1 237 appartements à vendre à La Bourgeade

CANNES BANANE — L'EXCEPTION À DEUX PAS DE LA CROISETTE Dans le théâtre discret du quartier Banane, là où Cannes révèle son intimité la plus raffinée, se dévoile un appartement de 165 m² qui transcende les codes de l'immobilier de prestige. Cette demeure au quatrième étage d'une résidence bourgeoise incarne cette rareté méditerranéenne: l'alliance du standing absolu et de la proximité immédiate avec la Croisette, accessible en quelques pas seulement. L'espace se déploie avec une générosité architecturale remarquable: un séjour baigné de lumière de 34 m² s'ouvre sur deux balcons orientés plein sud, où le regard effleure la Méditerranée. Les trois chambres en suite composent une symphonie d'indépendance et de confort — chacune dotée de sa salle de douche privative aux finitions élégantes, mêlant marbres précieux et détails ornementaux. La cuisine contemporaine aux essences de bois noble dialogue avec une buanderie pensée pour l'usage quotidien, tandis qu'une chambre de service complète ce

Dans un cadre privilégié sur la commune Roquebrune-Cap-Martin et au calme absolu, superbe appartement 3 pièces entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, et d'une salle de bain avec toilettes. Vous apprécierez sa spacieuse terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la Principauté de Monaco. Rénovation soignée, prestations modernes, aucun travaux à prévoir. Idéale résidence principale, secondaire ou investissement de standing. Toiture et façade rénovées en 2025, pas de charges de copropriété

Appartement d’exception à Cannes Californie Situé au 8ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien, ce magnifique appartement de 80 m² entièrement rénové offre une vue mer panoramique d’une rare beauté. L’espace se compose d’une entrée raffinée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, ainsi que de deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de douche. Les prestations sont haut de gamme, mêlant confort et élégance. Le bien est vendu avec un garage et une cave, et la résidence propose une piscine ainsi qu’un service de sécurité

CANNES CALIFORNIE – 5 PIÈCES, VUE MER PANORAMIQUE Au cœur de la Californie, au sein d’une résidence de standing sécurisée avec piscine, élégant appartement de 120 m² situé au 2e étage, bénéficiant d’une vue mer dégagée. Une vaste pièce de réception s’ouvre sur une terrasse plein sud de 33 m², en continuité naturelle avec l’horizon. Cuisine équipée, 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau, rangements intégrés. Vendu avec 2 garages et 2 caves

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage. Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface: 305 m² Prix du bien: 690000 euros Honoraires charge vendeur A propos de la copropriété: Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 24 Charges prévisionnelles annuelles: 2100 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/06/2022 DPE: E GES: E Consommation énerg

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42,50 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30 en très bon état, au coeur du centre-ville de Chamalières. Ce bien lumineux et calme comprend une chambre avec un dressing, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs. Vous apprécierez le double vitrage, l'absence de vis-à-vis, ainsi qu'un garage fermé dans une résidence fermée et une cave pour un confort optimal. Proche de nombreuses écoles (Collège Privé Sainte-Thècle, Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Thècle, Groupe Scolaire Jules Ferry, Collège Teilhard de Chardin), de pharmacies, boulangeries, restaurants, parcs et supermarchés, cet emplacement est idéal pour un investissement sûr et rentable. Prix attractif de 117 000 € - une opportunité à ne pas manquer avec WEISS immobilier ! Les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisq

Appartement T2 charmant et lumineux – 47,26m² – Secteur Les Baumes, Chamalières * Découvrez ce charmant T2 de 47,26m², situé au 2? et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le secteur recherché des Baumes à Chamalières. Vous serez séduit par son cachet authentique, notamment grâce à son beau parquet qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble de l'appartement. Autre atout appréciable: la chambre, le séjour et la cuisine bénéficient chacun d'un accès direct au balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement se compose de: -une entrée avec rangements; -un séjour lumineux de 14m² -une cuisine indépendante aménagée de 9m² -une chambre de 13,46m² -une salle de bains -un WC indépendant -une cave ainsi qu'un séchoir viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, avec de faibles charges de copropriété de seulement 79 € par mois. À proximité immédiate: é

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 5 782 € • Rentabilité: 8,62 % • Gestionnaire: Goélia Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Goélia), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Le propriétaire bénéficie de 18 semaines d'occupation par an. À propos de la résidence: La résidence Goélia Les Chalets de Super-Besse est une résidence de Tourisme 3 étoiles, idéalement située à Besse-

Dans une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 34 m². La résidence propose un espace détente avec jeux (billard, flipper. ) ainsi que d'une piscine. Appartement fonctionnel et agréable, avec chauffage collectif électrique. Idéal en résidence secondaire ou investissement locatif avec un revenu locatif possible de 13 000€/an

CHAMALIERES Carrefour Europe au 2 ème étage avec ascenseur, appartement Type F3 bis de 93 m², comprenant grand hall d'entrée, salon-séjour sur terrasse de 13 m² sans vis à vis, cuisine équipée fermée, salle d'eau, wc, 2 chambres, dressing, parking individuel en sous-sol, cave. Charges 250 euros/mois, chauffage individuel électrique. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires de 2.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - David GOUTTIERE inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 439 494 824 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En exclusivité Au sein d'une résidence recherchée des Hauts de Chamalières, bénéficiant d'une piscine, découvrez cet appartement situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, accessible de plain-pied, sans aucune marche. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter les espaces de vie et apportent un véritable confort au quotidien. Un cellier ainsi qu'un garage privatif complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant les atouts d'une résidence de qualité, d'un dernier étage avec ascenseur et d'un extérieur avec vue dégagée, dans un environnement recherché de Chamalières. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de

Avenue Pierre et Marie Curie, Chamalières. Secteur résidentiel calme, à proximité des commerces et transports desservant l'agglomération clermontoise. Appartement T3 en duplex de 71m² (loi Carrez) au sein d'un immeuble de caractère de 1903. Niveau principal: séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée sur la ville, cuisine entièrement équipée, entrée. Niveau supérieur (duplex): deux chambres avec parquet, bureau de 6m² loi surmonté d'une mezzanine de 11m² au sol, deux WC séparés. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Cave incluse. Contactez-moi pour organiser une visite. Points forts — Duplex: séparation naturelle des espaces de vie et de nuit — Bureau 6m² + mezzanine 11m² au sol: espace de travail + bonus non compté en loi Carrez — Immeuble de caractère 1903, parquet authentique — Balcon avec vue dégagée, exposition Sud et Est — Copropriété saine: 14 lots, syndic bénévole, charges 60€/mois Copropriété de 14 lots. Charges: 60€/mois. Syndic bénévole. DPE E / GES E.

iad France - Igor Medjean vous propose: Appartement T1 bis au rez-de-chaussée disposant, d'un séjour avec coin cuisine, une petite chambre/bureau, une salle d'eau, et WC/buanderie. Une place de parking couverte et une cave complète la prestation. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respo

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T3 avec balcon à Chamalières. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Beausite, située avenue Beausite, à Chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 67 m² environ se prolonge par un balcon de 13 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses: un box. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air/eau. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un a

CHAMALIÈRES/RUE PIERRE POISSON* Appartement T2 de 47 m², à rénover, situé au 1er étage. Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. À découvrir. Nombre de lots de la Copropriété: 9 Honoraires de 8.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (72 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 66.45m2 avec Terrasse de 6m2 + Cave - Gravouses/ Berthelot Découvrez cet appartement, qui se compose d'une grande entrée avec dressing, d'une cuisine équipée, d'un séjour de 27.3m2, une grande chambre (17.50m2), d'une salle de bain attenante et des toilettes séparés. Un grand balcon de 6m2 est accessible par le séjour. L'appartement possède de nombreux rangement avec des placards dans l'entrée et le couloir. La cave est l'endroit idéal pour ranger vos affaires saisonnières, vos outils. Pourquoi choisir cet appartement ? - Un cadre de vie exceptionnel: Lumière naturelle abondante, vue dégagée et exposition est/ouest pour des journées baignées de soleil. - Un intérieur bien rénové: Cuisine aménagée et équipée, WC indépendant et espaces optimisés pour un confort au quotidien. - Un grand balcon: 6m2 pour profiter de l'extérieur sans quitter votre domicile, que ce soit pour déjeuner ou vous détendre. - Une localisation stratégique: À proximité des commodités essentielles p

