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iad France - Christophe Lorenzelli vous propose: Propriété de Caractère au COEur de la Chautagne Découvrez cette charmante propriété d'environ 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 3 362 m² offrant un cadre paisible avec peu de vis-à-vis. Points forts: Espace de vie lumineux: Pièce de vie de 50 m² avec plafond à la française et plancher chauffant, alliant charme et confort. Cuisine indépendante: Idéale pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres et un grenier aménageable pour agrandir l’espace selon vos besoins. Cave voûtée: Parfaite pour le stockage ou un espace de dégustation. 3 garages: Pratiques et spacieux pour véhicules et matériel. Toiture refaite entièrement: Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien rare combine caractère et potentiel, le tout dans un environnement préservé. Contactez nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 21. Les informations sur

Située dans un hameau de Chindrieux, cette maison lumineuse séduit par son atmosphère chaleureuse et sa fonctionnalité immédiate. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie réunissant cuisine ouverte et séjour, agrémentée d'un poêle à granulés pour des moments conviviaux en toute saison. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur un balcon offrant une vue sur les montagnes et un cadre idéal pour savourer un café ou partager un repas en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un vaste garage avec espace atelier répondra aux besoins des bricoleurs, des passionnés ou simplement à ceux qui recherchent un espace de rangement confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain verdoyant, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'un abri de jardin. Son véritable atout ? Des combles déjà amorcés qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement: chambres supplémentaires, suite

COUP DE COEUR: Belle maison familiale de 156 m² avec piscine sur plus de 4 000 m² de terrain ! Laissez-vous séduire par cette maison individuelle offrant environ 156m² habitables sur un superbe terrain plat et arboré de 4 089 m². Un véritable écrin de verdure où calme, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse. Le salon-séjour, convivial et spacieux, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie chaleureux tourné vers la terrasse et le jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec son espace privatif, offrant confort et intimité à ses occupants. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours: deux terrasses parfaitement exposées invitent à la détente, tandis que la piscine hors sol fera le bonheur des petits

Située sur les hauts de Culoz dans un quartier résidentiel et calme, cette splendide villa d'architecte de 199 m2 habitables, offre des prestations de qualité: Sols en marbre, huisseries en aluminium, piscine de 50 m2 avec abri, extérieurs soignés et bien aménagés. La distribution intérieure sur deux niveaux est fonctionnelle et confortable avec cuisine équipée moderne, salon spacieux et lumineux ouvrant sur une grande terrasse bien exposée, quatre chambres dont deux disposant de terrasses, deux belles salles de bains, grand sous-sol avec garage double. Sa situation dominante lui confère en outre une vue exceptionnelle sur la plaine de l'Ain et le nord du lac du Bourget. Construction traditionnelle de qualité et de bon goût. Produit rare sur le marché. Classe énergie:D. Réf: 6248 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

maison de ville de 135 m² à Culoz - 3 chambres, bureau et garage Venez découvrir cette maison de ville offrant 135 m² de surface habitable, idéalement située à Culoz à rénover. Elle bénéficie d'atouts rares en ville pour allier vie de famille et confort quotidien. La maison propose de beaux volumes avec une répartition des pièces pensée pour le confort de tous. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres distinctes. Un bureau indépendant vient compléter cet aménagement, offrant une pièce idéale pour le télétravail, les loisirs ou pour créer un espace de lecture. Les annexes et la praticité Véritable point fort pour un bien de centre-ville, le stationnement y est très facile et sécurisé: la maison dispose d'un garage fermé, complété par une précieuse place de parking située juste devant l'entrée. Enfin, vous bénéficierez d'une cave pour facilement entreposer vos affaires, vos vélos ou créer un espace buanderie/cellier. Proche école maternelle, primaire et collège, mais également

Maison à vendre en Savoie avec vue sur le lac du Bourget, située entre Aix-les-Bains, Annecy et Chambéry dans un environnement calme et recherché. Cette maison récente construite en 2024 offre 95 m2 habitables, 3 chambres, un garage, une terrasse et de belles prestations modernes. Implantée sur un terrain d'environ 484 m2, cette maison de 95 m2 bénéficie d'une excellente luminosité, d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour ouvert sur la terrasse, idéale pour profiter de la vue et des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le lac du Bourget et les montagnes. Prestations recherchées: maison neuve 2024, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants é

Vous cherchez une maison spacieuse avec du cachet, des dépendances, et la possibilité de la faire vraiment vôtre ? Ce bien est fait pour vous. Implantée dans un hameau tranquille de l'Ain, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 115 m² habitables, des volumes généreux et de nombreuses annexes — le tout à seulement 5 minutes de Culoz et de sa gare TER, environ 30 minutes d'Aix-les-Bains et 1h de Genève. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous découvrirez: Un salon et une salle à manger séparés, une cuisine indépendante, 3 chambres dont 2 en enfilade — une configuration appréciée pour créer une suite parentale ou aménager un espace bureau/dressing —, une buanderie et un espace bar. Les combles sont entièrement aménageables, offrant une belle possibilité d'extension de la surface habitable. Côté extérieur, le bien est particulièrement bien doté: grand garage, plusieurs ateliers idéaux pour les bricoleurs ou une activité, caves extérieures et terrasse. Un second terrain de 175 m², non

Vous rêvez d'un cadre de vie entre Lac et montagnes, dans une maison moderne à deux pas des commodités ? Cette maison neuve à Chindrieux, à seulement 15 minutes d'Aix-les-Bains et 25 minutes de Chambéry, est une opportunité rare. Édifiée en 2024 sur un terrain d'environ 484m², elle développe 95 m² habitables et 102m2 en surface de plancher, pour compléter ce bien, un garage attenant d'environ 27 m². Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée, une buanderie et un wc. À l'étage, vous profitez de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon avec vue sur le Lac du Bourget, et le Grand Colombier. Confortable et respectueuse de l'environnement, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage par pompe à chaleur air/eau, VMC double flux. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et pratic

Maison familiale 127 m² - 4 chambres - Culoz Située dans un environnement agréable à Culoz, cette maison d'environ 127 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez son système de chauffage performant, comprenant une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés bois, apportant à la fois confort thermique et économies d'énergie. La maison est répartie sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle des espaces de vie et des espaces nuit. Ce bien constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, espace et confort, proche toutes commodités, de plus la gare de Culoz à 5 minutes à pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme VELLET inscrit au RSAC de BOURG-EN-BRESSE n° 803 821 677 Selon l'article L.561.5 du Code Monétai

Maison de caractère avec vue panoramique – Serrières-en-Chautagne Prix: 395 000 € Surface terrain: env. 1 500 m² DPE: F Découvrez cette villa individuelle des années 70 située sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison robuste et lumineuse est une véritable opportunité pour un projet de rénovation personnalisée. Points forts Espace de vie: Grand séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur un balcon panoramique. Potentiel: Cuisine vintage spacieuse et deux chambres généreuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. Annexes: Sous-sol complet avec deux garages, bureau, cave et atelier. Cadre de vie: Environnement calme à proximité du Lac du Bourget et du Grand Colombier. Localisation stratégique: Aix-les-Bains: 25 min - Genève: 50 min Rénovation: La maison est saine et de qualité. Un budget de rénovation est à prévoir pour remettre la maison aux normes de confort actuelles. Celui-ci est estimé entre 800 € et 1 500 €/m² s

A Chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de Chatillon, Lac du Bourget, l'emplacement est très calme, idéal: 20 mn d'Aix les bains, 40 mn d'Annecy et moins d'une heure de Genève. Venez découvrir cette prestigieuse demeure de 1734, d'une superficie de 428m² habitables, avec sa piscine de 12,5 x 4 sur une belle parcelle d'environ 2 864m2 clos et arboré. Découvrez cette belle maison de caractère avec ses 10 pièces: Au RDC: une entrée, une grande salle à manger, avec une cheminée, un salon avec un accès sur la belle terrasse avec magnifique vue sur le Lac. Une cuisine avec un cellier, une buanderie avec des sanitaires. A l'étage: une grande chambre avec sa salle de bains attenante. Demi-niveau: une chambre avec une salle de bains avec une cheminée. Niveau 1: un salon, avec une chambre, une buanderie/Salle d'eau. 2 chambres en enfilade + 3 salles de bains avec une chambre. La suite parentale dispose d’un balcon orienté Sud avec splendide vue sur le lac.

À découvrir sans tarder sur la charmante commune de Chindrieux, cette belle maison de plain-pied d'environ 135 m², elle vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 607 m², cette propriété offre un véritable havre de paix où il fait bon profiter des extérieurs en toute intimité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout donnant directement accès aux terrasses. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Atout majeur de cette maison, un studio indépendant offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos projets. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement locatif ou encore l'aménager un T2. Une pièce supplémentaire aménagée dans les combles vient compléter l'ens

En exclusivité, charmante MAISON de caractère datant de 1780, intégralement repensée et RENOVEE avec goût en 2022, offrant 160 m2 habitables répartis sur 6 pièces dont 4 CHAMBRES. Implantée sur un joli TERRAIN arboré de 782 m2, la propriété dispose d'une TERRASSE orientée EST de 45 m2 et d'une PISCINE chauffée de 5 m par 3 m, idéale pour profiter du plein air. Les intérieurs présentent de beaux volumes, de nombreux rangements, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et d'une belle cuisine / salle à manger parfaite pour les repas en famille et entre amis. Confort moderne garanti grâce à une pompe à chaleur et à la climatisation. Arguments concrets: rénovation complète réalisée en 2022, terrain privatif de 782 m2, grande terrasse de 45 m2, piscine chauffée 5 x 3 m avec rideau électrique, 4 chambres pour une capacité familiale, chauffage performant (pompe à chaleur) complété par un poêle à bois pour une ambiance et des économies d'énergie. Ces éléments constituent des atouts durables

Située sur les hauteurs de Culoz, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette agréable villa de construction traditionnelle bénéficie d'une vue dominante et d'un cadre de vie privilégié. Développant 144 m² habitables (156,50 m² de surface utile), cette maison parfaitement entretenue offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. L'espace de vie convivial est composé d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, et d'un salon - séjour lumineux profitant d'une agréable exposition. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, l'espace nuit se constitue de quatre chambres spacieuses offrant de belles surfaces, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou de télétravail, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le sous-sol

Sur les hauteurs de Serrières-en-chautagne, venez découvrir cette villa de 99 m² habitable avec un grand garage de 34 m², et se composant ainsi: Sous-sol: grand garage, une belle entrée Rez-de-chaussée: placards, wc, Cuisine équipée ouverte sur sur séjour-salon et donnant de plain-pied sur une grande terrasse sans vis à vis Premier étage: Salle de bains, deux chambres, bureau Deuxième étage: Dégagement, wc, deux chambres et grenier aménageable de 38 m² Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, poêle à bois, fibre optique, raccordée à l'assainissement collectif. Terrain attenant de 932 m² et vendu avec deux parcelles de bois à proximité de la maison pour une surface de 4555 m². Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauts d'Anglefort, belle maison de montagne de 160 m2 habitables environ, comprenant une spacieuse pièce de vie de 53 m2 à l'étage, avec plafond cathédrale. Cuisine, salon vouté et cave au rez-de-chaussée. Chauffage électrique. Assainissement individuel de type fosse septique. Garage et atelier. Terrain de 2500 m2 environ, en partie boisé. Environnement calme et buccolique. Réf: 6277 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate de Seyssel, cette ancienne bâtisse de caractère, autrefois couvent, a été rénovée avec un soin pour offrir aujourd'hui un cadre de vie aussi authentique que confortable. Développant 207 m² utiles (dont 170 m² pour l'habitation), cette propriété séduit immédiatement par son âme unique, ses volumes généreux et la noblesse de ses éléments anciens subtilement mis en valeur. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle, où la belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace et sublime l'atmosphère chaleureuse du lieu. Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter de moments privilégiés en famille. La cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, au même niveau vous trouverez un coin bureau parfait pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nui

En Chautagne, venez découvrir cette propriété d'exception, sur la commune de Chindrieux. Ce village dynamique, au bord du lac, avec ses commerces et son école, offre un cadre de vie agréable et paisible. Belle demeure du milieu du XVIIIe siècle, idéale pour grande famille ou en lieu d'accueil, dans un joli parc clôturé et arboré de plus de 2500m2. L'été vous pourrez vous reposer au bord de la grande piscine ou flâner à l'ombre d'un arbre, et prendre votre petit déjeuner sur la terrasse en admirant le lac. L'hiver vous pourrez vous blottir au coin du feu tout en profitant de la belle vue dégagée. Cette propriété vous charmera par son espace, ces grandes pièces de vie lumineuses, et son authenticité. Cette maison de plus de 792 m2 dont 420 m2 habitables avec 7 chambres, 6 salles d'eau, une grande salle de jeux ou bibliothèque, de belles caves voûtées, offre un lieu de vie idyllique. Bien sur, les années ont laissé des traces, cette bâtisse de presque 300 ans a pris quelques rides, une ré

Votre agence ESPRIT-IMMO vous propose sur la commune d'Anglefort, à seulement 6 minutes de la gare de Seyssel et 55 minutes de Genève, cette grande villa avec piscine, sous-sol complet et terrain clos de 1519 m². Imaginez vos étés ici: une piscine de 10x5 baignée de soleil, une cuisine d'été prête pour vos barbecues et un jardin de 1 500 m² où les enfants courent en toute sécurité. Dès l'entrée, cette maison vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse. Sa pièce de vie lumineuse, véritable coeur du foyer, s'ouvre directement sur une terrasse Sud-Ouest pour prolonger vos journées à la lumière du couchant. Avec deux chambres de plain-pied et une salle d'eau moderne (douche à l'italienne), elle offre un confort de vie rare et fluide. À l'étage, l'espace nuit se veut intime et spacieux: une chambre avec mezzanine pour le bonheur des plus jeunes et une suite avec dressing pour les parents. Le 'plus' qui fait la différence: Un sous-sol complet pour vos projets et un second garage de 48 m². At

