11 397 maisons à vendre à Gaules

Maison contemporaine de 110 m² habitable sur sous sol complet avec garage, cave, chambre et atelier. Proche toute commodité. Le tout sur terrain clos et arbré de 550 m². Honoraires à charge acquéreur: 6.5%. Prix hors honoraires: 200000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Iad France - Aurélie Delage vous propose: Maison avec piscine et jardin - Lavergne (46 - Lot) - 5 minutes de Gramat Venez découvrir cette belle maison familiale située sur la commune de Lavergne. La maison développe une surface habitable de 175 m² environ sur un terrain arboré de 2 764 m², avec piscine et terrasse (entièrement refaite en 2025). Construite en 1988 et agrandie entre 2005 et 2007, elle a été parfaitement entretenue. La vie de plain-pied est possible dans la maison d'origine, tout en bénéficiant des espaces complémentaires de l'extension. Il est d'ailleurs tout à fait envisageable de rendre cette extension totalement indépendante en y aménageant simplement une cuisine, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte ( + cellier), donnant sur la terrasse et la piscine grâce à de grandes baies vitrées, 3 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une piè

A 3 minutes en voiture du centre de Gramat, à proximité des sites touristiques majeurs du Nord du Lot et surtout dans un ruelle calme. Sur un terrain arboré et fleuri, clos par des murs de pierres sèches avec même une gariotte, vue sur la campagne. Une maison où vous trouverez sur un même niveau une cuisine spacieuse, un séjour lumineux avec un grand insert de qualité rénové récemment, une jolie véranda, trois chambres et un bureau, une salle d'eau. Un simple rafraîchissement vous permettra de donner votre touche personnelle à cet ensemble agréable qui a vue de partout sur votre jardin. Un garage est annexé, une petite dépendance pourrait devenir un studio indépendant si revu et corrigé. Un appentis pour les bûches de 50, un espace pour un futur potager, tout y est pour savourer cette belle propriété aux abords des commodités de Gramat

Proche du centre de Gramat et des commerces, maison sur sous-sol avec garage et jardin, pour un quotidien pratique. Avec trois chambres dont une en rez de chaussée, les volumes sont cohérents, lumineux et faciles - le monte escalier est apprécié ! Côté technique: double vitrage, isolation par les combles, insert bois, autant d'atouts pour optimiser vos dépenses énergétiques. Une nouvelle source d'énergie pour le chauffage central vous assurera le confort optimal. Pour vous installer à Gramat ou pour investir, réalisez votre projet ici ! Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3755.0 € et 5081.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Anne-Laure DUCROS EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Au coeur du Lot, dans un environnement préservé et recherché, à proximité immédiate de Rocamadour, Padirac, Gramat et des vallées de la Dordogne et de l'Ouysse, se dévoile cette remarquable propriété historique, édifiée en 1660 sur les terres d'une ancienne seigneurie. En situation dominante, la propriété bénéficie d'une très belle vue sur son environnement, offrant au domaine une sensation d'espace et de quiétude particulièrement appréciable. À l'abri de ses murs en pierre, une élégante cour intérieure dessert le château, construit sur trois niveaux et dominé par une tour. D'environ 325 m2 habitables, le château offre de beaux volumes et une atmosphère raffinée, avec notamment de belles hauteurs sous plafond jusqu'à 3,15 m, de belles boiseries et plusieurs cheminées anciennes. Il comprend une entrée, une cuisine et arrière-cuisine, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, des bureaux, cinq chambres et deux salles d'eau. Le château a bénéficié d'une importante rénovation dep

Située dans le village de Mayrinhac-Lentour (46500), découvrez cette maison de ville de 3 pièces offrant une configuration fonctionnelle et une belle luminosité. Le bien se compose comme suit: - Rez-de-chaussée: une cuisine indépendante et la pièce de vie, complétées par un wc séparé. - Étage: un palier dessert deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un second wc indépendant. - Dernier niveau: un grenier offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation globale (isolation, système de chauffage, sol cuisine. ) pour atteindre les standards de confort actuels et optimiser sa performance énergétique. Pourquoi choisir ce bien ? - Premier achat: idéal pour un premier projet immobilier. - Pied-à-terre: une base idéale pour vos vacances dans le Lot, facile à entretenir. - Investissement locatif: forte demande sur le secteur après rénovation (DPE à améliorer pour la mise en location). Pour obtenir des rensei

VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION À Gramat. Terrain de 740 m² Dans un environnement agréable, découvrez ce projet de construction comprenant une maison de 80 m², composée de 3 chambres et une salle de bain et un garage. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison et profiter d'un bel espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, Contactez moi: Nolwenn Pillon Vassel - Alpha Constructions à Cahors O6 30 21 75 92

Maison de plain pied proche des commodités, offrant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Elle comprend deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un garage attenant avec accès direct à la cuisine. Vous profiterez également d'une piscine hors sol et terrain clos, idéal falle ou résidence secondaire ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur: 6%. Prix hors honoraires: 140000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION À Gramat. Terrain de 720 m² Dans un environnement agréable, découvrez ce projet de construction comprenant une maison de 86 m², composée de 3 chambres et une salle de bain et un garage. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison et profiter d'un bel espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, Contactez moi: Nolwenn Pillon Vassel - Alpha Constructions à Cahors O6 30 21 75 92

VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION À Gramat. Terrain de 860 m² Dans un environnement agréable, découvrez ce projet de construction comprenant une maison de 100 m², composée de 3 chambres et une salle de bain. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de maison et profiter d'un bel espace extérieur. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, Contactez moi: Nolwenn Pillon Vassel - Alpha Constructions à Cahors O6 30 21 75 92

Si vous recherchez l'authenticité alliée au confort moderne alors cette demeure de caractère vous attend. Belles pierres, cheminée exceptionnelle, poutres apparentes, plancher, sol d'origine en cuisine, jardin proche avec puits d'époque, tout vous charmera et niveau confort le poêle à granules, la pompe à chaleur haut de gamme, les panneaux photovoltaïques vous combleront. Au sous-sol deux caves dans leur jus mais aussi un ensemble de trois pièces habitées par le passé et qui attendent rénovation pour en faire un studio indépendant, idéal pour profiter de la région touristique et notamment le marché de producteurs qui l'été est à deux pas. Vous découvrirez avec ravissement une suite parentale avec salle d'eau originale, une autre grande chambre avec vue sur le jardin et prolongée par une bibliothéque qui est d'accord de se transformer en sublime dressing si besoin, un bureau se prolongeant par une coquette terrasse, un séjour lumineux, une salle à manger rustique et une cuisine certes

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: MAISON - T4 103M² - GARAGENon loin de l'axe routier, cette maison offre une belle opportunité pour qui souhaite s'approprier un bien à proximité de Gramat. Elle développe une surface habitable de 103 m2 sur le même niveau et bâtie sur une parcelle arborée et clôturée de 1 300 m².Construite en 1989 la maison bénéficie d'une exposition sur les quatre orientations, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée possède un grand placard et dessert les pièces de vie avec un séjour donnant directement sur la terrasse. De l'autre coté une cuisine séparée et en état peut être modernisée. Sur le même niveau 3 chambres avec placards aux dimensions confortables se répartissent autour d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et peut être complété par une cheminée au bois.Le bien dispose également de combles d'une surface de 65 m2 offrant un vrai potentiel d'aménag

Achat / Vente maison t4 4 pièces 2 chambres Maison pierre de 90 m² habitable avec étage. Petit jardin avec accès garage. Commerces à pied. Beau potentiel. Logement à consommation énergétique excessive: classe F Gramat (46500)

BELLE MAISON EN PIERRE ET EN BOIS AVEC VUE PANORAMIQUE, GRAND HANGAR ET 4,3 HECTARES DE TERRAIN Accessible par une allée privative, cette propriété atypique a été construite en 1997 avec des matériaux de qualité. La maison se compose de deux niveaux accessibles indépendamment l'un de l'autre, tout en étant reliés par un escalier intérieur

Achat / Vente maison t22 22 pièces 17 chambres Idéal pour professionnel du tourisme, investisseur ou reconversion avec projet de vie, ce remarquable domaine conjugue art de vivre, patrimoine et potentiel Sarareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable Au coeur du département du Lot, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de Padirac, découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle, niché dans un environnement naturel, calme et préservé Organisé comme un véritable hameau, ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiellocatif saisonnier et offre un cadre rare et intime, au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité, un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER: Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants, entiè

