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iad France - Franck Calise () vous propose: VILLEURBANNE – QUARTIER JACQUES MONOD – APPARTEMENT T1 NEUF DE 34 m² environ Disponible fin 2028 Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement neuf T1 de 34 m² environ, situé au 1er étage, offrant une pièce de vie avec cuisine de 23 m² environ, au cOEur d'un quartier recherché de Villeurbanne, à deux pas de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Villeurbanne – Quartier Jacques Monod Transports • Métro A – Station Cusset à 8 min à pied • Bus C17 à proximité • Place Bellecour à seulement 14 min en métro • Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T1 de 34 m² environ • 1er étage • Pièce de vie avec cuisine de 23 m² environ • Belle pièce de vie lumineuse • Agencement optimisé LA RÉSIDENCE • Jardin commun paysager • Stationnements privatifs en sous-sol sécurisé • Conforme à la Réglementation Environnementale RE2020 (seuil 2025) • Labellisation HQE Habitat Durable Grand Lyon PRESTATIONS • Chauffage par raccordement

Secteur Fort de Bron Avenue Franklin Roosevelt IDEAL INVESTISSEUR LMNP/LMP - Investissement LMNP Location Meublée - Loueur Meublé Non Professionnel - Vente avec le BAIL COMMERCIAL - Revenus locatifs: loyers perçus même si le logement est inoccupé, via bail commercial. Au sein d'une résidence récente et sécurisée à proximité de l'hyper centre de Bron proche du Tram T2, T5 et de l'université Lyon2. Venez découvrir ce studio de 19 m² situé au 1er étage, il se compose d'une pièce principale à vivre avec coin nuit, une kitchenette équipée et meublée et une salle d'eau avec WC. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous assure un revenu locatif vous percevez un loyer MENSUEL à terme échu que le logement soit occupé ou pas. Loyer actuel: 3400€ Hors Taxes et Hors Charges par AN Bien exclusivement destiné à un investissement locatif. Aucune possibilité d'occupation personnelle ni de location en direct. La gestion est entièrement assurée par le gestionnaire dans le cadre du bail commercia

Idéalement situé dans le secteur très recherché et résidentiel de Montchat, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 56 m², niché au sein d'un immeuble des années 60 bien entretenu. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. Les Atouts de l'Appartement: Espace Jour Lumineux: Une entrée accueillante mène à un superbe séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cuisine Indépendante: Une cuisine séparée, entièrement fonctionnelle. Côté Nuit au Calme: Une chambre confortable, en retrait du bruit, vous garantissant des nuits paisibles. Salle de Bains: Une salle de bains contemporaine avec WC intégré. Le Plus: Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage. Prestations & Environnement: L'appartement bénéficie de belles prestations dans son ensemble (double vitrage, finitions soignées). Vous profiterez de la véritable 'vie de village

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type 5 agence en T4 de 120 m² avec loggia et balcon. Idéalement placé à Villeurbanne, il est situé à proximité du quartier des Gratte-Ciel et à deux pas du métro République. Se trouvant au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux se compose d'une entrée donnant sur le séjour. La pièce de vie est spacieuse (38m² environ) et donne sur une loggia fermée. La cuisine est indépendante et pourrait être ouverte. Elle est entièrement meublée et équipée. La partie nuit dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il est possible de réagencer l’appartement pour ajouter une 4ème chambre. Un balcon orienté sud et donnant en intérieur de copropriété vient compléter ce bien. Situé à 5 minutes à pied du quartier des Gratte-Ciel, vous pourrez profiter d'une proximité immédiate de toutes les commodités telles que: restaurants, bars, commerces, supermarchés, banques, poste, théatre

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au dernier étage, d'une superficie de 34.69 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une salle de douche avec toilettes et à l'étage d'une chambre sous combles de 12.11 m². A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées: double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au

Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 1er étage, d'une superficie de 31.01 m². Il est composé d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une cuisine meublée et partiellement équipée, d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées: double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au

Beau T4 de 72.97m² avec une belle terrasse de 8.29m² sans vis-à-vis. A 700m du tram et à 1km de la rocade, il n'a jamais été aussi simple de circuler. Profitez des nombreux avantages d'un achat sur plan: - Un bien garanti 10 ans. - Une exonération partielle de 2 à 3 ans de taxe foncière. - Une isolation thermique et phonique optimale pour de substantielles économies d'énergie. - Des frais de notaire très faibles (en moyenne 2,2% au lieu de 7,5% dans l'ancien). - Le prêt à taux zéro: jusqu'à 50% de votre emprunt immobilier sans intérêt (soumis à conditions). - Un aménagement intérieur entièrement modifiable. - Choisissez vos carrelages, parquets, faiences, meubles de salle de bains. - Prestations dernier cri: fibre optique jusqu'à l'appartement, vidéophone, badges Vigik, prises réseau dans toutes les pièces. Le prix est affiché en TVA réduite, soumise à conditions: me consulter. Possibilité de stationnements (17 900 euros en sus). Pour plus d'informations, contactez-nous au plus vite. P

IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF -APPARTEMENT 4 PIÈCES 99 M² SECTEUR GRATTE-CIEL / MONTCHAT Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 4 pièces et 99 m², situé dans une copropriété sécurisée datant de 1972, idéalement placée à proximité immédiate des lignes de tramway T6 et T3 (Gare de Villeurbanne), ainsi que du quartier recherché de Montchat et de la Place Ronde. Cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de généreux volumes, parfaits pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements intégrés, offrant une organisation pratique de l'espace. Il dessert ensuite une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux exposé Ouest, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, idéale pour profiter d'un extérieur calme et sans vis-à-vis direct. La cuisine indépendante, entiè

À découvrir sans tarder Au coeur d'un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d'un cadre en constante valorisation. L'appartement profite d'un accès direct au tramway T6 au pied de l'immeuble, ainsi que de l'arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu. Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers. ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m2 habitables, situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et de standing. La copropriété bénéficie d'un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles. L'appartement se compo

À VENDRE ? APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 65,12 M² ? POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES ? SECTEUR FLACHET / GRATTE-CIEL Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose de découvrir ce charmant appartement de 3 pièces et 65,12 m², situé dans une copropriété sécurisée de 1964, idéalement placée entre les quartiers recherchés de Flachet et Gratte-Ciel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien offre une forte modularité, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres, ce qui en fait une opportunité rare aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable hall desservant les différents espaces de l'appartement. Le séjour, lumineux et exposé plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée, apportant une réelle sensation d'espace. La cuisine indépendante, fonctionnelle et orientée Nord, offre un espace distinct et pratique, donnant sur le parking collect

Secteur FORT DE BRON Dans le secteur prisé du Fort de Bron, découvrez cet appartement en rez?de?jardin d'environ 69 m², niché dans une résidence recherchée et verdoyante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un agréable espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des WC séparés composent ce bien aux volumes harmonieux. Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant à proximité des transports, écoles et commerces. Les stationnements libres devant la copropriété facilitent le quotidien. Une cave vient compléter ce bien rare, adapté aussi bien à un couple qu'à une famille. Un appartement à découvrir sans tarder. Copropriété de 450 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1764.00 euros

VILLEURBANNE - 69100 - DUPLEX T3 - POSSIBILITE 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING - LUMINEUX Situé au cœur du quartier de la Perrallière à Villeurbanne, à deux pas du métro A Flachet, ce duplex atypique de 114 m² habitables (dont 80,77 m² loi Carrez) séduira les amateurs d'espaces ouverts et de lumière naturelle. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse s'impose: un vaste séjour traversant de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et une agréable salle à manger, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble forme une pièce de vie harmonieuse et accueillante qui donne directement sur un balcon, offrant un prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées et une buanderie ingénieusement aménagée. Les rangements y sont nombreux et bien pensés, jusqu'à l'espace sous escalier optimisé. À l'

Proximité immédiate de la gare de VILLEURBANNE dans un immeuble de bon standing de 2011 et une rue très calme: appartement T2 de45m2 au 1er étage coté Jardin avec ascenseur comprenant une entrée avec placard, un salon avec coin cuisine donnant sur un balcon, une chambre avec placard, une grande salle de bains avec WC. Double vitrage et volets roulants; Chauffage individuel avec panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude. Local vélo à disposition. Possibilité d'acheter un garage box en sous-sol (en sus +22 000 €) Votre contact: Yasmine El mokhtary « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr '(C. envir art. R. 125-25, I). Copropriété de 176 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1280.00 euros

PROX. GRAND CLEMENT & COMMERCES DS IMMEUBLE ANCIEN PARTIES COMMUNES REFAITES NEUVES AVEC ASCENSEUR, TII REHABILITE TRES LUMINEUX HALL D ENTREE - SEJOUR PARQUET AVEC RANGEMENTS + CHEMINEE CUISINE US SEMI-EQUIPEE CHAMBRE PARQUET AVEC PLACARD SALLE D'EAU EQUIPEE DOUBLE VASQUE + MIROIR + MEUBLE VASQUES TOILETTES INDEPENDANTES CHAUFFAGE ELECTRIQUE TRES BON ETATEstimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard: entre 633.00 €uros & 856.€uros “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”. Carte pro. 6901201800033537. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr”

Situé à Chassieu (69680), cet appartement bénéficie de la quiétude d'une commune dynamique de la métropole lyonnaise offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, cette localité prisée séduit par sa convivialité et sa facilité d'accès aux commodités du quotidien. D'une superficie de 44 m², ce charmant appartement situé au premier étage d'une résidence de 4 étages construite en 2002 offre une configuration agréable avec 2 pièces lumineuses. Un avantage non négligeable est la présence d'une place de parking réservée en sous-sol, facilitant le stationnement et assurant la sécurité du véhicule. L'intérieur de ce bien se caractérise par une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L'espace de vie de 44 m² est optimisé pour garantir confort et praticité au quotidien. Moderne et bien agencé, l'appartement comprend une cuisine équipée, une chambre cosy, et une salle de bains confortable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet app

Entre métro et campus de La Doua - REFAIT À NEUF Au 3ème étage sur 4, d'un petit immeuble années 50 entièrement rénové situé dans une rue calme tout en étant à moins de 10min du métro, des écoles et universités de la Doua et du quartier Gratte-ciel. Tous les commerces sont également à quelques minutes à pieds. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, l'appartement de 21m2 est composé d'une pièce de vie principale de plus de 17m2 avec une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre exposée Ouest et sa vue dégagée Ce logement est vendu avec cuisine aménagée équipée. La salle d'eau est également neuve avec de belles prestations. Chauffage individuel électrique à fluides caloporteurs neuf Cet appartement est disponible dès juillet 2026 Loyer meuble plafonné métropole de Lyon: 445€ / mois hors charges, soit un rendement brut de 5,1% / an Prix: 99 800 €. Honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Contactez Jérémie Voslion de l'agence immobilière Accano, spécialiste

Le General et ses troupes vous proposent de venir découvrir au cœur de Villeurbanne (69100), fraichement rénové, à mi chemin entre Gratte-Ciel et Cusset ce charmant appartement de 49m² proche de tous transports en commun. Situé au 10ème étage sur 11 avec une vue juste sensationnelle coté parc et avec ascenseur, vous disposerez une grande luminosité grâce à son exposition plein Est. Depuis son grand balcon de 9.5 m² vous bénéficierez d'une vue imprenable sur un joli petit parc calme et reposant ainsi qu'un magnifique terrain de tennis pour les amateurs de Roland-Garros. Composé d'une chambre suite parental, la grande salle de bain vous procurera un grand confort avec sa climatisation réversible dans le séjour. Le potentiel du salon salle a manger vous offrira même la possibilité d'aménager une deuxième chambre. La cuisine très fonctionnel et semi équipée vous permettra de réaliser avec facilité tout vos plat préférés. Enfin, possibilité d'acquérir un ou deux garage fermé en sus. « Le Ge

SECTEUR ALSACE LORRAINE En plein coeur de Bron, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée au sein d'une toute petite copropriété intimiste et parfaitement entretenue. Aucun travaux n'est à prévoir: l'appartement a été rénové avec soin, offrant un intérieur moderne, propre et fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et d'un espace cuisine rénové avec goût. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour optimiser le rangement. Ce T2 constitue une opportunité pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien clé en main dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1380.00 euros

IDÉAL PLACEMENT FINANCIER. Rentabilité locative de 5.2%. Résidence étudiante de ALASIA datant de 2012 situé 77 route de Genas. Proximité immédiate de la station Reconnaissance - Balzac Tram T3 & Bus C9. Studio équipé au 1er étage de cette belle résidence étudiante bénéficiant de nombreux atouts et services. Il se compose d'une kitchenette aménagée et équipée, d'une pièce de vie entièrement meublée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bien vendu loué sous bail commercial avec un revenu annuel garanti de 3 703€ HT. TVA à 5.5%. Demandes d'informations auprès de l'Immobilière Dabreteau et Sandrine PERRET ou Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 200.00 euros

L'agence Citya Barioz vous propose en exclusivité ce T1 bis de 26m2 situé à Villeurbanne. Au 3ème étage d'une petite copropriété avec faibles charges, l'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant un WC séparé. Ensuite vous y trouverez une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une chambre séparée ainsi qu'une salle d'eau. Situation idéale à seulement 500 mètres de l'arrêt TB11 ce qui nous permet en seulement 20 minutes d'être au centre ville de Lyon. Une très bonne rentabilité de 5,45% pour cet appartement. Une cave privative complète ce bien A visiter au plus vite! Logement à consommation énergétique excessive

Accorimm vous propose de découvrir ce bel appartement de type 2 de 50 m2, en excellent état général, situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2015, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 28 m2, spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour agréable ainsi qu'une cuisine américaine ouverte et entièrement équipée. Une verrière sépare harmonieusement la cuisine du séjour tout en préservant une belle luminosité dans l'ensemble de la pièce. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard de rangement, d'une chambre confortable avec un grand placard intégré, ainsi que d'une salle de bains récente avec WC. L'appartement est en très bon état général. Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment et aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni au sein de la copropriété. Un bien clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol,

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