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Investissez dans une nouvelle résidence intergénérationnelle à AVRANCHES et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6,23 % ! Située à seulement 8 minutes* du centre-ville d'Avranches, notre nouvelle résidence intergénérationnelle propose un concept innovant, favorisant le vivre-ensemble. Conçue pour accueillir étudiants, jeunes actifs et retraités, elle offre un cadre de vie dynamique, solidaire et propice aux échanges. Son emplacement stratégique permet aux résidents de profiter d'un accès facilité aux commerces, services et infrastructures administratives de la ville.Avranches, ville animée toute l'année, propose de nombreuses activités culturelles et sportives, offrant des moments de partage et de convivialité. Son centre-ville dynamique et son réseau de bus performant permettent de rejoindre aisément les principaux pôles d'activité et les lieux culturels. De plus, la gare TER située à 14 min* à vélo permet de rejoindre Caen ou encore Rennes. Notre résidence prop

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Céline GIROULT vous propose cette maison d'architecte construite en brique sous ardoises située à Avranches (50300). Cette propriété d'exception offre un cadre paisible aux portes du Mont Saint-Michel. Proche du centre-ville, elle allie art de vivre et professionnalisme. Les 10112 m² de terrain comprennent une maison moderne de 283 m² offrant 5 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud invite à la détente sans vis-à-vis, avec la possibilité d'installer une piscine (un permis avait été accepté). De plus, la propriété propose trois logements atypiques pour une activité touristique clé en main qui fonctionne très bien (CA disponible), ainsi qu'un espace bien-être avec spa et sauna avec sa bulle vitrée donnant sur un petit sous bois, Le tout offre une expérience unique aux visiteurs.À l'intérieur, la résidence principale construite en 2021 se distingue par son architecture moderne et ses aménagements tels que les panneaux solaires et la pompe à

AVRANCHES. Magnifique F2 de 41 m² situé au deuxième étage de la future Résidence Jacques Simon (pôle santé au rez de chaussée). Cet appartement comprend: entrée, séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant. Ascenseur. Cave en sous-sol. Livraison 1er trimestre 2027. PRIX: 159 500 FAI.Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 159 500 Honoraires charge vendeu

Située dans un quartier recherché, agréable pavillon a vivre (150 m²) avec vie de plain-pied possible.Le rez de chaussée est composé d'une entrée, cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, salon avec cheminée-insert, buanderie, une chambre.A l'étage se trouvent une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, buanderie.Garage à la suite pour deux véhicules.Le terrain d'une surface de 952 m² est clos et équipé d'un portail électrique. Taxe Foncière: 1700 € / an. construction: 1991.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 327 000 €Honoraires charge vendeur, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

À découvrir, Maison de caractère proche SartillyÀ la campagne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette charmante ancienne maison de garde-barrière, exposée plein sud.Implantée sur un terrain clos et arboré de 720 m², elle développe une surface habitable d’environ 92 m². Elle se compose d’un salon spacieux ouvert sur une véranda lumineuse, idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire.La maison propose deux chambres, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une cuisine avec cheminée, une salle d’eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.À l’étage, un grenier aménageable, accessible depuis une chambre, offre un beau potentiel d’agrandissement.Maison saine et bien entretenue, elle permet également une remise au goût du jour selon vos envies.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain plat, d’un garage non attenant, d’un espace abrité pour vos moments de détente ainsi que d’un abri bois.Les informa

AVRANCHES. Magnifique F2 de 41 m² situé au deuxième étage de la future Résidence Jacques Simon (pôle santé au rez de chaussée). Cet appartement comprend: entrée, séjour/cuisine, chambre, salle d'eau, WC indépendant. Ascenseur. Cave en sous-sol. Livraison 1er trimestre 2027. PRIX: 159 500 FAI.Le bien comprend 10 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 159 500 Honoraires charge vendeu

Céline GIROULT vous propose située sur les hauteurs du Val-Saint-Père (50300) à quelques minutes du centre-ville d'Avranches et de l'autoroute A84, entre Rennes et Caen, cette maison dans son environnement calme et agréable, à proximité des écoles, lycées, commerces et du centre-ville. Son exposition sud offre une luminosité optimale et son jardin arboré offre une vue paisible et sans vis-à-vis.À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente, un jardin spacieux, un sous-sol, un vide sanitaire, une cour et quatre places de parking, dont un carport. Les aménagements pratiques comprennent un interphone, un portail automatique, des volets roulants automatiques et la fibre.À l'intérieur, cette maison de 213 m² se compose de neuf pièces, dont cinq chambres, trois toilettes et trois salles de bain. La configuration T7 offre de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un espace de vie confortable. Cette demeure, cons

Céline GIROULT vous propose en exclusivité à proximité immédiate d’Avranches, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison récente construite en 2015, offrant des prestations soignées et un état irréprochable. De plus, elle est faible en consommation énergétique grâce notamment à son poêle à granulés et son ballon d'eau chaude thermodynamique.D’une surface d’environ 120 m², elle séduit par sa fonctionnalité et sa vie de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.Répartie sur deux niveaux, elle propose trois chambres toutes avec placard, deux salles de bain ainsi que deux WC, offrant un agencement pratique pour une vie de famille.Un car-port et une cave attenants complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire.Aucun travaux à prévoir: la maison est impeccable, l'extérieur entièrement clos et aménagé avec cour enrobée

