18 684 propriétés à vendre à Issigeac

A46243GJP47 - Exceptionnel moulin historique au cœur d'un domaine de 13 hectares dans un cadre naturel spectaculaire. Derrière ses portails électriques, cette propriété enchantée au bord de la rivière offre une intimité absolue, où marins-pêcheurs, hérons et chevreuils évoluent dans un environnement préservé. Au cœur du domaine se trouve un magnifique lac de pêche d'un hectare, riche en poissons, avec un gîte de pêcheur entièrement équipé

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de: Au rez-de-jardin: Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée en pierres de taille et de grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m²)

A47467AJ24 - Au cœur du village médiéval d'Issigeac, cette vaste maison historique en pierre intègre une partie des anciens remparts défensifs et conserve pierres apparentes, poutres, archères et ancien chemin de ronde. Répartie sur trois niveaux, elle comprend cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau et WC privatifs, une salle de bains familiale, une grande cuisine/salle à manger/séjour ouverte, une cuisine/salle à manger réservée aux hôtes et un bar au rez-de-chaussée

En bordure d'un magnifique golf de 9 trous, sur un vaste terrain privé, se trouve cette villa parfaitement entretenue, construite en 2016. Répartie sur trois niveaux, elle allie confort, espace et situation privilégiée. Grâce à son excellente isolation et à son chauffage au sol sur les trois niveaux, elle offre un confort de vie exceptionnel tout en étant très économe en énergie

A41534GJP47 - Débordant de caractère, cette magnifique ferme périgourdine en pierre bénéficie d'une vue sur les hauteurs, de dépendances et d'une piscine. Située au bout d'un chemin boisé, la propriété a conservé tout son charme d'origine avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses éléments d'époque

iad France - Marie Ange Machot vous propose: AUTHENTIQUE LONGERE EN PIERRES. POSSIBILITE VENTE A TERME LIBRE nous consulter. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces naturels, cette belle bâtisse propose un potentiel exceptionnel comprenant une vie de plain pied offrant une vaste entrée avec placards, une pièce de vie de + de 50 m² avec coin cuisine, salle à manger et salon avec cheminée ouverte, une arrière cuisine et un cellier pour plus de praticité, deux chambres, 1 salle de bain et un WC, l'étage comprend deux vastes chambres, un palier pour accueillir un coin lecture ou autre selon vos envies, une salle d'eau et WC. Amoureux de la nature, de l'architecture traditionnelle et des projets de rénovation, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un environnement calme, à 15 mn de l'aéroport de Bergerac et 1h30 de Bordeaux cette longère Périgourdine, en pierre de caractère, se déploie sur deux niveaux vous offrant la possibilité d'aménager de vastes espaces de vie

Située à seulement 5 min du très beau village médiéval d'Issigeac où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin: Banque, pharmacie, commerces, école. Profitez du marché dominical très réputé, pour faire vos achats de produits locaux. Découvrez cette belle maison contemporaine de plus de 220m2, offrant des volumes généreux. Alliant modernité et confort de vie, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. ? Vie de Plain-pied: Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Une pièce de vie de 65m2 baignées de lumière, une salle à manger permettant de recevoir amis et famille autour d'une grande tablée. En prolongement, la partie salon spacieux et chaleureux. La Cuisine Indépendante, entièrement aménagée et équipée de 16 m², complétée par un Cellier/Buanderie de plus de 10m2 bien aménagée pour faciliter le rangement et l'organisation. Le couloir principal vous mène à une véritable suite parentale avec dressing, salle de bain complète (douche e

Cette superbe propriété, située dans un petit hameau, est composée de: Au rez-de-jardin: Un grand séjour avec sa cheminée ouverte, poutres apparentes, sol carrelage imitation terre-cuite, pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, cheminée en pierres de taille et de grandes baies vitrées donnant beaucoup de luminosité dans la pièce, (9 x 11,5 =103,5 m2). Une cuisine entièrement aménagée et équipée, plan de travail en granite, carrelage au sol, cheminée décorative en pierres et bricous, poutres au plafond, accès vers la terrasse au sud (28,2 m2). Un dégagement avec escalier. La chambre parentale (21,6 m2) ensuite avec sa salle de douche et un WC, plancher châtaignier de qualité, vue sur le parc, accès par le hall ou par le séjour Au 1er étage: Un palier. Une chambre (env.30 m2), parquet bois, 2 velux, plafond rampant avec poutres apparentes, avec sa salle de douche (9 m2) avec lavabo, carrelage au sol, douche, meuble avec vasque et miroir, et un WC. Une très grande chambre avec ses

Implantée au cœur d’un bois paisible, cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offre un cadre de vie exceptionnel, à l’abri des regards et sans voisin à proximité. Un véritable havre de paix, entouré de champs et de vastes espaces ouverts, parfait pour les amoureux de la nature, les passionnés d’équitation ou ceux en quête de tranquillité. Dès l’entrée, on est séduit par l’authenticité et le charme de la maison. La cuisine campagnarde, spacieuse et chaleureuse, s’étend sur 42 m². Elle est entièrement équipée, avec une cheminée ouverte, des tomettes en terre cuite, des poutres apparentes et des murs en pierre. Grâce à ses portes-fenêtres, elle s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle fluidité entre intérieur et extérieur. Le salon, lumineux et élégant, offre 65 m² de confort avec une cheminée ouverte, un sol en terre cuite et un subtil mélange de bois et de pierre. Il mène à une suite parentale de plain-pied, véritabl

Le manoir Dès que vous pénétrez dans le grand hall d'entrée, les proportions classiques et le caractère raffiné de la maison vous marquent durablement. Deux escaliers jumeaux montent gracieusement vers les étages supérieurs, tandis que la lumière inonde l'élégant salon par les hautes fenêtres. Cet espace accueillant s'ouvre directement sur une large terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée, idéale pour prendre l'apéritif au coucher du soleil ou dîner en plein air. La cuisine Neptune, spacieuse et entièrement équipée, avec son garde-manger, allie le charme traditionnel à la fonctionnalité moderne, tandis qu'une suite généreuse au rez-de-chaussée offre un hébergement idéal pour les invités ou pour vivre de plain-pied. Étages supérieurs et potentiel À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau ou une salle familiale modulable, trois salles de douche élégantes et un dressing. Le vaste grenier - anciennement réservé au personnel - (environ 160 m²) offre de nombreuse

EN EXCLUSIVITÉ! Derrière d'élégants volets bleus et des murs en pierre chargés d'histoire se dévoile une remarquable demeure de caractère, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement rénovée avec un souci du détail exceptionnel, cette propriété a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant de prestations haut de gamme, dont le triple vitrage intégral. Dès l'entrée, un majestueux hall de réception donne le ton. Les boiseries raffinées, les généreuses hauteurs sous plafond et les volumes élégants créent une première impression des plus séduisantes, sublimée par une décoration soigneusement pensée. Depuis ce hall, quatre belles chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, offrent un confort remarquable pour accueillir famille, amis ou hôtes. Le cœur de la maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et offrant de jolies vues sur le jardin. Un espace burea

Vous recherchez une maison avec du charme, dans le centre d’Issigeac, avec une jolie cour intérieure pour profiter de nos belles journées ensoleillées à l’abri des regards, sans vis à vis: je vous propose cette très jolie maison qui vous dévoilera quelques agréables surprises. Cette charmante maison profite d'un emplacement paisible et recherché, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités.Elle se compose en rez-de-chaussée d’une spacieuse cuisine équipée, d’un très beau séjour, d’une salle d’eau et Wc séparé.Au premier étage un grand palier avec placards dessert trois chambres, une grande salle de bain avec buanderie et Wc.Au deuxième étage, vous disposez d'un grenier de 80 m2 avec une très belle hauteur sous plafond.En extérieur, une magnifique cour fleurie dans laquelle se trouve une belle cuisine d’été de plus de 20 m2, d’une chaufferie.Un escalier vous dirige vers untrès bel atelier de plus de 50 m2 bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa façade

