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Disponible le A LOUER (meublée) ANGERS CENTRE- 1 chambre indépendante en colocation dans une charmante maison meublée de 153 m² chaleureuse et conviviale. Idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale, la proximité du centre ville et de toutes commodités. Au total la maison de compose de 6 chambres rénovées, 4 d'entres elles avec salle d'eau et WC. Les 2 autres chambres de la colocation partagent une salle de bain avec WC. La maison est située à deux pas du château d'Angers dans une rue calme. Chaque chambre est équipée d'une porte palière isophonique pour garantir la tranquillité de chacun. La maison dispose d'espaces communs dont une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie avec machine à laver, sèche linge, réfrigérateurs et congélateur, un salon - salle à manger convivial avec une belle cheminée décorative. Une cour fermée avec portail donnant sur rue incluant un garage muni d'un point électrique permettant d'y entreposer et recharger v

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce très bel appartement meublé situé dans le quartier Centre-ville d'Angers, proche du tribunal. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec deux douches, d'un wc séparé et d'un petit jardin. Libre immédiatement. >>>>> - Centre-ville à proximité de la rue des Quinconces dans une petite impasse sécurisée. - Bus 08 à 5 min à pied - UCO à 25 min à pied - Faculté de Saint-Serge à 30 min à pied - Tous les commerces à proximité (cabinet médical, pharmacie, supermarché, boulangerie. ) >>>>> - Appartement T5 83m² - rez-de-chaussée coté cour - 1 pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée - 4 chambres - 1 salle d'eau avec deuc douche - wc séparé - 1 jardin - Double vitrage - DPE C ( estimation de la consommation annuelle entre 958.00€ et 1296.00€ selon le barème de 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site r >>>>> - Loyer:53

A LOUER VIDE OU MEUBLEE BRISSAC QUINCE - Une maison de maitre de type 7 - A proximité des commodités La maison comprend: une entrée, un grand bureau, un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée (lave -vaisselle, four, plaques vitrocéramiques, frigo, micro onde, hotte), un salon vaste et lumineux, et une salle d'eau avec un WC. A l'étage vous trouverez un palier desservant cinq chambres une salle de bains avec un WC. Au deuxième étage, un pallier desservant une chambre et deux grenier. Le tout avec un garage et deux dépendances avec un jardin. Disponible de suite. REF: 27377 DPE D (232) - GES D (37) Si le bien vous intéresse vous pouvez Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r

ANGERS - LES BOIS ANGERS, logement neuf MEUBLE, dans une belle résidence, à proximité immédiate du pôle universitaire Belle-Beille et des commerces, à 15 minutes du centre-ville en transports en communs (Tramway ligne B, bus ligne 1), venez découvrir ce bel appartement T3 de 63.88 m² entièrement meublé et situé au 6ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée de 5.07 m², d'un séjour cuisine entièrement meublée et équipée (meubles, plaques induction, four, micro-ondes) de 26.52 m², d'une première chambre de 11,59 m², d'une seconde chambre de 10.58 m², d'un dégagement de 2.33 m², d'un cellier, d'une salle de bain de 5.49 m² et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une loggia de 6.85 m² accessible depuis le séjour et exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la location. La provision pour charges comprend l'entretien des parties communes, le chauffage et la production d'eau chaude (réseau collectif urbain). Lo

rue saint lazare - studio meuble - disponible de suite - toutes charges comprises le quartier bichon est idéal car accès rapide chu, aquavita (autoroute) comprenant un séjour avec kitchenette aménagée et équipée ( réfrigérateur et plaques électriques), un canapé lit, table de bar et tabouret haut. une salle d'eau avec wc proche d'une laverie, des commerces et transport en communs - le plus un marché très sympa le jeudi matin. toutes charges comprises: eau froide et chaude, chauffage gaz, électricité, du logement minuterie et entretien des communs et de la chaudière, tom rien a rajouter ! dpe e ref 5358 disponible de suite ! visite sur dossier: merci d'envoyer un message directement via cette annonce notre agence l'adresse anjou maine vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques: r

angers, hyper-centre, t3 meuble au 4ème étage au coeur des commerces, station de tramway et bus à proximité, à 2 min à pied de la place du ralliement: cuisine aménagée et équipée, séjour, 2 chambres, une salle d'eau, wc, 2 balcons. chauffage individuel gaz. loyer 990 + 80eur de charges (eau froide, ordures menagères, entretien parties communes) libre dpe: e - logement soumis à la garantie de loyers impayés les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: r

APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT RENOVE MEUBLE se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette aménagée et équipée (frigo, micro?ondes, hotte, plaque vitrocéramique, machine à laver), ainsi que d'une chambre avec douche et lavabo. Les WC sont séparés. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, Charges: taxe d'ordures ménagères et eau froide REF 27487 DPE C Disponible de suite Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r

appartement de centre ville de type 4 meuble renove 2025 ouvert à une colocation étudiants ou famille, situé 46 rue saint julien comprenant une entrée, un séjour, une cuisine avec étagères, trois chambres, deux salle d'eau et deux toilettes. une terrasse privative en plein centre d'angers. libre de suite. agence de l'anjou.52 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr

Hyper centre-ville - A proximité de tous les commerces et transports en communs - Idéal pour étudiant dans une petite résidence sans ascenseur - Nous vous proposons cette chambre meublée au 3ème et dernier étage, avec un coin kitchenette équipée. Le WC et la salle de bain sont à partager avec les autres chambres sur le palier de l'étage. Le loyer inclus toutes les charges suivantes: eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et la box Internet. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site om en cliquant sur “candidater en ligne” puis en vous connectant à l'espace “candidat locataire”. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

BIEN RARE T3 MEUBLE - RUE D'ANTIOCHE PROLONGEE A ANGERS Découvrez ce beau T3 de 53 m², entièrement rénové, offrant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée ( réfrigérateur, plaque, lave vaisselle, hotte, four micro onde), deux chambres confortables avec salle de douche communicante, ainsi qu'une buanderie Son atout rare: un jardin privatif de 60 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme, jardiner ou recevoir en toute intimité. Stationnement facile et gratuit dans la rue. REF: 5725 DPE: C Disponible de suite Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r

OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Situé dans une résidence neuve sécurisée vous offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé en plein centre de Bouchemaine, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des bords de Maine accessibles à seulement 200 mètres. Ce charmant T3 meublé vous propose une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain moderne, des WC séparé, une chambre spacieuse avec un grand dressing et une seconde chambre avec un accès direct à la terrasse. L'eau froide et l'entretien des parties communes sont inclus dans les charges. Le chauffage est au sol par une production gaz individuel. Une place de parking en sous-sol complète votre location. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site om en cliquant sur \Candidater en ligne\. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

dans une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement atypique et fonctionnel en duplex situé au dernier étage. le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée décorative, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle. vous disposerez également d'une grande salle d'eau ainsi que de wc séparés. à l'étage, un palier dessert deux espaces nuit. le bien est soumis au statut de la copropriété. loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). les honoraires charge locataire sont de 828,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 226,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 258 et 1 702 euros. prix moyens des énergies indexés en 2023. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

50% DE REDUCTION SUR LES HONORAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL AVANT LE 15/10/2026 Offre de bienvenue: bénéficiez de 80 E de remise sur votre loyer chaque mois pendant 12 mois, à compter du premier mois complet de location ! Idéalement situé à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angers, découvrez ce T2 meublé de 30.25m² situé au 1er étage de la résidence étudiante/jeunes actifs STÜDYZ, une résidence neuve et sécurisée pensée pour le confort des étudiants. Ce logement fonctionnel et optimisé comprend: - Un séjour lumineux, entièrement meublé avec lit, bureau, chaise, table, placard aménagé et rangements. - Une kitchenette équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes et meubles de rangement. - Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir lumineux, WC suspendu et sèche-serviettes. - Une chambre de plus de 9m². Les atouts de la résidence Stüdyz: - Un cadre de vie agréable: située aux Ponts-de-Cé, un quartier dynamique et verdoyant, à proximité imm

A LOUER T3 meublé avec parking proche gare Lafayette Disponible dès maintenant A LOUER (meublé) PLACE LAFAYETTE / RUE AUDUSSON un appartement de type III dans une petite résidence, comprenant une entrée sur pièce principale, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et équipée (meubles bas, réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson électrique, four, micro-onde, évier, espace repas, lave-vaisselle), une salle d'eau (douche, meuble vasque, placard, machine à laver), un WC séparé, deux chambres. Une cave. Une place de stationnement possible dans parking privatif. REF 5744 DPE D >>> VISITE SUR DOSSIER: Merci d'envoyer un message directement via cette annonce et de patienter 24h afin de recevoir un retour par Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: r Les informations sur les risques auxquels ce bie