Céline GIROULT vous propose située sur les hauteurs du Val-Saint-Père (50300) à quelques minutes du centre-ville d'Avranches et de l'autoroute A84, entre Rennes et Caen, cette maison dans son environnement calme et agréable, à proximité des écoles, lycées, commerces et du centre-ville. Son exposition sud offre une luminosité optimale et son jardin arboré offre une vue paisible et sans vis-à-vis.À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse idéale pour les moments de détente, un jardin spacieux, un sous-sol, un vide sanitaire, une cour et quatre places de parking, dont un carport. Les aménagements pratiques comprennent un interphone, un portail automatique, des volets roulants automatiques et la fibre.À l'intérieur, cette maison de 213 m² se compose de neuf pièces, dont cinq chambres, trois toilettes et trois salles de bain. La configuration T7 offre de multiples possibilités d'aménagement. Les pièces lumineuses et spacieuses offrent un espace de vie confortable. Cette demeure, cons

Adeline SIMON vous présente en exclusivité ce pied à terre de 40 m2,situé dans la charmante commune de Saint-Jean-le-Thomas (50530). Cette maison bénéficie d'un environnement paisible, idéale pour ceux en quête de tranquillité. A quelques mètres de la plage de St jean Le Thomas et dans la baie du Mont St Michel, venez profiter de cet environnement privilégié. À l'intérieur, cette maison de 40 m² se compose d'une entrée, d'un débarras, de deux chambres dont une de taille modeste, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, et d'une salle d'eau avec WC. La maison est vendue meublée. Érigée sur un terrain de 159 m², la maison comprend deux places de parking. L'extérieur de la propriété offre un espace extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.A l'extérieur se trouve une dépendance avec douche, servant de local à vélos et de stockage. Idéale pour une petite famille comme résidence secondaire, cette maison individuelle

Située à Lolif, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d’Avranches et 15 minutes des plages. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu’une spacieuse salle à manger lumineuse, une salle d’eau avec WC.À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une reste à aménager selon vos besoins, ainsi que de combles d’environ 42 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 344 m², parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.Une belle opportunité pour une résidence principale ou familiale, alliant espace et proximité des commodités et du littoral.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 176 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence: 170 000 €Honoraires charge acquéreur: 6 700 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors ho

Charmante maison de ville avec jardin – Centre d’AvranchesSituée en plein cœur du centre-ville d’Avranches, dans une rue semi-piétonne calme et agréable, cette charmante maison d’environ 65 m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement privilégié.Elle se compose de:- Une cuisine lumineuse donnant sur une véranda offrant un espace supplémentaire agréable toute l’année- salon avec ancienne cheminée- 2 chambres confortables- 2 salles d'eau - 3 wc- garage- buanderie - caveÀ l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 20 m², idéal pour les beaux jours, ainsi qu’une dépendance offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.).Un garage de 20 m² avec porte motorisée et interphone complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. Performance énergétique:Maison classée B au DPE, équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant confort et économies d’énergie. Localisation idéale:À proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout

Située à proximité immédiate des commodités, découvrez cette grande maison lumineuse des années 70 construite sur sous-sol sur une parcelle de 613m² clôturée.Au rez-de-chaussée:- bel espace de vie avec cuisine ouverte sur la véranda chauffée, ainsi que sur le séjour - salon doté d'une cheminée insert bois- deux chambres de 10m² et 12m², - salle d’eau et wc.À l’étage: - trois chambres de 9.50m², 14m², 17m²- wc.Le tout sur un vaste sous-sol d’environ 129 m². Chauffage au gaz de ville, DPE classé E, tout à l'égout.Une maison familiale fonctionnelle et lumineuse, jouissant d'une situation idéale dans un quartier ou toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 199 000 €Honoraires charge vendeu

EN EXCLUSIVITÉ, À Saint-Martin-des-Champs, aux portes d'Avranches, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un lotissement récent et apprécié. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, des zones d'activités ainsi que d'un accès rapide à la baie du Mont-Saint-Michel et aux principaux axes de circulation.Construite en 2019, RT 2012, cette maison de plain-pied d'environ 81 m² a été pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel. La pièce de vie d'environ 40 m² réunit cuisine, salon et séjour dans un espace lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à pellets assurant le chauffage principal de la maison.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille comme d'un jeune couple.À l'extérieur, le terrain entièrement clos permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant de 15 m² compl

Située à Lolif, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes d’Avranches et 15 minutes des plages. Elle offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une grande cuisine ainsi qu’une spacieuse salle à manger lumineuse, une salle d’eau avec WC.À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une reste à aménager selon vos besoins, ainsi que de combles d’environ 42 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.L’ensemble est implanté sur un terrain de 2 344 m², parfait pour profiter pleinement de l’extérieur.Une belle opportunité pour une résidence principale ou familiale, alliant espace et proximité des commodités et du littoral.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus: 176 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence: 170 000 €Honoraires charge acquéreur: 6 700 € soit 3,94 % TTC de la valeur du bien hors ho