Bienvenue à Issigeac, charmante commune de Dordogne située à seulement 20 minutes de Bergerac. Je vous propose de découvrir cette maison familiale implantée dans un environnement calme, avec un terrain de plus de 6 000 m² et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 43 m² avec cheminée et une cuisine équipée récemment aménagée. Un salon indépendant ainsi qu'une véranda chauffée complètent cet espace de vie qui offre près de 90 m². La cuisine bénéficie également d'un cellier attenant. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC indépendants ainsi qu'un espace de jeu aménagé sur le palier. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de nombreuses possibilités. La propriété dispose de deux portails électriques, d'un garage, d'un carport, d'un espace de jeux pour les enfants et d'un espace barbecue. En contrebas, une piscine sécurisée permet de pr

Une fabuleuse opportunité au cœur d'Issigeac: cette charmante propriété constitue un excellent investissement, que ce soit pour une grande maison familiale, un ensemble d'appartements, un commerce, un restaurant, ou une combinaison de plusieurs usages (sous réserve des autorisations nécessaires). Répartie sur trois niveaux, avec trois portes d’accès, deux escaliers, un garage surmonté d’une grande pièce, un vaste grenier et une petite cour, cette propriété offre un potentiel remarquable — une opportunité à ne pas manquer ! Le local commercial d’environ 105 m², avec garage et cour attenants, est accessible depuis le premier niveau. À ce même étage se trouvent trois chambres doubles, la pièce au-dessus du garage, un grand séjour ouvert avec salle à manger et cuisine, des toilettes, une salle d’eau, ainsi qu’un large couloir avec un escalier en chêne d’origine menant à la partie commerciale. Au deuxième étage, un second escalier en bois d’époque conduit à un vaste grenier à rénover (sous

Derrière un discret portail en pierre, au cœur du magnifique village médiéval d’Issigeac, cette maison restaurée avec raffinement incarne tout le charme et l’authenticité de la vie à la française. Bénéficiant d’un rare jardin exposé plein sud et d’intérieurs spacieux mêlant caractère historique et confort moderne, cette propriété est un véritable havre de paix au sein d’un environnement animé. Le village d’Issigeac, au cœur du Périgord Pourpre, est réputé pour son riche patrimoine, ses ruelles pavées, ses artisans, ses galeries, ses restaurants et son incontournable marché du dimanche. Entouré de bastides, de vignobles, de châteaux et de rivières sinueuses, le village offre un cadre exceptionnel, à proximité de sites emblématiques tels que Bordeaux, Saint-Émilion, Bergerac ou encore Sarlat. Au-delà du portail, un jardin intime et baigné de soleil invite à la détente et une terrasse parfaite pour les après-midis paisibles à l’ombre d’un érable. À l’intérieur, les volumes lumineux ouvren

Au cœur du village médiéval d’Issigeac, cette vaste maison en pierre de cinq chambres associe un patrimoine historique remarquable à un hébergement moderne et confortable. Elle comprend également des installations adaptées à une activité de chambres d’hôtes, un local commercial indépendant et un rare jardin privatif exposé plein sud avec stationnement. La propriété intégrerait une partie des anciennes fortifications défensives d’Issigeac, dont certains éléments remonteraient aux environs de 1290. Parmi les vestiges conservés figurent d’importants murs en pierre—atteignant environ 1,5 mètre d’épaisseur par endroits—des archères, des poutres apparentes, un ancien chemin de ronde et une petite pièce découverte à l’intérieur des murs. Des visages sculptés dans la pierre d’une ancienne cheminée pourraient dater du XVe siècle. La maison a été restaurée avec soin afin de préserver ces éléments tout en offrant un confort moderne. L’habitation est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée,

EN EXCLUSIVITE ! Nichée parmi les ruelles et les magnifiques bâtisses historiques d’Issigeac, cette charmante maison de trois chambres offre l’opportunité de profiter pleinement de la vie de village, dans une situation privilégiée en plein cœur de la cité médiévale. Très bien entretenue et joliment présentée, la propriété est en excellent état général et prête à être habitée. Murs en pierre apparente, double vitrage de qualité avec menuiseries bois et remarquable escalier artisanal préservent toute la chaleur et l’authenticité que l’on recherche dans une maison ancienne, tout en offrant un cadre de vie confortable et accueillant au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial et agréable, avec un généreux salon/salle à manger d’environ 32,5 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une buanderie très pratique. Un intérieur plein de caractère, aussi agréable pour les moments tranquilles à la maison que pour recevoir famille et amis. L’un des véritables atouts de la propr

UNIQUEMENT chez MY IMMO, cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec goût, située au cœur du village d'Issigeac, en Dordogne et à seulement 20mn de BERGERAC. Commerces, restaurants, marché du dimanche; tout est accessible à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier (pouvant faire une troisième salle de bains), d' un séjour avec son coin salon et sa cheminée à l'ambiance cocooning ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, trois belles chambres à la décoration soignée, une salle d'eau avec wc refaits à neuf. Au second, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Actuellement à vocation de location saisonnière, elle peut également convenir à une grande famille. Pas de travaux à prévoir ! Informations complémentaires Tout à l'égout Double vitrage bois Chauffage électrique + bois Deux Cumulus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

MAISON Au cœur du charmant village d’Issigeac, avec toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison offrant la possibilité de vivre de plain-pied. En bon état général, elle dispose d’un agréable jardin et de dépendances comprenant un garage et un atelier, idéales pour développer un projet supplémentaire ou bénéficier d’espaces de stockage. In the heart of the charming village of Issigeac, with all amenities within walking distance, discover this house offering the possibility of single-storey living. In good overall condition, it features a pleasant garden and outbuildings including a garage and a workshop, ideal for developing an additional project or providing ample storage space. Prix: 107 000 € * *Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires: 100 000 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2560 € et 3530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er jan

MY IMMO vous propose, EN EXCLUSIVITE, cette maison en pierres, idéalement située au cœur du village. A la limite entre la Dordogne et le Lot et Garonne et à seulement 20mn de BERGERAC, nichée dans la cité médiévale d'Issigeac, avec commodités accessibles à pied y compris le marché le dimanche. La maison principale totalise 70m² et se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine agrémentée d'un poêle à bois. En rez-de-jardin, un séjour cosy avec une terrasse exposée plein sud, une chambre, une salle d'eau et un wc. Et enfin, une seconde chambre avec salle d'eau et wc, au premier étage. En sous-sol, une vaste cave/chaufferie de plus de 35m². Un jardinet, pour les moments de détente en extérieur, sépare la maison d'un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec sa kitchenette et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir la famille ou les amis. Le tout édifié sur une parcelle de 220m² clôturée. Habitation annuelle ou pied à terre pour les vacances, cette maison pleine de ch

Agréable maison en pierres, type Périgourdine avec un très belle toiture refaite depuis env. 12 ans. La maison (106 m2) avec grange attenante (88 m2) est composée de: Une spacieuse véranda (19.4 m2) baie-vitrées partout, accès direct à la cuisine. La cuisine (25 m2) avec un très grand plan de travail et beaucoup de rangements, vue sur la prairie. Le cellier/buanderie (5.3 m2). Le grand salon (35 m2) avec son conduit de cheminée (à vous d'installer le poêle à bois). Au fond, un mur de séparation afin de créer un coin bureau/salle de jeux des enfants/coin télé. Une première chambre (9.22 m2), fenêtre donnant dans le pré à l'arrière de la maison. Une salle de douche/WC et lavabo (4.57 m2). Une deuxième chambre (10.6 m2). A l'étage: Une grande chambre (26 m2) sous cette belle toiture Périgourdine avec à l'extrémité la douche/ WC et le lavabo. Côté extérieur: Une belle et grande prairie d'environ 5 ha se trouve autour de la maison, elle est quasiment implantée au milieu de la parcelle. Un a

Située dans la charmante commune d'Issigeac, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement paisible tout en ayant les commodités à portés de main. Connue pour son marché traditionnel et ses ruelles médiévales, Issigeac offre un cadre de vie authentique à ses habitants. Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette propriété allie quiétude et praticité. Elle se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’une cuisine équipée récente, d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et un toilette séparé.Un garage attenant sera très pratique également.Le terrain est joliment entretenu.Les plus: Fenêtres double vitrage.Isolation des combles récente.Climatisation réversible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 240 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123

Maison en pierre de charme – Environnement calme – Proche Issigeac Située dans un village paisible à proximité d'Issigeac, cette authentique maison en pierre d'environ 154 m² vous séduira par son cachet, son environnement sans vis-à-vis et son beau terrain clos et arboré de 3 004 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 71 m² comprenant séjour et cuisine aménagée, sublimée par ses poutres apparentes et ses deux magnifiques cheminées en pierre, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Mais aussi, un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou télétravail, un toilette et l'ancien garage aménagé en cellier/chaufferie. À l'étage: un dégagement qui dessert deux chambres, dont une avec sa salle de bain privative, une seconde salle de bain, un WC indépendant et une troisième chambre accessible par le bureau, offrant un espace indépendant supplémentaire. Dépendance: garage/atelier Prestations: Chauffage au fioul Menuiseries simple vitrage

NOUVEAU PRIX – 126 000 € Bâtisse en pierre avec jardin au coeur d'Issigeac Au coeur d'Issigeac, découvrez cette bâtisse en pierre d'environ 192 m², située sur une parcelle de 470 m². Elle se compose de deux niveaux et bénéficie également d'une annexe de 31 m² et d'un jardin privatif d'environ 340 m². De nombreuses possibilités sont envisageables selon votre projet: habitation, activité professionnelle, investissement locatif… sous réserve des autorisations nécessaires. Un échange avec l'Architecte des Bâtiments de France a permis d'évoquer les possibilités d'aménagement du bâtiment. Les +: ? Au coeur d'Issigeac ? Environ 192 m² ? Annexe de 31 m² ? Jardin d'environ 340 m² ? Parcelle de 470 m² ? Bien libre de toute occupation ? De nombreuses possibilités Travaux importants à prévoir. Nouveau prix: 126 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité édi

Sur la commune d'Issigeac, dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère d'environ 221m² offre un cadre de vie exceptionnel et constitue un véritable havre de paix ! Implantée sur un parc de 6390m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Deux portails motorisés permettent d'accéder à la propriété. La maison offre des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Le RDC se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte avec plan de travail en granit, d'un salon, d'une superbe véranda, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un bureau, d'un cellier et d'un garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable atout ! Une superbe terrasse avec espace barbecue surplombe la campagne, l'endroit idéal pour profiter des repas en plein air & des longues soirées d'été

ISSIGEAC – LE CALME D'UNE IMPASSE, LES COMMERCES À PIED… ET L'ESPACE EN PLUS ! Et si votre prochaine maison cochait presque toutes les cases ? Imaginez… Une maison récente, lumineuse, économe en énergie, un grand jardin pour profiter des beaux jours et le charme d'Issigeac à quelques pas. Bienvenue chez vous ! Nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied construite en 2017 a de sérieux arguments pour vous séduire ! SES ATOUTS ? ILS NE MANQUENT PAS ! 113 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Une superbe pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine moderne aménagée et équipée. 3 chambres avec placards et 1 bureau, idéal pour télétravailler ou accueillir famille et amis. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, pour un confort optimal en toute saison. DPE A – GES A, une excellente performance énergétique pour maîtriser ses consommations. 1 895 m² de terrain non clos, agrémenté d'un espace boisé pour profiter d'un environnement

Cette spacieuse propriété a servi de maison de vacances pendant de nombreux étés et nécessiterait quelques travaux de rénovation pour garantir un confort tout au long de l'année. PIÈCES Vestiaire – sol carrelé – (6,24 m²) Cuisine – (20 m²) Véranda – (8,75 m²) WC – (1,93 m²) avec lavabo Salon – (41,68 m²) Deuxième salon – (31,59 m²) Quelques marches mènent à l'espace chambre du rez-de-chaussée Chambre 1 (19,78 m²) avec salle de bains attenante Salle de bains attenante à la chambre 1 (5,21 m²): douche, lavabo, WC, sèche-serviettes Chambre 2 (22 m²) avec salle de bains attenante Salle de bains attenante (4,81 m²): baignoire, douche, WC, lavabo PREMIER ÉTAGE Chambre 3 – (14,38 m²) Salle de bains attenante – (2,81 m²): douche, lavabo, WC Chambre 4 (11,21 m²) Salle de bains attenante – (2,33 m²): baignoire, WC, lavabo Extérieur Piscine 13 x 5 (nouvelle membrane en 2025) Jardin clos Terrasse couverte Grange en pierre avec cave

Nouveauté et exclusivité proche de la cité médiévale d'Issigeac et à 17km au Sud de Bergerac. Venez découvrir cette propriété de charme avec magnifique vue au coeur d'un petit village très calme. La maison est très seine et elle est composée de 3 chambres, une pièce de vie avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine séparée, 2 salle d'eau et 2 WC. De nombreux avantages supplémentaires: piscine 10x5, double garage, atelier, installation solaire pour la production d'eau chaude, bonne isolation, potager. Un vrai havre de paix. Pour toute information, contactez-moi au, Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: FA_9264 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.55% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 286 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme de la campagne tout en étant à proximités des commodités: cette maison est faite pour vous.Située à Issigeac, village médiéval connu également pourson marché dominical et labellisé Petite citée de caractère, cette jolie maison vous enchantera par son cadre bucolique.Profitez d'un environnement verdoyant sur un vaste terrain de 6390 m², tout en étant à proximité des commerces locaux et des écoles, offrant une qualité de vie idéale pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.En rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous dirige vers une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, un cellier/buanderie, un salon séparé pour vous relaxer, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé et un bureau. Une véranda de 25 m2 vous permettra de profiter de nos belles journées ensoleillées offrant une jolie vue sur la nature.A l'étage un palier dessert quatre chambres, une salle

Immeuble de rapport comprenant 3 logements, sous -bail total 128 m² de surface locative, au rez-de- chaussée un T2 d'environ 37.5m² composé d'une chambre, d'un salon séjour kitchenette et une salle d'eau avec wc, entrée indépendante. Sur la seconde entrée au 1er un T3 avec 2 chambres et un bureau, salon, cuisine et salle d'eau avec WC d'environ 55m², au dernier étage studio d'environ 34m². rendement locatif intéressant, immeuble entièrement rénové dans charmante ruelle, mur en pierre et poutre bois. Rendement locatif immédiat, vendu avec les baux en cours. Bien très rare. Investment opportunity comprising 3 apartments, totaling 128 sq m of rental space under lease. On the ground floor, a 37.5sq m one-bedroom apartment (T2) consisting of a bedroom, a living room/kitchenette, and a shower room with lavatory, with a separate entrance. On the first floor, accessible via a second entrance, is a two-bedroom apartment (T3) with an office, a living room, a kitchen, and a shower room with lavat