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Castelnau-le-Lez – Villa familiale avec fort potentiel sur les hauteurs Située sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez, dans un environnement privilégié, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², parfaitement arborée. La maison, d'une surface habitable d'environ 162 m², est édifiée en R+1 et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel de réaménagement selon vos envies. Elle dispose également d'un garage et d'un vide sanitaire accessible, apportant un réel confort technique au bien. De plus la chaudière à été changé très récemment Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement ce bien rare sur le secteur. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé

Au centre de cette commune très recherchée à proximité immédiate de Montpellier et de toutes les commodités (commerces, tramway, écoles), cette superbe villa contemporaine d'environ 215 m² habitables réalisée en 2014 avec des prestations haut de gamme profite d'un environnement résidentiel exclusif, dans un écrin de verdure à l'écart de l'agitation de la ville. L'espace de vie d'environ 66 m² profite des terrasses plein sud, face à la piscine et au jardin. La partie nuit propose 4 belles chambres avec chacune sa salle d'eau ou sa salle de bain. De beaux volumes, un bel espace et un agencement qui permet d'avoir une réelle intimité à chaque endroit de la maison. En annexe, une grande buanderie, un garage de 35 m² et un vaste sous-sol aménagé pour le stockage. Les extérieurs sont parfaitement aménagés sur un site naturellement boisé avec un joli jardin Méditerranéen autour d'une belle piscine d'environ 45 m². Un superbe cadre de vie à découvrir sans délais !

Située dans le quartier résidentiel, calme et recherché du Caylus à Castelnau Le Lez, dans une résidence sécurisée de Coeur Angélique, à vendre maison de type 4 de 85m² de 2017 avec terrasse et jardin orientés sud, pelouse synthétique agrémenté d'un spa de nage (mieux qu'une piscine car très facile d'entretien, sécurisée, possibilité de la chauffer facilement au printemps ou à l'automne). Au RDC, vous trouverez un hall avec un placard chaussures et un pour manteaux, un séjour-salon lumineux avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, 1 wc séparé avec fenêtre et 1 chambre avec sa salle deau séparée privative avec fenêtre. A létage, 2 chambres avec grands placards et 1 salle de bain avec 1 fenêtre et 1wc Climatisation réversible dans toutes les pièces (salon-séjour et les 3 chambres) + Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et programmateur. 1 Place de parking privative et sécurisée dans la résidence + 1 place en sous-sol lui même fermé et séc

Exclusivité P&P.Situation: Castelnau-le-Lez figure parmi les villages les plus prisés autour de Montpellier. Très recherché pour sa qualité de vie, il séduit par sa proximité immédiate avec la ville, tout en conservant un esprit résidentiel et verdoyant. Les familles apprécient particulièrement la facilité de connexion avec Montpellier grâce au tramway, ses écoles réputées, et la proximité des bois de Clapiers, offrant de magnifiques chemins pour le running, le vélo ou les promenades en famille. Les accès à l’autoroute, à la gare Tgv et à l’aéroport international de Montpellier se font en moins de quinze minutes, rendant les déplacements simples et rapides. Description de la propriété: Derrière ses lignes architecturales élégantes, cette villa contemporaine d’environ 400 m² habitables offre un véritable confort de vie et une fluidité rare dans ses volumes. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond généreuse et les larges baies vitrées ouvrent la perspective sur le jardin paysager et la pis

À Vendre Maison à rénover sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez Bruno, de l'agence Orfèvre Immobilier, vous propose cette maison d'une superficie de plus de 100 m², idéalement située sur les hauteurs de Castelnau-le-Lez, offrant une vue dominante et dégagée. Implantée sur un terrain Non Divisible d'environ 5 300 m², cette propriété dispose de plusieurs atouts: Garages indépendants /Dépendance/Atelier Gros travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation dans un cadre privilégié. Contactez dès maintenant Bruno Poitrenaud au O pour plus d'informations ou organiser une visite

Au calme, dans un quartier résidentiel recherché de Castelnau-le-Lez, vaste maison de 255 m², idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Edifiée sur un joli terrain plat et arboré d’env. 1300 m², elle est composée d’un agréable salon double exposition agrémenté d'une cheminée, d’une salle à manger attenante avec sa véranda, et d’une cuisine dînatoire indépendante ouvrant sur la terrasse ombragée. Une piscine en L vient encadrer la salon Ce niveau est complété par 2chambres dont une avec une pièce dressing. Un vaste escalier en fer forgé dessert l'étage composé de 2 belles chambres et un solarium surplombant le jardin. Un large et double garage et de nombreux stationnements. Pour parfaire la fonctionnalité de cette villa, une grande cave carrelée, une cave à vin, et, un puits. Belle qualité de construction qui attends un second souffle pour redonner à cette villa toute sa prestance

Maison + Duplex + grand jardin en exclusivité Envie d’espace et de potentiel ? Cette maison idéalement située à deux pas des écoles, commerces et du tramway, coche toutes les cases: Au rez-de-chaussée: hall d'entrée/séjour traversant de 40 m² attenant à une cuisine indépendante de 9.54 m² / un wc indépendant A l'étage: 3 hambres / wc / salle d'eau / dressing Un duplex indépendant Parfait pour recevoir, loger un proche, télétravailler au calme… ou même créer un revenu locatif. Un terrain de 540 m² piscinable au soleil et à l'abri des regards Une grande terrasse au sud avec sa véranda ainsi qu'une deuxième véranda au nord. - double vitrage PVC - pompe à chaleur - climatisation réversible - poele à bois Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de révéler tout le potentiel de ce lieu et de le façonner à votre image. Un bien plein de promesses, où chaque projet peut prendre vie. Et si vous veniez le découvrir Pour toute visite contacter Christine SORRIBES:, votre agent co

Maison Castelnau-le-Lez Substantion - 4 Chambres - 163 M2 HABITABLES - PARCELLE 1 042 M2 - QUARTIER SUBSTANTION - CALME ABSOLU - FORT POTENTIEL - GARAGE - PROCHE TRAMWAY Guylène Bergé Immobilier vous propose cette villa familiale de 163 m2 habitables, nichée au coeur du quartier très prisé de Substantion à Castelnau-le-Lez. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant volumes généreux et environnement verdoyant à deux pas de Montpellier. Description du bien: La maison, de construction traditionnelle (1970), se compose de 5 pièces principales. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit bien défini. En rez-de-chaussée, vous profiterez également de dépendances utiles, dont un atelier de près de 8 m2 et un grand garage. L'étage s'ouvre sur deux balcons totalisant 15 m2, offrant une vue dégagée sur le jardin. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Le l

Exclusivité: Située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement très recherché, cette maison 6 pièces de 136 m² offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle arborée de 555 m². Idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, cette maison allie volume, luminosité et emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante, une chambre, une buanderie, une salle d’eau et un WC. Le grand garage offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’étage, vous profiterez de trois chambres, dont une avec balcon, d’une salle de bain, d’un bureau et d’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes permettent d’imaginer facilement une rénovation contemporaine, mêlant confort moderne et charme de l’ancien. La situation géographique est un atout majeur: à deux pas des commerces, écoles, et du tramway, vous rejoindrez Montpellier en que

Castelnau le Lez, quartier de l'Aube Rouge, à 7mn à pied du tram et de l'intermarché, venez découvrir cette grande maison des années 80 divisée en 3 appartements. A l'étage, un F4 de de 98m2 avec une cuisine indépendante, un séjour de 30m2 (pouvant facilement être agrandi de 5m2), 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 wc. Vous profiterez de 2 grandes terrasses, l'une exposée Est, l'autre Ouest, idéal pour vos repas en famille, entre amis ou pour de simples moments de détente à l'abri des regards. Un jardin privatif (la parcelle faisant 461m2) vous attend au RDC ainsi qu'un grand espace de 55m2 (plus ou moins aménagé en appartement). Au RDC, vous trouverez 2 F2 aménagés et meublés (26m2 et 35m2) prêts à être loués, chacun avec un extérieur et une entrée indépendante par rapport à l'appartement principal. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement de l'étage (si vous êtes bricoleurs, c'est parfait, car c'est essentiellement du gros rafraichissement). Ce bien est idéal pour une f

Venez découvrir cette superbe villa contemporaine située à Castelnau-le-Lez, dans un environnement calme et recherché (Caylus, proche du Domaine des Oliviers), à proximité des commerces, transports, écoles. Développant une surface habitable d’environ 220 m², cette propriété offre des prestations de qualité et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie familiale comme à la réception. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour de 80 m² avec de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² en RDC avec dressing, salle d’eau / salle de bains et wc. Les trois autres chambres à l’étage disposent également d’un dressing et d’une salle d’eau chacune. Deux d’entre elles s’ouvrent sur de grandes terrasses privatives. Un espace polyvalent au premier étage peut accueillir votre salon secondaire, un bureau, voire une sa

Dans un quartier très recherché à Castelnau-le-Lez, découvrez une villa contemporaine de 2021, d'environ 220 m2, nichée sur une parcelle de plus de 1 000 m2, à l'abri des regards. Dès l'entrée, cette propriété d'exception révèle des volumes généreux et une architecture pensée pour conjuguer élégance et confort de vie. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de réception baigné de lumière de près de 70 m2, sublimé par une cuisine italienne haut de gamme ouverte sur le séjour. Deux chambres raffinées, une salle de bain élégante, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. De larges baies vitrées prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, où se déploie un véritable lieu de détente et de convivialité: piscine plein sud-ouest, jacuzzi intégré, cuisine d'été, pool house, brasero, terrain de pétanque et même un espace de jeu pour les plus jeunes. À l'étage, deux nouvelles chambres viennent parfaire l'espace nuit, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur-mesure, sa

Dans une résidence récente bien tenue, maison de ville T4 en duplex ouverte sur un petit jardin. Au rdc: pièce de vie avec cuisine équipée, cellier et salle d'eau, à l'étage: 3 chambres avec salle de bain. Garage et stationnements invités. Au calme, belles prestations, sans vis-à-vis, tram et commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.24%. Prix hors honoraires: 390000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VOUS AVEZ UN PROJET D’ACHAT OU DE VENTE ? NOUS SOMMES TRES PRESENTS SUR LE SECTEUR… CONTACTEZ NOUS ! NE RETENEZ QUE 3 MOTS …. COMPETENCE / EFFICACITE / DON DE SOI Christine SORRIBES:, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148

VILLA DE 230m2 + 72 m2 DE COMBLE AMENAGE + STUDIO INDEPENDANT - GARAGE – PISCINE – PARC DE 2000m2 Sophie Constant et Efficity vous présentent cette somptueuse villa nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelnau-Le-Lez. Cette belle demeure présente un alliage parfait mêlant charme et authenticité à la modernité. Vous découvrirez un spacieux et lumineux double séjour ainsi qu'une immense cuisine entièrement équipée. Vous y trouverez 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et un grand espace aménagé sous les combles de plus de 72m2. Vous trouverez ensuite un joli studio de 23m2 avec sa terrasse, son spa et son jardin, d'accès totalement indépendant. Le cadre de vie y est exceptionnel, au cœur d'un grand parc arboré et idéalement à l'abri des regards. La maison bénéficie d'un magnifique jardin avec piscine, spa, terrasses. Un véritable écrin de verdure à l'esprit méditerranéen. Vous serez séduit par les volumes, la lumière naturelle et des prestations de qualit

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS NOTAIRES DE L’ÉCUSSON vous proposent:Maison / villa à vendre - CASTELNAU LE LEZ (34170)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A VENDRE à CASTELNAU-LE-LEZ, villa lumineuse majoritairement de plain pied, non-mitoyenne, située proche du tramway Ligne 2 arrêt 'La Galine', du centre-ville, de toutes les commodités, commerces, du Parc Frédéric Bazille et des écoles.D'environ 115m², la villa se compose d'une entrée avec wc indépendants, d'un séjour, d'une salle à manger, cuisine avec accès au garage, de trois chambres, d'une salle de bains et de rangements. Vous pourrez accéder à la terrasse exposée Sud-Ouest depuis l'entrée et le séjour.A l'étage, une quatrième chambre, une pièce avec lave-main et rangements.Le terrain d'environ 600m² entoure la maison et permet d'aménager un joli jardin arboré selon vos envies.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Chauffage et eau chaude au gaz, cheminée (à faire vérifier), arrosage extérieur.Doub

CASTELNAU LE LEZ, dans un secteur calme et recherché, proche école Jean Moulin et à 5mn à pied du tramway, charmante maison de style Languedocienne composée de 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée séjour sur 3 faces avec cheminée, cuisine, 2 chambres dont une avec salle de bains, buanderie et grand garage de 24 m². A l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Cette villa dispose également d'un studio indépendant avec douche pouvant s'accomoder à de nombreux projets. Le terrain arboré de 596 m² vous permettra de profiter de la campagne à la ville. Prestations: Climatisation reversible, alarme, adoucisseur d'eau, non mitoyenne, construction brique. LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ Classe énergie C GES A (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence du Grau vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle de 1973 (construction traditionnelle en brique), nichée dans le quartier prisé de La Pompignane à Montpellier. Offrant environ 180m² de confort et de charme, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement 10 minutes du centre-ville à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux hall qui mène à un séjour-salle à manger lumineux de 41 m², exposé Sud/Est, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne de 9 m², rénovée en 2020, s'ouvre sur une véranda fermée de 10 m², idéale pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La villa dispose de trois chambres climatisées, offrant confort et intimité, ainsi que de combles aménagés en une chambre supplémentaire avec coin eau et WC, totalisant environ 30 m². Une salle de douche et une salle de bain avec WC, également rénovées en 2020, complètent cet espace de vie. Un atout supplémentaire: un studio indépendant de 40

Maison individuelle récente ? 120 m² sur 800 m² de terrain ? Castelnau-le-Lez Située dans un environnement calme et recherché de la commune de Castelnau-le-Lez, cette maison individuelle récente vous séduira par ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 800 m², elle développe 120 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose: d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain indépendante. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité de Montpellier. Contact: Randa JAEGER: O6 26 31 25 45

Exclusivité Lucas Fox International Properties, à 10 minutes au nord de Montpellier dans la commune prisée de Castelnau-le-Lez, villa rénovée avec goût à proximité du Grand Parc Laporte et des écoles. Sur un terrain d'environ 750 m² avec piscine, propriété de 237 m² aux tons naturels ivoire, bois clair et terracotta qui confèrent au lieu une ambiance bohème chic et relaxante. Le niveau principal se compose d’un lumineux salon cathédrale de 78 m² avec poutres apparentes et grande cuisine ouverte. L’Ensemble est complété par un placard d’entrée et un Wc. D’Imposantes portes à galandage s’ouvrent sur une terrasse de 25 m² équipée d’un barbecue et d’une cuisine d’été surplombant le jardin arboré et sa piscine. Au même étage que le salon, deux chambres se partagent une salle de bains avec douche et baignoire tandis que la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau. À l’étage, on retrouve une chambre de 16 m² avec sa propre salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. La pente du te

EXCLUSIVITÉ A CASTELNAU-LE-LEZ ! Vous cherchez l'emplacement, l'espace et un potentiel de rentabilité hors normes ? Ne cherchez plus, c'est ici que ça se passe. Située au cœur d'un quartier ultra-recherché de Castelnau-le-Lez, au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et du tramway, cette propriété de 160 m² sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 200 m² est une opportunité rare sur le marché. UNE MAISON, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Actuellement configurée en deux logements indépendants, elle s'adapte à tous vos projets: Au rez-de-chaussée: Un appartement T2 de 57 m² + deux grands garages. Idéal pour du locatif, un adolescent en quête d'indépendance ou un cabinet professionnel. À l'étage: Un vaste T4Bis de 103 m², baigné de lumière, offrant tout le confort pour une vie de famille. LE 'PLUS' QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Un hangar indépendant de 60 m² ! Amateurs de voitures, artisans, ou besoin d'un espace de stockage massif ? C'est l'atout majeur qui manque souvent en ville. LE C

MAISON A VENDRE CASTELNAU LE LEZ Votre agence Laforêt de Castelnau-le-Lez vous propose cette maison familiale à proximité immédiate du centre-ville et du TRAM L2 à 400 mètres. A l'abri des regards au sein d'une copropriété calme et prisée, cette Villa d'une surface globale de + 180m² vous offrira tout le confort de la vie urbaine: vaste véranda + 30m², séjour de 40m², cuisine avec coin repas, 5 chambres dont 3 en RdC, 2 salle de bains, grenier. Côté jardin, profitez d'une triple exposition, d'un jardin à l'avant et d'une terrasse sans vis-à-vis à l'arrière le tout représente 510m². Pour parfaire votre installation un garage vous permettra de vous stationner aisément. Les points forts: emplacement en première ligne pour toutes les commodités, secteur calme, grandes surfaces. Soumis au régime de la copropriété, 38 lots d'habitation, charges annuelles 282 euros. Classe énergie D / GES D. LAFORET IMMOBILIER CASTELNAU LE LEZ Copropriété de 108 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuell

? Villa d'exception de 240 m² aux portes de Montpellier (Castelnau-le-Lez) Age: Femme de 73 ans Bouquet: 416925 EUR Rente: 0 EUR/mois Prix d'achat: 416925 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien: Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Castelnau-le-Lez, découvrez cette spacieuse villa familiale de 240 m², posée sur un terrain rare et arboré de plus de 2 000 m². Un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Montpellier. ? Les atouts du bien: o 6 chambres lumineuses o 3 salles d'eau o 2 cuisines & 2 séjours -> idéal pour division, location, ou activité professionnelle o Garage, caves et grand abri de jardin o Grand jardin paysager, intime et au calme ? Confort & prestations: o Chauffage fioul et climatisation réversible o Menuiseries récentes o Maison parfaitement entretenue, avec une partie à rafraîchir -> potentiel d'évolution sur mesure Analyse financière: ? Co

CASTELNAU-LE-LEZ Implantée au coeur d'un quartier extrêmement prisé, l'Agence du Courreau vous propose cette ravissante maison d'environ 170 m2, édifiée sur une parcelle de 1 000 m2, offrant un cadre de vie privilégié dans un véritable écrin de verdure. Cette propriété, nécessitant un léger rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme, à l'abri de toute nuisance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger conviviale, un salon spacieux, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu'un cellier. L'espace nuit comprend également trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant une organisation confortable de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 13,42 m2,

Majestueuse à souhait, cette propriété déploie avec élégance ses 220 m² habitables sur un terrain de 1291 m², offrant un cadre de vie à la fois spacieux et plein de caractère. À rafraichir selon vos envies, cette demeure de charme déjà riche de ses atouts est prête à accueillir vos projets et devenir un lieu de vie à votre image. Elle est composée: Au rez-de-chaussée: Un hall majestueux, un WC invités avec vestiaire, un grand séjour de 45 m² attenant à une cuisine équipée aménagée dinatoire de 16 m², une salle à manger de 17 m², deux très grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un WC, une buanderie, grande véranda de 23 m² A l’étage: 2 très grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, grand dressing polyvalent, solarium A l’extérieur: Espace barbecue, potager, possibilité de garer plusieurs véhicules, forage, piscine, arrosage automatique, portail électrique, Son double garage de 43 m² avec 2 ouvertures automatiques ainsi que son sous-sol utile de 85m² témoignent de