5 240 appartements à vendre à Grésillon Pontigné

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, au deuxième étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel appartement avec vue sur le château. D'une superficie de 55 m2 Loi Carrez et de 73 m2 au sol, cet appartement est un véritable coup de coeur ! Entièrement rénové, il conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. Ses beaux volumes, sa luminosité et son superbe toit cathédrale lui confère un cachet indéniable. Dès l'entrée, vous serez charmé par son agréable pièce de vie de 28 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d'un dressing indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. Côté stationnement, vous bénéficierez également d'un box privatif ainsi que d'une place de stationnement, un véritable atout en plein centre. Les +: - Posez vos valises ! - Belle pièce de vie lumineuse - Petite copropriété - Commerces accessibles à proximité - Box privatif et place de stationneme

Angers Madeleine – T2 traversant rénové, vue dégagée et jardin partagé En exclusivité, rue Saumuroise à Angers, au pied de l’église de la Madeleine, découvrez ce T2 de 32,60 m² Carrez entièrement rénové, au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1880. Vous profitez d’un séjour lumineux exposé sud-ouest, d’une chambre côté jardin et des commerces de la place à quelques pas. La lumière côté séjour, le jardin côté chambre L’appartement traversant offre une pièce de vie de 17 m², avec vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine équipée. La chambre indépendante de près de 12 m² donne sur le jardin de la copropriété et dispose de sa propre salle d’eau. Les WC sont séparés. Le jardin partagé, accessible depuis les parties communes, permet de profiter d’un extérieur. Une cave privative complète le bien. L’appartement dispose du double vitrage et de la fibre. Le stationnement est libre dans la rue. Le quotidien à pied, quartier de la Madeleine La boulangerie, la pharmacie et les au

Belle opportunité pour cet agréable T4 situé dans le secteur Les Banchais- Haut de Pasteur, au dernier étage d'une résidence (sans ascenseur) éloignée des axes passants. Vous apprécierez sa grande pièce de vie de près de 27m² (possibilité de créer une 3e chambre) donnant sur un balcon de plus de 5m² et exposée Sud-Ouest, Un dégagement dessert une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres lumineuses dont une de plus de 11m², une salle de bain, des wc indépendants, un rangement bien utile (possibilité de créer 1 placard par chambre). une grande cave de plus 11.5m² et un grenier complète cet ensemble avec des places de stationnement libres au pied de l'immeuble Visite virtuelle sur demande, contactez-nous rapidement pour cette opportunité Honoraires de rédaction d'acte de 490e inclus dans le prix de vente affiché. Depuis 2010, notre enseigne élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de

EN EXCLUSIVITÉ Appartement T2 de 55 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à proximité de toutes les commodités. Gare d’Angers à 12 minutes en tramway. Donnant sur une cour intérieure, cet appartement bénéficie d’un environnement très calme et d’une exposition Sud/Ouest. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains, d’un WC indépendant. Un grand balcon complète le bien. Vous bénéficierez également d’un grand parking en box fermé situé en sous-sol. Charges de copropriété 100 € env. par mois. Conso: 60 € env. minimum par mois. Taxe foncière: 1479 € Année de construction: 2011. Copropriété de 58 lots. Appartement lot n°12 représentant les 251/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble. Parking en box fermé en sous-sol (n-1), lot n°123 représentant les 36/10.000èmes des parties communes générales de l'immeuble. Pas de procédure en cours. Cet appartement offre un potentiel pour

BIEN ATYPIQUE EN DUPLEX AVEC DÉPENDANCES, ESPACE AMÉNAGEABLE ET JARDIN DE 650 M2 À JUIGNÉ-SUR-SARTHE David LEMAITRE, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente ce bien atypique situé au coeur de Juigné-sur-Sarthe à transformer en habitation. D'une surface habitable d'environ 83 m2, ce bien offre également 27 m2 habitables supplémentaires, ainsi qu'environ 25 m2 de dépendances aménageables, le tout implanté sur un terrain d'environ 650 m2.Ce bien offre une belle opportunité pour un jeune couple ou une petite famille souhaitant créer un logement à son image ou pour un investisseur désireux de créer un espace de qualité et fidélisant. Actuellement composé d'un vaste espace ouvert, lumineux et facilement modulable, ainsi que d'un WC et d'un point d'eau, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Les volumes permettent notamment d'imaginer un espace de vie agréable, une cuisine conviviale, plusieurs chambres ainsi q

Découvrez ce charmant appartement en duplex d'environ 70 m² en carrez environ 100m² au sol offrant une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing, une salle d'eau, placards. A l'étage un espace nuit d'environ 20m² au sol avec coin bureau. Faibles charges de copropriété grâce à la présence d'un syndic bénévole. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable avantage dans ce secteur recherché du centre-ville d'Angers. Son atmosphère chaleureuse et son charme en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. REF: 3489MH (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 430 euros

A VENDRE en exclusivité sur Saumur 49000, Vanessa BOUCHER vous propose cet appartement de caractère, situé en centre ville, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles et administrations). Ce bien, situé au second étage d'un immeuble de 4 étages, comporte une entrée avec placard distribuant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendants. Un grenier et une cave complètent cet ensemble. Le système de chauffage fonctionne au gaz. Consommation énergétique: C: 102 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: C: 19 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 761 euros et 1029 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Budget: 165 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf: 470 521

Angers Sud proche tramway Découvrez ce bel appartement T4 baigné d'une superbe lumière naturelle et situé au premier étage d'une copropriété à Angers. Dès l'entrée, le ton est donné avec une pièce de vie chaleureuse et conviviale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un espace de partage parfait pour le quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, idéalement configurées pour accueillir une vie de famille ou aménager un espace de télétravail. Côté confort, le chauffage collectif urbain assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Le bien bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces essentiels, des boulangeries aux supérettes. Les familles apprécieront également la présence des écoles, des structures périscolaires. Enfin, vos déplacements seront facilités par le réseau de tramway, accessible en quelques minutes à pied, qui vous connecte directement au centre-ville. Ce bien particulièrement agréable et

À proximité immédiate de la *gare Saint-Laud et du centre-ville d'Angers, découvrez cet agréable appartement T3 situé rue Faidherbe, au 3e étage sur 4 d'un immeuble de 2005 particulièrement bien entretenu. La résidence, à taille humaine, compte seulement 7 lots, offrant un cadre plus confidentiel que les grandes copropriétés du secteur. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité et ses nombreuses ouvertures. La pièce de vie bénéficie notamment d'une large surface vitrée en angle, véritable point fort du bien, qui lui apporte une lumière généreuse et une agréable vue dégagée sur les toits. Le séjour-salle à manger se prolonge par un coin cuisine ouvert, formant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend deux chambres côté intérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre accueillant également l'espace buanderie. Autre avantage particulièrement recherché à proximité de la gare: une place de stationnement en sous-sol sécurisé est proposée en supplément du prix. U

ANGERS CENTRE – T2 30 m² – IDÉAL INVESTISSEMENT – DPE C – AUCUN TRAVAUX - EXCLUSIVITE Idéalement situé en plein cœur d'Angers, découvrez ce charmant appartement de 30 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et son espace bar convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre séparée au calme, côté cour, avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Un espace cellier complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable ainsi que l'emplacement pour une machine à laver. Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les atouts du bien: •DPE C •Hyper centre d'Angers •À seulement 5 minutes de la gare SNCF •Pièce de vie lumineuse •Cuisine équipée avec bar •Chambre indépendante avec placard •Cellier / buanderie •Aucun travaux à prévoir •Commerces, restaurants, transports et services accessibles

Un premier achat à concrétiser ou un investissement à saisir à Angers ! Découvrez cet appartement de 62 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un balcon exposé Sud offrant une vue dégagée. Il se compose également de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un dégagement avec de nombreux rangements. Un cellier privatif de près de 4 m² complète ce bien. Ses atouts: proximité des commerces, des écoles et de la ligne A du tramway, chauffage collectif par réseau de chaleur urbain et DPE D. Un appartement de trois pièces pour vous installer et construire vos futurs projets en famille ou envisager un projet locatif, dans un secteur urbain pratique et libre immédiatement. Une opportunité à découvrir lors d’une visite ! Nombre total de lots: 592 Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux: 203 +33676554663

A vendre sur ALLONNES, proche de tous les commerces, du centre d'Allonnes et du Mans, il est situé dans une résidence calme, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 au rez de chaussée surélevé entièrement rénové, idéalement agencé et offrant une entrée donnant sur un dégagement avec penderie, une salle de bains avec WC, une très belle cuisine aménagée et équipée récemment, indépendante avec son patio fermé communiquant également avec un beau séjour lumineux et une grande chambre. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite, sans plus tarder ! L'appartement est complété par une cave en sous sol et est libre d'occupant. Pour un investissement locatif les charges de copropriété s'élèvent à 1300 euros par an et l'appartement était loué 500 euros. Pour tous renseignements. ou sur notre adresse mail: et sur notre site:

ANGERS SUD: Calme et qualité caractérisent cette petite résidence élégante composée de 21 appartements et idéalement desservie par les bus, notamment la ligne TCSP 3 qui rejoint le coeur d'Angers en 8 minutes, A VENDRE Type T3 neuf de 53.73 m² situé au 1er étage dans cette résidence à l'architecture contemporaine comprenant un séjour cuisine de 22.59 m² ouvert sur un balcon de 6 m² exposé Est et deux chambres de 11.20 m² et 10.16 m². Une salle d'eau de 4.36 m², un wc séparé et une place de parking privative en sous sol complètent les lieux, le tout à quelques minutes à pied de plusieurs commerces dont une pharmacie, une boulangerie, une supérette et un bureau de presse facilitant le quotidien. idéal investisseur Pinel ou Résidence principale Label Energie: RT2012 norme PMR REF: 35716-VC101-7 Prix: 240000 euros TTC (frais notaire réduits à 2.5%) (prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU au spécialiste immobilier Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Ma

ANGERS SUD: Calme et qualité caractérisent cette petite résidence élégante composée de 21 appartements et idéalement desservie par les bus, notamment la ligne TCSP 3 qui rejoint le coeur d'Angers en 8 minutes, A VENDRE beau type T3 neuf de 55.55 m² situé en rez de jardin intérieur dans cette résidence à l'architecture contemporaine comprenant un séjour cuisine de 24.50 m² ouvert sur une terrasse de 4.50 m² exposée Sud et deux chambres de 11.94 m² et 10.05 m². Une salle d'eau de 4.37 m², un WC séparé et une place de parking privative en sous sol complètent les lieux, le tout à quelques minutes à pied de plusieurs commerces dont une pharmacie, une boulangerie, une supérette et un bureau de presse facilitant le quotidien. idéal investisseur Pinel ou Résidence principale Label Energie: RT2012 Prix: 248 700 euros (Frais de notaire réduits à 2.5% environ) (Prix direct promoteur, pas de frais d'agence pour nos clients acquéreurs) REF: 35716VC-001-32 Informations auprès Gwénaëlle GROU, spécial

ANGERS emplacement privilégié quartier Ney-Pasteur, dans un élégant ensemble résidentiel à 5 mn de l'hypercentre et pourtant au calme d'un environnement où les arbres et la verdure occupent une place de choix, A VENDRE beau Type T3 neuf de 63.78 m² très lumineux et situé au 2ème étage dans cette nouvelle résidence comprenant un séjour cuisine de 26.50 m² ouvert sur une loggia de 37.48 m² exposé Sud Ouest et deux chambres donnant aussi sur la loggia. Une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, une cave et une place de parking privative et couverte complètent les lieux. Proche des commodités et des quartiers Saint Serge, Ney et Coeur de Maine. Label Energie: RT2012 norme PMR éligible Pinel Prix: 339 500 euros TTC (frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) REF: 35716SO-C206-10 Informations auprès de Gwénaëlle GROU au spécialiste immobilier neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'

A deux pas de la Place Ney, au calme, côté cour d’une résidence récente, appartement de 3 pièces avec ascenseur. L'entrée dessert une pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon exposé ouest. Vous bénéficiez également de deux chambres, une salle d’eau et de toilettes séparées. Buanderie et grande place de parking avec accès sécurisé au rez-de-chaussée de la résidence, chauffage électrique individuel. Résidence avec local à vélos. A bientôt pour une visite ! SAS REVO IMMO - PIRON David EI - O628 269 863 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051967). Agent commercial RSAC Angers 489 641 837 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 76. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1 101 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires: 5,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 190 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent:Appartement à vendre - ANGERS (49100)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur du centre-ville d’Angers, découvrez ce bien rare de 150 m², alliant le charme de l’ancien et le privilège d’une terrasse au calme, à l’abri des regards.Situé dans un immeuble ancien, cet appartement de 4 pièces séduit par ses beaux volumes, ses espaces de vie distincts et son agencement singulier.Il se compose d’une entrée, d’un premier salon, d’un patio, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’un vaste salon-séjour propice aux moments de convivialité.L’espace nuit comprend une chambre et une salle de bains. Une buanderie et deux WC viennent compléter l’ensemble.Véritable atout de ce bien, la terrasse offre un espace extérieur privilégié, au calme et sans vis-à-vis, en plein centre-ville.Un grenier situé au dernier étage de l’immeuble complète ce bien et permet de bénéficier d’un espace de sto

Iad France - Charlène Morinière vous propose: BRISSAC-QUINCÉ - APPARTEMENT T3 - 96 m² - 2 CHAMBRES Idéalement situé dans le bourg de Brissac-Quincé, au sein d'une toute petite copropriété bénévole, venez découvrir ce charmant appartement parfaitement entretenu avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec un débarras et espace de rangement sous la cage d'escalier. Le premier étage dispose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, un salon indépendant, un dégagement avec rangements qui dessert la salle de bain et wc. Le deuxième étage dédié à l'espace nuit comprend deux chambres, un palier pouvant servir de bureau / salle de jeux et un wc. En annexes: un grenier idéal pour du stockage et un espace pour vélos. Ce bien plein de charme et de potentiel est idéal aussi bien pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropri

Vente appartement 1 pièce 27,12 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME. Un appartement type 1 de 27,12 m² situé au RDC exposé à l’Est comprenant pièce principale avec coin cuisine, salle d'eau, WC + terrasse de 10 m² + parking. Cet appartement est situé dans la résidence TERRES DE FRANCE APARTHOTEL DOMAINE DU GOLF, à Route des Mortins à SAUMUR, gérée et exploitée par TERRES DE FRANCE. La résidence Terres de France Saumur est idéalement située à Saumur, au cœur de la Vallée de la Loire, un territoire emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et parfaitement positionnée entre Angers et Tours. Entourée de paysages viticoles d’exception, de châteaux prestigieux et des rives paisibles de la Loire, la résidence profite d’un environnement naturel et culturel unique. Saumur, véritable perle de l’Anjou, séduit par son charme authentique et son éléganc

Investissement LMNP géré à Angers (Etudiants) - bien déjà loué, NON disponible pour y habiter ou loger un proche. Rendement 4.3 % HT/HT, gestion déléguée, bail commercial. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif: aucune occupation personnelle ou par un proche n'est possible. Vous percevez vos loyers via un bail commercial avec l'exploitant, que le logement soit occupé ou non - sans aucune gestion de votre part. Côté fiscalité: contrairement aux revenus fonciers lourdement imposés, le statut LMNP permet de percevoir des loyers peu ou pas fiscalisés sur une longue durée, grâce à l'amortissement comptable du bien. LES CHIFFRES CLÉS - Type: T1 de 22.55 m² Carrez - Prix: 77 000 € FAI HT + 1 000 € de TVA récupérable - Loyer: 3 302 € HT/an - rendement 4.3 % HT/HT - Bail commercial: 9 ans 3/6/9 - (01/09/2023 - 31/08/2032) - Exploitant: RESIDE ETUDES - Charges non récupérables: 0 € HT/an - Taxe foncière: 206 €/an - DPE / GES: C / C POURQUOI LE LMNP D'OCCASION - Prix des LMN

ANGERS PASTEUR Découvrez ce charmant appartement de 64 m² situé en rez-de-chaussée à Angers. Avec ses 2 chambres, il offre un espace confortable pour une petite famille ou un couple. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de nombreuses commodités: plusieurs boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire spécialisée Victor Hugo, l'École primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde, l'École privée Saint-Serge, l'École maternelle Henri Chiron, le Collège Montaigne, l'École élémentaire Marie Talet et l'École élémentaire publique Isoret. Vendu par l'agence NESTENN Angers Centre, ce bien est proposé au prix de 199 500 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi à Angers ! Rèf FBR820 (6.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS/PLACE DU LYCEE: A deux pas de la place du Lycée, retrouvez cet appartement de 89m2 situé au 2ème étage d'une copropriété de 2005 de standing avec ascenseur. Il comprend, une grande entrée avec placard, un salon-séjour avec balcon exposé Ouest, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur un 2ème balcon, 2 chambres avec une jolie vue, salle de bains, wc, ainsi qu'un grand local de rangement pouvant faire office de buanderie. Possibilité d'acheter un garage fermé en sous sol en supplément. Contactez nous pour organiser une visite. DPE: C (159) - GES: B (6) REF: 37527 * Honoraires à charge acquéreur (6.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 183 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1672.5 euros. Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

ANGERS: Secteur Pasteur / Banchais Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, découvrez cet appartement T3 de 57 m² offrant une agréable luminosité grâce à sa triple exposition. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un pratique cagibis. Une cave complète l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement, sa vue dégagée, sa belle exposition et le stationnement libre au sein de la résidence. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. REF: 37595 DPE: F (393) / GES: F (87) Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 2249 euros

AVRILLE Au dernier étage d'une résidence récente idéalement située au coeur du centre d'Avrillé, découvrez cet appartement deux chambres au dernier étage avec ses trois terrasses et garage en sous sol ! Vous serez séduit par ses trois belles terrasses véritables atouts rares en centre ville offrant des espaces extérieurs appréciés et recherchés. L'appartement propose un agencement fonctionnel des prestations modernes et un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces du tramway et des commodités. - Deux chambres - Résidence récente - Dernier étage - Trois terrasses - Emplacement premium centre d'Avrillé Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Ref: 8235 DPE: C (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS Laissez-vous séduire par ce superbe duplex, situé à 10 minutes du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement offre une agréable pièce de vie ouverte et lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Un cellier ainsi que des WC séparés viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, le palier dessert un espace dressing, une salle de bains, une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine aménagée en second espace nuit, bureau ou coin détente selon vos envies. Coup de coeur assuré pour sa superbe terrasse de plus de 23 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. DPE: C Réf.: 8212 (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quartier du Lutin - Appartement de caractère de 105 m² - Petite copropriété Situé au coeur du quartier prisé du Lutin, découvrez cet élégant appartement de 105 m², alliant le charme de l'ancien à des prestations soignées. Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, ce bien séduit dès l'entrée grâce à ses parties communes de caractère, sublimées par un sol en carreaux de ciment. L'appartement bénéficie d'une agréable triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante avec cellier, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau pouvant répondre à différents usages (télétravail, chambre d'appoint ou espace loisirs), une salle de bains, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement. Les amateurs de cachet apprécieront la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui font tout l

Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au sein d'un quartier en plein développement, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin entièrement rénové. Une pièce de vie lumineuse, exposée Sud / Sud-Ouest, offrant un ensoleillement généreux toute la journée. La cuisine aménagée vous laisse le choix de l'équipement selon vos envies et vos besoins. Le bien se compose de 2 chambres et d'un bureau, offrant une belle flexibilité d'usage: espace supplémentaire, chambre d'appoint ou véritable pièce de travail au calme. Un cellier indépendant sur le palier complète ce logement en apportant un espace de rangement précieux, séparé de l'appartement. Point fort à souligner: ce bien à usage d'habitation offre également la possibilité d'y installer un cabinet médical. Un appartement rénové avec soin, au calme, dans une copropriété à taille humaine, à saisir dans un secteur promis à une belle valorisation. Images retouchées / générée par I.A - Suggestion d'aménagement non contractuelle. Manda

Dans une petite copropriété de seulement 3 lots, au coeur d'un quartier en plein développement, découvrez ce superbe appartement de 82,70 m² situé au 2e et dernier étage, entièrement rénové. Profitez d'une belle terrasse de 14 m², véritable espace de vie extérieur pour se détendre ou recevoir. La pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, offre un espace convivial et lumineux; l'équipement de la cuisine reste au choix selon vos préférences. Le logement comprend 2 chambres, ainsi qu'un espace buanderie, un vrai plus pour le quotidien. 2 WC séparés apportent un confort supplémentaire, particulièrement appréciable dans un logement de cette configuration. Un cellier indépendant sur le palier complète ce bien en offrant un espace de rangement pratique, à l'écart du logement. Confort thermique assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Un dernier étage lumineux et généreux en extérieur, entièrement remis à neuf, au sein d'

Au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans un quartier en plein développement, venez découvrir ce bel appartement de 89,84 m² situé au premier étage sur deux, entièrement rénové. Un balcon filant prolonge l'espace de vie et invite à profiter de l'extérieur. La pièce de vie, exposée Sud, bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine aménagée laisse le choix de l'équipement selon vos goûts et besoins. Le logement offre 3 chambres, idéal pour une famille ou pour aménager un espace de travail supplémentaire. Un cellier indépendant sur le palier vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement pratique et séparé. Confort thermique optimal grâce à un chauffage par pompe à chaleur réversible, assurant chauffage l'hiver et climatisation l'été, pour un intérieur agréable en toute saison. Un appartement spacieux et lumineux, entièrement remis à neuf, dans une copropriété à taille humaine, au coeur d'un secteur à fort potentiel de valorisation

Cette nouvelle résidence bénéficie d'une situation idéale, au coeur d'un quartier connecté et agréable à vivre. A seulement 11 min* à vélo du centre-ville et de la gare d'Angers Saint Laud, elle offre un accès rapide aux points d'intérêt majeurs de la ville. Pour vos trajets de tous les jours, l'arrêt de bus « Arobase » (ligne 7), à 130 m*, vous connecte facilement aux autres quartiers angevins. Le quartier dispose de nombreux services pour simplifier le quotidien des familles: le groupe scolaire Saint- Augustin et son collège sont à seulement 10 min* à pied tandis que des activités de services occuperont le rez-de-chaussée de la résidence. Deux boulangeries sont accessibles en moins de 10 min* à pied. Envie de shopping ? Le centre commercial La Galerie - Espace Anjou, avec ses boutiques, restaurants, et sa salle de sport, se trouve à seulement 8 min* à pied. Les amateurs de sport et de loisirs trouveront également leur bonheur avec de nombreux équipements à proximité, comme la piscine