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iad France - Jean Pontes () vous propose: DAX – Élégant appartement T3 avec terrasse dans un environnement privilégiéÀ quelques minutes seulement du cOEur de Dax, dans le secteur recherché de Saubagnacq, découvrez un appartement offrant un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, nature et vie urbaine. Niché dans un environnement verdoyant à proximité immédiate du bois de Seyresse, l'adresse permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commerces, des services et des animations du centre-ville.Pensé pour le confort de vie, ce bien développe environ 63 m² environ habitables et séduit par son agencement harmonieux:Entrée: 3 m² environSéjour lumineux: 23 m² environChambre principale: 12 m² environChambre: 9 m² environSalle de bain: 7 m² environCellier: 2 m² environTerrasse: 7 m² environL'espace de vie, généreux et baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse, véritable prolongement extérieur où savourer les matinées ensoleillées ou les s

Achat / Vente appartement t3 3 pièces 2 chambres T3 PISCINE TERRASSE SUD ET PARKING. Bel appartement situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et idéalement situé à deux pas de toutes les commodités. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine attenante, d'un cellier, d'une salle de bain, WC ainsi qu'une grande terrasse exposée plein sud. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour les beaux jours d'été ainsi qu'une place de parking attitrée. L'appartement nécessitera un petit rafraichissement pour le rendre à votre goût! Contactez-nous pour organiser la visite et en savoir plus.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1040 et 1406 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété de 48 lots dont 28 lots principaux, Charges annuelles 1028. 00 Euro

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 6 417 € • Rentabilité: 6 % • Gestionnaire: Loca Confort Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Loca Confort), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T2 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, un placard, un balcon terrasse, ainsi qu’un emplacement situé au premier sous-sol à usage de parking. À propos de la résidence: La résidence Les Demeures de Borda est une résidence de touris

Appartement neuf T3 à Saint-Paul-lès-Dax – Confort et modernité Découvrez ce superbe appartement neuf de 64,3 m² situé au 1er étage, idéalement exposé à l'ouest, dans la charmante commune de Saint-Paul-lès-Dax (40990). Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, ce T3 comprend deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Profitez d'une belle terrasse de 8 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. Ce bien est complété par deux places de parking extérieures, un atout pratique et rare dans la région. Proposé au prix de 206 000 € TTC (TVA 20%), cet appartement sera livré au 4e trimestre 2027, vous offrant ainsi un logement moderne conforme aux dernières normes. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations et planifier une visite personnalisée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un cadre de vie alliant confort, qualité et performance énergétique. Dernières normes thermique et phoni

Iad France - Jean Pontes () vous propose: DAX - Appartement T4 avec jardin privatif, terrasse et stationnements Dans un environnement résidentiel recherché de Dax, à proximité immédiate des espaces naturels et des commodités, découvrez cet agréable appartement T4 offrant un cadre de vie privilégié où confort, calme et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fonctionnalité et leur luminosité. Le séjour de plus de 31 m² environ constitue le véritable cOEur de l'appartement. Ouvert sur l'extérieur, il invite à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 12,03 m² environ, 9,69 m² environ et 9,50 m² environ, idéales pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins. La cuisine indépendante de 8,95 m² environ offre un espace pratique et convivial, complété par un cellier de 3,19 m² enviro

Idéalement situé au centre ville de DAX, à 2 pas des commerces Dans une petite copropriété sécurisée et au calme, grand T2 de 63 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité avec accès sur la terrasse, un salon également avec accès sur la terrasse, une grande chambre avec placard et elle aussi accès sur une 2ème terrasse, un cellier avec installation machine à laver, salle d'eau avec douche vasque et fenêtre, wc séparée. Chauffage électrique, radiateur basse conso. 2 terrasses avec double exposition, 2 places de parking. PRIX FAI 158 000 EUROS DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'or

Iad France - David Baillet vous propose: DAX CENTRE-VILLE - T2 DE 45 m² IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIÈRE ACQUISITION Venez découvrir cet appartement T2 de 45 m², idéalement situé en plein cOEur de Dax, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement 6 lots, ce bien offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout pour profiter pleinement du centre-ville. À noter: le bien ne dispose ni de balcon ni de place de stationnement. DPE à l'immeuble. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce b

Iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HONTBÈRA' à DAX, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence «HONTBÈRA», aux sources du bien-vivre. DAX, célèbre cité thermale des Landes, nichée entre l'océan Atlantique et les majestueuses Pyrénées. - 3 pièces de 59 m² environ, R + 1. 2 chambres. Balcon de 10 m² environ. parking aérien. frais de notaire estimés à 5300 euros en moyenne. TVA 5,5 (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l'article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts) Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à DAX où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HONTBÈRA', logements à l'accession libre, lumineux et confortabl

Visite virtuelle disponible sur demande. Situé à Dax, au sein d'une résidence soignée avec ascenseur, cet appartement T4 de 84 m2, au 3ème étage, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. L'entrée, distincte, distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Le salon-séjour, lumineux et confortable, s'ouvre sur un balcon équipé d'un store électrique, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est aménagée et dispose d'un bel espace de travail. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Chauffé au gaz de ville, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. En annexes, vous disposerez d'un garage fermé de 14 m2 ainsi que d'une place de stationnement. Commerce

Iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HONTBÈRA' à DAX, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence «HONTBÈRA», aux sources du bien-vivre. DAX, célèbre cité thermale des Landes, nichée entre l'océan Atlantique et les majestueuses Pyrénées. - 3 pièces de 59 m² environ, R + 3. 2 chambres. Balcon de 11 m² environ. parking aérien. frais de notaire estimés à 5700 euros en moyenne. TVA 5,5 (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l'article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts) Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à DAX où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HONTBÈRA', logements à l'accession libre, lumineux et confortabl

Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au calme et à quelques pas de l'historique fontaine d'eau chaude. Il est composé de trois chambres avec rangements. Sa belle pièce de vie et sa cuisine indépendante communiquent avec un beau balcon avec vue sur les remparts. Une salle d'eau et de bains,un WC et une entrée avec placard complètent les prestations de ce bel appartement. Cet immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un interphone avec porte d'entrée sécurisée. Cet appartement dont le diagnostic de performance énergétique est classé en D évoluera au 1er janvier 2026 pour obtenir une lettre en C. Une belle place de parking et une cave privatives en sous sol sont également à votre disposition. A visiter sans tarder. Prix: 265000 euros, DONT 6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 250000 euros Hors honoraires. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et.2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et v

Découvrez ce superbe appartement neuf T3 à Saint-Paul-lès-Dax (40990) Situé au 1er étage, ce logement de 63,2 m² vous offre un cadre de vie idéal grâce à son exposition plein sud, garantissant luminosité et confort tout au long de la journée. Vous apprécierez ses deux chambres fonctionnelles et sa salle de bain moderne, parfaitement adaptées à vos besoins quotidiens. Profitez également d'une terrasse de 10 m², un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Côté stationnement, ce bien comprend deux places de parking extérieures, assurant confort et praticité. L'appartement est proposé au prix attractif de 199 000 €, livraison prévue au premier trimestre 2028. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché, alliant qualité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur logement. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC, faibles charges, frais de not

Découvrez votre futur appartement neuf à Saint-Paul-lès-Dax (40990) Situé en rez-de-chaussée, ce spacieux T4 de 69.8 m² vous séduira par son exposition plein sud, offrant un lumineux espace de vie agréable et confortable. Idéal pour une famille, il comprend trois chambres généreuses ainsi qu'une salle de bain moderne. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un jardin de 51 m² et une loggia de 4.7 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures sont également incluses, facilitant votre quotidien. Ce bien, proposé au prix attractif de 235 000 € TTC (TVA 20%), sera livré au 4ème trimestre 2026. Il répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant confort et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Paul-lès-Dax, alliant qualité, modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Dernières normes thermique et phonique, Qualité BBC,

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente un beau studio de 26m2 avec chambre séparée, balcon,jardin privatif, parking intérieur, tout confort, dans résidence thermale avec ascenseur, salle de sport, proximité tout commerce et accès direct aux thermes de Borda par tunnel chauffé. Rapport locatif de 4461 euros HT. hors période covid.(Bail commercial). Gestion entièrement prise en charge. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier Nombre de lots de la copropriété: 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 139€ soit 11€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 591907 )

Saint-Paul-lès-Dax * Magnifique 3 PIÈCES de 58m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 71m² - RETOUR A LA VENTE - Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propose cet appartement de 58m² au rez-de-jardin et orienté nord. Cet appartement se compose d'un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Bénéficiez également d'un jardin de 71m² ainsi que 2 parkings inclus. Livraison: 3eme trimestre 2026. Pas de frais d'agence, logement certifié BBC (bâtiment à basse consommation d'énergie), nouvelle norme de réglementation thermique, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement. Joignable 7/7 - Klénova Gary LELLOUCHE [26]

Iad France - Marc Franc () vous propose: === FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS en juillet et août 2026 === OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HONTBÈRA' à DAX, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif JeanBrun) Résidence «HONTBÈRA», aux sources du bien-vivre. DAX, célèbre cité thermale des Landes, nichée entre l'océan Atlantique et les majestueuses Pyrénées. - 4 pièces de 76 m² environ, R + 1. 3 chambres. Balcon de 6 m² environ. 2 places de parking aérien. frais de notaire estimés à 6500 euros en moyenne. TVA 5,5 (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l'article 278 sexies, III-2° du Code général des impôts) Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à DAX où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HONTBÈRA', logements à l'accession libre, lumineux et

Appartement neuf T2 à Saint-Paul-lès-Dax – Confort et modernité au rez-de-chaussée Découvrez ce superbe appartement neuf de 41.3 m² idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax (40990). Implanté au rez-de-chaussée, ce T2 lumineux bénéficie d'une exposition sud, vous assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la fonctionnalité de cet espace avec une chambre confortable, une salle de bain moderne et une terrasse généreuse de 10.6 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement comprend également une place de parking extérieure, un atout précieux dans ce secteur. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026, vous permettant de planifier sereinement votre projet d'acquisition. Proposé au prix attractif de 169 000 € (TVA 20%), ce bien neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant confort et économies d'énergie. N'attendez plus pour vous offrir une résidence de qualité à Saint-Paul-lès-Dax, alliant modernité e

Un appartement de type 2 au premier étage d'une résidence, composé d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur le balcon, vu sur parc arboré, une salle de bain, une chambre avec placard, un toilette. Une place de parking privative. Copropriété de 41 lots. Charges courantes annuelles à hauteur de 684 euros. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr www.moser-immobilier.com Copropriété de 108 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles: 684 euros

Dans le coeur de ville de Dax, emplacement privilégié à quelques mètres des Halles, du marché, des rues piétonnes, des transports et plus globalement des centres d'intérêts dacquois, plusieurs projets s'offrent ici à vous. En rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole, cet ancien local commercial de 68 m², dont la destination à usage d'habitation vient d'être délivrée s'adapte à vos envies: une division en deux lots: appartements indépendants d'environ 33 m² chacun composés d'une pièce de vie, cuisine ouverte, espace nuit, salle de bains et WC. PERMIS DE DIVISER ACCORDE T3 ou T4: composé d'une spacieuse pièce de vie, cuisine ouverte, 2 ou 3 chambres, salle de bains et WC indépendant. Idéal investissement pour de la collocation, location courte durée ou à l'année, mais aussi pour projet de résidence principale. Pour les projets ci-dessus, travaux et aménagements on été évalués par un maître d'oeuvre mais vous restez libre de mener l'opération à votre guise. Photos et plans non contractu

Laurent Vaginay, Optimhome, vous présente un beau studio de 27m2 avec chambre séparée, balcon,jardin privatif, parking intérieur, tout confort, dans résidence thermale avec ascenseur, salle de sport, proximité tout commerce et accès direct aux thermes de Borda par tunnel chauffé. Rapport locatif de 4440 euros HT. hors période covid.(Bail commercial). Gestion entièrement prise en charge. Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier Nombre de lots de la copropriété: 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel): 119€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 604862 )

CENTRE VILLE DE DAX PROCHE DE LA GARE, petite copropriété de 4 lots. Au 2ème et dernier étage très joli T2 d'une surface de 42 m2 habitable + possibilité d'aménager 38m2 utile dans les combles ( soit + 16 M2 HABITABLE) Entrée direct dans une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, aménagée et en partie ouverte sur le salon, 1 grande chambre avec un très grand placard, salle d'eau avec wc. Volets roulants électrique et manuels, interphone, radiateurs électrique et climatisation réversible, fibre dans l'immeuble. Faible charges de copropriété 45 euros mensuel Parking proche de l'immeuble PRIX DE VENTE FAI 109 000 EUROS DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Fina

A VENDRE Duplex -Maison de ville DAX 171 000 Idéal investisseur ou premier achat. Logement ultra-économe (classe C), aucun travaux. A Dax (40100), découvrez ce charmant duplex esprit maison de ville d'environ 65m2. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne. Un bien sans travaux à prévoir, bénéficiant de faibles charges de copropriété. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété: en cours lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 50. Nombre de procédure en cours: en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

iad France - Laura Lemoine vous propose: Appartement T1 bis entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence sécurisée, au 1er étage avec ascenseur.Il propose une entrée avec placard ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.L’espace nuit, bien séparé, offre une agréable chambre avec placard. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.Ce bien dispose également d’une place de parking extérieure privative. Appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un investissement locatif, une location curiste ou saisonnière, un étudiant ou un premier achat.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: 33€ par m

Achat / Vente appartement t1 1 pièce Au deuxième étage d'une résidence proche du Lac de Christus, un appartement composé d'une entrée avec un placard, une pièce principale avec balcon, une cuisine, une salle de bain, un toilette. Une cave privative - Copropriété de 112 lots (dont 54 logements) - Charges courantes annuelles à hauteur de 843 eurosuros - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.020 euros et 1.390 euros sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé Copropriété de 112 lots - dont 54 lots habitation. Charges annuelles: 843 euros. Saint-Paul-lès-Dax (40990)

T3 de plain-pied idéalement situé: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et cellier, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC séparés. Grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre principale. 2 Parking privatif, local vélos. Environnement calme, proche de toutes les commodités. Résidence bien desservie. Honoraires à charge acquéreur: 7.5%. Prix hors honoraires: 145000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf