1 004 propriétés à vendre à Gard avec 1 pièce

QUARTIER CLOS D ORVILLE Dans une résidence sécurisée, vous découvrirez au 4 et dernière étage un studio loué. Il se compose d'une pièce principale donnant sur une terrasse, une cuisine semi-ouverte, un wc séparé et une salle de bain. Loyer: 370€ + 60€ de charges Charges de copropriété: 820€ dont 561€ charges locatives Taxe foncière: 727€ dont 119€ de TOM

EN EXCLUSIVITÉ NESTENN ! Dans une copropriété sécurisée, proche de la mer et des commerces. Studio cabine de 29.49 m² au rez-de-chaussée avec grande terrasse de 18 m² sans vis à vis. Comprenant une entrée cabine, un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Terrasse privative de 18 m². Place de parking privative. Volets roulants électriques. Exposition Sud-Ouest. Idéal pour les vacances, pour vivre à l'année ou pour un investissement. NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 327.96 euros. Axel PILI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 98024305900014 - Montpellier

RÉSIDENCE MEDICALISEE– NIMES(30) CHAMBRE LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT destiné à l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: EMEIS Loyer Annuel: 7 867€ Charges: 0€ / An Taxe Foncière: 491€ / An Rentabilité Brute: 5,59% Rentabilité Nette: 5,24% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement. ) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires et tourisme sans souci de gestion: le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT: 7 281 € • Rentabilité: 6,07 % • Gestionnaire: Appart'City (UXCO) Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien: Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un wc. À propos de la résidence: La résidence Appart'City Collection Nîmes Arènes est une résidence d'Affaires et tourisme idéalement située à Nîmes, à proximité immédiate des Arènes

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE STUDIO MEUBLÉ, IDÉALEMENT SITUÉ AU CŒUR DU CENTRE-VILLE DE NÎMES, À DEUX PAS DU BOULEVARD VICTOR-HUGO, DES ARÈNES, DE LA GARE SNCF ET DU LYCÉE ALPHONSE DAUDET, UN SECTEUR PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉ POUR L'INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce studio offre un espace parfaitement optimisé comprenant une pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel, lumineux et facile à entretenir, il répond pleinement aux attentes d'une clientèle étudiante, de jeunes actifs ou de personnes en mobilité professionnelle. Le logement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes avec une VMC récente, le remplacement du chauffe-eau par un modèle extra-plat ainsi qu'une nouvelle colonne de douche, permettant une mise en location immédiate sans travaux significatifs. Il bénéficie également d'un classement énergétique C, véritable atout pour la pérennité de votre investissement

EN VENTE – T1 BIS AVEC TERRASSE & PARKING – CAPOUCHINÉ Découvrez ce charmant T1 BIS situé dans une résidence calme et sécurisée au cœur du secteur recherché du Capouchiné à Nîmes. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel de rentabilité intéressant. Le bien se compose d’une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Vous profiterez également d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de bénéficier d’un espace extérieur privatif. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, apportant confort, sécurité et praticité, des atouts particulièrement appréciés par les locataires. Actuellement loué 460 € par mois, cet appartement permet de bénéficier d’un investissement locatif déjà en place avec des revenus immédiats. Son emplacement constitue également un véritable atout, avec les commerces, transports en

VENTE APPARTEMENT LE GRAU DU ROI - TRIANGLE DE LA BARONNIE - Agréable STUDIO/CABINE + PARKING. Situé à quelques mètres de la plage dans une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée desservant la cabine, une salle d'eau rénovée avec WC, séjour avec un espace cuisine séparé et une terrasse ouverte de 12 m² exposée Sud. Le parking est privé et sécurisé - CENTURY 21 LE GRAU DU ROI Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580.0 € et 840.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Florian BARTHELEMY EI, agent commercial (RSAC 842809139)

À seulement 100 mètres de la plage, en plein coeur du Grau-du-Roi, découvrez ce studio cabine idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme. Son emplacement est un véritable atout: plage, commerces, marché, restaurants, port et animations sont accessibles à pied. Fonctionnel et agréable, l'appartement se compose d'une entrée avec coin cabine équipé de lits superposés, d'une pièce de vie avec espace repas et kitchenette semi-ouverte, d'une salle d'eau avec douche et de WC séparés. Actuellement géré en location saisonnière par notre agence, ce bien constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre au Grau-du-Roi ou un investissement locatif. Son emplacement central et sa proximité immédiate avec la plage permettent de profiter pleinement de la station sans avoir besoin de voiture. Prix: 99 750 € honoraires inclus. À découvrir avec l'Agence Grand Sud Immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 600.00 euros

