5 227 appartements à vendre à Gaas

AU DERNIER ETAGE Venez découvrir cet appartement composé d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau situé dans une résidence qui sera prochainement entièrement rénovée et proche de toutes les commodités de Dax. Vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-est avec une vue sur la ville et d'un double garage fermé. Réf M03761 (7.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 220 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros

Dax, appartement T3 de 67.42 m² au 2eme étage d'une résidence. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine,une pièce de vie, deux chambres, salle de bain et WC. Locataire en place. Loyer 534€ charges +38€. Idéal investisseur! Bail du 23/ 05/2009. Proche de la gare. Travaux à prévoir. Classé en E Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles: 862.50 euros

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée en centre ville de Dax, appartement lumineux exposé sud ouest béneciant d'une grande terrasse desservant séjour, cuisine et chambre. Vue dégagée et commerces accessibles à pied. Honoraires à charge acquéreur: 5.6%. Prix hors honoraires: 320000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) EXCLUSIVITE - Studio comprenant entrée / kitchenette, pièce à vivre avec placard, salle d'eau avec WC, balcon et place de parking privative. Idéal investisseur: proche lycée et centre commercial. Venez le visiter ! Surface CARREZ: 19,95 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 528,69 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 65990 euros (honoraires 4990 euros TTC à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière 467 euros. DPE - C GES - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRANIER Isabelle, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présent

SPECIAL INVESTISSEUR: RAPPORT LOCATIF BRUT 4.50 % Loyer 517.93 € C.C. A VENDRE à DAX dans résidence de standing, appartement T2 de 47 m² avec bail en cours comprenant: une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur terrasse, cuisine aménagée, salle de bains, wc, une belle chambre avec placard. Place de parking privative

Découvrez ce charmant appartement à Saint-Paul-lès-Dax, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités locales. Ce bien en rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse, un bureau, une cuisine aménagée, un cellier et une salle de bain moderne, parfait pour une vie confortable. Avec un excellent DPE de classe C, vous bénéficiez d'une isolation thermique et énergétique optimale. À seulement 138 000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à la ville. Contactez nous pour plus de détails!

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 60 lots, ce studio de 21,56 m2 représente une excellente opportunité d'investissement locatif de longue durée ou saisonnier dans un environnement trés convoité, réputé pour son lac et ses thermes. Descriptif du bien: - 21,56 m2 avec petite terrasse de 6,25 m2 -Pièce principale avec kitchinette équipée. -Salle d'eau avec WC et espace machine à laver. -Exposition agréable, accés facile. -Résidence sécurisée Arrêt du bus au pied de la Résidence. Idéal investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un bien à forte attractivité touristique et thermale. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce bel appartement T7 de 119, 17m², sans vis à vis, au calme et profitant d'une belle vue dégagée. Située dans une petite copropriété au centre bourg de la commune de Saint-Vincent-de-Paul, Vous profiterez d'un cadre de vie idéal et proche des commodités essentielles. Cet appartement lumineux à la lumière traversante occupe l'ensemble du 1er et dernier étage. il est composé d'une belle pièce de vie équipée de son poèle à bois, de cinq chambres, d'une terrasse, d'un WC et d'une salle d'eau. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également de 60 m2 de box, d'un grand jardin privatif pour profiter au calme de bons moments de convivialité entre amis et famille. A visiter sans tarder. Prix: 231000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.1230 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) Proche toutes commodités Studio au dernier étage sans ascenseur comprenant entrée avec kitchenette, pièce de vie avec placard et salle d'eau avec WC. Balcon et place de parking privative viennent compléter l'ensemble. Idéal investisseur, proximité lycée et centre commercial. Surface CARREZ: 19,95 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 549,81 euros. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 455 euros Prix de vente 65 990 euros Honoraires inclus charge vendeur. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRANIER Isabelle, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

À VENDRE: Appartement idéal pour un investissement locatif. Nous vous proposons un appartement agréable, situé dans un quartier calme et résidentiel, offrant un potentiel de rentabilité intéressant, actuellement loué 549€ CC. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec un fort potentiel de valorisation, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Située à proximité de toutes commodités, résidence 'L'Orée' disposant d'un ensemble de 9 appartements du T2 au T4 avec terrasses et balcons. Logements conformes à la nouvelle règlementation thermique RE2020. Livraison au 3ème trimestre 2026. Copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. Cynthia BEZIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 898549001 - DAX

Grand t2 lumineux avec balcon, parking et cave -Calme et nature ! A découvrir sans tarder, ce grand deux pièces de 46m2, niché dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d' une petite copropriété bien entretenue à saint martin de hinx. Au 2èm et dernier étage, belle pièce de vie avec cuisine ouverte qui s' ouvre sur un agréable balcon terrasse de 8m2 plein ouest vue dégagée ! Une grande chambre lumineuse au calme, une salle de bains avec rangements, un wc séparé.Un léger rafraichissement est à prévoir. un parking et une cave complètent le lot. Emplacement très recherché, 15 minutes des plages de seignosse, Hossegor et Capbreton proche de Bayonne et Dax, un environnement campagne avec un calme absolu.Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité proche de 5 pourcent, un pied à terre ou première acquisition, Un bien rare sur le secteur, combinant nature et proximité de l' océan, A visiter d' urgence !

Cet appartement, au dernier étage, avec deux terrasses privées est idéalement situé à quelques pas du centre ville. En bon état général, il est composé d'un grand salon/salle à manger, une cuisine, un cellier, une grande chambre, une petite chambre/bureau, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Une terrasse est orientée à l'est (parfait pour des petits-déjeuners ensoleillés) et l'autre terrasse est orientée à l'ouest pour profiter des couchers de soleil. Il y a une petite cave au sous-sol, idéale pour stocker les vélos ou tout autre matériel. L'immeuble est relié au réseau collectif d'assainissement de la ville. Charges annuelles: 1253,62 euros. Lots n° 21, 22, 23 & 10 sur 23. L'océan Atlantique et ses plages de sable fin sont à moins d'une heure de route, et les stations de ski des Pyrénées sont à environ 1h30

À découvrir sur la commune de Saint-Martin-de-Hinx, bel appartement T3 de 69 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence de deux étages, dans un environnement calme et agréable. L'appartement offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. En complément, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives et d'une cave de 4 m². Charges de copropriété: 219 € par trimestre, comprenant l'assurance des parties communes, la consommation d'électricité des espaces communs ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Pas de procédures en cours. 142 LOTS sur la copropriété dont 50 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Taxe foncière: 821 €

Bel immeuble de 360 m2 situé au centre ville de Salies-de-Béarn (zone non inondable), composé de 3 appartements loués et un local commercial entièrement équipé pour professionnel de la restauration, occupé avec bail 3-6-9. Bonne rentabilité. Prix: 399.000 euros TTC - Honoraires: 19.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 380.000 euros hors honoraires, Mandat N°: 428218 DPE 247: D / GES: 7 B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 805 et 1089 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS P

iad France - Lucie Oustale vous propose: En exclusivité - Appartement T2 avec balcon et deux places de stationnement – Saint-Geours-de-Maremne Idéalement situé sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne, cet appartement de type T2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Situé dans une résidence, il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon vient compléter les espaces de vie et offre un extérieur appréciable au quotidien. Côté prestations, le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz. Deux places de stationnement extérieures privatives ainsi qu'un local à vélos sécurisé complètent ce bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation recherch

iad France - Stéphane Daudrix () vous propose: GRAND T4 FAMILIAL AVEC TERRASSE D'EXCEPTION - SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE Rare sur le secteur. Laissez-vous séduire par les volumes de ce grand appartement 4 pièces, conçu comme une véritable villa sur le toit, au sein d'un quartier résidentiel recherché. Il se compose d'une superbe pièce de vie traversante, prolongée par un grand espace extérieur aménageable sans aucun vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bains familiale et des rangements intégrés. Deux parkings sécurisés sont rattachés au bien. Les plus: Architecture intégrée à la nature, prestations soignées personnalisables, et frais d'acquisition optimisés. Une opportunité unique pour loger votre famille. Avantage acquéreur: Un coup de pouce financier important est actuellement accordé sur cette opportunité. Contactez-moi par téléphone pour vérifier votre éligibilité à cette offre exclusive avant qu'elle ne se termine. Disp

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE – T2 DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR, BALCON & 2 PARKINGS COUVERTS Au coeur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, découvrez cet agréable appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Un emplacement privilégié qui permet de profiter pleinement d'un quotidien à pied: commerces, services, transports en commun, gare et pistes cyclables sont accessibles à proximité directe. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable: Une entrée avec espace de rangement, Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, Une chambre confortable, Une salle d'eau, Un WC indépendant. Prolongement naturel de la pièce de vie, le balcon exposé Ouest offre un agréable espace extérieur pour profiter de la lumière et des fins de journée. Autre véritable atout au quotidien: le bien est vendu avec deux places de stationnement couvertes en sous-sol de la résidence. Un appartement qui conjugue emplacement, confort et pra

