3 413 propriétés à vendre à Gouaux-de-Luchon

Dans cet espace soigneusement conçu, deux chambres confortables, un coin montagne accueillant et un séjour lumineux de 20m² vous invitent à vous détendre après une journée sur les pistes. Vous pouvez accueillir jusqu'à 8 personnes, offrant ainsi un potentiel de location attrayant pour les familles et les groupes d'amis. Niché au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'une gamme complète de commodités pour rendre votre séjour aussi luxueux que confortable. De la piscine intérieure chauffée au sauna relaxant en passant par le solarium baigné de soleil, chaque jour est une invitation au bien-être. Et l'emplacement ne pourrait pas être plus idéal. Avec la navette gratuite au pied du bâtiment, vous pouvez rejoindre les pistes en un clin d'œil, laissant derrière vous le stress et les soucis. Mais l'atout le plus précieux de cet investissement réside dans sa rentabilité. Grâce à un bail commercial de 9 ans en place, avec gestion locative prise

Découvrez cet appartement T2 à vendre d'environ 29m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Niché dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Équipements et Localisation de Pointe La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons »: Infrastructures modernes: altiport ‘007', télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack. Accès facilité: télécabine ‘SKYVALL' reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA. Services complets: restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie. Activités variées: randonnées, VTT, cyclotourisme, ski. Proximité pratique: Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min). Investissement Rentable et Serein Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme: Ge

Appartement T2 neuf avec balcon à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce T2 neuf de 41 m² habitable est proposé à 259900€. Il offre un cadre de vie contemporain dans un environnement en développement, avec une livraison prévue au second trimestre 2029. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 41 m² pour un usage quotidien agréable. La pièce principale s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, favorisant un espace convivial et fonctionnel. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement. La salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants. Le logement se trouve au premier étage avec une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes récentes. Le diagnostic de perfo

Exclusivité Optimhome: Maison de Caractère et son Potentiel de Gîtes – Vallée du Louron. Le charme de l'authentique au cœur des Grands Sites d'Occitanie. Située à Vielle-Louron, village pittoresque de 80 âmes niché à 950 m d'altitude, cette bâtisse en pierre de 300 m² habitables est un véritable diamant brut. À seulement 3 km des commerces et reliée au dynamisme de Loudenvielle, elle offre un cadre de vie ensoleillé, calme et chargé d'histoire (église classée du XVIe siècle). Un ensemble immobilier aux volumes généreux Sur une parcelle de 580 m², cet ensemble se distingue par sa configuration idéale pour un projet de maison d'hôtes, gîtes ou grande demeure familiale: * Espaces de vie: Une vaste salle commune conviviale avec cheminée, cuisine attenante et sanitaires ( 3 douches et 2 wc). * Hébergement: 4 studios rénovés indépendants avec cuisine, salle d'eau et wc dont 1 en duplex, complétés par 4 chambres supplémentaires avec points d'eau. * Potentiel d'extension: Un grand grenier sous

Iad France - David Arrouy vous propose: Villa familiale de 2007 - Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) - Terrain de 4 325 m² Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R + 1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village: voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges / lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture. Surfaces habitables (127 m²): - Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour - Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m² - 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m² - Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire) - 2 WC - Dressing indépendant de 5,80 m² * Extérieur * Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle - à prendre en

L'agence des 3 Pics vous propose une maison de village de 90 m² à rénover secteur Aspet. Idéal primo accédant ou investissement locatif. Cette maison de village se compose d'une pièce par niveau sur 4 étage. Chaque plateau a une arrivée d'eau ce qui facilite la projection pour un aménagement. La toiture a été remaniée sans fuite et le reste viendra de votre imagination. Des devis travaux sont consultables en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DEBAQUE Laurence, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 2025AC00422, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Coup de cœur à Gourdan-Polignan (31210): Grande Maison Rénovée avec Jardin ! Vous recherchez de l'espace, du confort et une localisation idéale pour toute votre famille ? Ne cherchez plus ! Située dans un cadre charmant alliant campagne, village historique et jardin paysagé, découvrez cette superbe maison traditionnelle de 195 m² habitables, en grande partie rénovée, offrant de magnifiques volumes sous plafond (3,00 m). Les points forts qui vont vous séduire: * Un espace de vie XXL: Avec ses 8 pièces réparties sur 3 niveaux, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle propose 5 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. * Rénovations récentes: Les murs, les plafonds et la cuisine ont déjà été rénovés avec soin, mêlant le charme de la construction traditionnelle de 1948 à des touches contemporaines. * Côté extérieur: Un terrain total de 500 m² comprenant un agréable jardin arboré pour vos barbecues d'été, ainsi qu'une vue reposante sur le village et la natur

Niché à Saint-Lary 1700, au coeur de la résidence Armazan, cet appartement de 28 m2 baptisé Le Refuge Authentique vous invite à vivre au rythme des sommets pyrénéens. Situé au niveau 2, il a été réaménagé en toute simplicité pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Le salon-séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur un panorama à couper le souffle: une véritable carte postale vivante, où se dessinent les pentes enneigées et la majestueuse silhouette du pic de l'Arbizon en toile de fond. Une alcôve nuit accueille les enfants dans un espace dédié, équipé de deux lits superposés. La salle d'eau, intégrant les WC, a été rénovée avec soin pour offrir confort et praticité. À seulement quelques pas des pistes et des commerces, ce pied-à-terre offre un cadre idéal pour se ressourcer. Il ne tient qu'à vous d'y apporter votre touche personnelle: quelques éléments de décoration suffiront à transformer ce refuge en un véritable cocon montagnard. Niché à Saint-Lary 1700, au coeur de la résiden

Iad France - Nadine Dupuy vous propose: Maison avec jardin, centre de MONTREJEAU, proche des commodités, dans un espace calme, proche du lac, du golf, la situation géographique est idéale: à 5 minutes de l'autoroute A64, voisine des Pyrénées et de l'Espagne. L'exposition sud assure une luminosité optimale toute la journée. Demeure avec 247 m² répartis sur 3 niveaux: - Le rez-de-chaussée un T2 de 89 m² vous accueille avec une cuisine aménagée, un salon, une spacieuse et lumineuse véranda donne sur le jardin végétalisé. - L' escalier d'époque vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74 m². Le dernier étage dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le tout est surplombé par un comble, accès sécure et facile si besoin d'aménager ou de stocker. - Le chauffage au rez de chaussé est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air. - Les deux autres appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz. - Les menuiseries

En plein coeur de Arreau, belle maison du début du XIXème siècle, s'élevant sur 4 niveaux. Vous serez charmés par son authenticité, ses volumes et son potentiel. Cette maison peut être aussi bien restaurée en une vaste maison de famille qu'en chambres d'hôtes ou appartements. Son caractère et sa localisation font de ce bien, un bien unique. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chalet en pierre d'exception – Authenticité & Charme au pied de la montagne. Derrière une porte classée, découvrez un havre de paix où le temps semble suspendu. Ce superbe chalet en pierre de taille, alliant authenticité et confort moderne, vous invite à vivre la montagne autrement. Intérieur chaleureux et fonctionnel: - Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie dominée par une cheminée en pierre, coeur battant du chalet. La cuisine toute équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, idéal pour des repas conviviaux. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé avec 2 lits en 90 et 2 chambres mansardées offrent un espace nuit cosy et intimiste, parfait pour se ressourcer après une journée en plein air. Extérieur préservé et pratique: À l'abri des regards, un jardin secret vous attend, ainsi qu'une remise pour ranger skis, barbecue et autres équipements de montagne. Emplacement idéal: Situé dans un cadre pr

A vendre, Les Toureiles 31210, Un véritable havre de paix entre pierre, modernité et nature. Laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme en pierre, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté à chaque détail. Ici, le charme authentique de l'ancien rencontre le confort et l'élégance d'une rénovation contemporaine réalisée dans les règles de l'art. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité offrent une sensation d'espace et de bien-être. La cuisine indépendante, aux prestations haut de gamme, séduira les amateurs de convivialité comme les passionnés de gastronomie. La maison a été pensée pour offrir un confort de vie optimal avec une superbe suite parentale en RDC comprenant une chambre, un grand dressing et une spacieuse salle d'eau. À l'étage, de belles chambres aux volumes remarquables, dotées de dressings, ainsi qu'une salle d'eau moderne, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. L'ensemble bénéf

Dans la charmante ville de Saint-Gaudens (31800), se situe ce bien immobilier sur un terrain de 346 m². Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les habitants apprécient la tranquillité de cette commune tout en bénéficiant des facilités de vie pratique à proximité.Cette maison de 126 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres de 17m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, elle bénéficie d'une surface habitable généreuse, parfaite pour accueillir ses futurs occupants. Le terrain de 346 m² offre également la possibilité d'aménager un jardin ou un espace extérieur selon les préférences des résidents.Atout majeur: un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci peut être transformé en logement indépendant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est

Située dans la charmante commune de Ganties (31160), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur le Cagire depuis l'extérieur. Proche des transports en commun, des écoles et des commodités telles que des lycées, collèges et crèches, elle offre un environnement idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de praticité. De plus, la maison est entourée d'un jardin de 5581 m², comprenant également un hangar.La maison T4 de 128 m² se présente avec un hall d'entrée accueillant menant à un salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine lumineuse est également pourvue d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. À l'étage, on retrouve trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un dressing. L'agencement de cet espace de vie est optimisé avec des toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant un grand potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison. Assainissement individuel par micro-statio

MAISON RÉNOVÉE, PARCELLE DE 1 000 M² + HANGAR Découvrez cette maison de 1970 rénovée, offrant 160 m² habitables. Le sous-sol est à finaliser. Située à Saint-Gaudens, elle offre tout le confort nécessaire avec ses trois chambres, dont une au sous-sol, et ses quatre pièces lumineuses. Elle est équipée de double vitrage. Pour votre confort, la maison dispose d’une ventilation double flux et de volets électriques, assurant une atmosphère agréable en toutes saisons. Un abri de 60 m² est également présent pour protéger votre véhicule. Le jardin de 1 000 m² vous offre un espace extérieur sécurisé et agréable. Bénéficiez des avantages de la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix modernisé, aux portes de toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandata

UNIQUE SUR LE SECTEUR: Le confort absolu du plain-pied dans un havre de paix Maison contemporaine de 188 m² – Plain-pied – 5 chambres – Piscine – Terrain de 2 192 m² Villeneuve-de-Rivière (31800) – À seulement quelques minutes de Saint-Gaudens, des commerces, des écoles et des transports. Vous recherchez le cadre de vie idéal pour votre famille, alliant volume, calme absolu et praticité au quotidien? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Construite en 2003 et entretenue avec un soin méticuleux (état général impeccable), cette spacieuse villa de 7 pièces vous séduira par sa circulation fluide et sa luminosité naturelle exceptionnelle. CÔTÉ INTÉRIEUR: * Espace de vie: Un superbe salon et une salle à manger indépendante pour vos moments de partage, complétés par une cuisine fonctionnelle. * Espace nuit idéal: 5 vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un bureau de télétravail ou une salle de jeux. * Côté pratique: Une salle de bain, une salle d'e

Exclusivité - Propriétés-privées vous propose de venir découvrir à Estancarbon commune rurale au patrimoine naturel remarquable, ce bien plein sud offrant tout confort. Une maison de plain pied de 133 m² et sa pièce supplémentaire attenante de 33 m² pouvant convenir pour un espace bureau, une salle de jeux enfants ou autres. Une entrée beau volume de 7 m² avec grand placard qui mène sur la pièce de vie grand espace de 45 m² salon / séjour disposant d'une cheminée insert. Une cuisine équipée dinatoire avec accès terrasse pour déjeuner en toute tranquillité sans vis-à-vis, un cellier. Trois belles chambres dont une parentale avec salle d'eau douche à l'italienne § wc, une autre avec dressing. Deux chambres sont orientées côté piscine et belle terrasse. Un wc indépendant, une grande salle d'eau douche à l'italienne § wc. Un endroit paisible où tout est là pour assurer détente, une piscine chauffée et également refroidissante, couverture automatique motorisée, sa douche solaire, une plage

Iad France - Elodie Pere vous propose: NOUVEAUTE ! Superbe Maison Familiale avec Vue Panoramique sur les Pyrénées ! Située sur les hauteurs de la charmante commune de Villeneuve-de-Rivière (31), découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de 175 m² habitables (plus de 200 m² au sol), nichée au cOEur d'un véritable havre de paix. Construite en 1990, cette demeure saine et qualitative offre un cadre de vie parfait. * UNE VIE DE PLAIN PIED IDEALE ET SPACIEUSE * Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement pensé pour le confort de toute la famille: - Espace de vie: Un grand salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert offrant un coin chaleureux et convivial. - Cuisine: Une cuisine aménagée et équipée, complétée par deux arrière-cuisines ultra fonctionnelles avec accès direct au garage et à la cave. - Côté nuit (Plain-pied): 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 WC séparés. Une configuration parfaite pour profiter du confort du p

Située à Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel et paisible en région Midi-Pyrénées, cette maison T5 d'architecte de 140m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, commerces, écoles, et gare, avec un accès facile à l'autoroute A64 à 5 minutes et à seulement 50 minutes de Toulouse. Le jardin clos de 1100m² et le garage attenant ajoutent valeur et praticité à la propriété.À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin pour des moments de détente en plein air. Un grand garage offre un espace de stationnement appréciable pour les résidents.À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente une entrée spacieuse, une cuisine non équipée donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une chambre avec placard. À l'étage, on trouve une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte et un accès au balcon, une cuisine séparée, trois chambres avec placards, une salle de bain, et un WC ind

À seulement 5 minutes de Saint-Gaudens, cette spacieuse maison de 166 m² habitables est composée d'une cuisine aménagée, de deux vastes pièces de vie, de cinq chambres, de deux salles d’eau, d'une buanderie. Un grand garage indépendant vient compléter l’ensemble, implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 300 m² et agrémenté d’un puits. Le charme de cette maison très lumineuse tient à son allure de maison de Maître, marquée par de beaux volumes et un jardin généreux. L’agencement intérieur suit une organisation classique: l’entrée (3,6 m²) distribue de part et d'autres deux vastes pièces de vie (20 m² et 24,5 m²) et accueille un élégant escalier central en terrazo de marbre menant à l’étage. La première pièce de vie (20 m²), équipée d’une cheminée avec insert fermé, communique avec la cuisine aménagée (9 m²). Depuis celle-ci, on accède à la salle d’eau (6 m²), aux toilettes et à l’arrière du jardin. La seconde pièce de vie (24,5 m²), dotée d’un poêle à bois, permet l'accès à une

Au cœur d’un hameau calme et paisible, découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique ainsi qu’une activité de chambres d’hôtes déjà en place depuis de nombreuses années. La propriété se compose de deux ailes distinctes, permettant de préserver parfaitement l’intimité de la partie privative tout en accueillant une activité professionnelle dans des espaces dédiés. La partie privée s’ouvre sur une entrée avec un espace bureau de 10.57m2 donnant sur un salon chaleureux de 27.09m2 agrémenté d’un poêle à bois. Un escalier mène à l’étage où un palier aménagé en espace nuit de type dortoir offre une belle capacité d’accueil de 29.82m2. Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec WC et double vasque de 8.09m2 ainsi qu’une agréable chambre de 16 m². L’espace dédié aux chambres d’hôtes propose au rez-de-chaussée un salon convivial de 19.58m2, une salle à manger de 25.86m2, une grande cuisine de 20.88m2 ainsi qu’un WC.

Au coeur de la ville de Saint-Gaudens, découvrez cette magnifique villa qui vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement proportionné. Offrant une incroyable sensation d'espace et de liberté, cette propriété de 194 m² habitables est un véritable cocon en pleine ville sur 1700m² de terrain. Le point d'orgue ? Un somptueux séjour de 57 m² qui se prolonge sur une vaste terrasse plein Sud, idéale pour admirer la chaîne des Pyrénées au quotidien. Une configuration idéale sur 3 niveaux; le bien s'organise avec beaucoup de fonctionnalité: Le Rez-de-Jardin (Idéal profession libérale ou télétravail): Une grande chambre (actuellement configurée en bureau), un grand garage, une buanderie avec WC, une chaufferie et une pièce de stockage. Le Rez-de-Chaussée (Espace de Vie): Une belle entrée dessert la cuisine entièrement aménagée et équipée, l'immense séjour de 57 m², un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative. L'Étage (Espa

Iad France - Isabelle Bernard vous propose: Authentique maison de caractère de 1813 - 199 m² - Jardin, grange et dépendances Au cOEur d'un village paisible des Hautes-Pyrénées, au fond d'une impasse où règnent calme et sérénité, découvrez une propriété pleine d'âme qui a su préserver tout le charme de son histoire. Construite en 1813 et entièrement restaurée avec soin, cette belle demeure en pierre de 199 m² habitables séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, d'une résidence secondaire ou d'un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les murs en pierre, les deux cheminées et le magnifique four à pain témoignent du caractère de cette maison, où chaque pièce raconte une histoire. Le rez-de-chaussée accueille une agréable salle à manger, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct au jardin. À l

À Vendre- Saint Gaudens 31800 Projet immobilier avec fort potentiel à Saint-Gaudens (31800) Spécial investisseurs ou grande famille en quête d'un projet sur mesure, découvrez cette opportunité rare sur le secteur de Saint-Gaudens, au coeur d'un environnement calme et recherché. Cette maison avec ossature existante vous offre un beau volume à aménager selon vos envies ou projets: Trois plateaux bruts à exploiter, représentant environ 130 m2 de surface globale, En plus du rez-de-chaussée, une autre pièce de 69 m2 et aussi un garage attenant de 20 m2, Le tout édifié sur une parcelle de 830 m2, dont une partie constructible, Et en prime, un terrain supplémentaire de plus de 3400 m2, actuellement en zone agricole, offrant un espace naturel ou du potentiel à long terme. La structure est saine, l'ossature est propre. Le toit est à remanier, mais l'ensemble est prêt à accueillir une rénovation complète: tout reste à faire, ce qui en fait un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou artisa

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À SALEICH AVEC 4 PIÈCES Faites construire votre maison à Saleich. Cette maison offre un terrain de 1750 m², idéal pour profiter d'un grand espace extérieur et aménager selon vos envies. Elle comprend quatre pièces principales dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès et la circulation sur un seul niveau. Un terrain de 1750 m² accompagne cette construction, offrant un bel espace extérieur à exploiter. ENVIRONNEMENT Saleich est une commune calme à proximité de l'Espagne, située à environ 25 km de la frontière espagnole. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire publique. L'autoroute A64 est accessible à 12 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER La transaction concerne une vente au prix de 239000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bruno Petit GHPA. Pour obtenir davantage de renseignements, prenez contact avec Maisons Bruno Petit GHPA Sa