iad France - Pierre Magerand () vous propose: APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 88 m2 environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 29 m2 environ, s'ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel composé d'une belle terrasse de 23 m2 environ et d'un jardin privatif de 44 m2 environ. C'est l’aménagement parfait pour profiter d’une véritable maison sur le toit en plein centre-ville. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille: il se compose d'une suite parentale de 17 m2 environ avec son dressing

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T2 avec balcon à Chamalières. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Beausite, située avenue Beausite, à Chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 40 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 15 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air/eau. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Arrêt de bus « Massene

Investisseurs, découvrez cet bel appartement traversant et lumineux, situé au centre de Chamalières, Appartement T4 actuellement loué 1000 € + 75 € de charges par mois. Avec une surface généreuse de 110 m², cet appartement lumineux de style années 30 avec une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets d'époque se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de 3 étages. Il comprend 4 pièces, dont 3 grandes chambres, idéal pour une famille. La vaste cuisine est entièrement équipée, la salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Vous apprécierez le calme de cet appartement, qui bénéficie également d'un bon état général et de fenêtres en double vitrage. Le bien est doté d'un garage fermé dans une résidence sécurisée et d'une cave, Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. Localisé à seulement 500 m des commerces du centre ville de CHAMALIERES, cet appartement est à proximité de plusieurs établisse

UNIQUEMENT CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Appartement à vendre de type 2 Les Salins - Limite Chamalières ! - Primum Immobilier vous propose ce nouveau bien en exclusivité (Mandat PRIMUM ACTIV) - Appartement T2 au 3ème et dernier étage de 84 M2 au sol dont 44 M2 Carrez - Petite copropriété, proche commerces et transports (bus et tram) - À 5 min à pieds de la Place de Jaude - Entrée, grand séjour avec cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaque, four, lave-vaisselle), 1 chambre, salle de bains avec branchements machine à laver et WC - Chauffage individuel électrique, isolation de la toiture faite - Une cave est également présente - Vous souhaitez qu'on gére ce logement pour vous c'est possible avec notre tout nouveau service de gestion locative (contact: ) - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER / - Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation.

iad France - Pierre Magerand () vous propose: APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 39 m2 environ, situé au 1er étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 15 m2 environ, prolongé par un généreux balcon de 7 m2 environ. C'est l’espace extérieur parfait pour profiter d’une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L’espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m2 environ, ainsi que d’une vaste salle d'eau de 5 m2 environ conçue avec des matériaux contemporains et des finitions soignées. Une place de stationnement extérieur privative compl

Magnifique appartement dans immeuble haussmannien Age: Femme de 77 ans Bouquet: 339660 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 339660 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien: - Hyper-centre de Clermont-Ferrand - Immeuble haussmannien Immeuble de type Haussmannien, datant de début 1900, situé proche de la place Gaillard, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement est un produit rarissime sur Clermont-Ferrand ! Bien que des travaux de rénovations seront à prévoir à la libération, il est habitable en l'état et possède

