489 appartements à vendre à La Commodité

A vendre T2 de 37.38m² situé au 2éme étage d'un résidence de 2013 en BBC. Il se compose comme suit: une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau/WC. Deux parking numéroté viendra compléter ce bien. Située sur les bords du Canal de Briare en face de la base de loisirs nautiques du lac des Closier. Desservie par une ligne de bus, elle offre à ses futurs occupants toutes les commodités à proximité. Une piscine dans la résidence permet de profiter de celle-ci aux beaux jours. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut aussi constituer un bien d'investissement rentable, selon une étude réalisé par ELYADE, ce bien peut être proposé au loyer de 425€ soit une rentabilité de 6%, ou vous pouvez opter pour un bail meublé de 510€ soit une rentabilité de 7.20% Copropriété: 73 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété: 1 193 € /an Taxe foncière

AMILLY Saint Firmin dans une résidence de standing de 2011, Un appartement type 2 de 40.16 m² situé au premier étage comprenant une entrée, un grand cellier avec chaudière gaz, pièce à vivre de 21 m² avec balcon et cuisine ouverte semi aménagée, une chambre avec placard, salle d'eau avec toilettes. 2 places de parkings privatives et la résidence comporte une piscine commune et des espaces vert. Ecole à proximité et proche des commerces. 10 mn gare Sncf en voiture.(pass navigo) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570.0 € et 810.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

Dans une résidence sécurisée de 2013, joli appartement T3 de 55m2 avec terrasse de 5m2 exposée Est, composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 19 m2 avec espace cuisine, 2 chambres avec placard de 9.10 et 12.07 m2, une salle de bain, un wc. 2 places de parking complètent ce bien. Local à vélo - piscine sont à disposition dans la copropriété. En cours de bail de location dont terme juillet 2028 avec loyer annuel net 6 750 euros. (6.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 209 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros. CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2018AC00098 - ORLEANS

? À vendre – Bel appartement à Amilly (45200) ? Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence calme et bien entretenue de 2013, idéalement placé, proche commodités. Ce T2 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat ou un investissement (Norme BBC de 2013). Points forts: Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres Une cuisine ouverte équipée Une chambres avec placard Une salle d'eau avec WC Un balcon Piscine commune secteur très recherché. Situation privilégiée: À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout est accessible à pied pour un quotidien simplifié. La résidence est sécurisée, offrant tranquillité et sérénité. Taxe foncière: 889€ Charges communes générales: 1193€ (si logement loué: 940€ récupérables) Un excellent rapport qualité prix dans un secteur dynamique ! Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au ! S

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iad France - Luciano Martins vous propose: Appartement situé au 1er étage comprenant: entrée, cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau/wc, 2 chambres, 2 caves, comble aménageable, le tout sur une cour. 1 place de parking en plus à l'exterieur.Proche gare RER D à pieds, commerces à pieds. Copropriété bénévole.TRAVAUX À PRÉVOIR. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 87000 euros. Prix hors honoraires: 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires): 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels c

Idéal investisseur ! Appartement Vendu Loué avec une locataire depuis 2007 et un loyer de 650 €uros + 116 €de charges /mois. Appartement au rez-de-chaussée situé à Montargis avec une vue imprenable sur le canal. Ce logement d'environ 65 m² offre une belle terrasse donnant sur le canal, une entrée, salon séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bain, WC Garage permettant de mettre à l'abri votre véhicule ! Ce bien est soumis sous le statut de copropriété Copropriété sans procédure Charges annuelles: 2 200€ / an (eau froide, eau chaude, chauffage compris) dont 1400 € récupérable. Pour tous renseignements complémentaires, contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante au. Pour consulter les informations sur les risques potentiels, veuillez visiter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix

À saisir rapidement Appartement de plain-pied en plein cœur de PITHIVIERS ! Idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet agréable appartement de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, en plein centre de PITHIVIERS, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités. Vous serez séduit par son confort et sa praticité: aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le chauffage a récemment été remplacé par une pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Un garage extérieur complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses ann

163000€ appartement T3 situé au cœur de Sens, au deuxième étage d'un immeuble calme. Vous apprécierez la terrasse spacieuse, idéale pour profiter des belles journées, ainsi qu'un box fermé à proximité immédiate. Le logement, d'une surface de 62.6 m²; le DPE est classé D. L'appartement se compose d'un séjour ouvert, de deux chambres et d'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel pour un quotidien serein. La proximité du centreville vous place à quelques minutes à pied des commerces, des services et des transports, tout en restant dans un quartier résidentiel agréable. Pour les familles, plusieurs établissements d'enseignement sont accessibles à pied: une crèche, une école maternelle et deux écoles élémentaires se trouvent à moins de 15minutes de marche, facilitant la vie quotidienne des enfants. Sens vous accueille ainsi avec une offre éducative complète et un cadre de vie pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 € et 1730.0

A Vendre Appartement T3 situé au centre ville de Châtillon-Coligny, Cet appartement T3 offre une belle opportunité d'achat. Il est idéal pour un premier investissement, une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon qui offre un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Ce bien offre également plusieurs avantages pratiques, comme un garage privatif, un espace de rangement supplémentaire avec une cave et un lavoir, et une cour extérieure qui permet de profiter des journées ensoleillées et de créer un petit coin de détente. Ce bien est à proximité de toutes commodités, des écoles et d'une gare à 10mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe

CORINNE B IMMOBILIER vous propose un appartement au 1er étage coeur de ville sur la commune de Puiseaux d'une surface habitable de 67m². Cet appartement, à la vue dégagée et privilégiée sur le clocher tors de l'église, se compose, au rez-de-chaussée, d'un local à vélos. À l'étage, une véranda lumineuse, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Le tout chauffé par des radiateurs électriques. Profitez du centre-ville à 1 minute À 17 minutes du RER D, 20 minutes de l'A6 URY, À 35 minutes de Fontainebleau. Actuellement loué depuis le 15/04/2026 Idéal investisseur 8% de rentabilité brute

Bel appartement de 65 m² habitable occupé par un locataire moyennant un loyer mensuel de 680 € hors charges. ce logement est composé d'une entrée d'une cuisine et son cellier d'un beau séjour/salon avec baie vitrée, de 2 chambres salle de bains wc dressing. Vue imprenable sur le canal de Briare, une jolie terrasse et un boxe en sous/sol

iad France - Carine Nicolas vous propose: À vendre – Appartement de caractère 4 pièces – 3 chambres – Centre-ville de Gien – Volumes atypiques Idéalement situé en plein cOEur de Gien, cet appartement de caractère séduira les amateurs de charme et d’authenticité. Installé au 3ᵉ étage d’un immeuble en briques rouges au style urbain traditionnel, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et d’un palier spacieux. L’appartement propose une cuisine aménagée ouverte sur une vaste pièce de vie cathédrale, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Un escalier intérieur mène à une première chambre, tandis que l’espace nuit se compose également: •d’une seconde chambre •d’une suite parentale avec salle d’eau privative Depuis cette dernière, un accès à une mezzanine permet d’aménager un espace bureau, dressing ou rangement selon vos besoins. Une salle de bain avec WC vient compléter l’ensemble. Surface Carrez: 81,4 m² Surface au sol: 100,1 m² Les atouts: •Emplacement centre-ville reche

Rentabilité et Simplicité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence EHPAD « LES PATUREAUX » à Courtenay Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l'exploitant COLISEE. Bail en cours 07/2030 Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LES PATUREAUX 55 Rue des Pâtureaux, 45320 Courtenay Le bien: Prix: 110 000EUR Loyer annuel perçu: 6 180EUR Charges annuelles: 110EUR Taxe foncière: 190EUR Votre locataire: Groupe COLISEE Bail renouvelable en cours 07/2030

iad France - Carine Nicolas vous propose: Appartement T2 (possible T3)43 m² – À rénover – Centre Gien – Grenier aménageable Idéal investisseur ou primo-accédant ! À vendre, appartement T2 d’environ 43 m², situé au 1er étage à Gien. ✔ Séjour + cuisine ✔ 1 chambre ✔ Salle d’eau avec WC ✔ Grand grenier aménageable ✔ Fort potentiel après travaux ⚠ Travaux à prévoir (toiture) Proche commerces, écoles et transports À deux pas de la Loire – environnement calme Parfait pour investissement locatif, déficit foncier ou première acquisition Petit prix – Opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine

À NEMOURS, découvrez cet appartement type F2 situé dans un immeuble au cœur du centre-ville. Une situation idéale, à pied d'attache de toutes les commodités, dont des commerces, des écoles, des transports en commun, notamment des arrêts de bus à proximité immédiate, et d'un accès facile à la gare. Le quartier offre un environnement vivant avec plusieurs restaurants et cafés à quelques minutes à pied, ainsi que des espaces de promenade le long du Loing. ACTUELLEMENT LOUE 500 €uros par mois. IDEAL INVESTISSEUR Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

CORINNE B IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Malesherbes, un appartement au 4ème étage avec ascenseur au calme d'une surface habitable de 61m². Cet appartement se compose d'une entrée menant une chambre lumineuse, un séjour spacieux de 26.75m² avec une vue panoramique sur la forêt de FONTAINEBLEAU. Une cuisine meublée avec plaque électrique séparée du séjour. Une salle de bain et WC. Le tout chauffé par une chaudière au fioul collective. Cave et Place de parking à proximité Gare de Malesherbes à 1km et A6 URY à 20 minutes Actuellement loué depuis le 14/11/2025, idéal investisseur. Proche de toutes les commodités Copropriété de 124 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2485.00 euros

CORINNE B IMMOBILIER vous présente en exclusivité un appartement offrant une vie de plain-pied avec un garage sécurisé, dans l'un des meilleurs immeubles de MALESHERBES d'une surface habitable de 58m². Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un WC, un séjour spacieux de 20m² et orienté sud, attenant, une cuisine aménagée et équipée, un palier menant à une chambre avec placard et une deuxième chambre, une salle de bain. Le tout chauffé par une chaudière gaz de ville neuve. Bénéficiez dans le sous-sol sécurisé avec un garage comprenant de l'électricité. Jardin à jouissance privatif. Copropriété de 86 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200.00 euros

Cet appartement, très bien situé sur la commune de Ecuelles ( Moret Loing et Orvanne), est à proximité des commerces: pharmacie, supermarché Carrefour, centre médical et médiathèque. Un bus au pied de la résidence vous emmène à la gare de Moret/Veneux Les Sablons en 13 mn. D'autres bus desservent aussi le collège de Moret et le lycée de Fontainebleau. De plus vous pourrez faire de belles balades sur le canal du Loing qui est à proximité. L'appartement est au rdc d'une petite résidence composée de 8 logements. La résidence est bien entretenue et a bénéficié d'un ravalement en 2024. Le salon avec cuisine offre une belle surface de 22 m2. 2 chambres, une SDE et un WC séparé complètent l'ensemble. Parking extérieur. Peinture neuve, double vitrage. Venez découvrir cette très belle opportunité dans un secteur recherché