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Lagarde - Maison 110 m² sur terrain de 600 m² Situé au coeur de Lagarde, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation de votre futur projet de vie. D'une superficie de 600 m², il permet d'envisager une construction harmonieuse, avec un agencement adapté à vos envies. Sa configuration facilite l'intégration d'une maison confortable avec espace extérieur. La commune de Lagarde séduit par son environnement paisible et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de déplacement. Découvrez cette maison en L de 110 m² avec garage intégré et terrasse, pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation optimisée. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale et d'une belle pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Son architecture élégante valorise le terrain et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Avec Maisons France Confort. Proposition hors frais de notaire et hors frais annexes 261000 € Pour toutes informations,

Lagarde - Maison 103 m² sur terrain de 600 m² Situé au coeur de Lagarde, ce terrain offre un cadre propice à la réalisation de votre futur projet de vie. D'une superficie de 600 m², il permet d'envisager une construction harmonieuse, avec un agencement adapté à vos envies. Sa configuration facilite l'intégration d'une maison confortable avec espace extérieur. La commune de Lagarde séduit par son environnement paisible et sa qualité de vie, tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de déplacement. Découvrez cette maison de 103 m² avec garage intégré, idéale pour accueillir toute la famille. Elle propose un espace de vie spacieux et lumineux de 38 m², un cellier fonctionnel et quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une conception moderne pensée pour concilier espace, confort et praticité au quotidien. Avec Maisons France Confort. Proposition hors frais de notaire et hors frais annexes 239000 € Pour toutes informations, contactez l'agen

EXCLUSIVITE: Nestenn vous propose cette villa T4 au sein d'une résidence de 2006, idéalement située à proximité de toutes les commodités et services. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès à un jardin intimiste, à l'abri des vis-à-vis; un WC et l'accès au garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres avec placards, dont une avec dressing. Le bien bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Consultez toutes nos annonces sur L'emplacement, parmi les meilleurs de la résidence, offre une vue dégagée sur les Pyrénées. Copropriété de 212 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 800.00 euros

EXCLUSIVITE: Idéalement située en plein centre de Mazères, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de village T3 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec insert, une cuisine ouverte sur le salon, le tout donnant accès à une cour extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une terrasse d'environ 12 m². Possibilité d'y créer une troisième chambre selon vos besoins. Un grenier de 40 m² complète ce niveau. Au dernier étage, un second grenier de 45 m² offre un important potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. Atout rare en centre-ville: un garage attenant de 40 m², un véritable confort au quotidien. Un bien aux multiples possibilités, idéal résidence principale, investissement locatif ou projet évolutif, au coeur de Mazères. C

Maison de ville de 140 m² au sol, pleine de charme et rénovée avec goût. Vous serez séduits par son séjour de 50 m² plein sud et ses généreux volumes. Côté confort: DPE B, grâce à un poêle à granulés (2023) et à sa toiture entièrement neuve. À l'extérieur, terrasse et jardin intimiste, accès direct à la rivière et vue dégagée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 4.96%. Prix hors honoraires: 242951 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

MAISON DE VILLE CENTRE DE MAZERES Proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 5, rénovée, d’une surface habitable d’environ 95 m², répartie sur trois niveaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le 1er étage étage dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies. Cette maison saura s’adapter aux besoins de votre famille. Idéal pour un premier achat ou un investissement AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450044) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Une très belle vue sur les côteaux et la montagne noire pour cette ancienne ferme proche de Villefranche de Lauragais, de l'accès autoroutier (10 minutes env) du lac de la Ganguise, du canal du midi. L'habitation est entièrement réhabilitée avec une habitation principale de 146m² type 5, 3 gites supplémentaires de 83m²,45 m² et 30m²entièrement aménagés et meublés avec goût et belles prestations pour reprendre une activité commerciale ou tout simplement pour recevoir vos amis et famille ou encore loués ces derniers chacun étant avec un jardin indépendant. La rentabilité du bien serait très intéressante. Sur la parcelle de 2239m² en situation dominante une piscine chauffée fait face aux coteaux qui offre une vue panoramique. Très calme-Pas de vis à vis direct- A voir quelque soit votre projet de vie Les avantages de ce bien: une activité commerciale immediate ou un investissement locatif une vue panoramique Une rapidité d'accès à l'autoroute,commerces, lycées, collèges les panneaux photo

CORPS DE FERME Proche de Mazères, venez découvrir cette grange mitoyenne par un côté à transformer en magnifique habitation, implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m² (cu accordé). Il se compose d’une grange d’environ 178 m² au sol possibilité de créer un deuxième niveau. Un lieu idéal pour créer un espace de vie unique, offrant de multiples possibilités de rénovation et d’aménagement ! Très belle vue sur l'église de Mazères et de grands platanes centenaires dans le jardin très au calme! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900450912) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située au fond d'une impasse de Mazères, cette maison de plain-pied de 125m² vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Le séjour s'ouvre directement sur une cuisine aménagée et équipée, tandis que trois chambres, une grande pièce supplémentaire et une salle d'eau complètent le logement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Le véritable atout extérieur réside dans le jardin très charmant, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous profiterez également d'un système de chauffage et une isolation performante: DPE classe C. Le quotidien se simplifie grâce à la proximité d'un collège, accessible à pied en moins de cinq minutes, ainsi qu'à plusieurs équipements de loisirs: un complexe sportif, un gymnase et un cinéma se trouvent à moins de douze minutes de marche. Un restaurant local se situe à sept minutes à pied, offrant une pause gourmande à portée de main. Cette maison allie tranquillité du quartier et commodités essentielles, p

Ferme en situation dominante avec vue panoramique sur les côteaux du Lauragais mais egalement sur les Pyrenées au Sud. De trés nombreuses possibilités pour ce bien activités professionnelles diverses,:Gites,chambres d'hotes. Sans aucun vis à vis, au calme -Vue panoramique -Plusieurs hangars et ferme de plain pied sur environ 5000m² de terrain borné,arboré,garages. Accés rapide autoroute, gare,commerces,lycée,collége. Un espace est amenagé comprenant un salon;une chambre,WC,cellier salle de bains.l'habitation principale comprend une grande cuisine 3 chambres,un séjour, une salle d'eau et des pieces supplementaires Interessant:Possible vente à terme Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. L

Coup de coeur assuré pour cette superbe maison prête à vivre. Située à Mazères dans un environnement résidentiel parfaitement au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2013 par une entreprise de maçonnerie recommandée. Alliant confort moderne, performances énergétiques et un cadre extérieur idyllique, ce bien rare sur le marché n'attend plus que vous, ici on pose ses valises. Érigée sur une parcelle de 574 mètres carrés, la propriété offre un jardin bucolique, soigneusement arboré et fleuri, véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'un extérieur parfaitement entretenu comprenant une belle terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola en bois idéale pour vos repas en extérieur. Le jardin verdoyant est parsemé d'arbres offrant de belles zones d'ombre en été et se trouve complété par un abri de jardin en bois très pratique. À l'avant, une cour d'accueil gravillonnée et soignée est dotée d'un carport pour abriter votre véhicule, le tout sécuris

À quelques minutes de Villefranche-de-Lauragais et à seulement 8 km de l'autoroute, cette très belle maison d'habitation offre 190 m² habitables (305 m² utiles avec sous-sol total) sur une parcelle paysagée de 2 500 m² orientée plein Sud. Elle conjugue volumes généreux, prestations de qualité et environnement privilégié avec une belle vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. Le coeur de la maison s'organise autour de généreux espaces de vie lumineux et d'un agréable patio intérieur qui apporte un charme unique. Les larges ouvertures du séjour invitent naturellement à profiter du patio et de la grande terrasse couverte surplombant le jardin, véritables pièces de vie supplémentaires aux beaux jours. Bien équipée en domotique et entièrement climatisée, la maison propose 6 pièces parfaitement réparties autour du patio avec un grand séjour, 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail et des volumes pensés pour une vie familiale

Investissement locatif saisonnier clé en main Rentabilité immédiate Vous recherchez un investissement rentable avec une activité déjà en place ? Découvrez cet appartement T2 entièrement rénové de 64 m², exploité avec succès en location saisonnière depuis bientôt 3 ans. L'exploitation génère un chiffre d'affaires supérieur à 23 000 € sur l'année 2025, avec une activité parfaitement rodée et immédiatement transmissible. Ce qui représente une rentabilité brute proche de 20 %, un niveau particulièrement rare sur le marché actuel. Une localisation attractive pour les voyageurs Situé à Saint-Michel-de-Lanès, dans un environnement calme et authentique du Lauragais, le bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du lac de la Ganguise, véritable pôle touristique de la région. Les visiteurs y apprécient les activités nautiques (voile, paddle, kitesurf), les balades au bord de l'eau, la pêche et les espaces naturels préservés. Le secteur attire également une clientèle variée g

Au coeur du village de Calmont, découvrez cette maison offrant une grande pièce de vie baignée de lumière, 3 chambres, une salle d'eau, un jardin pour profiter des beaux jours et une grange offrant de noubreuses possibilitées. Un bien plein de charme et de potentiel ! A visiter sans attendre ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6.45%. Prix hors honoraires: 155000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En plein centre de Mazères, découvrez cette maison T5 de 131 m² habitables, avec jardin et garage. Le tout sur une parcelle de 355 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine neuve, une chambre ou bureau de 9 m² ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux chambres et d’une salle d’eau. Le deuxième étage offre une grande pièce polyvalente, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de travail. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin entièrement clôturé, d’un puits et d’un petit espace de stockage. Chauffage au gaz de ville. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant place à quelques rafraîchissements pour la mettre à votre goût. Atouts rares: jardin et garage en plein centre-ville de Mazères. Une opportunité à ne pas manquer ! Thery ORTIGUES. Agent Commercial RSAC de FOIX sous le numéro 879 163 491 Estimation gratuite et sans engagement

MAISON DE MAÎTRE À VENDRE DANS LE SUD LAURAGAIS – 380 M² – APPARTEMENT INDÉPENDANT – 680 M² DE DÉPENDANCES – PISCINE – À 30 MINUTES DE TOULOUSE Une authentique maison de maître en pierre où l'on se sent immédiatement chez soi Avant de commencer, un mot en toute transparence: cette annonce est volontairement plus détaillée qu'une annonce immobilière classique. Mon objectif est double: vous permettre de découvrir réellement cette propriété et offrir à mes vendeurs la meilleure visibilité possible grâce à un contenu complet et utile. Si vous recherchez une maison de maître dans le Sud Lauragais, une propriété de caractère près de Toulouse ou une demeure en pierre avec dépendances, vous trouverez ici toutes les informations essentielles. Il est des maisons où l'on se sent immédiatement à sa place. Construite à flanc de colline, cette propriété bénéficie d'une implantation particulièrement agréable: suffisamment dominante pour offrir une magnifique vue dégagée sur les paysages vallonnés du

Nestenn a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d'une maison de village et d'un appartement indépendant, à finir de rénover, au coeur de la commune de Saint-Michel-de-Lanès.* Construite sur une parcelle d'environ 184 m², cette maison et son appartement séduiront les amateurs de belles pierres et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités. La maison principale a conservé tout le charme des constructions anciennes avec ses murs en pierre et briques apparentes, ses parquets et ses tomettes. Son agencement atypique lui confère une atmosphère chaleureuse et authentique. L'accès s'effectue en rez-de-chaussée, où vous trouverez plusieurs espaces de rangement. Un escalier mène à un agréable jardin intimiste agrémenté d'une terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie. La partie habitation s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 41 m² comprenant un salon chaleureux chauffé par un insert ainsi qu'une cuisine ouve

FERME LAURAGAISE AVEC TERRAIN DE 2000 m². À seulement 7 km de Nailloux, venez découvrir ce bien de caractère de 245 m², offrant de beaux volumes tant intérieurs qu’extérieurs. Vous serez séduit par son cadre exceptionnel et son jardin ombragé, agrémenté de magnifiques arbres. Dès l’entrée, vous apprécierez le charme de la maison avec ses tomettes, son parquet massif, ses poutres apparentes et ses belles cheminées. Vous découvrirez 4 à 5 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un grand espace sous les combles, actuellement aménagé en salle de jeux et dortoir. Vous bénéficierez également d’une grande buanderie, d’un garage de 51 m² et d’un grenier. Coup de cœur assuré ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900449997)

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette maison de village à reconstruire entièrement, avec jardin, située au coeur du village de Saint-Michel-de-Lanès. * La bâtisse existante est implantée sur une parcelle de 315 m², située en zone constructible, en centre de village. Aujourd'hui à réhabiliter intégralement ou à démolir selon votre projet, elle offre un fort potentiel pour la création d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Idéal également pour les propriétaires du village à la recherche d'un terrain d'agrément afin d'agrandir leur espace extérieur et valoriser leur cadre de vie. La maison nécessite une reconstruction complète avec d'importants travaux de démolition. Elle bénéficie toutefois des raccordements existants à l'eau, à l'électricité ainsi qu'au tout-à-l'égout. Avantage: Fort potentiel de valorisation, jardin, idéal investisseur, ou artisan. Suivez nous sur Facebook: Et sur Instagram: Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 983 457 656 00012

MAISON À CONSTRUIRE DE 95 M² À CALMONT, 4 PIÈCES Construisez votre maison à bâtir à Calmont, dans un emplacement privilégié. Cette maison à réaliser propose 4 pièces dont 3 chambres. Elle comprend également une cuisine indépendante et deux salles de bains. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès facilité à toutes les pièces. Vous disposerez d'un terrain de 400 m² pour profiter d'un espace extérieur appréciable. ENVIRONNEMENT Calmont est une commune offrant un cadre calme. La connexion avec les alentours est assurée par la proximité de l'autoroute A66, située à 6 km. Les établissements scolaires de niveau primaire sont accessibles en 5 minutes à pied. Les commerces sont présents autour du bien, facilitant les courses au quotidien. NOUS CONTACTER Cette maison est proposée à la vente au prix de 226900 euros y compris estimation des frais ( notaire. ). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort. Annonce proposée par un Agent Commercial Par

Située à Mazères (09270), cette maison de 108 m² s'inscrit dans un cadre paisible et convivial. Cette charmante commune offre un environnement calme, idéal pour les familles, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Mazères bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, tout en étant proche des axes routiers pour faciliter les déplacements.Construite en 2006 sur une parcelle de 598 m², cette maison T4 présente un agencement fonctionnel et lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille. Avec ses 5 pièces au total, cette propriété offre un espace de vie généreux et chaleureux. L'extérieur permet de profiter pleinement des joies du jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche confort et tranquillité dans la charmante commune de Mazères.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.g

MAISON À CONSTRUIRE DE 73 M² AVEC 3 PIÈCES À CALMONT, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Construisez votre maison à Calmont, dans un emplacement privilégié, sur un terrain de 400 m². Cette maison offre une surface habitable de 73 m² adaptée à vos envies. Cette maison à bâtir comprend 3 pièces ainsi que 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains. Elle est de plain-pied, proposant un agencement simple sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain de 400 m² offrant de belles possibilités pour aménager un espace extérieur. ENVIRONNEMENT Calmont est une commune située dans un cadre paisible. La gare de Saverdun se trouve à 7 km, tandis que la gare de Cintegabelle est à 9 km. L'autoroute A66 est accessible à 6 km. Deux écoles primaires se trouvent à quelques minutes à pied: l'école primaire publique Marie Carpantier et l'école primaire privée Notre-Dame de la Paix. Les commerces de proximité sont également présents autour du bien. Cette maison est en vente au prix de 2040

Propriété de caractère entièrement rénovée, composée d'une maison principale et de trois gîtes, offrant un potentiel rare pour une activité touristique, un regroupement familial ou un projet de vie multigénérationnel. Dans un environnement calme et préservé de la campagne Audoise, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, cet ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux et sa remarquable modularité. La maison principale propose de vastes espaces de vie baignés de lumière et plusieurs suites avec salle d'eau privative. Les trois gîtes indépendants permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, un parc parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine, d'une mare et de nombreux espaces de détente, invite à profiter pleinement du cadre naturel. Panneaux photovoltaïques, chaudière à pellets, matériaux de qualité et prestations soignées complètent ce bien rare, prêt à accueillir vos projets de v

MAISON À CONSTRUIRE DE 105 M² À CALMONT AVEC 4 PIÈCES Faites construire votre maison à bâtir à Calmont, dans un emplacement privilégié. Cette maison à réaliser propose une pièce principale d'environ 40m² ainsi quatre chambres. Elle comprend également une cuisine et deux salles de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue de plain-pied, offrant un accès simple à tous ses espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 400 m², idéal pour profiter de l'extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Calmont est une commune agréable offrant un cadre de vie calme. À proximité, vous trouverez un réseau de transports comprenant deux gares situées à environ 7 et 9 kilomètres. L'autoroute A66 est accessible à 6 kilomètres. Pour l'éducation, deux écoles primaires se situent à seulement quelques minutes à pied: l'école primaire publique Marie Carpantier et l'école primaire privée Notre-Dame de la Paix. Le secteur dispose également de commerces variés. Les équipements culturels et sportifs c

MAISON 4 CHAMBRES SUR PARCELLE DE 1240M² À Calmont, située dans un environnement agréable, cette maison de 119 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1 240 m², offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé. Une loggia de plus de 9 m² vient augmenter la surface habitable et peut être utilisée comme bureau, salle de jeux ou espace détente. Un garage avec un espace buanderie vient compléter ce bien. Une maison fonctionnelle et chaleureuse à visiter sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - CALVET Karlyne - Agent commercial - RSAC N° 832 916 084 - - Plus d'informat