7 369 appartements à vendre à Impasse Auguste Davin

Situé au centre ville de grenoble au 6 boulevard Joseph Vallier /angle Jean Jaures / Liberation Situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement lumineux avec une jolie vue, il dispose de 2 chambres possibilité de 3 chambres, vous offre un grand double séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'un spacieux balcon. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des tramways A et B, pour un accès facile à tout Grenoble

Une adresse privilégiée Dans le recherché secteur Mutualité préfecture, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du Stade des Alpes, du quartier Chavant, des commerces, des transports et du centre-ville. Un appartement lumineux et agréable Au 9ᵉ étage d’une résidence bien entretenue avec deux ascenseurs, découvrez ce bel appartement de TYPE 3 de 70 m²

À vendre – Studio rénové avec vue dégagée – Dernier étage avec ascenseur – Investissement locatifSitué au 7ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, au 1 rue Paul Janet, ce studio de 22,71 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du boulevard Joffre, des transports (tram) et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2024 et en parfait état, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel

Emplacement privilégié à seulement 2 minutes à pied des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Dans une résidence récente de standing, sécurisée et construite en 2020, découvrez ce superbe appartement traversant de 80m², situé au 2ᵉ et dernier étage. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse, idéale pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’un bureau pouvant accueillir le télétravail ou servir de chambre d’appoint, ainsi que d’une salle de bains et de prestations de qualité. Vous profiterez d’un environnement calme et recherché, avec une vue imprenable sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors, offrant un panorama unique au quotidien. Les atouts: Résidence de standing sécurisée (2020) Appartement traversant, lumineux Dernier étage Grande terrasse Deux chambres + bureau Double Garages Vue exceptionnelle Proximité immédiate des commerces,

Quand le patrimoine devient un véritable art de vivre. À proximité des thermes d’Uriage-les-Bains et à quelques kilomètres de Chamrousse, cet appartement de caractère de 108 m² hb environ prend place au sein d’un château historique du XVᵉ siècle, dans un environnement où l’histoire, la nature et la douceur de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, l’authenticité des lieux s’impose. Murs en pierre, charpente apparente et tommettes d'époque témoignent du caractère singulier de cette demeure historique, tout en offrant un cadre chaleureux et vivant. Au premier étage, la pièce de vie orientée au sud bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue sur les massifs. Le séjour et la salle à manger s’organisent autour d’un poêle à granulés, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie. L’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle d’eau viennent comp

EXCLUSIVITÉ LYSI IMMOBILIER Votre réseau Lysi Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune d'Eybens, limite Bresson, ce charmant T3 situé dans une petite copropriété de 58 lots, calme, sécurisée et dans un cadre verdoyant. L'accès à l'immeuble se fait par appel vocal et visiophone. Les parties communes, entretenues plusieurs fois par semaine, sont d'une propreté irréprochable. L'appartement est situé au 1er étage sur deux, avec ascenseur. Une porte d'entrée blindée vous accueille dans ce petit nid douillet extrêmement bien agencé et pensé. Il se compose de: - Une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour traversant, très lumineux et fonctionnel - Un séjour donnant sur une grande terrasse de 12 m2 avec vue sur le parc arboré et nos belles montagnes -Une chambre parentale de 11,50 m2 avec grand dressing et belle luminosité - Une deuxième chambre de 11 m2 avec petit dressing/placard mural et accès direct sur la terrasse - Une salle d'eau carrelée et faïencée

Sur la commune de Grenoble, trouver un nouveau bien immobilier à acquérir avec cet appartement plutôt grand pour un T4. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité. Entrez rapidement en contact avec COACH si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement. L'intérieur totalise 100m2 et compte 2 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 40m2. Aspect très appréciable, ses salle de bain et douche séparée sont particulièrement pratiques. Le bien vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Construction en 1930, l'origine de l'habitation nous fait remonter l'histoire. Il s'agit d'un logement au dernier étage sur 4 la vie quotidienne est simplifiée par l'ascenseur. Il vous fait bénéficier d'au moins un garage qui garantit la sécurité de votre véhicule. Prix: environ 3 000 € par mètre carré (300 000 euros). Pour ce qui est de la taxe d'habitation, le coût s'élève à 600 €. Le coût de la taxe foncière est de 600 € annu

iad France - Harunobu Yaegashi vous propose: Superbe T3 de 62m² - Grenoble, Place Saint-Bruno Idéal pour primo-accédant, investisseur Situé au cOEur de Grenoble, niché au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages construit en 1986, cet appartement traversant Est-Ouest offre un cadre de vie agréable clé en main à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun (Tram A/B, Bus C8/C5, Gare SNCF) et des écoles. Description: - 1 chambre au calme - 1 petite chambre/bureau - 1 grand séjour lumineux - 1 cuisine ouverte et bien équipée - 1 salle d'eau - 1 WC séparé - Chauffage individuel au gaz L'ensemble de l'appartement est en bon état, rénové avec soin en grande partie en 2023 Un local vélo collectif, l'ascenseur, l'isolation par l'extérieur Rentabilité > 5% Possibilité de créer deux logements T2 Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 7

STUDIO MEUBLÉ GRENOBLE – RÉSIDENCE DE STANDING – VUE DÉGAGÉE – INVESTISSEMENT 13 avenue Marcellin Berthelot – Grenoble Résidence « Les Cèdres » Découvrez ce spacieux studio meublé, situé au 3ᵉ étage de la résidence de standing « Les Cèdres » à Grenoble. En très bon état, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie calme, confortable et fonctionnel. Il bénéficie également d'une belle vue dégagée et de faibles charges, des atouts appréciables aussi bien pour y vivre que dans le cadre d'un investissement. UNE RÉSIDENCE AVEC DE NOMBREUX SERVICES La résidence « Les Cèdres » met à disposition de ses occupants plusieurs équipements: • Salle de sport • Laverie • Accueil • Garage à vélos LES POINTS FORTS: • Studio vendu meublé • Appartement spacieux et lumineux • Plan bien agencé • Très bon état général • 3ᵉ étage • Belle vue dégagée • Environnement calme • Résidence de standing • Nombreux services dans la résidence • Faibles charges • Idéal premier achat • Intéressan

T2 CHEMIN DU CHAPITRE – 51 M² – BALCON ET VENDU MEUBLÉ Situé Chemin du Chapitre à Grenoble, découvrez ce T2 de 51 m², vendu meublé, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Fonctionnel et en bon état général, il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant s'installer rapidement qu'à un investisseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de plus de 22 m² exposé Est, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Un balcon de 3 m² vient compléter agréablement les espaces de vie. Une cave est également incluse. Le logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel, d'un interphone ainsi que d'un parking collectif fermé réservé aux résidents de la copropriété. Il est proposé vendu meublé, permettant une installation ou une mise en location immédiate. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, u

iad France - Diane Somveille vous propose: GRENOBLE MALHERBE – T3 TRAVERSANT DE 59 m² AVEC BALCON ET CAVE.Situé dans le secteur Malherbe à Grenoble, cet appartement traversant de 59 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété des années 50.Il se compose d'un séjour lumineux avec vue sur un parc arboré, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres dont une avec balcon privatif, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour et l'aménager selon vos envies.Une cave complète le bien. Un garage peut également être acquis en complément.Les informations pratiques:- Bus C4, C5 et C6 à proximité immédiate- Tram A à environ 10 minutes à pied- Commerces, écoles et services accessibles à pied, dont le Lidl récemment ouvert à proximitéCôté charges: - Charges de copropriété: 92 €/mois- Chauffage individuel- Taxe foncière: 1 559 €- Bon potentiel locatif ! Ce bien peut convenir à un premier ac

Situé rue Georges de Manteyer, ce T3 de 55m² bénéficie d’un emplacement appréciable, à proximité immédiate du parc Ouagadougou et des transports en commun. Le bien se trouve au sein d’une copropriété disposant d’un parking collectif, un avantage appréciable au quotidien. L’appartement est situé au 3ème étage, sans ascenseur. Traversant et lumineux ce bien possède une distribution fonctionnelle et agréable

Grenoble, hyper centre piétonnier, place Claveyson, entre la Grande Rue et la Place aux Herbes. Très beau T4, intégralement rénové, au 2nd étage sans ascenseur. Charme de l'ancien conservé avec parquets, poutres, cheminée. Le séjour intégrant la cuisine ouverte est exposé Ouest sur la place Claveyson très ouverte, avec vue sur le clocher de la collégiale St André. L'appartement est présenté avec la cuisine totalement équipée et meublée: four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque à induction et de nombreux rangements. La table bar et ses 8 chaises hautes sont incluses. Trois chambres dont une avec un accès direct à une salle de bain et deux avec des mezzanines en couchage. Une seconde salle d'eau avec douche sert également de buanderie. Doubles vitrages, volets roulants électriques. De nombreux rangements dans l'appartement. Excellents diagnostics. L'appartement est vendu avec une cave ayant une porte blindée. Local à vélo dans la copropriété. Accès possible à l'immeuble avec un badge

iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble - Centre Ville (Chavant - Agutte Sembat)T2 de 60 m² de cachet au RDC d'un bel immeuble ancien de standing.Anciennement cabinet médical, ce bien est une page blanche idéale pour créer l'appartement de vos rêves, où le charme de l'ancien (parquet, moulure, belle hauteur sous plafond) se mêle à une rénovation contemporaine.Un couloir dessert:Une vaste pièce de vie lumineuse, côté bureau actuel, conservant tout son cachet.Une cuisine ouverte moderne à créer dans le fonds de la pièce de vie.Une grande chambre avec placard côté ancienne salle d'attente.Une salle d'eau à créer côté dressingWC indépendantLes prestations: Chauffage, eau chaude et eau froide inclus dans les charges.Commerces, collèges, lycée et transports sur placeUne cave complète ce lotLocal à vélosLes photos meublées sont non contractuellesLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en co

GRENOBLE Immeuble du Park Hotel, 1 Bd Maréchal Joffre. Superbe appartement de 3 pièces + cuisine, 114 m², au 7ème étage sur 15 avec ASCENCEUR. Belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante dinatoire, cellier, buanderie. 2 grandes chambres, nombreux rangements, salle de bain, WC séparés. Appartement traversant NORD/SUD, très lumineux, beaux volumes. Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir, local à vélos. Vendu avec cave et possibilité de garage en sus. Michael TORDJMAN Disponible 6 jours / 7 de 8h à 20h. GRENOBLE Hyper centre Bien proposé par Michael TORDJMAN EI, agent commercial (RSAC 815210364)

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres GOLDEN TRANSACTION - Jimmy DORE T3 55m² idéalement situé 30 Cours Jean Jaurès, à proximité de toutes les commodités, de la gare et du centre ville. Actuellement en location courte durée type AIRBNB. Très haute rentabilité ! Nous contacter pour les revenus/informations ! Possible d'acquérir le bien libre. Du vrai clés en mains ! Immeuble Haussmannien très bon état, situé au 2ème, appartement T3 de 55m² entièrement rénové et meublé. Le hall d'entrée dessert le séjour très lumineux avec grande baie vitrée et sa cuisine entièrement équipée, 2 belles chambres avec placards mural, sa salle de bain avec douche, lavabo et ses WC séparés. PVC double vitrage + volets roulants électriques. Chauffage électrique. Charges de copro: 50€/mois. Taxe Foncière: 1 200€/mois. DPE: C GES: B Réf: JD534 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez

iad France - Latifa Richa vous propose: GRENOBLE - AVENUE MARECHAL JOFFRE - IMMEUBLE DE STANDING AVEC VUE Découvrez ce grand T3 de 78m² situé au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardien à Grenoble, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes. Entièrement rénové avec de belles prestations, cet appartement possède de beaux volumes pour une vie de famille confortable. L'espace de vie se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, un salon lumineux semi ouvert sur une cuisine moderne équipée, aménagée et donnant sur un 2ème balcon. L'espace nuit se compose lui de deux chambres spacieuses avec dressing (14 et 17 m²), d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Les deux balcons sont orientés Est et Ouest, vous permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, et offrent un espace extérieur idéal pour se détendre tout en admirant la très belle vue sur nos montagnes. Une cave vient compléter ce lot. Cet apparteme

Achat / Vente appartement t2 2 pièces Iad France - Jean-François Baudin vous propose: Grenoble / bd Joseph Vallier / Catane Investisseur, cette opportunité est pour vous ! Ce plateau est intégralement à rénover pour en faire un très beau T2 idéal pour un étudiant et / ou de la location temporaire du type airbnb. Localisation et services: - Situé au pied du tram C et de l'accès à la rocade, il bénéfice également de toutes les commodités à 2 pas de cette copropriété. - Depuis Vallier Catane Ligne C directe pour les universités Rentabilité: - Rendement brut théorique: 6,3% (= loyer annuel sur prix total indiqué. Hors frais, charges, vacance et impôts). Base de calcul avec un loyer de: 575€ / mois HC en meublé Les travaux réalisés par une entreprise notoirement connue pour la qualité de ses réalisations ' clés en mains ', sont les suivants: - Fenêtres neuves - Electricité neuve - Plomberie neuve - Sols et plafonds neufs - Isolation périphérique thermique - Salle de bain neuve toute équipée

Situé au cœur du très recherché quartier Chavant, à deux pas du Parc Paul Mistral, des transports en commun, des commerces et de l’ensemble des commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces + cuisine situé au 4ᵉ étage sur 11 d’une résidence de bon standing des années 1960. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée

iad France - Erine Dramissiotis vous propose: Sublime Duplex plein de charme de 57 m² Carrez + 27 m² au sol - Stationnement gratuit et facile Proche de l'hyper centre de Grenoble, Rue Marcel Peretto, à 10 minutes du parc Paul Mistral, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement de 3 chambres, niché au 3e étage sur 3, offre un cadre de vie agréable et pratique.Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, 2 chambres avec de belles surfaces et des rangements, une salle de bain et un WC séparé.Un petit balcon offre également une vue dégagée sur la Bastille.Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace fonctionnel et chaleureux, idéal pour se sentir chez soi.(Possibilité d'agrandir le salon en supprimant une chambre)Au deuxième niveau, sous pente, vous trouverez une grande suite parentale avec la possibilité d'aménager une salle d'eau ainsi qu'une pièce de stockage.- Aucuns travaux

Grenoble – Quartier des Antiquaires Élégance, caractère et sérénité Au cœur du très recherché Quartier des Antiquaires, dans le centre ancien de Grenoble, se dévoile un appartement rare, au sein d’un ancien hôtel particulier de l’époque Empire. À l’abri des regards, dans une rue pleine de charme et pourtant étonnamment calme, ce T4 de caractère invite à goûter une certaine douceur de vivre, entre histoire et modernité

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres Iad France - Latifa Richa vous propose: Rue HENRY LE CHATELIER - Centre-Ville de Grenoble Venez découvrir ce charmant T3 au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de bon standing. Composée d'une entrée avec placards, 2 chambres de 9 et 13 m² dont une avec dressing et l'autre avec alcôve de rangement ou de couchage en hauteur, un salon de 14 m², une salle de bains avec sèche serviettes, des WC séparés et une cuisine séparée aménagée et équipée avec rangements donnant sur la cour côté ouest. L'électricité a été remise aux normes, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont au gaz individuel. Double vitrage PVC, persiennes métalliques, VMC. Une cave complète ce lot. La copropriété dispose de quelques garages et d'un local à vélos. Idéalement situé entre le cours Berriat et Jean Jaurès, proche des commerces, des marchés, du tram, des axes routiers et de la gare, cet appartement est adapté pour un premier achat comme pour un investissement

Achat / Vente appartement t2 2 pièces Découvrez cet investissement locatif idéal composé de deux studios situés au dernier étage d'une charmante maisonnette de trois étages, sans ascenseur, nichée dans la rue du Drac, une petite rue calme en plein coeur de Grenoble. Un excellent rendement locatif grâce à la situation privilégiée de ces biens, rue du Drac, à seulement quelques pas de toutes les commodités: commerces, transports en commun, et pourtant, sans aucune nuisance sonore. Ces deux studios ont été entièrement rénovés et isolés de l'intérieur, garantissant un parfait état général et de faibles charges de chauffage pour les locataires. Chacun dispose d'une vraie petite cuisine fonctionnelle, de salles de bains carrelées, et d'un charme unique grâce à leur forme mansardée et leur belle luminosité. Une cave vient également compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique. De plus, les charges de copropriété sont très faibles, ce qui renforce l'attractivité de c

iad France - Cyril Sampaix vous propose: Spécial INVESTISSEUR LOCATIF - T4 de 74m2 à La TRONCHE 38700 + CAVE + PARKING devant copro non privatif.Vendu actuellement loué meublé avec occupants en place pour un bail d'un an (jusqu'au 31.07.2027).Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence idéalement implantée sur la commune recherchée de la Tronche, découvrez cet agréable appartement T4 de 74m2 offrant un cadre de vie calme et paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités.Dès l'entrée vous apprécierez la présence d'un placard de rangement fonctionnel.La pièce de vie, lumineuse et conviviale se compose d'un coin salon et d'un grand séjour s'ouvrant sur un espace cuisine.L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement faisant office de dressing pour chacune d'elles.Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un grand cellier complète le confort.Toutes les fenêtres ont été changés ainsi que la porte d'entrée (blindée).Chauffage au

GRENOBLE – SECTEUR ALLIÉS / STALINGRAD – APPARTEMENT T3 de 52,71m² transformé en T2 AVEC CAVE ET BALCON Au sein d’une petite copropriété disposant d’un parking, découvrez cet appartement de type T3 transformé en T2, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur

Achat / Vente appartement t4 4 pièces 2 chambres Iad France - Eliane Ibarra vous propose: Découvrez cette maison de 89 m² sur un sous sol de belle hauteur de 62 m². Ce bien atypique bénéficie d'une situation privilégiée au centre de Grenoble avec un cachet ancien unique. Situé dans un immeuble datant de 1900, ce bien est idéal pour un acquéreur qui souhaiterait un espace professionnel avec sa résidence. L'espace de vie de 89 m² présente un vaste séjour, une cuisine équipée, un bureau. À l'étage deux chambres dont l'une avec terrasse, une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ambiance chaleureuse est renforcée par les éléments d'origine conservés tels que les parquets anciens, l'escalier bois, les carreaux de ciments, les hauts plafonds. le gros plus: le sous sol offre un espace unique pour envisager un atelier, une salle de cinéma, ou tout autre projet selon votre imagination. Situé dans un quartier recherché de Grenoble, sans aucune nuisances sonores, proche des commerces, des écoles et de

Achat / Vente appartement t2 2 pièces 1 chambre Iad France - Martin Bondis vous propose: Grenoble (Cours Berriat) T2 de 54 m² | Le charme de l'ancien et de beaux volumes À moins de 5 minutes à pied de la gare de Grenoble et rénové par une architecte, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et une touche de modernité. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, grâce à une triple exposition. Ce qu'on aime: Le charme de l'ancien sublimé par une rénovation réalisée par une architecte. La triple exposition Nord, Est et Sud, offrant une belle lumière naturelle. Les beaux volumes et la hauteur sous plafond. La pièce de vie ouverte, chaleureuse et conviviale. La proximité immédiate de la gare SNCF et des lignes de tramway Les commerces, services et commodités accessibles à pied, sans oublier le marché de la place. Le galetas, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Côté technique: Chauffage individuel au gaz Menuiseri

À Grenoble, cet appartement T5 de 104,9 m² affiche un DPE A. Ce bien est de retour à la vente. Le lot comprend un extérieur de 9,8 m². 2 places de stationnement accompagnent ce bien. À l'échelle du programme immobilier: Résidence à l'architecture singulière et organisée autour d'un coeur d'îlot paysager, aménagé en forêt urbaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, bien agencés, confortables et modulables

Beau T3 de 67m² au 1er étage à Grenoble. Vraiment sympa, cet appart dispose d'une grande terrasse de 17.5m², parfait pour profiter du soleil ou d'un repas en extérieur. Parking inclus, pratique dans cette ville dynamique. La résidence est moderne, sécurisée et proche de tout: écoles, commerces, espaces verts. Les transports en commun à deux pas, tramway A, B et E, plusieurs lignes de bus. Idéal pour les citadins ou les familles qui recherchent la commodité

T2 de 51m² au 1er étage à Grenoble. Superficie bien agencée. Terrasse de 9.1 m², parfait pour profiter des beaux jours. Lumineux, bonne ventilation. Appartement moderne, conçu pour le confort. Résidence sécurisée, cadre agréable. Proche de tout: écoles, commerces à portée de main. Espaces verts à proximité pour les balades. Transports en commun à quelques pas: lignes de tram A, B et E, plusieurs lignes de bus à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif