28 714 maisons à vendre à Gabian

Le charmant village de Margon est un coup de cœur absolu: il accueille régulièrement des marchands ambulants proposant des produits gastronomiques, se trouve à 3 minutes en voiture de Roujan et de toutes ses commodités, et vous pouvez apercevoir votre village d’origine à quelques miles de là, grâce au magnifique château qui domine les vignobles et les toits. Cette maison de village est charmante et a été récemment rénovée avec beaucoup de goût. La porte d’entrée – comme dans de nombreuses propriétés authentiques du Languedoc – donne directement sur la cuisine. Celle-ci est entièrement équipée et dispose d’un cellier. Elle bénéficie également d’une double exposition, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle. À ce niveau se trouve le salon. Les murs peints en blanc et les pierres apparentes mettent en valeur les poutres en bois foncé. Il y fait frais en été et chaleureux en hiver – un lieu serein et accueillant tout au long de l’année. En montant l'escalier, vous arrivez dans la

Maison vigneronne avec trois chambres, studio indépendant, piscine, jardin et vues exceptionnelles - Nouveauté et Exclusivité Leggett Immobilier – Découvrez cette charmante maison vigneronne, aménagée sur deux niveaux. Elle offre une pièce de vie ouverte, trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et de nombreux rangements. Un studio indépendant avec kitchenette, salle d’eau, terrasse privée et place de parking complète le bien — idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Un grand garage ainsi que des espaces de stockage supplémentaires ajoutent à la fonctionnalité de la maison. La propriété, entièrement indépendante, bénéficie d’un bel extérieur avec une grande terrasse couverte, un espace barbecue, un jardin spacieux, une piscine chauffée au sel de 8,5 x 4 m, et une vue imprenable sur le château du XIe siècle. Située dans un village recherché avec de nombreuses commodités, dont trois excellents restaurants. À seulement 15 minutes de Béziers et 25 min

Villa moderne et lumineuse de 95 m², située dans un lotissement calme et agréable à Pouzolles, édifiée sur un terrain de 264 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte au design contemporain, offrant un accès direct à une cour ensoleillée. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains privative, d’une surface totale de 19 m². Le jardin accueille également un abri de jardin, idéal pour le rangement. À l’étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses ainsi que d’une salle de bains. Prestations et équipements: • Garage aménagé • Une place de stationnement devant la maison • Climatisation réversible • Pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, de fonctionnalité et de tranquillité. Une opportunité rare — nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d’une visite personnalisée, sur rende

Propriété d'Exception avec 7 Suites dans le Haut-Languedoc Nichée dans le décor enchanteur d'un village authentique du Haut-Languedoc, cette magnifique propriété se situe à seulement 25 minutes de Béziers et 15 minutes de Pézenas, offrant le parfait équilibre entre la sérénité de la nature et l'accès rapide aux commodités urbaines. La maison principale, conçue pour le confort absolu, séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un très grand salon et d'une salle à manger, où le chaleureux poêle à bois est un véritable atout durant les saisons fraîches. Ces espaces sont ouverts sur une superbe cuisine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Le bien offre une capacité d'accueil remarquable avec un total de 7 chambres spacieuses et majoritairement en suites. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites privatives, chacune étant dotée de sa propre salle d'eau et d'un WC, complétées par un bureau dédié. Le

Prix attractif: EXCLUSIVITE. Villa située dans un village calme avec les commodités et les axes routiers à proximité. A 5 min de Magalas. Maison en R+1, avec une chambre parentale en rez-de-chaussée. Grande pièce de vie avec buanderie. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une pièce pour dressing. Statut de la copropriété: 479/1000ème (deux villas mitoyennes, avec mur séparatif). Travaux extérieurs à prévoir. Pour toute visite, contactez votre agence immobilière locale: C.IMMO, Betty COUPLEUX et Steve DELBEKE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Villa de plain-pied - Parc arboré de 2 660 m² - Puissalicon Située dans un environnement calme et privilégié à Puissalicon, cette villa de plain-pied développe environ 100 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de 2 664 m² entièrement close. Description du bien: L’espace de vie se compose d’un salon/séjour de 34 m² particulièrement lumineux et d’une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10,85 m². Le dégagement dessert la partie nuit comprenant: 3 chambres (12 m², 9,90 m² et 9,05 m²) Une salle de bain et un WC indépendant Un espace dressing dédié Extérieurs et prestations: Le terrain, véritable point fort du bien, propose un parc paysager avec des arbres centenaires, offrant une intimité totale. Espace piscine: Bassin de 9m x 4m avec liner neuf et plages de repos. Dépendances: Garage attenant de 17,50 m². Stationnement: Possibilité de garer jusqu'à 6 véhicules à l'intérieur de la propriété. Équipements: Climatisation réversible, double vitrage bois, adoucisseur d’eau et portail

