798 maisons à vendre à Impasse Demolin

SECTEUR DE LA PROVIDENCE. Maison récente (2015) ossature bois, très fonctionnelle, pièces à vivre ouvrant sur cour paysagée, équipée d'un store banne. Bureau, 4 chambres (dont suite parentale avec son dressing, sdd et wc). Grande SDB, 2 wcs, buanderie, placards. Garage attenant accès maison porte motorisée. Cour paysagée (38 m² environ). Maison équipée d'une domotique pour les volets, d'une vmc double flux thermodynamique. L'ensemble allie confort de vie, fonctionnalité et décoration très actuelle. RARE. Honoraires 4,87% charge acquéreur (472000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du quartier Saint-Rémi, à seulement 2 minutes à pied de la basilique, cette maison de 138 m² se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un double garage avec cave, le jardin, ainsi qu’une pièce de 20 m², idéale pour un espace bureau, une chambre d’amis ou une activité indépendante. Au premier étage, la maison propose une pièce de vie traversante de 43 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse de 16 m² exposée Sud-Est. Au dernier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante et des WC séparés. Une maison soignée, fonctionnelle et idéalement située

Maison à usage actuel d'habitation, destiné à être démoli en vue d'un projet de reconstruction ou de valorisation foncière

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À FORT POTENTIEL COURCY (51) Un lieu unique aux multiples possibilités, idéal pour restaurateur, professionnel de l'événementiel ou investisseur ! À Courcy (51), découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel implanté sur une parcelle de 4 362 m², offrant un cadre isolé de toute habitation et bénéficiant d'un très grand parking. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à de nombreux projets professionnels ou événementiels: restaurant, salle de réception, soirées privées, événements, séminaires, mariages, activité de restauration ou projet touristique UN ENSEMBLE COMPLET AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Restaurant d'environ 200 m², comprenant: Espace cuisine Espace plonge Sanitaires Péniche aménagée en salle de réception, avec: Espace bar Espace cuisine Sanitaires Maison d'habitation de 108 m², composée de: Une grande pièce de vie 2 chambres Une salle de douche WC indépendant Appartement T2 de 37 m², à rénover, offrant une possibilité supplémentaire d'habitat

EXCLUSIVITE. Maison de type 5, entrée, séjour et cuisine ouvrant sur jardin, 4 chambres dont UNE EN RDC avec salle de douche et wc. A l'étage, palier desservant 3 chambres, dressing, wc, salle de bains. GRENIER AMENAGEABLE SUR TOUTE LA SURFACE. Cave. Jardin d'environ 120 m². Jardinet sur l'avant. GROS POTENTIEL. Double vitrage et volets électriques existants, chaudière gaz 2020. Honoraires 6.98% charge acquéreur (215000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ MAISON REIMS Dans un quartier très calme, MAISON avec jardin sans vis-à -vis et stationnement. Cuisine ouverte sur séjour, salon, 3 chambres, salle de bains et douche, salle de douche, dressing. Cave. Honoraires d'agence 7.20%TTC charge acquéreur (250.000€ hors honoraires)

iad France - Mickaël Lefevre vous propose: Situation et environnement Située à Reims, dans un secteur calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché à seulement 5 minutes de la gare TGV Champagne-Ardenne de Bezannes et à proximité de la clinique. Maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1975, développant 89 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 246 m². Jardin intimiste et clos derrière la maison. La maison est bien entretenue, en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle est lumineuse grâce à son puit de lumière. Rez-de-chaussée Un entrée accueillante avec placard Salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse Cuisine indépendante aménagée et équipée Placard WC indépendant A l'étage Trois chambres confortables, bien réparties et fonctionnelles Salle de bain et douche Wc Extérieurs Jardin arboré et bien entretenu, orienté sud-est Terrasse de 30 m² en composite, parfaite pour les beaux jours Store banne pour un co

En coeur de village, hors lotissement, au calme absolu, agréable maison indépendante très lumineuse et spacieuse, pièces à vivre ouvrant sur terrasse équipée d'une pergola climatique, vaste cuisine équipée semi-ouverte donnant sur terrasse, lingerie, chambre au RDC, salle de douche, toilette. A l'étage, palier desservant, 3 chambres, balcons, dressings, salle de douche. Sous-sol total, dont garage 3 voitures (83 m²), cave à vin, atelier. Très beau jardin clos et arboré, parcelle d'environ 1000 m². L'ensemble d'une grande qualité avec un classement énergétique rare. Honoraires 5.20% charge acquéreur (807000 euros net vendeur hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveauté, à seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, au coeur d'un quartier recherché de Bezannes, avec un accès facile aux écoles et notamment à la gare Champagne-Ardenne TGV, découvrez cette demeure indépendante des années 1920 ayant profité d'un agrandissement et d'une rénovation de grande qualité. Derrière son portail, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et mène à un espace extérieur de plus de 1500 m²: un vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'entrée dessert de belles pièces de vie aux volumes généreux, baignées de lumière et ouvertes sur les extérieurs. Elles s'étendent sur près de 100 m² et se composent d'un salon-séjour avec cheminée, d'une salle à manger, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC séparés et espace buanderie en rez-de-chaussée. Les étages accueillent l'espace nuit, composé de quatre chambres ainsi que de deux salles de bains avec WC, o

Au cœur du très prisé village de Cernay-lès-Reims, découvrez cette maison familiale à rénover entièrement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour double avec accès au jardin, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une seconde salle de douche. Un grenier aménageable offre un potentiel d'extension intéressant pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Un garage en accès direct de la cuisine. Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles souhaitant créer leur future résidence principale ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans l'un des villages les plus recherchés de l'agglomération rémoise

NESTENN Reims Laon vous présente cette magnifique maison contemporaine de 170 m² habitables, située à Witry-lès-Reims. Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces avec 3 chambres dont 1 suite parentale de 33m² avec dressing et salle de douches. Un séjour lumineux de 80 m² exposé plein sud avec 2 grandes baies vitrées avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille. De plus une mezzanine de 35m² permettant de crée une 4 chambres. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de deux WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse de 100 m², d'une piscine semi-enterrée, ainsi qu'un terrain de 597 m². Le stationnement est assuré grâce à un garage fermé de 90m², un sous-sol, une salle de cinéma de 35m² et un parking extérieur. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs écoles (École élémentaire Gaston Buard, École maternelle les Féchettes, École Alexis Conio, École maternelle Jules Verne, Collège Léona

Située à Saint-Euphraise-et-Clairizet à seulement 10 minutes de Gueux et à moins de 20 minutes de Reims, cette magnifique maison individuelle encore sous garantie décennale réunit tous les critères recherchés: confort, modernité et performance énergétique. Classée DPE A, elle vous garantit une excellente maîtrise des consommations énergétiques tout en offrant un confort de vie optimal au quotidien. Édifiée sur une parcelle de 829 m², cette maison récente saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée vous serez charmé par une belle pièce de vie, baignée de lumière de près de 50 m² idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée apporte fonctionnalité et modernité et bénéficie d'un cellier attenant très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit propose quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains pensées pour le confort de chacun.

A 15 minutes de Reims - Axe Sacy/Bezannes. Située au coeur du village, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel grâce à sa configuration en deux parties. La première partie se compose; au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un salon/séjour et de deux WC. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit comprenant deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Grenier au-dessus. La seconde partie propose une pièce de vie avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le premier étage dessert trois chambres, tandis que le deuxième étage offre un grenier aménageable avec point d'eau, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un jardin en fond de cour, une chaufferie (chaudière au fioul), un atelier et une cave viennent compléter ce bien. Idéal pour un projet familial ou une division. Travaux à prévoir, beau potentiel ! Réf: 2351 (6.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra

Propriété d'exception dominant le vignoble et bénéficiant d'une vue spectaculaire jusqu'à Reims. La maison principale d'environ 226m2, offre volume et luminosité, des pièces de réception chaleureuses, cinq chambres, deux greniers aménagés et un sous-sol total. Une seconde maison (96m2) offre un atelier, une réserve, un studio indépendant et une chambre/dortoir permettant d'envisager un projet professionnel, artistique ou l'accueil en toute autonomie. Un jardin clos, une piscine chauffée et un garage complètent ce bien rare situé aux portes de Reims et à 8 minutes de la gare TGV. Honoraires en charge acquéreur 4,29% (1050000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jolie maison comprenant, au rez-de-chaussée, un grand espace de vie de 43 m² regroupant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une lingerie. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec toilette. Au deuxième étage, une chambre et un dressing. Une cave. Chauffage au gaz. belle cour intérieur

En exclusivité Place Luton ! Dans l'un des secteurs les plus prisés de Reims, laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville au cachet authentique, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque, véritables témoins de l'histoire du lieu. Vous découvrirez ensuite un salon chaleureux et un séjour lumineux, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments de convivialité. À l'étage, deux spacieuses chambres vous accueillent, dont une élégante suite avec salle de douche privative et WC, offrant un espace intime et confortable. Le second étage propose une chambre supplémentaire pleine de charme, accompagnée d'une salle de bains avec WC, parfaite pour recevoir famille ou amis. À l'extérieur, une cour agréable vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'une belle cave complète ce bien rare. Un véritable coup de cœur pour les amoureu

Découvrez ce terrain situé à REIMS, dans un cadre calme et verdoyant proposant une surface de 310m². Parmi le large catalogue de Maisons Pierre, nous avons sélectionné pour vous une maison de 77,72m² avec 3 chambres. Une maison au coeur de REIMS ? C'est possible avec nous grâce à ce magnifique terrain secteur clairemarais. Cette maison connectée de 78 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau équipée. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons éq

Iad France - Kevin Triouleyre vous propose: Reims - Une maison de caractère où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. Dans le secteur de la place Luton, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité des lieux tout en offrant le confort d'un intérieur moderne. Dès l'entrée, le ton est donné. Un long couloir sublimé par de magnifiques carreaux de ciment mène vers les pièces de vie, tandis que l'escalier en bois rappelle le caractère intemporel de la maisonLe rez-de-chaussée dévoile un agréable séjour et une salle à manger à l'atmosphère chaleureuse, où parquets, moulures et beaux volumes mettent en valeur le cachet de l'ancien. Dans leur prolongement, une superbe véranda accueille une cuisine ouverte et offre un espace de vie supplémentaire, tourné vers une charmante cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indép

Iad France - Karin Pepin vous propose: EXCLUSIVITE PERIPHERIE DE REIMS A CORMONTREUIL Maison de 103 m² Au calme, dans une petite impasse, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 103 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 216 m². La maison bénéficie d'une absence de mitoyenneté directe, seule une mitoyenneté existe au niveau du garage. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Elle se compose d' une belle entrée spacieuse et lumineuse, d'un salon séjour, une cuisine, un coin lingerie et un WC A l'étage vous trouverez 3 chambres de 13,10, et 9,50 m², une salle de douche, et un WC séparé. Les + de cette maison Garage, Climatisation réversible, Menuiseries PVC double vitrage, Volets électriques, DPE B. Petit impasse calme. Ecole et commerce proche. Une maison confortable, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un secteur recherché. Honoraire

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose: NOUVEAUTÉ À CORMONTREUIL L'ART DE TRAVERSER LE TEMPS Une demeure de caractère entièrement rénovée en 2026 - 225 m² habitables, 270 m² au sol, terrasse et jardin sans vis-à-vis, grand garage de 48 m². Il est des maisons qui possèdent une âme, une histoire, une élégance intemporelle. À Cormontreuil, cette propriété familiale singulière conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain, au terme d'une rénovation intégrale réalisée en 2026. Édifiée sur une parcelle de 841 m², cette demeure de 225 m² habitables, développant 270 m² au sol, offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et art de vivre. L'élégance de l'ancien, le confort d'aujourd'hui Dès l'entrée, le caractère de la maison s'exprime à travers ses colombages préservés, sa porte d'entrée d'origine en chêne, sa cheminée et sa cave voûtée. Autant d'éléments authentiques soigneusement conservés

Iad France - Benoit Charon vous propose: - MASSIF DE SAINT-THIERRY - AUX PORTES DE REIMS Dans un secteur particulièrement recherché à CHÂLONS-SUR-VESLE, je vous propose de découvrir cette grande maison familiale, nichée dans UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ et préservé du Massif de Saint-Thierry, à seulement 10 minutes des portes de Reims. Implantée en position dominante et entourée de végétation, elle profite d'un calme remarquable, d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis. Sa grande terrasse orientée Est / Sud prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. DES VOLUMES PENSÉS POUR LA VIE DE FAMILLE La maison offre une organisation particulièrement agréable pour une famille, mais ses volumes permettent également d'envisager un projet de maison d'hôtes, de gîte ou une activité professionnelle. - Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. Une grande cuisine aménagée communique direc

Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 460m² à FRESNE LES REIMS comprend une maison de 106,19m² disposant de 4 chambres. Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble ? C'est le moment ! Située à seulement quelques minutes de REIMS, c'est l'endroit idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et praticité au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans l'un de nos villages les plus recherchés aux porte de Reims. Cette maison de 106 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 42 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'une chambre, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'un cellier. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit

Devenez propriétaire d'une maison de 107,82m² disposant de 4 chambres à FRESNE LES REIMS sur un terrain de 460m². Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble ? C'est le moment ! Située à seulement quelques minutes de REIMS, c'est l'endroit idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et praticité au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans l'un de nos villages les plus recherchés aux porte de Reims. Cette maison de 108 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 42 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'une chambre avec un dressing (qui peut être aménagé en option en salle d'eau), d'un WC indépendant et d'un cellier. L'étage se compose de 4 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants motorisé

Votre projet de vie personnalisée à FRESNE LES REIMS ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 460m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour cela, Maisons Pierre vous propose une maison de 92,74m² avec 2 chambres. Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble ? C'est le moment ! Située à seulement quelques minutes de REIMS, c'est l'endroit idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et praticité au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans l'un de nos villages les plus recherchés aux porte de Reims. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 93 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend une entrée de plus de 6 m², 2 chambres de plus de 16 m² dont une avec dressing, un séjour cuisine de plus de 41 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un garage intégré de 14 m². Les fenêtres et portes-fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 460m² à FRESNE LES REIMS, un projet de construction d'une maison de 115,1m² proposant 4 chambres. Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble ? C'est le moment ! Située à seulement quelques minutes de REIMS, c'est l'endroit idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et praticité au quotidien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et devenir propriétaire dans l'un de nos villages les plus recherchés aux porte de Reims. Cette maison à étage d'une surface habitable de 115 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC. Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuile

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 500m² à CERNAY LES REIMS, un projet de construction d'une maison de 87,94m² proposant 4 chambres. Réalisez votre projet à Cernay-lès-Reims ! Offrez-vous le cadre de vie idéal en construisant votre future maison à Cernay-lès-Reims, une commune recherchée qui allie calme, confort et proximité avec Reims. Située aux portes de Reims, Cernay-lès-Reims bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter rapidement des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à sa proximité avec Reims et aux principaux axes routiers, vous profitez d'un accès pratique aux zones d'activités, aux commerces et aux bassins d'emploi, tout en préservant un environnement de vie agréable. Le compromis idéal entre vie au calme et dynamisme urbain, pour concrétiser votre projet immobilier et construire une maison qui vous ressemble. Cette maison de plain-pied, construite sur vide sanitaire propose une surface habi

Immobilier.notaires® et l’office notarial PIERLOT et associés vous proposent:Maison / villa à vendre - GUEUX (51390)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -GUEUX- Commune toutes commodités, avec transports en commun.Programme EMPREINTE, comprenant 7 maisons individuelles au total, T5 en accession.Maisons neuves, et modernes, jouant avec l’alternance des matières, textures, couleurs et végétaux.Logements proposés: - Lot M01: T5 de 110,40m2 + jardin de 138,90m2 + Garage + 2 Stationnements extérieur, au prix de 350 250 € TTC,- Lot M02: T5 de 105,10m2 + jardin de 59,00m2 avec 2 abris de jardin + Garage + 2 Stationnements extérieur, au prix de 337 600 € TTC,- Lot M03: T5 de 105,10m2 + jardin de 59,20m2 avec 2 abris de jardin + Garage + 2 Stationnements extérieur, au prix de 337 600 € TTC,- Lot M04: T5 de 110,40m2 + jardin de 138,00m2 + Garage + 2 Stationnements extérieur, au prix de 350 250 € TTC,- Lot M05: T5 de 108,80m2 + jardin de 132,50m2 + Garage + 2 Stationnements extérieur, au pri

EN EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX PORTES DE REIMS ! VILLERS-FRANQUEUX – À seulement 10 minutes de Reims ! Découvrez une opportunité immobilière offrant de multiples possibilités, composée de deux maisons individuelles de plain-pied, implantées sur deux parcelles déjà divisées. Que vous soyez à la recherche d'un projet familial, d'un investissement locatif ou d'une opération immobilière à fort potentiel, cet ensemble saura répondre à vos attentes ! PREMIÈRE MAISON – 72 m² – PRÊTE À HABITER Édifiée sur une parcelle de 230 m², cette agréable maison de plain-pied, ne nécessitant aucun travaux, se compose d'une belle pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle de douche. Un garage vient compléter ce bien. DPE: E SECONDE MAISON – 82 m² – BEAU POTENTIEL DE VALORISATION Implantée sur une généreuse parcelle de 1 000 m², cette seconde maison, également de plain-pied, offre un beau potentiel après rénovation. Elle dispose d'un salon/séjour

Située dans le secteur recherché du Petit Bétheny, cette charmante maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée spacieuse desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter ce niveau. Au 1er étage, deux belles chambres avec balcon offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle de bains. Au 2ème étage, découvrez une troisième chambre avec mezzanine, idéale pour un bureau, un espace télétravail ou une suite parentale. A l'extérieur, une cour vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes rapides vers Reims. Certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter

A vendre, immeuble idéalement situé, parfaitement adapté à un projet de colocation optimisée avec forte rentabilité. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation complète, avec la possibilité d'aménager: 1 T2 indépendant et 1 colocation de 6 chambres Données financières: Rentabilité brute estimée après travaux: 7,2 % Rénovation complète à prévoir (devis disponible en agence) comprenant: création de plusieurs chambres aménagement d'espaces communs installation de cuisines et salles d'eau adaptées amélioration énergétique Atouts du bien: Configuration idéale pour colocation Bonne demande locative sur le secteur pour ce type de produit Possibilité d'optimisation en loué meublé Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, défiscalisation. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)