3 991 maisons à vendre à Haplemont

En exclusivité sur la commune de AUTREY SUR MADON, à 5 mn de la voie rapide Nancy / Epinal. Coup de coeur pour ce produit d'exception ! Très belle maison de 2005 de plain-pied installée sur un terrain de 8 135 m², entierement indépendante située au bout d'un chemin et nichée dans un écrin de verdure. D'une surface de 150 m² habitables, elle se compose d'une entrée, pièce de vie de 87 m² avec cuisine ouverte équipée et fourneau à bois, 2 grandes chambres, bureau, salle d'eau avec douche italienne et spa, wc séparé avec lave-mains, cellier / buanderie. Chaque pièce de la maison dispose d'un accès direct sur une grande terrasse plein sud avec piscine et vue imprenable sur la vallée du Brenon. Sous-sol avec salle d'eau et wc. Un batiment annexe de 3 garages avec portes motorisées disposant d'une prise pour voitures electriques. Fenêtres PVC coulissantes double vitrage, volets electriques, 3 climatisations reversibles, chauffe eau solaire, chauffage au sol avec pompe à chaleur alimentée par

Amoureux du charme de l'ancien, venez prendre un coup de cœur ! A Houdreville, cette maison de village à rafraîchir offre un cadre paisible et authentique. Proche de Vézelise et de ses commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et à l'autoroute, tout en étant entourée de verdure pour offrir un havre de paix. Cette maison aux volumes familiaux propose au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine et une chambre ou salle à manger. À l'étage, un grand salon séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, 4chambres, salle d'eau avec douche italienne récente mais à finir, WC offrent des espaces de vie fonctionnels. La propriété comprend une terrasse cosy et un jardin clos très chaleureux pour profiter des journées ensoleillées et de la vie de famille. Un garage, une cave voutée, une chaufferie, une buanderie et un abri de jardin offrent des aménagements pratiques. L'isolation et les différents modes de chauffage ont optimisé la performance énergétique

En exclusivité, à 5 minutes de Ceintrey Je vous invite à découvrir cette jolie maison de village, rénovée récemment, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Une spacieuse entrée dessert d'un côté la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de l'autre une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, avec sa lumière traversante et sa cheminée, le confort y sera optimal été comme hiver. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, la sublime salle de bains donne le ton des travaux qui ont été réalisés au cours des 5 dernières année. La 1ère chambre de 20m2 équipée d'un grand espace de rangerment donne sur le jardin. La seconde, côté rue, de 18m2 vous séduira par sa forme atypique. Une pièce supplémentaire de 6m2 pourra être aménagée en dressing. Un grenier (non aménageable) est également accessible par ce niveau. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un beau jardin plat d'environ 290m2, sans aucun vis-à-vis et parfaitement entretenu. La dé

Anthony BEIRIGER vous propose, sur la commune d'HAROUE. Proche commodités, maison de santé, à 20 minutes du parc des expositions. Magnifique maison ancienne présentant un potentiel incroyable (maison familiale, maison d'hôte, AIRBNB. ). Au RDC: Espace ouvert d'env. 125 m2 permettant de créer une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur terrasse et terrain, buanderie. Grand garage, cave. Au 1er: 5 pièces de plus de 20 m2 chacune, vous permettant d'habiter la maison le temps des travaux. Possibilité d'étendre encore la superficie du 1er sur une pièce (40m2) donnant au dessus du garage. Au 2eme: comble de plus de 160 m2 (extensible lui aussi) qui ne demande qu'à être exploité, avec une charpente traditionnelle magnifique. La maison et le garage donnent sur une cour intérieure pavée idéale pour des moments partagés avec vos convives. Belle dépendance d'env. 30 m2 au sol vous permettant d'aménager encore un logement ou autre. Terrain bucolique, sans vis à vis, plat et clôturé d'env. 1700

