10 494 propriétés à vendre à La Chapelle-Aubareil

En Périgord Noir, à 10 minutes de Montignac et proche du typique petit village de Condat-Sur-Vezere, cette vaste maison périgourdine entièrement refaite il y a un peu plus de 10 ans, développe aujourd'hui environ 280 m² habitables dont une magnifique pièce à vivre de 120 m², avec beaucoup d'ouverture. On trouve aussi en rdc, une grande chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage, un palier/couloir dessert 4 grandes chambres et deux salles d'eau. La maison est bien orientée. Grande terrasse sud-ouest ainsi qu'une terrasse ombragée sur l'arrière. La piscine est en cours de réfection. Chauffage par géothermie (puits). Sous-Sol. Jardin devant la maison et terrain boisé d'environ 6000 m² sur l'arrière de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Saint-Genies, Superbe maison de caractère rénovée avec beaucoup de goût et piscine chauffée sur plus d'un hectare de terrain. Cette charmante demeure offre une belle entrée, une cuisine moderne donnant sur une terrasse couverte, un cellier, un agréable salon, trois chambres dont une magnifique suite parentale, une salle d'eau indépendante et un dressing parfaites pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La grange attenante, avec sa toiture neuve, vous offre la possibilité d'un agrandissement non négligeable. Les amoureux de la nature apprécieront les forêts environnantes, accessibles en quelques minutes seulement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant charme, confort et praticité. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le s

En Périgord Noir, non loin de Montignac-Lascaux, de ses commerces, services et écoles, sur les hauteurs, au milieu de la forêt, dans un environnement calme, sans aucune nuisance sonore et visuelle, venez découvrir au bout d'un chemin éclairé sur toute la longueur, cette grande demeure d'architecte en bois. Construite en 2015 par un artisan menuisier, vous trouverez dans cette réalisation des éléments de très haute qualité: bardage des murs en Doussié, bois africain d'exception, isolation en laine de bois et toutes parts, elle s'ouvre sur la nature grâce à de grandes ouvertures, et est ainsi très lumineuse. L'entrée s'ouvre sur une immense pièce de vie avec cuisine ouverte, séjour et coin bureau de plus de 90 m², avec des baies vitrées à galandage donnant sur une magnifique terrasse d'environ 180 m². 2 chambres avec salles de bains complètent l'espace habitable. En rez de jardin se trouvent un grand préau, une salle de sport, une grande buanderie. Ce site de plus de deux hectares bénéfi

En Périgord Noir, à quelques minutes de Montignac-Lascaux, cette propriété de caractère avec piscine est implantée sur un terrain d'environ 1,5 ha, sans voisin proche. Cette maison de vacances, offre environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux. Piscine de 10x5. Atelier/Garage de 36 m². Belle situation. Au calme avec jolie vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison contemporaine construite il y a tout juste 10 ans séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées et offrant un accès direct aux terrasses et au jardin. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central prolongée par un coin repas convivial et fonctionnel. Deux chambres de 16,5 m² et 11m² avec placards intégrés et vue sur le jardin. Une salle de bains moderne de 7,5 m² avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Un cellier pratique de 8,5 m². À l’extérieur, construction de qualité avec façades rehaussées d’acier Corten, effet rouillé esthétique et durable. Le terrain d’environ 4 700 m², arboré et paysagé, offre un cadre de vie serein et préservé avec plusieurs terrasses agrémentées de voiles d’ombrage et d’un st

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Située à Marcillac-Saint-Quentin, charmant village typique du Périgord Noir, à 10 minutes de Sarlat, des commerces et commodités. Emplacement idéal pour découvrir la vallée de la Dordogne et ses nombreux sites touristiques. Construite au début des années 2000 par des artisans locaux, cette maison d'architecte en pierres sèches et enduit gratté, est ouverte sur l'extérieur. Elle dispose de nombreuses terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Dès l'arrivée, le charme opère. Un portail en fer forgé s'ouvre sur une allée pavée et un superbe jardin paysager. Nichée dans cet écrin de verdure, la propriété se dévoile. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des matériaux utilisés: sol en terre cuite, poutres, portes en chêne. En rez-de chaussée, vous découvrirez: Entrée avec dressing Pièce de vie agrémentée d'une cheminée magistrale en pierre blonde, Cuisine aménagée, ouverte sur u

EXCLUSIF et RARE Ensemble immobilier touristique de Charme - Stéphane Gounet - entre Sarlat, Lascaux et Les Eyzies. Cet ensemble immobilier en Périgord Noir, réalisé dans les années 2000, saura vous charmer par son originalité et son potentiel. Cette ancien établissement abrite une quarantaine de chambres, un espace propriétaire / directeur, des salles de réception et de quoi ravir nombreux projets. Vos hôtes pourront profiter des charmes du villages, des visites de l'élevage d'oies et ses produits du terroir, ainsi que de la vallée de la vézère avec la vue sur le chateau de Jarzac. Un budget supérieur au million sera nécessaire pour lui redonner vie. Tellement de choses à dire, contactez moi ! Stéphane GOUNET - - Réseau IMOCONSEIL Agent Commercial

Quelle situation incroyable pour cette propriété, sur son promontoire de 9.20 hectares, sans aucun voisin immédiat, à 15 mn à pied de toutes les commodités et à 10 mn à pied des grottes de Lascaux ! Plus de 2300 m2 habitables répartis ainsi:Château de plus de 1300 m2 habitables très lumineux, avec 2 grands salons, deux salles à manger, deux salles de réception de 130 et 150 m2, et 15 chambres en suite, dont 4 duplex sous les toits. salle de sport, sauna, jaccuzzi, salle de jeux etc. La gentilhommière d'environ 1000 m2, est elle constituée de 27 chambres en suite, dont 8 équipées de cuisine, dont 2 chambres Pmr et deux chambres pour le personnel. Un logement de gardien T3 vient compléter cet ensemble. Bel espace piscine 14x7, avec son pool-house tout équipé. Le lieu est magique, avec des vues extraordinaires, un beau parc d'environ 2 ha, un bois attenant pour se promener d'environ 3 ha, puis 3 ha de prairie. Ce site offre beaucoup de possibilités !

Au bout d'un chemin privé serpentant au cœur d'une forêt paisible, se dévoile discrètement cet ancien repaire noble, aujourd'hui classé manoir. Une propriété d'exception entièrement restaurée tout en conservant son âme, où règnent le silence, la beauté naturelle et l'élégance du patrimoine périgourdin. Dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, ce domaine authentique au charme noble marie avec raffinement la pierre, le bois et la nature environnante. Une invitation à l'art de vivre en toute intimité. Dès l'entrée du domaine, le ton est donné: la nature enveloppe les lieux d'un calme souverain. La propriété, volontairement à l'écart, se laisse découvrir avec retenue, pour mieux dévoiler ses charmes à ceux qui sauront les apprécier. Les bâtis forment ainsi une ravissante cour qui se dévoile après le passage d'un porche, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et intime. Entre authenticité rurale et confort contemporain, ce repaire noble est une demeure confidentielle et rar

Montignac Lascaux- Appartement 4 pièces. Prix 98 500 euros honoraires: 7.07% TTC charge acquéreur soit 92 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux, prés du centre bourg tous commerces à pied, dans une résidence de loisirs, cette charmante petite maison offre une surface habitable de 58m2 en duplex. Le rdc est composé d'une entrée avec placard et WC, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine équipée et d' une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous avez accès à la piscine, au hammam, au sauna, à la salle de sport. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ou, par courriel à Selon l'articl

Située dans un petit hameau paisible à seulement 15 minutes de la ville historique de Sarlat-la-Canéda, cette charmante maison en pierre d’environ 125 m² bénéficie d’un cadre bucolique avec de belles vues sur la campagne environnante, des bois à proximité et une faune abondante. Un lac se trouve à seulement 1 km, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. La maison comprend trois chambres et des espaces de vie lumineux et confortables, baignés de lumière naturelle. Une cheminée traditionnelle apporte chaleur et caractère, tandis que le double vitrage et l’accès à l’internet haut débit assurent un confort moderne. Actuellement configurée avec deux chambres à l’étage et une au rez-de-chaussée, la maison offre une grande flexibilité d’aménagement. Une partie du rez-de-chaussée pourrait potentiellement être transformée en studio indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires) afin de générer un revenu locatif, ou l’espace de vie pourrait être agrandi en regroup

À 15km au Nord de Sarlat - Périgord Noir Ancien corps de ferme situé dans un hameau typique du Périgord, entièrement restauré dans les années 1980. Il se compose de deux maisons mitoyennes, dont l'une est actuellement louée, ainsi que de deux granges offrant un beau potentiel, avec un gros oeuvre en bon état. Implanté dans un environnement calme, sans nuisances, et à proximité des principaux sites touristiques, entre la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne, cet ensemble de caractère constitue une opportunité idéale pour un projet d'investissement locatif, tel que la création de gîtes ou de chambres d'hôtes. La maison principale: En rez-de-jardin: -Cuisine équipée et aménagée avec insert bois et poutraisons, -Séjour avec poutraisons ouvrant sur l'extérieur, -Salle d'eau avec WC. À l'étage: -2 chambres mansardées avec parquet bois, -Espace mezzanine, -Salle de bain avec WC, -Chambre, -Grenier. Attenant par accès extérieur: -Chaufferie/cave, -Chambre avec sa salle d'eau et WC,

Montignac Lascaux - Maison 11 pièces. Prix 220 500 euros Honoraires: 5.00% TTC charge acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires. Sur la commune de Montignac Lascaux en périphérie du centre bourg, cette maison de 235m2 habitable est divisée en trois logement. - Un appartement de type T2 de 56m2, avec cuisine ouverte sur un salon/séjour, une grande chambre avec WC, une salle de bain avec WC et une terrasse couverte. -Un appartement de type T4 de 81m2 avec salon/séjour, cuisine ouverte, deux salles d'eaux, deux WC, deux chambres et un bureau. -Une maison de 130m2 avec un salon/séjour donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, trois chambres, trois salles d'eaux et trois WC La maison dispose d'un jardin clos de 500m2 environ. Les deux appartements sont loués à l'année mais la maison est libre de toute occupation. DPE: C (131kwh) GES: C (25kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221 euroset 1651 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2

Montignac Lascaux- maison 4 pièces. Prix 299 250 euros honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires Sur la commune de Montignac Lascaux, venez découvrir cette maison en bois de plain-pied construite en 2022, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie chaleureuse, ouverte sur le jardin, équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine américaine équipée et meublée. Elle dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau fonctionnelle. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, agrémenté d'une terrasse couverte de 40m2 et d'une piscine chauffée. Un bien récent alliant confort moderne, charme du bois et environnement paisible. DPE: B (80kwh/m2/an) GES: B (2kg co2/m2/an) Montant estimé des

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION au plus tard le 30/09/2026 – T2 Duplex Libre – 1 Parking Appartement T2 Duplex d'environ 35,07 m² situé dans une résidence sécurisée sur le secteur de Montignac-Lascaux (24290). Libre de toute occupation au plus tard le 30/09/2026. Composition: • Séjour • Coin cuisine • 1 chambre • 1 cabine • Salle de bain • WC • Terrasse • 1 place de parking Informations financières: • Charges de copropriété: 131,58€ / mois • Taxe foncière: 282€ / an • DPE: D • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 721.00 € et 975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

