, composé d'un salon convivial avec son ouverture sur la terrasse et le jardin ainsi qu'une cuisine ouverte totalement équipée. A noter l'entrée avec ses nombreux rangements judicieusement encastrés sous la cage d'escalier. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi la chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, bienvenue dans 3 belles chambres qui accueilleront confortablement toute votre famille, grâce au grand dressing central, aux nombreux rangeme

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Charmante maison de 90m² avec jardin et garage à Pont-Saint-Esprit Découvrez cette jolie villa de 90m² nichée à Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette propriété est répartie sur 2 niveaux, offrant de beaux espaces lumineux et fonctionnels. En entrant dans la maison, vous découvrirez au rez de chaussée un salon chaleureux, une cuisine ouverte avec son ilot, un WC séparé et une buanderie sous l'escalier. A l'étage les volumes sont réparties autour de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le jardin clôturé de 325m² est parfait pour des moments de détente en plein air. La maison, construite sur vide sanitaire, bénéficie d'un garage (isolé) pour sécuriser votre véhicule et pour plus de praticité. L'état général de la maison est très bon, sans travaux à prévoir, idéal pour s'installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. La maison dispose de la fibre, d'une ventilation

iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison de ville 4 chambres sur 3 niveaux avec mini terrasse, grand garage et toiture refaite. Au cOEur du centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cette maison de ville d’environ 132 m² offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un vrai potentiel de vie familiale, sans travaux structurels à prévoir. Le rez-de-chaussée se distingue par un grand garage de 27 m² avec porte motorisée, un atout rare en centre-ville. Ce niveau comprend également plusieurs espaces annexes: caves, zone de stockage, pièce pouvant accueillir une buanderie, douche et WC. Un ensemble pratique qui peut facilement s’adapter à différents usages selon les besoins. À l’étage principal, la pièce de vie traversante avec l'espace cuisine bénéficie de belles ouvertures offrant une belle luminosité et s’ouvre sur une terrasse intimiste couverte. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille trois autres chambr

Ref 4168VD Découvrez cette superbe maison de 157,7 m² située dans le quartier prisé de Pont-Saint-Esprit, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Elle propose au rez-de-chaussée un double séjour avec une hauteur sous plafond de presque 5 mètres, une mezzanine, une belle cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres, une grande salle de bain et un toilette séparé. Au 1er étage, vous profiterez d'une 3ème chambre avec sa salle d'eau et toilettes privées. Les combles sont aménageables si vous désirez agrandir la maison. Les prestations haut de gamme incluent la fibre, un chauffe eau thermodynamique, la climatisation réversible, une chaleureuse cheminée à insert, et des menuiseries en double vitrage qui assurent une excellente isolation. La maison est sur vide sanitaire. Côté extérieur, profitez d’un jardin paysager entièrement clôturé d'environ 2000 m2 avec portail électrique, éclairages, d’un abri à voiture 5x4 et d'un garage. Un forage avec pompe immergée permet le remplissage de

Authentique maison en pierre Charme et volumes au rendez-vous à Vénéjan Nichée dans un petit hameau plein de charme, cette superbe maison en pierre séduira immédiatement les amoureux d'authenticité et de caractère. Avec ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et ses prestations pleines de cachet, elle offre un cadre de vie rare et apaisant. Développant 6 pièces, la maison propose une agréable pièce de vie où le charme de l'ancien opère instantanément: cheminée, matériaux authentiques et ambiance conviviale créent un véritable cocon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments de partage chaleureux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le charme continue avec une magnifique terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix où il

iad France - Laure Leduc vous propose: PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON DE PLAIN PIED– T4 92 M² – GARAGE À Pont-Saint-Esprit, découvrez cette maison de plain-pied de 92 m² habitables, construite en 1979, implantée sur un terrain de 552 m² avec jardin, piscine hors sol, terrasse, garage et stationnement. Une entrée vitrée dessert les différents espaces de la maison. Le séjour de 20 m² avec véranda constitue un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine séparée et aménagée complète cet espace. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage spacieux et une cave de 17 m² viennent compléter la maison offrant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec piscine hors sol en bois et terrasse, idéal pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée au bois et des radiateurs électriques, ainsi que

iad France - Robin Charavet vous propose: Maison de Ville à rénover au cOEur de Pont-Saint-Esprit Cette bâtisse en pierre, d'une surface habitable de 77 m² loi Carrez, répartie sur 3 niveaux, offre un beau potentiel de rénovation avec plusieurs aménagements possibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 21 m² disposant d'un espace cuisine, ainsi qu'une cave de 8 m² avec arrivée d'eau et évacuation. Au 1er étage, un séjour avec cuisine de 21 m² également, un WC séparé, une salle d'eau de 4,5 m² et un accès sur un petit balcon. Le 2ème étage se compose de 3 chambres avec parquet et murs en pierre mettant en valeur le charme authentique de la bâtisse Cette maison de ville se situe à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à un projet personnalisé. Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations ou organ

EXCLUSIVITÉ Immeuble de Rapport de Cinq Lots au Coeur Historique de Pont-Saint-Esprit Opportunité d'Investissement Stratégique Idéalement situé en centre-ville de Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un secteur dynamique et attractif. Parfait pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ce bien sans charges de copropriété développe une surface totale de 428m2. Il se compose de cinq appartements dédiés à la location: Avec compteurs indépendant (eau, électricié, gaz) Rez-de-chaussée. Lot 1: Appartement T4 de 110m2 Lot 2: Appartement T2 de 50m2 avec entrée indépendante et terrasse Premier étage (desservi par un large escalier): Lot 3: Appartement T4 de 120m2 Lot 4: Appartement T3 de 66m2 Second et dernier étage: Lot 5: Appartement T2 de 50m2 Des possibilités d'optimisation existent, notamment la création de deux appartements supplémentaires et l'aménagement du grenier. Certains appartements nécessitent des travaux de rénovation

Située à Pont-Saint-Esprit, dans un environnement agréable et calme, cette charmante maison de plain-pied mitoyenne saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, bénéficiant d'une climatisation dans le séjour pour un confort optimal en toute saison. L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un projet de résidence principale ou encore à un investissement locatif. L'agencement est fluide et permet une circulation agréable entre les différents espaces. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la maison. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, offrant une gestion simple et efficace du confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable te

Exclusivité ! Sur les hauteurs d'un village de charme, bénéficiant d'une vue dominante et d'un environnement privilégié, cette maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation récente de belle facture, où chaque détail a été pensé avec soin. Accessible par une élégante grille, la propriété offre plusieurs accès et différents espaces de vie extérieurs, invitant à profiter pleinement des lieux. Une première terrasse, ombragée par un magnifique figuier, prolonge naturellement la pièce de vie. Celle-ci séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédral et sa cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Cette terrasse surplombe une agréable cour intérieure, véritable havre de paix, où prend place un spa chauffé d'exception. Réalisé entièrement sur mesure sur place et habillé d'émaux de verre, il offre un diamètre de deux mètres et constitue un véritable espace de détente. Au même niveau se trouvent également une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes. À l'étage,

Découvrez ce superbe mas de caractère offrant plus de 202 m² habitables, implanté sur un magnifique terrain de 2 150 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, donnant un accès direct à une agréable terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un grenier aménageable permettant de créer un espace de vie complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 9,50 x 4,50 m, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien rare allie charme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire au calme. Bruno HER

Aujourd'hui, le vrai luxe n'est plus la superficie d'une maison. C'est de pouvoir ouvrir ses fenêtres sans voir un voisin. C'est de profiter d'un panorama dégagé, d'entendre uniquement le vent dans les arbres et les cigales en été. C'est de posséder près de 3 hectares de nature autour de chez soi tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'autoroute A7. Cette propriété réunit tous ces privilèges. Située sur les hauteurs de Saint-Alexandre, entre les Gorges de l'Ardèche et la vallée de la Cèze, elle offre un cadre de vie d'une rare tranquillité. Au bout d'une allée privée, la villa dévoile 200 m² habitables parfaitement entretenus. Son architecture, inspirée de la Provence avec sa tour en pierre, s'intègre naturellement à son environnement. Le séjour de 45 m², lumineux et ouvert sur les terrasses, constitue le cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée prolonge cet espace convivial où intérieur et extérieur ne font qu'un. La maison accueille cinq chambres, deux salle

iad France - Alexandre Manuel vous propose: ‼️ SOUS OFFRE D'ACHAT ‼️ MAISON DE PLAIN-PIED ANNEE 2010 - PONT-SAINT-ESPRIT Située dans un lotissement très calme en zone résidentielle à Pont-Saint-Esprit, cette maison de plain-pied bien entretenue construite en 2010 et d'une surface de plus de 100m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie d'une mitoyenneté par un côté, tout en conservant une parfaite indépendance grâce à un double mur séparatif. Le cOEur de la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, caractérisée par une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Cet ensemble intègre une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec un îlot central, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres, une salle de bain dotée d'un système radio et FM intégré, ainsi qu'un WC indépendant. Érigée sur une parcelle de 358 m² entièrement clôturée, la maison dispose d'une grand

Audrey BEER vous propose ce bien: Une exclusivité MEILLEURS BIENS Immobilier, Nichée à flanc de colline et à l'abri du Mistral, ce bien vous offre un cadre privilégié avec une vue splendide sur la vallée et sur le Mont Ventoux, un spectacle de toutes les heures et en toute saison. Matériaux de qualité pour cette propriété rare sur le marché. Entièrement clôturée, au calme, bel environnement, à proximité d'un charmant village dynamique et de toutes les commodités. Maison lumineuse de 136 m² (DPE B), sur deux niveaux, en accès rez de jardin. Prête à emménager, aucun travaux à prévoir. - Grande cuisine équipée avec buanderie et cellier donnant accès à la terrasse. - Salon/Salle à manger 34 m² - Suite parentale 21 m², dressing, bureau, rangements, salle d'eau et WC - 3 chambres avec placards - 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC - Sous sol avec cave de 25 m² et vide sanitaire de 45 m² - Un espace piscine avec une vue imprenable, entouré d'une plage spacieuse. - Un garage 22 m² isolé avec

iad France - Julien Benoit vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET VÉRANDA Venez découvrir cette coquette maison de plain-pied d’environ 95 m² dont une véranda de 13 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 355 m², sans vis-à-vis, et disposant d’un spacieux garage de 34 m², directement accessible depuis l’intérieur de la maison. La maison se compose d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une à l’opposé, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’avant de la maison, vous profiterez également d’une véranda de 13 m², véritable espace supplémentaire, agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité et intimité. Côté confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d’un insert à bois, de menuiseries et volets en PVC, ainsi que de la fibre. La porte du garage es

iad France - Julien Benoit vous propose: En exclusivité – Maison de ville avec fort potentiel. Idéalement située en périphérie du centre de Pont-Saint-Esprit, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services…), venez découvrir cette agréable maison de ville offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le premier étage se compose d’une pièce palière pouvant faire office de bureau ou d’espace détente, ainsi que d’une chambre. Au dernier niveau, une vaste pièce de 25 m² reste entièrement à aménager selon vos envies: grande chambre, suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur une placette, apportant un cadre de vie agréable. Côté prestations: * Toiture refaite en 2012 * Façade rénovée * Menuiseries en PVC doubl

Trés jolie maison de village de 90m² habitables plus un garage de 37 m², en plein coeur de la trés provençale et belle petite ville de Pont St Esprit, entièrement rénovée, toiture neuve, isolation, plomberie, électricité, fenêtres double vitrage, moustiquaires, volets bois, grand garage permettant l'entrée d'un véhicule et l'installation d'un coin buanderie, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et mezzanine au dessus, chauffage par clim réversible dans les pièces de vie et chauffage électrique dans les chambres, 1 belle salle d'eau et 2 WC, un au niveau des chambres et un au niveau des pièces de vie. Ce bien situé en plein centre ville, tout prés du trés beau marché du samedi matin, au calme et profitant d'un beau soleil et d'une belle lumière est présenté au prix de 199000 euros honoraires d'agence charge vendeur (inclus). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20

Réf 3639NBMC. Opportunité sur Pont-St-Esprit ! Maison de ville à rénover d'une surface d'environ 110 m² répartie sur quatre niveaux avec sa terrasse sur les toits. De nombreuses possibilités s'offrent pour cette maison. Un projet avait été réalisé pour cette rénovation, les plans sont disponibles. Idéale investisseurs, à visiter sans tarder ! Agent Commercial Bel Immobilier

A vendre maison familiale avec grand terrain à Pont-Saint-Esprit. Située dans un environnement agréable, cette belle maison de 117 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son extérieur spacieux. Elle se compose de: - une cuisine indépendante de 23 m², idéale pour les amateurs de convivialité - un salon/salle à manger lumineux de 35 m², parfait pour recevoir. - 3 chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité - un garage de 36 m² - un carport de 30 m², pratique pour stationner à l'abri. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1700 m², idéal pour les moments en famille, le jardinage ou l'aménagement d'un espace de détente. A visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sabrina TETART EI, agent commercial (RSAC 924607617)

iad France - Jonathan Alexandre vous propose: PONT-SAINT-ESPRIT - MAISON - T4 103M² - GARAGE - PISCINE Cette maison de Pont-Saint-Esprit offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec ses 103 m² habitables implantés sur un terrain de 369 m², jardin et piscine. Cette maison propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon, une salle à manger conviviale,une cuisine ouverte donnant sur l'éxterieur, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'agencement, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une deuxième salle de bain assure un bon confort pour toute la famille. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, tandis que la piscine apporte une touche de détente appréciable. Le garage complète l'ensem

iad France - Laure Leduc vous propose: Maison de 130 m² située à Pont Saint Esprit, à seulement 300 m des gares routière et ferroviaire et à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m² constructible, cette maison offre un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison est actuellement organisée en deux logements indépendants, un en rez de chaussée et un à l’étage. Cette configuration permet d’envisager une cohabitation familiale, un projet locatif ou encore la transformation en une grande maison familiale grâce à la possibilité de réunir les deux niveaux par l’intérieur. Au rez de chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 48 m², une cuisine ouverte avec cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et arri

iad France - Julien Leoni vous propose: PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON FAMILIALE 146 m² – GARAGE – DÉPENDANCE – TERRAIN ENVIRON 500 m² À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et la possibilité de créer un espace indépendant ? Cette maison d'environ 146 m², située à Pont-Saint-Esprit, saura séduire les familles comme les investisseurs en quête d'un projet à personnaliser. Édifiée sur deux niveaux, elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² (superficie à confirmer après le découpage parcellaire actuellement en cours). À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d'une cuisine entièrement neuve, d'un séjour lumineux d'environ 27 m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres d'environ 11 m² chacune, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau à terminer, vous laissant le soin de la finaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Il comprend un garage ainsi qu'un espace indépendant à rénov

Ce n'est pas simplement un mas que nous vous proposons aujourd'hui, c'est avant tout une histoire de famille. Une histoire qui a commencé il y a plus de 30 ans avec une première acquisition, un premier projet et de nombreux travaux réalisés au fil du temps pour faire de ce lieu ce qu'il est devenu aujourd'hui. Lorsque l'on franchit le portail et que l'on découvre cette vaste cour intérieure, on ne s'attend pas à ressentir immédiatement l'âme du lieu. Et pourtant, elle est bien là. Au coeur de la propriété se dresse une magnifique bâtisse déjà présente sur le cadastre napoléonien. Elle n'était pas en ruine, mais elle méritait d'être sublimée pour révéler tout son potentiel. Au fil des années, cette propriété a accueilli à la fois une habitation familiale et une activité professionnelle, faisant vivre plusieurs générations autour d'un même projet. Aujourd'hui, ce lieu unique attend une nouvelle histoire. Vous rêvez d'une grande maison familiale où réunir enfants, petits-enfants, amis et

EN EXCLUSIVITE Une maison où il fait bon vivre à deux pas de tout ! Cette jolie maison de plain pied de 113 m2 habitables vous accueille dès l'entrée dans une belle pièce de vie de 52 m2 avec cuisine toute équipée, d'un coin nuit avec ses 4 chambres, sa salle d'eau et WC indépendant. Le confort est aussi assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible et au pôele à bois idéal pour les douces soirées d'hiver. A l'extérieur un garage de 29 m2, deux belles terrasses. l'ensemble sur 656 m2 de terrain clos et très joliment arboré. Cette maison est très bien entretenue et idéalement placée (proche écoles, collège et centre ville). atouts précieux, et si rarement réunis ! Vous désirez la visiter, contactez-nous au L'agence Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ref: 4051NB Niché dans un cadre naturel d’exception, à l’abri des regards, ce magnifique mas d’antan d'environ 156 m² vous invite à la découverte. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie, de 4 chambres, de deux espaces bureaux (pouvant être reliés pour créer une seule et même chambre) de deux salles d’eau, d’une véranda ainsi que d’un atelier. Ses atouts majeurs: une pergola élégante sur une terrasse exposée plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et un terrain d'un hectare qui vous offre un environnement calme et paisible. Potentiel supplémentaire non négligeable: plus de 50 m² de combles restent à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou encore un dortoir. Agent Commercial Bel Immobilier

En exclusivité, votre conseillère immobilière Virginie MOREL de l'Agence WELCOME vous propose de découvrir sur la commune de Saint-Alexandre (30) cette maison familiale d'environ 158 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 360 m², offrant un véritable potentiel grâce à son logement indépendant et ses 3 grands garages générant des revenus locatifs. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante à aménager, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un T3 indépendant actuellement loué 677 €/mois, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Les investisseurs ou les familles apprécieront également les 3 garages, pouvant être loués entre 50 € et 80 € par mois chacun, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'un agréable jardin avec piscine, de dépendances et de nombreux espaces de stationnement. Un bien idéal pour une famille souhaitant financer

Villa Plain-pied de 122m2 dans une impasse au calme - Entrée avec bureau - Séjour avec cuisine ouverte - Buanderie - 3 Chambres - Salle d'eau et Salle de Bain - 2 wc - Bin état - DPE C - Expo Est/Ouest - Jardin Clos de 466m2 - PRIX: 218 000EUR Honoraire Charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr