9 756 appartements à vendre à Impasse de la Douane

Atypique 3 pièces 70M² avec une grande terrasse fleurie de 20M² au port, proche mer. Proche de la place Garibaldi, du quartier des Antiquaires ! Cet appartement est un véritable coup de coeur. 2 chambres avec chacune salle d'eau et WC, placard, cuisine véritable pièce à vivre et une terrasse ensoleillée.

NICE CENTRE - VIEUX-NICE / COULEE VERTE Proximité immédiate de la Place Saint-François, Localisation idéale, Proche des commerces et commodités, des lignes de tramway permettant de relier au Port et à L'aéroport, A quelques pas de la Coulée verte et de ses jardins, ainsi que de la Promenade des Anglais et ses plages, Dans une résidence bien entretenue, Bel appartement de type 3 pièces, bien agencé, traversant, d'une superficie d'environ 56m², Appartement traversant qui apporte une belle luminosité, L'appartement dispose d'extérieurs, balcons avec vue, dans un cadre authentique, avec beaucoup de charme. Rénovation à prévoir, Un grenier complète ce bien afin d'apporter un bel espace de rangement. Renseignements pas téléphone au. Honoraires d'agence de 6%TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur

VIEUX NICE - 3 pièces de 57 m² Loi Carrez (73 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, à 100 m de la coulée verte et 5 minutes à pied de la mer, de la place Garibaldi et de la place Masséna. Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage deux chambres. Vous apprécierez la proximité immédiate de transports en commun, tels que le tram et les bus, qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer ou pour investir, cet appartement est une excellente opportunité pour découvrir le charme de la ville de Nice. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonneme

VIEUX NICE Malonat: à proximité de la rue Droite, de la Place du Jesus et de l'Eglise St Jaqcues Le Majeur, sans nuisances, Confortable 2/3 pièces (63m2), Traversant, Parfait Etat, CALME, Locations Saisonnières Autorisées pour 4/6/8 couchages, accès facile pour l'arrivée autonome de vos clients avec digicode et boîte à clés, Séjour (26m2) avec Cuisine US Equipée, espace buanderie avec cumulus plat connecté, beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond idéale pour les lits en mezzanine, double vitrage, façade et parties communes rénovées, possibilité vente meublée, Charges 113EUR/mois (base Année 2024 dont Eau Froide), Foncier 545EUR, Classe Energie C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 954EUR et 1.290EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris), Nouveauté Disponible uniquement chez MIDEM Immobilier ou Michel DEMICHELIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT: IMMEUBLE D'EXCEPTION / EMPLACEMENT PREMIUM / BELLES SURFACES / IDEAL FAMILLES / UNE VERITABLE VIE DE QUARTIER / ENTIEREMENT CLIMATISÉ. NICE CENTRE VILLE - FOCH / CARABACEL Situé dans un immeuble d'exception récemment ravalé, connu et reconnu de tous, très grand 4 pièces de 111 m² avec triple exposition, extrêmement lumineux comprenant: un magnifique double séjour, une grande cuisine équipée et aménagée, une chambre de maitre de 18 m², 2 très grandes chambres, 1 salle de bain avec toilette et douche à l'italienne, 1 salle de douche avec toilette, d'une buanderie ainsi qu'un 3ème toilette (indépendant). Tout l'appartement est luxueusement climatisé (climatisation encastrée), le tout donnant trois balcons. Cet appartement se trouve dans l'hyper centre de Nice à deux pas de Nice Etoile et de tous les commerces de proximités, des deux lignes du tramway, des établissements scolaires publiques et privés, de nombreux restaurants mais également des cinémas. Vo

NICE - PORT: Emplacement d'exception face à la mer, 3 pièces de 75,41 m² en 5ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement est en parfait état avec des prestations soignées. Une entrée, séjour d'angle, cuisine semi indépendante, 2 chambres avec 2 salles de douches, WC indépendant et des penderies. Une vue féerique sur les bateaux, le cap de Nice et le cap Ferrat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1186.0 € et 1604.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris)

SOUS COMPROMIS!En bordure de la vieille ville, au 3ème étage d'un petit immeuble bien entretenu, un spacieux et lumineux appartement en très bon état composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, deux chambres avec rangement. Ce bien, d'une superficie de 63,11m2 est entièrement climatisé. La location saisonnière est autorisée dans l'immeuble.Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr

A l'écart des commerces et à deux pas de la plage, charmant appartement de 47 m2 situé dans une petite copropriété à faible charge. Il bénéficie de deux expositions, nord et sud ainsi que d'un balcon. Copropriété charges annuelles 1314 €- honoraires inclus à la charge du vendeur

Situé dans un immeuble typiquement niçois, en plein cœur de la Vieille Ville de Nice, ce magnifique appartement récemment rénové séduira par son charme et la qualité de ses prestations. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains moderne avec carrelage chauffant ainsi que d’une mezzanine pouvant accueillir un lit double supplémentaire. L’appartement bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond et de très grandes fenêtres en double vitrage offrant un confort optimal et une belle luminosité tout au long de la journée. À seulement deux minutes à pied de la mer et du célèbre Cours Saleya, cet appartement est l’endroit idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre niçois, entre authenticité, confort et emplacement exceptionnel. Taxe foncière: 568€ Charges mensuelles: 111€

A deux pas du cours Saleya,un appartement d'angle de 2p récemment rénové composé d'un séjour, une salle d'eau avec WC, une cuisine indépendante.Ce bien est équipé d'un système de climatisation et de fenêtres en double vitrage. Ne nécessite pas de travaux. Idéal pied-à-terre Dossier complet du bien disponible sur demande. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien: errial.georisques.gouv.fr

Adresse d'exception Place Masséna Situé au coeur de Nice, dans l'un des prestigieux immeubles classés bordant la célèbre Place Masséna, ce vaste studio offre une opportunité rare au sein d'un patrimoine architectural emblématique. L'appartement se compose d'une pièce principale confortable et d'une salle de douche. Idéal pour un pied-à-terre élégant ou une résidence secondaire de charme. L'immeuble, à l'architecture néo-classique, fait partie intégrante de l'histoire urbaine de Nice. Construit au XIXe siècle, il arbore de superbes façades ocre-rouge aux arcades caractéristiques, en harmonie avec l'esprit italien de la ville. Situé à la croisée de la vieille ville, de l'avenue Jean Médecin et de la Promenade du Paillon, c'est un lieu central, vivant et parfaitement desservi. Un bien rare, niché dans l'un des lieux les plus emblématiques de Nice, alliant cachet historique et situation idéale. (photos non conformes image suggestive produite avec l'IA)

Dans l'endroit le plus calme du vieux nice mais à 200 mètres de la plage Magnifique 2 pièces en étage Bien agencé avec sa jolie chambre, et sa cuisine séparée Accès par une charmante petite placette fleurie Constamment loué en location saisonnière Agréable pour y séjourner ou pour le louer Le cours saleya et ses terrasses juste à coté

Emplacement exceptionnel sur la mythique Place Masséna. À seulement 2 minutes à pied de la plage, de la Promenade des Anglais, du tramway, ainsi que de tous les bars, restaurants et commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Nice. Situé dans un immeuble niçois avec ascenseur, ce studio de 21 m² bénéficie d’une superbe hauteur sous plafond de 3,80m, d'une mezzanine de 10 m², parfaitement adaptée pour une chambre double avec rangements et d'une salle de douche avec WC (type sanibroyeur). L’espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec un potentiel d’aménagement remarquable. L’appartement est à rafraîchir, mais représente une opportunité rare pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Le bien a déjà été loué 700 € par mois en location longue durée, avec un fort potentiel en location saisonnière compte tenu de son emplacement ultra-central. Un bien à très forte valeur ajoutée, idéal pour un projet patrimonial ou un pied-à-terre

À deux pas du Port de Nice, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, découvrez ce charmant 3 pièces traversant de plus de 59 m², situé au 3 étage d'un bel immeuble niçois sans ascenseur. En parfait état, l'appartement séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 3,3 m² exposé Est, offrant une jolie vue sur la mer et le port. Deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'ensemble. Traversant, le bien bénéficie également d'un système de climatisation réversible. Une adresse idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec les lignes de tramway 1, 2 et 3 ainsi que les bus à quelques pas. La Promenade des Anglais et la Colline du Château sont également accessibles rapidement. Un appartement plein de charme, dans un emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre le Port, la mer et le cœur de Nice. Rare sur le m

Situé en plein cœur du Vieux Nice, à proximité immédiate de la place Rossetti, découvrez ce superbe appartement 3 pièces au 4e et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec digicode. Il se compose de deux chambres et d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m². Entièrement rénové (parquet, peintures, électricité), l'appartement est prêt à emménager. L'immeuble a récemment bénéficié d'une réfection de la façade et de la toiture. Côté investissement, le bien offre une belle flexibilité: il peut être exploité aussi bien en location courte durée Airbnb, avec un taux de remplissage estimé à 60%, qu'en location longue durée. De quoi assurer une bonne rentabilité selon votre projet. Les 5 derniers visuels d'aménagement ont été réalisés par l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement dans l'un des quartiers les plus vivants et recherchés de Nice. Référence agence: 1546

SOUS OFFRE ACCEPTEE Situé au 1er étage d'un immeuble typique du Vieux Nice, cet appartement entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation, il est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre des prestations modernes dans un cadre de caractère. Son emplacement, au cœur du Vieux Nice, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports, de la plage et de toutes les commodités, représente un véritable atout. Ce bien offre un fort potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice

Proche du Palais de Justice et de la mer Ravissante studette de 16 m2 avec mezzanine- Entièrement rénovée, kitchenette et salle d'eau avec W.C. Grande fenêtre sur cour lumineuse, calme. Plus local vouté en sous-sol de 4 m2. Idéal investissement Bonne rentabilité locative Copropriété- charge 300€/an- commission vendeur

Rare- Dans l'enceinte du site du Château, dans un ancien dispensaire du XIX° au calme, 170 m2 réparti sur les deux derniers étages de la maison. Vue spectaculaire. Hauts plafonds moulurés, cuisine équipée, 4 Chambres, 2 séjours, 4 Salle de bains, climatisation- Possibilité 2 appartements indépendants dont un mansardé. Garage double en sus possible Copropriété de 5 lots sans syndic- honoraires vendeur

iad France - Axel Goubaux vous propose: NOUVEAUTE EXCLUSIVITE SECTEUR DU VIEUX-NICE PROCHE DE TOUTES COMMODITES Au calme absolu en plein cOEur du centre historique, venez découvrir en exclusivité cet appartement traversant de type F4 plein de charme d’environ 74 m², exposé plein SUD au 3ème étage, à deux pas de la Promenade des Anglais. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces ainsi que le tramway, accessible en seulement 5 minutes à pied. Le bâtiment de cet appartement fait partie intégrante du vaste ensemble du Palais des Galléan de Châteauneuf. Les Galléan constituaient l'une des plus anciennes et des plus puissantes familles de la haute noblesse du Comté de Nice, conférant au lieu un cachet historique unique. La présence de mascarons sculptés dans les parties communes vient parfaire cette atmosphère unique et confère au lieu un cachet historique supplémentaire. Côté agencement, le bien dispose d'une entrée, de 2 chambres, d'1 bureau idéal pour le télétravail, d'

Bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, l’appartement offre une belle luminosité tout en conservant un environnement calme, un véritable atout dans ce secteur très recherché. L’espace se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un coin nuit aménagé en mezzanine et d’une salle d’eau rénovée. Le double vitrage complète l’ensemble pour davantage de confort. Son emplacement ultra-central permet de profiter pleinement de la vie du Vieux-Nice, de ses commerces, restaurants et de toutes les commodités accessibles à pied. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif ou à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. La location saisonnière peut également représenter une opportunité de rentabilité complémentaire, sous réserve de la réglementation en vigueur et des règles de la copropriété

Entre le Port de Nice, Mont Boron et Riquier, ce dernier étage lumineux séduit dès l'entrée. L'immeuble, construit en 2012 et labellisé BBC, offre tout le confort moderne: ascenseur PMR, gardienne et visiophone. À l'intérieur, le séjour donne sur une large terrasse où l'on prend volontiers ses repas, complétée par un grand balcon d'angle, soit 18 m² d'extérieur au total. Chaque pièce dispose de sa propre porte-fenêtre à volets donnant directement dessus — une configuration rare qui baigne l'appartement de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest, tout en préservant son calme. Depuis le séjour comme depuis les chambres, la vue est dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est équipé d'une climatisation neuve, pour un confort assuré toute l'année. La cuisine indépendante et la salle d'eau aménagée aux normes PMR complètent cet espace de vie empreint de calme et de sérénité. Commerces et transports se trouvent à deux pas. L'appartement est complété par un beau e

Charmant studio situé en étage élevé,à rafraichir, au calme, sur la prestigieuse Place Masséna. Bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur cour, il offre un environnement paisible en plein cœur de la ville. La location saisonnière de type Airbnb est autorisée dans l’immeuble. Cet appartement réunit tous les atouts pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre idéal, à proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway

Vieux Nice – Beau 3 pièces entièrement rénové Situé dans une ruelle typique et paisible du Vieux-Nice, découvrez ce charmant appartement entièrement rénové avec soin. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie de prestations confortables: climatisation réversible, double vitrage et excellent classement énergétique (DPE performant). Son emplacement très recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des plages, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre niçois ou un investissement locatif. Possibilité de conserver le mobilier. Une visite s'impose ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Référence agence: 6639

2 pièces 36 m² - Meublé - Airbnb - Vieux-Nice À l'entrée du Vieux-Nice, au deuxième étage d'un immeuble bâti en 1820, ce deux-pièces de 36 m² (Carrez) déploie tout le charme du centre historique sans en subir l'agitation. La rue, calme et dépourvue de bars comme de restaurants, offre une denrée précieuse dans ce quartier vivant: le silence, à quelques pas seulement du tramway. Baigné par une exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse où la cuisine, ouverte et entièrement équipée, a été rénovée avec soin. Elle est incluse dans la vente. On imagine sans peine les matinées baignées de clarté et les dîners partagés au retour de la plage. La chambre, presque aussi vaste que le séjour, invite au repos; elle s'accompagne d'un grand dressing dont les rangements ont été pensés pour exploiter chaque volume. La salle de bains, refaite à neuf, complète cet ensemble en excellent état. Double vitrage, interphone, mobilier compris et chauffage individuel électrique: ri

NICE / COULÉE VERTE / VIEUX-NICE: 2 PIÈCES RÉNOVÉ / DERNIER ÉTAGE / CLÉ EN MAINS / VUE DÉGAGÉE Situé aux portes du Vieux Nice, face à la coulée verte et entre la Place Masséna et la Place Garibaldi, magnifique appartement 2 pièces entièrement rénové, en dernier étage d'un bel immeuble niçois, offrant une vue dégagée et constituant un projet clé en mains. L'appartement se compose d'un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de douche et WC. Nombreux rangements. Location saisonnière autorisée. Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces ainsi que du tramway. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)

 Bien en copropriété: Oui Charges annuelles: 360€ Nombre de lots: 5 Consommation énergétiques: 132 kWhep/m2.an 
Émission de gaz à effet de serre: 3 kgeqCO2/m2. an

 Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 336€ Énergie - Montant haut est

En plein cœur de l'hypercentre de Nice, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du tramway ainsi que des places Garibaldi et Masséna, découvrez ce studio d'environ 15 m², situé au 1er étage d'une copropriété du boulevard Jean Jaurès. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au cœur d'un secteur dynamique et touristique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. La location de courte durée est autorisée par la copropriété, offrant ainsi une possibilité d'exploitation attractive pour un investissement locatif. Un bien idéal pour un premier investissement, un pied-à-terre ou un investissement destiné à la location, dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

NICE PLACE MASSENA: Situé au troisième étage d'un immeuble niçois ravalé avec ascenseur, proche de toutes les commodités et des commerces, superbe trois pièces en excellent état, entièrement climatisé, avec un balcon offrant une vue latérale sur la place Masséna et la mer. Il se compose d'une entrée, grand dégagement avec de nombreux rangements, beau séjour avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, salle de douche et salle de bain avec WC, buanderie. Son emplacement de premier ordre, sa belle hauteur sous plafond et ses prestations en font un pied-à-terre idéal. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE au 9 rue Pairolière! Ce studio situé au 4ème étage d'un immeuble typique niçois, sans ascenseur, vous charmera par sa décoration soignée, chaleureuse, et son calme, malgré son emplacement idéal au coeur de la vivante vielle ville. L'espace bien pensé, est composé d'un coin nuit, d'un espace de vie avec un coin cuisine optimisé, et d'une salle de douche. Idéal pour la LOCATION SAISONNIERE ou MIXTE ( étudiant/saisonnier) pour une très bonne RENTABILITE, mais également parfait pour un pied à terre à Nice. Faibles charges et faible foncier. Chaque détail est pensé pour vous recevoir, ou devenir un hôte en or: tout l'électroménager nécessaire est inclu ( réfrigerateur, lave vaisselle, four, lave ligne séchant), la climatisation est installée, l'immeuble est sécurisé par un digicode et présence d'un sas desservant ce studio et un appartement voisin, etc. L'appartement est dans un état impeccable, proposé meublé et équipé, prêt à l'usage ! Sa localisation est également stratégi

NICE – VIEUX-NICE / GARIBALDI – ÉLÉGANT 2 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Au cœur du Vieux-Nice, à quelques pas de la place Garibaldi, du Port, du Cours Saleya et de la Coulée Verte, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 40 m², entièrement rénové avec goût, au sein d'un authentique immeuble niçois plein de caractère. A découvrir en vidéo: youtube.com/shorts/19RZEQJEvaI?feature=share Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations contemporaines. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, accueille un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie convivial. La chambre, confortable et dotée de rangements intégrés, offre un espace nuit fonctionnel, tandis que la salle d'eau moderne avec WC complète harmonieusement l'ensemble. Son emplacement constitue un véritable atout. Vous profitez d'un quartier vivant et recherché, où tout se fait à pied: marchés, commerces,

NICE LE PORT - NICE LE PORT - 3 PIECES AVEC VUE MER Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, au sein du prestigieux Palais Bellevue, immeuble de caractère de style Belle Époque, découvrez ce bel appartement traversant de 64m², situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et offre une vue exceptionnelle sur le Port et la mer. Le bien se compose d'un grand séjour, une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement et de nombreux placards. L'immeuble, emblématique du quartier, bénéficie d'une architecture Belle Époque remarquable et d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du Port, des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 20 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 598,00 euros/an. Honoraires à l