RUE SAINT-LAZARE - T3 MEUBLÉ - DISPONIBLE MAINTENANT - TOUTES CHARGES COMPRISES Proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 meublé, situé au 1er étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. TOUTES CHARGES COMPRISES eau froide et chaude, edf du logement, entretien et minuterie des parties communes, chauffage, TOM, internet L'appartement est entièrement meublé et disponible immédiatement. REF: 5359 DPE: D Disponible à partir du >> VISITE SUR DOSSIER: merci d'envoyer un message directement via cette annonce Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: r Les informations sur les risques auxq

Chambre meublée en colocation - Quartier Belle-Beille à AngersA louer, chambre meublée au sein d'une agréable colocation située 50 rue Louis-Martin à Angers, dans le quartier recherché de Belle-Beille, à quelques minutes à pied des facultés, des commerces et des transports en commun.6 chambres de disponibles.Loyer:400 euros/mois50 euros de provisions sur charges, comprenant:ChauffageÉlectricitéEau chaude et eau froideInternetCette chambre fait partie d'une grande maison de 9 chambres, dont 6 sont actuellement proposées en colocation, dans un environnement calme et convivial.Les espaces communs offrent tout le confort nécessaire:Grand salon-séjour lumineuxCuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle3 salles d'eau3 WCLingerie avec lave-linge et sèche-lingeGarage/local à vélosTerrasse et jardinLa chambre est entièrement meublée et prête à vivre, aménagée avec tout le nécessaire pour une installation immédiate.Les atouts- Toutes charges comprises (chauffage, électricité, eau, internet)-

avec immojeune, trouvez les meilleurs logements étudiants et jeunes actifs en quelques clics et en toute confiance. hyper centre-ville - a proximité de tous les commerces et transports en communs - idéal pour étudiant dans une petite résidence sans ascenseur - nous vous proposons cette chambre meublée au 3ème et dernier étage, avec un coin kitchenette équipée. le wc et la salle de bain sont à partager avec les autres chambres sur le palier de l'étage. le loyer inclus toutes les charges suivantes: eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et la box internet. merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site om en cliquant sur “candidater en ligne” puis en vous connectant à l'espace “candidat locataire”. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque: mis à jour le updated on

Disponible le A LOUER (non-meublé) - ANGERS GARE/ PROCHE PLACE LAFAYETTE Rue BOUGERE T3 composé d'un salon-séjour lumineux de 30m², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec l'accès à la salle de douche et WC indépendant. Proche tramway, gare et commerces. Place de stationnement. REF: 2531 DPE: E >>> VISITE SUR DOSSIER: Merci d'envoyer un message directement via cette annonce et de patienter 24h afin de recevoir un retour par Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r

APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT RENOVE MEUBLE - DISPONIBLE DE SUITE APPARTEMENT T2 ENTIEREMENT RENOVE MEUBLE se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette aménagée et équipée (frigo, micro?ondes, hotte, plaque vitrocéramique, machine à laver), ainsi que d'une chambre avec douche et lavabo. Les WC sont séparés. Situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, Charges: taxe d'ordures ménagères et eau froide REF 27487 DPE C Disponible de suite Notre agence L'ADRESSE ANJOU MAINE vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Géorisques: r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: r Bilan energetique 1244 4 Diagnostic réalisé le: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:Entre 380.00€ et 550.00€ par an

appartement de 5 pièces au 1er étage avec ascenseur situé 70 avenue jean xxiii comprenant une entrée, un dégagement avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, 3 chambres, un balcon de 22m², une salle de bain et un wc. 2 parkings, 1 cellier. eau froide, eau chaude et chauffage collectif. loué actuellement vide mais possibilité de le louer meublé. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr

Chambre meublée dans un appartement de 77m2 situé rue Gustave Mareau, au 4ème et dernier étage, offrant calme et tranquillité. Entièrement rénové en 2019, cet appartement comprend un séjour lumineux, quatre chambres confortables, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, des toilettes séparées, un balcon ainsi qu'une loggia.Fourni meublé avec des équipements en excellent état, incluant lits simples, bureaux, armoires, tables de chevet, deux canapés, sièges, télévision, ainsi que des appareils électroménagers tels qu'un lave-linge, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four, une plaque vitrocéramique, un micro-ondes, une cafetière, un grille-pain et de la vaisselle.Le loyer, toutes charges comprises, inclut également l'accès Internet (box SFR), le chauffage, l'électricité, l'entretien et la taxe d'ordure ménagère, à raison de 440€ par chambre/locataire.Cet appartement est idéal pour s'installer en toute quiétude et se concentrer sur ses études ou son travail.Les baux sont in

ANGERS SUD – T3 MEUBLÉ RÉNOVÉ proximité des bus et commerces, découvrez ce bel appartement T3 meublé au rez-de-chaussée. Dans une Résidence sécurisée. Il vous offre une entrée, une pièce de vie lumineuse, un grand placard aménagé complète la pièce. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bain, et deux chambres et un wc séparé. Une cave en sous-sol complète la location. L'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude sont inclus dans les charges mensuelles. Merci de soumettre votre dossier de solvabilité sur notre site om en cliquant sur \candidater en ligne\ puis en vous connectant à l'espace \candidat locataire\. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

t4 boulevard saint michel disponible de suite ! colocation possible ! au 9e étage et dernier étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, machine à laver séchante), une pièce de vie donnant sur un balcon qui vous offrira une superbe vue dégagée, 3 chambres dont deux donnant sur le balcon, une salle de douche, un wc séparé et un dressing. charges: eau froide et chaude, chauffage, entretien des parties communes et minuterie des parties communes. ref: 27384 dpe: d disponible de suite notre agence l'adresse anjou maine vous accompagne dans tous vos projets: achat, vente, location, gestion, syndic, neuf. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: géorisques: r

chambre a la colocation situé 67 rue du petit chaumineau dans appartement en colocation de 67m² comprenant cuisine aménagée et équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave linge et lave vaisselle), séjour commun, wc. dans les charges sont compris l'eau froide et chaude, le chauffage, l'électricité et la wifi. disponible. agence de l'anjou.52. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www. georisques. gouv. fr

Réf. AN006064 - Appartement T3 meublé de 57,31 m² avec balcon IMODIRECT vous propose à la location cet appartement meublé de 57,31 m², situé au 3ème étage d'une résidence calme, sans ascenseur, à proximité immédiate du parc de l'Arboretum et du centre commercial Lorette. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Un garage complète ce bien. Idéal pour une colocation de deux personnes ou pour des étudiants. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Classe énergétique: C (de 111 à 180). Les frais d'agence sont de 636,14 E maximum. ERP: Les informations sur les risques auxquels ce bien e

Bienvenu(e)s chez vous ! Venez poser vos valises dans ce charmant appartement meublé de type 1 situé à Avrillé. Il est composé d'une pièce principale avec kitchenette équipée de plaques de cuisson ainsi que d'un frigo, d'une salle d'eau avec wc. Libre fin septembre. >>>> - Le Fléchet - Bus 07. 34. 39. à 25min à pied - Cadre calme et verdoyant - Il est recommandé d'être véhiculé >>>> - Appartement type 1 de 26m² - Appartement meublé - 1 salle d'eau - 1 pièce à vivre - 1 place de stationnement - Chauffage individuel électrique (inclus dans le loyer) - Double vitrage PVC et velux - DPE F (estimation de la consomamtion d'énergie annuelle entre 890.00€ et 1250.00€) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site r >>>> - Loyer: 450.00€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien des parties communes. - Dépôt de garantie: 380.00€ - Honoraires d'agence de 250.00€ TTC dont 62.50€ TTC

Réf. AN006201 - IMODIRECT vous propose à la location ce charmant appartement T3 meublé, idéalement situé dans le secteur recherché des Banchais / Deux Croix à Angers. Aménagé avec goût et pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, ce logement saura séduire les personnes à la recherche d'un appartement agréable, prêt à vivre et bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien. Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur soigneusement aménagé, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. L'appartement dispose d'une cuisine équipée et aménagée, idéale pour profiter pleinement du confort d'un logement fonctionnel au quotidien. Le séjour/salon constitue quant à lui un véritable espace de convivialité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement se détendre en extérieur. L'espace nuit, accessible depuis un couloir desservant les différentes pièces, offre une organisation pratique et con

Logement Manda ! Visitez et déposez votre dossier uniquement sur notre plateforme ! Nous ne vous enverrons jamais le bail ou le RIB par mail - tout est sécurisé sur notre plateforme. L'agence MANDA vous propose ce joli T4 meublé, situé à Angers, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien. Cet appartement traversant (exposition nord/sud et ouest) offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour avec canapé, écran plat et table à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un balcon, ainsi que de trois chambres avec lit double. Vous bénéficierez d'une salle de bains et d'une salle d'eau (douche), soit deux pièces de toilettes, pour un confort optimal. Un box pour voiture vient compléter ce bien, avec parking sécurisé. Tout est neuf dans l'appartement: literie, vaisselle, couettes, électroménager. vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à proximité des commerces, des