En plein cœur du centre-ville de Montignac, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, offrant un fort potentiel grâce à ses deux habitations distinctes. La maison principale d’environ 70 m² se compose de deux chambres et d’un espace de vie agréable, prolongé par une terrasse avec une vue dégagée sur un parc, sans aucun vis-à-vis — un véritable havre de paix en centre-ville. La seconde habitation, totalement indépendante, dispose d’une chambre en mezzanine. Idéale pour un projet locatif à l’année ou en location saisonnière, elle bénéficie de ses propres accès, garantissant autonomie et tranquillité. Ce bien comprend également un grand garage, un véritable atout en centre-ville. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif, un projet mixte ou une résidence principale avec revenu complémentaire

Elite Group Real Estate vous invite à découvrir cette splendide demeure contemporaine de 314 m², idéalement située sur les hauteurs du Périgord Noir, au coeur du prestigieux triangle d'or, à seulement quelques minutes de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda. Implantée sur un terrain de 1,4 hectare, cette propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, que vous pourrez admirer depuis la piscine chauffée, son pool house de 30 m², ou encore le terrain de pétanque, pour des instants de convivialité. La maison s'organise autour de deux espaces distincts, séparés par une salle de réception de 33 m: *La partie privée: * Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne avec îlot central, entièrement équipée. * Une buanderie avec équipements professionnels (réfrigérateur, lave-vaisselle) et local technique. * Quatre chambres(11 à 12 m²) avec placards intégrés. * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé, idéale pour enfants ou invités. * Une suite

Située à Montignac (24290), cette charmante maison de 148 m² habitables repose sur un terrain de 663 m² dans une résidence calme. Idéalement placée, cette propriété ravira les amateurs de proximité avec une école, un collège et une crèche à quelques pas, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. De plus, l'emplacement orienté Est-Ouest promet une luminosité optimale tout au long de la journée, faisant de cette maison un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville. À l'extérieur, cette maison rénovée en 2018 présente des aménagements extérieurs soignés avec une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente en plein air. Le stationnement n'est pas en reste, avec une place de parking extérieure et un garage offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les combles aménageables de 16 m² offrent également un potentiel d'extension intéressant pour les futurs projets des occupants. À l'intérieur, cette demeure chaleureuse se compose de 6 pièces incluant 4 chambres, 2 t

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 11 pièces. Prix 870 200 euros Honoraires: 3.60% TTC charge acquéreur soit 840 000 euros hors Honoraires. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale de 200 m2 et d'un gîte indépendant de 71 m2. La maison est composée au rdc: d'un patio, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux d'une surface de 60m2, d'une salle de sport, ainsi que d'une salle d'eau d'un WC. A l'étage vous trouverez une grande mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace bureau, trois grandes chambres dont deux avec accès sur un dressing et un WC. Le gîte, avec son jardin privé,est composé d'une cuisine américaine équipée, d'un salon/séjour avec une baie vitrée donnant accès à la piscine chauffée et au spa. La partie nuit du gîte est composée de trois grande chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC Le gît est vendu meublé et équipé prés à exploiter Le tout est implanté sur un terrain de 4132m2, clos et arboré, avec des ch

Montignac Lascaux- Ensemble immobilier 29 pièces 1 585 000 euros Honoraires: 3.59% TTC charge acquéreur soit 1 530 000 euros Idéalement situé et proche des sites touristiques du Périgord Noir, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale et de cinq gîtes. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle de sport avec un spa ainsi qu'un double garage. Les gîtes de 70 à 90m2, trois avec trois chambres et deux avec deux chambres, possèdent chacun un jardin privatif avec une terrasse couverte ainsi qu'une piscine chauffée et sécurisée. A l'intérieur, une cuisine américaine équipée donnant sur un salon/ séjour, une pièce avec un spa ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est édifié sur un terrain de 7961m2, clos et arboré avec des chêne truffiers. DPE: B (83kwh) GES: A (2kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1011 euros et 1367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Environ 160 m² habitables Environ 130 m² de surfaces avec sous-sol et dépendances 5 chambres: - 2 chambres au rez-de-chaussée - 3 chambres à l'étage 2 salles d'eau / salle de bains Salon / salle à manger d'environ 33 m² Hall d'entrée d'environ 16 m² avec hauteur cathédrale Palier d'environ 15 m² ouvert sur le rez-de-chaussée Sous-sol d'environ 65 m² Garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade Espace de stockage / arrière-cuisine d'environ 20 m² Cave d'environ 9 m² Dépendance d'environ 30 m² Établi d'environ 10 m² Cour extérieure Jardin-potager Terrasse Plusieurs balcons Vue dégagée sur les vallons TECHNIQUE: Double vitrage Chauffage central au fioul avec chaudière Buderus entretenue Cuve à fioul d'environ 1 500 litres Cantou avec insert Ballon d'eau chaude d'environ 300 litres Installation électrique en bon état Toiture correcte Assainissement individuel avec fosse septique de 4 000 litres Récupérateur d'eau L'ensemble constitue une propriété particulièrement sédui

Magnifique longère en pierre avec vue panoramique – Périgord Noir Vendue entièrement meublée, cette propriété est aujourd’hui exploitée en location saisonnière haut de gamme avec une excellente rentabilité, tout en étant utilisée comme élégante maison secondaire. Possibilité de reprendre immédiatement l’activité locative. Au cœur du Périgord Noir, à seulement 6 minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée développe 143 m² au sol (117 m² Carrez)da ns un environnement préservé et d’un calme absolu. Implantée sur près de 8 800 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un emplacement rare avec une vue panoramique sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix. Rénovée avec goût, la maison allie le charme de l’ancien et le confort contemporain: pierres apparentes, poutres d’origine, matériaux de qualité et volumes lumineux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste salon traversant ouvre sur deux terrasse

Arnaud Bigeat vous propose, cette magnifique propriété au coeur de MONTIGNAC-LASCAUX avec piscine couverte, terrasse, carport pour accueillir 3 véhicules. Possibilité de faire une grande maison familiale, une habitation et 2 gîtes ou même 3 gîtes. * 7 chambres * Salon-séjour avec cheminée * 3 cuisines équipée * 5 salles de bain, dont une avec baignoire et douche * 2 Entrée spacieuses * buanderie * Garage * Piscine avec son dôme * 7 000 m² de terrain * chauffage centrale sur une pompe à chaleur ou gaz de ville * Tout à l'égout * Carport pour 3 voitures avec entrée par petite route DPE: C - GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommations entre 2 550 euros et 3 500 euros par an. Prix: 436 800 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4%, soit 16 800 euros à la charge de l'acquéreur, 420 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 730 € • Rentabilité: 7,88 % • Gestionnaire: Odalys • Occupation: 2 semaines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable: un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et un balcon. À propos de la résidence: La résidence Le Hameau du Moulin est une résidence de tourisme, idéalement située à Montignac-Lascaux, à proximité immédiate de la vallée de la Vézère

Montignac Lascaux- Maison 3 pièces. Prix 145 200 euros Honoraires: 5.22% TTC charge acquéreur soit 138 000 euros hors honoraires. Non loin du centre village, tous commerces à pied, venez découvrir cette petite maison de 72m2 nichée dans un écrin de verdure. Au rdc est occupé par une belle pièce de vie, avec une cuisine et un salon séjour ouvert sur le jardin. A l'étage, deux chambres, l'une avec un accès à une terrasse, la seconde à un petit balcon pour profiter de la vue. Le jardin arboré est clos de murs et de haies et dispose d'une petite dépendance et d'une serre. La maison est reliée au gaz de ville et au TAE. DPE: F (370kwh) GES: E (60kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euroset 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ou, par courriel à Sel