424 appartements à vendre à La Chaussée-sur-Marne

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-DIZIER (52) – Découvrez Le Clos d'Alice, la nouvelle résidence du groupe Pichet, dans une ville dynamique à taille humaine.Idéalement située, cette résidence neuve vous propose un lieu de vie chaleureux et moderne: -Appartements neufs du 2 au 4 pièces -Balcons, jardins ou terrasses pour tous les logements -Places de stationnement couvertes -À 700 mètres des commerces du centre-ville -À 11 minutes à pied de la gare Séduit par ce projet et son agréable cadre de vie ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements neufs du Clos d'Alice et concrétisez votre projet immobilier à Saint-Dizier ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Clos d'Alice à Saint-Dizier, du 30 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heu

Centre-ville de SAINT-DIZIER, dans une résidence récente avec ascenseur, appartement de type 3 avec balcon, salon, séjour, chambre, belle exposition. Garage fermé en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. DPE C. Loué par bail réglementé depuis le 01/01/2026. CIMM IMMOBILIER JCM - Cimm Immobilier ANCERVILLE 55. Port.. RSAC N° 350 969 390 - Greffe: CHAUMONT. Plus d'informations sur (réf.: 85607785) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,104 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023: 880€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Arlette LEMAITRE - Agent commercial - EI - RSAC 350969390 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Saint-Dizier - A Saint-Dizier, au sein de la résidence de standing Émile Mauguet, bel appartement lumineux offrant un fort potentiel ! Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, d'une grande cuisine, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon agréable pour vos moments de détente. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! 'Vous êtes à un clic de concrétiser votre projet' (9.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3263.15 euros

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-DIZIER (52) – Découvrez Le Clos d'Alice, la nouvelle résidence du groupe Pichet, dans une ville dynamique à taille humaine.Idéalement située, cette résidence neuve vous propose un lieu de vie chaleureux et moderne: -Appartements neufs du 2 au 4 pièces -Balcons, jardins ou terrasses pour tous les logements -Places de stationnement couvertes -À 700 mètres des commerces du centre-ville -À 11 minutes à pied de la gare Séduit par ce projet et son agréable cadre de vie ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements neufs du Clos d'Alice et concrétisez votre projet immobilier à Saint-Dizier ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Clos d'Alice à Saint-Dizier, du 30 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heu

Situé en plein cœur d'Épernay, ce charmant appartement de 47 m², entièrement rénové, vous séduira par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger (16 m²), prolongée par un séjour chaleureux de 15 m², idéal pour vos moments de détente. La chambre de 11 m² constitue un véritable cocon de tranquillité. La salle de bains, spacieuse (6 m²), allie élégance et praticité grâce à sa douche à l'italienne et ses finitions contemporaines. Idéalement situé, le logement bénéficie d'une excellente accessibilité: les arrêts de bus Saint-Vincent (lignes 5 et 8), à quelques pas, permettent de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers de la ville. Au quotidien, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, avec un supermarché accessible en seulement 4 minutes à pied. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires de qualité (crèche

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-DIZIER (52) – Découvrez Le Clos d'Alice, la nouvelle résidence du groupe Pichet, dans une ville dynamique à taille humaine.Idéalement située, cette résidence neuve vous propose un lieu de vie chaleureux et moderne: -Appartements neufs du 2 au 4 pièces -Balcons, jardins ou terrasses pour tous les logements -Places de stationnement couvertes -À 700 mètres des commerces du centre-ville -À 11 minutes à pied de la gare Séduit par ce projet et son agréable cadre de vie ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements neufs du Clos d'Alice et concrétisez votre projet immobilier à Saint-Dizier ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Clos d'Alice à Saint-Dizier, du 30 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heu

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-DIZIER (52) – Découvrez Le Clos d'Alice, la nouvelle résidence du groupe Pichet, dans une ville dynamique à taille humaine.Idéalement située, cette résidence neuve vous propose un lieu de vie chaleureux et moderne: -Appartements neufs du 2 au 4 pièces -Balcons, jardins ou terrasses pour tous les logements -Places de stationnement couvertes -À 700 mètres des commerces du centre-ville -À 11 minutes à pied de la gare Séduit par ce projet et son agréable cadre de vie ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements neufs du Clos d'Alice et concrétisez votre projet immobilier à Saint-Dizier ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Clos d'Alice à Saint-Dizier, du 30 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heu

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-DIZIER (52) – Découvrez Le Clos d'Alice, la nouvelle résidence du groupe Pichet, dans une ville dynamique à taille humaine.Idéalement située, cette résidence neuve vous propose un lieu de vie chaleureux et moderne: -Appartements neufs du 2 au 4 pièces -Balcons, jardins ou terrasses pour tous les logements -Places de stationnement couvertes -À 700 mètres des commerces du centre-ville -À 11 minutes à pied de la gare Séduit par ce projet et son agréable cadre de vie ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements neufs du Clos d'Alice et concrétisez votre projet immobilier à Saint-Dizier ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Clos d'Alice à Saint-Dizier, du 30 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heu

