1 717 appartements à vendre à Gibourne

Appartement en vente, 2 chambres, 210 m² de surface, 807 m² de terrain, piscine

Appartement en vente, 6 chambres, 202 m² de surface, 722 m² de terrain

ANGOULEME – SAINT-CYBARD INVESTISSEMENT LOCATIF LOCATAIRE EN PLACE • 435 € DE LOYER / MOIS Et si votre prochain investissement locatif était déjà loué ? Situé dans le quartier recherché de Saint-Cybard à Angoulême, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine existant. Son principal atout: un locataire sérieux et soigneux est déjà en place, avec un loyer actuel de 435 € par mois + 15 € de charges. Vous bénéficiez ainsi d’un investissement déjà loué, sans recherche de locataire et avec des revenus locatifs immédiats. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Saint-Cybard est un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces et commodités accessibles à pied, mais également pour son environnement privilégié. La Charente se trouve au pied de la résidence, avec la Coulée Verte et de nombreux itinéraires de promenade et de randonnée à proximité. Un emplacement qui associe vie pratique et cadre de vie agréable, un v

À VENDRE Découvrez cet appartement T3 d'exception très lumineux, idéalement situé au cœur d'Angoulême (16000), dans un quartier animé et prisé. Ce bien allie charme et modernité, offrant une superficie généreuse de 84 m² avec une magnifique cave voutée de 43 m². IMPORTANT: Dans les charges, sont compris: le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude La chaudière PLUS ECONOMIQUE va être remplacé prochainement car ce remplacement est déjà REGLE par les copropriétaires. PLUS DE DETAILS: Situé en plein cœur du centre-ville d'Angoulême, à deux pas de la rue piétonne, venez visiter ce bel appartement en rez-de-chaussée (accès handicapé). Dès l'ouverture, le salon salle à manger avec entrée (exposé Sud), vous propose une belle surface lumineuse de 42 m². Sa hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et son beau parquet nous rappelle les appartements Parisien de style haussmannien qui confère à l'espace une atmosphère élégante et spacieuse. Il constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recev

À vendre – Appartement 4 pièces avec balcon et garage à Angoulême Investissement locatif serein dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville d’Angoulême. Découvrez cet appartement d’environ 90 m², situé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Il propose une configuration agréable et fonctionnelle avec deux chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez également son balcon bien exposé, idéal pour profiter d’un espace extérieur lumineux, ainsi que son garage fermé, un véritable atout en secteur urbain. Cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement serein et durable: il est actuellement loué à une locataire en place depuis 2009, sérieuse, soigneuse et régulière dans le paiement de ses loyers. Le loyer mensuel s’élève à 555 €, offrant une rentabilité cohérente au regard du prix de vente et un investissement avec une excelle

À VENDRE: Appartement atypique en duplex au cœur du vieil Angoulême, une situation très prisée où tout se fait à pied. Imaginez-vous vivre dans un quartier chargé d'histoire, où les ruelles pavées et les charmantes boutiques vous accueillent à chaque coin de rue. Cet appartement unique, avec ses trois chambres spacieuses, est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. L'agencement en duplex offre une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces privés, vous permettant de profiter d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance agréable tout au long de la journée. Bien que non meublé, cet appartement vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un des atouts majeurs de ce bien est son parking privatif en souterrain, un véritable luxe dans cette zone très recherchée. Vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place

EXCLUSIVITÉ Situé au centre-ville d'Angoulême (16000), laissez vous séduire par cet appartement T3 lumineux de 63 m² avec cave et Parking Ce Bien sera parfait pour des personnes volant y vivre ou pour des investisseurs souhaitant le louer vide ou meublé. POUR TOUTE QUESTION: Appelez moi au POUR LES INVESTISSEURS: Si vous le souhaitez un PACK GESTION pourra être mis en place par nos gestionnaires: recherche locataire, état des lieux, éventuels travaux. = Très confortable pour vous, nos gestionnaires s'occuperont de tout ! IMPORTANT: Les frais de gestion sont entièrement DEDUCTIBLES D'IMPOT ! PLUS DE DETAILS: La résidence avec Digit code vous promet la tranquillité. Arrivé au premier étage, la coursive vous emmène à l'appartement; La vue agréable y est dégagée. Dès l'entrée le charme opère car les travaux ont été fait avec goût et modernité. Sur la droite se trouve la belle pièce de vie de 30 m² (exposée Sud), très agréable avec cuisine ouverte de qualité (tous les éléments restent). Une

À VENDRE: Appartement T2 à Angoulême, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au cœur d'une résidence verdoyante, cet appartement lumineux de 56 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. Au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous découvrirez une entrée accueillante qui mène à une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de bons petits plats. La pièce de vie spacieuse de 21 m² est un véritable atout, offrant un espace convivial pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. De grandes double fenêtres vous donneront accès à un long balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou profiter d'un moment de calme en fin de journée avec vue sur la nature environnante. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Po

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ - AVEC PACK GESTION - Découvrez cette perle rare, un charmant appartement T3 de 63 m² en très bon état, niché au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU à Angoulême. Dès la porte d'entrée franchie vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, qui offre non seulement un vaste volume intérieur mais aussi une esthétique valorisante. Actuellement loué cet appartement au 4e et dernier étage offre un intérieur lumineux avec deux chambres, une cuisine américaine et une salle d'eau, bénéficiant d'un chauffage individuel électrique. L'emplacement stratégique de cette résidence semi récente est son atout majeur, offrant un confort de vie optimal avec des établissements scolaires accessibles à pied, la proximité directe de la gare TGV d'Angoulême, et une connexion aisée aux nationales N10 et N141. Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec une gamme complète de commodités à portée de main, telles que ciném

Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose un investissement, situé au 1er étage dans une résidence sécurisée avec piscine, un appartement T2 loué de 44,58 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée semi équipée, une chambre avec placard, salle de bain et wc. Balcon et 2 places de parking privatives. Contactez nous pour visiter Copropriété de 215 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 834.00 euros

SYNTHESE GESTION - RENE Jean-Luc () vous propose d'acquérir un apparement avec balcon situé au rez-de-chaussée d'une résidence implanté à Cognac (16100) toute proche de l'hypercentre. D'une superfice de 53 m2, il dispose d'une salle à manger/salon, cuisine, deux chambres, salle de bain et sanitaire séparé le tout très entretenu mais également d'une place de parking dans l'enceinte de la résidence. Prix de vente FAI 117000€

iad France - Estelle Collin vous propose: NIORT - APPARTEMENT - T3 72M² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Niort, situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il propose 72 m² habitables agencés en 3 pièces principales, alliant confort moderne et praticitée. L'entrée dessert un séjour lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable et bien orienté. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien intégrée à l'ensemble. Le logement compte 2 chambres confortables, un bureau, une salle d'eau soignée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. La loggia plein sud prolonge agréablement les pièces de vie et invite à profiter de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée par un interphone, est équipée d'un ascenseur et d'une ventilation mécanique contrôlée. Le chauffage urbain, distribué par radiateurs,

Situé dans un emplacement privilégié, ce magnifique appartement T3 vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et sa vue dégagée sur la place du Palais de justice. Au 3éme et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, WC. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros

Situé à Échillais, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant de faibles charges, découvrez cet agréable appartement de type T2, entièrement de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec espace cuisine, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif à jouissance exclusive, véritable atout pour ce logement, ainsi que d'une place de stationnement aérienne. UN INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN ! Actuellement loué à une locataire sérieuse, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial avec des revenus immédiats, sans recherche de locataire à prévoir. Loyer mensuel: 550 € Provision mensuelle sur charges: 27 € Loyer mensuel charges comprises: 577 € Avec ses faibles charges de copropriété, son jardin privatif et sa situation recherchée à proximité de Rochefort, ce bien ré

Niort, dans petite copropriété horizontale (peu de frais), appartement de type 3 en duplex comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec accès à une cour privative de 20 m2. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage électrique. Appartement en excellent état. Débarras de 4 m2 Parking commun. Rapport locatif hors charges de 7400 EUR

Dans le centre ville de Niort, Très bel appartement d'environ 74M2 comprenant: grande pièce de vie lumineuse, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau. Appartement en très bon état

Rive GAUCHE, proche du centre ville, dans petite résidence au calme. Un appartement traversant de type T3 à rénover, d'environ 75 m², lumineux vous offrant: une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains. A voir! (6.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1160.00 euros

Situé sur le plateau d'Angoulême, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, ce triplex de caractère se trouve au dernier étage d'un bel immeuble d'époque du centre-ville. Développant 150 m² habitables, l'appartement se distingue par ses volumes, sa distribution sur 2 niveaux et demi et la qualité de ses prestations. La pièce de vie principale, d'environ 50 m², offre un espace salon / salle à manger particulièrement confortable, prolongé par une cuisine contemporaine de type laboratoire, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie indépendante complète cet espace. Un demi-niveau accueille une suite parentale avec dressing sur mesure ainsi qu'une grande salle d'eau. L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une suite autre parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m et conserve de beaux éléments de caractère, notamment un parquet en bois massif. L'appartement

Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle Ce logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 410 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété: 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel): 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du

Appartement T3 entièrement rénové Rochefort Nord-Est À Rochefort, à la lisière de Tonnay-Charente, découvrez ce charmant appartement de type 3 pièces, entièrement rénové à neuf, qui séduira par la qualité de ses prestations, sa décoration soignée et son atmosphère intimiste. Situé au premier étage d'une petite bâtisse ne comprenant qu'un seul logement, ce bien bénéficie d'un véritable atout: une entrée privative au rez-de-chaussée, avec une large entrée équipée de placards et sa propre cage d'escalier, offrant ainsi une agréable sensation d'indépendance, sans voisin dans le bâtiment. L'espace de vie, situé à l'étage, se compose d'un séjour-salon lumineux et accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement desservant les différentes pièces. Entièrement refait à neuf, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les matériaux, les finitions et la décoration ont fait l'objet d'une attention particulière, offran

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix: 102 887 € Surface: 35 m² Loyer annuel: 5 550 € Rentabilité: 5.61 % POURQUOI INVESTIR DANS LES RÉSIDENCES SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, l'intérêt pour les résidences services seniors est en croissance. Ces lieux offrent un cadre de vie adapté aux personnes âgées autonomes, avec des services facilitant leur quotidien. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Vouillé, à seulement 10 km de Niort, elle bénéficie d'un emplacement central, proche des commerces et du marché local. Elle accueille des résidents autonomes et semi-valides pour des séj

iad France - Cyril Laurent () vous propose: Appartement T3 d’environ 66 m² environ – 2 chambres – Balcon, cave et parking – Angoulême À Angoulême, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² environ, situé au 2EME étage et bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’un dressing et d’une petite buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Un balcon vient compléter l’appartement et offre un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de parking. La résidence est sécurisée, équipée d’un interphone et d’un ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 390 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l’eau, l’entretien des parties communes et

iad France - David Monroux vous propose: Angoulême, résidence les Essarts, appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée, séjour/salon, cuisine séparée par une alcôve aménagée et équipée ( four- plaque- hotte- meubles), coin arrière cuisine avec branchement pour MAL. Côté nuit, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Un balcon et une cave complètent l'appartement ainsi qu'un store banne électrique. Les huisseries (double vitrage pvc) ont toutes été changées en 2024. Les radiateurs sont de 2022. Les 2 chambres et ses plafonds ont été repeints en mars 2026. Les charges de copropriété sont de 648.67 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Gardien sur place. Quote-part fond de travaux 295 euros. Quote-part sur avances 818 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article

Venez rapidement visiter ce bel appartement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement ! Situé au premier étage d'une petite résidence très calme, cet appartement se compose d'une agréable entrée, d'un séjour/salon très lumineux, de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que de plusieurs espaces particulièrement pratiques: cellier et lingerie. Le logement est également équipé d'une pompe à chaleur, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. L'agencement offre une séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, permettant de profiter d'un intérieur à la fois fonctionnel et confortable au quotidien. Ce bien bénéficie d'atouts rares et recherchés: -Un balcon à jouissance exclusive, parfait pour profiter d'un espace extérieur privatif. -Deux places de parking au rez-de-chaussée, un véritabl

À saisir ! Dans une résidence avec ascenseur, appartement T2 vendu entièrement meublé. Il comprend une entrée, des wc, un séjour ouvert sur une cuisine équipée/ aménagée, une chambre, une salle d'eau et un balcon. Appartement entièrement rénové en 2023. Dernier loyer: 650 € (actuellement libre)

Rare.Idéalement placé place Louvel en retrait dans une cour fermée:Grand Appartement en parfait état de 100m² au 1er étage d'un immeuble ancien sans nuisances; le bien se compose d'un grand séjour de 45m²,cuisine, 2 belles chambres: 16m² et 13.40m², salle d'eau, wc séparés; dégagement avec grand placards. Chauffage central gaz de ville. DPE D. Possibilité d'acquérir un garage en sus Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au, Chantal PICOT (EI) Agent Commercial RSAC 438.785.636 Angoulême. Plus d'informations sur (réf. 85002125909). Honoraires: 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence: 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/ Surface CARREZ: 98 m²

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Idéalement situé à Tonnay-Charente, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon/séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Un grand garage en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Un appartement aux beaux volumes, alliant confort, luminosité et praticité, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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ANGOULEME, au coeur du quartier Victor Hugo, agréable petit appartement type 2 avec une belle pièce à vivre lumineuse. Le bien est en très bon état général et se situe dans une résidence de standing qui dispose d'un ascenseur. L'appartement possède également une terrasse et une place de stationnement privative et couverte. Un séjour salon avec une charpente apparente et une belle hauteur sous plafond c'est très agréable. Aucun travaux n'est à prévoir, électricité aux normes, menuiseries aluminium en Double Vitrage. Résidence très calme, commerces de proximité et le célèbre marché à deux pas. Venez le visiter rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880.0 € et 1250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)