À découvrir sur la commune de Gamarde-les-Bains, dans une petite copropriété de seulement 3 lots avec accès totalement individuel. Maison mitoyenne de plain-pied d'environ 100 m2 à rénover intégralement, offrant un vrai potentiel de réaménagement. Actuellement configurée en T3, elle nécessite de repenser la distribution des pièces afin d'optimiser pleinement les volumes et la luminosité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte d'environ 25 m2 ainsi que d'un jardin privatif de 330 m2. Un bien idéal pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou rénovation à valeur ajoutée, dans un environnement calme et recherché

iad France - Stéphane Daudrix () vous propose: APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET DOUBLE PARKING - TYROSSE Idéalement situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, venez découvrir cet appartement 3 pièces pensé pour votre confort au quotidien. D'une surface parfaitement optimisée, il offre un grand espace de vie baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse idéale pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Deux stationnements privatifs complètent ce bien. Les plus: Confort thermique dernière génération, environnement paysager et préservé. Parfait pour y vivre ou pour un projet de transition. Offre commerciale en cours: Cet appartement bénéficie actuellement d'une offre promotionnelle limitée très avantageuse pour votre budget. Les détails de cette offre et les plans ne sont transmis que par téléphone. Appelez-moi pour en savoir plus. Dispo

Chez Novarea, on aime les adresses qui simplifient le quotidien. Au cœur de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet appartement prend place au sein d'une résidence neuve et propose un cadre de vie où tout est accessible à pied. Situé en rez-de-jardin, il accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse se prolonge par un jardin privatif offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un véritable coin de verdure en plein centre-ville. Une place de parking privative vient compléter les prestations. Son atout superstar Un extérieur privatif qui prolonge naturellement les espaces de vie et offre un véritable confort au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea Le confort d'un appartement neuf, pensé pour répondre aux modes de vie d'aujourd'hui, tout en offrant les garanties d'une construction récente. À quelques pas des Hall

Venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 98 m² loi Carrez, idéalement situé en plein centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse, tout en bénéficiant d’un environnement calme avec stationnement à proximité immédiate. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son plafond cathédrale et ses prestations de qualité. Il bénéficie également de deux balcons, parfaits pour profiter des extérieurs. Dès l’entrée, vous découvrirez une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’espace de vie offre une belle pièce lumineuse avec plafond cathédrale, accompagnée d’une cuisine équipée et d’un cellier. À l’étage, un premier espace aménagé en chambre ou bureau et une belle chambre avec sa salle de bains, WC. Une cave ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien. Un appartement de caractère, lumineux et confortable, offrant le privilège de vivre à proximité immédiate des commerces et commodités tout en restant au calme. Un bien rare sur le se

EXCLUSIVITÉ - Coup de coeur - A l'entrée du centre-ville de Saint-Vincent-De-Tyrosse, découvrez cet appartement T3 d'environ 62m2 entièrement rénové et repensé en 2022, bénéficiant d'un charme unique aux belles prestations, à proximité immédiate des commodités. Son agencement en duplex vous propose au RDC, un hall d'entrée, une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau, un cellier/buanderie, des rangements et un sanitaire indépendant. A l'étage, une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine américaine et aménagée sur-mesure, ainsi qu'une deuxième chambre ou bureau, le tout offrant un accès direct communiquant sur une agréable terrasse privative d'environ 50m2 afin de profitez d'un confort de vie dedans/dehors. S'y ajoute au logement, 2 places de parkings privatives. A saisir ! (5.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles: 740.00 euros

A St Vincent de Tyrosse, entre l'agglomération du Grand Dax et les premières stations balnéaires de Capbreton / Hossegor / Seignosse, coup de coeur pour cette résidence neuve intimiste. Idéalement située à deux pas du centre-ville, elle profite de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Afin de répondre aux exigences de la règlementation environnementale RE 2020, la résidence, sous garantie décennale, bénéficie des équipements modernes permettant d'allier performance thermique et économie d'énergie. Elle est équipée en outre d'un ascenseur. Dessinée et pensée dans un style chaleureux, elle mêle le charme des matériaux naturels à la modernité et confort des nouvelles technologies. L'appartement lumineux présente une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse. Vous aurez la possibilité de le personnaliser entièrement en choisissant vos peintures et revêtements de sol, et d'intégrer ainsi un logement neuf, répondant parfaitement à votre goût ! Le plus: cet app

Découvrez ce bel appartement T3 neuf en rez-de-jardin, situé au sein de la résidence Oyancia, un programme intimiste implanté dans un environnement résidentiel calme, en retrait de l'Avenue de la Côte d'Argent. Inspirée de l'architecture traditionnelle landaise, la résidence séduit par ses façades aux teintes claires, ses toitures en tuiles canal et ses touches de bois qui lui confèrent un charme authentique, tout en intégrant des lignes contemporaines. D'une surface habitable de 56,31 m², cet appartement a été pensé pour offrir des espaces de vie confortables et lumineux. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11,43 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Cette résidence offre un cadre de vie recherché entre l'océan Atlantique et les Landes, à seulement quelques minutes d'Hossegor, Capbreton et des principaux axes de communication, faisant de ce

REF 110322 - À découvrir à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce beau T2 neuf d’environ 42 m² situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’un environnement résidentiel verdoyant et agréable à vivre. Son exposition plein Sud lui assure une belle luminosité, tandis que sa vue dégagée sans vis-à-vis apporte un vrai confort au quotidien. L’appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 24 m², une chambre de près de 12 m² et une salle d’eau confortable. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse d’environ 8 m², véritable prolongement du séjour pour les beaux jours. Un parking privatif complète le bien. Une belle opportunité pour profiter du confort du neuf, dans un cadre calme, moderne et végétalisé

iad France - Valère Favreau vous propose: Élégant appartement T4 en duplex, d'une surface de 85m² disponible à la vente dans la charmante commune de Saint-Vincent-de-Tyrosse. Entrée, cuisine ouverte sur salon, une chambre en rdc, WC indépendant, salle d'eau, un patio, à l'étage 2 chambres, salle d'eau avec WC. Deux places de parking extérieur avec un jardin en jouissance exclusive, ainsi qu'un patio. Profitez également de la proximité des commodités locales et des facilités de déplacement pour votre quotidien, un vrai havre de paix. Idéal pour une activité libérale avec une porte d'entrée sur chaque niveau. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, avec 60 € de charges mensuel, ainsi qu'un excellent prix au vue de sa surface 85m². Ne manquez pas cette chance et venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du c

iad France - Stéphane Daudrix () vous propose: LUMINEUX T2 AVEC EXTÉRIEUR ET PARKING - SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE À découvrir à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un environnement calme et très verdoyant, ce bel appartement 2 pièces d'environ 43 m² environ situé au sein d'une réalisation intimiste à taille humaine. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur son extérieur privatif (balcon ou terrasse), d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Une place de parking privative est incluse avec ce logement. Les plus: Prestations contemporaines, isolation thermique de premier ordre entraînant de faibles charges, et cadre de vie idéal à seulement 15 minutes des plages landaises. Opportunité financière: Des conditions d'achat exceptionnelles et une remise exclusive sont applicables sur ce bien ce mois-ci. Pour connaître les avantages financiers disponibles et obtenir la fiche technique, contactez-moi directement par téléphone. Disponibilité:

Cet appartement, sur trois niveaux, est idéalement situé à quelques pas du centre ville de Salies de Béarn. En bon état général, il est composé d'une entrée, un grand salon, une cuisine/séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche indépendante et WC, et un WC séparé. Le grenier au deuxième étage pourrait être aménagé en surface habitable si nécessaire. Salies de Béarn est une ville thermale située entrée Biarritz et Pau (à 45 minutes de chaque ville) et une heure des montagnes

Cet appartement de 3 pièces au coeur de la ville semble être une belle opportunité ! L'entrée directe sur le salon et la cuisine américaine équipée est très pratique et conviviale. Les deux chambres offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille, et la salle d'eau ainsi que les WC séparés ajoutent au confort. Avec deux places de parking, c'est un atout considérable, surtout en milieu urbain. Cet appartement pourrait effectivement convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Prix 227 900 euros Dont 12 900 euros Frais d'agence a charge acquéreur DPE D 225 GES B 8 a venir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre.1498 euros et 2026 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vou