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Iad France - Elodie Bour vous propose: OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITÉ - Maison familiale 135 m² avec DPE A sur 1 205 m² à Basse-Ham. Dans un environnement calme et recherché, avec accès direct aux promenades en bord de Moselle, découvrez cette maison familiale mitoyenne d'un côté, rare sur le secteur, offrant 135 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 205 m². Elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une 5e chambre, et bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à son DPE A, garantissant confort et consommations maîtrisées. LES ATOUTS MAJEURS: - DPE A - Pompe à chaleur installée en octobre 2023 - Production d'eau chaude combinée PAC + solaire + ballon thermodynamique - Isolation complète: murs, toiture et menuiseries - Volets motorisés - Adoucisseur / purificateur d'eau - Fibre optique - Tout-à-l'égout DISPOSITION DES PIÈCES: Rez-de-chaussée: - Cuisine: 14,50 m² - Salle à manger: 16 m² - Séjour: 15 m² (pouvant devenir une 5e chambre) -

Située dans la charmante ville de Basse-Ham (57970), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Située dans une impasse au calme, proche de toutes commodités, elle permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux espaces de loisirs. Cette maison individuelle de 113 m², érigée en 2002, se dresse sur un terrain de 608 m² arboré. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée de 51 m² avec un salon cathédrale et une mezzanine. Dotée d'une terrasse avec pergola, cette propriété offre un espace de vie convivial et lumineux. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques et un système d'aspiration centralisée équipe la maison. Enfin, un sous-sol aménagé de 53 m² complète ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 410 000 €Honoraires charge vendeu

À Hettange-Grande, à seulement quelques pas de la gare reliant directement le Luxembourg, se dévoile un projet immobilier aussi rare que recherché: Le Village de Mylan, un clos privé d'inspiration villageoise où élégance architecturale, nature préservée et sérénité absolue ne font qu'un. Dans une impasse confidentielle, entièrement dénuée de circulation, ce domaine exclusif accueille 10 maisons neuves, toutes conçues selon les toutes dernières normes de construction pour offrir confort, performance énergétique et pérennité. Un lieu de vie sécurisé, intime, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial de premier ordre. Déjà, plusieurs lots ont trouvé preneurs: ici, les opportunités ne se présentent pas deux fois. Au cœur du Village de Mylan, un atmosphère unique: un véritable esprit village, avec en son centre un parc naturel enchanteur en bord de la rivière Kissel, offrant aux familles un cadre privilégié pour voir grandir leurs enfants, entre b

À Hettange-Grande, à seulement quelques pas de la gare reliant directement le Luxembourg, se dévoile un projet immobilier aussi rare que recherché: Le Village de Mylan, un clos privé d'inspiration villageoise où élégance architecturale, nature préservée et sérénité absolue ne font qu'un. Dans une impasse confidentielle, entièrement dénuée de circulation, ce domaine exclusif accueille 10 maisons neuves, toutes conçues selon les toutes dernières normes de construction pour offrir confort, performance énergétique et pérennité. Un lieu de vie sécurisé, intime, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial de premier ordre. Déjà, plusieurs lots ont trouvé preneurs: ici, les opportunités ne se présentent pas deux fois. Au cœur du Village de Mylan, un atmosphère unique: un véritable esprit village, avec en son centre un parc naturel enchanteur en bord de la rivière Kissel, offrant aux familles un cadre privilégié pour voir grandir leurs enfants, entre b

À Hettange-Grande, à seulement quelques pas de la gare reliant directement le Luxembourg, se dévoile un projet immobilier aussi rare que recherché: Le Village de Mylan, un clos privé d'inspiration villageoise où élégance architecturale, nature préservée et sérénité absolue ne font qu'un. Dans une impasse confidentielle, entièrement dénuée de circulation, ce domaine exclusif accueille 10 maisons neuves, toutes conçues selon les toutes dernières normes de construction pour offrir confort, performance énergétique et pérennité. Un lieu de vie sécurisé, intime, pensé pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et investissement patrimonial de premier ordre. Déjà, plusieurs lots ont trouvé preneurs: ici, les opportunités ne se présentent pas deux fois. Au cœur du Village de Mylan, un atmosphère unique: un véritable esprit village, avec en son centre un parc naturel enchanteur en bord de la rivière Kissel, offrant aux familles un cadre privilégié pour voir grandir leurs enfants, entre b

Un bien rare où espace, lumière et qualité de vie se rencontrent. Dans un environnement calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de communication, découvrez cette superbe maison individuelle de 173 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 8 ares. Dès l'entrée, le charme opère. Son architecture originale et son agencement inversé offrent une expérience de vie unique, pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d'une vue dégagée dominante sur la ville. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière où séjour et cuisine se prolongent harmonieusement vers une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis tout en profitant d'un environnement préservé et sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres permettant de répondre à tous les projets de vie: gr

Découvrez cette agréable maison construite en 2024, proche de toutes les commodités nécessaires (gare, commerces, bus. ), parfaitement agencée pour offrir confort et praticité au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante qui mène à un lumineux salon-séjour, s'ouvrant directement sur une belle terrasse extérieure de 23 m². Ce niveau dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'un cellier technique, d'un dégagement, ainsi que d'un WC indépendant aux normes PMR. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier desservant deux belles chambres confortables avec placards intégrés et d'une salle d'eau moderne. Un bien clé en main, optimisé et chaleureux, qui n'attend plus que vos valises !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 327 000 €Honoraires charge vendeu

Rare à 10 min du Luxembourg, beau domaine familial, ancien Moulin du XVIIIe rénové d'environ 404 m2 habitables, clos de murs sur un terrain de plus de 1 hectare comprenant 3 appartements (avec pièce de vie, salle de jeux, 10 chambres/bureaux, 3 cuisines équipées, 4 salles de bains/douches, cheminées, grenier aménageable de 78 m2), à savoir: au rdc un 5 pièces d'env. 183 m2, au 1er un 5 pièces d'env. 144 m2, dans les combles un 4 pièces d'env. 77 m2 et 1 bâtiment indépendant d'env. 268 m2 au fort potentiel de transformation (possibilité de création de 2 apparts suppl.). Citerne Vitogaz. Electricité, eau et gaz avec compteurs individualisés. Abords soignés, terrasse végétalisée, superbe parc arboré de plus de 76 ares avec arbres fruitiers et petit ruisseau traversant apportent fraîcheur et sérénité à cette propriété de charme. Conviendrait à grande famille ou à professionnel. Superficie totale habitable: 404 m2 Superficie totale annexes: 346 m2 Superficie terrain: 11.646m2 Montant taxe f

Villa d'architecte contemporaine au Golf de Basse-Ham RE/MAX Immogroup, en exclusivité avec MBM Group Real Estate, vous propose à la vente cette élégante propriété construite en 2021. Située dans l'u

Iad France - Mylène Schon vous propose: THIONVILLE - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 150 m² - 4 CHAMBRES - GRAND JARDIN PISCINABLE Idéalement située à Thionville, dans un secteur particulièrement recherché à proximité immédiate de Saint-Pierre Chanel, à moins de 5 minutes de l'autoroute et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée entre 2016 et 2017. Elle offre 150 m² habitables, vous serrez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec toilettes invités, d'une vaste pièce de vie traversante comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace, quelques marches permettent d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez également deux belles chambres ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chamb