L'une des 36 résidences privées de ce fabuleux domaine viticole entièrement restauré entre Pézenas et Béziers. St Pierre de Serjac est un superbe domaine entouré de vignes au cœur du Languedoc près de Béziers et de Pézenas avec des chambres d’hôtel de luxe, des résidences privées haut-de-gamme, un restaurant à la cuisine méditerranéenne, un bar confortable et un spa Cinq Mondes. Retrouvez le charme et le caractère authentique d’un domaine du 19ème siècle ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé. Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. SERVICES & PRESTATIONS La grande piscine, accessible à tous nos résidents, est accompagnée de sa terrasse panoramique et de son bar. Notre spa Cinq Mondes, un sanctuaire de 350m² dédié à la détente et la beauté, où la joie de vivre l’emporte sur une approche clinique du bien-être. Pr

France Sud Immobilier est fier de vous présenter une opportunité unique et rare à Puissalicon, alliant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel professionnel immense ! Découvrez cette charmante maison T6 de 168 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 2 000 m². Elle offre un agencement idéal pour une famille, avec quatre chambres spacieuses et lumineuses, et une salle de jeux. Le véritable atout de ce bien est son incroyable potentiel pour les professionnels, artisans ou passionnés: Un hangar accolé de 355 m² au sol, doté d'un accès indépendant. Cet espace polyvalent est parfait pour stocker du matériel, abriter des véhicules, créer un atelier ou développer une activité. Ce bien est une occasion rare d'allier projet de vie familial et développement professionnel ! N'attendez plus, cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien

L'une des 36 résidences privées de ce fabuleux domaine viticole entièrement restauré entre Pézenas et Béziers. St Pierre de Serjac est un superbe domaine entouré de vignes au cœur du Languedoc près de Béziers et de Pézenas avec des chambres d’hôtel de luxe, des résidences privées haut-de-gamme, un restaurant à la cuisine méditerranéenne, un bar confortable et un spa Cinq Mondes. Retrouvez le charme et le caractère authentique d’un domaine du 19ème siècle ainsi que l’ambiance et le service d’un club privé. Une maison de vacances qui a du sens. Utilisez-le pour vos vacances, puis lorsque vous ne l'utilisez pas, nous le louerons pour vous et partagerons les revenus de location avec vous. Facile et sans souci. SERVICES & PRESTATIONS La grande piscine, accessible à tous nos résidents, est accompagnée de sa terrasse panoramique et de son bar. Notre spa Cinq Mondes, un sanctuaire de 350m² dédié à la détente et la beauté, où la joie de vivre l’emporte sur une approche clinique du bien-être. Pr

Grande maison Languedocienne de type 8 de 229 m2 avec grand garage de 120 m2 sur 1 394 m2 de terrain piscinable. Maison des années 2001 avec de grands espaces et de beaux volumes intérieur. Emplacement idéal: Village avec commodités, et situé à espondeilhan entre Béziers et Pézenas. Dès l'entrée, vous apprécierez la facilité de stationnement et le confort du portail motorisé. A l'entrée de la maison: un charmant patio verdoyant vous permettra de vous détendre dans un espace paisible et frais. Le tout donnant accès à la pièce de vie et au salon. Pour l'agencement de la villa, la pièce de vie est séparée en trois espaces: une salle à manger, une grande cuisine tout équipée semi-ouverte avec cellier-buanderie, et un salon séparé. Ensuite, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain et wc, d'une seconde zone avec deux autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un dressing. A l'étage, deux chambres aménagées dans les combles et une salle d'eau avec wc. Le couloir de la mezzanine

Maison T3 situé au centre de Puissalicon - À Puissalicon, découvrez cette charmante maison aménagée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre lumineuse. Le premier étage comprend une deuxième grande chambre et donne accès au grenier qui pourrait être aménagé pour agrandir l'espace habitable. Sous la propriété se trouvent deux caves sèches qui offrent un grand potentiel de rangement ou pourraient être aménagées à d'autres fins. Puissalicon est un charmant village doté de nombreuses commodités, situé à proximité de Béziers et Magalas

Exclusivité Safti ! Dominique BREBION et moi sommes heureuses de vous présenter une petite pépite ! Située sur la très agréable commune de Magalas, dans l'Hérault (34), entre littoral et montagnes et plus précisément, à 15 km de Béziers et à 25 mn de la Méditerranée. Le meilleur des mondes pour cette superbe villa que nous vous proposons d'acquérir en NUE-PROPRIETE. C'est à dire que dès la signature de l'acte authentique de vente, vous deviendrez nue-propriétaire de ce bien estimé à 330 000 euros et mis sur le marché à 205 000 euros FAI. OPPORTUNITE INVESTISSEUR ! Edifiée sur un terrain plat, clôturé et très joliment arboré de près de 600m2, sans vis-à-vis, cette villa, de plain-pied et qui fait état d'une surface habitable de 109m2, vous séduira de par l'excellence de ces prestations. Tout y est agréable et inspire le confort: tout d'abord, un espace de vie des plus lumineux comprenant un beau et vaste un séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda chauffée et climat

Venez découvrir cette Maison de Village entièrement rénovée avec goût sur la commune de ROUJAN (situé à 10 minutes de Pézenas, 20 minutes de Béziers et à 10 minutes de l'A75). Commune comportant toutes les commodités (Médecins; grande surface; école. ). Elle bénéficie d'une cave de 38 m² en sous-sol. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous disposerez de 2 chambres dont une spacieuse suite parentale Pour finir, au 2ème étage se trouve une cuisine d'été et sa terrasse de 15 m² offrant une vue imprenable ! Contactez vite votre Agence Century 21 AGI Immobilier au, pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1337.0 € et 1809.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 600 m². La maison se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. L’ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies. Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente: 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI: Angélique ROCHAT, Tél.:, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Belle opportunité pour cette maison de caractère située dans le village historique de Faugères et à environ 20 minutes de Pézenas, alliant charme et confort moderne. Avec ses 187 m2 rénovés avec goût, ses grandes chambres et ses espaces de vie bien pensés, elle offre un cadre de vie agréable. La cour de type PATIO, surmontée d'une terrasse et les équipements comme le jacuzzi et le sauna ajoutent une touche de luxe. Constituée de deux corps de bâtiments elle permet la possibilité d'offrir un espace chambre d'hôtes de 85 m2 ! Un grand garage de 36 m2, un espace « cuisine extérieure » et un coin buanderie complètent ce descriptif. Sans oublier la partie historique de Faugères, avec ses remparts du 12ème siècle, qui enrichit encore le caractère de cette propriété. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Saint-André immobilier - - Plus d'informations sur (réf. 344571934)

Située dans le charmant village de Puissalicon, réputé sa douceur de vivre, ses commodités (restaurant, écoles) et son environnement agréable, a quelques kilomètres de Béziers, cette maison de village sur 3 niveaux allie authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée: une pièce avec coin cuisine, salle d’eau et wc. Cet espace, avec accès indépendant, peut être aménagé en studio autonome de 28m². Au 1er étage: séjour/cuisine climatisé et une chambre avec wc pour une surface de 28m². Escalier agréable. Au 2e étage: une seconde chambre mansardée de 16m², des combles avec ouvertures, également accessible par un second escalier, offrant la possibilité d’agrandir ou d’aménager un espace de stockage, bureau ou pourquoi pas un jardin d'hiver. Le bien, accessible en voiture, avec stationnement à proximité, a bénéficié de rénovations récentes: toiture, menuiseries double vitrage, climatisation, plomberie, électricité. Le tout dans le respect du cachet de l’ancien: poutres apparentes, pierres natu

Le village de Laurens se situe au pied des Cévennes, à environ 20 km au nord de Béziers. Cette charmante maison de village de 3 chambres, située au cœur du vieux Laurens, conserve de nombreux éléments d'origine. En franchissant la porte d'entrée, vous constaterez que les poutres en bois d'origine ont été restaurées avec soin dans toute la maison. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau récemment rénovée jouxte la chambre principale de 14 m². Cette chambre offre une vue sur un champ voisin, où deux chevaux paissent tranquillement au soleil. La chambre est équipée d'une climatisation réversible. En sortant dans le couloir, vous remarquerez l'évier en pierre d'origine sur votre gauche. Le couloir mène à un salon chaleureux avec un magnifique plafond voûté. Un poêle à bois, installé dans un coin du salon, maintient la maison au chaud en hiver. Au premier étage se trouve la cuisine. Le faux plafond a été retiré pour révéler les murs en pierre et les poutres en bois d'origine. La hauteur sous pl

Située au cœur du village de carte postale de Margon (34320), à seulement 15 minutes de la ville historique de Pézenas, cette maison de village de caractère, parfaitement entretenue, offre charme, espace et le luxe rare d’une terrasse sur le toit avec vue imprenable sur les magnifiques jardins du château du village. Un véritable art de vivre à la méridionale, dans un cadre des plus pittoresques. Pleine de caractère et de potentiel créatif, la maison propose environ 110 m² d’espace de vie principal, auxquels s’ajoutent 181 m² d’espaces supplémentaires, comprenant des combles, un atelier d’artiste, un atelier secondaire, une cave à vin et un garage (actuellement utilisé comme second atelier). Caractéristiques principales: SUPERFICIE TOTALE - 291 m² SUPERFICIE HABITABLE TOTALE - 113 m² ATELIERS - 181 m² 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, WC séparé et buanderie Cuisine dinatoire de 25 m² avec accès direct à une terrasse privative de 24 m² Vue exceptionnelle sur les jardins du château

Charmante villa moderne avec piscine, jardin et accès à un ruisseau – Village de Laurens Située à l'orée d'un parc national dans le village pittoresque de Laurens, cette villa moderne magnifiquement présentée (construite en 2009) offre confort, intimité et vues panoramiques dans un cadre paisible. Nichée sur un terrain de 851 m², la propriété dispose d'une piscine privée, de jardins paysagers et d'un accès direct à un ruisseau paisible – parfaite comme résidence principale ou maison de vacances. Vous entrez dans un hall d'accueil qui mène à un spacieux salon/salle à manger ouvert de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à de nombreuses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin et la terrasse. La pièce est dotée d'un plafond cathédrale, qui renforce l'impression d'espace et d'ouverture. À côté se trouve une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie tout en conservant son propre espace défini. Les quatre chambres s'ouvrent sur le jardin ou la terrasse, d

Cette ancienne vigneronne rénovée vous surprendra à coup sûr de part son volume, ses extérieurs et son charme ! Propriété de plus de 250m2 de surface utile élevée de deux étages sur le rez-de-chaussée composée comme suit: Au rez-de-chaussée un spacieux garage de 90m2 aménagé en salle de sport, sauna et salle d'eau. Vous découvrirez en outre une cave à vin de 6m2 et une suite parentale (sde 5.5m2 + chambre 11m2) avec accès à la cour de 38m2 parfaitement agencée avec un spa ! Au premier étage une belle terrasse baignée de soleil (sud) accèdant aux pièces de vies; cuisine, séjour, salon. Ce niveau dispose de deux suites parentales et d'une salle d'eau (avec wc) commune. Au second et dernier étage le grenier est aménagé en une spacieuse suite parentale (76m2) avec de magnifiques poutres apparentes, une baignoire encastrée, douche à l'italienne, baignée dans la lumière grace aux multiples ouvertures. Ce dernier niveau possède une pièce supplémentaire de 11m2 actuellement exploitée en tant q

Maison en pierre de charme – 96 m² – Terrain 494 m² – Vue dégagée – Jardin Piscinable – Revenus locatifs possibles Située au cœur du village de Fos (34320), à proximité de Gabian, Roujan et de la magnifique Pézenas, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 494 m², elle bénéficie d’un superbe jardin paysagé, piscinable, avec une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Vous profiterez également d’une terrasse conviviale, d’une cour, d’un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. La maison principale (87,5 m²) Elle se compose de: • Un salon lumineux • Une salle à manger chaleureuse • Une cuisine entièrement équipée • Trois chambres • Deux salles de bain • Deux toilettes • Un bureau (ou espace de rangement selon vos besoins) Atout rare: une des chambres est totalement indépendante, avec son entrée privative et sa propre salle d’eau. Actuellement exploitée

Dans le village paisible de FOS, proche du Parc régional du haut Languedoc, entre MAGALAS et ROUJAN, une charmante maison en pierre ! Vous serez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement ! En effet la maison peut être scindée en deux habitations ou être une grande maison familiale! L'entrée par la terrasse dessert une pièce de vie avec cuisine, salle à manger, et salon. Il y a 2 chambres,une salle d'eau/wc. L'entrée indépendante par le jardin, dessert un séjour avec cuisine ouverte, 2 grandes chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une salle d'eau avec wc. La surface habitable totale est d'environ 160m². L'ancienne cave de la maison sert d'atelier et de stockage. Il y a un puits. Vendu avec ce bien, il y a un jardin potager en bord de ruisseau,jardin d'agrément d'environ 406 m²,un véritable espace de détente ! Ce bien peut correspondre à un projet familial avec un revenu issu de location saisonnière pour l'une des habitations!

Mas en pierre - Propriété de caractère dans un cadre exceptionnel - Dans un environnement préservé, ce mas en pierre offre un cadre exceptionnel au cœur des vignes, à seulement 3 minutes des commerces et écoles. Son architecture authentique, ses matériaux nobles et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le RDC propose un salon lumineux ouvert sur le jardin, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec cellier, un espace bureau et une chambre de plain‑pied avec salle d’eau privative et WC séparé. Le niveau se poursuit avec un second salon avec cheminée. Cet espace intègre un coin bibliothèque/TV. Une salle d’eau avec WC attenante permet une flexibilité d'usage. À l’étage: une suite parentale, deux chambre dont une avec sa salle d’eau ainsi qu'un vaste espace polyvalent. Un WC séparé accompagne ce niveau. Le jardin paysager agrémenté de terrasses intimistes, offre une vue dégagée sur les vignes. La piscine et la cuisine d’été prolongent ce lieu de

Charmante maison de village avec jardin, terrasse et vue sur la campagne - Néffies. Nichée dans un endroit paisible à quelques minutes à pied du centre de Néffies, cette maison de village spacieuse et pleine de caractère offre plus de 150m² d'espace de vie lumineux, ainsi qu'un grand jardin orienté au sud, un espace de vie ouvert et une vue imprenable sur la campagne. Plus de 150m² d'espace de vie Jardin lumineux, orienté au sud, avec vue sur la campagne Spacieux espace de vie/salle à manger/cuisine de 75m² 3 chambres, toutes avec vue sur le jardin Garage avec espace pour 3 voitures Atelier/studio de 68m² avec potentiel de conversion Deux espaces extérieurs couverts - idéal pour le stockage ou une cuisine d'été Mezzanine pour bureau ou espace de couchage supplémentaire Terrasse à deux niveaux avec vue sur le jardin Possibilité d'ajouter une piscine L'espace de vie principal se trouve au premier étage et comprend un vaste espace ouvert avec des murs en pierre d'origine, des planchers en

France Sud Immobilier vous présente cette magnifique villa à Autignac avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle, sublimée par de vastes baies vitrées à galandage qui effacent harmonieusement la frontière entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une belle cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale raffinée, comprenant un dressing et une vaste salle de bains. À l'étage, trois grandes chambres avec placards intégrés offrent confort et fonctionnalité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace nuit. Le tout est habillé d'un élégant sol en travertin, chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 000 m², vous profiterez d'une piscine chauffée, d'une spacieuse terrasse avec barbecue et d'une pergola bioclimatique, idéales pour les journées ensoleillées comme les