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Maison à vendre 94 m² habitables + 200 m² de potentiel à exploiter-Torteron (18) Située au coeur de la commune de Torteron, cette maison de 94 m² habitables vous offre un beau compromis entre confort immédiat et grand potentiel d'aménagement. Description du bien: Surface habitable actuelle: 94 m², avec peu de travaux à prévoir Environ 200 m² supplémentaires à rénover selon vos envies. Deux garages spacieux. Jardin agréable et bien exposé Cave Dépendance à aménager ou à exploiter L'habitation principale est fonctionnelle et peut être habitée rapidement après quelques rafraîchissements. Les parties annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement: parfait pour un artisan, un investisseur ou une famille souhaitant agrandir l'espace avec du cachet. Emplacement: Proche de toutes commodités, dans un environnement calme, à quelques minutes de la RN151 (axe Bourges ? Nevers). À prévoir: Travaux légers sur la partie habitable Travaux plus conséquents sur les surfaces supplémentaires Pri

Dans un quartier calme de TORTERON (18320), nous vous proposons cette maison de 4 pièces de 133,55 m². Elle comporte une entrée, trois chambres, un dressing, une pièce de vie et un cellier. Elle inclut également, deux salles d'eau et deux toilettes. Des travaux sont à prévoir, isolation,chauffage,menuiseries,et des pièces à terminer. Pour des rangements supplémentaires, cette maison est agrémentée d'un grenier de 24,31 m². Parfait pour prendre l'air ou prendre le soleil, la maison possède un jardin de 556 m².. Pour votre véhicule,ou d'autres engins elle dispose de deux gands garages. Elle se situe dans un quartier calme. Il s'agit d'un logement à consommation excessive: les classes énergétique et climatique de ce bien sont toutes les deux notées G, respectivement estimées à 386 kWh/m²/an et 110 Kg CO2/m²/an. Son prix de vente est de 47500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre équipe. Contactez

Exclusivité 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous présenter cette longère pleine de charme avec un énorme potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et des beaux volumes et à seulement 20 minutes de Nevers, située à Saint Hilaire de Gondilly dans un cadre paisible au coeur de la campagne. Vous serez séduit par son cachet d'origine avec ses poutres et ses pierres apparentes vous proposant une base parfaite pour une rénovation de caractère. D'une surface habitable de 158 m2 complétée par une partie attenante de 45 m2, elle vous offrira un beau projet d'extension. Un vaste salon séjour sublimé par ses poutres et ses murs en pierres révèle un cadre authentique et convivial Une cuisine ouvrant sur l'extérieur Une salle d'eau avec wc A l'étage, vous découvrirez 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou repenser l'espace selon vos projets de vie Un bureau et des espaces de rangements Un wc Une partie attenante de 45m2 avec une baie coulissante offre la possibil

Maisonnette d'environ 40m2 habitable comprenant de plain pied séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC. Grenier au dessus. Cave. Double vitrage PVC. Jardinet sur le coté. Fibre optique. La maison est située devant une route nationale passante. Tous les détails sur / référence 10517

A seulement 2h de Paris (via A6 ou A77), a 20 minutes de Saint-Sauveur-en-Puisaye et a 5 minutes de Druyes-les-Belles-Fontaines, decouvrez cette charmante longere du XIXe siecle, nichee dans un environnement paisible, le tout sur un terrain de 4205 m2. La longere Alliant authenticite et confort moderne, cette propriete a su preserver tout le charme de l'ancien: tomettes, poutres apparentes et murs en pierre, creent une atmosphere chaleureuse et singuliere. Renovee avec soin et gout, elle propose une vie de plain-pied d'environ 100 m2, tout en offrant a l'etage un espace genereux de 126 m2, pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Surface habitable: 226 m2 Rez-de-chaussee - Le coeur de la maison s'articule autour d'un sejour de 32 m2 agremente d'une cheminee en pierre, ouvrant sur une cuisine (de marque Leicht) de 18 m2, amenagee et equipee, avec un four a pain fonctionnel. Un second salon de 21 m2, ideal pour prolonger vos soirees, pour une partie de billard, bab

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un gren

Secteur SAINT SAUVEUR EN PUISAYE: Maison de caractère 300 m² avec terrain et mare. Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose entrée, d’un vaste salon avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte avec espace repas, buanderie, salle d’eau et wc. Au 1er étage palier, 3 chambres dont une suite parentale, dressing et salle d’eau wc. Au 2ème étage un dortoir avec charpente apparente. Terrasse couverte à l’arrière. Cave voûtée. Box. Le tout sur un terrain de 14 879 m² avec mare et prairie. Des travaux importants ont déjà été réalisés (toiture, menuiseries, isolation) et aménagement intérieur à faire selon vos goûts

Jolie maison de T4, habitable de plain pied, comprenant en rez de chaussée: une agréable véranda desservant un couloir, une cuisine séparée, un séjour, une salle d'eau WC et une chambre. A l'étage deux pièces. Sous sol complet comprenant cave et chaufferie fuel. Tout à l'égout. Double vitrage PVC, accès Fibre. Terrain attenant d'env 900m2. Dépendance séparée comprenant un garage voiture, un atelier et auvent

Vous souhaitez façonner une belle longère selon vos envies, dans un village au calme en Puisaye ? Venez découvrir cette longère avec un beau potentiel, comprenant une pièce de vie/ cuisine, 2 chambres en enfilade, une buanderie, un WC et une salle d'eau. Une 2e partie comprenant 2 pièces supplémentaires. À l'extérieur, deux caves voûtées, une dépendance attenante à la maison avec plusieurs parties distinctes, ainsi que de trois greniers, le tout implanté sur un terrain de 1 924 m². Un bien de caractère à réinventer, parfait pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe (89520), 99 000 euros. Cette ravissante villa est située dans un environnement verdoyant et reposant avec son ruisseau qui borde le bas du terrain. Cette maison est en excellent état, elle comprend 2 logements indépendants: le premier est de plain-pied avec sa pièce de vie (cuisine équipée ouverte sur le séjour) qui donne sur le jardin grâce à sa baie vitrée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un cellier et un atelier; pour le second, par lequel on accède par un escalier extérieur, la véranda donne accès au séjour, la cuisine équipée est indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. Le jardin de 980m2 est fleuri, très bien entretenu avec des arbres fruitiers, terrasse au bord l'eau. et 3 chalets de jardin en bois installés sur dalle béton. Idéale pour une résidence secondaire ou principale et parfaite pour un investissement (location Rb'nb ou gîte) avec son emplacement à proximité de tous les sites touristiques de la régio

Située dans le paisible village de GRON, cette maison à rénover entièrement, vous offre la possibilité de créé votre propre cocon familial ️Celle-ci est composée, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour ouvert sur sa cuisine, d’une salle de bain et d’une pièce palière donnant accès à l’extérieur ainsi qu’à l’étage ️ L’étage, disposant de 3 bels espaces et d’un dressing vous permet d’agencer selon vos envies (chambres, salle de jeux, salle de bains…) Le tout sur un terrain constructible de 4 126 m² avec cave Si vous souhaitez vous lancer dans un projet global de rénovation, n’attendez plus ! Ce bien est fait pour vous Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Katia, votre agent disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la vis

Un charme simple, presque évident, celui des longères d'autrefois, avec leurs poutres apparentes, cette lumière qui vient doucement souligner la pierre et les matières. Développée sur environ 54 m2 de plain-pied, cette maison s'organise autour d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une cuisine ouverte conviviale. Une chambre de plain-pied permet une vie facile et fluide au quotidien. À l'étage, un espace nuit composé de deux chambres, accompagné d'une salle de bain et WC, vient compléter l'ensemble avec simplicité. À l'extérieur, le terrain de 1700 m2 offre un véritable espace de respiration, une annexe aménagée en atelier / cuisine d'été, parfaite pour les beaux jours, un garage et un atelier, pour laisser libre cours aux projets

Maison de village avec charme et fort potentiel Située au coeur de la commune de SANCOINS, cette maison de village pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se compose également, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une buanderie attenante, pratique au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, laissant la possibilité d'aménager un espace bureau ou détente selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m2, idéal pour créer un jardin agréable ou un espace de loisirs. Deux dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison dispose d'une base saine et d'un réel potentiel. Une fois rénové

Votre Agence Nestenn NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison située au coeur de La Guerche-sur-L'aubois. A proximité immédiate de tous commerces et services, cette maison de bourg mitoyenne offre un cadre pratique et agréable pour une résidence principale ou un investissement locatif. D'une superficie de 63 m², elle se compose: Au rez-de-chaussée: une belle pièce à vivre lumineuse, une chambre confortable, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage: un vaste espace de plus de 20 m² pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, complété par un second WC. En plus: un grenier pratique pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour à l'arrière agrémentée d'une cabane de jardin, idéale pour ranger vos outils ou créer un petit espace détente. Caractéristiques: Chauffage électrique Menuiseries en simple et double vitrage Maison fonctionnelle et à fort potentiel après quelques rafraîchissements et travaux. Située au coeur d

Treigny (89520), 160 000 euros. Cette villa de construction traditionnelle est en excellent état, une vue magnifique, de la luminosité et des volumes agréables. Un sas d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie avec son poêle à granulés, accès à la véranda ainsi qu'à la terrasse qui sont exposées plein sud; l'espace salle à manger est semi ouvert sur la cuisine qui est équipée et aménagée; coté pratique, une grande buanderie chaufferie qui donne sur le garage atelier, un dressing, une grande chambre, une salle d'eau actuelle, un wc. Au demi-niveau, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Grenier aménageable (possibilité d'aménagement facile avec la création d'un escalier dans le dressing). Beau terrain arboré de 3400m2 avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Chauffage central au fioul au sol. Ecoles et épicerie au village. Située à 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye, pays de 'Colette' où se trouvent toutes les commodités, également proche du château de Guédelon, du l

Entre Bourges et Nevers, sur la commune de Nérondes, nous vous proposons à la vente ce pavillon de 1990 qui vous accueillera par un vestibule desservant une pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé, une cuisine indépendante, et un WC. Attenant à la cuisine, un cellier/buanderie. A l'étage, un spacieux palier dessert trois chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, sur une parcelle cadastrée arborée de 757m², l'offre se complète d'un préau et d'un garage indépendant. Ce bien vous séduira pour son environnement résidentiel, ses extérieurs et sa distribution. CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670.0 € et 2320.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Laëtitia LAUWICK EI, agent commercial (RSAC 002019000)

A 1h30 Paris sud par l'A77, dans petit village au calme très proche de Bonny sur Loire, bourg tous commerces, écoles, médecins, bordé par la Loire, maison traditionnelle de plain-pied: entrée, couloir desservant cuisine aménagée et équipée, véranda à la suite en double vitrage, séjour/salon avec cheminée insert, trois chambres, bureau, salle de bains, wc. Sous-sol total: chaufferie, cave, grands espaces éventuellement aménageables. Double vitrage, très bon état général bien que la décoration soit à refaire. De construction traditionnelle, cette maison fera le bonheur de famille cherchant le calme. Terrain autour d'environ 973m2

Saints en Puisaye (89520), 170 000 euros. Cette ravissante maison ancienne a été rénové avec goût, elle a conservé tout son charme et son authenticité. Vous entrez par la cuisine qui reste équipée avec son espace repas, le séjour est chaleureux avec son poêle à bois qui permet de chasser l'ensemble de la maison, la salle d'eau avec wc est spacieuse, belle douche à l'italienne. A l'étage, 2 chambres. Attenant une pièce à usage d'atelier avec un espace buanderie avec un évier, une cave; à l'étage, un studio avec salle d'eau et wc (prévoir chauffage d'appoint dans cette pièce). Toiture en bon état avec panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Le terrain de 1006m2 comprend un espace jardin d'agrément devant la maison et en face un pré avec des arbres fruitiers, un garage, un atelier ainsi qu'un abri bois. Pour informations, la maison peut être vendue partiellement meublé. Située à 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où se trouvent toutes les commodités (écoles, commerces, pharm

Immobilier région centre Cher (18) A 03h00 de Paris 20' de Nevers,dans Bourg de 4000habitants avec une gare, toutes commodités quartier calme 5' du centre ville.Pavillon de plain-pied,offrant 127m² ( 5 pièces,3 chambres )Salle d'eau/WC et Bureau.Arrière cuisine avec buanderie de 18m². Grenier aménageable.Double vitrage,chauffage central géothermique AIR/AIR récent 2021.Trois entrées possible sur le terrain arboré.Bonne exposition et luminosité.Dépendances avec garage,atelier,cabanon et piste de pétanque (12X5).Bonne isolation refaite en 2018 en laine de roche soufflée.Idéalement placé,facile d'accès.A 2' d'une base de loisir avec étang. Contactez votre conseiller Endie Immobilier: Antoine LEMAIRE - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe: PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054597) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr)

A Sancoins (Cher 18), au calme, à 2min à pied du centre ville avec toutes les commodités, entre Nevers et Bourges, Axes autoroutiers A77 à 30km. Priscilla Optimhome immobilier, vous présente en exclusivité cette maison d'une surface totale de 134m² et idéalement située sur un terrain clos de plus de 3000m², offrant un cadre de vie paisible. L'accès à la maison se fait par une véranda lumineuse, créant un espace d'accueil agréable en toute saison. L'entrée dessert une cuisine offrant un bel espace de convivialité, un séjour s'ouvrant directement sur la terrasse. 3 chambres, dont: une suite avec salle de bain, une chambre bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un adolescent ou autre projet. Deux bureaux et une buanderie complètent ce bien, offrant des espaces fonctionnels au quotidien. Des travaux intérieurs sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Cette maison co

A VENDRE EN EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme, dans village possédant une école et un relais postal, à 30 minutes du centre de Bourges et 2h30 de Paris, cette agréable maison de 66m² en bon état offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle permet de vivre confortablement de plain-pied grâce à une chambre et à toutes les pièces principales situées au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chambre. Cet agencement rend la maison parfaitement adaptée aux personnes souhaitant limiter les escaliers au quotidien. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau ainsi qu’un grenier offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol comprend une cave pratique pour le stockage. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, d’une f

Située à La Chapelle-Hugon (18150), charmante commune offrant calme et sérénité, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À quelques minutes de la Guerche sur l'aubois et à proximité des ville de Bourges et Nevers, cette localité propose une vie authentique tout en restant proche des commodités essentielles. Implantée sur un terrain de 1713 m², cette maison se distingue par sa tranquillité et son espace extérieur généreux. Son architecture traditionnelle s'intègre parfaitement dans le cadre verdoyant qui l'entoure, offrant un environnement agréable et préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une buanderie. A l'étage, 2 grandes chambres. Côté extérieur un grand chalet et un abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir (Assainissement individuel, rénovation intérieure). Le logement est équipé d'un poêle à pellets, de double vitrage et de radiateurs électri

BONNY SUR LOIRE CENTRE VILLE MAISON DE VILLE avec Appartement F2 indépendant. MAISON comprenant: RDC: Entrée, séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle de douche avec wc, dégagement 1er étage: Palier, trois chambres, bureau, salle de bains avec wc, grenier aménageable Cave avec chaufferie Appartement F2 indépendant (aménagement PMR) comprenant: Entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec wc, wc couloir, terrasse, cour. Garage, atelier, cave Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3595.00 et 4865.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON & FORÊT IMMOBILIER: Antoinette BOURRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 150 407 RCP ABEILLE ASSURANCES

À 1h30 Paris sud par A77, à Bonny-sur-Loire, belle maison rénovée habitable de suite dans le centre village. Tous commerces, maison de santé, accès derrière aux petits chemins pour balades à pied ou à vélo, idéal pour famille avec enfants, écoles accessible à pied. Maison de ville comprenant au rez de chaussée, une entrée sur grande cuisine aménagée, très lumineuse, un grand salon salle à manger donnant sur la rue, un WC Au premier étage, quatre chambres, un bureau, un WC, une salle de bain (douche). Le plus de cette maison: un grenier de 61m2 au sol (38m2 loi carrez) aménageable bénéficiant d'un accès indépendant directement sur la rue, pour là création d'un éventuel studio, bureaux ou atelier. Cave en trois parties, chaudière gaz de ville. Porche avec accès direct sur le terrain pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'une possible buanderie Garage pouvant accueillir un véhicule, accès par l'arrière côté vallée de Loire. Jardin 684 m2 clos de murs, dépendance comprenant quatre pièces

Dans le bourg, longère comprenant au rez de chaussée: cuisine, salon-séjour avec insert, salle de bains, WC, cellier, une chambre, buanderie, grange attenante avec un pan de toiture à refaire, cave. Au premier: dégagement, un bureau, une chambre, grenier aménageable. Cour avec cabanon derrière. Le tout sur une parcelle d'environ 266 m² Nombreuses possibilités !