6 846 appartements à vendre à Klingenthal

Bienvenue au pays de Sainte Odile et plus particulièrement dans la ville historique de Obernai: la nature alliée au caractère raffiné d'une résidence inspirée de l'architecture vernaculaire. La résidence du 'Vieux Pâquis', située dans le meilleur des quartiers d'Obernai, à deux pas du centre historique et commercial, avec une vue sur le Clos Sainte Odile et le Piémont des Vosges est une exceptionnelle résidence nichée face au parc de l'Altau. Inspirée des maisons vigneronnes traditionnelles, son architecture mêle bois aux teintes miel, tuiles en terre cuite rouge flammé, enduits de couleur claire et lui confère un caractère à la fois contemporain et intemporel. * Votre appartement 2 pièces plein soleil Avec ses 46 m2, ce spacieux T2 est un havre de lumière et de sérénité, hiver comme été. Laissez vous séduire par une disposition des pièces pertinente, une circulation fluide, un confort absolu. Une pièce de vie de 23 m2 baignée de lumière, prolongée d'un balcon, idéal pour vos instants

Vend appartement, traversant est-ouest, de 79m² situé en rez de chaussée avec garage double et cave. Situé dans un quartier calme, proche de l’entrée principale d’Obernai et à proximité de crèche, parcs, écoles, pharmacie, boulangerie, gendarmerie, pistes cyclables et axes autoroutiers. Le bien comprend: - Grand séjour de 37 m² - Cuisine ouverte de 8 m² meublée et équipée (lave-vaisselle, plaque induction, réfrigérateur, four et hotte) - Chambre de 13 m² avec placards intégrés - Chambre de 10 m² avec placards intégrés - Salle d’eau de 5 m² avec douche à l’italienne et local séparé ballon d’eau chaude / machine à laver. - WC séparés de 1,5 m² - Terrasse en longueur orientée Ouest de 8m² accessible par la cuisine - Terrasse/balcon orientée Est de 8m² accessible par le séjour - Cave de 3m² - Garage double de 30m² équipé d’une porte électrique. L’appartement est équipé: - Radiateurs thermostatiques à inertie avec boitier de contrôle / programmation centralisée - Chauffe-eau électrique - Fe

Appartement type 'loft' de 47.90 m² Nichée sur la célèbre Route des Vins d'Alsace, BARR séduit par son centre historique, ses maisons à colombages, ses commerces de proximité, ses écoles, sa gare et son cadre de vie privilégié, entre le Mont Sainte-Odile et les vignobles. Ville dynamique et conviviale, elle offre un parfait équilibre entre calme, nature et commodités du quotidien. Dans ce cadre recherché, découvrez cet atypique appartement 2 pièces de 47, 90 m² Carrez de type 'loft', alliant charme, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace ouvert et convivial. La cuisine, ouverte sur le séjour, participe pleinement à l'ambiance contemporaine et chaleureuse de l'appartement. L'espace nuit comprend une belle chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilette. L'appartement comprend: - une entrée de 2.40 m² - un salon / séjour conviviale de de 25.28 m² ouvrant également sur le coin cuisine - un dégagement de 1.68

APPARTEMENT VENDU LOUE 850€ PAR MOIS Au cœur du village de BARR nous vous proposons ce bel et charmant appartement de plus de 82 m² carrez (et 111 m² au sol) rénové avec goût et beaux matériaux idéal pour un investisseur. Dans une petite copropriété calme composée de 5 appartements ce joli duplex atypique est situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Il se décompose de la façon suivante, au 1er niveau: - 1 Entrée - 1 Belle et Grande Pièce de Vie très lumineuse - 1 Chambre - 1 Cellier / Buanderie - 1 Salle d'Eau avec Toilettes, rénovée en 2025 Au second niveau vous trouverez: - 1 Pallier - 1 Chambre Parentale - 1 Espace Chambre ou Bureau L'appartement dispose de de belles fenêtres laissant entrer la lumière. Il est situé à proximité des commerces et des écoles, et, proche de nombreux parking publics. Cet appartement est actuellement vendu loué 785€ par mois + 65€ de charges de copropriété (comprenant l'eau, l'électricité des parties communes et l'enlèvement des ordures ménagères