Découvrez cette opportunité immobilière passionnante située dans la zone dynamique de Basse. Cette propriété est actuellement proposée au prix de 369000. C'est une chance fantastique d'acquérir un bien dans un emplacement très recherché. Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement ou d'une acquisition importante, cette annonce mérite une attention particulière. Consultez tous les détails et imaginez les possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Achat / Vente maison t4 4 pièces 4 chambres CATTENOM: Maison mitoyenne des deux côtés d'environ 115m² comprenant une entrée, cuisine ouverte sur séjour, wc séparé.A l'étage: deux chambres spacieuses, salle de bains (douche et baignoire).Au dernier niveau: deux chambres sous combles.Cellier, buanderie avec accès jardin et garage.Double vitrage PVC récent, climatisation réversible dans les combles.Chauffage électrique. CLASSE ENERGIE: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:entre 846€ et 1145€ par an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021- PRIX: 206700 EUROS HONORAIRES INCLUS- Prix: 195000euros honoraires exclus- Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Exclusivité Immobilière CORDIER Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des

À vendre: Maison familiale 3 chambres à Breistroff 150 m2 sur terrain de 12a17 Située dans un environnement calme et verdoyant à Breistroff, cette maison de 135 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain spacieux de 12 ares 17 centiares, elle dispose de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur, trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol propose une pièce aménagée supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint pour un ado ou pour une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un second garage indépendant, de cinq places de parking et d'un grand jardin, parfait pour profiter de la tranquillité des lieux. Une partie du terrain est encore constructible, laissant des possibilités de constru

Maison à rénover sur grand terrain piscinable Fort potentielSituée sur un vaste terrain de 1347m2, cette maison de 86m2 offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs en quête d'un projet ambitieux. Elle se compose actuellement de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un sous-sol, l'ensemble nécessitant une rénovation complète.Deux options s'offrent à vous: La première consiste à rénover entièrement la maison existante et à envisager un agrandissement afin de créer un espace de vie moderne et confortable, tout en profitant du grand terrain piscinable. Il convient toutefois de prendre en compte le coût global de la rénovation et de l'agrandissement, qui pourra constituer un frein pour certains acquéreurs.La seconde possibilité est de raser la maison actuelle pour réaliser deux places à bâtir distinctes, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation. Un coût de destruction de la maison est à prévoir pour exploiter cette option. À noter également la pr

En exclusivité à Sentzich, charmant village de la commune de Cattenom, Élodie Frank vous propose cette belle maison de village d’une superficie de 132,5 m², construite sur un terrain de 217 m² qui offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de la frontière.Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce à vivre de 31 m² avec poêle à pellets et d’une cuisine séparée de plus de 15 m². Vous y trouverez également une buanderie, faisant également office de salle d’eau avec WC, menant à une cave. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres de 19 m² et 15 m², une salle de bains avec douche à l’italienne neuve et une double vasque, ainsi que des WC séparés. Les combles ont été aménagés et accueillent une troisième chambre ainsi qu’un grenier permettant un espace de rangement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée sud-ouest et d’un jardin sans vis-à-vis, ainsi que d’une dépendance de plus de 20 m². La maison est équipée d’un adoucisseur d’e

Au centre d'Hettange-Grande, proche des commodités, écoles et de la gare à pied, Elise ZANAROLI vous présente cette belle maison individuelle de 214m2 habitables avec sous-sol complet, édifiée en 1993 sur un terrain d'environ 480m2. Cette maison familiale dispose au rez de chaussée: d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une véranda exposée Sud-Ouest de 30m2, d'une chambre donnant accès à l'extérieur, de Wc séparés, d'une salle de bain avec douche et baignoire.L'étage, d'où on peut admirer sa superbe charpente traditionnelle, est doté d'un espace salon dans le dégagement, de 2 grandes chambres de 22m2 et 27m2 dont une munie d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain mansardée avec WC de 13m2 au sol. Le sous-sol comprend une pièce pouvant être aménagée en chambre d'ami, une cuisine d'été, une grande buanderie/chaufferie, une cave à vins et 2 garages de 35m2 chacun.Pour votre confort, la chaudière au gaz a été remplacée en 2021. Vous apprécierez la proximité des commodités, la

En exclusivité à Manom, route du Luxembourg, dans un quartier avec commodités à pied et transports en commun, au 2ème étage d'une résidence de 2015 bien entretenue avec ascenseur, Elise ZANAROLI vous présente ce bel appartement en Duplex de 43m2 vous offrant, au premier niveau: une entrée, une chambre de 12m2 dotée de mobilier sur mesure (placard sur-mesure, tête de lit) et donnant accès la première terrasse exposée Sud de 10m2 et à la salle de douche attenante. Les Wc séparés avec lave-mains et grand placard complètent ce niveau.À l'étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 22m2 avec cuisine équipée d'où vosu pourrez profiter d'une seconde terrasse de 10m2 exposée Sud également. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage fermé au sous-sol de la résidence.Vous apprécierez ses multiples espaces de rangement, les faibles charges (chauffage et eau chaude compris dans les charges de copropriété) et la luminosité de cet appartement! A VISITER SANS TARDER!Le bien co

En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement quelques kilomètres de Mondorff et Frisange (Luxembourg), dans une rue calme, Élise ZANAROLI vous invite à découvrir cette coquette maison individuelle de 103 m² habitables, édifiée en 1997 sur un terrain de 380 m².Au rez-de-chaussée, son entrée avec placard dessert la pièce de vie traversante de 36m2 dotée d'une belle cuisine équipée et d'un poêle à bois, le bureau de 11,5m2, la salle de douche et les toilettes séparés. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres avec placards (21m2 et 13m2).En annexe le garage pour un véhicule (et espace atelier/vélos), une cuisine d'été, une buanderie avec WC, une pièce à aménager et 2 greniers viennent compléter cette maison très bien entretenue.À l'extérieur, vous profiterez à l'avant d'une terrasse agréable exposée Est et à l'arrière d'une grande terrasse exposée Ouest où il est possible de réaménager un jardin.Pour votre confort, cette maison est équipée d'un chauffage c

À Breistroff-la-Grande, à proximité de la frontière luxembourgeoise et dans un environnement calme, Élodie FRANK vous propose cette maison de 187 m² habitables édifiée sur un terrain de 981 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces distincts. Une fois passée l'entrée, un premier dégagement dessert le salon-séjour et la cuisine. Un second mène à deux chambres, tandis qu'un troisième espace, pouvant être aménagé en cuisine d'été, distribue une buanderie ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une future salle d'eau.À l'étage, un palier faisant office de bureau distribue une grande chambre, un dressing et une salle de bain.Les combles, déjà alimentés en eau et en électricité, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins (chambre supplémentaire ou espace de loisirs).La propriété dispose également d'une vaste grange attenante ainsi que de caves. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour le stationnement de plusi

EXCLUSIVITÉ / MAISON ATYPIQUE À FIXEM (57) / IDÉALE GRANDE FAMILLE / PROXIMITÉ LUXEMBOURG / ALLEMAGNE Découvrez cette maison de village atypique décorée avec goût d'environ 154 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement original. Au rez-de-chaussée: entrée de 10,85 m², cuisine indépendante de 16,9 m² donnant accès à une cour close, chambre de 16,75 m², salle d'eau, seconde salle d'eau, WC et cellier. Quelques marches mènent à un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger de 22,6 m²et d'un salon de 15,4 m², en contrebas, une cave voûtée aménagée en salle de jeux de 15 m² au sol. À l'étage: bureau de 8,1 m², chambre de 15,8 m² et salle de bain de 5,5 m². Au dernier niveau, une chambre de 18,5 m² habitables. Pour votre confort: places de parking devant la maison, chauffage électrique, menuiserie double vitrage PVC, fibre, tout à l'égout. Maison pleine de charme, idéale pour une grande famille, proche des axes et commodités, écoles maternelle et primaire dans le vil

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres À Soetrich, au cœur d’Hettange-Grande, découvrez cette maison mitoyenne de 177 m2 habitables, implantée sur 354 m2 de terrain, bénéficiant d’une isolation récente (2024) et d’un environnement idéal pour une vie familiale sereine. Située à deux pas des écoles, commerces, bus et gare, elle offre un quotidien fluide et pratique. Au rez-de-chaussée: • Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée • Un séjour / salon lumineux • Une salle d’eau avec WC • Une buanderie avec accès direct au jardin • Un atelier • Des dégagements permettant rangements et optimisation des espaces À l’étage: • Une mezzanine • Deux chambres, dont une avec salle d’eau à rafraîchir • Une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau ou espace polyvalent Combles aménagés: • Une chambre avec espace dressing • Une pièce spacieuse non exploitée, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, bureau, suite, etc.) Atouts complémentaires: • Deux p

Coup de coeur assuré à Thionville-Garche ! Maison d'exception à vendre.Magnifique maison contemporaine de 188 m2 habitables (terrain de 522 m2), alliant confort familial, volumes généreux et équipements haut de gamme.Située dans le secteur recherché et paisible de Thionville-Garche, à proximité immédiate des axes vers le Luxembourg, cette propriété unique saura séduire les familles exigeantes et les amoureux de prestations exclusives.Les poins forts de cette maison:Espace de vie lumineux: Un vaste salon-séjour chaleureux, idéal pour vos moments en famille.Véranda panoramique: Une superbe véranda prolongeant l'espace de vie, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur.Côté nuit (3 chambres, 1 suite parentale et 1 bureau): L'espace idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail.Salles d'eau: 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles pour le confort de tous.Un sous-sol complet: Le véritable trésor de cette maison se trouve au sous-sol, entièrem

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER - HETTANGE-GRANDE / SOETRICH Axe Luxembourg Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle construite en 2017, développant 142 m2 habitables sur un terrain clos et paysagé de 5,96 ares. Offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable, cette propriété est un véritable havre de paix, nichée au fond d'une impasse prisée, dans un environnement particulièrement calme, sans aucun vis-à-vis, où règne une atmosphère de sérénité. Ici, chaque jour a un petit air de vacances. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, un hall accueillant avec placard intégré vous conduit vers une magnifique pièce de vie carrelé de 33,72 m2 baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. Cet espace chaleureux réunit un double séjour convivial et une cuisine communicante entièrement équipée de 14,96 m2 avec espace repas de 13,33 m2, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également: Un bureau, parfait p

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Open Immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison bâtie en 1967, sise sur un terrain de 592 m2, d'une belle surface habitable de 150 m2 située à BASSE-HAM, composée principalement: Au rez-de-chaussée: - Une entrée - Une cuisine d'été - Une chambre avec placard coulissant - Une chaufferie - Une cave - 1 wc - 1 garage À l'étage: - 3 chambres parquetées - Une cuisine équipée - Une salle à manger et séjour carrelées - Un WC séparé - Une salle de bains En annexes: - Un balcon et un jardin - Un garage 1 voiture Informations complémentaires: - Dalle en béton armée - Tout à l'égout - Chauffage au gaz - Double vitrage partiel Consultez les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 335 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d’informations ou pour programmer une visite:CENGIZ ErkutTél.: ou Basse-Ham (57970)

Situé dans la commune prisée d'Hettange-Grande, cet ancien corps de ferme édifié en 1872 a bénéficié d'une métamorphose intégrale en 2011. Alliant le cachet de la pierre à une architecture résolument moderne, cette propriété de 197 m² prend place sur une parcelle de plus de 12 ares. Véritable trait d'union entre histoire et design, ce lieu de vie se distingue par son excellente performance énergétique et ses choix architecturaux audacieux qui en font un bien unique sur le marché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un volume de vie magistral où les frontières s'effacent entre le salon, le séjour et la cuisine dînatoire aménagée. Une impressionnante baie vitrée toute hauteur, installée avec audace dans l'ancienne ouverture de la grange, inonde l'espace d'une lumière naturelle constante. Une cheminée suspendue de la marque Focus apporte une touche sculpturale et chaleureuse à cette pièce centrale. À l'étage, niché au-dessus de la cuisine, un bureau ingénieux doté d'un sol en verre trempé acce