2 746 maisons à vendre à Impasse du Cerisier Caen

Caen rive droite, à l'abri des regards dans le quartier mythique des fleurs se situe cette ravissante maison plain-pied d'une surface de 41m².Entièrement rénovée, elle se compose d'un séjour/salon avec coin cuisine aménagée de 25m², une grande chambre et une salle de douche avec wc.Son terrain de 170m² offre deux espaces terrasses exposés sud-ouest pour profiter des beaux jours et un stationnement bien utile dans ce quartier.Possibilité de transformer un atelier attenant en seconde chambre avec douche. A visiter rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 192 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

À IFS Bourg, à toute proximité de la forêt et des transports en commun, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison cossue des années 70 qui offre un cadre de vie rare, associant volumes généreux, luminosité, cachet et qualité d'entretien. Avec ses 149 m² habitables, elle se distingue par son élégance, sa construction solide et son confort au quotidien. Dès l'entrée, l'atmosphère soignée et la fluidité des circulations s'imposent.Le hall distribue d'un côté la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de l'autre un séjour baigné de lumière, animé par quatre portes fenêtres en double exposition. Coeur du foyer, cet espace central et convivial se prolonge vers une grande terrasse, sans vis à vis, et le jardin. Le rez de chaussée est également doté de deux chambres, dont une très lumineuse de 15 m² avec accès à la terrasse, une salle de bain et des sanitaires indépendants permettant une véritable vie de plain pied. De multiples placards intégrés apporte

Située à Ifs (14123), cette charmante maison profite d'un environnement dynamique en ville, à deux pas des commerces, d'une école et d'un collège. Bien desservie par les transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et convivial pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 995 m², orienté Nord-Sud, elle offre de charmants aménagements extérieurs: terrasse, balcon, cave, véranda, garage, atelier, serre, deux abris de jardin, ainsi qu'un jardin fleuri exposé plein Sud et à l'abri des regards. Je vous présente cette charmante maison de 5 pièces et 134 m², offrant au rez-de-chaussée une entrée, un WC, une cuisine équipée fermée, un vaste séjour / salon de 40 m² ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Des équipements tels que la pompe à chaleur, la VMC double flux, l'isolation par l'extérieur des murs nord et ouest ainsi que l'isolation des combles apportent à cette maison un confort indéniable.

INVESTISSEURS / MARCHANDS DE BIENS / PORTEURS DE PROJETS Je vous propose ici un ensemble immobilier rare et totalement atypique, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement privilégié et intimiste. À l'abri des regards, sur un terrain clos d'environ 2 800 m², cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments anciens en pierre, mêlant surfaces déjà exploitées, espaces habitables et très fort potentiel de transformation. Un lieu unique permettant d'envisager de nombreux projets: résidence privée d'exception, division en plusieurs logements, investissement locatif, activité mixte habitation/professionnelle, lofts, gîtes, coliving ou projet patrimonial. Aujourd'hui, l'ensemble développe environ 670 m² exploitables avec encore près de 300 m² supplémentaires à aménager selon vos objectifs. L'atout majeur: une rentabilité immédiate grâce à deux espaces de bureaux actuellement loués avec des baux en cours jusqu'en 2029, générant plus de 60 000 € de revenus locatifs annuels. L'ensemble

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Magnifique maison T8 de 265 m² au sol (230 m² carrez) sur un terrain de 2220 m², dans un secteur très prisé au nord de CAEN ! Localisation: SAINT-CONTEST - à 10 minutes de CAEN Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire: J'ai voulu offrir à cette maison un confort moderne tout en respectant son charme. L'isolation, les menuiseries et les aménagements ont été entièrement refaits pour en faire un lieu à la fois pratique, élégant, et accueillant. J'y ai trouvé une qualité de vie rare: le calme, l'espace, la lumière et la proximité de Caen. J'espère qu'elle saura séduire quelqu'un qui, comme moi, recherche un cadre serein et harmonieux Les points forts du bien: - Maison offrant de sublimes prestations - Vie de plain-pied - Très grande pièce de vie - Grand jardin sans vis-à-vis Année de construction: 1976 Le bien se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - 1 entrée - 1 grande pièce de vie avec cheminée - 1 cuisine ouverte - 2 suites

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À BLAINVILLE-SUR-ORNE, PROCHE DE CAENSituée dans un emplacement privilégié à Blainville-sur-Orne, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 581 m², à proximité de la mer.Cette maison à construire comprend cinq pièces, dont trois chambres, ainsi qu'une cuisine et deux salles de bains. Elle propose un espace de vie pratique et adapté à une famille.La maison est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et offre un accès unique à toutes les pièces.Le terrain s'étend sur 581 m² et permet de bénéficier d'un espace extérieur conséquent pour aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTBlainville-sur-Orne est une commune accueillante située à seulement 7 km de Caen et à environ 8 km de la mer. Le secteur bénéficie de la proximité d'axes de transport importants comme l'autoroute A13 et la nationale N814, accessibles à moins de 7 km. Les transports en commun sont desservis par plusieurs lignes de bus (notamment la ligne 124 et la lign

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !? Sans pression et sans engagement. ? Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton: chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité: volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans: une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ: Nous vous proposons 12 parcelles de terrains

RARE A LA VENTE - Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports desservies par une piste cyclable. Cette propriété construite en pierre de Caen bénéficie d'un environnement paisible et familiale, vous profiterez d'une belle orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m2 sur terrain de 1 728 m2 joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m2 est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, spacieuse entrée avec rangement, salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant, cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 belles chambres, salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une spacieuse suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m2 au rdc, avec garages, atelie

Achat / Vente maison t11 11 pièces 7 chambres Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Maison T11 de 280 m², à rénover sur terrain de 900 m² ! Localisation: Hérouville-Saint-Clair – à 1 min de CAEN Les points forts du bien: - Immense potentiel de rénovation - Grand terrain - 3 boxes à voitures - Localisation idéale donnant sur les bords de l'Orne Ce bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 salon - 1 salle à manger - 2 bureaux - 1 véranda - 1 cuisine - 1 buanderie - 1 WC Au premier étage: - 5 chambres - 1 WC - 1 salle de bain avec douche Au deuxième étage: - 2 chambres - Combles aménageables 3 boxes, 1 Bunker et un sous-sol complet Huisseries: Bois - simple vitrage Type de chauffage: Fioul DPE: F (341) GES: F (92) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 7 640 et 10 390 euros Taxe foncière: 4800 € environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 525 000 € HAI Taux d'honoraires (c

Achat / Vente maison t6 6 pièces 4 chambres Dans un quartier résidentiel calme de Giberville, découvrez cette belle maison de 131 m² habitables, construite en 2025, offrant de beaux volumes, une suite avec SDE au rez-de-chaussée et un jardin bien exposé. Un bien confortable, bien équipé et prêt à vivre. Située à proximité des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Caen (10 min), elle combine à la fois confort de vie au quotidien et emplacement pratique. Les atouts majeurs: • 131 m² habitables + garage 20m² • 4 chambres dont 1 suite au rez-de-chaussée • Pièce de vie lumineuse de 50 m² • Garage carrelé + buanderie chauffée • Terrain clos de 370 m², engazonné & terrasse plein sud • Chauffage au sol (RDC + étage) par pompe à chaleur • Double vitrage oscillo-battant + volets roulants électriques • DPE A / GES A – très faible consommation RE2020 Agencement: Rez-de-chaussée: - Entrée avec espace de rangement à aménager - WC indépendant avec lave-mains - Belle pièce de vie traversa

Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN vous propose une maison située au coeur d'Ifs Bourg, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 163 m² offre un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de rénovation à votre image. Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un wc séparé à chaque niveau, vous offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Cette maison est édifiée sur un sous-sol total d'environ 112 m2. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison familiale à votre goût. Fort potentiel après rénovation Une belle opportunité sur le secteur d'Ifs Bourg, à visiter sans tarder ! Honoraires inc

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Nouveauté ERA IMMOBILIER AGENCE VENOIX Maison cossue d'environ 121m2 comprenant: entrée sur séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée avec accès donnant sur terrasse exposée S/O, chambre parentale au rdc avec salle d'eau et wc. à l'étages deux chambres, salle de bains familiale et nombreux rangements. Sous sol total avec garage et buanderie. Terrain de 600m2 autour. PARFAIT ETAT. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur www.georisques.gouv.fr Caen (14000)

À découvrir sur la commune de Blainville-sur-Orne, cette maison familiale d'environ 130m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie contemporaine et lumineuse grâce à ses trois grandes baies vitrées, d'une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. A l'étage vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un bureau. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités: stationnement, atelier, espace de rangement ou buanderie. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², avec un jardin spacieux et agréable, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Informations complémentaires: Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique: 19/03/2026 Consommation énergie primaire: 201 kWh/m²/an - Rang E Gaz à effet de serre: 61 kg éqCO2/m²/an - Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usa

Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison individuelle est édifiée sur une parcelle d'environ 600 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placards de rangement, un spacieux séjour salon lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau et une chambre. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, un wc indépendant et une salle de bain. Vous apprécierez les espaces généreux avec un sous-sol complet et un grenier. Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants. Poêle à bois. Adoucisseur d'eau. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 332 900 € Honoraires charge vendeur Contactez

Nouvelle exclusivité chez UNI Immobilier ! Maison T6 de 166,71 m² (carrez) sur une parcelle de 1 400 m² Localisation: Cairon (Hameau de Buron) - à 2 min de Saint-Contest Les points forts de ce bien: - Maison familiale aux généreux volumes avec 5 chambres - Confort d'une vie de plain-pied - Grande parcelle de 1400 m2 - Toiture neuve (2025) - Localisation recherchée au coeur du Hameau de Buron, au nord de Caen Année de construction: 1973 Cette maison se compose comme suit: Au rez de chaussée - 1 grand séjour - 1 cuisine - 1 salles de douche - 2 chambres - 1 buanderie - 1 WC À l'étage: - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC Annexes: - 1 sous-sol complet - 1 grenier - 1 dépendance - 1 cabanon Huisseries: double vitrage PVC et bois Type de chauffage: chaudière gaz DPE: D (156) GES: D (33) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 370 euros et 3 260 euros Taxe foncière: 1 213 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

Sannerville: maison T5 (98 m²) à vendre Proche de Caen - À découvrir à Sannerville (14940): maison neuve 5 pièces à vendre, 2 niveaux, 98 m² et 522 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité: écoles, commerces, bibliothèque et gymnase omnisport. À 10 minutes de Troarn: bourg dynamique avec commerces et infrastructures. À 15 minutes de Caen: accès rapide à la métropole via la D613 et la N814. Accès A13 en moins de 5mn. Plages Merville Franceville à 14 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 265 900 €. Contactez Sophie UCENDO pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Balency Caen

Au cœur du centre de Caen, dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cette propriété rare développant 342 m² habitables sur un terrain de 602 m².Derrière sa façade élégante, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes remarquables, sa luminosité et la qualité de ses prestations haut de gamme. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, elle offre des espaces de vie généreux et parfaitement agencés.La maison dispose de six chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les pièces de réception bénéficient de belles hauteurs sous plafond et d’une circulation fluide, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.À l’extérieur, le terrain de 602 m², rare en centre-ville, constitue un véritable havre de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Cette propriété conjugue emplacement privilégié, volumes exceptionnels et prestations de qualité, une opportunité unique pour les amateurs de bien

MAISON À CONSTRUIRE DE 4 PIÈCES D'UNE SURFACE DE 83 M² IDÉALEMENT SITUÉE À AUTHIE, PROCHE DE CAEN. Construisez votre maison à édifier située à Authie, dans un cadre idéalement situé. Cette habitation profitera d'un terrain de 346 m², offrant de beaux espaces extérieurs. Elle compte quatre pièces, dont trois chambres, et une cuisine indépendante. Une salle de bains complète cet ensemble, sans toilettes séparées. Cette maison à édifier est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements au sein de l'habitation. Le terrain de 346 m² offre un extérieur agréable, parfait pour profiter de l'espace en plein air. ENVIRONNEMENT Cette maison se trouve à Authie, une commune calme à proximité de Caen, grande ville accessible à 5 km. Les transports en commun sont régulièrement desservis avec plusieurs lignes de bus dont les arrêts Authie Mairie, Jacques Cartier et Résidence aux Champs situés à moins de 5 minutes à pied. Vous accéderez facilement aux axes routiers majeurs comme la nationale N13

Maison contemporaine aux prestations haut de gamme ! Située à Colleville-Montgomery, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison récente de 2017, encore sous garantie décennale, offre un cadre de vie idéal à deux pas de la mer. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité: entrée avec grand placard, séjour-salon lumineux, cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvert sur un jardin exposé plein sud, nécessitant très peu d’entretien. À l’arrière de la maison, vous profitez d’une terrasse intime sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec grands rangements, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bains, et d’un très grand dressing entièrement aménagé, offrant un confort rare. La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à

maison neuf t6 6 pièces Maison sur mesure de 6 pièces à Villons-les-Buissons - confort et emplacement d'exception Envie d'un cadre de vie idéal entre ville et littoral ? Découvrez cette belle maison neuve située dans un secteur recherché, à seulement 6 km de Caen et 11 km de la mer. ✨ Une maison pensée pour votre confort 105 m² habitables répartis sur 2 niveaux 4 chambres pour accueillir toute la famille 2 salles de bains pour plus de praticité au quotidien Une cuisine à aménager selon vos envies Maison neuve, prête à accueillir votre projet de vie Un extérieur agréable Implantée sur un terrain de 519 m², cette propriété offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement privilégié Quartier attractif et résidentiel Commerces et services à quelques minutes Accès rapide à Caen et au littoral Prix: 356 000 € Pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet immobilier, ✨ Donnez vie à votre projet dans un environnement où il fait bon vivre

POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison familiale à la vente. Idéalement situé à CAEN, elle offre un très beau volume en développant 155m2. A proximtié des grands axes et commodités, vous serez séduits par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une belle pièce de vie. La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. La maison dispose d'un grand jardin, agréable et bien exposé, parfait pour profiter des extérieurs ou envisager des aménagements paysagers. Une opportunité rare à saisir pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

MAISON À CONSTRUIRE DE 82 M² À CAGNY, PROCHE DE CAEN Idéalement située à Cagny, cette maison à construire offre une surface habitable de 82 m² sur un terrain de 513 m². Cette maison à bâtir comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Les espaces sont pensés pour vous permettre d'aménager votre future maison selon vos envies. La maison s'élève sur 2 niveaux, offrant ainsi une répartition agréable des espaces de vie. Vous bénéficierez d'un terrain de 513 m², idéal pour un extérieur à aménager à votre convenance. ENVIRONNEMENT Située à Cagny, commune proche de Caen (à 9 km environ), cette maison se trouve également à 15 km de la mer. La gare Frénouville - Cagny est accessible à pied en quelques minutes. Vous disposez à proximité d'axes routiers tels que l'autoroute A13 (à 3 km) et les nationales N814 et N158 (à 4 et 6 km). Une école primaire est accessible à proximité. Autour du bien, on trouve divers commerces ainsi que plusieurs restaurants et bo

A VENDRE BIEVILLE-BEUVILLE Maison d'architecte de plain-pied, 7 pièces, 5 chambres, sur terrain arboré de plus de 3800m2. Cette maison de plain-pied de 166m2, édifiée en 1969, se compose comme suit: Une entrée dessert une grande pièce de vie de plus de 40m2 composée d'un séjour-salon avec cheminée et une salle à manger, une cuisine, un bureau ainsi qu'une lingerie, un toilette. La partie nuit dispose d'une suite parentale avec salle de bains et rangements, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec toilette. Edifiée en partie sur sous sol (25m2 environ) et vide sanitaire, elle dispose également d'un garage de 47m2, et deux autres garages de 14m2 chacun. Cette maison à toit plat (refait en 2021) nécessite des travaux conséquents d'isolation et de décoration. Edifiée sur un grand terrain arboré de 3800m2, et a proximité des commerces, elle dispose cependant d'un fort potentiel pour une grande famille ! Informations complémentaires: Date de réalisation du Diagnostic de Performance E

Maison contemporaine de 121 m² – 4 chambres – Jardin 350 m² – Construction 2024 - Vie de plain-pied Votre agence Kara House vous présente cette sublime maison avec ses 121 m² habitables, son jardin privatif de 350 m² et ses 4 chambres, cette maison réunit tous les atouts recherchés pour une vie confortable et sereine. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges baies vitrées. Une suite parentale se trouve au rez-de-chaussée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte modernité et fonctionnalité. Un espace nuit idéal pour toute la famille À l'étage, la maison propose: 3 belles chambres Une salle de bains Un WC Implantée sur une parcelle de 350 m², cette maison dispose: D'un agréable jardin clos D'espaces extérieurs faciles à aménager D'un environnement calme et familial L'endroit idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfant

MAISON À CONSTRUIRE DE 94 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SOLIERS, PROCHE DE CAEN Faites construire votre maison à Soliers, dans un secteur idéalement situé. Cette habitation de 94 m² s'implante sur un terrain de 387 m², offrant un cadre propice à la vie familiale. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et de deux salles de bains équipées d'une baignoire, pour plus de confort. Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite la circulation dans toutes les zones de vie. Elle bénéficie d'un terrain de 387 m², offrant un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Située dans la commune de Soliers, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie tranquille. La mer se trouve à 18 km. La grande ville de Caen est accessible à 8 km. Les transports en commun sont présents avec plusieurs arrêts de bus proches desservis par les lignes 138, 138D et 138C. L'école primaire Nicolas Copernic se trouve à quelques