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-DIZIER (52) – Découvrez Le Clos d'Alice, la nouvelle résidence du groupe Pichet, dans une ville dynamique à taille humaine.Idéalement située, cette résidence neuve vous propose un lieu de vie chaleureux et moderne: -Appartements neufs du 2 au 4 pièces -Balcons, jardins ou terrasses pour tous les logements -Places de stationnement couvertes -À 700 mètres des commerces du centre-ville -À 11 minutes à pied de la gare Séduit par ce projet et son agréable cadre de vie ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements neufs du Clos d'Alice et concrétisez votre projet immobilier à Saint-Dizier ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Clos d'Alice à Saint-Dizier, du 30 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heu

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SAINT-DIZIER (52) – Découvrez Le Clos d'Alice, la nouvelle résidence du groupe Pichet, dans une ville dynamique à taille humaine.Idéalement située, cette résidence neuve vous propose un lieu de vie chaleureux et moderne: -Appartements neufs du 2 au 4 pièces -Balcons, jardins ou terrasses pour tous les logements -Places de stationnement couvertes -À 700 mètres des commerces du centre-ville -À 11 minutes à pied de la gare Séduit par ce projet et son agréable cadre de vie ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir les appartements neufs du Clos d'Alice et concrétisez votre projet immobilier à Saint-Dizier ! *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Le Clos d'Alice à Saint-Dizier, du 30 juin au 31 juillet 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 octobre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heu

A SAINT DIZIER - Dans un quartier proche du centre ville et dans une résidence recherchée, venez découvrir cet appartement loué, idéal pour investisseurs ! Composé d'une belle pièce à vivre, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC, 2 chambres. Un balcon. Une cave. Appartement exposé EST/ SUD-EST Une place de parking intérieure aérienne peut être louée. N'hésitez plus, et venez visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr'. 'VOUS ETES A UN CLIC DE CONCRETISER VOTRE PROJET' Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3591.47 euros

A Epernay, découvrez cet appartement de 4 pièces refait à neuf, situé au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il offre une surface habitable de 105 m², composée d'un séjour spacieux et lumineux de 30 m², d'une cuisine indépendante équipée avec accès à une loggia, ainsi que de trois chambres (dont 2 avec accès balcon) et d'un dressing. Une buanderie et une salle de bains complètent ce logement. Un cellier et une place de parking couverte sont également à votre disposition. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche du marché couvert et de plusieurs commerces. Avec sa rénovation totale et son environnement pratique, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé

Venez découvrir en hyper centre ville d'Epernay (51200), cet appartement T4 de 78 m². Son intérieur dispose de deux entrées, trois chambres, une salle de bain, un dégagement, des placards. Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble situé en hyper centre ville d'Epernay. Des travaux sont à prévoir. Appartement situé dans une copropriété de 8 lots dont 6 d'habitations. Charges de copropriété annuelles: 277 € Classe énergie: D Le prix de vente est de 130 800 € Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf: 20004-12569 Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente? Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant contact avec Laetitia PERSON au de Redouté Immobilier - Agent commercial n° RSAC Chalons en Champagne N° 534 040 621EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence immobiliè

Bastien et L'Atelier Immo vous proposent un studio un hyper centre de Epernay. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce studio est situé en hyper centre de Epernay, au 2ème étage d'un petit immeuble en fond de cour. Son emplacement est privilégié et calme. L'appartement est lumineux et charmant. Il nécessite un petit rafraichissement. Ses atouts irrésistibles: - Charges de copropriété faibles - Au calme en fond de cour - Emplacement hyper centre ville - Cave Surface: 24,49m² loi carrez Référence du bien: 3650 Taxe Foncière: 724€ Prix du bien: 57 000 € Honoraires à la charge du Vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Pour en savoir plus et organiser une visite, DPE: E Consommation énergie Primaire: 351/kWh/m2/an Consommation énergie Final: 184/ kWh/m2/an GES: C Émissions de gaz à effet de serre: 13 kgCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usag

Idéalement situé en centre-ville de Brienne le Château, appartement niché au Troisième étage comprenant une entrée (avec placards), un séjour ouvert sur la cuisine, cuisine elle même aménagée et équipée (four /plaque de cuisson). salle d'eau. Wc séparés. Mode de chauffage: gaz de ville (chaudière gaz) Appartement actuellement loué 320 €/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris)

Situé en plein centre-ville de BAR-LE-DUC, à proximité immédiate de toutes commodités et à deux pas de la gare, cet appartement en duplex situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 lots (2 appartements et un local commercial), comprend une surface habitable de 68,6m2hab. Avec: Au 2ème étage: Séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau avec WC; En duplex: deux chambres. Le tout sur 58ca. Chauffage central au gaz de ville. Classe Energie D. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840 EUR et 1190 EUR. (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Détail de l'annonce ci-dessous: Au deuxième l'étage: - Séjour ouvert sur cuisine (47,53m2): sol parquet flottant, évier sur meuble, fenêtres; - Salle d'eau (5,67m2): sol parquet flottant, WC, douche, placard, chaudière chappée; A l'étage: - Dégagement (1,59m2): sol moquette; - Chambre 1 (6,72m2): sol moquette, velux; - Chambre 2 (7,80m2): sol moquette, velux; Bien soumis à la copropriét

