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COTE IMMOBILIER PORNIC- A 150m de la gare et 700m de la plage de la source (Thalassothérapie), appartement, en rez de chaussée d'une petite copropriété de deux lots, comprenant: entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, grande chambre. COTE IMMOBILIER PORNIC 9 rue de Verdun 44210 PORNIC (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 2022, d'une superficie d'environ 119m2. Elle comprend: une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un dégagemenent, un wc, une salle d'eau avec wc, 3 chambres (chacune avec placard) et une suite parentale avec salle d'eau privative. Un beau garage d'environ 41m2 avec grenier complète ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clos d'une superficie d'environ 526m2 avec allée bitumée et une belle terrasse exposée sud-ouest. Vous profiterez d'une maison aux normes RE 2020 avec plancher chauffant mais également d'un poêle à bois pour une chaleur convivial. - o

Nouveauté chez Vivre Ici Frossay Immobilier ! Maison lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le salon/séjour est baigné de lumière et vous pourrez profiter d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace et de nombreux rangements. Une chambre au rez-de-chaussée peut également faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d'amis selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total vous offre de belles possibilités: stockage, buanderie, atelier ou salle de loisirs. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin constrcutible arboré et aménagé. Située sur la commune de Saint-Viaud, cette maison offre un cadre de vie agréable, à

iad France - Virginie Deboffle vous propose: Cette maison de 2023, située au Clion sur Mer Avec ses 135 m² habitables répartis en 6 pièces et plus de 40m² de garage, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, dans un état neuf, sans travaux à prévoir, 750 m² de terrain, piscine 7.30*3.50 fond plat 1.45m avec volet immergé. La pièce de vie de 55 m², cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine avec espace chaufferie. Le sol en plancher chauffant apporte un confort thermique appréciable dans l'ensemble des pièces grâce à l'aérothermie. La partie nuit comprend 1 chambre parentale au rez de chaussé avec son dressing indépendant et sa salle d'eau, un bureau dédié et adapté pour le télétravail, WC. A l'étage 3 chambres aux volumes bien proportionnés, salle de bain, WC. À l'extérieur, la terrasse et le jardin constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours. La piscine vient compléter cet ensemble extérieur soigné. La résidence est sécurisée avec

Iad France - Virginie Deboffle vous propose: LA BERNERIE-EN-RETZ - MAISON - 125 m² Maison familiale de 125 m² sur terrain arboré de 578 m² Située à La Bernerie-en-Retz, cette maison construite en 2001 offre une surface habitable de 125 m², avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec un vaste salon-séjour-cuisine de 73.36 m², offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de: une chambre parentale de 14 m², avec sa salle d'eau privative et WC, deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m², une salle de bains de 7 m². Un garage de 28 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 578 m², entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre paisible et propice aux moments de détente. La maison dispose également d'un portail automatique ainsi que d'une pompe à chaleur installée en 2008. Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agré

Au coeur du centre ville, venez découvrir cet appartement de 23.47m2 env rénové avec soin, offrant calme et clarté. Situé au 2ème et dernier étage en duplex d'une copropriété de 16 lots (12 habitables), il comprend: Une entrée, et salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, mezzanine avec coin nuit. Aucun travaux à prévoir, emplacement recherché, idéal primo accédant ou résidence secondaire. Surface utile 36.23 M², et loi carrez 23.47m². (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 778.00 euros. Carole DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2012AC00086 - SAINT NAZAIRE

SOUS COMPROMIS DE VENTE - A 10 minutes à pied du port de PORNIC, venez découvrir ce magnifique appartement T3 d'environ 75 m² au dernier étage d'une résidence récente de 2019, avec une belle terrasse exposée plein Sud. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour ensoleillé avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, WC, deux chambres (avec placards), une salle d'eau- WC. Un garage en sous-sol sécurisé. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171406) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 51. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 476,84 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 3,95 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 380 000 €

Pornic: Proche du port et de la gare à pied, au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente, appartement très lumineux comprenant entrée avec placard et WC séparé, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse d'environ 6m2 exposée ouest. Dégagement, deux chambres avec placard dont une sur terrasse, salle de bains avec baignoire. Place de parking extérieure. Emplacement idéal et environnement calme au fond d'une impasse. Référence 3965bg (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1200 euros

A vendre chez Vivre ici Frossay Immobilier ! * Située dans un hameau, cette maison traditionnelle de 1982, parfaitement entretenue, offre confort et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, spacieuse et généreusement pourvue en rangements. L'espace nuit comprend trois belles chambres et une salle d'eau entièrement rénovée récemment, alliant modernité et confort. Un cellier et une lingerie complètent l'aménagement intérieur. Attenante à la maison, une véranda (non chauffée) vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Vous trouverez également une grande arrière-cuisine/buanderie, ainsi que plusieurs dépendances comprenant garages, une cave et un abri de jardin. A l'extérieur, le terrain de 1500 m² avec puits, un carport adapté à un camping-car ajoute un vrai atout pratique. A découvrir rapidement ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de

PORNIC – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 77 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Au cœur de Pornic, dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du port, des commerces, des restaurants et de la gare, Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous présente ce superbe appartement neuf livré en 2024. Situé au sein d’une résidence récente avec ascenseur, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché permettant de profiter pleinement d’un mode de vie tout à pied. D’une superficie d’environ 77 m², l’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. La pièce de vie, exposée plein sud, offre un espace convivial et confortable, idéal pour recevoir famille et amis. Elle s’ouvre sur une agréable terrasse de 8 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées de la côte de Jade. L’espace nuit a été conçu pour garantir confort et fonctionnalité. Il comprend deu

Petit lotissement, terrain de 520 m viabilisé. Aucune place de perdue pour cette maison de plain-pied familiale et fonctionnelle qui vous propose un très bel espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Du côté de l'espace nuit quatre chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. / Réf.: 877-230658-MVR. Prix terrain: 99 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous

Vieux port et plages à pied pour cet Appartement coquet dans résidence avec vue dégagée sur le Golf, environnement verdoyant, Second étage en angle permettant une vue dominante ainsi qu'un ensoleillement permanent, entrée, Salon avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse, salle d'eau, toilettes séparés, chambre. Travaux récents de façade et toiture, parking en sus. n°5. Possibilité de louer un box. Piscine et nombreux travaux récents sur la copropriété. (6.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 700.00 euros

A l'entrée de Pornic, ensemble des deux maisons avec possibilité d'en construire une 3ème sur la parcelle de 605 m². La première maison comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau, wc. Etage 3 chambres, dressing. La seconde maison se compose d'un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau wc. Possibilité d'aménagée une grande chambre supplémentaire dans les combles. Beau potentiel locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270.0 € et 1780.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison d'habitation atyique, de charme, comprenant une entrée, une pièce de vie, une chambre avec salle d'eau - WC, une autre salle d'eau-WC; à l'étage, une pièce avec salle d'eau - WC. Une première dépendance comprenant une chambre avec sa salle d'eau-WC, une autre dépendance avec cuisine et bureau et une autre dépendance faisant office de réserve. Le tout édifié sur un terrain, au calme et sans vis-à-vis d'une superficie de 314 m² AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171144) Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 120 €. Pas de procédure en cours. Honoraires: 20 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (500 000 € hors honoraires)

L'Adresse Jade Immobilier vous présente: LA BERNERIE EN RETZ Située dans le quartier de La Rogère à 900m de la plage de la Boutinardière Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation sur une surface totale de 167 m². Elle se compose de 2 logements attenants. Le premier comprenant une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un séjour, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, wc, une chaufferie. Terrain clos avec puits. Le second comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains, wc et 2 chambres à l'étage. Cour avec remise. Dans le prolongement de la maison se trouve un bâtiment de 400 m², ancien atelier d'artisan. Le bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation vous permettant de repenser les espaces. (4.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COTE IMMOBILIER PORNIC - HYPER CENTRE VILLE - FAITES TOUT A PIED Maison, très bien entretenue, sur grand terrain d'environ 731m², comprenant: Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires. Un grand garage de 126m² complète le bien. COTE IMMOBILIER PORNIC- 9 rue de Verdun 44210 PORNIC (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Saint-Père-en-Retz, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes à pied du lac, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie pratique et familial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement sur une terrasse et un jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Un garage attenant vient compléter les prestations de cette maison. Un bien fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, permettant de profiter d'un quotidien à pied tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Ce bien vous est présenté par Johan Vincent, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Petit lotissement, terrain de 520 m viabilisé. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son grand espace de vie lumineux, cette maison allie confort et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, accompagnés d'un cellier pratique, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire offre flexibilité et confort. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain moderne et un second WC garantissent bien-être et praticité au quotidien. Un design moderne et optimisé pour un cadre de vie agréable !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose: des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire),

Pornic, vieux port et commerces à pieds. Situé au rez de chaussée, appartement vendu sur plan d'une surface habitable de 68.18 m² composée comme suit: Entrée avec placard, belle pièce vie ouverte sur une terrasse de 16,35m² exposée Ouest, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau,wc 3 places de parking, livraison 1er trimestre 2027. Bâtiment de 19 lots d'habitation, éligible au PTZ et LMNP. Copropriété de 312 lots - dont 122 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

Belle maison, en excellent état, comprenant au rez-de-chaussée, une belle entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée insert et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un dégagement desservant un bureau, une chambre avec salle d'eau et une suite parentale (chambre et salle d'eau), WC avec lave-mains; à l'étage, une grande pièce, une chambre et une salle d'eau - WC. Un garage attenant. Plusieurs dépendances dont une cave, un débarras, un abri avec barbecue, un bûcher. Le tout édifié sur un terrain de 588 m² AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171520) Honoraires: 3,77 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 530 000 €

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT: 4 232 € • Rentabilité: 7,30% • Gestionnaire: Cap West Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 en duplex situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée: comprenant une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, une mezzanine avec placard, un balcon ainsi qu’un parking extérieur. À propos de la résidence: La résidence Cap West est une résidence de tourisme, idéalement située à Porn

Pornic, vieux port et commerces à pieds. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur appartement vendu sur plan d'une surface habitable de 58m² composée comme suit: Entrée, belle pièce vie ouverte sur une terrasse de 8.16m² exposée Ouest, chambre, bureau, salle d'eau avec wc, cellier, 1 place de parking, livraison 1er trimestre 2027. Bâtiment de 19 lots d'habitation, éligible au PTZ et LMNP. Copropriété de 312 lots - dont 122 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T4 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes. Une maison neuve idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de trois chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants. Les caractéristiques principales de cette maison incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confo

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT FACE MER À PORNIC – VUE PANORAMIQUE SUR LA PLAGE DE LA NOËVEILLARD Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter en exclusivité cet appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à l'océan, sur l'un des secteurs les plus prisés de Pornic. Situé en première ligne, il offre une vue imprenable et permanente sur la plage de la Noëveillard, véritable carte postale du littoral pornicais. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les espaces de vie et par ce panorama maritime unique qui accompagne le quotidien. L'appartement se compose d'un agréable salon-salle à manger ouvert sur la mer, permettant de profiter pleinement des paysages changeants au fil des saisons et des marées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Une cave pr

Christel Lefort vous propose en exclusivité, en plein cœur de la vieille ville de Pornic, à quelques pas du marché des Halles, du château, et des commerces, une belle maison de 1945 entièrement rénovée par un architecte nantais avec 3 chambres et un petit jardin sans vis à vis.Derrière sa façade dans une petite rue, cette maison d’environ 85 m² offre une rénovation de grande qualité mêlant charme de l’ancien et prestations contemporaines: elle se compose d’une entrée avec placard, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’un vaste cellier avec nombreux rangements ainsi que d’une magnifique pièce de vie d’environ 40 m² ouverte sur une agréable cour/jardin exposée plein sud, sans vis-à-vis et au calme.À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres avec de très grands placards sur parquet ancien rénové ainsi qu’une salle d’eau comprenant douche et baignoire avec second WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à Pornic avec tous le