4 345 appartements à vendre à Gouraincourt

Situé au 35 avenue du Général de Gaulle à Hayange, au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement F4 développe 64,4 m² en loi Carrez et 76 m² au sol. Il constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier de Hayange, notamment pour les actifs travaillant au Luxembourg. L'agencement est fonctionnel et optimisé. La cuisine équipée permet une installation rapide. Le séjour offre un espace agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement dispose de trois chambres. L'une d'elles bénéficie d'un large œil-de-bœuf qui apporte une luminosité naturelle remarquable. Cet espace peut parfaitement accueillir un bureau pour le télétravail, particulièrement recherché par les frontaliers, ou devenir une chambre chaleureuse et lumineuse. La salle de bain est séparée des WC, ce qui facilite l'organisation quotidienne. Environnement et accessibilité: – Accès rapide à l'autoroute A30 vers Thionville et Luxembourg – Gare de Hayange à proximité – Gare d

À Roncourt, dans une impasse au calme, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 110 m2, situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements. Il se compose d'un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une cave, d'un jardin privatif et d'une remise. Vendu avec une locataire en place, il génère un loyer de 850 EUR par mois, soit 10 200 EUR de revenus locatifs par an, offrant une rentabilité brute d'environ 7,8 %. DPE: E GES: E CHARGES DE COPRO: 10 euros mensuel NOMBRE DE LOTS PRINCIPAUX: 2 PAS DE PROCEDURE EN COURS Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, dans un environnement calme et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Raphaël Arnould vous propose: Appartement triplex type maison de 110 m2 habitable, 214m2 au total, dans une petite copropriété de 2 lots. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante avec un garage disposant d'une porte motorisé et une buanderie/chaufferie donnant accès au jardin et a la cour extérieur. Au 1er étage un grand palier desservant un lumineux salon/séjour de 30m2 avec accès à une terrasse de 25m2, deux chambres de 12 et 16m2, une salle de bain et un toilette indépendant. Au 2ème étage vous trouverez une troisième chambre ainsi que 2 pièce à aménager de 51 et 25 m2 ce qui portera la surface habitable au environ de '170 m2' après travaux. Faible frais de copropriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale

iad France - Fany Wolter vous propose: Situé à Algrange, rue Jean Burger, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 1930, cet appartement de 49,5 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement dispose d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets manuels. Le chauffage est électrique individuel, et le logement est raccordé à la fibre optique. Le stationnement est libre dans la rue. * À visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires

iad France - Maxime Gaudé vous propose: Situé à Algrange dans un quartier calme, au 2ᵉ étage, cet appartement 3 pièces de 50 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Il se compose de: •un salon / salle à manger •une cuisine •deux chambres •une salle de bain •une salle d’eau •deux WC En annexes: •une cave pour le rangement •une place de parking Appartement pouvant convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les ris

iad France - Richard Capone vous propose: *À VENDRE – Charmant appartement 48 m² à Rombas – 82 000 €* *Appartement actuellement loué*, offrant un revenu locatif immédiat pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà occupé. Situé au RDC d'un immeuble de caractère construit en 1930, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. *48 m² habitables* RDC sur 2 étages ️ *Composition* ️ 1 chambre confortable ️ Cuisine équipée Salle d'eau Espace buanderie ️ Pièce de vie lumineuse et chaleureuse ☀️ *Luminosité* Double exposition Nord / Sud Belle luminosité naturelle tout au long de la journée *Confort* ♨️ Chauffage individuel au gaz Fibre optique Câble TV *Travaux* Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser à votre goût *Emplacement* Proche des écoles Commodités accessibles à pied Transports en commun à proximité Parc arboré à quelques minutes ⚡ *Performance énergétique* ️ DPE: *Classe D* – 188 kWhEP/m

iad France - Alizée Larsonnier vous propose: EXCLUSIVITÉ / GRANDE ET LUMINEUSE PIÈCE DE VIE / DEUX BELLES CHAMBRES / CAVE PRIVATIVE / COUR COMMUNE / FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ / SYNDIC BÉNÉVOLE / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS Venez découvrir ce magnifique appartement de 92 m² habitables, situé au deuxième étage d’une petite copropriété, comprenant: Une entrée avec interphone donnant accès à une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², composée d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un spacieux salon-séjour. Un couloir avec placard dessert deux belles chambres de 20 m² et 12 m², dont l’une bénéficie d’un grand dressing. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu’une salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, d’un sèche-serviettes et d’un emplacement pour les machines. En annexe, une cour commune et une cave privative de 10 m² complètent ce bien. Pour votre confort, l’appartement d

iad France - Amandine Wuttke vous propose: EXCLUSIVITE / FLORANGE / APPARTEMENT 74m2 / GRAND ESPACE DE VIE / CUISINE EQUIPEE / 2 CHAMBRES / 1 SALLE DE BAINS / 1 CELLIER - BUANDERIE / 1 BALCON / 1 GARAGE Coup de coeur A quelques minutes de toutes les commodités et des axes autoroutiers A31 ( LUXEMBOURG et METZ ), venez découvrir ce superbe appartement de 74m2, entièrement rénové. Son véritable atout ? Un très bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines. Offrant confort et convivialité. L'appartement comprend actuellement, 2 chambres dont une avec placard intégré, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, une entrée avec placard et un cellier - buanderie. Un garage fermé avec porte motorisée et placard intégré viennent compléter le bien. CONFORT: - au 1er étage avec ascenseur - sans travaux à prévoir - chauffage au sol avec réglage indépendant pièce par pièce, compl

T3 RUSSANGE Venez découvrir cet appartement traversant de type 3 pièces de 72,12 m² au 2eme étage avec ascenseur dans une résidence récente de standing et bien entretenue, située à proximité du site de BELVAL et très proche de la frontière luxembourgeoise. Ce logement se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine équipée moderne, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux confortables chambres et d'un agréable balcon bien exposé. Ce bien est vendu avec un garage, une place de parking privative extérieure et un cellier. Profitez du cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale alliant qualité de vie, confort et situation privilégiée. N'hésitez pas à nous contacter afin de visiter cet appartement selon vos disponibilités. Référence interne: #1736

iad France - Thomas Zimmermann-Louhichi vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement en duplex de 101 m², situé au sein d’une résidence de standing très recherchée à Audun-le-Tiche, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Niché au 1er étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien rare ne nécessite aucun travaux. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant de généreux volumes, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer une chambre d’appoint selon vos besoins. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Prestations soignées, environnement privilégié, confort de vie et emplacement stratégique pour les frontaliers: ce duplex réunit tous les critères recherchés. Une cave ainsi qu’un

iad France - Valérie Kintzinger vous propose: À Volkrange, dans un environnement verdoyant à deux pas du château et de son parc, découvrez cet appartement de 109,77 m² habitables offrant de beaux volumes et une agréable terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 52 m² avec cuisine ouverte. Véritable cOEur de l'appartement, cet espace généreux permet d'imaginer facilement différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie. La cuisine offre un accès direct à la terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend trois chambres de 19 m², 13 m² et 9 m². La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'une douche. En bon état général, l'appartement permettra simplement à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Situé dans une copropriété de seulement cinq logements, ce bien offre un cadre de vie pa

Situé au 4? et dernier étage d'un immeuble à taille humaine (8 appartements), cet appartement de 57,27 m² offre un beau potentiel après remise au goût du jour. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un WC séparé. Ses atouts majeurs: un garage fermé et un jardin privatif, des prestations rares pour un appartement, apportant un vrai confort au quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un logement à personnaliser selon leurs envies, dans un secteur calme et recherché. Syndic professionnel Le prix de vente est exprimé HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I: charge VENDEUR). * L'ameublement visible sur certaines photos a été modifié par IA. Bien soumis au statut de la copropriété Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615

iad France - Alen Cindrak vous propose: AMNÉVILLE - APPARTEMENT - T5 78M² - GARAGE Découvrez à Amnéville cet appartement qui, entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable au dernier niveau d'une résidence de 3 étages. Avec ses 78 m² habitables et sa configuration en 5 pièces, il séduit par son agencement fonctionnel. L'entrée et le couloir bien dimensionnés, distribuent l'ensemble du logement. Le séjour lumineux s'ouvre sur un espace de vie agréable, prolongé par une salle à manger adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine complétée par un espace de rangement attenant offre un bel espace. L'appartement dispose de 2 chambres confortables de plus de 11m2 chacune. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure. Le logement bénéficie d'une loggia, d'un chauffage individuel au gaz et d'une connexion fibre optique. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Un garage privatif spacieux complète ce bien. Possibilité d’ins

Vivez au sommet ! Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) — sans voisin au-dessus, sans vis-à-vis —, cet appartement offre ce que peu de biens peuvent promettre: un calme absolu et une lumière généreuse toute la journée. Un appartement traversant, baigné de lumière: depuis le couloir central, chaque pièce s'ouvre naturellement: Une cuisine toute équipée avec accès à une loggia de 6,3 m² Un vaste salon-séjour de 28 m² prolongé d'un grand balcon de 10 m² exposé Ouest — idéal pour profiter des couchers de soleil 2 chambres spacieuses, dont une de plus de 19 m² avec dressing attenant, facilement transformable en 3ème chambre Une salle de bain avec douche et meuble vasque Un WC indépendant Entièrement rénové en 2022 — Aucun travaux à prévoir. C'est l'un des atouts majeurs de ce bien: tout a été refait avec soin en 2022: Électricité mise aux normes Menuiseries extérieures neuves avec volets motorisés Parquet en chêne massif dans les pièces de vie Carrelage moderne dans les pièces d'e

Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur: Investissement dans la residence SENIOR « LE PAVILLON DE DIANE » à Thionville Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation pour soi-même ( durant le bail ) ou ses ascendants ! Bail de location en cours avec l'exploitant Avantages fiscaux du LMNP La Résidence: LE PAVILLON DE DIANE 16 Chem. du Coteau, 57100 Thionville L'appartement: T1 meublé de 32.48 m2 au RDC Prix de vente FAI: 110 998EUR Loyer annuel ht perçu: 4 425EUR Charges annuelles: 0EUR Taxe foncière: 390EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant: Groupe DOMITYS Idéal pour un Investisseur souhaitant: un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP

iad France - Michael Kammer vous propose: Appartement T2 52 m² – Entièrement rénové – 2 parkings – Marange-Silvange À vendre à *Marange-Silvange*, découvrez cet appartement *T2 de 52 m²*, entièrement rénové, situé au *3ᵉ et dernier étage* d'une petite copropriété de *6 logements*. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains rénovée. Vous bénéficierez également de *deux places de parking privatives*. Les atouts du bien: ✔ Appartement entièrement rénové ✔ Aucun travaux à prévoir ✔ Dernier étage ✔ Petite copropriété de 6 logements ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Deux places de parking privatives ✔ Équipements récents ✔ Appartement lumineux ✔ Proche des commerces, écoles, transports et accès A31 Ce bien conviendra aussi bien à un *premier achat*, à une personne seule ou un jeune couple, qu'à un *investisseur* à la recherche d'un appartement prêt à être loué. Marange-Silvan

iad France - Marc Petry vous propose: À vendre – F3 lumineux avec terrasse plein sud à Amnéville À Amnéville, dans un quartier récent et recherché, découvrez cet agréable appartement F3 de 64 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne construite en 2012. Un emplacement particulièrement attractif, à seulement 5 à 7 minutes à pied du site thermal et touristique d’Amnéville, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable. ☀️ Un espace de vie lumineux ouvert sur une grande terrasse L’appartement offre une belle pièce de vie moderne et lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, intégrée et entièrement équipée. Le véritable atout du bien: une grande terrasse de 16 m² entièrement couverte, bénéficiant d’une vue dégagée. Un véritable espace de vie supplémentaire dont vous pourrez profiter une grande partie de l’année. Côté intérieur: L’appartement dispose de: * 2 chambres, dont l’une avec accès direct à la terrasse * Une salle de bain avec baignoire *

Faites l'acquisition de ce superbe appartement T4 familial de 83,24m² habitables complété par une remarquable terrasse de plus de 21 m², offrant un cadre de vie extérieur privilégié et sans compromis. L'ADRESSE Thionville a le plaisir de commercialiser ce bien neuf aux volumes rares, prestations soignées. Situé au 3ème étage au sein de la résidence « Le sentier des Platanes » à Florange, rue de Millepertuis. À deux pas de la gare routière de Florange, un ensemble résidentiel contemporain à taille humaine (4 bâtiments seulement), niché dans un écrin de verdure calme et préservé. Un projet concret, sécurisé et rassurant: le chantier est déjà en cours de réalisation, mené avec rigueur par un promoteur régional de référence avec qui nous collaborons de longue date. Les points forts de cet appartement (Lot A1.25): ° Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² intégrant séjour et cuisine, ouverte sur l'extérieur ° Grande terrasse exceptionnelle de 21,38 m² exposée Sud, idéale pour vos réce

iad France - Thibault Roth vous propose: Tombez sous le charme de ce magnifique appartement de 63 m² habitables très lumineux, entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité aux tons chaleureux. Vous apprécierez son bel espace de vie de plus de 30 m², avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 14,5 m² et 13 m². Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète: isolation, électricité, fenêtres, cuisine, salle d'eau… Vous n'aurez donc aucun travaux ni aménagement supplémentaire à prévoir. Ses principaux atouts: * Rénovation complète. * Appartement lumineux et soigné. * Localisation pratique. * Stationnement facile. Une cave ainsi qu'un petit jardinet non attenant d'environ 10 m² complètent ce bien. Petite copropriété de 3 appartements, avec seulement 20 € de charges par mois. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite ! La pr

Situé sur la commune de Florange, au 1er étage d'une résidence récente de 2009, cet appartement T2 de 37 m² représente une opportunité d'investissement locatif immédiate. Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue de 60 lots. L'appartement est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz, permettant une maîtrise des charges et des consommations. Investissement locatif – données clés Bien actuellement loué Loyer mensuel hors charges: 464 € Charges locatives: 50 € / mois Loyer annuel hors charges: 5 568 € Prix de vente: 80 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Rentabilité brute actuelle: ~6,55 % Performance énergétique (DPE) Classe énergie: D Classe GES: D Informations copropriété – mentions légales Copropriété de 60 lots Charges annuelles: 900 € Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH) Les atouts Résidence récente (2009) Appartement déjà loué Rentabilité immédiate Chauffage individuel gaz Charges maîtrisées Les information

Comme une maison ce grand appartement F6 avec véranda et jolie jardin clos privatif. Composé d'une entrée individuelle, d'un salon-séjour, de 4 chambres, de deux salles d'eau, d'une cuisine avec accès veranda lumineuse et au jardin, avec la terrasse et le coin barbecue Chauffage individuel au gaz Double vitrage Pvc, Grenier accessible et aménageable, air de stationement,2 lots de copropriété, pas de charges

iad France - Olivier Nenich vous propose: CLOUANGE - RÉNOVÉ - T4 84M² - GARAGE - LUMINEUX - RDC SUR ELEVÉ Idéalement situé à Clouange, cet appartement rénové de 4 pièces offre une belle double exposition est/ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Avec ses 84 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain avec son espace buanderie et un WC indépendant. Les travaux de rénovation apportent un confort immédiat, sans travaux à prévoir. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec distribution par radiateurs, permettant une maîtrise totale de sa consommation énergétique. La connectivité est assurée par la fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone, garantit un cadre de vie sécurisé. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréc

iad France - Sana Sayrignac vous propose: FLORANGE - APPARTEMENT 200M² - GARAGE - GRANDE TERRASSE COUP DE CŒUR ASSURE Idéalement situé à Vingt minutes de la frontière luxembourgeoise, ce loft de caractère offre une surface habitable de 200 m² entièrement de plain-pied, lumineux grâce à son exposition plein sud. Construit en 2012 et livré dans un état irréprochable, il conjugue grandes surfaces, équipements soignées et confort moderne au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien articulé, comprenant un séjour vaste, un salon conviviaux et une salle à manger distincte, formant un ensemble lumineux et aéré avec grandes baies vitrées donnant l'accès à la grande terrasse sans vis à vis ! La cuisine complète bien cet agencement. Le loft accueille également 3 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail, ainsi qu'un dressing soigné. La salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique viennent com

iad France - Jennifer DE LEO vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF RARE, T2 AVEC JARDIN PRIVATIF ET PARKINGS à AMNÉVILLE. À découvrir sans tarder: superbe appartement T2 de 52 m², construit en 2015, situé dans une petite copropriété calme et recherchée, au cOEur du secteur touristique et thermale d’Amnéville. Idéal investisseur, ce bien est déjà loué (bail en cours jusqu’en juillet 2028), offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand dressing ainsi qu’une salle de douche avec WC, moderne et fonctionnelle. Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon agréable et d’une grande cuisine américaine entièrement équipée, avec accès direct à un jardin privatif. La partie nuit se compose d’une chambre grande confortable et au calme. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Le bien est situé dans une copropriété sans ascenseur. Loyer actuel: 750 € charges comprises (don

Julien de l'agence Bon'Appart vous propose en exclusivité cet appartement comme neuf, entièrement rénové en 2022. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il séduira aussi bien un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux. Il se compose de: o Une entrée. o Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. o Une chambre avec sa salle de douche. o Un WC indépendant avec espace buanderie. Les + du bien: o Appartement entièrement rénové en 2022. o Une place de parking privative. o Une cave. o Copropriété gérée par un syndic professionnel. o Seulement 240 EUR de charges de copropriété par an. o Copropriété composée de 6 lots principaux. Un appartement clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant