20 114 appartements à vendre à Gruffy

iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose: SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY — T2 DE 45 M² AVEC GARAGE — RÉSIDENCE RÉCENTE, CHAUFFAGE COMPRIS DANS CHARGES Un appartement en très bon état, des espaces optimisés et un garage: les atouts réunis pour un premier achat ou un investissement locatif ! À proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence construite en 2017, ce T2 bénéficie d’un emplacement pratique, avec un accès rapide à l’autoroute pour vos déplacements vers Genève et Annecy. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour exposé à l’est, une cuisine séparée et une chambre bien distincte de l’espace de vie, pour préserver votre intimité. Une salle d’eau spacieuse et fonctionnelle ainsi que des WC indépendants avec lave-mains et possibilité de rangement complètent cet agencement. Un vrai point fort: des charges contenues de 364 € par trimestre, soit environ 121 € par mois, chauffage collectif au gaz compris ! Elles incluent également les charges générales, communes

Centre ville dans un cadre de verdure, proche des commodités à pied (Bus 80, gare SNCF, commerces ). Cet appartement bénéficié des nouvelles normes énergétiques, tout en affichant un prix raisonnable. Une cuisine séparée (possibilité ouverture), un salon de 20 m², une chambre 10.50 m², wc séparé, un balcon 8 m², une cave 4 m², un parking. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour la salle d'eau. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le fonds de travaux. Disponible de suite, surface intéressante ! Foncia S. Bonhomme- O7 77 93 94 12

Appartement de 91m² situé au 2ème étage d'une résidence édifiée au centre du village et à proximité de tous les commerces. Cet appartement type T5 occupe l'ensemble du 2ème étage de la copropriété. Dans un secteur calme, il offre une triple exposition ainsi qu'une belle luminosité. Actuellement aménagé en bureaux, il est composé de 5 pièces, 1 wc séparé et 1 salle de bains avec wc. Ainsi que d'un balcon. Il pourrait être réaménagé pour offrir une belle pièce de vie ouvrant sur le balcon et sa belle vue sur les montagnes environnantes (Rochebrune et Mont d'Arbois notamment) et 4 chambres. 2 places de parking privatives complètent ce bien. L'emplacement est idéal pour tout faire à pied. Charges de 95€/mois comprenant: Assurance de la copropriété, entretien des communs et espaces verts, déneigement, électricité des communs

Au cœur du centre-village de Megève, cet appartement de 29,43 m², idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous profitez ici d’une véritable vie tout à pied: commerces, restaurants, cafés, animations du village et départs vers les différents secteurs de Megève sont accessibles en quelques minutes seulement. L’appartement dispose d’un balcon filant offrant une vue dégagée sur les environs, un véritable atout pour profiter de la luminosité et de l’environnement du village. Son exposition Nord-Ouest permet également de bénéficier d’une agréable ouverture sur l’extérieur. Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel de transformation et permet d’imaginer un intérieur parfaitement adapté à vos envies, que ce soit pour créer un pied-à-terre chaleureux à Megève ou dans le cadre d’un investissement patrimonial. Autre avantage particulièrement recherché en centre-village: une place de stationnement privative en sous-sol complète

Rochebrune, bénéficiant d'une vue dominante sur les Massifs de Rochebrune et Mont Charvin, en duplex au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, Magnifique appartement T5 en duplex de 102 m2 Carrez, 126 m2 de surface au sol rénové en 2025, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double en cathédrale avec coin cheminée, 4 chambres en suite dont 1 master et 1 dortoir en partie duplex avec salle de jeux, cave, casier à skis et Carport. Plus d'informations

Réf: 2253LC Valserhône, centre ville proche de toutes commodités, bus, supermarché, boulangerie, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68m2 situé au 2ème étage d'une copropriété construite en 1992 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour lumineux avec accès balcon de plus de 8m2, deux chambres à coucher, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien se complète par une cave et un garage fermé en sous-sol! A découvrir rapidement! Contact: Luis Correia Swixim International

✨ Dernière opportunité à seulement 3 minutes de Peillonnex ✨ ? Saint-Jean-de-Tholome, un village plein de charme, au calme, avec une belle vue sur les montagnes ?️ Entre maison et appartement, ce T4 en duplex de 102m² offre un cadre de vie très agréable, avec de vrais extérieurs. ? Vous profiterez d’une terrasse de 11 m² et surtout d’un jardin de 163m² avec belle vue sur les montagnes environnantes, parfait pour les beaux jours ☀️ Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec un accès direct à la terrasse et au jardin, avec une cuisine ouverte (à aménager). Un WC/buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains, idéal pour une famille ou pour recevoir. ? Côté pratique, le bien dispose également d’un garage en sous-sol de 18 m² ainsi que d’une place de stationnement L’environnement est très calme, verdoyant, avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L’appartement est livré neuf, fini hors carrel

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance: Il y a les appartements avec vue… et puis il y a ceux où le Mont-Blanc s'invite carrément dans le salon. Légèrement sur les hauteurs de Sallanches, au sein d'une copropriété paisible et bien entretenue, se cache un appartement ou l'on se sent bien dès les premières secondes. Entièrement rénové avec goût il y a quelques années, cet appartement de 87 m² offre de beaux volumes, beaucoup de lumière et surtout… une vue dont on ne se lasse pas. Côté nuit, chacun devrait réussir à trouver son territoire: trois chambres, dont deux d'environ 10 m², ainsi qu'une belle chambre parentale de 17 m², accompagnée de son dressing de 5 m². Deux des chambres disposent même de leur petit balcon privatif. Café du matin, bouquin au soleil ou simplement cinq minutes tranquille: à chacun son programmme. Mais la vraie star de l'appartement, c'est la pièce de vie. 30 m² baignés de lumière, une exposition plein sud et un grand balcon filant de 16 m². Et just

Les Clés de Megève vous propose en exclusivité cet élégant appartement duplex de 106,28 m², idéalement situé dans le secteur recherché du Jaillet, à seulement quelques pas de l’hyper-centre village de Megève. Au calme et bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes, ce bien rare séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il offre un vaste séjour avec plafond en bois, cheminée et grandes baies vitrées, ouvrant sur une agréable salle à manger et un espace lecture. La cuisine indépendante complète harmonieusement l’espace de vie. L’espace nuit propose 3 belles chambres, ainsi que de nombreux rangements et une bibliothèque sur mesure. L’appartement bénéficie également de grands balcons filants, dont un balcon exposé plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière et des panoramas alpins. Son emplacement est particulièrement recherché: au calme, à proximité immédiate du centre de Megève, des commerces et des activités du Jaillet. Un garage fermé

iad France - Nadège De Danieli vous propose: Studio entièrement rénové 27m2 au Collet d'Allevard - Espace nuit + bel espace de vie lumineux Situé au pied des pistes, ce studio entièrement rénové bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la station sans avoir à prendre la voiture. Avec ses 27 m² bien agencés au 2ème étage d'une résidence avec gardien, il bénéficie d'une exposition ouest pour profiter des couchers de soleil et d'une vue incroyable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif face à l'environnement montagnard. Le séjour de 14 m², ouvert sur la cuisine aménagée, forme un espace de vie fluide et fonctionnel. Il est équipé pour accueillir 4 personnes: un canapé lit + deux lits superposés. L'entrée, bien proportionnée avec un espace de rangement intégré, assure une transition pratique vers les pièces de vie. La salle de bain, refaite à neuf, compacte et bien conçue, complète l'ensemble. Il est vendu t

À Megève, découvrez ce duplex d’exception. L’emplacement offre un équilibre rare entre calme, élégance et accessibilité, avec un accès rapide aux pistes, au golf du Mont d’Arbois et au centre du village. Développant environ 202 m² utiles (173,22 m² Carrez) répartis sur deux niveaux, l’appartement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse inspirée des chalets mégevans. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte, un espace salle à manger convivial et un salon confortable, le tout bénéficiant d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur le Mont-Blanc. L’espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites, parfaitement adaptées à une occupation familiale comme à une exploitation locative haut de gamme. Une cabine, une playroom, plusieurs salles de bains et salles d’eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. L’appartement dispose également d’un sauna privatif, offrant un vérit

Découvrez cet agréable appartement T4 de 70,28 m², situé au sein d'une copropriété de caractère à Megève. Alliant le charme de l'ancien à une distribution fonctionnelle, ce bien offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la montagne en famille ou entre amis. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces parfaitement optimisés pour un confort au quotidien. La résidence se situe en plein cœur de la station offrant un accès facile et rapide Vous apprécierez également le jardin collectif, véritable espace de détente, ainsi que l'environnement paisible de la résidence. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les transports et les domaines skiables, faisant de ce bien une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre à Megève. Les atouts: Appartement offrant de beaux volumes Trois chambres Belle luminosité Double vi

Cet appartement joliment rénové se trouve dans un chalet au centre du village de Megève et dispose d’une petite terrasse privée. Logement Cet appartement occupe deux niveaux d’un chalet, idéalement situé au cœur du village de Megève, proche de toutes commodités, commerces et services. Situé au premier étage de l’immeuble, l’appartement rénové a été entièrement rénové. Il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un salon spacieux, d’un balcon continu et d’une grande terrasse privée, ensoleillée et sans vis à vis. Au niveau inférieur, il y a un garage, une cave et deux qui pourraient être aménagés en un espace de vie supplémentaire. La surface totale de ? Ce niveau est d’environ 40m2. Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherch

Réf.683VP: Cet appartement à rénover est situé au Jaillet dans une copropriété composée de plusieurs chalets. A une distance à pied d'environ 10 minutes du départ de la télécabine du Jaillet et du coeur du village, il comprend: 1 entrée 1 cuisine séparée 1 séjour lumineux avec balcon 3 chambres dont 1 avec balcon et 1 avec lavabo 1 salle de bain et toilettes séparées. 1 garage 1 cave et 1grand local commun viennent compléter cette offre. Le toit refait en 2018 - Le goudron des parties communes en 2026. Mon coup de coeur pour ce bien: la luminosité, le potentiel de rénovation ainsi que l'emplacement. Bien présenté par Réseau Swixim par délégation. Réseau Swixim – SIREN: 399 864 651 – Titulaire de la carte T: -004-886 Véronique PELLICIER,904 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergi

Idéal investissement locatif Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Megève, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.71m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 8066€net de charges de loyer garanti/an. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite ! PIERRE-REVENTE: / Christian SONTOT + 33(0)6.14.65.49.51 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande

MEGEVE - CENTRE VILLAGE Situation exceptionnelle, à deux pas de l'entrée de la zone piétonne pour ce 3 Pièces entièrement rénové dans la plus pure tradition Mègevanne avec des prestations de grand standing et des matériaux de qualité. Il bénéficie d'une terrasse d'environ 80 m², sans vis-à-vis, exposée Est-Sud-Ouest, entourée de sapins et bordée par un petit ruisseau. Il comprend: une entrée avec placard, un coin cuisine, deux chambres dont une avec placards, un wc indépendant, une salle de douche et un séjour ouvrant sur la terrasse et jardin. Il est vendu avec une cave. Charges pour 210€ par mois comprenant: l'entretien du bâtiment et des espaces verts, le déneigement, l'ascenseur, le syndic, l'assurance du bâtiment et les consommations d'eau chaude et froide

Excellente opportunité à saisir ! Découvrez ce superbe appartement de 116 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à Demi-Quartier, entre Megève et Combloux, à proximité immédiate de la télécabine de la Princesse, au sein d'un chalet composé de seulement 3 appartements. L'appartement se compose de: Une entrée Un vaste séjour / salle à manger avec insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif 3 chambres, dont une avec salle d'eau Une ancienne cave / buanderie pouvant être transformée en chambre supplémentaire Une salle de bains avec WC Un WC indépendant Deux places de parking Au sous-sol, vous bénéficierez également d'une grande cave ainsi que d'un atelier d'environ 30 m². Ses atouts: Exposition est – sud – ouest offrant un excellent ensoleillement Secteur calme et agréable Accès facile en hiver comme en été Proximité immédiate des villages de Megève et Combloux Ski quasiment aux pieds en hiver Départs de randonnées directement depuis la terrasse en été Un emplacement de qualité,

Dans l’un des emplacements les plus recherchés, à la lisière des pistes pour les amoureux du ski et à quelques minutes du village de Megève pour se restaurer à pied, cet appartement de type T3 bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur du secteur de Rochebrune. Au sein d’une petite copropriété, en étage élevé, dans un immeuble mythique, ce bien d’environ 50 m² a été entièrement rénové par une architecte. Son esprit chalet, les matériaux et les finitions du bien ont été sélectionnés avec soin, dans un esprit contemporain et chaleureux. L’espace de vie est baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. il bénéficie de nombreuses fenêtres et se compose d’un séjour ouvert avec sa cheminée et d'une terrasse pour prolonger l'espace détente de 8 m2. Celle-ci offre une vue dégagée sur le Val d’Arly et les reliefs alpins. De l'autre côté du séjour, se dresse une cuisine aux lignes épurées, complètement aménagée et équipée en électroménager et vaisselles. L'espace dinatoire est doté d'un

Découvrez ce magnifique appartement de 105 m² situé au premier étage des Chalets d'Alexandrine, au coeur d'un cadre enchanteur. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau, cet espace offre confort et intimité. La pièce de vie lumineuse de près de 40 m², combinant cuisine américaine équipée et séjour, s'ouvre sur un balcon principal parfaitement orienté pour profiter de la vue sur les montagnes enneigées, tandis que deux autres balcons attenants aux chambres offrent un accès extérieur supplémentaire. Ce bien allie élégance et praticité avec une buanderie, deux WC séparés et des espaces optimisés. Pratique et fonctionnel, une cave, un casier à skis et des parkings privatifs complètent ce bien. Ce programme neuf vous permet de bénéficier des garanties et normes de construction actuelles, des frais de notaire réduits et d'une récupération de TVA en cas d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procé

Rare à la vente, petite copropriété de 3 appartements à quelques pas du départ de l'espace piéton bénéficiant d'un environnement calme et d'une vue panoramique Massif du Mont d'Arbois, Mont Joux, Mont Joly et Rochebrune à vous couper le souffle, Magnifique appartement T6 en duplex au 2èmes et 3èmes et dernier étages en duplex de 186,65 m2, Carrez 228 m2 au total en cours de rénovation, au 2èmes étages 4 chambres en suite dont 1 master avec dressing, cheminée et balcon, au dernier étage, cuisine équipée avec cellier ouverte sur un vaste séjour double avec cheminée et balcon, toilette d'invité, dortoir avec salle d'eau, finition dans la plus pure tradition du haut standing Megevan. Plus d'informations

Lancement commercial - Adresse rare au coeur d'Annemasse, Rue du Commerce, à deux pas de Genève. Ville frontalière en pleine transformation, Annemasse bénéficie du prolongement du Tramway 17 reliant directement Genève et d'un vaste projet de réaménagement de son centre-ville, entièrement repensé pour les piétons, les mobilités douces et les espaces végétalisés. À l'horizon des prochaines années, la ville offrira un centre-ville modernisé et dynamique, faisant de ce secteur un emplacement stratégique pour habiter ou investir. Situé Rue du Commerce, cet immeuble emblématique abritait autrefois les ateliers de fabrication de skis Lanches, construits dans les années 1930 dans un style moderniste inspiré de Le Corbusier. Entièrement réhabilité, il accueille aujourd'hui 16 appartements du studio au 3 pièces, mêlant architecture industrielle, grandes verrières et confort contemporain. Entièrement repensée, la résidence fait l'objet d'une réhabilitation complète: façade, toiture, menuiseries n

Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 niché au 2étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une exposition Est optimale, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le matin. Vous serez séduit par sa magnifique vue dégagée sur les massifs environnants et son environnement agréable. Le bien est vendu avec une cave privative pour le rangement et une place de parking dédiée. Aucuns travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre face aux montagnes ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Copropriété de 88 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1040.00 euros

Situé au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T3 constitue une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif.Le bien sera vendu en PLATEAU, au sein d’un immeuble ancien actuellement en cours de rénovation (hors gros œuvre). Les travaux réalisés comprennent la rénovation de la toiture (isolation, velux) de la toiture, des planchers neufs livrés en finition OSB, ainsi que l’installation de menuiseries extérieures neuves. À l’intérieur de l’appartement, les attentes techniques pour l’arrivée et l’évacuation des eaux ainsi que le tableau électrique seront en place, permettant une grande liberté d’aménagement.Une cave et deux places de stationnement en ville viennent compléter ce bien. Pour plus d’informations sur le projet et les possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à me. Cette annonce vous est proposée par Franck BONELLI - EI - NoRSAC: 488141037, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Thonon les Bains - Annonce

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Charmant Appartement T2 dans une petite copropriété de 7 appartements avec Jardin à Allonzier-la-Caille Vous rêvez d'un cocon douillet, à la fois fonctionnel et chaleureux, offrant un havre de paix en restant proche des commodités. Cet appartement est fait pour vous ! Situé à Allonzier-la-Caille, ce charmant appartement de type 2, d'une surface d'environ 42 m², offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et lumineuse de l'espace de vie principal, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon/séjour/cuisine ouverts. La distribution des pièces a été pensée de manière optimale pour garantir une fluidité de circulation et un agencement pratique au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste son jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer, partager des moments conviviaux en plei

APPARTEMENT 3 PIÈCES • BALCON • GARAGE + CAVE • VUE JURA / GENÈVE / SALÈVE Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée exceptionnelle. Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 70,58 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1998. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. - UN SÉJOUR OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR Le magnifique séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, s'ouvre sur un balcon de 10,49 m². Un véritable espace de vie supplémentaire avec une vue dégagée sur le Jura, Genève et le Salève: un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement admirer la vue. - DES PIÈCES RÉNOVÉES L'appartement dispose d'une nouvelle cuisine rénovée, fonctionnelle et agréable, ainsi que d'une salle de bains récemment rénové avec des matériaux de

Magnifique T4 au 7ème étage avec ascenseur privatif, Traversant, Lumineux, Grande Terrasse, Centre Ville, Vue exceptionnelle et imprenable. Découvrez cet appartement T4 de 102,17 m² habitables, situé au 7ème étage d'une résidence de standing, offrant une vue dégagée et une exposition Sud-Est / Nord-Ouest pour un éclairage optimal tout au long de la journée. Cet appartement, construit en 1992 et rénové en 2010, allie le charme de l'ancien avec les commodités modernes. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + 1 bureau transformable en 3ème chambre, un séjour/salon de 46m², une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et une salle d'eau, cet appartement est prêt à accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Profitez d'une terrasse de 30 m², parfaite pour les dîners en plein air et les moments de détente. Un ascenseur dessert l'ensemble de la résidence et le pallier privatif et un stationnement extérieur est inclus. Les parties communes sont en bon état

Appartement 3 pièces · Bonne (74380) avec garage et parking en sous sol. À Bonne, à deux pas du centre-ville et des commerces, cet appartement de 2012 offre un cadre de vie où la praticité du quotidien rencontre l'exigence du confort moderne. Écoles, transports et services se trouvent à portée de main, pour un quotidien fluide et sans compromis. Ce qui distingue véritablement ce bien, c'est la combinaison peu commune d'un double stationnement — garage fermé et place de parking intérieur — avec un ascenseur dans une copropriété proche de Genève. D'une surface de 63 m², l'appartement se compose de trois pièces lumineuses dont deux chambres bien dimensionnées, idéales pour un couple, une famille ou un investissement locatif pérenne. Son balcon de 8 m² exposé sud ouest avec jolie vue sur le Salève et le Jura prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. Le chauffage individuel électrique et la performance énergétique (DPE C, GES A) garantissent une maîtrise fine des charges, san

Très bel appartement dans un environnement prisé et privilégié, avec un jardin de 103 m2. A 10 minutes de la douane de Cara. Situé dans une résidence récente et très bien entretenue (de 2019), il bénéficie encore de la garantie décennale. Moderne et lumineux, ce bien est une opportunité rare pour les personnes travaillant sur Genève, et qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de toutes les commodités. Très bonnes performances énergétiques ! (B et C) Ce logement de 48 m2 possède une entrée indépendante. Vous y trouverez: Un placard à l'entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (électroménager inclus), qui s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse d'angle et un jardin de 103 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Une chambre avec un grand placard aménagé sur mesure et un coffre scellé, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et emplacement pour lave-linge. Equipements: Terrasse d'angle exposée Ouest avec point d'eau,

À quelques pas du centre de Combloux, et au pied de l'arrêt ski-bus vers les Portes du Mont-Blanc, le programme Premières Loges signe un nouvel art de vivre en montagne: le parfait équilibre entre vie de village et accès facile aux pistes pour une vie au rythme de la nature, été comme hiver. Implantée sur un terrain au doux relief montagneux, la résidence se déploie en niveaux successifs pour préserver les vues et offrir à chaque logement lumière, intimité et cadre paysager. Ce programme neuf réunit 16 appartements et 2 chalets, aux surfaces généreuses et à l'architecture élégante, conçus pour durer. Casiers à skis, caves et stationnements réunissent confort et praticité. Certains logements profitent d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc, d'autres sur les forêts et crêtes environnantes. Dans tous, la promesse d'un bien durable, au coeur d'un village authentique, vivant et prisé. Frais de notaire réduits, garanties du neuf et récupération de TVA possible. Livraison 1er trimestre 20

iad France - Damien AUDINOT vous propose: GAILLARD - APPARTEMENT - T2 50M² -BALCON - CAVE- PARKING COLLECTIF SECURISE Situé à Gaillard, dans le secteur de l'église, cet appartement de 2 pièces, à proximité immédiate de toutes les commodités, occupe le 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur de 6 niveaux de 1972. Avec ses 50 m² habitables et son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon/séjour de 21 m2 avec accès au balcon équipé d'un store banne, lumineux et bien orienté. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. La chambre, calme et bien exposée, complète la distribution. Une salle d'eau et des WC séparés finalisent l'agencement intérieur. Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. L'appartement dispose de volets électriques apportant confort au quotidien. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, et une VMC ass