Située sur les hauteurs d'Anglefort, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implantée sur terrain d'environ 1 hectare, composé de parcelles attenantes et non attenantes, la maison est partiellement rénovée et actuellement divisée en trois appartements indépendants. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou une famille souhaitant un lieu de vie spacieux, cette propriété saura répondre à vos attentes. Pour votre confort le bien est équipé de la fibre, et d'une pompe à chaleur. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter l'agence esprit-immo à Seyssel au. honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Denis DEMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Maison individuelle d'env. 70 m² avec fort potentiel d'évolution – Jusqu'à 140 m² habitables après rénovation des combles de 70 m². Situé dans un hameau de CHINDRIEUX, découvrez cette lumineuse maison individuelle offrant actuellement environ 70 m² habitables, immédiatement fonctionnels. A l'étage, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, formant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. La cuisine et le séjour donnent accès à un balcon, idéal pour profiter de la vue montagne. En rez-de-chaussée, un grand garage avec espace atelier complète le bien, idéal pour le stockage et le bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure, agréable et exploitable selon vos envies, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, et d'un abri de jardin. Un véritable atout: les combles d'environ 70 m², déjà amorcés, off

Bienvenue à Artemare, à seulement 10 minutes de Culoz, où la nature et la commodité se rencontrent harmonieusement au cœur du Bugey. Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de village entièrement rénovée, un bijou caché entre montagnes et lacs. Voici un aperçu des caractéristiques qui font briller cette maison de 110 m², répartie sur trois niveaux, sous son exposition sud-ouest qui baigne l'intérieur de lumière naturelle: - *Un salon accueillant de 23 m²*: Inondé de lumière grâce à ses grandes fenêtres avec double vitrage, il offre un accès direct à une terrasse intime de 6 m², parfaite pour vos repas en extérieur. - *Une cuisine séparée et équipée*: Un espace rêvé pour les amoureux de la cuisine. - *Trois chambres confortables*: Idéales pour toute la famille ou pour transformer une pièce en bureau pour le télétravail. - *Une salle de bain moderne et une salle d’eau*: Deux toilettes indépendantes pour plus de confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 370 m²,

Située dans un hameau paisible sur les hauteurs de Serrières-en-Chautagne, cette charmante maison en pierre pleine de caractère séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Mitoyenne à une grange en pierre, elle offre une atmosphère chaleureuse et atypique, répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin, la maison comprend une chambre avec dressing, une grande salle d'eau voutée avec WC ainsi qu'une buanderie. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec accès direct au balcon et à la mezzanine, une salle de bain avec WC et un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin agréable et d'une piscine, le tout dans un environnement calme et champêtre. Je vous invite à venir la découvrir, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial

Maison jumelée 5 pièces 128 m² (surface loi Carrez). Au bout d'un chemin sur les hauteurs de Vallières sur Fier, se révèle un bien comme on en trouve rarement: un bien entre appartement et maison, au sein d'un ancien corps de ferme entièrement restauré, dans un écrin de verdure où règne un calme absolu. Hors d'eau, hors d'air, cela vous laisse une liberté totale pour façonner l'intérieur de vos rêves, sans contrainte ni compromis. Au rez-de-chaussée, imaginez une vaste pièce de vie ouverte où cuisine, salon et séjour ne font plus qu'un, inondée de lumière et tournée vers la nature. A l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et un bureau composent un espace intime aussi fonctionnel qu'apaisant. Cerise sur le gâteau: 67 m² de combles aménageables attendent vos projets les plus ambitieux. Dehors, un superbe jardin plein sud de 262 m² vous tend les bras, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Trois places de parking extérieures complètent ce tableau sans faus

Maison à vendre à Anglefort dans l'Ain (01350): découvrez cette maison composée de 8 pièces d'environ 185 m² habitables avec 335 m² de terrain. Cette habitation propose deux entrées indépendantes avec la possibilité d'une création de deux logements idéal pour un investissement. Elle propose deux cuisines deux salons/séjours, deux salle d'eau, trois toilettes, cinq chambres, trois caves dont une voutée. Un grenier offre à cette maison une solution de rangement en plus. Un garage et deux places de parking sont prévus pour garer votre véhicule. Une école primaire est implantée dans le quartier. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Seyssel-Corbonod, Culoz et Vions-Chanaz) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A410 sont accessibles à moins de 19 km. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre office notarial. SCP Valérie LAFAY et Michel CAPITAN 1403 Route de Mijoux - 73310 RUFFIEUX