Découvrez ce charmant T1 meublé, idéalement situé à deux pas des Arènes. La chambre est à l'étage, offrant une belle intimité avec une salle d'eau, au rez-de-chaussée une cuisine ouverte entièrement équipée, donne sur un séjour, parfait pour accueillir vos amis. Cet appartement est parfait pour un emménagement immédiat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette incroyable opportunité au coeur de Nîmes ! Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 430.00 euros

La Clé immobilier vous propose en exclusivité ce studio-cabine à vendre au Grau-du-Roi (30240). Studio-cabine situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à faibles charges: Les Voiles d'Or. Il est vendu meublé et offre 4 couchages. Pour un confort total ce logement est climatisé. Sa loggia est exposée est, au calme, avec une vue dégagée. Les commerces sont à deux pas et la plage à 500 mètres. Petit prix, idéal pour un premier achat en bord de mer ou un investissement locatif

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - Studio cabine - 27,53 m² - Place de parking privative - Cave Le Sable, la Mer, les commerces à deux pas. Port Camargue, Plage Sud, Résidence La Croisière, proche des commerces de proximité et de la plage, je vous présente ce studio cabine rafraîchi de 27,53 m² (22,06 m² Carrez), situé au premier étage sur 2. Entrée - cabine avec rangements - salle d'eau + WC - séjour avec cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée. Ce bien dispose d'une place de parking privative et d'un cellier. - chauffage électrique - Volet roulant électrique - Menuiseries alu double vitrage Bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots: 279 principaux. Charges annuelles: 362 euros Taxe foncière: 529 euros/an DPE: D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 6880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix: 139 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre pro

Situé au calme, en plein coeur du centre-ville de Beaucaire, à seulement 50 mètres de la place Georges Clemenceau et de la Mairie, venez découvrir ce studio de 30,11 m2, situé au 2e étage d'une copropriété de caractère. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète il y a un peu plus de deux ans, représentant environ 30 000 EUR de travaux, offrant ainsi un bien en très bon état ne nécessitant pas de travaux immédiats. Le logement est actuellement loué 420 EUR hors charges par mois à un locataire sous mesure de protection juridique, en place depuis plus de 2 ans et demi, avec un historique locatif sans aucun impayé. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, associant emplacement central, rénovation récente et locataire déjà en place. Loyer annuel hors charges: 5 040 EUR. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MA

Laissez-vous séduire par ce magnifique loft alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement situé à proximité du Château de Beaucaire. Dès l'entrée, vous serez conquis par son cachet exceptionnel: voûtes authentiques, pierres apparentes, volumes harmonieux et atmosphère chaleureuse. Grand espace de vie lumineux avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur le séjour Garage privatif de 33 m² avec atelier attenant de 100 m² idéal pour du stockage Véritable cave de 16 m² Aucun travaux à prévoir prestation clé en main Ce bien rare sur le marché séduira les amoureux d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique, fonctionnel et plein de charme. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

VENTE APPARTEMENT PORT CAMARGUE - Résidence La Frégate recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa proximité de la plage, Agréable STUDIO/CABINE + Cellier au 1er étage avec vue sur les espaces verts. Il se compose d'une entrée desservant une cabine avec lits superposés, une salle d'eau avec wc, séjour lumineux avec espace cuisine et loggia repoussée afin d'augmenter l'espace de vie. Climatiseur réversible, fermeture en double vitrage, tableau électrique aux normes, ce bien est en parfait état - CENTURY 21 ROUVIERE IMMOBILIER LE GRAU DU ROI

A quelques pas de la plage, sur la rive Gauche du Grau du Roi, ce studio cabine d'environ 20m2, est idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Situé au 2 ème étage d'une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée cabine, parfaite pour un couchage d'appoint, d'une salle d'eau avec douche, un séjour avec coin cuisine, une belle loggia et d'une place de parking privative. Vendu meublé. Magali Tolosa (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

À seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce charmant studio cabine entièrement rénové, situé au sein de la résidence sécurisée et paisible Le Canastel. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque, idéal pour partager de bons moments durant les beaux jours. D'une superficie de 28 m2, ce bien comprend une loggia intégrée au séjour, offrant ainsi un espace de vie lumineux, confortable et agréable en toute saison. Son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la plage, en fait une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. A visiter sans tarder ! Charges de copropriété annuelles: 392 EUR comprenant l'entretien de la résidence. Concernant la copropriété: Pas de procédure en cours Nombre de lots: 141 Prix de vente: 130 000 EUR honoraires d'agences inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur l

Le cabinet vous propose: Un très joli studio, d'une superficie d'environ 32.50m²,composé d'une entrée, d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC ainsi qu’une superbe terrasse donnant une vu panoramique. Il est vendu avec sa place de parking attitré au sein de la copropriété sécurité. L'appartement est vendu loué avec une bonne rentabilité annuelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr »

Seulement chez SWIXIM Uzès, Dans un superbe immeuble ancien classé, venez découvrir ce magnifique studio entièrement rénové et meublé avec goût, d'une superficie de 27m2. Vous serez séduit dès l'entrée du batiment et au premier étage un très beau studio au calme, entièrement rénové et meublé composé d'une cuisine ouverte, d'un coquet espace chambre et d'une très belle salle d'eau avec WC séparée. Possibilité de ranger un vélo dans la cour commune de l'entrée de l'immeuble. Faibles frais de copropriété. A visiter sans tarder ! contacter Nathalie LIABEUF au

Studio LOUÉ avec terrasse et parking, Nîmes Capouchiné. Dans le secteur dynamique de Capouchiné, découvrez ce studio de 25,81 m² situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée de 2020. Un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, transports et principaux axes de Nîmes. Bien agencé, l'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout: une grande terrasse de 11 m² exposée Ouest, qui prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur confortable. La résidence récente avec ascenseur offre un cadre agréable et peu contraignant en entretien. L'appartement est en bon état et bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Le bien est vendu loué (bail de location nu) à un locataire soigneux, sans problème et à jour des ses

Port-Camargue, à deux pas de la plage et des commerces, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet agréable studio cabine. Il se compose d'un espace nuit pouvant accueillir des lits superposés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée très conviviale avec vue sur le port et la verdure. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative numérotée pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce studio cabine combine confort, praticité et charme, idéal pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif. Copropriété de 606 lots - dont 247 lots habitation. Charges annuelles: 350.00 euros

Liberkeys vous propose un studio de 20 m2 (Loi Carrez) idéalement situé au sein de la résidence avec gardien 'Le Galion' à Port Camargue, à deux pas des plages et du port animé. Parfait pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement lumineux offre l'accès à une piscine privée, un balcon agréable pour profiter des soirées méditerranéennes, une salle de bain séparée, ainsi qu'une cave privative et une place de parking — atouts rares pour un bien de cette typologie en bord de mer. Agencé de façon optimisée, ce bien présente un séjour avec coin cuisine et une exposition qui capte la lumière, favorisant un confort de vie appréciable et une mise en location rapide en haute saison. Sa situation, dans une station balnéaire très fréquentée, en fait une valeur sûre: commerces, restaurants, marchés locaux et animations estivales sont accessibles à pied, tandis que les accès routiers facilitent les déplacements vers Aigues-Mortes ou Nîmes. Potentiel de location saisonnière intéressant (fo

NIMES / JARDINS DE LA FONTAINE - Studio de 23,66m² au 3ème et dernier étage avec une vue dégagée. Il est composé d'un coin cuisine aménagée et équipée, une pièce à vivre et une salle d'eau avec coin WC. Exposition EST. Le bien est vendu avec un grenier de 16.72m2. CONTACTEZ Sandra CREAC'H Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 29 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 720.00 euros

Dans le quartier prisé et résidentiel de PORT CAMARGUE, au coeur du plus grand port de plaisance d'Europe: Je vous présente en exclusivité dans la résidence de standing LE QUAI AUX FLEURS avec piscine, un studio (absence de coin cabine) rénové et meublé + cellier privatif, avec parking commun en stationnement libre. C'est au deuxième étage sur trois que vous découvrirez ce studio de 20,32 m2 Loi Carrez avec salle de bain (baignoire) et coin cuisine rénové et équipé (concernant la production d'eau chaude celle ci est collective). Quand à la pièce de vie principale avec son placard mural, celle-ci donne sur une belle terrasse de 7m2 exposé plein Sud avec store banne. Vendu entièrement meublé! Proche de la plage Sud et de son centre commercial. LES POINTS FORTS: * appartement rénové (cuisine, salle d'eau, carrelage au sol ) * exposition SUD * parking comun sécurisé * piscine surveillée par maître nageur (juillet/août) * résidence entièrement clôturée * cellier privatif au RDC pour vélos/s