Mégane CRIQUI de Limmobiliere.fr vous propose en exclusivité, ce superbe 3 pièces de 88,34m2 récent avec terrasse de 54 m² à moins de 10 minutes d'Obernai. Situé dans un environnement paisible aux abords du village, découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 2017, lumineux, moderne et parfaitement entretenu. L'entrée s'ouvre sur un couloir fonctionnel, agrémenté de placards de rangement, qui distribue l'ensemble des pièces du logement. On accède ensuite à une vaste pièce de vie d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte d'environ 10 m², contemporaine et conviviale, s'intègre harmonieusement au séjour.L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable espace de détente offrant une vue imprenable sur le Mont Sainte-Odile et le château d'Andlau, un cadre exceptionnel pour profiter du moindre rayon de soleil. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 54 m², véritable atout de cet appartement: un espace rare, idéal pour les r

Au cœur de Obernai, ce 2 pièces de 37,3 m² est une opportunité à ne pas laisser passer. Son séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée apporte un vrai confort de vie L'appartement est fonctionnel, bien agencé et situé dans une résidence entretenue. Déjà loué 560 € hors charges: revenus immédiats Stationnement facile dans la copropriété (places libres) Tout à pied: commerces, transports, centre-ville 149 900 € ⸻ BIEN RECHERCHÉ SUR LE SECTEUR Idéal pour investir sans attendre Parfait aussi pour un premier achat malin Contactez-nous rapidement — les biens comme celui-ci partent vite ! Référence agence: 9889

Situé à deux pas du Mont-National et du parc municipal de Hell, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 73 m2 en rez-de-jardin, offrant un atout rare en ville: un jardin privatif de 400 m2. Caractéristiques principales: Séjour lumineux avec accès direct au jardin, Cuisine attenante, entièrement équipée 2 chambres confortables, Salle d'eau, WC séparés, Superbe jardin privatif de 4 ares, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou jardiner. Les atouts de ce bien: Rez-de-jardin avec grand espace extérieur privatif, très rare dans le secteur, Appartement traversant et lumineux, Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des espaces naturels, Surface idéale pour un couple ou une petite famille. Cet appartement réunit le confort d'un 3 pièces fonctionnel et le confort unique d'un vaste jardin en pleine ville. Une opportunité rare à saisir pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de verdure au quotidien

Situé à BARR dans un environnement proche de la nature et proche des commerces et infrastructures scolaires nous vous proposons de découvrir ce bel appartement. Dans une petite copropriété de seulement 3 logements, au second et dernière étage, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 48.86 m² CARREZ et 71.78 m² au sol se décomposant comme suit: - 1 beau séjour ouvrant sur la cuisine de 19.47 m² - 1 cuisine équipée et aménagée de 10.48 m² - 1 salle d'eau de 3.70 m² - 1 chambre de 10.48 m² - 1 espace bureau ou petite chambre de 4.82 m² (14 m² au sol). Une cave complète également ce bien. Cet appartement est équipé d'un chauffage électrique. Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25 ALSACIENNE IMMOBILIER Stéphane Bossert 4, Grand Rue 67140 BARR

À Bourgheim, à seulement quelques minutes d’Obernai, de Barr, des axes autoroutiers, de la gare, des écoles et commerces, découvrez ce très bel appartement lumineux situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété calme de 6 logements. Avec plus de 116 m², une triple exposition, une hauteur sous plafond remarquable et un jardin privatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable et rare sur le secteur. Les espaces intérieurs Spacieuse entrée de 18 m² WC indépendant Salle d’eau fonctionnelle Cellier / vestiaire Séjour lumineux exposé sud-est de 27 m² Grande cuisine dînatoire de 19 m², entièrement aménagée et équipée, avec îlot central Chambre parentale de 18 m² 2 chambres supplémentaires de 11,20 m² et 12,30 m² Les annexes et extérieurs Grande cave de 40 m² (électricité, idéal atelier / stockage) Deux places de stationnement privatives (pré-équipement ou possibilité de charge pour voiture électrique) Jardin privatif clôturé de 30 m² 'déporté de l'appartement' Les points fort