A proximité de toutes commodités. Dans une résidence dénommé LE GRAND CHAMP, avec gardien/ concierge, charmant appartement T5 de 114.22 m2 hab. 5loi Carrez) au 1er étage sur 4. Comprenant: Entrée, cuisine équipée, loggia, salon/séjour expo. Est-Ouest, quatre chambres, dressing et penderie, salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant avec fenêtre. Cave et box. Chauffage collectif Gaz (raccordement au réseaux de chaleur urbain fin 2024). Fenêtres (2018) double vitrage PVC. Pour visiter, contactez: Madame Annie DUGUAIT, agent commerciale. Immatriculée au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le no869.100.602. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Sarah Rozière () vous propose: Appartement T4 avec terrasse à Chamalières. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Beausite, située avenue Beausite, à Chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné: Situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 85 m² environ se prolonge par un terrasse de 38 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses: deux box et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air/eau. Résidence et localisation: - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurant

À vendre – Appartement lumineux 4 pièces à Clermont-Ferrand Proposé par Renaud Carpentier, conseiller immobilier chez Optimhome Découvrez ce superbe appartement de 5 pièces, d'environ 87 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, apportée par de grandes baies vitrées, ainsi que par son agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose de: Un spacieux séjour baigné de lumière Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec loggia attenante Trois chambres confortables Une salle de bain et espaces de rangement Une place de parking sécurisée en parking fermé vient compléter ce bien. Situé dans un quartier calme et recherché, vous profiterez de toutes les commodités à proximité: commerces, écoles, transports en commun, ainsi qu'un agréable parc arboré juste derrière la résidence. La célèbre Place de Jaude est accessible en seulement 10 minutes à pied. Un cadre de vie idéal pour un

iad France - Pierre Magerand () vous propose: APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 2 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 38 m2 environ, situé au 2ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 17 m2 environ, prolongé par un généreux balcon de 11 m2 environ. C'est l’espace extérieur parfait pour profiter d’une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L’espace nuit se compose d'une belle chambre de 11 m2 environ, ainsi que d’une vaste salle d'eau de 5 m2 environ conçue avec des matériaux contemporains et des finitions soignées. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce

Beaumont, à proximité du stade, des transports et commerces, agréable appartement 4 pièces traversant et très lumineux d'une surface de 70 m2 avec entrée, séjour double avec un accès balcon, cuisine, dégagement avec rangements, deux chambres dont une avec un accès balcon, salle d'eau et wc. Une cave et une place de parking privative complétant ce bien. Appartement en très bon état. Chauffage individuel gaz. Environnement très calme, sans aucun vis-à-vis

SQUARE HABITAT vous propose cet investissement locatif situé proche de la gare de ROYAT à CHAMALIERES. Il s'agit d'un appartement T3 au 7ème étage avec ascenseur actuellement loué. Il se compose d'une entrée donnant sur le séjour, cuisine fermée avec loggia, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Loyer de 526,53€ + 134€ de provisions de charges par mois. Chauffage collectif au gaz. Il n'y a pas de stationnement privée mais le stationnement est facile dans la résidence. Une cave complète ce bien. Copropriété de 345 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1858.62 euros

Dans une jolie résidence très bien tenue de Chamalières composée de seulement 19 appartements, venez découvrir ce bel appartement de 3 chambres. L'entrée s'ouvre sur un vaste palier desservant les différents espaces de l'appartement. Le vaste espace de vie de plus de 36m2 avec sa cuisine ouverte et sa terrasse de plus de 20m2 qui s'articule autour, est très lumineux et offre une vue sans vis à vis direct. L'aménagement et la rénovation sont récents, et il n'y a pas de frais à prévoir pour les travaux. Une cave et un garage complètent ce bien. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3464.00 euros. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 439 178 781 - Clermont-Ferrand

À proximité du centre de Clermont-Ferrand, découvrez ce F1 lumineux de 32,27 m2, situé au 3? étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Bénéficiant d'une vue sur le parc Montjuzet, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Une place de parking privative complète ce bien et constitue un véritable atout en ville. Situé dans un quartier recherché, proche de Saint-Alyre, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement en bon état général conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. DPE E (304),GES D (65), chauffage individuel gaz. Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage. ) pour un usage standard entre 940EUR et 1330EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnemen