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Rare à NIMES, Maison individuelle pierre et bois de 103 m² habitables + local professionnel de 60 m² en RDC. Le plaisir de la ville en maison individuelle ! 2 entrées séparées pour ce bien: l'entrée du local et l'entrée de la maison, qui, elle-même ne donne pas directement sur la rue mais depuis une courette sécurisée quelques marches plus haut. A quelques mètres de l'écusson, transports, tram, bus, gare SNCF, et facultés, cette maison lumineuse offre des volumes généreux et une magnifique charpente bois dont la hauteur est de 5m30 au plus haut point. La pièce de vie de 59 m² est composée d'une entrée, SAM cuisine ouverte et d'un très beau salon 2 marches plus haut. Puis, vous trouverez une SDE avec WC. Pour la partie nuit: 1 belle chambre de 17.8 m² en RDC de la maison, wc séparé avec lave mains, buanderie A l'étage: la seconde chambre totalise 17m² (en tenant compte de l'espace sous rampant et de son grand dressing de 5,30 m²) Présence double vitrage bois + volets bois. Un très grand

NIMES - La Croix de fer - Maison rare ! Ce bien vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Avec une superficie habitable totale 140 m² répartie sur une habitation principale avec deux chambres, une chambre parentale indépendante et un appartement deux pièces. Le tout sur une parcelle de terrain de 500 m² environ, cette maison est parfaite pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'environnement. La maison principale se compose d'une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Parfait pour créer des espaces de vie personnalisés. Le chauffage individuel électrique assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Profitez de 3 patios offrant une vue dominante, idéaux pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Un grand garage de 65 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement et deux ateliers pour les bricoleurs. Située à proximité de tous les

NIMES - SECTEUR SERRE PARADIS - Votre agence A Coté Immobilier vous propose à l'achat cette charmante maison de ville de 56m2 habitable, Type Duplex, construite année 2012, avec terrasse, et 2 emplacements de parking privatifs. La maison en R+1 est composée: RDC: Une belle pièce de vie d'environ 30m2 ouverte sur une terrasse, avec une cuisine neuve très bien équipée. Étage: Deux chambres avec chacune des grands placards aménagés, une salle d'eau, et un WC. Le bien est climatisé sur les 2 niveaux par deux puissantes climatisations Daikin réversibles neuves également. Menuiseries doubles vitrages. DPE EXCELLENT: B - A La maison mitoyenne des 2 cotés fait partie d'un petit lotissement situé dans une impasse. Copropriété horizontale, charges environ 26 euros par mois incluant l'eau. Taxe foncière: 1024 Euros. Idéal premier achat ou investissement locatif, par la visite guidée 360o diffusée avec l'annonce, vous pourrez déja vous projeter dans cette agréable maison de ville habitable immédia

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE VILLA D ARCHITECTE SITUE SECTEUR RÉSIDENTIEL GARRIGUES EST DE NÎMES Venez découvrir cette villa de 205m2 habitables aux prestations haut de gamme située dans un environnement calme et sans vis a vis. Des l'entrée vous accéder a un salon séjour très spacieux et idéal pour recevoir,il donne sur une terrasse extérieure baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée et aménagée offre toutes les prestations (machine a café intégrer, four, micro-onde intégré et four vapeur). L'espace nuit est composée de 4 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec sa douche a l'italienne et son dressing. Une deuxième salle de bain et un wc séparé viennent compléter l'ensemble. Vous disposerez de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie et d'une salle de sport avec douche. Le garage qui est attenant abrite la partie technique de la maison. Coté prestations la maison est entièrement équipée de la climatisation réversible, de

EXCLUSIVITE L'ADRESSE MARGUERITTES Rue Marc Seguin à Nîmes, A VENDRE - Maison 4 pièces d'environ 90 m² avec jardin, abri voiture et cellier Située dans le secteur de Serre Paradis à Nîmes, cette maison d'habitation élevée d'un étage (R+1) offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. L'étage se compose d'un dégagement desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un abri voiture d'environ 21 m² ainsi que d'un cellier, apportant des espaces de rangement appréciables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce bien une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ! A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](www.georisques.gou

Découvrez cette agréable maison de 110 m2, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille. La maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m2 chacune, offrant confort et espace, ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant répondre à différents projets selon vos besoins. Les pièces de vie bénéficient de beaux espaces et d'un cadre agréable, offrant une base idéale pour personnaliser et aménager votre intérieur selon vos envies. Un sous-sol, offrant de belles possibilités de rangement, complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et bénéficiant d'une belle vue. Un environnement qui apporte charme et potentiel à cette propriété. Une maison aux beaux volumes, offrant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Mme Nejma Djari DIAZ immobilier

NÎMES TOUR MAGNE | MAGNIFIQUE MAZET RÉNOVÉ AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE ET PISCINE À DÉBORDEMENT. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au coeur du très prisé quartier de la Tour Magne, découvrez cette magnifique maison des années 60, entièrement rénovée et sublimée par une extension réalisée par architecte en 2008. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 200 m2, cette propriété développe environ 155 m2 de plain-pied et offre un cadre de vie rare, alliant le charme intemporel du mazet nîmois, des volumes généreux et des prestations contemporaines. La maison s'articule autour d'un exceptionnel espace de vie de près de 70 m2, baigné de lumière et largement ouvert sur les extérieurs. Cet espace convivial offre une véritable sensation de dedans-dehors et constitue le coeur de la maison. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une belle suite parentale, pensée comme un espace privilégié et confortable. La propriété bénéficie égaleme

iad France - Patricia Guez vous propose: PROCHE DES HAUTS DE NIMES, MAISON T4 EN R+1, DE 154M2, PLEINE DE CHARME SUR UN TERRAIN DE 3000M2 AVEC PISCINE, POOL HOUSE ET GARAGE. Venez découvrir cette magnifique maison parfaitement entretenue, nichée dans un environnement privilégié au coeur d'un terrain arboré de 3000m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueuillant. La pièce de vie de 50m2, baignée de lumière grâce à son exposition sud -ouest, offre un accès direct à la terrasse. Elle est sublimée par une cheminée avec insert, apportant charme et convivialité. La cuisine, élégament équipée d'un plan de travail en granit, s'ouvre sur une vaste terrasse, bordant la piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le rdc comprend également une suite parentale de 16m2, vue piscine, avec dressing et salle d'eau. Une grande buanderie et deux scelliers complètent le tout. A l'étage, vous trouverez une chambre pouvant faire office de bureau et une seconde chambre de 15m2. Le terrain de 3

À seulement 10 min de l’Écusson à pied, cette maison de 205 m² cultive un art de vivre rare, entre calme, lumière et nature. Sa simplicité élégante et ses volumes invitent naturellement à la convivialité: deux séjours généreux, 6 chambres, de belles ouvertures sur les extérieurs et une fraîcheur naturelle agréable toute l’année. Face à la bibliothèque, autour de la piscine ou de la grande table d’été, les instants partagés prennent une saveur particulière. Une adresse paisible et pleine de douceur. Un lieu où il fait simplement bon vivre

Découvrez cette belle propriété de 205 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 1 500 m2 parfaitement aménagé et offrant de nombreux espaces extérieurs ainsi qu'un cadre de vie privilégié, proche de la Tour Magne. La propriété bénéficie d'une allée privée avec deux places de stationnement, sécurisée par un portail automatique. Un second portail automatique permet ensuite d'accéder à la parcelle privative. Le premier niveau du jardin accueille une superbe piscine en pierre, entourée d'une terrasse surplombant le bassin. La piscine fonctionne au chlore et dispose de sa propre machinerie, avec une cave située directement en dessous. Un garage indépendant en structure métallique avec portail automatique complète cet espace. En contrebas, un second plateau de terrain bénéficie d'un éclairage et d'un système d'arrosage. Vous y trouverez également une agréable cuisine d'été avec cheminée, offrant un beau potentiel et pouvant être transformée en dépendance selon vos besoins.

NÎMES A vendre Quartier Croix de Fer, le « Petit Montmartre Nîmois » Vente maison de ville de type 3 avec en plus un studio indépendant et une chambre indépendante avec salle d'eau et toilettes, dépendances, Terrasses et garage Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes, découvrez cette propriété de caractère, atypique et pleine de charme, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'habitation principale de type 3 se compose d'une agréable cuisine aménagée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle à manger conviviale, ainsi que d'un lumineux espace salon de 16 m2 installé dans une véranda ouverte sur l'extérieur. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, vous profiterez en complément d'un studio indépendant de 33 m2 ainsi que d'une chambre indépendante de 24 m2 avec salle d'eau et WC, parfaits pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager

Au sein d'une résidence sécurisée, cette maison construite en 2021 propose 170 m2 habitables sur un terrain de près de 3 000 m2 et bénéficie d'une vue dégagée. Entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'une pièce de vie de près de 80 m2 avec une cuisine haut de gamme signée Leicht. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une double douche, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Une seconde salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire. Le chauffage au sol, la climatisation, l'aspiration centralisée et les nombreux placards présents dans toutes les pièces apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, la maison dispose d'une première terrasse de 40 m2 et d'une terrasse couverte de plus de 60 m2, équipée d'une cuisine extérieure. Une piscine au sel de 9 × 4 mètres, avec douche et WC à proximité, agrémente l'ensemble. Une buanderie et un garage sont également présents. Les informatio

iad France - Corinne Baud vous propose: SECTEUR TOUR MAGNE - Dans l’un des secteurs les plus prisés de Nîmes, au cOEur du quartier recherché de la Tour Magne, découvrez cette remarquable villa d’architecte de 237 m², implantée sur une parcelle intime et verdoyante de 950 m². Signée par un architecte nîmois reconnu, cette propriété se distingue par son architecture singulière, ses lignes contemporaines et sa conception tournée vers la lumière. Largement vitrée, la maison s’organise autour d’un jardin luxuriant, véritable écrin de verdure qui crée un dialogue permanent entre intérieur et extérieur et confère au lieu une atmosphère de havre de paix en plein cOEur de la ville. Les espaces de vie, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur les terrasses et le jardin, offrant des volumes élégants et une qualité de vie rare. La partie nuit se compose d’une magnifique suite parentale de plus de 50 m², pensée comme un véritable espace privé, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’un

NIMES CROIX DE FER Belle maison de plain pied de l'Architecte Armand PELLIER. Grande terrasse, hall d'entrée, séjour avec vue splendide et dégagée dominant le jardin. Cuisine dans son jus des années 60, un bureau et deux chambres donnant sur le jardin côté piscine. Terrain 2001m². Garage. Atelier. Cellier avec sauna. A rénover ! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Penelope Stoker vous propose: Nimes, quartier Serre Paradis, maison de type 4 de 76 m2 avec jardin à vendre. Elle se compose, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un jardin au rez-de-chaussée de chaussée. A l'étage 3 chambres avec une salle d'eau. 2 places de parking. L'environnement est calme dans cet copropriété avec tres peu de frais mensuel. A vos agendas. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale

En centre ville de Nîmes, A vendre une maison climatisée type duplex inversé de type 2 de 51m2 dans petite copropriété sans charge. La rénovation est 2023 en parfait état, elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur balcon de 6m2. une salle d'eau et rangement. au rez de chaussée, une vaste chambre donnant sur cour avec extérieur privatif. Un espace bureau et une buanderie.ainsi qu' une cave. très peu de charges! possibilité d'acheter un grand garage! A saisir! Idéale en résidence principale, en pied à terre ou en investissement locatif. Contact: Valérie Béaur - Diaz immobilier renseignement au. Visite sur dossier, accompagnement et conseil personnalisé, calcul de rentabilité, aide à l'acquisition sur rendez-vous

Exclusivité LGM Immobilier Maison 112 m² • Terrain 1 510 m² • 3 chambres • Garage • Piscine À Nîmes, dans le secteur recherché de La Cigale, sur l'ancienne route d'Anduze, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 112 m² implantée sur une belle parcelle de 1 510 m², offrant un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d'évolution. La maison se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'un séjour chaleureux avec cheminée et d'une cuisine séparée. Celle-ci peut être ouverte sur la pièce de vie avec la création d'une ouverture et la pose d'un IPN, permettant de repenser facilement l'espace. Une terrasse couverte, plusieurs annexes et un garage de 21,6 m² complètent la propriété. Côté confort: double vitrage, climatisation sur une partie de la maison, chauffe-eau thermodynamique, fibre et portail électrique. Un véritable atout pour les amoureux de nature et de plein air: le Bois des Espeisses est accessible à pied, idéal pour profiter de belles balades

Exclusivité – Exceptionnel: maison de maître avec terrasses, jardin et piscine dans l'hypercentre de Nîmes 200m2, T6, 4 chambres, 2 garages, jardin, terrasse, piscine Une adresse discrète, un art de vivre rare. Au coeur de la ville, à deux pas des Halles, des Arènes, Tour Magne, Préfécture et de la Maison Carrée, cette maison de maître de 200 m² sur deux niveaux allie emplacement d'exception et confort absolu. Proche des écoles, commerces et restaurants, elle offre le luxe de tout faire à pied – tout en bénéficiant de deux garages, un atout précieux en hypercentre. Derrière sa façade sobre se dévoilent des volumes lumineux et généreux. Le salon traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine contemporaine et une salle à manger, espaces conçus pour vivre et recevoir avec simplicité. Les hauts plafonds, les matériaux nobles et l'équilibre entre ancien et moderne y créent une atmosphère à la fois chaleureuse et épurée. À l'étage, quatre chambres spacieu