Au coeur du Saintois, à mi-chemin entre Nancy et Épinal, cette propriété singulière s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des axes rapides. À l'abri des regards, nichée au sein d'un parc arboré et paysager de près de 19 000 m², cette demeure indépendante incarne une vision rare de l'habitat: un lieu de vie conçu en parfaite harmonie avec la nature. Édifiée en 1980 par une famille d'entrepreneurs passionnés, initialement destinée à un parcours d'architecte, cette propriété a été pensée dès l'origine comme une véritable oeuvre de vie. Chaque volume, chaque matériau, chaque perspective traduit une exigence et une sensibilité hors du commun. Développant plus de 450 m² au total dont environ 300 m² habitables, la bâtisse séduit immédiatement par son identité forte, à la fois rustique et élégante. Les matériaux, sélectionnés avec soin par des professionnels de la pierre et du carrelage, confèrent à l'ensemble un cachet unique et intemporel. Dès l'entré

ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON N'AVAIT PAS BESOIN D'ETRE PARFAITE ? VISITEZ CE BIEN AUTREMENT en vous rendant de suite sur notre site internet ! Et découvrez plus de photos également. Les maisons toutes neuves, c'est sympa. Mais celles qui ont déjà fait le plus gros du boulot, c'est encore mieux. À Houdreville, cette maison de famille coche déjà les cases qui coûtent cher: pompe à chaleur neuve, ballon thermodynamique, façade récente, salle d'eau rénovée, DPE C. Le reste ? C'est votre terrain de jeu. 5 chambres, une grande cuisine, un séjour généreux, une cave voûtée, un jardin juste comme il faut et un village où l'on entend plus les oiseaux que les klaxons. Bref, une maison qui vous laisse écrire la fin de l'histoire, sans repartir de zéro. Chez Blique, on préfère les maisons avec du potentiel que les maisons sans personnalité. Si vous êtes arrivé jusqu'ici. C'est que ce bien mérite sûrement une visite ! Benjamin VILLAUME, votre agent commercial CABINET BLIQUE Cette annonce vous est pr

Venez découvrir cette charmante maison de village offrant une surface habitable d'environ 180 m², idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes et de confort. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau. La propriété dispose également d'un garage et d'un terrain non attenant de 255 m², offrant un espace extérieur appréciable. (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cecile CORAZZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

UNE GRANDE DAME. Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet ! Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d'en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également. Affracourt cache parfois de belles surprises. Celle-ci, une maison de 1873 étendue en 1989, fait partie de ces grandes dames qui ont su traverser le temps sans prendre une ride, ou presque. Avec ses 240 m2 et plus de 2 500 m2 de terrain, elle joue dans la cour des maisons qui offrent quelque chose qu'on ne fabrique plus: de l'espace, du caractère, et une vraie respiration. On entre dans un salon de près de 50 m2, on glisse ensuite vers une cuisine de 18 m2 puis une salle à manger de 26 m2, et on termine dans un espace détente où une cheminée en pierre impose son calme. Côté nuit, la maison aligne six chambres, deux salles d'eau et trois toilettes pour que tout le monde vive ensemble. sans se marcher dessus. Sous-sol complet, caves, atelier, préau, garage, gren

CEINTREY, à 15 mn de NANCY. POSEZ VOS MEUBLES ! Vends maison entièrement rénovée où vous n'aurez qu'à poser vos meubles: Grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée avec baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 w-c. Terrasse et jardin au calme sur l'arrière. Maison extrêmement bien isolée. Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Crèche, école maternelle et primaire sur place. LA VAUX IMMOBILIER Hugues Moullet Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus 223 000.00 euros (dont 10 000.00 euros de frais d'agence inclus à la charge acquéreur) (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugues MOULLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 499059251 - NANCY

Situé sur la commune d'Haroué, venez découvrir cette belle maison de caractère de 160 m² (130m² chauffés) offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable et authentique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un cellier pratique pour vos rangements, d'un garage et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une bénéficiant déjà de sa propre salle d'eau privative, et une autre offrant la possibilité d'y créer une salle de bain et un dressing selon vos envies de quoi composer la suite parentale de vos rêves. Le grand plus: les combles et le grenier sont entièrement aménageables, vous offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins — chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace détente… les possibilités sont multiples. Arrêt de bus au pied de la maison Cette maison représente une opportunité rare pour c

Découvrez la Maison Neuve à OMELMONT ! La maison SERTAN est un modèle en sous sol d'une surface habitable de 89 m² qui combine fonctionnalité et élégance. Elle dispose d'une chambre au rez-de-chaussée, de deux chambres à l'étage, dont l'une est dotée d'un dressing. Vous trouverez également une salle de bain, de toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie pratique. La grande pièce de vie se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace convivial et lumineux. Avec son design raffiné, la maison SERTAN assure un confort optimal pour ses occupants. Un système de plancher chauffant sur toute la surface habitable donnera un confort maximum de la maison ainsi qu'une économie grâce à sa pompe à chaleur air/eau. Ce modèle est conforme à la RE 2020. D'autres modèles de maisons de notre catalogue peuvent également vous être proposés. Vous avez un projet de construction ? Demandez-nous une étude de votre projet de construction, c'est gratuit et personnalis

Anthony BEIRIGER vous propose, sur la commune d'HOUDREVILLE, à quelques minutes de VEZELISE et ses commodités.Jolie maison de plain- pied d'env. 94 m2 habitables comprenant actuellement: Entrée, cuisine aménagée fermée (possibilité d'ouverture sur le salon/séjour), salon/séjour avec accès direct au terrain via baie vitrée (équipé d'un insert), 3 belles chambres (9, 10 et 15 m2), SDE. Belle véranda donnant sur l'arrière de la maison (20 m2 supplémentaires non comptés dans la superficie habitable de 94 m2).Garage et dépendances complètent ce bien (cabanon en dur d'env. 10 m2 + petite dépendance type poulailler + cabanon de jardin).Chauffage central fuel ancien.Tout à l'égout.Terrain d'env. 590 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 165 000 €Honoraires charge vendeur, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 943058461

Nous vous invitons à découvrir la maison à construire à Vézelise ! Le modèle GACRUX est une maison de plain-pied de 90 m², offrant une configuration idéale pour une vie confortable. Elle comprend une pièce de vie traversante de 35 m². La maison dispose également d'un cellier pratique près de la cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avec son design fonctionnel et moderne, le modèle GACRUX promet une expérience de vie agréable et pratique. Un système de plancher chauffant sur toute la surface habitable donnera un confort maximum de la maison ainsi qu'une économie grâce à sa pompe à chaleur air/eau. Ce modèle est conforme à la RE 2020. D'autres modèles de maisons de notre catalogue peuvent également vous être proposés. Vous avez un projet de construction ? Demandez-nous une étude de votre projet de construction, c'est gratuit et personnalisable ! N'hésitez pas à nous contacter Par téléphone: Par email. DPE: Non soumis Non compris: Frais de notaire et taxe d'é

Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve: la My First 75, un modèle idéal pour les familles à la recherche d'un logement à petit prix. Conçue par Maisons Vesta, cette maison de 75 m² offre 4 pièces, dont 3 chambres, et se distingue par ses excellentes performances énergétiques conformes à la norme RE2020. La My First 75 est la championne toutes catégories de notre gamme low cost ! C’est en effet la maison la moins chère, tout simplement ! Quand simplicité et qualité riment avec meilleur prix, cela donne une jolie habitation traditionnelle de plain-pied avec garage intégré, très sympa et affichant d’excellentes performances en matière d’économie d’énergie (RE2020), ce qui est indispensable à l’heure actuelle. Même avec un budget serré, votre projet se réalisera avec Maisons Vesta ! Ce joli petit pavillon dispose d’un garage de 15m². Quant à sa surface habitable, elle est de 75m². Un grand séjour-cuisine traversant donne une agréable sensation d’espace. Trois chambres à cou

Tout est propre et neuf, juste à poser ses valises Sur la commune recherchée de LEMAINVILLE (54740), une belle maison de 147m2 avec 6 pièces. Elle offre dans un cadre bucolique touts les avantages d'une maison à la campagne toute en étant proche de toutes les commodités. Cette maison se décrit de cette manière au Rez de Chaussée, nous avons une grande cuisine qui permet de préparer d'excellents plats, un salon - séjour lumineux et orienté plein Sud avec accès au jardin et un wc termine ce niveau. A l'étage, on a 4 belles chambres entre 14 et 22m2, une salle de bain avec baignoire d'angle, vasque, une douche et un wc. Des combles sont disponibles pour une éventuelle extension. Un grand garage termine l'ensemble et une belle cour devant qui permet aussi le stationnement Tout est neuf dans la maison, les fenêtres en double vitrage PVC blanc et leurs volets électriques solaires, une porte de garage sectionnelle, un poêle à pellets. N'hésitez pas et surtout n'attendez pas appelez moi au O68

Située dans la charmante commune de Lemainville (54740), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie agréable et convivial, tout en restant facile d'accès grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux.À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2418 m² comprenant 3 places de parking pratiques ainsi qu'un grand garage. L'isolation et la toiture récentes, ainsi que la présence d'une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer davantage cet ensemble immobilier aux multiples atouts.D'une surface habitable de 300 m² répartis en 14 pièces, cette demeure offre un agencement fonctionnel comprenant 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Une partie de la maison est actuellement exploitée comme Gîte

Amoureux du charme de l'ancien, venez prendre un coup de cœur ! A Houdreville, cette maison de village à rafraîchir offre un cadre paisible et authentique. Proche de Vézelise et de ses commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux écoles et à l'autoroute, tout en étant entourée de verdure pour offrir un havre de paix. Cette maison aux volumes familiaux propose au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine et une chambre ou salle à manger. À l'étage, un grand salon séjour lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, 4chambres, salle d'eau avec douche italienne récente mais à finir, WC offrent des espaces de vie fonctionnels. La propriété comprend une terrasse cosy et un jardin clos très chaleureux pour profiter des journées ensoleillées et de la vie de famille. Un garage, une cave voutée, une chaufferie, une buanderie et un abri de jardin offrent des aménagements pratiques. L'isolation et les différents modes de chauffage ont optimisé la performance énergétiqueL

Anthony BEIRIGER vous propose, sur la commune d'HAROUE. Proche commodités, maison de santé, à 20 minutes du parc des expositions. Magnifique maison ancienne présentant un potentiel incroyable (maison familiale, maison d'hôte, AIRBNB. ). Au RDC: Espace ouvert d'env. 125 m2 permettant de créer une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur terrasse et terrain, buanderie. Grand garage, cave.Au 1er: 5 pièces de plus de 20 m2 chacune, vous permettant d'habiter la maison le temps des travaux. Possibilité d'étendre encore la superficie du 1er sur une pièce (40m2) donnant au dessus du garage.Au 2eme: comble de plus de 160 m2 (extensible lui aussi) qui ne demande qu'à être exploité, avec une charpente traditionnelle magnifique.La maison et le garage donnent sur une cour intérieure pavée idéale pour des moments partagés avec vos convives. Belle dépendance d'env. 30 m2 au sol vous permettant d'aménager encore un logement ou autre.Terrain bucolique, sans vis à vis, plat et clôturé d'env. 1700 m2

Située dans la charmante commune de Lemainville (54740), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Proche des commerces locaux et des espaces verts, cette résidence offre un cadre de vie agréable et convivial, tout en restant facile d'accès grâce à sa proximité avec les axes routiers principaux.À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2418 m² comprenant 3 places de parking pratiques ainsi qu'un grand garage. L'isolation et la toiture récentes, ainsi que la présence d'une pompe à chaleur, garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables. Des travaux de décoration sont à prévoir pour sublimer davantage cet ensemble immobilier aux multiples atouts.D'une surface habitable de 300 m² répartis en 14 pièces, cette demeure offre un agencement fonctionnel comprenant 6 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Une partie de la maison est actuellement exploitée comme Gîte

Ludivine Gouy vous propose sur la commune d'Haroué, proche commodités, cette magnifique maison à fort potentiel.Au RDC: Espace ouvert d'environ 125m2 permettant de créer une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin, d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave.Au 1er étage: 5 pièces de plus de 20m2 chacune permettant d'habiter celle ci le temps des travaux. Possibilité d'étendre la surface ce 40m2 supplémentaire.Au 2eme étage: comble d'environ 160 m2 exploitable avec une magnifique charpente traditionnelle.La maison et le garage donnent sur une cour intérieure pavée, idéale pour des moments conviviaux.Belle dépendance d'environ 30m2 au sol.Terrain d'environ 1700m2, plat et clôturé avec accès par l'arrière.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 174 000 €Honoraires charge vendeu

Ludivine Gouy vous propose sur la commune d'Haroué, proche commodités, cette magnifique maison à fort potentiel.Au RDC: Espace ouvert d'environ 125m2 permettant de créer une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin, d'une buanderie, d'un grand garage et d'une cave.Au 1er étage: 5 pièces de plus de 20m2 chacune permettant d'habiter celle ci le temps des travaux. Possibilité d'étendre la surface ce 40m2 supplémentaire.Au 2eme étage: comble d'environ 160 m2 exploitable avec une magnifique charpente traditionnelle.La maison et le garage donnent sur une cour intérieure pavée, idéale pour des moments conviviaux.Belle dépendance d'environ 30m2 au sol.Terrain d'environ 1700m2, plat et clôturé avec accès par l'arrière.A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 174 000 €Honoraires charge vendeu

Anthony BEIRIGER vous propose, sur la commune d'HOUDREVILLE, à quelques minutes de VEZELISE et ses commodités.Jolie maison de plain- pied d'env. 94 m2 habitables comprenant actuellement: Entrée, cuisine aménagée fermée (possibilité d'ouverture sur le salon/séjour), salon/séjour avec accès direct au terrain via baie vitrée (équipé d'un insert), 3 belles chambres (9, 10 et 15 m2), SDE. Belle véranda donnant sur l'arrière de la maison (20 m2 supplémentaires non comptés dans la superficie habitable de 94 m2).Garage et dépendances complètent ce bien (cabanon en dur d'env. 10 m2 + petite dépendance type poulailler + cabanon de jardin).Chauffage central fuel ancien.Tout à l'égout.Terrain d'env. 590 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 165 000 €Honoraires charge vendeu

À Vézelise, découvrez ce duplex offrant une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.D'une surface de 52 m² loi Carrez (73 m² au sol), cet appartement propose une configuration fonctionnelle et optimisée.Au premier niveau, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon agrémenté d'un espace mezzanine, apportant un volume supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre mansardée et d'une salle d'eau avec WC.Situé à proximité des commerces, écoles et services du centre de Vézelise, ce bien constitue une solution accessible pour devenir propriétaire avec un budget maîtrisé.Son prix attractif et son potentiel locatif en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur (rentabilité brute +10%) ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.Contactez-moi pour plus d'informations !Le bien

Anthony BEIRIGER vous propose, sur la commune d'HOUDREVILLE, à quelques minutes de VEZELISE et ses commodités.Jolie maison de plain- pied d'env. 94 m2 habitables comprenant actuellement: Entrée, cuisine aménagée fermée (possibilité d'ouverture sur le salon/séjour), salon/séjour avec accès direct au terrain via baie vitrée (équipé d'un insert), 3 belles chambres (9, 10 et 15 m2), SDE. Belle véranda donnant sur l'arrière de la maison (20 m2 supplémentaires non comptés dans la superficie habitable de 94 m2).Garage et dépendances complètent ce bien (cabanon en dur d'env. 10 m2 + petite dépendance type poulailler + cabanon de jardin).Chauffage central fuel ancien.Tout à l'égout.Terrain d'env. 590 m2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 165 000 €Honoraires charge vendeu

Anthony BEIRIGER vous propose, sur la commune d'HAROUE. Proche commodités, maison de santé, à 20 minutes du parc des expositions. Magnifique maison ancienne présentant un potentiel incroyable (maison familiale, maison d'hôte, AIRBNB. ). Au RDC: Espace ouvert d'env. 125 m2 permettant de créer une belle pièce de vie lumineuse avec accès sur terrasse et terrain, buanderie. Grand garage, cave.Au 1er: 5 pièces de plus de 20 m2 chacune, vous permettant d'habiter la maison le temps des travaux. Possibilité d'étendre encore la superficie du 1er sur une pièce (40m2) donnant au dessus du garage.Au 2eme: comble de plus de 160 m2 (extensible lui aussi) qui ne demande qu'à être exploité, avec une charpente traditionnelle magnifique.La maison et le garage donnent sur une cour intérieure pavée idéale pour des moments partagés avec vos convives. Belle dépendance d'env. 30 m2 au sol vous permettant d'aménager encore un logement ou autre.Terrain bucolique, sans vis à vis, plat et clôturé d'env. 1700 m2