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 4 993.84 € • Rentabilité: 7,57 % • Gestionnaire: Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra Clubs), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cette maison T2 située au rez-de-chaussée offre un agencement pratique et agréable: une entrée, une salle de séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une terrasse avec jouissance exclusive d’un jardin, et un parking. À propos de la résidence: La résidence Belambra Clubs Les Portes de Dordogne est une résidence de Tourisme, id

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Maison contemporaine de 110 m² habitable sur sous sol complet avec garage, cave, chambre et atelier. Proche toute commodité. Le tout sur terrain clos et arbré de 550 m². Gramat (46500)

Villa de plain-pied avec vue dégagée et beaux volumes Très belle vue dominante et vaste séjour lumineux pour cette maison à l'architecture travaillée, située à quelques minutes à pied du centre d'Alvignac et de ses commerces. Développant environ 200 m² sur un seul niveau, elle offre des volumes généreux et de grandes ouvertures donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Sa pièce de vie se distingue également par son architecture intérieure

Découvrez cette belle maison récente de plain-pied, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux.Elle offre une pièce de vie spacieuse, traversante et lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde salle de bain avec douche et baignoire.Une entrée avec placard, une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, rendant cette maison particulièrement fonctionnelle au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, en grande partie clôturé et arboré avec soin. Assainissement conforme.Une maison spacieuse, confortable et clé en main, idéale pour accueillir votre famille !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix de vente: 276 500 €Honoraires charge vendeu

Achat / Vente maison t9 9 pièces 5 chambres OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE Charmant corps de ferme rénové Vallée de la Dordogne Maison 270 m2 2 logements possibles Granges en pierre 2 grandes + dépendances Terrain 7 ha bio, verger, source, puits Intérieur cuisine campagnarde, séjour lumineux, chambres, grenier aménagé Usage vie à la campagne, chambres d'hôtes, gîtes, petite exploitation Environnement paisible, proche commodités Charmant corps de ferme rénové avec granges en pierre, dépendances et près de 7 hectares de terres biologiques Située en lisière d'un paisible village rural de la vallée de la Dordogne, cette authentique ferme en pierre (construite en 1828) a été rénovée avec goût en 2005, tout en conservant de nombreux éléments d'origine. Implantée sur près de 7 hectares de terres biologiques, la propriété comprend deux grandes granges en pierre, plusieurs dépendances traditionnelles et offre un excellent potentiel pour un changement de vie, une activité de chambres d'hôtes, de gîtes ou

Achat / Vente maison t5 5 pièces 4 chambres Iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Maison de 130 m² sur un terrain de 1216 m². Elle est composée: Une entrée de 9 m², un séjour de 22 m², un salon 14 m², une chambre de 14 m² avec une véranda de 5 m², une chambre de 9 m², une cuisine de 12 m², une salle de bain de 5.64 m² et un WC de 1.50 m². L'étage dispose de deux chambres: 33 m² avec sanitaires et 17 m² avec WC et lavabo. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 1216 m² dont une parcelle de 618 m² en UC. ( demande CU déposé en mairie) - Garage de 50 m² - Cave de 50 m² - Chauffage central au fuel et poêle à granules - Fibre - Tout à l'égout - Taxe foncière: 1393 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont d

Idéal pour professionnel du tourisme, investisseur ou reconversion avec projet de vie, ce remarquable domaine conjugue art de vivre, patrimoine et potentiel Sa rareté sur le secteur de Rocamadour est un atout indéniable Au coeur du département du Lot, à proximité immédiate de sites emblématiques tels que Rocamadour ( deuxième site le plus visité de France ) et le Gouffre de Padirac, découvrez ce magnifique domaine en pierre du XVIIIe siècle, niché dans un environnement naturel, calme et préservé Organisé comme un véritable hameau, ce très bel ensemble immobilier développe un fort potentiel locatif saisonnier et offre un cadre rare et intime, au centre d'une zone touristique particulièrement prisée L' agencement en hameau garantit à la fois convivialité et intimité, un atout majeur pour une activité de gîtes et d'accueil touristique L'ENSEMBLE IMMOBILIER:Le domaine s'étend sur 5 hectares et se compose de 4 gîtes de charme indépendants, entièrement rénovés avec goût, alliant confort et a

Achat / Vente maison t5 5 pièces 3 chambres Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Une charmante maison traditionnelle de 120 m², 3 chambres, piscine, située dans un village pittoresque à proximité de Rocamadour. Édifiée en 1800 et entièrement rénovée, cette demeure allie le cachet de l'ancien au confort moderne. La propriété se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux accès terrasse et vue piscine, un séjour avec cantou et souillarde, ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² orientée plein sud, d'un jardin arboré et d'une piscine. Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant des espaces de stockage pratiques. La maison est également raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Ce bien constitue un véritable havre de paix, idéal pour un cadre de vie authentique. Je me tiens à votre entière d

Charmante maison indépendante de style cottage avec jardin privé et garage Rénovée en 2012 Surface habitable d'environ 82 m2 Jardin privé clos et sans vis-à-vis 2 chambres 2 salles d'eau Garage spacieux avec espace de stockage Située dans un environnement paisible et plein de charme, cette agréable maison indépendante de style cottage allie caractère authentique et atmosphère chaleureuse

UNIQUE: Deux Maisons Authentiques en Pierre avec Vue Panoramique et Potentiel Commercial, Proche de Padirac (Lot) Découvrez un domaine d'exception au coeur du paysage verdoyant et vallonné du nord du Lot, où authenticité et élégance se rencontrent. Cette propriété unique, composée de deux habitations entièrement indépendantes en pierre, offre une surface habitable totale d'environ 372 m2 et s'intègre harmonieusement dans un parc paysager d'environ 9 000 m2

Charmante maison en pierre avec garage et cave, cabanon de jardin et citerne. Son joli jardin et sa toiture neuve en font un bien idéal, alliant charme et sérénité. Cette belle maison en pierre de caractère avec 3 chambres est située dans un charmant village typiquement français, offrant une atmosphère authentique et paisible, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'une boulangerie et autres services de proximité

Authentique maison en pierre avec dépendances, puits, citerne d'eau de pluie et beau terrain de 4 380 m2, piscinable Située dans un hameau paisible, en pleine campagne, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu sans être isolée. Vous profiterez d'une totale intimité tout en restant à proximité des commodités. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux chemins de randonnée accessibles à quelques pas de la propriété

house - 9 - 270: Padirac - vente

Achat / Vente maison t9 9 pièces 5 chambres Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Je souhaiterais vous présenter une magnifique propriété quercynoise située à Thégra, dans un secteur calme et préservé. Cette maison de 1838, d'environ 200 m² habitables, offre 5 à 6 chambres et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un premier salon avec cantou (cheminée) et souillarde, deux chambres, une salle d'eau, une petite chambre supplémentaire, ainsi qu'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Celle-ci donne accès à une terrasse ou à une grande véranda avec un double séjour, une seconde salle d'eau et un WC séparé. L'étage dispose d'une grande suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que deux chambres supplémentaires. La propriété bénéficie également d'un grand sous-sol comprenant une cave, une zone technique et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle zone piscine chauffée avec pool house, d'une dépendance gra

Achat / Vente maison t7 7 pièces 5 chambres BELLE MAISON EN PIERRE ET EN BOIS AVEC VUE PANORAMIQUE, GRAND HANGAR ET 4,3 HECTARES DE TERRAIN Accessible par une allée privative, cette propriété atypique a été construite en 1997 avec des matériaux de qualité. La maison se compose de deux niveaux accessibles indépendamment l'un de l'autre, tout en étant reliés par un escalier intérieur. LES PRINCIPAUX ATOUTS Maison avec deux niveaux accessibles indépendamment Magnifique vue depuis le balcon couvert Grand hangar avec atelier, fosse de visite et mezzanine Logement indépendant d'environ 100 m2 Terrain d'environ 4,3 hectares Fibre optique disponible dans la maison principale et le logement indépendant LA MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée actuellement utilisé comme espace professionnel Le rez-de-chaussée est actuellement utilisé comme espace professionnel. Vous entrez par le bureau. À proximité se trouvent un WC, une salle de bains, deux chambres ainsi qu'une troisième chambre spacieuse, ancien