1 058 appartements à vendre à Iffour

Découvrez cet appartement situé au sein d'une copropriété de standing, construite en 2007 et parfaitement entretenue. Vendu loué, il constitue une belle opportunité d'investissement locatif, avec un revenu dès l'acquisition. Situé au 1er étage, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres avec placards intégrés et d'une salle de bains moderne. Le bien bénéficie également d'un accès à un jardin privatif et de deux places de stationnement privatives. La résidence séduit par son calme, son entretien soigné et sa proximité immédiate avec les commodités: écoles, commerces, transports et services. Un investissement idéal pour développer votre patrimoine immobilier ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur le bien et sa situation locative

iad France - Catherine MARTY vous propose: Classe, élégance et chic: vous rêviez d’un appartement d’exception, en centre-ville d’Agen, le voici. Au premier étage d’un magnifique hôtel particulier, appartement duplex du 18ème siècle au confort du 21ème bien entendu, d’une surface 98 m², entièrement climatisé et sécurisé. Porte d’entrée, escalier monumental, parquets, moulures, décorations, rosaces, peintures, sculptures, pour ce bien à vous couper le souffle. Aussi rare que majestueux, il est composé d’une grande pièce de vie, salon et salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de deux espaces nuit, d’un généreux dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En complément, une cave en sous-sol pour divers stockages. Offrez-vous une part d’histoire de France… La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Mont

'EMMA' En LOT-ET-GARONNE, sur la commune de VILLENEUVE-SUR-LOT, quartier d'EYSSES, votre agence Les clefs du bonheur - Ludovic LOPES à le plaisir de vous présenter 'EMMA'. Bel appartement rénové de 75 m2 situé au 1 er étage d'un immeuble, comprenant une entrée indépendante, comprenant un un beau séjour / cuisine ouverte avec accés à une belle terrasse d'environ 19 m2, deux chambres, salle d'eau et toilette. Confort: double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir! Diagnostiques en cours. Copropriété en cours de création comprenant deux lots ( un local professionel en rez-de-chaussée et l'appartement)

Bail du 1er novembre 2015, pour une durée ferme de 9 ans, soit jusqu'au 31 octobre 2024. Il sera renouvelé tacitement pour 9 années à compter du 01/11/2024 jusqu'au 31/10/2033. - Le loyer indiqué compte le loyer fixe de 2 466,44€ + la moyenne des loyers variables des deux derniers exercices de 747,51€. - Loyer payé trimestriellement par l’exploitant en 4 échéances. Loyer variable payé le 31/01. - Indexation annuelle La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION par votre client est obligatoire compte tenu des spécificités d'exploitation de cet investissement.La résidence a été construite en 2005. Elle comporte 99 appartements, répartis en 16 bâtiments. La résidence dispose d'une piscine extérieure. L'accès à la plage surveillée du lac est gratuite

Côté Immo vous propose à Castillon-la-Bataille cet immeuble de rapport d'environ 120 m², composé de deux appartements indépendants, offrant une opportunité de constituer un patrimoine locatif. Au rez-de-chaussée: un appartement de 50 m² comprenant une entrée, cusine, salle à manger, salon, une chambre, toilete et salle d'eau. Un jardin. Au premier étage: un appartement de 60 m² comprenant d'une entrée, un séjour-cuisine, deux chambres, toilette et salle d'eau. Actuellement libres de toute occupation, ces deux logements offrent une belle opportunité de constituer un patrimoine immobilier générant deux sources de revenus locatifs. UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Prix de vente: 130 000 € FAI Loyers mensuels potentiels: 530 € + 570 €, soit 1 100 € HC Rentabilité brute potentielle: 8,47 % ET SI VOUS INVESTISSIEZ SANS LES CONTRAINTES DE LA GESTION ? Avec Côté Immo, votre investissement ne s'arrête pas à la signature de l'acte authentique ! Notre service location et gestion locat

Dans un village avec tous commerces et gare, à environ 1 heure de Bordeaux, appartement au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois divisé en une petite copropriété de 5 logements, composé d'une entrée, séjour double avec coin cuisine, chambre, salle d'eau/wc, cave en sous-sol. Idéal pour 1er achat, locatif ou activité libérale. Honoraires à charge acquéreur: 11.3%. Prix hors honoraires: 65000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

EXCEPTIONNEL: Centre ville dans une résidence avec ascenseur, magnifique appartement avec terrasse de 50 m², dernier étage, 2 places de parking en sous sol et cave. entrée, salon salle à manger donnant sur terrasse avec store banne, cuisine aménagée équipée ( hotte plaque vitro, four lave vaisselle, micro onde, frigo ) buanderie attenante, 2 chambres, salle de bains / douche / wc, dégagement vestiaire, wc indépendant. Chauffage électrique, climatisation réversible ( 1 an ), double vitrage avec baies alu, volets roulants électriques solaires Emplacement exceptionnel

iad France - Audrey Riviere vous propose: Appartement T3 avec balcon parking et ascenseur. Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, situé au 13 étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et digicode. Entièrement rénové avec soin et goût, il offre un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété bien entretenue et particulièrement calme. Il se compose d'une entrée spacieuse, desservant une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec un accès au balcon, une jolie salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi que deux chambres confortables. Une place de parking vient compléter les prestations de cet appartement. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriété, pour davantage de confort et une meilleure maîtrise du budget. Un appartement soigné et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent, tranquillité et sérénité au quotidien ou pour du locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'a

EXCEPTIONNEL: Centre ville dans une résidence avec ascenseur, magnifique appartement avec terrasse de 50 m², dernier étage, 2 places de parking en sous sol et cave. entrée, salon salle à manger donnant sur terrasse avec store banne, cuisine aménagée équipée ( hotte plaque vitro, four lave vaisselle, micro onde, frigo ) buanderie attenante, 2 chambres, salle de bains / douche / wc, dégagement vestiaire, wc indépendant. Chauffage électrique, climatisation réversible ( 1 an ), double vitrage avec baies alu, volets roulants électriques solaires Emplacement exceptionnel

À vendre, bel appartement T3 de 67 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec piscine, sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Son principal atout: une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et aménager un agréable espace extérieur. Situé à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie confortable et constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder !

ESCASSEFORT – À seulement 10 minutes de Marmande, Sporting Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces d’environ 65 m² habitables. Situé au premier et dernier étage d’une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de plus de 32 m² avec cuisine aménagée, prolongée par un balcon. Un dégagement avec placards dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de stationnement complètent ce bien. À découvrir rapidement !

Agen centre, dans immeuble sécurisé, appartement de type T3 traversant comprenant: une entrée sur séjour donnant sur un balcon filant, cuisine équipée avec loggia, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres avec rangement. Climatisation réversible et garage privatif Rénovation complète, clim réversible Les plus: Vue dégagé sud ouest et très bon bilan Energétique FONCIA 850 EUROS ANNUEL Référence agence: 1247

Investissement LMNP géré à Marmande (EHPAD) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 6.04 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 20.06 m² Carrez - Prix: 109 300 € FAI HT + 2 060 € de TVA récupérable - Loyer: 6 611 € HT/an - rendement 6.04 % HT/HT - Bail commercial: 11 ans et 11 mois dont 9 ans ferme (29/12/2016 - 28/11/2028) - Exploitant: DOMUSVI - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 0 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION

Dans une résidence avec piscine au bord du lac de Casteljaloux, ce T2 est vendu non meublé et sans gestion locative. Situé au premier étage il offre un séjour avec kitchenette et balcon, une chambre, une salle de bain et un wc. Piste cyclable et commerces à proximité. Idéal pour location saisonnière. Honoraires à charge acquéreur: 11.11%. Prix hors honoraires: 45000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement en LMNP sur marché secondaire -> Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalisés pour une longue durée grâce à l'amortissement comptable du bien (cf. les 5 avantages ci-dessous). Cet investissement LMNP en résidence EHPAD à Marmande avec un loyer sécurisé par un bail commercial, une gestion entièrement déléguée, et un rendement de 6.1 % HT/HT (loyer HT sur prix d'achat HT) convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualité. Construite en 2016, la résidence moderne est située en coeur de ville proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité (balnéo, coin lecture, etc) dans un cadre paisible. Un T1 de 20.13 m² m² avec (Balcon: Non, Parking: Non) Prix de vente de 111 200 € FAI HT (= prix total HT

Lot de deux appartements – Centre-ville Ce lot de deux appartements constitue une excellente opportunité, aussi bien pour les investisseurs que pour les primo-accédants. Situés dans une petite résidence calme et sécurisée, en plein centre-ville, ils bénéficient de la proximité immédiate de tous les commerces et services. Le premier appartement développe une surface de 43 m², le second 36 m². Tous deux ont été entièrement rénovés et modernisés, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité. Chaque appartement se compose de: •une cuisine équipée, •une pièce de vie agréable, •une grande chambre. La résidence est équipée d'un ascenseur, et le lot comprend un garage box privatif. L'entrée de l'immeuble est sécurisée par un portail électrique. Atout supplémentaire: il est possible, après dépose d'une cloison, de réunir les deux lots afin de créer un grand loft de plus de 80 m². Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Cet

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Appartement lumineux avec ascenseur – Centre-ville au calme Situé au cOEur du centre-ville, dans une résidence entretenue et calme avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Lumineux et aux beaux volumes, il se compose d’une entrée et de couloirs équipés de nombreux placards, d’un séjour/salle à manger ouvrant sur un balcon de 6 m² avec store électrique et vue dégagée, d’une cuisine séparée pouvant être ouverte, complétée par une arrière-cuisine idéale pour le rangement. Deux chambres de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. Une cave de 4,5 m² est incluse. Stationnement gratuit au pied de l’immeuble. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son cachet, mais l’appartement est habitable immédiatement. Un bien particulièrement adapté aux personnes recherchant le confort d’un ascenseur et la proximité des commerces, au

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: A proximité immédiate du centre de Bergerac, cet appartement de 65 m² situé au 3 ème étage, libre de toute occupation, se compose de: Un séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé Sud. Une cuisine indépendante avec cellier attenant. Deux chambres de 9 m² et 10 m². Une salle d’eau et des WC séparés. Équipements: Chaudière gaz, Double vitrage, VMC. Annexes: Un garage de 15 m², une cave, local à vélos. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques aux

À saisir ! Situé dans une résidence récente de 2005, au calme et dans un environnement verdoyant à deux pas de la Dordogne, découvrez cet appartement libre de toute occupation, idéal pour habiter ou investir. Au 1er étage, il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 2 chambres avec placards et une salle de bains récente. Ses atouts: 2 places de parking privatives Écoles, transports et commerces à proximité immédiate Lidl à seulement 30 secondes à pied Libre de toute occupation: emménagez ou choisissez votre futur locataire ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite !

Grand T3 mansardé rénové en hyper centre Amateurs de mansardes et poutres apparentes, vous trouverez ici le charme de l'ancien dans un appartement entièrement rénové où vous n'aurez plus que votre touche personnelle à ajouter! Il s'agit ici d'un grand T3 offrant deux chambres et près de 60m2 au sol (46m2 Carrez), traversant et orienté est-ouest, offrant un bel espace de vie ouvert avec des volumes spacieux, une belle luminosité et des possibilités d'agencement et d'amélioration intéressantes. Il se situe en hyper centre dans une petite copropriété à faibles charges dans un immeuble ancien en pierre, sans ascenseur au deuxième étage, où il n'y a aucun travaux à prévoir car la toiture a été entièrement refaite à neuf en 2025. Les commodités ainsi que la voie verte et les bords de Dordogne se trouvent à proximité immédiate. Il n'y a pas de parking ni d'extérieur mais du stationnement facile et gratuit et pour les plus exigeants, une climatisation réversible pourrait facilement s'installer

Découvrez cet appartement situé au sein d'une copropriété récente dans le secteur rive gauche de Bergerac, fondée en 2005. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. Cet appartement actuellement loué, est un investissement clé en main avec un excellent rendement. Vous profiterez d'un flux de revenus immédiat grâce au locataire en place. L'appartement est situé au 1er étage ce qui le rend accessible et pratique pour tous. L'intérieur offre une pièce de vie spacieuse comprenant un salon confortable et une cuisine aménagée, idéale pour répondre aux besoins de locataires exigeants. L'appartement comprend deux chambres avec placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'une salle de bains récente. La copropriété est réputée pour son environnement, proche de la dordogne, offrant un espace extérieur verdoyant pour se détendre. De plus, deux places de parking privatif sont incluses, offrant un avantage supplémentaire. Cette adresse est proche de tout

iad France - Jérôme Ceola vous propose: T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie. À noter: le séjour était à l’origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L’appartement est propre et entretenu: vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique: balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure e

iad France - Chloé Branco vous propose: BERGERAC – Appartement T3 de 66,45 m² avec balcon et garage Au 2e étage d'une résidence, cet appartement de 66,45 m² loi Carrez est lumineux et donne sur la verdure. Une entrée et un dégagement avec placard desservent un séjour / salle à manger de 25,6 m². La pièce est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon face aux arbres. La cuisine indépendante de 7,7 m² a une fenêtre et elle est complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 m² et 10,2 m², une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a du parquet dans les pièces de vie et les chambres, et des fenêtres PVC double vitrage avec volets extérieurs. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière et programmateur, et la chaudière produit aussi l'eau chaude. Un garage fermé dans la résidence complète ce bien. Le logement est à rafraîchir. Ses beaux volumes et son parquet permettent de le rénover à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dan

APPARTEMENT LUMINEUX DE TYPE 3 AVEC GARAGE ET CAVE — BERGERAC Découvrez ce bel appartement de 110 m² avec balcon idéalement situé au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, au centre de Bergerac. Parfaitement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs exigeants. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté d'un placard intégré sur mesure, idéal pour optimiser le rangement. Un cellier/buanderie attenant apporte une vraie valeur ajoutée pour l'organisation de la maison et le stockage. La pièce de vie principale, vaste et baignée de lumière naturelle, se compose d'un salon-séjour chaleureux où il fait bon recevoir. La cuisine séparée offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas en toute sérénité. L'espace nuit, bien distinct pour garantir calme et intimité, dessert deux belles chambres lumineuses, configur

Iad France - Chloé Branco vous propose: BERGERAC - Appartement T3 de 66,45 m² avec balcon et garage Au 2e étage d'une résidence, cet appartement de 66,45 m² loi Carrez est lumineux et donne sur la verdure. Une entrée et un dégagement avec placard desservent un séjour / salle à manger de 25,6 m². La pièce est baignée de lumière et s'ouvre sur un balcon face aux arbres. La cuisine indépendante de 7,7 m² a une fenêtre et elle est complétée par un cellier. La partie nuit comprend deux chambres de 10,5 m² et 10,2 m², une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement a du parquet dans les pièces de vie et les chambres, et des fenêtres PVC double vitrage avec volets extérieurs. Le chauffage est individuel au gaz, avec chaudière et programmateur, et la chaudière produit aussi l'eau chaude. Un garage fermé dans la résidence complète ce bien. Le logement est à rafraîchir. Ses beaux volumes et son parquet permettent de le rénover à votre goût. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dan

Situé dans un emplacement idéal, ce bien de 62 m² anciennement à usage de bureau offre une belle opportunité de reconversion en appartement. Surface généreuse et modulable, ce bien est une toile blanche pour concrétiser votre projet d'aménagement selon vos envies et besoins. La vente inclut une place de parking, atout pratique et recherché

Vous cherchez un logement familial avec une situation privilégiée en centre ville! Situé dans un immeuble cossu du centre ville, ce grand appartement bénéficie de nombreux éléments de confort: Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, garage de 32m2, portail électrique, cour, terasse, véranda. Un grenier de 32m2 pourra permettre la création d'un réel espace supplementaire pour le télé-travail ou pour une grande famille. Opportunité rare vu la situation géographique et les prestations. Quelques travaux devront être envisagés pour magnifier ce potentiel existant. A visiter sans tarder. Honoraires: 7 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 186 000 € Agent commercial

iad France - Virginie Duez vous propose: À Vendre – Appartement T2 entièrement rénové au cOEur de Bergerac, secteur Gare. Situé en plein centre-ville de Bergerac, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de type T2 représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Installé au 2ᵉ étage d’une charmante maison en pierre divisée en seulement 5 logements, ce bien bénéficie d’un cachet authentique, tout en offrant des prestations modernes grâce à une rénovation complète. Un appartement optimisé et baigné de lumière: Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie fonctionnel et chaleureux, composé d’un espace cuisine ouvert sur le salon. L’agencement a été pensé pour maximiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Les ouvertures de type Velux apportent une luminosité remarquable, donnant à cet appartement sous les toits une atmosphère à la fois cosy et

À VENDRE: Charmant appartement T2 situé à Bergerac, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 46 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon confortable. Cet appartement est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée qui vous permettra de préparer de délicieux repas dans un espace fonctionnel et convivial. La chambre spacieuse avec ses 12 m², offre un cadre paisible pour des nuits reposantes. Vous trouverez également une salle d'eau moderne, pratique et bien agencée. L'appartement dispose d'un cellier, idéal pour le rangement. Pour profiter des belles journées ensoleillées, une terrasse de 11 m² vous attend, parfaite pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout précieux dans cette belle ville. Cet appartement, sans ascenseur, se trouve dans un cadre agréable, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités. N'attende

Appartement de type T2 situé au sein d'une résidence calme et agréable, en plein coeur du Golf de Castelnaud-de-Gratecambe. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le golf, d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. À seulement 10 minutes des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et verdure. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T2 représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à son cadre de vie exceptionnel. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)