53 712 propriétés à vendre à Jassans-Riottier

Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être: cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement. Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l'Ain, elle profite de la pr

Entre la Saône et les vignobles du Beaujolais, Jassans-Riottier offre un équilibre recherché entre douceur de vivre et proximité des grands pôles urbains. Rive Gauche 2 prend place dans un quartier résidentiel en plein renouveau, à 5 minutes de Villefranche-sur-Saône et à 30 km de Lyon.Au quotidien, tout est proche. Les commerces du centre-ville sont à 500 m, le supermarché à 800 m et les arrêts de bus à 450 m. Pour prendre l’air, le parc de loisirs et le chemin de halage se trouvent à 650 m. La gare TER de Villefranche-sur-Saône est à 3,7 km et l’autoroute A6 à 3,5 km.À taille humaine, la résidence se compose d’un seul bâtiment de 3 étages. Sa toiture en tuiles, ses parements effet pierre et ses lignes contemporaines s’accordent avec les pavillons voisins. Les espaces végétalisés, composés d’essences locales, renforcent le calme et l’intimité du lieu.Rive Gauche 2 propose 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Les logements disponibles présentent des surfaces à partir de 39,70 m². Te

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Le coup de cœur: La campagne à la ville, sans aucun compromis Nichée sur les hauteurs de Jassans-Riottier, découvrez en 'Exclusivité' cette charmante maison familiale construite en 1986 à redécorer selon votre Goût. C'est l'alliance parfaite pour les amoureux de la nature en quête de sérénité et les actifs ayant besoin d'une connexion rapide aux grands axes. Entourée d'une végétation abondante et bordée par un bois privé, la propriété vous garantit un calme absolu. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un cadre privilégié propice à la détente autour d'une piscine hors-sol en bois et de sa cabane en bois servant de local technique et son barbecue. Le petit plus magique: Une vue dégagée sur les monts du Beaujolais en hiver. D'une surface de 112 m2 répartis sur deux niveaux, cette maison chaleureuse et fonctionnelle propose: Au rez-de-chaussée: Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 traversante bénéficiant d'une double exposition 'Est-Ouest' et réchauffée par une chaleureu

Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être: cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement. Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l'Ain, elle profite de la pr

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Suspendue entre ciel et nature, cette demeure d'architecte de 365 m² embrasse un panorama spectaculaire sur le Val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais. Une propriété rare où l'architecture contemporaine dialogue en permanence avec la lumière et les lignes du paysage. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent avec élégance pour révéler une succession d'espaces de vie baignés de lumière: salons aux perspectives généreuses, salon d'hiver chaleureux, vaste espace de réception réunissant salle à manger et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine. La suite parentale, pensée comme un véritable cocon suspendu, s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle, offrant la sensation rare de dormir face au paysage, comme dans une chambre à ciel ouvert. Baignée de lumière, elle conjugue intimité et horizon, et se prolonge par un dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains privative, conçue comme un espace de détente absolue. Trois chambres supplémentaires, un bureau propice au télétravail

LUMINEUSE - SUPERBE VUE DEGAGEE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - 2 GARAGES de 30 et 38m2 DONT 1 QUI PEUT DEVENIR UN LOCAL PROFESSIONNEL Amandine ANDRE et EFFICITY, l'agence qui estime gratuitement vos biens en ligne vous proposent de découvrir: Sur les hauteurs de JASSANS-RIOTTIER, cette jolie maison familiale de 135 m² habitables, nichée au calme absolu au fond d'une impasse résidentielle très recherchée. Implantée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 752 m² piscinable, cette maison lumineuse séduit immédiatement par sa VUE DEGAGEE sur la Saône et les Monts du Beaujolais, son exposition idéale Est/Sud/Ouest et ses beaux volumes pensés pour la vie de famille. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse en pierre, parfaite pour les repas d'été, les moments conviviaux, ou simplement profiter des couchers de soleil avec une vue dégagée sur les monts environnants. La cuisine aménagée offre fonctionnal

Située au coeur de Jassans Riottier, acces direct à pied à toutes les commodités MegAgence vous propose cette maison de ville de 2012 de 124 m²sur un terrain de 408 m². Implantée sur une parcelle divisée, elle bénéfice d'un jardin ombragé pour vous détendre dans un environnement sécurisé.Ce bien se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine semi ouverte intégrée aménagée donnant directement sur une veranda. Une chambre de 14 m² avec dressing et salle d'eau attenante. un wc séparé PMR. Une buanderie donnant directement accès à un garage XXL de 33 m². A l'étage 3 chambres de 11 à 13 m²avec placard plus une salle de bains avec wc. Aspiration centralisée. Climatisation en rez de chaussée.chauffage au sol sur les deux niveaux. Cette maison vous offre à la fois des prestations haut de gamme et un confort optimisé et maximal. Un produit rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ww

RETOUR A LA VENTE - AMILTONE IMMOBILIER vous propose sur les hauteurs de Jassans, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale d'environ 180 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet sur un terrain de 703 m2 joliment arboré et à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall desservant un lumineux salon-séjour de 40 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace de vie, fonctionnel et agréable, se prolonge par un bureau, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Le sous-sol, partiellement aménagé, constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités grâce à la présence d'un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'une grande salle de jeux. La maison dispose également d'un double garage, d'un atelier et d'une cave, apportant un confort de rangement et d'organisation au quotidien. Côté

AMILTONE IMMOBILIER vous propose de découvrir ce charmant appartement duplex de 64 m2, dont 19 m2 utiles, situé au coeur de Jassans-Riottier. Ce bien, vendu loué (Lot 21), représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %.L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence de caractère qui comprend 29 logements, tous proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif. Idéalement localisé, il offre un accès immédiat aux commerces, aux écoles, au marché ainsi qu'aux transports en commun. L'autoroute A6-A42 est accessible en seulement 5 minutes, et la gare de Villefranche-sur-Saône se situe à 7 minutes.Le bien se compose d'une entrée qui dessert une agréable pièce de vie de 28 m2 avec un coin cuisine, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 18 m2 (dont 12 m2 utiles), ainsi qu'une salle d'eau de 7,40 m2 (dont 3 m2 utiles). Un stationnement privé au sein de la résidence vient complét

EXCLUSIVITE Si vous désirez vivre sans voiture, cette maison est idéale pour vous ! Et si en plus vous êtes une famille nombreuse ou recomposée ou si vous télétravaillez, cette villa est complètement faites pour vous ! Située proche du centre et des commerces, elle offre une surface habitable d'environ 160 m² ! Elle est composée d'un espace de vie de 41 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, son coin repas et son salon TV. De plain-pied avec le terrain, on retrouve également la buanderie, un espace bureau et des sanitaires. A l'étage, 4 chambres de bonnes surfaces, un bureau, une salle de bains et des toilettes. La maison est édifiée sur un terrain de 513 m² où se trouve également un garage. Ecole maternelle et primaire à 2 pas, cette maison n'attend plus que votre famille ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560.0 € et 2170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Jassans-Riottier Disponible fin 2027 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 de 45 m² environ, situé en rez-de-terrasse au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée à Jassans-Riottier, aux portes de Villefranche-sur-Saône. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités: Arrêts de bus lignes 1 et 8 à 450 m. Commerces et services du centre-ville à 500 m. Centre culturel de Gléteins à 650 m. Parc de loisirs et chemin de halage à 650 m. Supermarché à 800 m. Collège Léon Marie Fournet à 850 m. Crèche Multi-Accueil La Souris Verte à 1 km. Groupe scolaire à 1,4 km. Centre commercial La Galerie à 3,4 km. Centre aquatique Le Nautile à 3,6 km. Gare TER de Villefranche-sur-Saône à 3,7 km. Hôpital Nord-Ouest Villefranche à 7,3 km. Accès rapide à l'autoroute A6. À seulement 30 km de Lyon. Descriptif de l'appartement Ce T2 de 45 m² environ, sit

Venez vite découvrir ce superbe suplex en hyper centre de jassans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités d'usage. IIl se situe au premier et dernier étage sans ascenseur d'une batisse classée. Il se somposse d'une entrée, d'un vaste séjour avec son coin cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie et de WC séparés. Ensuite un escalier vous emmène au coin nuit avec ses 2 chambres et sa salle de bain. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ce duplex est une pépiite ! Stationnement privatif au sein de la copropriété, 44EUR de charges mensuelles, honoraires charge vendeur, bien en copropriété (32 lots principaux au total). DPE C / GES A. A visiter sans tarder. Contact: Alain CASTANO La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain CASTANO conseiller immobilier sous statut salarié pour le compte de la société ALBFM (451 946 206)..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

À Jassans-Riottier, découvrez une résidence nichée au cœur d'une commune qui cultive un art de vivre entre ville et campagne, dans une atmosphère paisible et agréable. Cette résidence séduit par son architecture à la fois contemporaine et intemporelle, avec des façades rythmées de nombreuses ouvertures et une toiture traditionnelle en tuile. Elle se distingue également par ses magnifiques terrasses tropéziennes, véritables espaces privés pour profiter des beaux jours en toute intimité, avec des vues dégagées sur les paysages environnants. Le dernier appartement disponible, un 4 pièces, a été conçu avec le plus grand soin. Sa pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et lumineux, idéal pour se sentir bien chez soi. Vivez dans un environnement mêlant sérénité et confort, à proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et vous projeter dans votre nouveau chez-vous. Référence du programme: « 01480_200 » Les frais sont à

EN EXCLUSIVITE, AU CENTRE de la commune de JASSANS-RIOTTIER, à deux pas de l'école de champbouvier et des commerces. Dans un environnement calme et agréable. Venez découvrir cette maison rénovée de 84m2 au fond d'un petit lotissement. Cette maison se compose au RDC d'une entrée avec un wc, une buanderie et d'un grand garage de 35m2. Au R+1, vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40m2 avec une cuisine équipée, un WC et un accès à une jolie terrasse en bois qui descend vers le jardin. Au R+2 vous retrouverez, 3 chambres (12m2, 11m2 et 9m2), chacune disposant d'un placard mural ainsi qu'une salle de bain avec un WC. Le tout sur une parcelle de 141m2 avec une autre terrasse en bois abritée où vous pourrez appréciez vos moments conviviaux l'été. Cette maison est équipée de volets électriques. Ce qu'il faut retenir de cette maison sa rénovation récente de qualité où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, ainsi que son environnement idéal ! Les informations sur les risques au

'AMILTONE IMMOBILIER' vous propose de découvrir cet appartement Duplex de 117m2 dont 30m2 utiles 'Lot 30 disponibilité immédiate '. Idéalement situé dans le centre ville de Jassans Riottier à proximité immédiate des commerces,des écoles, du marché et des transports en commun,à 5mn de l'autoroute A6-A42 et à 7 mn de la gare de villefranche. Cette résidence de caractère comprend 29 appartements. Cet bel appartement T3 avec poutres apparentes et hauteur sous plafond au 3eme étage avec ascenseur se compose au 1er niveau:d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 37m2 avec cuisine équipée,de 2 chambres,d'une salle de bain et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez une grande chambre sous les toits de 34m2 dont 20m2 utiles. En complément, vous bénéficierez d'un stationnement privé au sein de la résidence. Chauffage électrique individuel / DPE D-GES B / Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site G

Venez vite découvrir ce superbe suplex en hyper centre de jassans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités d'usage. Iil se situe au premier et dernier étage sans ascenseur d'une batisse classée. Il se somposse d'une entrée, d'un vaste séjour avec son coin cuisine ouverte sur cette belle pièce de vie et de Wc séparés. Ensuite un escalier vous emmène au coin nuit avec ses 2 chambres et sa salle de bain. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ce duplex est une pépiite ! Stationnement privatif au sein de la copropriété, 44€ de charges mensuelles, honoraires charge vendeur, bien en copropriété (32 lots principaux au total). Dpe C / Ges A. A visiter sans tarder. Contact: Alain Castano La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain Castano conseiller immobilier sous statut salarié pour le compte de la société Albfm (451 946 206)..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp

À découvrir sans tarder! Amoureux du charme et de l'authenticité, ce magnifique corps de ferme rénové de 159 m² saura vous séduire par son cachet unique et ses prestations de qualité. Entièrement rénovée avec goût, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne: poutres apparentes, beaux volumes, lumière traversante et matériaux chaleureux créent une atmosphère conviviale et élégante. Vous découvrirez: Une belle pièce de vie pleine de caractère avec sa cuisine semi ouverte sur salon salle à manger. deux piéces avec de belles hauteurs pouvant être un bureau ou salon cosy. A l'étage trois belles chambres confortables avec une salle de bain et salle d'eau ainsi que wc indépendant. De nombreux rangements et dressings rendent cettebatisse trés agréable à vivre! Double vitrage pour un confort optimal Une parcelle attenante de 5300 m² Une seconde parcelle non attenante de 1177 m², idéale pour jardiner ou pour y mettre des animaux. Une piscine idéale pour profiter des beaux jou

UNIQUEMENT CHEZ RE/MAX IMMOCALADE – JASSANS-RIOTTIER Mattéo vous invite à découvrir cette belle maison nichée dans un cadre idyllique, sur les hauteurs de Jassans-Riottier. À l'abri des regards, cette propriété édifiée sur un terrain de 1 245 m² offre un environnement privilégié, alliant calme et panorama exceptionnel sur le Beaujolais, le tout à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Exposée plein OUEST, la maison bénéficie d'une vue panoramique, à admirer notamment depuis la terrasse et les espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, orientée vers la vue avec une cuisine séparée donnant accès à une buanderie et un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage double complète ce bien aux nombreux atouts. Un cadre privilégié, une v

Sur les hauteurs de Jassans-Riottier, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, cette maison profite d'une situation idéale pour conjuguer tranquillité et facilité au quotidien. Commerces, écoles et services sont rapidement accessibles, tandis que Villefranche-sur-Saône, sa gare SNCF et les accès autoroutiers en direction de Lyon ou Mâcon se rejoignent en quelques minutes. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et une distribution bien pensée. Le séjour constitue le cœur de l'habitation et se prolonge par une véranda tournée vers le jardin. Cet espace supplémentaire permet de profiter de l'extérieur au fil des saisons et apporte une belle ouverture sur la verdure. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète ce niveau. La présence d'une première chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée offre un confort appréciable et permet d'envisager une vie principalement de plain-pied. Le garage, directement accessible depuis la maison, facilite égaleme

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose: Superbe 2 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée, conforme aux dernières normes de construction (RT 2012 / RE 2020).Encore couvert par la garantie décennale pendant 10 ans sur la structure de l'immeuble. Ce beau deux pièces de 40,46 m2 se compose de: une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine ouverte exposé sud est, une Chambre, une salle d'eau moderne, et un WC indépendant. Appartement aux prestations récentes et faibles charges grâce à sa conception basse consommation. Informations complémentaires: Copropriété de 52 lots répartis sur plusieurs bâtiments de 5 étages Aucune procédure en cours Charges annuelles: 1344 EUR Frais de notaire réduits Transports à proximité (TCL) Performance énergétique: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 170 EUR et 230 EUR (référence 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur:www.georisques.gouv.fr Contact: Disponible 7J/7 B

Maison familiale 278 m2 + loft 52m2 Idéalement située au cœur de la ville, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des transports, cette magnifique maison familiale de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète alliant avec subtilité authenticité et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 330 m², elle séduit dès l'entrée par ses éléments anciens préservés: poutres apparentes, tomettes, cheminées d'époque… une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie convivial composé d'un salon et d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, pensée pour les moments de partage. Au premier étage, vous découvrirez un second salon pouvant aisément être aménagé en chambre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Le deuxième étage accueille deux belles chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une vaste salle de jeux modulable pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires sel

iad France - Franck Calise () vous propose: Appartement T3 avec jardin et terrasse – Jassans-Riottier Disponible fin 2027 – Frais de notaire offerts Découvrez ce T3 de 62 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, idéalement implantée à Jassans-Riottier, aux portes de Villefranche-sur-Saône. Un emplacement privilégié Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités: Arrêts de bus lignes 1 et 8 à 450 m. Commerces et services du centre-ville à 500 m. Centre culturel de Gléteins à 650 m. Parc de loisirs et chemin de halage à 650 m. Supermarché à 800 m. Collège Léon Marie Fournet à 850 m. Crèche Multi-Accueil La Souris Verte à 1 km. Groupe scolaire à 1,4 km. Centre commercial La Galerie à 3,4 km. Centre aquatique Le Nautile à 3,6 km. Gare TER de Villefranche-sur-Saône à 3,7 km. Hôpital Nord-Ouest Villefranche à 7,3 km. Accès rapide à l'autoroute A6. À seulement 30 km de Lyon. Descriptif de l'appartement Ce T3 de 62 m² envi

ONLY l'Agence Immobilière et Gaëlle ALLARD vous présentent cet appartement situé à Jassans-Riottier, à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et de l'ensemble des commodités. Dans un cadre calme et agréable, découvrez ce T3 d'une superficie de 69,41 m² offrant un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un intérieur à leur image. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable opportunité de créer un lieu de vie personnalisé, selon vos envies, vos besoins et votre style. Il bénéficie également d'une belle vue dégagée sur les Monts du Beaujolais, offrant un agréable panorama. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine ainsi que d'une loggia, offrant différents espaces à repenser et à valoriser. Le salon-séjour pourra devenir une pièce de vie conviviale et lumineuse, tandis que les deux chambres permettront d'aménager un espace nuit confortable. Un balcon vient compléter les espaces extérieurs et permet de profiter

Au cœur de Jassans-Riottier, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités du quotidien, cette maison récente construite en 2013 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché. Sa proximité immédiate avec Villefranche-sur-Saône, la gare SNCF et les accès autoroutiers vers Lyon ou Mâcon en fait une adresse idéale pour conjuguer vie de famille et mobilité. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'un poêle à granulés qui apporte confort et convivialité. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'environnement immédiat constitue un véritable atout: la maison bénéficie d'un vaste espace vert commun, sécurisé et soigneusement entretenu, idéal pour les enfants et particul