iad France - Tristan DENOUEL vous propose: Située dans un cadre de vie paisible à Rodilhan, à deux pas du Parc du Bosquet, venez découvrir cette maison traditionnelle des années 70 qui n’attend que votre projet pour révéler tout son éclat. Érigée sur une parcelle de plus de 400 m², cette propriété offre une configuration rare sur le marché, idéale pour un projet familial multigénérationnel ou pour un projet de résidence principale et d'investissement locatif ! Le point fort de cette maison réside dans sa distribution, permettant de créer très facilement deux logements totalement indépendants: - Le Rez-de-Chaussée (Espace Indépendance / Rendement) - D'une surface d'environ 55 m², ce niveau de plain-pied comprend 2 chambres, un bureau (ou futur cuisine), une salle de bain et une buanderie. - L'Étage (Habitation Principale Lumineuse) - Offrant une surface habitable d'environ 75m², cet espace de vie surélevé comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour baigné de lumière s'ouvrant sur

A proximité des commodités Maison de plain-pied 2 chambres avec terrasse en parfait état. Cuisine équipée avec buanderie attenante - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central gaz + climatisation dans séjour - Chambres avec placard- Grande hauteur sous-plafond - Cave en sous-sol -Terrasse de 34m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison provençale de charme – Cadre privilégié et vue exceptionnelle Située dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un quartier de villas, cette élégante maison provençale vous séduira par son cadre verdoyant et sa parcelle arborée de 2 633 m². Conçue par un architecte, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale sur plusieurs niveaux: Rez-de-chaussée: Une vaste entrée de 17 m², une cuisine d'été de 40 m² un garage de 18 m², un appartement T2 indépendant de 66 m² (idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif), ainsi qu'une cave de 15 m². 1er étage: Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine de 44 m² agrémenté d'une cheminée, une véranda de 26 m² offrant une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de bain, ainsi qu'un espace cuisine avec deux celliers attenants (24 m²). 2e étage: Deux chambres supplémentaires, un WC, une salle de bain et un vaste grenier de 47 m² offrant un beau potentiel d'aménagemen

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison ancienne, située rue Gautier à Nîmes, dans une petite rue calme et pleine de caractère. Développant environ 54 m2 Carrez et 60 m2 au sol, la maison se compose actuellement de deux chambres et offre un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Le bien a conservé plusieurs éléments anciens qui participent pleinement à son charme: carreaux de ciment, cheminée, tomettes d'époque et plus généralement tout le cachet caractéristique des anciennes maisons nîmoises. Un point important: la toiture va être reprise La toiture sera entièrement refaite à neuf, permettant au futur acquéreur de se concentrer principalement sur la rénovation intérieure du bien. L'intérieur nécessite en effet des travaux de rénovation et de modernisation: électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, peintures et remise au goût du jour générale. Une fois rénovée, cette maison pourra devenir un véritable cocon de caractère en coeur de ville, avec le

Rare sur le marché ! Située dans le secteur très prisé et recherché de La Cigale à Nîmes, au calme absolu dans un environnement privilégié, venez découvrir cette bâtisse singulière et remplie de charme construite en 1956. Alliant architecture atypique (éléments en pierre, tourelle pleine de cachet) et volumes généreux, ce bien offre une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant façonner leur projet sur-mesure. CONFIGURATION ET POTENTIEL Le bien développe près de 270 m² de surface utile et aménageable sur 2 niveaux, offrant d'exceptionnelles possibilités d'extension ou de restructuration: - Habitation actuelle à l'étage (R+1) - 91,35 m²: - Espace de vie lumineux avec parquets / carreaux de ciment à l'ancienne et belle hauteur sous plafond. - Chambres spacieuses (dont une chambre de caractère avec parquet d'époque). - Salle d'eau contemporaine rénovée avec douche à l'italienne et meuble vasque. - Cuisine et espaces de rangement. Rez-de-Chaussée &

iad France - Corinne Baud vous propose: QUARTIER ROUTE ALES - Vaste propriété de plus de 4 500 m² en zone naturelle, offrant un cadre verdoyant et une belle sensation d’espace. La maison de plain-pied se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux d’environ 60 m² ainsi que d’une cuisine ouverte et d'un bureau de 7 m2. Entièrement climatisée, elle assure un confort optimal en toute saison. Un garage de 30 m² complète l’ensemble. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une grande parcelle et un accès facilité aux commodités environnantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditori

En première ligne du Bois des Espeisses, cette maison d’architecte offre un quotidien hors du temps. Immense salon-séjour ouvert par de grandes baies vitrées sur une terrasse avec vue sur le bois,quiétude et zéro vis-à-vis. 4 chambres, 4 salles d’eau, climatisation… Ici, chaque journée a un petit goût de vacances. Un lieu rare !

Quartier route de Beaucaire - À deux pas de l'effervescence nîmoise mais à l'abri de son agitation, cette jolie maison de ville T3 d'u peu plus de 70m2 habitables (80m2 au sol) attend son nouveau propriétaire. Ici, le calme et l'ensoleillement sont rois, pas de vis-à-vis pour gâcher vos petits-déjeuners en terrasse ou vos soirées d'été: ~23m2 de terrasse privative, baignée de soleil et sans vis-à-vis, vous promettent une intimité rare en ville ! La maison développe un espace de vie optimisé, avec l'essentiel de la surface de plain-pied ou presque. Elle se compose: - Rez-de-chaussée: Une entrée pratique avec WC, puis une grande pièce de vie lumineuse (salon & cuisine ouverte) avec une cheminée. Un couloir dessert une chambre spacieuse, ouverte sur la terrasse, avec sa salle de douche privée. - À l'étage: Une deuxième chambre mansardée, elle aussi dotée de sa propre salle de douche/WC. Maison en bon état, proche des commerces et des transports en communs, prête à accueillir vos projets !

Maison de caractère avec vue dominante – Nîmes, quartier La Cigale 176 m² habitables • Terrain 1 049 m² • 4 chambres • Garage • Terrain piscinable Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nîmes, au pied du quartier de La Cigale, découvrez cette élégante maison individuelle des années 70, implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Dès l’arrivée, la maison séduit par son architecture néo-provençale pleine de charme: arcades en plein cintre, toiture en tuiles canal, garde-corps en fer forgé et vaste terrasse composent une façade qui a conservé toute son identité. Mais son véritable atout réside dans un environnement privilégié où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent avec élégance. D’une surface habitable d’environ 176 m² pour une surface au sol totale de 216,54 m², la maison propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une vaste pièce d’été, une chambre av

Emplacement extraordinaire ! Située dans une impasse, au début du quartier Camplanier, le calme absolu proche du centre ville. ! Spacieuse villa Type 7 en R+1 d'environ 190m2 habitable construite année 1980 sur un beau terrain arboré et piscinable de 806m2. La maison est composée: au Rez-de-jardin: De 3 chambres, une salle de bains, un WC, une cuisine avec chaufferie attenante, et un grand garage. Au Rez-de-chaussée: Une cuisine séparée, un spacieux salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un escalier partant du RDC vous mènera à une agréable 6ième chambre qui profite d'une belle vue dégagée. Le chauffage est central gaz, la chaudière est récente. La pièce de vie ainsi que la cuisine et une chambre du RDC profite d'un climatisation réversible. L'assainissement est effectué par fosse septique remplacée année 2016. La taxe foncière est de 2905 Euros. Par les croquis avec les surfaces ainsi que la visite guidée joints avec l'annonce vous pourrez vous projeter dan

RARE ! A Nîmes, dans le quartier résidentiel très prisé de Camplanier/Cigale à proximité du centre-ville, maison de 192m2 habitables sur un terrain arboré et clos de 800m2. Située en position dominante et au calme au fond d'une impasse, la maison construite en 1975 a été rénovée en 2020. En rez-de-jardin, un vaste hall, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une cave et un garage. Au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour/salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. A l'étage, une 6e chambre idéale pour une suite parentale. Climatisation. Le jardin est planté d'arbres adultes aux essences méditerranéennes. Aucun vis-à-vis. Le plus: la possibilité de faire deux appartements totalement indépendants. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle - Quartier La Cigale, Nîmes Maison individuelle d'architecture néo-provençale, construite en 1970, sur un terrain arboré et piscinable de 1 049 m2. Surface habitable de 176 m2 (Surface au sol totale: 216,54 m2), 6 pièces dont 4 chambres. Arcades en plein cintre, porche couvert, toiture en tuiles canal et garde-corps en fer forgé caractérisent cette bâtisse typique de son époque.Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste pièce d'été, une chambre avec douche et lavabo, garage et chaufferie. À l'étage: salon-séjour avec cheminée et climatisation, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Terrasse exposée sud-ouest accessible depuis le séjour, la cuisine, une chambre, et par un escalier extérieur donnant sur le jardin.Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison familiale à fort potentiel de valorisation séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié