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Iad France - Xavier Buissonniere vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Marmanhac - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité Cette charmante maison traditionnelle possède une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 étages. Les deux pièces de vie au rez de chaussee bénéficient d'un accès entre elles, ce qui offre un grand espace lumineux grâce à ses ouvertures, propices aux moments de vie. Un bel escalier en chêne dessert les niveau supérieurs de la maison. A l'étage se trouvent deux chambres en parquet chevrons, avec leurs salle de bain comprenant baignoire, douche et wc. Au dernier étage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de douche à finir de rénover. Un jardin complète cette maison traditionnelle auvergnate. Avec une surface totale de 180 m², la grange très bien entretenue possède plusieurs fenêtres de toit qui amène de la lumière naturelle dans ce bel espace à aménager selon vos envies et besoins. Le CU a été accepter pour un changement de destinati

Luminosité, vue dégagée, 8 km du col de Légal altitude 1231 m et de ses activités de plain air ( ski de fond, randonnées pédestres et vtt GR 400 à proximité, fabrication et vente de cantal et autres locations de ski de fond et raquettes à neige ) pour cette maison construite en 2013 sur 1396 m2 de terrain comprenant: De plain pied: une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger de 40 m2 accès direct sur l'extérieur, un couloir de 6m2 desservant la salle d'eau de 5 m2 ( douche à l'italienne) 3 chambres dont 2 avec placards de rangement, et une avec salle d'eau indépendante, un bureau ou chambre d'enfant de 6 m2, un wc séparé avec un point d'eau. Chauffage au sol pompe à chaleur air eau, panneaux photovoltaïque installés il y a un an ( contrat EDF) consommation mensuel d'énergie par le propriétaire 30 € ( auto consommation plus réversion de 300 € environ par an ) Un sous sol complet de 107 m2 pouvant stationner 3 voitures Les atouts du bien: Luminosité et exposition, vue dégagée, p

Cette maison vous attend dans une vallée, la vallée de la Bertrande, à une demi heure d'Aurillac. Une maison dans un hameau au cœur d'une nature verte et reposante. Vous y accèderez par une cour ou une terrasse avec sa treille et ses fleurs et vous apercevrez l'élégante porte qui mène au logis. Poussez la porte et vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse et spacieuse dans laquelle la cheminée et son élégant poêle président. La cuisine s'est formée en comptoir autour duquel on circule à deux, avec les amis, les enfants. Les matériaux nobles créent une atmosphère paisible. L'escalier vous invite à découvrir la partie nuit, il distribue deux chambres, salle d'eau, toilettes et rangement. Les chambres sont mansardées. En ressortant de la maison, et quelques marches plus bas, une grande cave pleine de surprise: salle d'eau, cuisine d'été et des espaces de rangement. Pour y vivre toute l'année ou pour y passer des vacances, vous serez heureux de disposer du grand garage deux places au

Saint Chamant, maison de caractère à rénover avec jardin au coeur de la nature. Cette maison de 160 m² - orientée sud - qui offre une vue dégagée sur la vallée - Possèdent 5 chambres - cette maison est idéale pour les familles, les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cantou souillarde - salon avec cheminée - un WC - *le premier étage comprend trois chambres - deux salles d'eaux - WC - un bureau - une pièce avec coin cuisine avec accès sur l'extérieur - Le deuxième étage comprend deux chambres et un grenier. La maison possède un poulailler en pierre attenant à la maison - un hangar - un jardin entourant la maison de 1680 m². Implanté au coeur de la nature - à 5 min Saint-Chamant - 10 min Saint-Martin-Valmeroux avec les commerces - 30 km d'Aurillac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr. (réf. 590656 )

Saint Chamant, maison en pierre couverte en ardoises en fond e de hameaux - orientée sud, offrant un site dominant sur la vallée de la Bertrande. Possèdent 3 chambres, cette maison est idéale pour les familles - les amoureux de la nature, pêche, randonnées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cantou - une chambre - une salle d'eau wc - Le premier étage, un dégagement desservant une chambre - une salle de bain wc - une chambre donnant sur une terrasse extérieure - La maison possède également un abri - un jardin de 1040 m² entourant la maison avec coin verger et vue sur les montagnes. Non attenant, juste de l'autre côté du chemin, une parcelle de terrain de 8525 m². Implanté moins de 10 m de Saint Martin Valmeroux - 30 min d'Aurillac - 20 min de Salers 40 min du Puy Mary. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Maison en pierre typique auvergnate à LAROQUEVIEILLE - 140 m² sur 2 700 m² avec piscine et vue panoramique À vendre, coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme authentique et confort moderne, située sur la commune de Laroquevieille en position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison de 140 m² comprend 4 chambres, un séjour et un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. À l'extérieur, le terrain de 2700 m² est arboré et paysagé, avec une très jolie terrasse en pierre et une piscine au sel, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose également d'un garage et d'une cave. Authenticité, confort et vue exceptionnelle: une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bie

Je suis celle qui ne se raconte pas d'un seul coup… Une maison qui dévoile d'abord le caractère de la pierre, la chaleur du bois et l'élégance d'une rénovation pensée avec goût. Derrière sa façade authentique, elle révèle des volumes généreux, des espaces ouverts, une belle luminosité et cette sensation immédiate d'un lieu dans lequel on se sent bien. La pièce de vie invite aux moments partagés, entre cuisine ouverte, salle à manger conviviale et salon confortable. Ici, chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place. Le bien offre aussi une vraie dimension d'accueil grâce à son gîte attenant et indépendant. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité locative ou développer un projet complémentaire, tout en préservant l'intimité de chacun. Autre atout: une dépendance en parfait état, combinant garage et atelier. Un lieu fonctionnel et impeccable, parfait pour stationner, stocker, bricoler, créer ou imaginer un usage professionnel. Une propriété qui ré

Au cœur d'une magnifique vallée, au calme et proche des sentiers de randonnée, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse offrant une vue dégagée. Sa conception avec un sous-sol complet semi-enterré optimise grandement son isolation naturelle. Ce grand sous-sol occupe toute la superficie de la maison, offrant un espace de stockage et de stationnement idéal pour plusieurs véhicules ou un atelier. Équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de panneaux solaires, la propriété se distingue par une efficacité énergétique rare: seulement trente euros de consommation électrique par mois, et une autonomie totale tout l'été. La partie habitation comprend une grande pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour, tournée vers la nature. Le coin nuit propose trois chambres, un bureau indépendant, une salle d'eau principale ainsi qu'une seconde salle d'eau privative dans la suite parentale. Alliant économies d'énergie et volumes fonctionnels, ce bien est une opportunité un

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Maison plain-pied - 3 chambres - Terrain clos - Saint-Simon Située sur la commune de Saint-Simon, au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1999, implantée sur une parcelle d'environ 650 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un garage attenant. Vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clôturé, idéal pour une vie familiale ou pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Maison fonctionnelle, environnement calme et recherché. À découvrir rapidement. Idéale résidence principale ou premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxq

Située au coeur de la vallée de la Jordanne, sur la commune de SAINT-SIMON, à seulement 10 minutes d'AURILLAC, cette authentique maison en pierre de 150 m2 habitables vous séduira par son charme et son environnement privilégié. Nichée sur les hauteurs d'un petit hameau, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue dégagée sur la vallée, véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 2 100 m2, la maison se compose de plain-pied d'une vaste pièce de vie de 50 m2 avec pierres apparentes et cantou, offrant un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres et une salle de bains avec WC. Une cave couvrant l'ensemble de la maison complète ce bien. Côté technique, les menuiseries sont en simple et sur-vitrage, l'assainissement individuel est à reprendre, tandis que le tableau électrique a été remis aux normes actuelles. Le chauffa

Bien rare! Situé sur les hauteurs de St Projet de Salers, à seulement 4km du Col de Légal, venez découvrir ce chalet construit en 1985 d'une superficie habitable de 86m2 sur un terrain de 1089m2. Ce chalet propose une jolie pièce à vivre lumineuse de 43m2 avec insert bois, une cuisine avec accès direct au jardin, salle de bain et toilette. Une chambre en demi palier et deux espaces de couchage (toutes mansardées et de moins de 9m2) aménagent l'étage. Sans aucun vis-à-vis, ce chalet bénéficie d'un cadre verdoyant et proche des sentiers de randonnées du col de Légal. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2610.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER

Achat / Vente maison t2 2 pièces 1 chambre Maison indépendante de plain pied sur sous-sol complet avec combles aménageables et son jardin situé sur la commune de Laroquevieille (15250), Vallée de l'Authre, Cantal, Au calme avec un environnement idyllique. - construction année 70, rénovation 2015. Construction en pierre et charpente traditionnelle en très bon état! ( rénovation 2015: aménagement intérieur, isolation, poêle a granulé, cuisine équipée, sols, murs, élec, plomberie) Assainissement individuel. Sous-sol complet de la maison: une pièce aménagée pour recevoir, un espace buanderie, espace de stockage et une cave. Le jardin fait le tour de la maison. 1141m2 au total - points positifs: Maison habitable, rénové intérieurement. qualité de construction ( pierre et charpente traditionnelle) sous sol complet jardin agréable calme, entouré de nature, bonne exposition Possibilité d'agrandissement au niveau du sous sol ou/et des combles ! Ecole Laroquevieille - Marmanhac, Ramassage scolai

Secteur Jussac. Située sur 2190 M2 de terrain clos et arboré. Cette belle maison en PIERRE offre un carde paisible à proximité des commerces et des écoles. D'une surface généreuse elle se compose de: 2 salons, 1 cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, nombreux placards, chaufferie, buanderie, grand garage. Le bien présente un fort potentiel avec avec la possibilité d'amenager 2 appartements distincts.(possibilité 2 appartements) proche commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. une belle opportunité dans un environnement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site gerorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

A 20 minutes d'Aurillac, sur la commune de Marmanhac, sur terrain clos et paysagé d'environ 4000 m², maison 6 pièces avec carport, garage et piscine. L'entrée avec rangements dessert la cuisine, la buanderie, le cellier, le garage et des WC. Depuis la cuisine, quelques marches mènent au salon salle à manger avec cantou. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, des WC. Au deuxième, deux autres chambres, dont une avec placards. Au troisième et dernier niveau, une cinquième chambre. L'extérieur offre un cocon de douceur sans vis à vis, avec un jardin arboré et fleuri, un potager, un verger de pommes et une piscine 10 m x 5 m couverte par un dôme. Exposée plein sud. Assainissement refait à neuf en 2025. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Portail électrique et panneaux photovoltaïques. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Gilles CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 791824741 - aurillac

Achat / Vente maison t3 3 pièces 2 chambres Cette maison vous attend dans une vallée, la vallée de la Bertrande, à une demi heure d'Aurillac. Une maison dans un hameau au cœur d'une nature verte et reposante. Vous y accèderez par une cour ou une terrasse avec sa treille et ses fleurs et vous apercevrez l'élégante porte qui mène au logis. Poussez la porte et vous découvrirez une pièce à vivre chaleureuse et spacieuse dans laquelle la cheminée et son élégant poêle président. La cuisine s'est formée en comptoir autour duquel on circule à deux, avec les amis, les enfants. Les matériaux nobles créent une atmosphère paisible. L'escalier vous invite à découvrir la partie nuit, il distribue deux chambres, salle d'eau, toilettes et rangement. Les chambres sont mansardées. En ressortant de la maison, et quelques marches plus bas, une grande cave pleine de surprise: salle d'eau, cuisine d'été et des espaces de rangement. Pour y vivre toute l'année ou pour y passer des vacances, vous serez heureux

A 20 minutes d'Aurillac, sur la commune de Marmanhac, sur terrain clos et paysagé d'environ 4000 m², maison 6 pièces avec carport, garage et piscine. L'entrée avec rangements dessert la cuisine, la buanderie, le cellier, le garage et des Wc. Depuis la cuisine, quelques marches mènent au salon salle à manger avec cantou. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, des WC. Au deuxième, deux autres chambres, dont une avec placards. Au troisième et dernier niveau, une cinquième chambre. L'extérieur offre un cocon de douceur sans vis à vis, avec un jardin arboré et fleuri, un potager, un verger de pommes et une piscine 10 m x 5 m couverte par un dôme. Exposée plein sud. Assainissement refait à neuf en 2025. Menuiseries Pvc double vitrage. Chauffage au gaz complété par un poêle à bois. Portail électrique et panneaux photovoltaïques. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Gilles Calmels (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac: 791824741 - aurillac

Iad France - Florian Llinares vous propose: Charmante Maison de Caractère à Tournemire - Idéal pour les Amoureux de la campagne ! Nichée au cOEur de Tournemire, voici une maison pleine de potentiel qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Construite en 1891, cette demeure de 100 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux.La maison bénéficie d'un beau terrain de 552 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le potentiel de cette maison. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, son salon, sa cuisine et sa salle d'eau, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Le balcon orienté au sud vous permettra de profiter d'une vue dégagée et ensoleillée. L'ensemble de la maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies et besoins. Possibilité d'aménager un bel espace de vie lumineux et convivial. Cette pro

Proche d'Aurillac cette maison édifiée sur trois niveaux plus grenier vous séduira par ces volumes. En rez de jardin entrée directe sur cuisine équipée, séjour de 30 m² avec accés vérrière, grande chambre de plus de 16 m², salle d'eau, wc indépendant. A l'étage 2 trés grandes chambres, salle d'eau, wc. Grenier, sous-sol avec garage. Parcelle cloturée de prés de 700 m² avec cabanon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Iad France - Florian Llinares vous propose: Maison de 5 pièces, 92 m² avec Jardin et Garage à Saint-Cernin Située dans le bourg de Saint-Cernin, cette belle maison vous offre de beau espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage avec double porte. Idéal pour le stationnement ou le stockage. En empruntant l'escalier, vous accéderez à l'étage ou se trouvent la cuisine (avec vue sur les montagnes), le salon et la salle à manger ainsi qu'une chambre. Puis au 2ème étage vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une espace bureau. Pour finir le tout, un beau jardin clôturé avec terrasse. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques travaux de rénovation, représente une belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété à Saint-Cernin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.In

Achat / Vente maison t7 7 pièces 6 chambres Venez découvrir dans votre agence parra turquet immobilier cette magnifique maison de caractère, de 1894 entièrement restaurée avec goût, située dans un environnement calme et verdoyant, à Freix-Anglards, un charmant village du Cantal. Caractéristiques principales: Surface habitable: 186 m² 6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille combles aménageable. Cuisine moderne ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse Un Terrain de 3899 m² arboré, parfait pour profiter de l'extérieur, jardinage, ou accueillir des animaux Travaux réalisés: La maison a été entièrement restaurée, en alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres) au confort moderne: isolation, électricité, plomberie, menuiseries, toiture? tout a été refait. Environnement et commodités Située au coeur de la campagne cantalienne, la maison offre un cadre de vie paisible, propice au repos, à la nature et aux activités de plein air: randonnées, vélo, cueillette, o

A proximité de SAINT-CERNIN avec ses commerces de proximités, école et collège, 25 minutes d'AURILLAC, 10 minutes de TOURNEMIRE, 20 minutes de SALERS et du Col de Légal au coeur du massif cantalien, magnifique grange restaurée par architecte de 434 m2 habitables comprenant en rez de jardin: belle pièce de vie d'environ 60 m2 avec cheminée, cuisine dinatoire, 3 chambres spacieuses, salle de bain, salle d'eau, atelier, chaufferie, garage. A l'étage: pièce exceptionnelle de 130 m2 avec cantou, 4 grandes chambres dont 2 avec salles d'eau privatives, salle de bain. Accès à une mezzanine de 55 m2 carrez. Les deux niveaux communiquent à l'intérieur par un magnifique escalier en pierres mais peuvent être totalement indépendants. Le gros oeuvre est en excellent état: murs de pierres, dalle au rez de chaussée et à l'étage, toiture en ardoises. Tableau électrique récent, chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, fosse septique à refaire. Superbe exposition plein sud, avec une très belle vue dé

Saint Chamant, maison en pierre couverte en ardoises en fond e de hameaux - orientée sud, offrant un site dominant sur la vallée de la Bertrande. Possèdent 3 chambres, cette maison est idéale pour les familles - les amoureux de la nature, pêche, randonnées. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cantou - une chambre - une salle d'eau wc - Le premier étage, un dégagement desservant une chambre - une salle de bain wc - une chambre donnant sur une terrasse extérieure - La maison possède également un abri - un jardin de 1040 m² entourant la maison avec coin verger et vue sur les montagnes. Non attenant, juste de l'autre côté du chemin, une parcelle de terrain de 8525 m². Implanté moins de 10 m de Saint Martin Valmeroux - 30 min d'Aurillac - 20 min de Salers 40 min du Puy Mary. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www

Buron en très bon état, avec eau de source, facile d'accès, très belle vue, terrain avec de vieux arbres.. Montant des honoraires charge veneur sur notre site accord-immobilier15.com

Luminosité, vue dégagée, 8 km du col de Légal 1231 m d'altitude et de ses activités de plain air ( ski de fond, randonnées pédestres et vtt GR 400 à proximité, fabrication et vente de cantal et autres locations de ski de fond et raquettes à neige ) pour cette maison construite en 2013 sur 1396 m2 de terrain comprenant: De plain pied: une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger de 40 m2, un couloir de 6m2 desservant la salle d'eau de 5 m2 ( douche à l'italienne) 3 chambres dont 2 avec placards de rangement, et une avec salle d'eau indépendante, un bureau ou chambre d'enfant de 6 m2, un wc séparé avec un point d'eau. Chauffage au sol pompe à chaleur air eau, panneaux photovoltaïque installés il y a un an ( contrat EDF) consommation mensuel d'énergie par le propriétaire 30 € ( auto consommation plus réversion de 300 € environ par an ) Un sous sol complet de 107 m2 pouvant stationner 3 voitures Les atouts du bien: Luminosité et exposition, vue dégagée, proche commerces ( épicerie,

Secteur Jussac Edifiée sur 300 M2 de terrain clos cette belle maison se compose d' un salon un terrasse donnant dur jardin, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 2 wc, chauffage individuel gaz, double vitrage PVC. 2 garages. Maison classé en D! Proche commerces et écoles. Georisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire