960 appartements à vendre à Groléjac

Appartement loué – Investissement rentable dans un environnement calme proche de la ville Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement vendu loué, offrant une excellente rentabilité locative, situé dans un secteur calme tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un petit jardin cloturé. Déjà occupé, cet appartement vous permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats avec une gestion simplifiée. Les atouts: Bien vendu loué avec revenus immédiats Bonne rentabilité locative Secteur calme et recherché Proximité des commerces, transports et centre-ville Investissement sécurisé Une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier en toute sérénité. À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Class

Appartement T3 de 42,33 m² - pour investissement sûr ou pied à terre tranquille. Découvrez cet appartement T3 de 42,33 m², niché dans un hameau tranquille et bien desservi. Composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau, ce bien dispose aussi d'une belle terrasse pour profiter des soirée d'été avec vue sur la campagne et d'un parking privatif. Desservi par la ligne de bus gratuite de la ville, il offre la possibilité de se déplacer facilement en haute saison. À quelques pas, se trouvent une école élémentaire, tandis qu'à 5 minutes en voiture, une maternelle et plusieurs restaurants vous attendent. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des collèges, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Le bus ligne 14 est également à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et bien-être. Contact

À VENDRE – Appartement 4 pièces avec extérieur et parking – Vendu loué Situé dans un petit hameau calme et agréable, à proximité de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur fermé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking vient compléter ce bien. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos goûts et vos projets. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année

Sous compromis: Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux de 70,42 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. Ce charmant logement de trois pièces, comprenant une salle de bains, est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour les couples ou les petits foyers. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon baigné de lumière, parfait pour des soirées conviviales. Les deux chambres, dont une spacieuse, vous offrent un espace de repos bien mérité. Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, et en 5 minutes en voiture, une maternelle, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédrez à des crèches, des collèges, un bus, plusieurs médecins généralistes, des parcs et jardins. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt

Propriété de caractère avec dépendances, Valojoulx 24 Propriete - Périgord Noir Valojoulx Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U”, avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables: Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents: pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied. Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits: – une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres) – une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux – Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux

À VENDRE: Appartement entièrement rénové, situé au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda. Ce bien immobilier se distingue par son excellent état et son emplacement privilégié, offrant un énorme potentiel pour tout type d'occupation ou d'investissement. L'appartement, meublé, a été modernisé pour répondre aux attentes des occupants contemporains, garantissant ainsi un confort optimal. Sa rénovation récente permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable, tout en conservant le charme et l'authenticité de la ville. Il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Le loyer potentiel pour ce bien est à définir en fonction du marché local, mais il est certain que la demande dans cette région touristique est forte pour de la location à l'année comme pour de la location saisonnière. Ne laissez pas passer cette cha

Maison composée de deux appartements clés en main, en copropriétés, entièrement rénovés à proximité immédiate du centre historique de Sarlat, actuellement exploités en location saisonnière et générant d'excellents revenus locatifs. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking, un atout rare dans ce secteur très recherché, et offre un haut niveau de confort, alliant charme et prestations modernes, idéal pour un investissement clé en main à forte rentabilité. En rez de rue, le premier appartement d'environ 52m2: -Hall d'entrée, -Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, -Chambre ouvrant sur terrasse, -Salle d'eau/WC. -Terrasse. À l'étage, le deuxième appartement d'environ 52m2: -Hall d'entrée, -Séjour/salon avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur balcon, -Chambre avec salle d'eau/WC. Confort: -Climatisation réversible, -Menuiserie PVC double vitrage, -Chauffe-eau thermodynamique, -Adoucisseaur d'eau, -Assainissement: Tout à l'égout. En rez-de-rue: -Local technique. -Deux

À VENDRE: Appartement T4 situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, code postal 24200. Ce bien immobilier offre une superficie généreuse de 85 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, permettant d'accueillir facilement une famille ou de recevoir des invités. Chaque chambre est conçue pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le salon, quant à lui, offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez la liberté de choisir votre propre décoration et d'aménager chaque pièce à votre convenance. L'appartement est situé dans un environnement calme, loin des nuisances sonores, tout en étant à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la b

À VENDRE Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, une ville réputée pour son patrimoine architectural et son ambiance pittoresque. Niché au deuxième étage d'une résidence classée monument historique, cet appartement allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le séjour grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour recevoir des invités. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie agréable. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé,

À VENDRE: Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda, situé dans un cadre agréable et prisé. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse qui saura vous apporter le repos nécessaire après une journée bien remplie. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, favorisant une ambiance conviviale. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son authenticité. De plus, il ne fait pas partie d'une cop

À Sarlat, la lumière est un luxe. Cette maison en fait partie. Quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda. 106 m2 entièrement rénovés, 90 m2 de terrasses privatives sans entretien. Trois critères rarement réunis sur le secteur. - UNE LUMINOSITÉ QUE L'ON RESSENT DÈS L'ENTRÉE - La pièce de vie capte la clarté toute la journée. Pas besoin d'allumer en plein jour, même en hiver. Sur Sarlat, où beaucoup de biens restent sombres, c'est un vrai point fort. - UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE D'AUJOURD'HUI - - 3 chambres confortables - 1 bureau indépendant (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif) - Pièce de vie conviviale et lumineuse Des volumes pensés pour la vie de famille comme pour recevoir. - UNE RÉNOVATION INTÉGRALE, ZÉRO TRAVAUX - - Isolation performante - Menuiseries récentes - Pompe à chaleur (chauffage économique) - Poêle à bois pour l'ambiance d'hiver - VMC Vous posez vos valises. Point. - 90 M2 D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS, ZÉRO ENTRETIEN -

iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Appartement de caractère au cOEur du centre médiéval de Sarlat – 76 m² – Possibilité d'acheter meublé En plein cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez ce superbe appartement de caractère d’environ 76 m², niché dans un immeuble ancien au charme authentique. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère unique du lieu: magnifiques poutres apparentes peintes, très belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, volumes généreux et cachet rare en plein secteur sauvegardé. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 56 m² comprenant: • une entrée, • un WC indépendant, • une salle de bain avec espace buanderie/remise à l’arrière, • une cuisine ouverte, • un salon / séjour / salle à manger lumineux et chaleureux. À l’étage, une mezzanine accueille une belle chambre d’environ 20 m², offrant un espace cosy et intimiste. L’accès à l’appartement se fait par un superbe escalier traditionnel en pierre, r

GOURDON. Dans une jolie ville médiévale, au cœur du centre ville, adorable F2 entièrement meublé et rénové, composé d'un salon avec coin repas, d'une kitchenette équipée. Une chambre avec accès salle de douche WC. Une cave sous le logement, accès part trappe dans la chambre. Idéal pour locatif annuel ou saisonnier. Chauffage électrique. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730.0 € et 1050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cet appartement vendu loué dans une résidence sécurisée construite en 2005. Situé au 2ème étage avec balcon, l'appartement de type T3 est constitué d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et deux chambres. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Deux places de parking attitrées complètent l'ensemble. La résidence, sécurisée avec portail et gardien, comporte des espaces verts et une piscine. Le propriétaire actuel perçoit 511€ de loyer mensuels et verse 420€ de charges trimestrielles. Taxe foncière: 1084€ Locataire présent depuis le 31 juillet 2010. Contactez-moi pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d

SARLAT LA CANEDA, à quelques pas des commodités et du Sarlat-Bus, venez découvrir cet appartement et sa terrasse dans une copropriété avec gardien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant accès à la terrasse. Vous profiterez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux places de parking sont comprises. Idéal pour pied à terre ou investissement. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940)

À VENDRE Découvrez ce charmant appartement situé dans un village de caractère, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Ce bien rare se distingue par son emplacement premium, idéal pour tous types de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif. Les espaces sont lumineux et accueillants, permettant une personnalisation selon vos goûts. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité des commodités du village. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la rivière Dordogne, un véritable atout qui rend cet appartement encore plus attrayant. Les fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette opportunité à saisir rapidement ne se présente pas tous les jours. Ne laissez pas passer votre chance de devenir propriétaire de ce bien d'exception, où chaque jour sera une invitation à la sérénité et à la contemplation. N'attendez plus pour découvrir ce lieu

iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cet appartement vendu loué dans une résidence sécurisée construite en 2005. Situé au 1er étage avec balcon, l'appartement est constitué d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une chambre. Il est chauffé par des radiateurs électriques. Une place de parking attitrée complète l'ensemble. La résidence, sécurisée avec portail et gardien, comporte des espaces verts et une piscine. Le propriétaire actuel perçoit 312€ de loyer mensuels et verse 330€ de charges trimestrielles. Le locataire est présent depuis le 20/10/2020. Taxe foncière: 895€ Contactez-moi pour plus de renseignements ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charg

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En vente: à Sarlat-la-Canéda (24200), L'IMMOBILIER DU FUTUR vous présente cet appartement de 2 pièces de 49 m². Il est agencé comme suit: un beau séjour de 29 m², une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. Il est en très bon état général. Une terrasse (20 m²) vient l'agrémenter. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare Castelsarrasin juste à côté. L'autoroute A62 est accessible à 2 km. Le cinéma Vox vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries, une poissonnerie et une supérette. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière L'IMMOBILIER DU FUTUR pour obte

iad France - Christelle Roulland vous propose: Opportunité à Saisir: Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda Situation: Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70m2 offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques: - Surface de 70m2 offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies. - 1 chambre offrant calme et intimité. - Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts. -1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts: - Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda. - Potentiel de valorisation intéressant après rénovation. - Faibles charges de copropriété. - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir: Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateur

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif ! Découvrez cet appartement qui représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement offre un potentiel de rentabilité brute de 6.1 %, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier vendu avec une cave et un garage. L'appartement se compose de plusieurs pièces spacieuses, permettant une optimisation de l'espace pour les futurs locataires. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, cela peut être un atout pour réduire les charges de copropriété, tout en offrant un cadre de vie agréable. Le loyer mensuel est fixé à un prix compétitif, ce qui garantit une demande constante sur le marché locatif. Les charges associées à cet appartement sont également raisonnables, ce qui contribue à maximiser votre rendement net. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien immobilier avec un bon potentiel de

À VENDRE appartement Nous vous présentons un magnifique appartement, véritable bijou niché au cœur d'un cadre enchanteur. Ce bien d'exception se distingue par sa vue imprenable sur la cité médiévale, offrant un panorama à couper le souffle qui saura séduire les amateurs d'histoire et de paysages pittoresques. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui règne dans cet espace. Les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce créent une ambiance agréable et propice à la détente. Ce bien rare, alliant charme et potentiel, est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, où chaque jour se transforme en une nouvelle expérience. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement qui pourrait devenir votre havre de paix, au cœur d'une des plus belles cités médiévales

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: Voici un appartement qui offre plusieurs possibilités.Soit en tant que logement classique ou bien pour une personne à mobilité réduite grâce à son accès de plein pied donnant dans le salon ! Situation idéale pour cet appartement à rénover situé en plein cOEur de Sarlat-la-Canéda, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et d'investissement. Ce bien de 50m² situé au sein d'un immeuble de 3 étages construit en 1997 présente de belles perspectives d'évolution pour en faire un cocon douillet et moderne. La disposition actuelle comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un espace entrée. Une réorganisation astucieuse permettra de créer un espace de vie lumineux et convivial, à l'image de vos envies. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de plein pied offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour créer un coin détente en plein air. Les expositions Ouest et Est garantissent une luminosité agréable tou

Situé à 5 minutes à pied de la Cité Médiévale, ce magnifique appartement offre de beaux volumes ainsi qu'une belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un spacieux salon/séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée plein sud. Il comprend également deux chambres avec placards, un dressing et une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Souillac, découvrez ces trois appartements de 88 m2, dont l'un, situé en rez-de-jardin, sera disponible dès novembre. Une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant bénéficier rapidement de son logement ou d'un potentiel locatif. Situés dans une petite copropriété de seulement trois logements, au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lycée, ces appartements offrent une configuration agréable et de beaux volumes. Chaque logement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon ou un petit extérieur, de trois chambres confortables, de deux salles d'eau et d'un WC séparé. Chaque appartement bénéficie également de son propre garage privatif fermé, garantissant un stationnement sécurisé. L'appartement en rez-de-jardin sera libre de toute occupation à compter de novembre, permettant ainsi à son futur propriétaire d'en disposer rapidement

Exclusivité - Au centre ville de Souillac, avec tous commerces et services à pied, magnifique appartement totalement refait avec beaucoup de goût et des matériaux de grande qualité (sol neuf en parquet marquetté, mosaïques d'artiste dans la douche, déco architecte d'intérieur, etc.). Grenier. Situé au 2ème étage, l'appartement distribue sur 100m²: Entrée, espace bureau, cuisine, salon / salle à manger très lumineux, 2 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc. Au 3ème étage grenier (stockage) (environ 100m² au sol). Chauffage / climatisation par pompe à chaleur réversible. PLANS ET VISITES VIRTUELLES 3 D SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Saint Cyprien- Appartement 2 pièces. Prix 75 500 euros Honoraires: 7.86% TTC charge acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires. Situé dans une résidence non loin du centre bourg de Saint Cyprien, village typique du Périgord Noir, ce duplex T2 offre une surface habitable de 44m2. Il est composé d'une cuisine ouverte équipée, d'un salon spacieux. L'étage est composé d'une chambre et d'une grande salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel, électrique et au sol. L'appartement est loué à l'année avec un loyer mensuel de 427 euros. DPE: D (246kwh) GES: B (7kgco2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 711 euros et 961 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,

À VENDRE: Appartement T3 Loué idéal pour un investissement locatif. Ce bien se situe dans un bâtiment de caractère, offrant un cadre de vie agréable et une belle architecture. L'appartement est actuellement loué, ce qui garantit un revenu immédiat pour l'investisseur. La gestion locative est assurée par l'agence, qui s'occupe également du syndic de copropriété, vous permettant ainsi de bénéficier d'une tranquillité d'esprit en matière de gestion. Avec une rentabilité brute de 7,2%, et un loyer mensuel de 480€ cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans un marché immobilier dynamique. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, avec une gestion simplifiée et un rendement attractif. Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite

INVESTISSEMENT LMNP – T2 avec bail commercial jusqu'en 2030 - Rentabilité nette 3,58 % Vous recherchez un investissement simple, performant et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au premier étage au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies. Le bien est actuellement loué à Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle de bains avec WC un balcon de 4,24 m² INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES - loyer annuel: 1 560 € par an, soit 130 € par mois; - charges de copropriété: 408 € par an, soit 34 € par mois; - taxe foncière: 257 €; - DPE: D. - Rentabilité brute 6,24 %, soit 3,58 % nette POINTS FORTS - bail commercial LMNP et revenus immédiats; - gestion assurée par l'exploitant; - droit de séjour selon les

INVESTISSEMENT LMNP – T2 sous bail commercial – Rentabilité brute 5,86 % Vous recherchez un investissement simple et sans gestion locative ? Forom Immobilier vous propose ce bien destiné à un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 de 28,12 m², situé au 1er étage du bâtiment 7 au sein de la résidence de tourisme Le Clos du Rocher, aux Eyzies. Le bien est exploité par Vacancéole dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'au 30 juin 2030. À PROPOS DU BIEN L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, un balcon de 4,24 m² et une place de parking intérieur. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET UTILES Loyer annuel HT 2025: 1 642,28 € (1 268,81€ fixe + 373,45€ variable) Charges de copropriété: 436,64 € par an, soit 36,39 € par mois. Rentabilité brute 5,86 %, soit 3,24 % nette. DPE: D POINTS FORTS - bail commercial LMNP; - gestion assurée par l'exploitant; - droit de séjour via la Carte Nom

EXCLUSIVITÉ: ENSEMBLE IMMOBILIER RÉNOVÉ AVEC DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES * À la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités ? Découvrez cet ensemble immobilier, plein de charme comprenant deux habitations entièrement rénovées, idéalement conçu pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial intergénérationnel, une activité de gîte ou un investissement locatif. Bien immobilier situé dans le petit hameau de Manaurie tout près des Eyzies. -La maison principale – 151,92 m² Répartie sur deux niveaux, cette maison de caractère datant d'avant 1945 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée: * Séjour avec cheminée à insert bois * Cuisine * Chaufferie À l'étage: * 3 chambres * Salle de bains * Salle d'eau * 2 WC Un accès aux combles d'environ 30 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur: * Jardin clos avec portail * Terrasse * Grand appentis idéal pour le stockage du bois ou du matér