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GEX Corps de ferme remarquable à rénover avec grange et terrain constructible de 923 m2: un potentiel exceptionnel Au coeur du Pays de Gex, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes menant à Genève, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel de développement exceptionnel. Édifié sur une parcelle de 923 m2, ce corps de ferme classé 'Remarquable', mitoyen d'un côté, séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. La bâtisse principale développe une emprise au sol totale d'environ 259 m2 et comprend actuellement une partie habitable de 101,63 m2 Loi Carrez à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une cave. L'étage accueille trois chambres, tandis que les combles offrent un vaste grenier d'environ 60 m2 au sol, bénéficiant d'u

URGENT - Maison entière à environ 2000 euros du m2 dans le centre de Gex. Idéal pour une grande maison familiale en centre ville ou un investissement locatif en co-living. (pas de découpage en appartements en raison de l'absence de garage). Maison de ville située en plein coeur de GEX, avec accès à toutes les commodités et transports, et pouvant générer un rendement locatif grâce à la surface commerciale indépendante en rez-de-chaussée (idéal profession libérale, société de services, etc) Datant de 19ième siècle, la structure de la maison est en excellent état. A l'intérieur, les parquets anciens, poutres, moulures, lui confèrent beaucoup de charme. L'organisation de la maison est la suivante: - Au rez-de-chaussée: surface commerciale avec stockage et sanitaire (sanibroyeur), chaufferie, local de rangement - Au premier étage: salon, salle à manger, cuisine, bureau et chambre - Au deuxième étage: quatre chambres et espace combles, une salle de bains, toilettes - Au dernier étage: chambr

GEX - Damien Bochaton © présente cette magnifique propriété de standing de plus de 300 m2, nichée au coeur d'un parc paysager de 5 000 m2. Située dans un environnement calme et privilégié, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes de la Place des Nations, accessible aussi bien en voiture qu'en bus. Proche des écoles. Dès l'entrée, le charme opère: la pièce de vie de près de 100 m2 baigne de lumière et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier, une élégante salle à manger, un vaste salon et un espace détente avec jacuzzi, sublimé par une grande véranda tournée vers le parc. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et de sanitaires indépendants pour vos invités. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine lumineuse sous plafond cathédrale, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire, dressing et double vasque, ainsi que deux chambres avec balcons qui surplombent le parc, dont une super

Prenons un peu de hauteur pour mieux apprécier le calme, la vue panoramique et l’environnement rare qu’offre cette propriété. Nichée sur les hauteurs de Gex, cette villa à fort potentiel séduit par sa localisation d’exception, sa vue imprenable sur les Alpes, le Mont-Blanc et le Jura, ainsi que par son vaste terrain en partie constructible. Édifiée en 1989, cette villa d’une surface habitable de 177 m² se distingue par sa conception spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une cuisine équipée avec un second accès à l’extérieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et dressing. Deux cabinets de toilettes et un grand garage viennent compléter ce niveau. L’étage s’organise autour d’un espace mezzanine, idéal pour un salon de lecture, un bureau ou une salle de musique. On y trouve également deux belles chambres, une grande chambre en duplex avec salle de bains privative, une salle de douche in

Située sur les hauteurs de Gex, au sein d'un petit lotissement résidentiel et familial, à proximité des transports 'luge', cette villa contemporaine construite en 2020 bénéficie d'un environnement privilégié, d'un calme absolu et d'une vue exceptionnelle sur les Alpes, le Mont-Blanc et le massif du Jura. Édifiée sur une parcelle de 508 m², cette maison développe environ 170 m² habitables et séduit par l'optimisation de ses espaces. Au RDC: l'entrée est muni d'un espace de rangement qui se prolonge dans l'espace de vie, composée d'un séjour et d'une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La cuisine contemporaine, entièrement équipée avec un plan de travail en granit, est complétée par un cellier offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d'un WC visiteurs. À l'étage, l'espace nuit compr

iad France - Nicolas Jousse vous propose: OUVERT A NEGOCIATION Splendide demeure d'exception de 1984 située au coeur de la ville de Gex, exposée plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc sur un terrain de 4200m². Rénovée et agrandie de 2010 à 2013, la maison est constituée en deux parties: La maison familiale qui comprend 5 chambres et plusieurs pièces de vie, et un studio indépendant pour les visiteurs ou jeunes adultes. La maison familiale est entièrement chauffée au sol, sauf le séjour qui lui contient une grande cheminée et radiateurs muraux pour les longues nuits d'hiver. Le studio est chauffé indépendamment. Idéale pour une famille ou jeune couple ayant un style de vie et un standing supérieurs, cette maison est à la jonction de tout point clé de la région. Proximité à pied du centre et des écoles, à 15 minutes de l'école internationale, non loin de l'aéroport et des stations de Mont-Jura en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en

Nichée sur les hauteurs de Gex, à 5 minutes du centre ville, dans un environnement privilégié où la nature est omniprésente, cette élégante maison d'architecte de style contemporain en ossature bois allie confort moderne, volumes et cadre de vie. Accessible également grâce à une navette, elle bénéficie d'un emplacement offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Édifiée sur une parcelle de 3 122 m², dont 2 383 m² de bois privatifs, la propriété offre une véritable sensation d'évasion et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Développant 179 m² habitables, elle séduit par sa conception, son ambiance chaleureuse et la qualité de ses prestations. Les larges ouvertures baignent les espaces de lumière et prolongent naturellement les pièces de vie vers une vaste terrasse en bois, idéale pour profiter du panorama. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier, une chambre avec salle d'eau privative a

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: MAISON ET TERRAIN Vue Mont Blanc, un terrain, un projet: il ne reste qu’à franchir la porte. 1 878 m² de Terrain A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière. Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles ( dont 88 m² habitable ) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m². Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l’agencement de vos rêves. Un cadre de vie nature: - Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité - Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes - Genève et la Suisse accessibles Zonage: UGp2 Emprise au sol maximale: 10 % de l’unité foncière Un potentiel rare Avec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d’urbanisme: - Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût - Extension de la maison, selon les possibilités du règlement - Construction d’un nouveau logement sur le

VILLA DE PRESTIGE - VUE PANORAMIQUE - 1 753 M² DE TERRAIN - 203 m² HABITABLES - PISCINE - VÉRANDA Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Gex (01170), découvrez cette élégante villa individuelle de 203 m² offrant un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, Genève et la majestueuse chaîne du Mont-Blanc. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 753 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement verdoyant, préservé de tout vis-à-vis. Ses espaces de réception, sa cheminée, sa véranda entièrement ouverte sur le jardin et la piscine, son garage de 24 m² ainsi que ses nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement de chaque instant. Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre une organisation idéale pour une vie de famille, avec des espaces indépendants et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au niveau jardin, vous trouverez une entrée indépendante, une chambre d

Sur les hauteurs de Gex, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison d'architecte récente à ossature bois offre 179 m2 habitables sur une parcelle de 3 122 m2, dont 2 380 m2 de forêt privée et protégée. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace repas et un salon, avec un accès direct à la terrasse par de larges baies vitrées. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et balcons, d'une grande salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vu Mont Blanc. Un studio indépendant en duplex, entièrement équipé, permet d'accueillir ou d'envisager un usage locatif en toute autonomie. Le sous-sol comprend un très grand garage double, un atelier, une buanderie, une cave à vin et une chaufferie, offrant des espaces annexes fonctionnels. La maison bénéficie d'un bo

Réf. 2232SR Sur les hauteurs de Gex, à quelques minutes du centre, dans un lotissement au calme, vous serez charmé par cette maison individuelle 7 pièces d'une surface de 200m2 construite sur 3 niveaux, en 1989, sur un terrain constructible de 1'511m2. Elle est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour/salle à manger avec cheminée et accès terrasse/jardin, une chambre à coucher, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, une mezzanine, trois chambres à coucher dont deux avec balcons et vue sur le Mont Blanc, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d'aménager les combles d'une surface complémentaire de 40m2 permettant d'y créer une chambre, un bureau et une salle de jeux. Au sous sol, une salle de jeux/buanderie, une cave, un local technique et un grand garage. A l'extérieur, un abri jardin et plusieurs places de parking complètent ce bien. A découvrir rapidement! Contact Stéphane Reis Swixim International +41 78 898 66 66 +33 6 7