EXCLUSIVITE WAGNER IMMOBILIER ! Venez découvrir ce bel appartement en duplex de 70m2 loi carrez situé à BAR-LE DUC, entièrement rénové en 2024 faisant parti d'une copropriété de 4 lots. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Tout proche des commerces, des transports et de la place Saint-Pierre en ville haute. En plein milieu du quartier renaissance, vous saurez y trouver votre tranquillité et la beauté de ce quartier prisé et gorgé d'histoire. L'immeuble date de 1527. Ce magnifique appartement est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine en alu et bois et d'une pièce salon/salle à manger avec son parquet en chêne cloué et son mur en terre cru lui donnant un côté chaleureux. Vous profiterez aussi de la belle salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre de travertin et WC. A l'étage de l'appartement, 2 belles chambres lumineuses avec vélux, sol en jonc de mer et un WC séparé. Avec ce lot est vendu une joli cave voûtée. Chauffage électrique neuf, fenêtres bois DV et toitu

Iad France - Bastien LECHENE vous propose: Local commercial exploité en salon de coiffure, petite copropriété faibles charges. Possibilité d'acquérir d'autres biens avec des rentabilités intéressantes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien LECHENE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalons en ch

T2 Situé Logement de charme et de caractère, cadre de vie agréLable. Ancien cinéma art déco, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 40.6 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon de 16,8 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à pr

Iad France - Virginie COLAS vous propose: ? ? INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-DIZIER ! ? Vous recherchez un bien avec un beau potentiel locatif ? Découvrez cet appartement de 58 m², situé au dernier étage d'une résidence à Saint-Dizier. ? Ses atouts: ? Cuisine ? Séjour lumineux ? 2 chambres ? Dernier étage ? Bon rendement locatif potentiel ? Charges maîtrisées ? Situé à Saint-Dizier, à proximité des commerces, écoles et services. ? Un investissement accessible pour développer votre patrimoine immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie COLAS mandataire indépendant en immobilier

Iad France - Sophie Bombaron vous propose: ÉPERNAY - COUP DE COEUR APPARTEMENT - T3 77 m² avec espace supplémentaire de 8 m² - LUMINEUX au 1er étage dans un bel immeuble en pierres meulières. Dans une petite copropriété de caractère découvrez cet appartement ancien traversant de 77 m² qui a su préserver tout son charme: cheminée d'origine, portes à petits carreaux. le tout sublimé par une rénovation complète aux prestations de qualité. L'entrée, aménagée d'un dressing, dessert un séjour lumineux aux belles ouvertures, prolongé par une cuisine équipée ouverte, parfait écrin pour recevoir. Deux chambres au calme à l'arrière, un espace bureau actuellement exploité en dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Un plus non négligeable: une pièce supplémentaire de 8 m² à l'étage, idéale en bureau ou chambre d'amis. Isolation exceptionnelle, chauffage individuel au gaz, fibre optique, résidence sécurisée par interphone. Un bien rare, alliant cachet et confort moderne. C

Iad France - Graziella Mendola vous propose: Situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-le-François, ce bien rare et atypique vous offrira un vaste plateau entièrement modulable, idéal pour accueillir un projet professionnel ou une résidence principale pas comme les autres. Autrefois dédié à une activité, cet espace a été repensé pour offrir un maximum de volume et de luminosité, tout en laissant libre cours à l'imagination de ses futurs occupants. Le bien se compose comme suit: oUne très grande pièce de vie avec cuisine ouverte (idéal pour un open space ou un séjour type loft) oUne salle de bains spacieuse avec douche et baignoire oCinq pièces supplémentaires, à usage possible de chambres, bureaux, salles de soin ou d'activités oUne terrasse extérieure privative oLe tout entièrement de plain-pied, avec stationnements. Les +: oEmplacement recherché, proche des commerces et du centre-ville oVolumes rares oFort potentiel d'aménagement: local professionnel, c

T4, cellier, dgt, 2 balcons, terrasse Situé Logement de charme et de caractère, cadre de vie agréLable. Ancien cinéma art déco, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 108.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: 3 balcons de 41,6 m² deux parkin

Saint Dizier: 3 pièces, balcon, parking Situé A proximité de tous les commerces et à 10minutes de la gare TER, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable: matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de: un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d

SAINT-DIZIER - CENTRE VILLE - Appartement meublé 2 pièces -LOCATAIRE EN PLACE - PROXIMITÉ COMMERCES - RENTABILITE Belle opportunité pour des investisseurs avec cet appartement de 45m2 récemment rénové et actuellement loué 650€ hors charges. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave ainsi qu'un garage complètent cet appartement. Double vitrage, chauffage central individuel, DPE en D, fibre optique… À visiter EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf