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Exclusivite - Rare, cette villa à Anzex est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie naturel, spacieux et confortable. Avec ses 211 m2, elle dispose de 7 chambres, idéal pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Au rez-de-chaussée, un grand espace cuisine s'ouvre sur un vaste salon de 39 m2 avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bain et des toilettes, offrant ainsi un confort optimal. À l'étage, les 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain et de Wc, permettent de profiter d'un espace privé et tranquille. La magnifique véranda donne accès à une terrasse spacieuse et à une piscine, promettant des moments de détente en plein air. Le terrain de 1,2 hectare est un véritable havre de paix, avec un garage et plusieurs dépendances, idéales pour le rangement ou l'élevage d'animaux. Ce cadre verdoyant et paisible reste proche des commodités. N'attend

Proche Bazas - réf: 4955 -Calopsitte - Appeler Jean-luc au Tel: LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT: Proche de Bazas, à 8 minutes en voiture, maison en pierre d'une superficie de 100 m² au sol sur deux niveaux, à rénover intégralement. Plusieurs dépendances dont un séchoir d'environ 120m2 en terre battue et une grange d'environ 132 m2 cimentée en bon état, non réhabilitable. Beau potentiel de création et de rénovation sur cette propriété. Le tout sur un terrain d'environ 4830 m2. Jean Luc COTUCHEAU Agent Commercial (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. d 'Agen sous le n° 903532083. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000. Non soumis au DPE. Votre conseiller EURO IMMOBILIER: Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903532083 RCP AGEN

SOLANA 4971 - 15 mn sud de BAZAS - ensemble immobilier de deux logements - Charline LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRÉSENTENT: Vous recherchez un bien avec du potentiel, pouvant s'adapter à plusieurs projets ? Cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, pour une surface totale d'environ 90 m², peut répondre à différents besoins: investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, logement familial indépendant ou projet patrimonial. Le premier logement, d'environ 34 m², offre un espace simple et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre permet de créer un espace nuit agréable et séparé. Ce logement peut facilement se prêter à une location, un pied-à-terre ou un logement indépendant pour un proche. Le second logement, plus spacieux, développe environ 56 m². Il se compose d'une entrée avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC,

Romestaing - Maison semi-enterrée de 178 m2, composée en rez de rue d'une entrée / couloir ouvrant sur un salon avec insert, une cuisinée aménagée, une salle à manger ouverte sur un balcon, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. en rez de jardin se trouvent un second salon, cuisine d'été, un cellier, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une cave. La maison dispose également de 2 garages, d'un débarras, de diverses terrasses (Est et Nord), le tout se trouvant sur un terrain de 4 465 m2 avec joli point de vue. Entre Casteljaloux et Marmande, à 5 min des premières commodités (Grignols / Cocumont). Nous pour plus d'informations

14 minutes de BAZAS Réf: 4890 - CHALET Appeler Jean-Luc LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT: Dans un environnement calme, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette charmante maison à ossature bois de 2005, développant environ 101 m² habitables, avec double vitrage bois. Elle offre une entrée avec placards, puis une spacieuse pièce de vie d'environ 51 m² avec séjour-salon convivial, poêle à bois et cuisine équipée ouverte. Une pièce annexe (véranda) vient compléter agréablement l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une avec placard intégré et une avec deux armoires, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une grande buanderie de 23 m², très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 17 m², d'un carport adapté à un camping-car, de deux cabanons, sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 371 m². Un bien fonctionnel et chaleureux, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Jean-Luc CO

À seulement quelques minutes de Casteljaloux, Demeure aux airs de ferme ancienne avec un vaste espace de vie, terrasse conçue comme les galeries des anciennes fermes, Baignée par le soleil, cuisine séparée avec sa véranda à la fois spacieuse et fonctionnelle. La partie nuit n’est pas en reste avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée. Chacune avec son ambiance, sa respiration, son intimité. A la fois spacieuse et lumineuse, la salle de bains, comme un cocon chaleureux, offre le choix entre la douche et le bain. Un sous-sol immense occupe toute la surface de la maison. Que ce soit le garage, la quatrième chambre, le WC ou encore la buanderie, tout y est bien pensé, une vraie capacité d’accueil: les portes, les rangements, les zones techniques, tout y est pratique et accessible. A l’extérieur, plusieurs dépendances offrent tantôt un atelier, un carport, un poolhouse ou encore une cuisine extérieure aux airs de guinguette. Au détour d’un bosquet, on découvre même un terrain de boules et un b

Proche Bazas -ref 4940- création Les Agences EURO IMMOBILIER de Bazas et Sore vous présentent Belle ruine à réhabiliter de 200 m² sur une parcelle de 1800 m² possibilité d'obtenir des plans d architecte et entreprise pour faire les travaux. pour voir le bien appeler Dominique: Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000. Non soumis au DPE

Véritable opportunité, baisse de prix pour cette maison climatisée et économe, située à proximité de Bazas, et à 25 minutes de Langon, alliant tranquillité et accès rapide aux commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison contemporaine offrant confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie spacieuse est lumineuse, la cuisine moderne ouverte est équipée, la partie nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale, pour compléter ce bien une pièce supplémentaire idéale pour le télétravail, ou une activité à domicile avec un accès direct depuis l'extérieur. Le grand jardin agréable est facile d’entretien, la terrasse couverte est idéale afin de profiter du lieu en famille ou avec des amis, côté pratique, un garage indépendant et plusieurs places de stationnement, à l'intérieur et à l'avant de la maison. Contactez-nous dès maintenant pour davantage d’informations, de photos ou organiser une visite ! La consommation est maîtrisée avec un faible im

15 minutes de Bazas - Ref 5018 - Ambition - Charline ou le pour les visites. LES Agences Euro Immobilier De Bazas Et Sore Vous PRÉSENTENT: Un ensemble immobilier à rafraîchir, d'environ 500 m² habitables, implanté sur un terrain arboré d'environ 1 hectare, longeant un ruisseau. Ce bien offre un très beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend: Une maison principale à usage d'habitation, composée au rez-de-chaussée d'un grand salon/séjour, d'un bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un Wc.À l'étage, un palier dessert 4 chambres, des salles d'eau et un WC. Des locaux à usage professionnel, permettant l'exercice d'une activité libérale, notamment médicale ou paramédicale: médecin, infirmier, kinésithérapeute, dentiste, etc. Un appartement communiquant avec la maison, composé d'une cuisine ouverte sur salon/séjour donnant sur un balcon et une grande terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un sous-sol en rez-de-jardin, comprenant plusi

Mon aide Immo Grignols vous présente une grande maison de village, sur la commune de Grignols, à 800 m des commerces de proximité, 15 mn de Bazas ou Casteljaloux et 55 mn de Bordeaux. Élevée sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 184 m² environ, elle se compose de: - En rez-de-chaussée: - Cuisine aménagée et équipée, Salon avec cheminée, 1 Chambre, 1wc séparés, buanderie, chaufferie - À l'étage: - 3 grandes chambres d'environ 19.50 m² chacune, un grand dressing, une salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et 1 wc séparés L'ensemble sur une parcelle de terrain de 520 m² avec son petit jardin à l'est devant la maison, sa cour à l'arrière un grand garage de 37 m² et son atelier de 16 m², ainsi que différents petits abris de jardin et un puits. La maison est très bien isolée, les huisseries sont bois et double vitrage, Chauffage central gaz de ville et insert bois dans la cuisine avec soufflerie. En bref: une maison agréable et facile à vivre de belles surfaces, de beaux

Exclusivité Mon Aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, charmante maison en pierre de 4 chambres avec terrains, proche du centre bourg et de ses commodités, dans un environnement très calme. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'un salon séjour, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilette. À l'étage le pallier distribue 2 autres chambres et une partie grenier pour stockage. À l'extérieur vous profiterez d'un espace terrasse avec barbecue, d'un grand jardin, dont une partie non attenante, avec abris et box de rangements, sur 3000m². Toiture récente. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3046.00 et 4123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géori

En exclusivité Découvrez cette ancienne grange entièrement transformée et rénovée en 2024, offrant aujourd'hui une maison confortable et chaleureuse de 127 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 5 000 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement préservé, sans aucun voisin immédiat, tout en restant à proximité des commodités. La propriété bénéficie en effet d'une situation idéale: à seulement 2 minutes du centre de Grignols, 15 minutes de Casteljaloux et 18 minutes de Bazas. Dès l'entrée, la maison révèle une belle pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un plafond cathédrale qui apporte volume et luminosité. Le mariage entre le charme du bois, avec son bardage et ses lambris, et le confort contemporain des menuiseries PVC et aluminium, crée une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La maison propose trois chambres, dont une installée sur une agréable mezzanine de

Cette ancienne demeure se compose: Au rez-de-chaussée: - Une cuisine aménagée de 13m² - Un salon -salle à manger de 43m² avec cheminée avec insert - Un bureau de 20.50m² (pouvant faire office de chambre ) - Une salle d'eau de 4m² avec w-c - Une salle de billard de 35.10m² - Une pièce de vie de 70m² avec poêle à bois et accès à une terrasse extérieure Au premier étage: - Une chambre de 15.5m² avec une salle de bain de 9.4m² avec w-c - Une chambre de 16.20m² avec une salle de bain de 11.40m² avec w-c La garage attenant (ancienne grange) mesure 160m² avec une chambre en mezzanine de 12m² avec son point d'eau et son w-c privatif Le grenier en mezzanine mesure 34m² La piscine au chlore est bétonnée et carrelée de mosaïques mesure 12m x 6m L'ensemble des fenêtres sont en double vitrage Le chauffage se fait par une chaudière fioul, le poêle à bois et la cheminée avec insert L'eau chaude est fourbie par un cumulus L'assainissement se fait via une fosse septique

Venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel située dans un environnement calme et agréable. Edifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 10500 m². Ce vaste espace extérieur séduira les amoureux de la nature, les familles en quête de tranquillité ou les porteurs de projets. Le terrain représente une véritable opportunité avec un potentiel de valorisation: une division ou une revente d'une partie de la parcelle. Un bien aux multiples atouts alliant espace, potentiel et et qualité de vie A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Aude CAZENAVE, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989108790

iad France - Anthony Remy vous propose: Une Maison de Charme avec Vaste Terrain à Saint-Michel-de-Castelnau Nous vous présentons une charmante maison individuelle située à Saint-Michel-de-Castelnau, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2006, cette maison de 91.5 m² bénéficie d'un vaste terrain de 1557m², idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. L'espace de vie se compose de 5 pièces, dont 3 belles chambres lumineuses offrant chacune un espace confortable pour se relaxer. Un coin cuisine ouvert, non équipé, offre la possibilité de créer des plats délicieux tout en restant connecté avec les invités. La salle à manger spacieuse constitue un lieu parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison est en bon état, signe de soin et d'entretien réguliers. L'exposition sud procure une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort incluent la

A 15 Minutes de Bazas - Ref 5017 - DECOUVERTE -Jean-Luc* LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT: Belle Landaise des années 1850 environ rénovée, offrant un bel ensemble immobilier composé d'une maison principale d'environ 110 m² habitables, d'un appartement indépendant d'environ 70 m², ainsi que de nombreuses dépendances. La landaise rénovée en 2012 se compose d'un auvent avec terrasse donnant sur un salon/séjour lumineux de 47,50 m², ouvert sur une cuisine aménagée. Elle dispose également de trois chambres, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'un chai et d'une buanderie pour les machines. une grange cimentée de 70 m² complète ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. L'appartement indépendant d'environ 70 m² complète l'ensemble. Il comprend une entrée individuelle donnant sur une pièce de vie d'environ 30 m², sa cuisine équipée et aménagée, un salon, un couloir avec dégagement, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une belle terrasse

Maison contemporaine 5 pièces avec grand terrain et espace professionnel - Masseilles Située sur la commune de Masseilles, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante avec salon/salle à manger ouverte sur l'extérieur, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne et entièrement aménagée offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie de famille. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison dispose également d'une pièce indépendante aménagée actuellement en institut/espace professionnel, offrant de nombreuses possibilités: activité libérale, télétravail, salle de jeux ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièreme

Proche Bazas - ref 4927- AXOA - Contacter Jean-Luc* au: LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT: A Captieux, grande maison familiale de 190m2. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, cuisine séparée et aménagée, 7 grandes chambres ( ou 6 et un bureau ), 2 salle d'eau, 2 wc, cellier et grenier. Garage attenant et une dépendance extérieur. Piscine au chlore. Tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos de 1988 m2. Belle opportunité à saisir et à visiter sans tarder. *Jean-Luc COTUCHEAU, agent commercial (E.I.) enregistré au R.S.A.C d'Agen sous le numéro: 903 532 083 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.go

Propriété d’exception. Au cœur d'un hameau de plus de 50 hectares en Sud-Gironde, cette propriété de caractère déploie un ensemble immobilier rare composé d'une élégante maison de maître, de trois appartements totalement indépendants et de nombreuses dépendances, au sein d'un environnement naturel préservé. La demeure principale a conservé toute l'authenticité des grandes propriétés rurales du Sud-Ouest. Cheminées, parquets anciens, boiseries et éléments d'époque témoignent de son histoire et lui confèrent un charme intemporel. Au-delà de ses qualités patrimoniales, cette propriété se distingue par son exceptionnel potentiel de valorisation. Les trois appartements, indépendants de la maison principale, permettent d'envisager immédiatement une activité locative ou d'accueil, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Les nombreux bâtiments annexes offrent, quant à eux, d'importantes possibilités de rénovation afin de créer de nouveaux logements, gîtes, espaces de réceptio

Au bourg, appartement de 62 m2: Séjour, cuisine, salle d'eau et chambre à l'étage. Double vitrage et chauffage électrique. Peut convenir à une personne seule ou un couple sans enfant A visiter. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo

Charmante maison en centre bourg 2 chambres + bureau Parcelle arborée de 750 m2 Idéalement située en plein centre bourg, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette maison d'habitation offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: une cuisine séparée, un salon chaleureux équipé d'un insert, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager un petit espace nuit supplémentaire. À l'étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres, avec un WC sur le palier pour plus de confort. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 750 m2, idéale pour profiter du plein air, créer un potager ou aménager un espace détente. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. À visiter rapidement ! Tony Pillier Votre conseiller immobilier, à votre écoute pour vous accompagn

mAISON FAMILIALE AVEC PSICINE PROCHE BAZAS. Et si votre prochaine histoire de famille commençait ici ? Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied à ossature bois construite en 2007, offrant 170 m² de confort et de convivialité. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager de précieux moments en famille, tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté parents, une agréable suite avec salle d'eau et dressing garantit intimité et confort, complétée par un bureau parfait pour le télétravail. L'espace nuit des enfants propose trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Équipée d'un chauffage au sol, d'un cellier et d'un garage, cette maison a été pensée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, plus de 4 000 m² de t

Proche Bazas -ref 4940- création Les Agences EURO IMMOBILIER de Bazas et Sore vous présentent Belle ruine à réhabiliter de 200 m² sur une parcelle de 1800 m² possibilité d'obtenir des plans d architecte et entreprise pour faire les travaux. pour voir le bien appeler Dominique: Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Grand garage en plein centre bourg de la commune, 180m² de surface au sol avec jusqu'à 11 mètres de hauteur sous faîtage, création d'étage possible pour doubler la superficie actuelle. Cours intérieur et plusieurs dépendances offrent encore plus de potentiel à cet ensemble immobilier situé en plein coeur de la commune, et avec une belle visibilité. Toiture neuve complète, raccordement au tout à l'égout et réseaux sur trottoir. Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo: Julien MEIRINHOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82045487400026 RCP AR156050