Au cœur du centre ancien de Gex, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cette maison ancienne de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Développant environ 215 m² au sol répartis sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un séjour, d'un atelier et de sanitaires. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres ainsi que deux alcôves, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Les combles d'environ 75 m², actuellement non aménagés, constituent un véritable atout et permettent d'envisager la création de surfaces complémentaires selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Une cave voûtée complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle de 255 m² avec jardin privatif, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien ancien à repenser entièrement, avec le charme et les volumes d'une maison de centre-ville. Les +: Emplacement ce

Villa d'architecte originale d'environ 232 m² et 40 m2 utile, construite en 1997 sur un terrain de 1500 m² environ, dans un environnement très calme et boisé offrant une belle vue sur le le Mont-Blanc, les Alpes et lac Léman, un accès direct aux nombreux sentiers de promenade dans le Jura, bien que située à proximité de l'aéroport et du centre-ville de Genève. Elle se compose: Au RDC: une entrée dotée d'un large espace de rangement, vous amène vers un spéciaux living avec plafond cathédrale, (pourvu d'une cheminée) donnant plusieurs accès à la terrasse, une bureau/bibliothèque, une large cuisine (équipée et aménagée) avec son ilot centrale et espace détente avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau et placards aménagés, un wc visiteur, une buanderie/ cellier. A l'étage; la mezzanine desserve une suite avec dressing et salle de bains avec douche, deux autres chambres une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol compre

iad France - Jean-Claude Descheemaecker vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, nouvelle opportunité à saisir. Dans une impasse, proche de la campagne, découvrez cette maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une belle exposition sud/est. Comprenant 5 pièces, répartie sur trois niveaux, elle offre 87 m² habitables et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à la salle à manger pour former un espace de vie convivial. La salle de bain complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 13 m², au 2ème étage deux autres chambres de même superficie, le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de na

Propriété pleine de charme située à une dizaine de minutes à pied du centre ville de Gex, dans un environnement sans nuisance et en bordure de zone non constructible. Les espaces et volumes sont présents, et cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour la moderniser. La parcelle de terrain totale est généreuse (1369 m2) et une seconde construction pourrait être envisagée. Par ailleurs, des surfaces supplémentaires pourraient être développées au sein de la bâtisse. C'est donc un bien idéal pour ceux qui recherchent une bâtisse de charme spacieuse sur un grand terrain sans nuisance, ou pour les investisseurs / marchands de biens qui souhaiteront développer les surfaces bâties et optimiser le foncier. Dans sa configuration actuelle la maison comprend: - AU REZ-DE-CHAUSSEE: séjour (3 mètres de hauteur sous plafond) avec cheminée, cuisine, toilettes invités, salle de douches, puis accès au garage, chaufferie, buanderie, cave - AU PREMIER ETAGE: quatre chambres, salle de bains, to

iad France - Kevin Exbrayat vous propose: GEX - MAISON - T4 88M² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Gex, dans un quartier paisible cette maison rénovée mitoyenne qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle propose 88 m² habitables avec 4 pièces principales, dont 3 chambres, dans un état soigné prêt à accueillir ses futurs occupants. L'entrée introduit un agencement bien pensé qui distribue les différentes pièces de vie. Au rez-de-chaussé, vous trouverez le séjour ainsi qu'une cuisine toute équipée dans la continuité. Une véranda ainsi qu'une cour de 50m2 viennent parfaire cet espace de vie pour vous permettre de profiter des journées ensoleillées. L'étage accueille les 3 chambres dont une suite parentale, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La présence de 3 WC répartis sur les différents niveaux ainsi que de nombreux rangements réalisés sur mesure apporte un conf

Réf 1909DW: Gex dans le quartier historique, vous serez charmé par cette ancienne grange du 18e réhabilitée en maison familiale en 1980 avec un style baroque et artiste. Située dans un environnement bucolique, elle offre une vue panoramique et exceptionnelle sur les Alpes. Naturellement baignée de lumière dans chaque pièce avec une exposition Sud-Est. Surface habitable de 180 m2 sur une parcelle d'environ 700 m2, elle est composée de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée un atelier pour peindre, composer ou réparer. superficie de plus de 20 m2, ainsi qu'une salle de billard, enfin une pièce pouvant servir de salle de jeux. L’étage est desservi par un palier puis un couloir avec rangements. Cuisine équipée atypique, très colorée, avec accès à la terrasse en partie couverte. Salon / salle à manger avec poêle à bois (de 2015, marque Lotus) installé dans l’ancienne cheminée qui donne beaucoup de cachet à l’ensemble. Une mezzanine et une chambre attenante sont accessibles depuis le séjour. Au même

GEX, zone artisanale,maison individuelle de 177m2, complétée de 3 garages indépendants et un dépôt de 400m2 La villa se compose d'un séjour, cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains, buanderie A visiter PRIX: 1 380000 euros

Situé dans un environnement verdoyant d’environ 2600m², ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac Léman, à seulement 10 minutes du centre-ville de Gex. Édifiée sur 3 niveaux, la maison développe une surface totale au sol de 189m² (dont 65m² habitable). Les annexes comprennent un garage (36m²) ainsi qu’une cave et un cellier totalisant 50m² supplémentaires. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur une grande terrasse plein sud de 50m². La partie nuit offre trois chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une sous les combles ainsi qu’un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Chauffage au Gaz - chaudière récente. DPE classe E (279) GES classe E (52)

Iad France - Jean-Claude Descheemaecker vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, nouvelle opportunité à saisir. Dans une impasse, proche de la campagne, découvrez cette maison pleine de potentiel, bénéficiant d'une belle exposition sud / est. Comprenant 5 pièces, répartie sur trois niveaux, elle offre 87 m² habitables et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'intègre harmonieusement à la salle à manger pour former un espace de vie convivial. La salle de bain complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez deux chambres d'environ 13 m², au 2ème étage deux autres chambres de même superficie, le tout offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours. Le vaste terrain constitue un véritable atout pour les amoureux de

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose: MAISON ET TERRAIN Vue Mont Blanc, un terrain, un projet: il ne reste qu'à franchir la porte. 1 878 m² de Terrain A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière. Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles (dont 88 m² habitable) s'ouvre sur un terrain de 1 878 m². Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l'agencement de vos rêves. Un cadre de vie nature: - Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité - Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes - Genève et la Suisse accessibles Zonage: UGp2 Emprise au sol maximale: 10 % de l'unité foncière Un potentiel rare Avec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d'urbanisme: - Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût - Extension de la maison, selon les possibilités du règlement - Construction d'un nouveau logement sur le te

GEX Corps de ferme remarquable à rénover avec grange et terrain constructible de 923 m2: un potentiel exceptionnel Au coeur du Pays de Gex, dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes menant à Genève, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel de développement exceptionnel. Édifié sur une parcelle de 923 m2, ce corps de ferme classé 'Remarquable', mitoyen d'un côté, séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. La bâtisse principale développe une emprise au sol totale d'environ 259 m2 et comprend actuellement une partie habitable de 101,63 m2 Loi Carrez à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'une cave. L'étage accueille trois chambres, tandis que les combles offrent un vaste grenier d'environ 60 m2 au sol, bénéficiant d'u

Iad France - Nicolas Jousse vous propose: OUVERT A NEGOCIATION Splendide demeure d'exception de 1984 située au coeur de la ville de Gex, exposée plein Sud avec vue sur le Mont-Blanc sur un terrain de 4200 m². Rénovée et agrandie de 2010 à 2013, la maison est constituée en deux parties: La maison familiale qui comprend 5 chambres et plusieurs pièces de vie, et un studio indépendant pour les visiteurs ou jeunes adultes. La maison familiale est entièrement chauffée au sol, sauf le séjour qui lui contient une grande cheminée et radiateurs muraux pour les longues nuits d'hiver. Le studio est chauffé indépendamment. Idéale pour une famille ou jeune couple ayant un style de vie et un standing supérieurs, cette maison est à la jonction de tout point clé de la région. Proximité à pied du centre et des écoles, à 15 minutes de l'école internationale, non loin de l'aéroport et des stations de Mont-Jura en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité e

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose: ? MAISON DE VILLE D'EXCEPTION AU COEUR DE GEX Vue sur le Mont Blanc · Jardin secret · Double potentiel famille & investissement 315 m² utiles. Deux studios indépendants. 100 m² de combles à aménager. Et une vue à couper le souffle. Des biens comme celui-ci, on n'en voit qu'une fois. En plein cOEur du centre-ville historique de Gex, cette authentique maison de ville entièrement rénovée a tout pour faire basculer un coup de cOEur: pierre apparente, escalier d'époque, parquet massif, et un jardin au calme absolu, à deux pas de tout. Côté vue, le spectacle est permanent: Mont Blanc, Salève et Lac, sans aucun vis-à-vis. ? Pourquoi elle va vous faire craquer ? Rénovation intégrale déjà faite, aucun gros OEuvre à prévoir ? Escalier d'époque et pierre apparente préservés, tout le cachet de l'ancien ? Vue dégagée sur le Mont Blanc, le Salève et le Lac ? Jardin calme en plein centre-ville, un vrai luxe ? Chaque niveau 100 % indépendant, une modularité ra

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VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARC PAYSAGER À GEX Dans le Pays de Gex, cette villa de caractère affirme une identité rare, portée par une architecture expressive et une atmosphère singulière. Les volumes s'y déploient avec liberté, laissant la lumière circuler comme un fil conducteur, tandis que les matières racontent une histoire sensible, entre influences slaves et élégance assumée. Les espaces intérieurs, généreux et ouverts, dialoguent naturellement avec un parc arboré pensé comme un lieu de promenade et de respiration. Le bien intègre également un espace bien être complet ainsi qu'un appartement indépendant, offrant une multiplicité d'usages sans jamais rompre l'harmonie d'ensemble. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un lieu de vie, une manière d'habiter, où le confort contemporain s'inscrit dans une architecture de caractère, au coeur d'un territoire entre lac et montagne. DES VOLUMES HABITÉS PAR UNE IDENTITÉ FORTE L'intérieur de cette villa de caractère dans le Pay

Achat / Vente maison t4 4 pièces 3 chambres Iad France - Kevin Exbrayat vous propose: MAISON ET TERRAIN Vue Mont Blanc, un terrain, un projet: il ne reste qu’à franchir la porte. 1 878 m² de Terrain A 5 min de Gex et seulement 20 minutes de la Frontière. Perchée sur les hauteurs de Gex, cette maison de 97 m² utiles (dont 88 m² habitable) s’ouvre sur un terrain de 1 878 m². Bien nécessitant une rénovation globale, offrant toute liberté pour imaginer et créer l’agencement de vos rêves. Un cadre de vie nature: - Randonnées, ski de fond et ski alpin à proximité - Gex, ses commerces, ses écoles et ses services à quelques minutes - Genève et la Suisse accessibles Zonage: UGp2 Emprise au sol maximale: 10 % de l’unité foncière Un potentiel rare Avec un terrain de cette taille, plusieurs projets sont envisageables, dans le respect du règlement d’urbanisme: - Rénovation complète de la maison existante, pour la remettre à votre goût - Extension de la maison, selon les possibilités du règlement -

Achat / Vente maison t8 8 pièces 6 chambres Iad France - Kevin Exbrayat vous propose: MAISON DE VILLE D’EXCEPTION AU CŒUR DE GEX Vue sur le Mont Blanc · Jardin secret · Double potentiel famille & investissement 315 m² utiles. Deux studios indépendants. 100 m² de combles à aménager. Et une vue à couper le souffle. Des biens comme celui-ci, on n’en voit qu’une fois. En plein cOEur du centre-ville historique de Gex, cette authentique maison de ville entièrement rénovée a tout pour faire basculer un coup de cOEur: pierre apparente, escalier d’époque, parquet massif, et un jardin au calme absolu, à deux pas de tout. Côté vue, le spectacle est permanent: Mont Blanc, Salève et Lac, sans aucun vis-à-vis. ✨ Pourquoi elle va vous faire craquer Rénovation intégrale déjà faite, aucun gros OEuvre à prévoir Escalier d’époque et pierre apparente préservés, tout le cachet de l’ancien ️ Vue dégagée sur le Mont Blanc, le Salève et le Lac Jardin calme en plein centre-ville, un vrai luxe Chaque niveau 100

EXCLUSIVITÉ GEX VILLA AVEC VUE MONT-BLANC ET BASSIN LÉMANIQUE SUR 1 500 M2 DE TERRAINSituée dans un environnement privilégié à Gex, au sein d'un lotissement résidentiel calme en bordure de zone naturelle, cette belle villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc et le bassin lémanique.Implantée sur une magnifique parcelle de 1 500 m2, la propriété développe environ 150 m2 habitables et 190 m2 utiles, complétés par un sous-sol complet et un important potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.Un vér

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