Appartement 3/4 pièces 106 m² avec terrasse plein sud, ascenseur, double garage - Résidence de standing proche centre-ville Rare à la vente ! Situé dans une résidence de standing calme et recherchée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3/4 pièces de 106 m² offrant de très beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Il se compose de: Une entrée accueillante avec rangements Un vaste double séjour de 61 m² très lumineux Une grande terrasse exposée plein sud Une cuisine indépendante haut de gamme Marcel Meyer avec espace repas Un cellier attenant Deux belles chambres dont une avec dressing sur mesure Une salle d'eau avec fenêtre et espace buanderie Un WC séparé avec lave-mains et fenêtre Prestations complémentaires: Ascenseur jusqu'aux garages Double garage fermé motorisé Place de parking privative Cave attenante au garage Climatisat

Demandez Karl Schaltenbrand pour ce bien. Venez découvrir ce duplex de 82 m² habitables (plus de 100 m² au sol), situé au premier étage d'une maison alsacienne rénovée en 2007, au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec de très faibles charges. L'appartement est vendu libre d'occupant. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de plus de 50 m², intelligemment aménagé en deux espaces distincts grâce à une verrière avec porte. À l'avant, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour. À l'arrière, un espace aujourd'hui séparé pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre supplémentaire ou en bureau. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec poutres apparentes ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. En complément du prix, une place de stationnement extérieure peut être acquise, un véritable atout en centre-ville. L'emplacement permet de profiter pleinement de la vie à Obernai, avec l'ensemble des commodités accessib

Situé en plein coeur du centre-ville d'Obernai, ce T2 d'environ 32 m² au rez-de-chaussée prend place au sein d'une authentique maison alsacienne de caractère, composée de trois étages distincts, chacun proposé en plateau à aménager. Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un secteur prisé et touristique, idéal pour un investissement locatif attractif. Les travaux déjà réalisés permettent de démarrer un aménagement rapidement et sereinement: Mise en place des arrivées d'eau chaude et d'eau froide ainsi que de l'évacuation Raccordement électrique effectué Fenêtres remplacées en double vitrage Compteurs d'eau et d'électricité individuels Le bien est entièrement à aménager par l'acquéreur, laissant une totale liberté dans l'agencement et les prestations. Travaux restant à prévoir: Revêtements de sol, peintures, création de la cuisine et de la salle de bain Finitions de plâtrerie (faux plafond, doublage des murs extérieurs pour une meilleure isolation) Installation d

RARE à la VENTE à Rosheim Sud, Gare Ter, Autoroute, collège, Commerces, à quelques minutes En deuxième ligne au fond et dans l'aile de la résidence récente; Comme une maison 3/4 pièces, de 73 m² env. en Rez de jardin avec: - Terrasses de plus de 150 m² - Jardin de 290 m² - 2 parkings/garages couverts Avec accès agréable (quelques marches) et belle situation, Le logement comprend: - l' Entrée dégagement avec placard qui s’ouvre sur - la Pièce de Vie de 40m² env. avec: ° Salon séjour ouvert sur les terrasses couvertes Sud et Ouest ° Cuisine Equipée récente et accès ° Terrasses et Jardin - 2 belles Chambres lumineuses - 1 Salle d’eau avec Bain, Douche et WC semi séparé, coin buanderie Le Jardin de 300 m² jouxte la terrasse à l’arrière est sans vis à vis (piscinable) Exposition Est, Sud & Ouest En Rez de cour l’accès au Garage avec 2 places permet stationnement et espace Cave - Raffinement, au Calme avec Espaces et Luminosité.- Chauffage par Géothermie et CLIMATISATION réversible Ecologiqu

À vendre – Bel appartement 4 pièces de 81.04 m² avec balcon, loggia, garage et cave à Obernai Situé au 59 boulevard de l'Europe, dans un secteur agréable et proche des commodités, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 81.04 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. L'appartement se compose: d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas et accès à une loggia, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un double séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une salle d'eau moderne avec double vasque et espace buanderie, d'un couloir avec placard de rangement, de deux belles chambres. Ce bien est complété par: un garage fermé, une cave privative. Prestations: fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif au gaz par chaudière, nombreux rangements, appartement fonctionnel et bien entretenu. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropr

Bienvenue au pays de Sainte Odile et plus particulièrement dans la ville historique de Obernai: la nature alliée au caractère raffiné d'une résidence inspirée de l'architecture vernaculaire. La résidence du 'Vieux Pâquis', située dans le meilleur des quartiers d'Obernai, à deux pas du centre historique et commercial, avec une vue sur le Clos Sainte Odile et le Piémont des Vosges est une exceptionnelle résidence nichée face au parc de l'Altau. Inspirée des maisons vigneronnes traditionnelles, son architecture mêle bois aux teintes miel, tuiles en terre cuite rouge flammé, enduits de couleur claire et lui confère un caractère à la fois contemporain et intemporel. * Votre appartement 3 pièces plein sud, tournée vers le soleil Avec ses 65 m2, ce spacieux T3 est un havre de lumière et de sérénité, hiver comme été. Laissez vous séduire par une disposition des pièces pertinente, une circulation fluide, un confort absolu. Une pièce de vie de 33 m2 baignée de lumière, prolongée d'un balcon, idé

Bienvenue au pays de Sainte Odile et plus particulièrement dans la ville historique de Obernai: la nature alliée au caractère raffiné d'une résidence inspirée de l'architecture vernaculaire. La résidence du 'Vieux Pâquis', située dans le meilleur des quartiers d'Obernai, à deux pas du centre historique et commercial, avec une vue sur le Clos Sainte Odile et le Piémont des Vosges est une exceptionnelle résidence nichée face au parc de l'Altau. Inspirée des maisons vigneronnes traditionnelles, son architecture mêle bois aux teintes miel, tuiles en terre cuite rouge flammé, enduits de couleur claire et lui confère un caractère à la fois contemporain et intemporel. * Votre appartement 2 pièces plein sud, tournée vers le soleil Avec ses 48 m2, ce spacieux T2 est un havre de lumière et de sérénité, hiver comme été. Laissez vous séduire par une disposition des pièces pertinente, une circulation fluide, un confort absolu. Une pièce de vie de 22 m2 baignée de lumière, prolongée d'un balcon, idé

EXCLUSIVITE JS Habitat, nous vous proposons cet agréable 3p de 77m2, situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur dans un immeuble de 1993. Ce bien dispose d'une entrée, un séjour de 30,90m2 avec accès sur une terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un W.C. Double vitrage, parquet et carrelage au sol, mode de chauffage individuel électrique. En annexes, une cave au sous-sol et un garage. Copropriété composé de cinq bâtiments et 66 logements. Charges annuelles de 1536€; taxe foncière: 478€ (Hors TOM); Honoraires à charge acquéreur de 5% TTC inclus dans le prix. Toutes les photos visibles sur notre site. Pour tous renseignements. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 757.00 €. Date de réalisation du DPE: 10-11-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont d

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Barr 'Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2024.Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance contemporaine, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Ici, tout est prêt pour vous accueillir: aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.L’atout charme de ce bien ' Sa superbe terrasse loggia de 12,50 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Que ce soit pour partager un repas en famille, savourer un café au soleil ou simplement profiter d’un moment de détente, cet espace extérieur deviendra rapidement votre pièce préférée.Pensé pour le confort au quotidien, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, offrant bien-être et sérénité tout au long de l’année.Côté pratique, vou

Situé à Obernai (67210), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Strasbourg, dans le centre historique de la ville. Idéalement localisé, il offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités et des points d'intérêts de la région.Ce charmant appartement de 92 m² est situé au premier et second et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements. À l'extérieur, l'immeuble se distingue par son architecture authentique et son caractère historique, offrant un cadre de vie unique et plein de charme.À l'intérieur, ce duplex de 85 m² Carrez (92 m² au sol) présente un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 54 m², offrant la possibilité de créer une troisième chambre si nécessaire en disposant une simple cloison. Le second niveau comprend 2 chambres et une salle d'eau.Le bien allie confort contemporain et authenticité, avec chauffage au sol, fenêtres doubl

Nouveau lotissement6 unités2 étagesQuatrième trimestre 2027DescriptionUn écrin de nature préservée à Obernai Au cœur d'un parc paysager privé d'un hectare, cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement rare où la nature a été préservée avec soin. Les arbres existants, véritables gardiens du lieu, entourent les bâtiments et offrent une atmosphère intime et apaisante, loin de toute circulation automobile. Ici, le quotidien s'épanouit au rythme des saisons, dans un décor végétal exceptionnel où le calme règne en maître. L'architecture sobre et élégante a été pensée pour se fondre dans cet écrin de verdure, et chaque appartement bénéficie d'un lien privilégié avec le parc grâce à de vastes terrasses ouvertes sur les arbres ou à des jardins privatifs. Les intérieurs, lumineux et raffinés, sont équipés de prestations de qualité comme le chauffage au sol, le carrelage grand format 80x80 cm, les volets roulants électriques, les douches à l'italienne ou encore le lave-mains dans les

OBERNAI - Un bien rare, alliant nature, tranquillité et qualité de vie. Situé au coeur du Mont National, dans un environnement privilégié et verdoyant, ce 3 pièces de 67 m2 habitables situé en rez-de-jardin prend place dans une petite copropriété récente (2011). L'appartement accessible de plain pied bénéficie d'une entrée fonctionnelle avec placard intégré et interphone. La pièce de vie de 28 m2 est composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, donnant directement sur une magnifique terrasse de 34 m2, prolongée par un vaste jardin avec jouissance privative de 468 m2. Un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m2 et 12 m2), d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un garage en sous-sol complète ce bien. En sus, vous avez la possibilité d'acquérir un 2eme garage au prix de 18000 euros FAI Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en c

Fiche Id-UBW182647: Obernai, T2 d'environ 53 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1982 - Equipements annexes: garage - parking - cave - chauffage: individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande. - Mentions légales: Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont 5.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 168000 Euros) - DPE réalisé le: 06/07/2026 - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement 4 pièces en deuxième étage à OBERNAI - acheter - Ipm Immobilier VOTRE CABINET IPM IMMOBILIER DE OBERNAI VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE Au coeur du village d'Obernai, charmante commune alsacienne particulièrement dynamique, réputée pour sa qualité de vie, ses nombreux commerces, ses restaurants, ses infrastructures et son atmosphère conviviale, découvrez ce superbe appartement récent idéalement situé en hypercentre, à seulement quelques pas de toutes les commodités. Nichée dans un véritable écrin de verdure, la copropriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié avec un petit ruisseau longeant la résidence, offrant un cadre paisible et apaisant au quotidien. L'accès piéton à la résidence se fait par une élégante passerelle surplombant la rivière, apportant immédiatement un cachet unique à l'ensemble. Un second accès sécurisé permet également de rejoindre les sous-sols en véhicule afin d'accéder directement à l'appartement grâce à l'ascenseur. Situé au deuxième étage ave

NOUVEAUTE, Obernai rue du général Leclerc. Dans un secteur très apprécié, votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au, vous propose un appartement 3 pièces de 73 m2 loi Carrez au 1er étage au sein d'un immeuble bien entretenu de 7 appartements. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m2 avec accès balcon (exposé sud), une cuisine indépendante de 10m2, deux chambres 11.6 et 10.7 m2, d'une salle de bains de près de 4m2 et d'un wc indépendant. La cuisine sera à rééquiper. L'ensemble est simplement à rafraichir dans cet intérieur lumineux et très soigné. Ce logement classé D au niveau du DPE est faiblement energivore et permet de maitriser les dépenses énergétiques. Doubles vitrages et convecteurs electriques changés récemment. L'appartement est vendu avec une cave de près de 6m2 et un garage de type box. Local à vélos au sein de la copropriété. Le plus de cet appartement: l'immeuble est situé très en retrait de la route, au calme, entouré de verdure, av

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Appartement 2 pièces à vendre à Barr spécial investisseur. Cet appartement se situe au centre ville, au 1er étage d'une petite copropriété, se se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC et d'une chambre avec placard. Le chauffage est individuel électrique. Une cave. L'appartement est vendu loué: Loyer HC: 395,00€ Date de prise d'effet du contrat: 04/11/2024 Honoraires inclus de 9.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 656.00 et 888.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Barr (67140)