Dans résidence prisée avec piscine proche de la plage et des commerces, agréable studio avec terrasse. Comprenant une entrée avec placard, une kitchenette aménagée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, une salle d'eau et wc. Appartement lumineux, exposé Sud/Ouest. Parking collectif fermé et sécurisé Idéal pour les vacances ! NESTENN by MARINAS AGENCE N°1 DE LA VENTE DE MARINAS ET SPÉCIALISÉ DANS LA VENTE DE MAISONS ET D'APPARTEMENTS EN BORD DE MER. Copropriété de 232 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 682.52 euros. Ingrid MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 491138079 - NÎMES

Dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce bel appartement, situé au deuxième étage. Entièrement repensé et rénové avec soin, il offre un intérieur moderne, confortable et fonctionnel. Sa capacité de 4 couchages en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Vendu avec parking. Renseignements: O6.6O.42.25.51

iad France - Corinne Flagel () vous propose: À seulement 3 minutes à pied de la plage, découvrez ce studio cabine d’environ 18 m² environ, situé au 3? et dernier étage d’une résidence proche des commerces et des animations. À rénover selon vos envies, cet appartement offre un joli potentiel pour créer un véritable petit cocon en bord de mer. Sa configuration permet d’accueillir jusqu’à 4 couchages, idéal pour un pied-à-terre, des vacances en famille ou un investissement locatif saisonnier. Pour vous aider à mieux vous projeter dans son potentiel, certaines photos de l’annonce ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle et présentent une proposition d’aménagement et de décoration après rénovation. Ces visuels sont donnés à titre d’inspiration et sont non contractuels. Vous apprécierez: Plage à 3 minutes à pied Commerces et animations à proximité immédiate Faibles charges: 372 € / an Taxe foncière: 525 € Jusqu’à 4 couchages Beau potentiel de rénovation et de valorisatio

Studio à Nîmes - Carèmeau Ce studio meublé de 13m² offre un espace fonctionnel et optimisé, parfait pour un étudiant, un interne, ou pour un investissement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé au 3e étage sans ascenseur, vous bénéficiez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Sa localisation exceptionnelle permet d'aller au CHU de Carèmeau en 5 minutes à pied, ainsi que d'avoir accès très rapidement aux commerces et transports en commun. Bien à fort potentiel, rare dans le quartier. Possibilité de le louer 420€/mois charges comprises, ce qui offre une rentabilité de 11% DPE E ORZY IMMOBILIERS Tél: Portable: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 427.00 et 578.00 €. Les informations sur

C'est à Port Camargue, face au canal, que je vous invite à découvrir ce studio au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'agencement actuel permet de profiter d'un grand espace cuisine, mais il est possible de mettre 2 lits superposés au niveau de la fenêtre de celle-ci. Gros atouts de ce bien: - ravalement de façade effectué en 2024 - place de parking privative au pied de la résidence - et surtout sa spacieuse terrasse de 20 m2, dont l'imperméabilisation et le carrelage ont été refaits l'été dernier Bronzette au soleil ou repas à l'ombre du store ban à fermeture automatique ? C'est vous qui déciderez:) Que ce soit pour y faire votre résidence principale ou secondaire, voire de l'investissement locatif, il ne pourra que vous séduire Alors à très vite pour une visite. Gaëlle au EI Gaëlle DELRIEU RSAC 978 825 313 - Greffe du tribunal de Nîmes Cette annonce vous est proposée par Mme. Gaëlle DELRIEU - EI - NoRSAC:, Enregistré à de

Port-Camargue, secteur plage sud. Découvrez ce charmant appartement avec vue sur le jardin. Idéalement situé, vous serez à quelques pas de la plage et des commerces: un bien qui réunit tous les atouts pour de belles vacances. Ce studio se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que d'une cabine, idéale pour optimiser l'espace. Vous profiterez d'une jolie vue dégagée sur la verdure. Une place de parking privative est proposée en supplément du prix. Afin de vous aider à vous projeter, une image d'aménagement a été générée par intelligence artificielle à titre d'illustration et ne présente aucun caractère contractuel. Copropriété de 267 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles: 800.00 euros

EXCLUSIVITE ! Spécial investisseur ! NIMES - QUARTIER HOCHE / SERNAM - A PROXIMITÉ IMMEDIATE DE LA FACULTÉ HOCHE - Dans un immeuble ancien, situé au rez-de-chaussée, studio vendu loué de 21.09m² habitables, composé d'un séjour / cuisine US équipée avec climatisation réversible et salle d'eau avec wc - DPE C - Charges Annuelles 636.90 € (avec provision eau froide) - Actuellement loué en meublé 359€ / mois hors charges - Copropriété de 11 Lots dont 7 principaux - Honoraires inclus 8% TTC Charge Acquéreur (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 636.90 euros